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ご活用いただく場面 募集提案 入居審査 入居準備 契約期間中業務 契約終了時業務 管理業務全般 管理受託契約 管理受託契約 Ⅰ 管理受託契約 -１ 賃貸管理業務フロー図 こんな場面にお役立ていただけます 賃貸不動産管理業務の流れを図式化し 管理業務と媒介業務を わかりやすく整理したフロー図です 貸主に管理業務を説明するに当たって 管理業務と媒介業務の違いが区別でき 管理業務 A1 貸主からみると 管理業者の業務内容は分かりにくいものかもしれません このフロー図 1 募集提案 募集提案 CASE の全体像を説明できるツールがないか は 管理業務を実務の流れにそって体系的に整理することによって 見えにくい管理業務 入居審査 入居審査 を誰にでも分かりやすく説明できるようにするものです 貸主からの管理業務受託の際の ツールとしてお役立ていただけます CASE 貸主に管理業務の苦労が理解してもらえないで困っている なかなか管理報酬の支払いに A2 媒介業務の延長線上の付随業務とみられがちな管理業務ですが フロー図を見れば媒介業 応じてもらえない 入居準備 入居準備 2 務よりも管理業務のほうが 多くのスペースを割いているのがご理解いただけるはずで す こうした業務を行っていることを貸主にご理解いただくのに このフロー図は役立つ はずですし 媒介業務 媒介報酬 と管理業務 管理報酬 は別のものだということも表 管理業者が行う業務の全体像が分か がなく また 全国統一的な基準も りやすく整理されていますので 貸 ありません 貸主や借主にとって 主には 管理業務がどのようなもの は 宅建業法の適用を受ける業務と かご理解いただけますし 借主に そうでない業務の区別は付きにく は よく管理されている物件に入居 く また 管理業者が日常どんな業 できる安心感を説明しやすくなるの 務に忙殺されているかも見えにくい ではないでしょうか 導入方法 契約終了時業務 契約終了時業務 概要 賃貸不動産管理業務は 法的な制限 かもしれません このフロー図は 本会ＨＰ 書籍などのご案内 から注文書をダウンロードし 必要事項をご記入の上 FAX にてご注文ください 費 用 管理業務全般 管理業務全般 体裁 Ａ３判 カラー INDEX 4 00 契約期間中業務 契約期間中業務 現されていますので 有償管理へのきっかけ作りにもなるのではないでしょうか Ⅰ 管理業務支援 Ⅱ オーナー様サポート Ⅲ 入居者様サポート Ⅳ 情報提供 Ⅴ スキルアップ Ⅵ 登録制度支援 Ⅶ 書籍 ツール Ⅷ パソコンソフト 1セット3枚入り 952円 本体価格 税 会員限定 送料別 5 00
ご活用いただく場面 募集提案 入居審査 入居準備 契約期間中業務 契約終了時業務 管理業務全般 管理受託契約 管理受託契約 Ⅰ 管理受託契約 -2 貸主提案用リーフレット こんな場面にお役立ていただけます 管理業者が貸主から賃貸管理業務を受託するための 貸主提案用リーフレットです 貸主から賃貸管理業務を受託したいが 役立つツールはないか A1 賃貸経営は 以前にも増して厳しいものとなっています ましてや自主管理では 対応に 募集提案 募集提案 CASE 1 も限界があります このリーフレットでは 自主管理を行う貸主の賃貸不動産経営に関す 入居審査 入居審査 る悩みを解消 軽減するため プロの管理業者にお任せください という構成となってい ます こうしたツールを貸主に提供し 管理受託や さらには無償管理からの脱却のきっ かけにしていただきたいと考えています CASE 空き室を抱える自主管理のオーナーに事業提案をしたい A2 現在の市場環境から 空き室に悩むオーナーは多いはずです 空き室をオーナーの自主管 入居準備 入居準備 2 理で解決するには限界があります そんなとき プロの管理業者として本リーフレットを きっかけにオーナーに空き室対策を提案してはどうでしょう 本会では 本リーフレット 以外にも資産管理に資するツール等をご用意していますので 