添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 P.2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 P.2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 P.3 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 P.3 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 P.3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 P.3 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 P.3 (3) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 P.3 3. 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 P.4 (1) 四 半 期 連 結 貸 借 対 照 表 P.4 (2) 四 半 期 連 結 損 益 計 算 書 及 び 四 半 期 連 結 包 括 利 益 計 算 書 P.6 (3) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 に 関 する 注 記 事 項 P.8 ( 継 続 企 業 の 前 提 に 関 する 注 記 ) P.8 ( 株 主 資 本 の 金 額 に 著 しい 変 動 があった 場 合 の 注 記 ) P.8-1 -

1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 我 が 国 経 済 は 引 き 続 き 企 業 収 益 や 雇 用 情 勢 が 改 善 傾 向 にあり 景 気 は 緩 や かな 回 復 基 調 が 続 いております しかし 中 国 を 始 めとするアジア 新 興 国 等 の 景 気 に 不 透 明 な 部 分 があり 今 後 の 動 向 が 注 目 されるところであります 当 社 企 業 グループの 属 する 不 動 産 業 界 におきましては 新 築 分 譲 マンションの 初 月 契 約 率 が 首 都 圏 で 平 成 27 年 1 月 より8ヶ 月 連 続 近 畿 圏 で 同 年 3 月 より6ヶ 月 連 続 して 好 調 ラインの70% 台 以 上 をキープしておりましたが 9 月 に 入 り 同 契 約 率 が 首 都 圏 66.0% 近 畿 圏 67.9%となりました( 不 動 産 経 済 研 究 所 調 査 ) これは 消 費 者 の 注 目 度 が 高 い 大 型 物 件 の 供 給 が 少 なかったことが 主 因 であるといわれておりますが 今 後 の 動 向 について 注 視 する 必 要 があると 考 えております このような 事 業 環 境 下 当 社 は 中 堅 企 業 ならではの 機 動 力 を 活 かした 経 営 に 邁 進 しており 当 社 の 強 みである 全 国 に 展 開 する 拠 点 ポートフォリオ を 最 大 限 活 用 し 需 給 バランスのとれた 地 域 で かつ 需 要 の 見 込 める 地 点 で マンション 開 発 すべく 地 域 特 性 に 合 った 商 品 企 画 を 行 い 迅 速 な 意 思 決 定 をもって 事 業 用 地 を 取 得 しております また 販 売 面 では 自 社 販 売 部 と 外 部 委 託 先 との 連 携 を 図 りながら エリアごと 物 件 ごとにお 客 様 のニーズにあった 商 品 企 画 価 格 設 定 等 を 行 い 販 売 促 進 に 注 力 しております 当 連 結 会 計 年 度 ( 通 期 )におけるマンションの 竣 工 引 渡 しは 10 物 件 を 予 定 しておりますが 竣 工 引 渡 し 時 期 が 下 半 期 に 偏 重 しているため お 客 様 への 物 件 引 渡 しを 基 準 に 売 上 計 上 を 行 っている 関 係 上 四 半 期 ごとの 業 績 は 変 動 する 傾 向 にあります この 結 果 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 におきましては 売 上 高 は4,761 百 万 円 ( 前 年 同 四 半 期 比 41.4% 減 ) 営 業 損 失 は372 百 万 円 ( 前 年 同 期 は 営 業 利 益 96 百 万 円 ) 経 常 損 失 は550 百 万 円 ( 前 年 同 期 は 経 常 損 失 53 百 万 円 ) 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 四 半 期 純 損 失 は572 百 万 円 ( 前 年 同 期 は 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 四 半 期 純 損 失 77 百 万 円 )となりまし た なお 期 初 に 発 表 しております 第 2 四 半 期 ( 累 計 )の 連 結 業 績 予 想 対 比 では 売 上 高 は 138 百 万 円 ( 予 想 数 値 4,900 百 万 円 )と 若 干 の 未 達 ですが 営 業 損 益 は+157 百 万 円 ( 予 想 数 値 530 百 万 円 ) 経 常 損 益 は+149 百 万 円 ( 予 想 数 値 700 百 万 円 ) 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 四 半 期 純 損 益 は+147 百 万 円 ( 予 想 数 値 720 百 万 円 )となっております セグメントの 業 績 を 示 すと 次 のとおりであります ( 不 動 産 販 売 事 業 ) 不 動 産 販 売 事 業 におきましては 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 において クレアホームズ 泉 八 乙 女 ( 宮 城 県 仙 台 市 泉 区 ) クレアホームズ 北 綾 瀬 ( 東 京 都 足 立 区 )の2 棟 が 竣 工 引 渡 しとなりました この 結 果 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 売 上 高 は3,235 百 万 円 ( 前 年 同 四 半 期 比 51.2% 減 ) セグメント 損 失 ( 営 業 損 失 )は276 百 万 円 ( 前 年 同 期 はセグメント 利 益 ( 営 業 利 益 )182 百 万 円 )となりました なお 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 において 今 期 ( 第 57 期 ) 竣 工 引 渡 し 予 定 のクレアホームズ 南 郷 18 丁 目 駅 前 ( 北 海 道 札 幌 市 白 石 区 ) クレアホームズ 札 幌 医 大 前 プレステージ( 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 ) クレアホームズ 札 幌 大 通 東 エ スシート( 北 海 道 札 幌 市 中 央 区 ) 及 び 次 期 ( 第 58 期 ) 竣 工 引 渡 し 予 定 のクレアホームズ 大 町 ザ レジデンス( 広 島 県 広 島 市 安 佐 南 区 ) クレアホームズ 南 町 ザ レジデンス( 愛 媛 県 松 山 市 )の 販 売 を 順 次 開 始 いたしました 今 後 とも 全 国 に 展 開 する 各 営 業 拠 点 において その 地 域 特 性 やお 客 様 ニーズに 即 した 事 業 用 地 の 取 得 や 商 品 企 画 を 行 うことにより 当 社 の クレア ブランドの 浸 透 向 上 に 注 力 してまいります ( 不 動 産 賃 貸 管 理 事 業 ) ビル 賃 貸 市 場 におきましては オフィス 需 要 が 引 き 続 き 底 堅 く 推 移 しております 首 都 圏 ( 都 心 5 区 )において 新 築 既 存 ビルともに 大 型 成 約 の 動 きが 見 られ 9 月 末 時 点 での 平 均 空 室 率 は4.53%( 前 年 同 月 より1.12ポイント 改 善 )となりました また 賃 料 につきましても 既 存 ビルの 平 均 賃 料 が20ヶ 月 連 続 で 前 月 を 上 回 っており 緩 やかな 上 昇 傾 向 が 続 いております( 三 鬼 商 事 調 査 ) このような 環 境 下 空 室 の 解 消 と 既 存 テナントの 確 保 を 最 重 要 課 題 と 捉 え テナント 企 業 のニーズを 早 期 に 把 握 し 対 応 することで お 客 様 満 足 度 の 向 上 に 努 めるとともに 当 社 所 有 ビルの 立 地 優 位 性 を 活 かした 新 規 テナント 獲 得 営 業 に 注 力 しております マンション 管 理 事 業 におきましては 引 き 続 き 管 理 組 合 並 びにご 入 居 者 様 からのニーズに 即 応 すべく 専 門 性 の 高 いサービスの 提 供 や 情 報 の 発 信 に 注 力 しております - 2 -

