1. 安 全 安 心 住 宅 リフォーム 促 進 支 援 事 業 十 和 田 市 内 に 住 宅 を 所 有 し その 住 宅 にお 住 まいの 方 住 む 予 定 の 方 ( 実 申 請 できる 方 績 報 告 時 までに 対 象 住 宅 に 住 所 異 動 が 可 能 な 方 ) 市 税 等 の

平 成 28 年 度 十 和 田 市 安 全 安 心 住 宅 リフォーム 促 進 支 援 事 業 住 宅 リフォーム 補 助 制 度 のご 案 内 ~ 目 次 ~ 1. 安 全 安 心 住 宅 リフォーム 促 進 支 援 事 業 2 2. 補 助 金 額 の 算 出 例 4 3. 申 請 から 補 助 金 の 支 払 いまでの 流 れ 7 4. 申 請 などに 必 要 な 書 類 8 5. 注 意 事 項 9 6.リフォーム 瑕 疵 保 険 について 10 7. 住 宅 の 適 合 基 準 について 12 交 付 申 請 受 付 開 始 : 平 成 28 年 5 月 2 日 ( 月 )から 土 日 祝 祭 日 を 除 く 予 算 範 囲 を 超 えたときは 終 了 となる 場 合 があります お 問 い 合 わせ 先 十 和 田 市 建 設 部 都 市 整 備 建 築 課 建 築 住 宅 係 034-8615 青 森 県 十 和 田 市 西 十 二 番 町 6 番 1 号 TEL:0176-51-6738 受 付 時 間 / 平 日 8:30~17:15 FAX:0176-21-3533 HP:http://www.city.towada.lg.jp/docs/2014052600048/ - 1 -

1. 安 全 安 心 住 宅 リフォーム 促 進 支 援 事 業 十 和 田 市 内 に 住 宅 を 所 有 し その 住 宅 にお 住 まいの 方 住 む 予 定 の 方 ( 実 申 請 できる 方 績 報 告 時 までに 対 象 住 宅 に 住 所 異 動 が 可 能 な 方 ) 市 税 等 の 滞 納 がない 方 市 及 び 国 その 他 の 補 助 ( 予 定 )を 受 ける 場 合 対 象 とならない 場 合 がありますので ご 注 意 ください 対 象 となる 住 宅 1 2 一 戸 建 ての 住 宅 マンションなどの 共 同 住 宅 住 宅 の 所 有 が 共 有 の 場 合 は 同 意 書 及 び 所 有 者 と 申 請 者 の 関 係 が 分 かる 住 民 票 等 が 必 要 です 固 定 資 産 税 を 納 付 しているが 住 宅 の 名 義 が 同 居 の 老 親 等 である 等 やむを 得 ない 事 情 により 住 宅 所 有 者 と 申 請 者 が 異 なる 場 合 は 対 象 となる 場 合 がありますのでご 相 談 ください 同 一 棟 の 住 宅 用 車 庫 物 置 は 対 象 に 含 みます 併 用 住 宅 は 住 宅 部 分 が 建 物 全 体 の 延 べ 面 積 の2 分 の1( 住 宅 用 の 車 庫 物 置 の 面 積 を 除 く ) 以 上 である 場 合 住 宅 部 分 のみ 対 象 となります マンションなどの 共 同 住 宅 は 申 請 する 方 の 専 有 部 分 のみ 対 象 となります 賃 貸 住 宅 は 対 象 となりません 補 助 の 条 件 1 2 3 20 万 円 以 上 の 向 上 工 事 費 を 含 むリフォーム 工 事 であること 十 和 田 市 に 本 店 がある 建 設 業 者 等 ( 個 人 事 業 者 含 む)が 行 う 工 事 で 施 工 業 者 が 建 設 業 許 可 を 有 するか 又 はかし 担 保 事 業 者 登 録 業 者 であ ること 交 付 要 綱 の 住 宅 の 適 合 基 準 を 満 たすもの 1~3 全 てを 満 たす 必 要 があります 補 助 の 条 件 1 のイメージ 補 助 対 象 リフォーム 工 事 費 その 他 の 部 分 向 上 部 分 20 万 円 以 上 耐 震 向 上 部 分 以 外 のリフォーム 工 事 省 エネ バリア フリー 克 雪 防 災 向 上 を 伴 う 工 事 とは 住 宅 の 適 合 基 準 を 満 たすリフォーム 工 事 例 参 照 向 上 を 伴 う 工 事 は 1つ 以 上 含 まれていれば 条 件 を 満 たします 2つ 以 上 の 向 上 を 伴 う 工 事 が 含 まれる 場 合 は 合 計 で20 万 円 を 超 えれば 条 件 を 満 たします 工 事 の 内 容 によって リフォーム 瑕 疵 保 険 に 加 入 できない 場 合 はご 相 談 ください 向 上 部 分 は 交 付 要 綱 の 住 宅 の 適 合 基 準 を 満 たすものに 限 ります - 2 -