自主管理のオーナーにプロ 契約期間中業務 契約期間中業務 の管理業者として資産管理の提案をしてはいかがでしょうか 導入方法 ことながら 一般の貸主がご自身で 託する際に使用していただくため 管理を行うのは大変です そうした の 貸主提案用リーフレットです 貸主から管理業務を受託する際に 昨今の厳しい経済情勢や少子高齢化 本リーフレットをご活用いただき の進展 賃貸物件の供給過多 高止 新規貸主の獲得や管理戸数アップを まりする空室率など 賃貸不動産の 目指してはいかがですか 経営は難しくなっています 当然の 本会HP 書籍などのご案内 から注文書をダウンロードし 必要事項をご記入の上FAXにてご注文ください 費 用 管理業務全般 管理業務全般 体裁 Ａ３二つ折 カラー INDEX 6 00 契約終了時業務 契約終了時業務 概要 賃貸不動産の管理業務を貸主から受 Ⅰ 管理業務支援 Ⅱ オーナー様サポート Ⅲ 入居者様サポート Ⅳ 情報提供 Ⅴ スキルアップ Ⅵ 登録制度支援 Ⅶ 書籍 ツール Ⅷ パソコンソフト 1セット 5枚入り 952円 本体価格 税 会員限定 送料別 7 00
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PRO2012? MicrosoftOffice2007 office2003 11 111PC 12 13
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ご活用いただく場面 募集提案 入居審査 入居準備 契約期間中業務 契約終了時業務 管理業務全般 管理受託契約 管理受託契約 ⅠV 管理受託契約 - 2 原状回復基礎知識 こんな場面にお役立ていただけます 国土交通省の 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン の 内容を 貸主 借主向けにわかりやすく解説したリーフレットです 貸主が原状回復ガイドラインの趣旨を理解してくれないで困っています A1 原状回復ガイドラインを正確に理解していただくことは 退去時におけるトラブルを未然 募集提案 募集提案 CASE 1 に防止し 借主と貸主とが相互に信頼しあえるような賃貸借関係の構築に役立つはずで す 本リーフレットもそうした観点から制作されたものです ネット時代になり 一般消 入居審査 入居審査 費者でも簡単に原状回復ガイドライン等の情報を入手できる昨今 貸主にも現状を認識し ていただき コンプライアンスを遵守した適正な賃貸不動産経営の提案にお役立てくだ さい CASE 入居準備 原状回復にかかる退去時のトラブル に関する消費者からの相談は 各種 相談窓口でもいまだ多く寄せられ また 退去立会い等を行う管理業者 リーフレットは 国土交通省が公表 する 原状回復をめぐるトラブルと 原状回復ガイドラインは 賃貸借契約の 出口 すなわち退去時の問題ととらえがちで ある原状回復の問題を 入口 すなわち入居時の問題として捉えることを念頭に まと められています 借主にとっては 賃貸借契約締結時に退去時の原状回復のことまで考え が及ばないかもしれませんが 賃貸借契約締結時の適切な対応こそ 退去時の原状回復ト ラブル予防につながるのです 本リーフレットは 貸主のみならず 借主にも原状回復ガ 契約期間中業務 契約期間中業務 にとっても苦労の多い業務です 本 A2 か 入居準備 2 概要 賃貸借契約の際 借主に原状回復ガイドラインのポイントを説明するツールがありません イドラインの考え方をお伝えする趣旨で制作されたものですので 賃貸借契約締結時に 入居のしおり P.26に掲載 等と一緒に借主に交付することをお勧めします ガイドライン 以下 原状回復ガ イドライン の基本的内容を 貸 主 借主に理解していただき 建物 導入方法 契約終了時業務 契約終了時業務 退去時のトラブル未然防止に資する ためのツールです 建物退去時の円滑 適正化のため 本リーフレットをご活用いただき 貸主 借主の原状回復費用負担等で 本会HP 書籍などのご案内 から注文書をダウンロードし 必要事項をご記入に頂いた上 FAXにてご注文ください のトラブル防止にお役立てくださ い INDEX 28 00 Ⅰ 管理業務支援 Ⅱ オーナー様サポート Ⅲ 入居者様サポート Ⅳ 情報提供 Ⅴ スキルアップ Ⅵ 登録制度支援 Ⅶ 書籍 ツール Ⅷ パソコンソフト 管理業務全般 管理業務全般 費 用 体裁 A4判 二つ折 会 員 1セット 100部 1,048円 本体価格 税 非会員 1セット 100部 1,905円 本体価格 税 送料別 29 00
