市営住宅入居者のしおり

市 営 住 宅 入 居 者 のしおり ( 入 居 から 退 居 まで) 諏 訪 市

目 次 内 容 ペー ジ 第 1 章 豊 かな 生 活 のために 1 共 同 のくらし 2 各 戸 のくらし 3 4 第 2 章 入 居 退 去 にあたって 1 入 居 2 退 居 3 入 居 退 居 時 の 注 意 8 8 9 第 3 章 入 居 者 の 心 得 義 務 1 守 っていただくことがら 2 家 賃 について 3 収 入 超 過 について 4 いろいろな 手 続 き 5 明 渡 請 求 6 連 帯 保 証 人 10 11 12 13 14 15 第 4 章 届 出 書 類 様 式 集 市 営 住 宅 入 居 請 書 ( 様 式 第 3 号 ) 市 営 住 宅 同 居 承 認 申 請 書 ( 様 式 第 4 号 ) 市 営 住 宅 入 居 権 利 承 継 申 請 書 ( 様 式 第 5 号 ) 市 営 住 宅 家 賃 ( 敷 金 及 び 駐 車 場 使 用 料 ) 減 免 ( 徴 収 猶 予 ) 申 請 書 ( 様 式 第 7 号 ) 市 営 住 宅 留 守 届 ( 様 式 第 9 号 ) 市 営 住 宅 模 様 替 え( 増 築 ) 承 認 申 請 書 ( 様 式 第 11 号 ) 市 営 住 宅 明 け 渡 し 届 け( 様 式 第 15 号 ) 市 営 住 宅 入 居 者 家 族 状 況 変 更 届 給 与 証 明 書 市 営 住 宅 敷 地 内 の 駐 車 場 使 用 承 諾 証 明 申 請 書 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 2

第 1 章 豊 かな 生 活 のために 1 共 同 のくらし 市 営 住 宅 の 団 地 は 多 くの 方 と 共 同 生 活 を 営 む 場 所 です お 互 いに 隣 の 人 の 生 活 を 尊 重 し 団 地 をはじめ 地 域 の 皆 さんとも 協 力 しあい 住 みよい 団 地 生 活 が 送 れるようご 協 力 をお 願 いします (1) 生 活 環 境 の 向 上 団 地 内 の 側 溝 やため 桝 の 清 掃 等 は 定 期 的 に 入 居 者 の 皆 さんで 協 力 し 住 みよい 環 境 づくり をお 願 いします 団 地 内 の 樹 木 や 芝 などは 緑 がある 住 環 境 を 整 備 するため 植 えられたものです 入 居 者 の 皆 さんで 大 切 に 管 理 してください 敷 地 内 にいろいろなものを 増 設 することは 日 照 や 通 風 美 観 等 から 好 ましくありませんの でなるべく 行 わないようにしてください テレビやラジオの 音 をむやみに 大 きくする 事 や 違 法 無 線 等 による 異 常 電 波 を 発 信 する 事 は まわりの 方 々の 迷 惑 となりますから 注 意 してください 犬 猫 鳩 などのかご 又 は 水 槽 の 中 で 飼 えない 動 物 は まわりの 方 々の 迷 惑 となります から 飼 ってはいけません 団 地 内 では 自 動 車 やオートバイ 等 のスピードを 控 えるとともに 大 型 車 は 乗 り 入 れないよう にしてください 事 故 等 の 危 険 が 大 きいばかりでなく 騒 音 等 でまわりの 方 々に 迷 惑 がかかり ます (2) 共 同 の 施 設 市 営 住 宅 には 入 居 者 の 皆 さんにより 維 持 管 理 していただく 次 のような 施 設 があります ア 駐 車 場 入 居 者 が 所 有 する 自 動 車 は 使 用 許 可 を 受 けた 駐 車 場 に 駐 車 してください 路 上 への 駐 車 は 駐 車 違 反 となりますので 注 意 してください 使 用 許 可 のできる 駐 車 場 は 原 則 として1 世 帯 につき1 台 となっております 2 台 目 以 降 の 使 用 及 び 駐 車 場 の 無 い 団 地 ではご 自 身 で 民 営 駐 車 場 等 をお 借 りください 利 用 上 の 注 意 駐 車 場 には 車 庫 等 を 設 置 しないでください 第 3 者 への 転 貸 はしないでください 皆 さんが 利 用 する 場 所 ですので 定 期 的 な 清 掃 や 騒 音 防 止 に 努 めてください 決 められた 駐 車 スペース 以 外 の 所 に 駐 車 しないでください 車 庫 証 明 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 まで 保 管 場 所 使 用 承 諾 証 明 書 と 印 鑑 並 びに 手 数 料 300 円 を 持 参 し 手 続 きをしてください 代 理 人 による 申 請 は 事 前 に 市 営 住 宅 敷 地 内 の 駐 車 場 使 用 承 諾 証 明 申 請 書 (27P に 申 請 書 有 )(または 諏 訪 市 ホームページ 暮 らしの 情 報 市 営 住 宅 サイトから 入 手 できます)に 必 要 事 項 を 記 入 押 印 し 手 続 きしてください 3