補 助 率 と 上 限 額 向 上 の 内 容 により 補 助 率 と 補 助 金 の 上 限 額 が 異 なります 向 上 の 内 容 耐 震 省 エネ バリア フリー 克 雪 防 災 補 助 率 20% 10% 上 限 額 60 万 円 20 万 円 補 助 金 額 の 算 定 方 法 補 助 対 象 工 事 費 等 補 助 率 で 算 定 した 金 額 と 上 記 上 限 額 とのいずれか 低 い 額 に かし 保 険 料 等 の 負 担 額 の1/2 相 当 額 を 加 算 した 額 補 助 対 象 工 事 費 等 向 上 部 分 バリア 耐 震 省 エネ 克 雪 防 災 フリー の 工 事 費 その 他 の 部 分 向 上 部 分 以 外 のリフォーム 工 事 費 補 助 率 設 計 監 理 料 など 改 修 工 事 の 設 計 料 工 事 監 理 料 木 造 住 宅 耐 震 補 強 シート 審 査 手 数 料 = 補 助 金 額 保 険 料 など リフォーム 瑕 疵 保 険 料 現 場 検 査 料 1/2 = 加 算 額 例 えば 下 の3つのパターンは 向 上 部 分 の 金 額 が 異 なりますが どのパターンも 補 助 対 象 工 事 費 等 250 万 円 補 助 率 10% = 補 助 金 額 25 万 円 となります ただし 上 限 額 が20 万 円 のため 補 助 金 額 は20 万 円 となります 補 助 対 象 工 事 費 等 補 助 率 10%のとき パターン1 パターン2 パターン3 10% =25 万 円 最 低 20 万 円 その 他 の 部 分 225 万 円 設 計 監 理 など5 万 220 万 円 25 万 円 設 計 監 理 など5 万 向 上 部 分 245 万 円 設 計 監 理 など5 万 上 限 20 万 円 ただし =20 万 円 + 加 算 額 円 円 円 - 3 -

補 助 対 象 外 次 のようなものは 補 助 対 象 工 事 費 等 に 含 まれません 補 助 対 象 外 部 分 購 入 可 能 なエアコン カーテン 照 明 器 具 の 費 用 別 棟 の 住 宅 用 車 庫 物 置 の 改 修 工 事 門 塀 植 栽 舗 装 等 の 外 構 工 事 隣 地 などへの 落 雪 を 防 ぐためのフェンスなどの 設 置 外 構 部 分 への 融 雪 槽 ロードヒーティングなどの 設 置 電 話 インターネットの 配 線 工 事 リフォーム 工 事 前 に 住 宅 でない 建 物 を 住 宅 にするための 改 修 費 用 国 の 補 助 制 度 を 利 用 する 場 合 で 重 複 計 上 が 認 められない 費 用 (それぞ れ 補 助 制 度 の 補 助 対 象 部 分 を 明 確 に 切 り 分 けることができる 場 合 は 併 用 することができます ) その 他 補 助 金 の 交 付 が 適 当 でないと 認 められる 工 事 及 び 工 事 費 用 2. 補 助 金 額 の 算 定 例 例 1 その 他 の 部 分 が 大 半 を 占 める 場 合 ハ リア フリー 10% 20 万 円 補 助 対 象 工 事 費 245 万 円 うちバリアフリー 30 万 円 20 万 円 以 上 OK うちその 他 の 部 分 215 万 円 設 計 監 理 料 5 万 円 補 助 対 象 工 事 費 等 250 万 円 保 険 料 ( 非 課 税 ) 現 場 検 査 料 4 万 円 250 万 円 10% = 25 万 円 ですが 上 限 20 万 円 に 保 険 料 ( 非 課 税 ) 現 場 検 査 料 4 万 円 の 半 額 が 加 算 されます 補 助 対 象 工 事 費 等 30 万 円 10% =25 万 円 215 万 円 250 万 円 ただし 上 限 20 万 円 =20 万 円 5 万 円 + 加 算 額 (4 万 円 1/2=2 万 円 ) = 22 万 円 - 4 -