ビル 管 理 事 業 におきましては 新 規 事 業 機 会 獲 得 及 び 原 価 圧 縮 に 努 めるとともに 原 状 復 旧 入 居 工 事 並 びに 防 災 対 策 等 のスポット 工 事 受 注 に 注 力 しております この 結 果 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 売 上 高 は1,510 百 万 円 ( 前 年 同 四 半 期 比 2.3% 増 ) セグメント 利 益 ( 営 業 利 益 )は242 百 万 円 ( 同 0.9% 減 )となりました (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 ( 資 産 ) 総 資 産 は 前 連 結 会 計 年 度 末 に 比 べ2,433 百 万 円 増 加 し22,220 百 万 円 ( 前 期 比 12.3% 増 )となりました これは 主 に 不 動 産 販 売 事 業 での 事 業 用 地 の 取 得 が 順 調 に 進 捗 したこと 等 により 不 動 産 事 業 支 出 金 が2,706 百 万 円 増 加 したこ と 販 売 の 進 捗 により 販 売 用 不 動 産 が583 百 万 円 減 少 したことによるものであります ( 負 債 ) 負 債 は 前 連 結 会 計 年 度 末 に 比 べ3,025 百 万 円 増 加 し19,187 百 万 円 ( 前 期 比 18.7% 増 )となりました これは 主 に 事 業 用 地 の 取 得 が 順 調 に 進 捗 したことにより 借 入 金 が3,065 百 万 円 増 加 したこと 支 払 手 形 及 び 買 掛 金 が86 百 万 円 減 少 したことによるものであります ( 純 資 産 ) 純 資 産 は 前 連 結 会 計 年 度 末 に 比 べ591 百 万 円 減 少 し3,033 百 万 円 ( 前 期 比 16.3% 減 )となりました これは 主 に 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 四 半 期 純 損 失 を572 百 万 円 計 上 したことによるものであります (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 平 成 27 年 5 月 11 日 に 発 表 いたしました 通 期 の 連 結 業 績 予 想 につきましては 現 時 点 において 変 更 はありません 今 後 何 らかの 変 化 がある 場 合 には 適 時 開 示 してまいります 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 該 当 事 項 はありません (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 該 当 事 項 はありません (3) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 ( 企 業 結 合 に 関 する 会 計 基 準 等 の 適 用 ) 企 業 結 合 に 関 する 会 計 基 準 ( 企 業 会 計 基 準 第 21 号 平 成 25 年 9 月 13 日 ) 連 結 財 務 諸 表 に 関 する 会 計 基 準 ( 企 業 会 計 基 準 第 22 号 平 成 25 年 9 月 13 日 ) 及 び 事 業 分 離 等 に 関 する 会 計 基 準 ( 企 業 会 計 基 準 第 7 号 平 成 25 年 9 月 13 日 ) 等 を 第 1 四 半 期 連 結 会 計 期 間 から 適 用 し 四 半 期 純 利 益 等 の 表 示 の 変 更 及 び 少 数 株 主 持 分 から 非 支 配 株 主 持 分 への 表 示 の 変 更 を 行 っております 当 該 表 示 の 変 更 を 反 映 させるため 前 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 及 び 前 連 結 会 計 年 度 については 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 及 び 連 結 財 務 諸 表 の 組 替 えを 行 っております - 3 -