イ 雨 水 排 水 路 及 び 入 居 住 宅 敷 地 に 隣 接 している 側 溝 地 域 の 皆 さんと 協 力 いただき 入 居 者 の 皆 さんで 維 持 管 理 をしていただきますよう ご 理 解 と ご 協 力 をお 願 いします 2 各 戸 のくらし 市 営 住 宅 は 市 民 の 大 切 な 財 産 です 日 常 のわずかな 心 づかいで 住 宅 の 傷 み 方 も 違 い 事 故 を 未 然 に 防 止 することにもなります 生 活 の 知 恵 を 生 かし 上 手 に 使 ってください (1) 住 宅 の 取 扱 い ア 玄 関 玄 関 の 開 閉 は 静 かに 行 ってください 施 錠 の 確 認 を 行 い 防 犯 に 努 めてください 玄 関 の 鍵 はていねいに 取 り 扱 ってください 表 札 は 必 ず 設 置 してください イ 居 室 壁 や 柱 に 落 書 きをしたり 紙 を 貼 ったり 釘 をむやみに 打 ち 込 んだり 穴 を 開 けたりしな いようにしてください しめ 切 った 部 屋 で 暖 房 器 具 を 使 用 すると 天 井 壁 押 入 れなどに 水 滴 が 付 き( 結 露 といい ます ) 雫 となって 落 ちたり カビが 発 生 したりします 特 に 冬 期 は 結 露 を 防 いでください ウ 結 露 防 止 暖 房 器 具 を 使 用 する 時 期 になると 外 壁 の 室 内 側 や 押 入 便 所 等 の 冷 えやすい 部 分 に 結 露 が 発 生 し 室 内 壁 ボード 等 の 汚 れやカビの 発 生 等 により 居 住 性 が 著 しく 悪 くなることがあり ます この 結 露 は 鉄 筋 コンクリート 造 やブロック 構 造 の 住 宅 など 気 密 性 の 高 い 建 物 に 多 く 発 生 し その 原 因 は 空 気 中 の 水 蒸 気 の 量 にあります 特 に 次 の 点 注 意 してください 石 油 ガスストーブは 水 蒸 気 を 発 散 します 石 油 ストーブ ガスストーブは 多 量 の 水 分 を 室 内 に 発 散 し 結 露 がおきやすくなりま す (できれば 給 排 気 型 (FF)ストーブや 電 気 ストーブ エアコンを 使 用 してください ) 室 温 を 適 温 に 保 つ 湿 気 は 温 度 が 高 いほど 多 く 含 むことになり 結 露 する 危 険 性 が 高 くなるので 室 温 は 適 度 に 保 つようにしましょう また 乾 燥 するからといって 加 湿 器 や ストーブにやかんをか けると 水 蒸 気 が 発 生 し ますます 結 露 が 発 生 しますので 注 意 してください 室 内 の 換 気 洗 濯 物 を 室 内 に 干 すと 湿 気 が 多 くなりがちです このような 家 庭 では 各 部 屋 の 換 気 口 を 開 けたり 窓 を 開 けたりして 外 気 を 取 り 入 れるようにしてください 結 露 を 防 ぐには 湿 気 を 外 に 逃 がすことが 一 番 確 実 です 寒 い 時 期 ですが 換 気 通 風 に 心 がけてください 4