例 2 主 に 耐 震 の 向 上 を 行 う 場 合 耐 震 20% 60 万 円 補 助 対 象 工 事 費 460 万 円 うち 耐 震 うちその 他 の 部 分 360 万 円 20 万 円 以 上 OK 100 万 円 設 計 監 理 料 補 強 シート 審 査 料 40 万 円 補 助 対 象 工 事 費 等 500 万 円 保 険 料 ( 非 課 税 ) 現 場 検 査 料 6 万 円 500 万 円 20% = 100 万 円 ですが 上 限 60 万 円 に 保 険 料 ( 非 課 税 ) 現 場 検 査 料 6 万 円 の 半 額 が 加 算 されます 補 助 対 象 工 事 費 等 20% =100 万 円 360 万 円 500 万 円 ただし 100 万 円 上 限 60 万 円 =60 万 円 40 万 円 + 加 算 額 (6 万 円 1/2=3 万 円 ) =63 万 円 例 3 耐 震 と 省 エネ の 向 上 を 同 時 に 行 う 場 合 耐 震 省 エネ 20% 60 万 円 補 助 対 象 工 事 費 430 万 円 うち 耐 震 うち 省 エネ うちその 他 の 部 分 100 万 円 30 万 円 300 万 円 設 計 監 理 料 補 強 シート 審 査 料 30 万 円 補 助 対 象 工 事 費 等 460 万 円 保 険 料 ( 非 課 税 ) 現 場 検 査 料 6 万 円 20 万 円 以 上 OK 460 万 円 20% = 92 万 円 ですが 上 限 60 万 円 に 保 険 料 ( 非 課 税 ) 現 場 検 査 料 6 万 円 の 半 額 が 加 算 されます 補 助 対 象 工 事 費 等 130 万 円 20% =92 万 円 300 万 円 460 万 円 上 限 60 万 円 ただし =60 万 円 30 万 円 + 加 算 額 (6 万 円 1/2=3 万 円 ) =63 万 円 - 5 -

例 4 複 数 の 向 上 を 同 時 に 行 う 場 合 補 助 対 象 工 事 費 170 万 円 うち 省 エネ 40 万 円 うちバリアフリー 20 万 円 20 万 円 以 上 OK うち 克 雪 10 万 円 うちその 他 の 部 分 100 万 円 補 助 対 象 工 事 費 等 170 万 円 10% = 17 万 円 で 上 限 の20 万 円 以 下 ですので 補 助 金 額 は 17 万 円 になります 補 助 対 象 工 事 費 等 70 万 円 170 万 円 10% =17 万 円 上 限 以 下 ですので 100 万 円 上 限 20 万 円 =17 万 円 保 険 料 を 施 工 業 者 が 負 担 する 場 合 は 補 助 対 象 工 事 費 等 には 含 まれません 対 象 とならない 例 1 向 上 部 分 が20 万 円 未 満 の 場 合 ハ リア フリー 10% 20 万 円 補 助 対 象 工 事 費 210 万 円 うちバリアフリー 15 万 円 20 万 円 以 上 が 対 象 のためNG うちその 他 の 部 分 195 万 円 補 助 対 象 工 事 費 等 210 万 円 10% = 21 万 円 ですが 向 上 の 部 分 が 条 件 を 満 たしていないので 補 助 金 の 対 象 となりません - 6 -