3. 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 (1) 四 半 期 連 結 貸 借 対 照 表 ( 単 位 : 千 円 ) 前 連 結 会 計 年 度 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 当 第 2 四 半 期 連 結 会 計 期 間 ( 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 資 産 の 部 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 1,270,692 978,986 受 取 手 形 及 び 売 掛 金 190,455 174,907 販 売 用 不 動 産 1,943,072 1,359,187 不 動 産 事 業 支 出 金 8,869,107 11,575,282 貯 蔵 品 1,924 2,771 繰 延 税 金 資 産 4,630 4,297 その 他 220,586 870,120 貸 倒 引 当 金 1,077 1,145 流 動 資 産 合 計 12,499,392 14,964,407 固 定 資 産 有 形 固 定 資 産 建 物 及 び 構 築 物 ( 純 額 ) 967,279 940,765 機 械 装 置 及 び 運 搬 具 ( 純 額 ) 1,072 894 土 地 5,626,509 5,626,509 リース 資 産 ( 純 額 ) 3,986 3,466 その 他 ( 純 額 ) 3,057 2,974 有 形 固 定 資 産 合 計 6,601,905 6,574,610 無 形 固 定 資 産 19,353 17,394 投 資 その 他 の 資 産 投 資 有 価 証 券 243,687 237,962 その 他 468,794 472,581 貸 倒 引 当 金 46,600 46,600 投 資 その 他 の 資 産 合 計 665,881 663,944 固 定 資 産 合 計 7,287,140 7,255,949 資 産 合 計 19,786,532 22,220,356-4 -