家 具 類 は 壁 につけない 外 壁 側 に 家 具 類 等 を 置 くと 結 露 しやすくなります なるべく 置 かないようにしてくだ さい やむを 得 ず 置 くときは 壁 からある 程 度 離 し また 家 具 の 下 に 木 材 等 を 敷 いて 空 気 が 流 れるようにしてください エ 台 所 汚 れやすい 場 所 ですから 常 に 清 潔 に 保 つよう 努 めるとともに 燃 焼 器 具 を 使 用 しますから 火 災 や 換 気 に 十 分 注 意 してください また 残 りかすが 排 水 管 に 流 れこまないよう 排 水 目 皿 は 必 ずつけておき 固 形 物 は 生 ゴミ として 搬 出 してください オ トイレ 水 洗 トイレは 使 い 方 が 悪 いとつまりや 臭 気 の 原 因 となり 他 の 家 にも 迷 惑 を 及 ぼしますの で 次 の 事 項 に 注 意 してください 使 用 する 紙 はトイレットペーパー( 巻 紙 ) 以 外 のものは 絶 対 に 使 用 しないように 心 掛 けてく ださい 紙 おむつ 等 水 にとけないものや とけにくいものは 流 さないようにしてください 使 用 後 は 水 を 十 分 流 してください ハンドルはゆるやかに 操 作 してください くみ 取 便 所 のくみ 取 口 マンホールは 割 れたりはずれたりすると 危 険 です まわりで 子 供 が 遊 ぶことのないように 注 意 するとともに 衛 生 作 業 の 支 障 にならないよう 適 正 な 管 理 に 努 めてください カ ベランダ 子 供 の 転 落 防 止 のため 踏 台 となるようなものは 置 かないようにし また 物 を 落 下 さない ように 注 意 してください 隣 の 家 との 間 が 避 難 路 となっている 住 宅 があります 物 は 置 かないでください キ 浴 室 風 呂 構 ガマ 給 湯 器 具 の 据 付 けは 専 門 の 業 者 によって 行 い 使 用 中 は 換 気 に 十 分 注 意 してく ださい ク 電 気 契 約 アンペアの 変 更 を 希 望 される 場 合 はあらかじめ 市 の 承 認 を 受 けたうえ 電 力 会 社 に 依 頼 してください なお 変 更 できるアンペア 数 は 住 宅 の 建 設 年 度 等 により 制 限 があります 電 気 は 契 約 電 力 の 範 囲 内 で 使 用 するようにし タコ 足 配 線 等 は 危 険 ですから 注 意 が 必 要 です 5

ケ ガ ス ガスは 大 変 便 利 ですが 換 気 の 不 足 や 不 完 全 燃 焼 等 で 一 酸 化 炭 素 が 多 量 に 発 生 したり ガ ス 漏 れが 起 きたりして 中 毒 事 故 や 爆 発 事 故 の 原 因 となり 非 常 に 危 険 です 特 に 次 の 事 項 に 注 意 して 慎 重 に 扱 ってください 入 居 するときはガス 供 給 者 に 連 絡 して 立 会 いのうえ 開 栓 し ガス 漏 れの 有 無 を 確 認 し 器 具 取 扱 上 の 注 意 を 十 分 に 理 解 し 使 用 してください 部 屋 の 換 気 や バーナーの 空 気 口 の 調 節 に 注 意 しましょう 換 気 口 は 絶 対 にふさがないで ください 古 くなった 器 具 やゴム 管 は 早 めに 取 替 えをし ゴム 管 は 十 分 さし 込 んで 安 全 バンドでし っかり 留 めてください 使 用 後 はガスコンロの 器 具 栓 をしっかりと 閉 め 就 寝 時 や 外 出 のときは 元 栓 を 必 ず 閉 める 習 慣 をお 願 いします ガス 漏 れ 事 故 の 防 止 のため ガス 漏 れ 警 報 器 の 設 置 に 努 めてください (ガス 漏 れ 警 報 器 の 設 置 費 用 は 入 居 者 の 負 担 となります ) 定 期 的 にガス 供 給 者 の 点 検 を 受 け 常 に 良 好 な 状 態 で 使 用 してください 異 常 や 事 故 のあったときは すぐに 供 給 者 に 連 絡 し 修 理 を 受 けてください コ 水 道 台 所 やトイレの 水 がとまらないとき 又 は 配 管 からの 漏 水 のときは 元 栓 を 閉 めてから 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 へ 連 絡 してください ( 休 日 の 場 合 夜 間 等 は 水 道 温 泉 修 理 当 番 店 へ 直 接 ご 連 絡 ください 水 道 温 泉 修 理 当 番 店 の 情 報 は 諏 訪 市 役 所 宿 直 ( 電 話 0266-52-4141)で 得 ることができます ) 特 に 次 の 事 項 に 注 意 してください 使 用 中 に 断 水 したときは 必 ず 水 栓 を 閉 じてください 断 水 の 復 旧 により 水 が 出 て 室 内 を 水 浸 しになる 場 合 や 他 の 方 に 迷 惑 をかけることがあります 冬 期 には 凍 結 防 止 に 注 意 してください 電 熱 凍 結 防 止 帯 の 設 置 をお 勧 めしますが 不 凍 栓 を 締 めるか 水 をわずかに 流 し 続 けるようにして 凍 結 を 防 ぐ 等 工 夫 をお 願 いします なお 不 凍 栓 を 締 めて 水 抜 きをした 場 合 凍 結 防 止 帯 のコンセントを 抜 かないと 給 水 管 を 傷 めることがありますので 注 意 してください ( 凍 結 事 故 の 修 理 は 入 居 者 の 負 担 となりま すのでご 注 意 ください ) (2) 事 故 防 止 ア 子 供 の 事 故 防 止 小 さな 子 供 さんの 事 故 に 気 をつけましょう 特 に 窓 の 手 すりやベランダの 柵 から 身 をのりだ すことは 危 険 です 近 くに 踏 台 となるものを 置 かないよう 注 意 してください また 水 路 や 交 通 量 の 多 い 道 路 は 危 険 ですから 遊 ばせないように 対 策 をお 願 いします 特 に 小 さな 子 供 さんがいるご 家 庭 は 保 護 者 の 目 の 届 く 範 囲 で 遊 ばせてください 6