3. 申 請 から 補 助 金 の 支 払 いまでの 流 れ 申 請 前 に 行 うこと リフォーム 工 事 を 行 う 施 工 業 者 を 決 め 見 積 書 を 取 るなどします 補 助 対 象 要 件 に 該 当 するか 確 認 します 申 請 書 類 の 準 備 各 種 必 要 書 類 を 用 意 し 補 助 金 交 付 申 請 書 に 必 要 事 項 を 記 入 します 申 請 書 類 などの 各 申 請 書 式 類 は 下 記 URLからダウンロードできます http://www.city.towada.lg.jp/docs/2014052600048/ 申 請 書 類 の 提 出 申 請 書 類 は 十 和 田 市 都 市 整 備 建 築 課 に 持 参 してください 施 工 業 者 等 による 代 理 申 請 もできます 申 請 期 限 の 前 に 予 算 額 に 到 達 した 場 合 は 受 付 を 締 め 切 ります 申 請 書 類 の 審 査 後 交 付 決 定 通 知 が 発 行 されると 工 事 に 着 手 するこ 工 事 の 実 施 とができます ( 郵 送 にて 通 知 します ) 交 付 決 定 通 知 が 発 行 される 前 に 工 事 に 着 手 した 場 合 は 対 象 となりませんのでご 注 意 ください 瑕 疵 担 保 保 険 加 入 者 は 保 険 法 人 の 検 査 を 受 けます 加 入 しない 場 合 工 事 完 了 後 市 の 現 地 検 査 を 平 成 29 年 3 月 31 までに 受 けなければな りません 実 績 報 告 書 類 の 準 備 各 種 必 要 書 類 を 用 意 し 完 了 実 績 報 告 書 に 必 要 事 項 を 記 入 します 申 請 書 類 などの 各 申 請 書 式 類 は 下 記 URLからダウンロードできます http://www.city.towada.lg.jp/docs/2014052600048/ 実 績 報 告 書 類 の 提 出 実 績 報 告 書 類 は 工 事 完 了 から30 日 以 内 平 成 29 年 3 月 31 日 の うち いずれか 早 い 期 日 までに 十 和 田 市 都 市 整 備 建 築 課 建 築 住 宅 係 に 持 参 してください 施 工 業 者 等 による 代 理 報 告 もできます 報 告 期 限 工 事 完 了 から30 日 以 内 または 平 成 29 年 3 月 31 日 まで( 金 )のうち いずれか 早 い 日 補 助 金 の 請 求 補 助 金 額 の 決 定 通 知 が 発 行 されますので 補 助 金 請 求 書 に 必 要 事 項 を 記 入 し 十 和 田 市 都 市 整 備 建 築 課 に 持 参 して 請 求 して 下 さい 補 助 金 の 振 込 指 定 された 口 座 に 補 助 金 が 振 り 込 まれます 補 助 金 の 請 求 から3 週 間 程 度 かかります 交 付 決 定 を 受 けた 工 事 内 容 に 変 更 がある 場 合 や 工 事 を 中 止 する 場 合 は 都 市 整 備 建 築 課 までお 問 い 合 わせください リフォーム 瑕 疵 保 険 に 係 る 手 続 きは 加 入 する 保 険 法 人 にお 問 い 合 わせください - 7 -