( 単 位 : 千 円 ) 前 連 結 会 計 年 度 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 当 第 2 四 半 期 連 結 会 計 期 間 ( 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 負 債 の 部 流 動 負 債 支 払 手 形 及 び 買 掛 金 443,498 357,207 短 期 借 入 金 7,216,986 12,216,990 未 払 法 人 税 等 33,185 22,421 賞 与 引 当 金 60,542 70,537 その 他 1,210,591 1,259,339 流 動 負 債 合 計 8,964,803 13,926,495 固 定 負 債 長 期 借 入 金 6,031,374 4,096,746 繰 延 税 金 負 債 16,734 15,866 再 評 価 に 係 る 繰 延 税 金 負 債 888,316 887,216 退 職 給 付 に 係 る 負 債 7,191 6,303 その 他 253,625 254,582 固 定 負 債 合 計 7,197,242 5,260,716 負 債 合 計 16,162,046 19,187,211 純 資 産 の 部 株 主 資 本 資 本 金 1,008,344 1,008,344 資 本 剰 余 金 673,277 673,277 利 益 剰 余 金 1,195,502 608,003 自 己 株 式 7,526 7,526 株 主 資 本 合 計 2,869,597 2,282,098 その 他 の 包 括 利 益 累 計 額 その 他 有 価 証 券 評 価 差 額 金 35,642 30,700 土 地 再 評 価 差 額 金 719,246 720,346 その 他 の 包 括 利 益 累 計 額 合 計 754,889 751,047 純 資 産 合 計 3,624,486 3,033,145 負 債 純 資 産 合 計 19,786,532 22,220,356-5 -

(2) 四 半 期 連 結 損 益 計 算 書 及 び 四 半 期 連 結 包 括 利 益 計 算 書 四 半 期 連 結 損 益 計 算 書 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 単 位 : 千 円 ) 前 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 9 月 30 日 ) 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 自 平 成 27 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 売 上 高 8,119,129 4,761,175 売 上 原 価 6,782,901 4,016,554 売 上 総 利 益 1,336,228 744,621 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 1,239,947 1,117,376 営 業 利 益 又 は 営 業 損 失 ( ) 96,280 372,755 営 業 外 収 益 受 取 利 息 109 123 受 取 配 当 金 3,498 3,430 受 取 賃 貸 料 1,547 32 その 他 940 945 営 業 外 収 益 合 計 6,095 4,532 営 業 外 費 用 支 払 利 息 149,816 167,365 その 他 5,583 14,668 営 業 外 費 用 合 計 155,400 182,034 経 常 損 失 ( ) 53,023 550,256 税 金 等 調 整 前 四 半 期 純 損 失 ( ) 53,023 550,256 法 人 税 等 24,420 21,762 四 半 期 純 損 失 ( ) 77,443 572,019 非 支 配 株 主 に 帰 属 する 四 半 期 純 利 益 親 会 社 株 主 に 帰 属 する 四 半 期 純 損 失 ( ) 77,443 572,019-6 -

四 半 期 連 結 包 括 利 益 計 算 書 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 単 位 : 千 円 ) 前 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 9 月 30 日 ) 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 自 平 成 27 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 四 半 期 純 損 失 ( ) 77,443 572,019 その 他 の 包 括 利 益 その 他 有 価 証 券 評 価 差 額 金 23,827 4,942 土 地 再 評 価 差 額 金 1,100 その 他 の 包 括 利 益 合 計 23,827 3,841 四 半 期 包 括 利 益 53,616 575,860 ( 内 訳 ) 親 会 社 株 主 に 係 る 四 半 期 包 括 利 益 53,616 575,860 非 支 配 株 主 に 係 る 四 半 期 包 括 利 益 - 7 -

(3) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 に 関 する 注 記 事 項 ( 継 続 企 業 の 前 提 に 関 する 注 記 ) 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 自 平 成 27 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 該 当 事 項 はありません ( 株 主 資 本 の 金 額 に 著 しい 変 動 があった 場 合 の 注 記 ) 当 第 2 四 半 期 連 結 累 計 期 間 ( 自 平 成 27 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 9 月 30 日 ) 株 主 資 本 の 金 額 は 前 連 結 会 計 年 度 末 日 と 比 較 して 著 しい 変 動 がありません - 8 -