イ 火 災 予 防 燃 焼 器 具 や 電 熱 器 具 を 使 用 するときは 火 災 に 十 分 に 注 意 してください 火 災 の 原 因 は たばこの 不 始 末 油 鍋 火 遊 び 等 が 多 く ガス 漏 れ 風 呂 の 空 だきもあります ので 特 に 次 の 点 に 注 意 してください 火 気 を 使 う 道 具 類 は 消 火 確 認 を 心 掛 けてください 子 供 の 花 火 遊 びには 保 護 者 の 付 き 添 いをお 願 いします 電 熱 器 具 は スイッチを 切 るとともにさし 込 みをコンセントから 抜 くよう 努 めてください 火 気 を 使 う 道 具 類 の 周 囲 は 整 頓 し 燃 え 易 い 物 は 置 かないようにしてください なお 消 火 器 を 各 家 庭 に 1 本 は 備 えるようにし その 使 用 方 法 を 家 族 全 員 で 覚 えるように してください ウ ガス 事 故 等 の 防 止 6ページのガスの 項 をよく 読 んで 事 故 防 止 に 万 全 を 期 してください エ 防 犯 外 出 するときは 戸 締 りの 確 認 をしてください 就 寝 前 には 戸 締 りの 点 検 を 心 掛 けてください 防 犯 運 動 について 団 地 ぐるみ 地 区 ぐるみで 協 力 をお 願 いします オ 緊 急 時 の 避 難 について 火 災 や 地 震 等 緊 急 の 事 態 に 備 え 避 難 方 法 や 避 難 場 所 等 の 確 認 をしてください 7

第 2 章 入 居 退 去 にあたって 1 入 居 (1) 入 居 の 日 入 居 許 可 日 とされた 日 から 入 居 してください (2) 鍵 入 居 説 明 時 に1 本 お 渡 しします 家 族 分 は 合 鍵 をお 作 りください (3) 住 宅 の 引 渡 しと 確 認 住 宅 の 状 況 については 皆 さんが 入 居 される 前 に 係 員 が 確 認 しておりますが 引 越 し 前 にあら かじめ 室 内 を 点 検 してください その 結 果 修 繕 等 を 要 する 箇 所 がありましたら 直 ちに 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 に 連 絡 してください 申 し 出 が 遅 れますと 内 容 によっては 新 たに 入 居 された 方 に 修 繕 していただくことになる 場 合 があります (4) 住 宅 使 用 料 の 納 入 について 住 宅 使 用 料 の 納 入 は 口 座 振 替 ( 毎 月 25 日 休 日 の 場 合 は 翌 日 )になります 都 市 計 画 課 または 金 融 機 関 窓 口 でお 手 続 きください (5) 電 気 ガス 水 道 の 申 し 込 み 次 の 事 業 者 へ 入 居 者 の 方 が 申 し 込 んでください 電 気 : 中 部 電 力 ( 株 ) 諏 訪 営 業 所 0120-98-4540( 氏 名 住 所 団 地 名 住 宅 番 号 を 連 絡 してください ) ガス: 一 部 を 除 きプロパンガスになります 最 寄 りのガス 供 給 者 にて 手 続 きをしてください 水 道 : 水 道 局 営 業 課 料 金 係 にてお 申 込 ください 電 話 0266-52-4141( 内 線 756) ( 電 話 で 手 続 きできます 手 数 料 はかかりません ) 2 退 去 (1) 明 け 渡 し 届 等 住 宅 を 退 去 しようとするときは 退 去 予 定 日 の5 日 前 までに 市 営 住 宅 明 け 渡 し 届 ( 様 式 第 1 5 号 )を 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 に 届 出 てください (2) 退 去 の 検 査 と 修 繕 明 け 渡 し 届 が 提 出 されますと 日 時 を 定 めて 係 員 による 退 去 検 査 が 行 われます 以 下 は 全 ての 入 居 者 が 行 う 修 繕 箇 所 です ア 畳 表 の 取 り 替 え ( 裏 返 しは 含 まない ) イ 障 子 の 張 替 え ウ 襖 の 張 替 え ただし 退 去 時 の 畳 障 子 襖 の 修 繕 が 不 要 であると 都 市 計 画 課 職 員 に 指 示 がある 入 居 者 は 除 く 8