4. 申 請 などに 必 要 な 書 類 申 請 に 必 要 な 書 類 1 交 付 申 請 書 ( 第 1 号 様 式 ) 2 < 必 ず 必 要 なもの> 本 人 確 認 ができる 書 類 の 写 し( 運 転 免 許 証 パスポート 住 民 基 本 台 帳 カード 等 ) 工 事 概 要 が 分 かる 図 ( 案 内 図 配 置 図 平 面 図 カタログ 等 ) 及 び 写 真 納 税 証 明 書 建 設 業 許 可 ( 写 し) 又 はかし 担 保 事 業 者 登 録 証 固 定 資 産 税 納 税 通 知 書 及 び 固 定 資 産 税 課 税 明 細 書 資 産 証 明 書 又 は 建 物 登 記 全 部 事 項 証 明 書 の 写 し 各 種 公 的 支 給 や 補 助 申 請 に 関 する 申 出 書 ( 様 式 第 2 号 ) 工 事 見 積 ( 内 訳 ) 書 <リフォーム < 必 ず 必 瑕 要 疵 な担 も保 保 の険 >加 入 の 場 合 > リフォーム 瑕 疵 保 険 申 込 受 理 証 の 写 し < 必 ず 必 要 なもの> < 代 理 申 請 の 場 合 に 必 要 なもの> 委 任 状 ( 添 付 第 2 様 式 ) < 住 宅 が 共 有 名 義 の 場 合 などに 必 要 なもの> リフォーム 工 事 同 意 書 ( 添 付 第 1 様 式 ) 戸 籍 謄 本 ( 申 請 者 と 住 宅 所 有 者 の 関 係 がわかるもの) < 耐 震 の 向 上 を 行 う 場 合 に 必 要 なもの> 耐 震 診 断 結 果 報 告 書 青 森 県 木 造 住 宅 耐 震 補 強 シート 等 ( 青 森 県 木 造 住 宅 耐 震 改 修 マニュアル 等 によるもの) 報 告 に 必 要 な 書 類 1 2 完 了 実 績 報 告 書 ( 様 式 第 9 号 ) < 必 ず 必 要 なもの> 工 事 監 理 確 認 書 工 事 施 工 業 者 と 交 わした 工 事 請 負 契 約 書 の 写 し 工 事 施 工 業 者 からの 領 収 書 または 請 求 書 の 写 し 着 工 前 施 工 中 完 成 後 の 工 事 内 容 が 分 かる 写 真 リフォーム 瑕 疵 保 険 ( 加 入 の 場 合 )の 付 保 証 明 の 写 し < 申 請 状 況 により 必 要 なもの> 補 助 金 の 請 求 に 必 要 な 書 類 1 耐 震 補 強 シートのとおりであることを 証 する 書 類 ( 建 築 士 が 作 成 する 任 意 様 式 ) 住 民 票 写 し( 申 請 時 点 で 対 象 住 宅 に 居 住 していない 方 ) 補 助 金 請 求 書 ( 様 式 第 10 号 ) これらの 他 各 書 類 の 提 出 時 に 必 要 と 認 められる 書 類 の 提 出 を 求 めることがあります - 8 -

5. 注 意 事 項 対 象 とならない 場 合 新 築 住 宅 は 対 象 となりません 向 上 工 事 に 該 当 しない 増 築 工 事 は 対 象 となりません 事 前 申 請 が 必 要 ですので 施 工 中 または 終 了 したリフォーム 工 事 は 対 象 になりません 交 付 決 定 通 知 が 発 行 される 前 に リフォーム 工 事 に 着 手 した 場 合 は 対 象 から 除 外 されます 住 宅 以 外 の 建 物 を 住 宅 用 途 にするリフォーム 工 事 は 対 象 になりません 平 成 23 年 度 青 森 県 安 全 安 心 住 宅 リフォーム 促 進 事 業 又 は 平 成 24 25 26 27 年 度 に 十 和 田 市 安 全 安 心 住 宅 リフォーム 促 進 事 業 により 補 助 を 受 けた 住 宅 は 対 象 となりません 当 事 業 の 他 に 十 和 田 市 が 実 施 する 住 宅 改 修 を 目 的 とした 補 助 金 の 交 付 を 受 けるもの その 他 申 請 は1 回 限 りです 申 請 書 には 印 鑑 が 必 要 です その 後 の 提 出 書 類 には 同 一 の 印 鑑 の 押 印 が 必 要 です リフォーム 工 事 を 行 った 住 宅 は 建 築 基 準 法 都 市 計 画 法 及 びその 他 関 係 法 令 に 適 合 していなけ ればなりません リフォーム 工 事 の 着 工 前 施 工 中 完 成 後 の 写 真 が 不 足 し 工 事 内 容 が 確 認 できない 場 合 は 補 助 の 対 象 にならないことがありますので 撮 り 忘 れの 無 いようにして 下 さい 施 工 業 者 との 間 にトラブルが 発 生 しないよう 十 分 打 合 せをし 見 積 書 の 内 容 等 確 認 のうえ 契 約 してください 工 事 の 欠 陥 不 具 合 について 保 証 するリフォーム 工 事 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 制 度 がありますので ご 検 討 ご 活 用 ください 制 度 の 内 容 等 につきましては 保 険 会 社 にお 問 い 合 せ 下 さい - 9 -