? MicrosoftOffice2007 Office2003 301 PM 1130 11 111 30 31
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ご活用いただく場面 管理受託契約 募集提案 入居審査 入居準備 契約期間中業務 契約終了時業務 管理業務全般 こんな場面にお役立ていただけます CASE 国土交通省が公表している原状回復ガイドラインを基本から学びたい A1 本書では 国土交通省が公表する原状回復ガイドラインの概要を解説していますので 基 募集提案 募集提案 国土交通省の 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン について 賃貸不動産管理業者として知っておくべきポイントをＱ Ａ形式で まとめた解説書です 管理受託契約 管理受託契約 VⅠ -１ 賃貸不動産管理業者のための原状回復 をめぐるトラブルとガイドラインQ A 1 賃貸不動産管理業者のための 礎的な知識をお持ちでない方でも その内容を理解できるようになっています 当然のこ とながら すでに原状回復ガイドラインの内容をご理解いただいている方にも これまで の知識の再確認としてご活用いただけるものとなっています 入居審査 入居審査 原状回復をめぐる トラブルとガイドライン 再改訂版Ｑ Ａ 概要 CASE 原状回復をめぐるトラブルとガイ ラン は 賃貸住宅の退去時にお ける原状回復について 原状回復に かかる契約関係 費用負担等のルー 一般社団法人 全国賃貸不動産管理業協会 ルのあり方を明確にして 賃貸住宅 A2 はないか 本書では 賃貸不動産管理業者が原状回復において留意すべき事項について22の設問に ついて Ｑ Ａ形式で解説しています 各設問では ガイドラインにおける説明 とし 入居準備 入居準備 ドライン 以下 原状回復ガイド 2 原状回復に関して賃貸不動産管理業者が知っておくべき事項をわかりやすく解説したもの て 原状回復ガイドラインの基本的事項を解説し 引き続き 賃貸不動産管理業者として の留意点 として 賃貸不動産管理業者が理解しておくべきポイントや対応方法がわかり やすくまとめられています 契約の適正化を図ることを目的とし 契約期間中業務 契約期間中業務 て国土交通省が公表しているもので す 平成23年8月再改訂 いまだ トラブルの多い原状回復の問題は 賃貸不動産管理業者にとって もっ とも重要なテーマであるといっても 過言ではありません 本書は 賃貸 導入方法 契約終了時業務 契約終了時業務 不動産管理業者として知っておくべ き事項を5つに分類 原状回復ガ イドラインとは 原状回復の原 則 特約による対応 求められ る手続き 紛争の予防と解決 本会HP 書籍などのご案内 から注文書をダウンロードし 必要事項をご記入の上FAXに てご注文ください し 22設問をＱ Ａ形式でわかりや すく解説しています INDEX 34 00 Ⅰ 管理業務支援 Ⅱ オーナー様サポート Ⅲ 入居者様サポート Ⅳ 情報提供 Ⅴ スキルアップ Ⅵ 登録制度支援 Ⅶ 書籍 ツール Ⅷ パソコンソフト 管理業務全般 管理業務全般 費 用 体裁 A4判 64ページ 会員 1セット 5冊 715円 本体価格 税 非会員 1セット 5冊 858円 本体価格 税 送料別 35 00
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