6.リフォーム 瑕 疵 保 険 について どんな 保 険? リフォーム 時 の 検 査 と 保 証 がセットになった 保 険 制 度 です 保 険 の 内 容 保 険 の 申 込 時 に 工 事 請 負 契 約 や 見 積 書 の 確 認 が 行 われます 完 成 時 などに 第 三 者 検 査 員 ( 建 築 士 )による 現 場 検 査 が 行 われます 検 査 終 了 後 に 施 工 業 者 に 保 険 証 券 が 発 行 され 発 注 者 ( 施 主 )に 付 保 証 明 書 が 発 行 されます リフォーム 後 に 欠 陥 が 見 つかった 場 合 に 補 修 費 用 などの 保 険 金 が 施 工 業 者 に 支 払 われます 万 が 一 事 業 者 が 倒 産 等 している 場 合 で 欠 陥 が 見 つかった 場 合 は 直 接 発 注 者 ( 施 主 )に 保 険 金 が 支 払 われます 加 入 方 法 保 険 への 加 入 手 続 きはリフォーム 工 事 の 施 工 業 者 が 行 います 事 前 に 保 険 法 人 の 審 査 を 経 て 登 録 された 施 工 業 者 のみが 加 入 できます 保 険 加 入 の 依 頼 ( 工 事 契 約 前 ) 発 注 者 ( 施 主 ) 登 録 施 工 業 者 倒 産 時 などに 保 険 金 の 支 払 い 完 成 時 などの 検 査 ( 第 三 者 検 査 員 ) 保 険 金 の 支 払 い 保 険 加 入 ( 工 事 着 手 前 ) 保 険 法 人 - 10 -

リフォーム 瑕 疵 保 険 に 加 入 することができる 施 工 業 者 ( 保 険 法 人 に 登 録 されている 施 工 業 者 )は ホームページで 検 索 することができます 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 協 会 HP http://search-kashihoken.jp/ 保 険 法 人 ( 住 宅 瑕 疵 担 保 責 任 保 険 法 人 )は 現 在 5 法 人 が 指 定 されています ( 順 不 同 ) 電 話 番 号 保 険 法 人 名 リフォーム 保 険 名 ホームページ あんしんリフォーム 工 事 瑕 03-3516-6333 ( 株 ) 住 宅 あんしん 保 証 疵 保 険 http://www.j-anshin.co.jp/ まもりすまいリフォーム 保 03-6435-4690 住 宅 保 証 機 構 ( 株 ) 険 http://www.how.or.jp/ ( 株 ) 日 本 住 宅 保 証 検 査 03-3635-3655 JIO リフォームかし 保 険 機 構 http://www.jio-kensa.co.jp/ 03-5408-8486 ( 株 )ハウスジーメン リフォームかし 保 険 http://www.house-gmen.com/ ハウスプラス 住 宅 保 証 03-5962-3815 リフォーム 瑕 疵 保 険 ( 株 ) http://www.houseplus.co.jp/ 保 険 についての 留 意 事 項 通 常 リフォーム 工 事 を 実 施 したすべての 部 分 が 保 険 の 対 象 となります ただし 住 宅 以 外 の 部 分 ( 例 えば 門 外 構 植 栽 等 )や 一 体 的 な 工 事 ではないもの( 例 えば 施 主 が 分 離 して 購 入 可 能 なエアコン カーテン 照 明 器 具 等 )は 対 象 となりません リフォームに 併 せて 増 築 工 事 を 同 時 に 行 う 場 合 増 築 部 分 については 通 常 リフォーム 瑕 疵 保 険 の 対 象 となりませんので 詳 しくは 保 険 法 人 へお 問 い 合 わせください 保 険 についての 詳 細 やご 不 明 な 点 は 保 険 法 人 にお 問 い 合 わせください - 11 -

7. 住 宅 の 適 合 基 準 について 基 準 と 補 助 の 条 件 向 上 部 分 は 基 準 に 適 合 させることが 必 要 です 基 準 に 適 合 する 部 分 の 工 事 費 が20 万 円 以 上 である 必 要 があります 向 上 部 分 耐 震 省 エネ バリア フリー 克 雪 防 災 20 万 円 以 上 向 上 工 事 や 補 助 対 象 工 事 の 適 用 関 係 については 別 資 料 住 宅 の 適 合 基 準 を 満 たすリフォーム 工 事 例 を 参 照 してください - 12 -