自 ら 部 屋 の 増 築 や 模 様 替 えを 行 った 方 増 築 や 模 様 替 え 部 分 の 復 旧 ( 復 旧 するときは 建 物 の 本 体 部 分 や 配 管 をいためないように 注 意 し 対 象 物 件 を 撤 去 してください その 他 都 市 計 画 課 係 員 が 指 示 した 修 繕 箇 所 修 繕 工 事 等 が 完 了 したときは 再 度 都 市 計 画 課 係 員 の 確 認 を 受 けてください なお 修 繕 等 が 完 了 または 修 繕 費 用 を 納 入 するまでは 家 賃 がかかりますから 注 意 してくだ さい (3) 電 気 ガス 水 道 について 退 去 される 日 までに 事 業 者 に 連 絡 し 必 ず 使 用 停 止 の 手 続 きをとってください (4) 風 呂 釜 浴 槽 瞬 間 湯 沸 器 について 入 居 者 が 設 置 した 風 呂 釜 浴 槽 湯 沸 器 等 の 器 具 は 入 居 者 が 撤 去 してください (5) 駐 車 場 車 輌 オートバイ タイヤ 等 私 物 は 退 去 日 までに 撤 去 してください 3 入 居 退 去 時 の 注 意 (1) 入 居 や 退 去 にあたっては 管 理 人 や 隣 組 長 等 に 連 絡 をしてください 管 理 人 様 区 長 様 組 長 様 ( 近 所 の 方 にご 確 認 ください ) (2) 団 地 内 に 引 越 し 用 のトラック 等 を 乗 り 入 れるときは 団 地 内 の 諸 施 設 ( 道 路 側 溝 垣 根 建 物 等 )をこわさないようにし また 子 供 が 遊 んでいる 場 合 がありますので 事 故 をおこさな いように 十 分 注 意 してください (3) 引 越 しが 終 了 したときは 部 屋 の 内 外 を 清 掃 するとともに 使 用 したダンボールやシート 等 は 責 任 をもって 処 分 してください 9

第 3 章 入 居 者 の 心 得 義 務 1 守 っていただく 事 柄 (1) 入 居 者 の 保 管 義 務 ア 住 宅 及 び 共 同 施 設 は 大 切 に 使 用 してください 故 意 又 は 不 注 意 によって き 損 滅 失 したと きは 原 状 に 修 復 するか 又 はその 損 害 を 賠 償 していただくことになっています イ 住 宅 団 地 内 の 建 物 や 敷 地 等 に 異 状 を 発 見 したときは 直 ちにその 状 況 を 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 等 に 連 絡 してください (2) 禁 止 事 項 次 の 行 為 は 市 の 承 認 が 必 要 です ア 入 居 の 権 利 を 他 の 者 に 承 継 すること( 様 式 第 5 号 (20ページ) 市 営 住 宅 入 居 権 利 承 継 申 請 書 をご 提 出 ください ) イ 住 宅 の 増 築 や 模 様 替 えをすること( 様 式 第 11 号 (23ページ) 市 営 住 宅 模 様 替 ( 増 築 ) 承 認 申 請 書 をご 提 出 ください ) ウ 入 居 許 可 時 の 同 居 者 以 外 の 者 (ただし 出 生 は 除 きます )を 同 居 させること( 様 式 第 4 号 (1 9ページ) 市 営 住 宅 同 居 承 認 申 請 書 をご 提 出 ください ) (3) 修 繕 修 繕 は 市 が 行 うものと 入 居 者 が 行 うものとがありますが その 区 分 は 次 のとおりです 市 が 負 担 する 部 分 に 修 繕 の 必 要 が 生 じたときは 都 市 計 画 課 に 申 し 出 てください なお 退 去 時 の 修 繕 もこの 区 分 に 従 って 行 っていただくことになっています ア 入 居 者 が 行 う 修 繕 又 は 維 持 管 理 施 設 等 入 居 者 の 修 繕 又 は 維 持 管 理 の 範 囲 畳 畳 表 の 取 替 え 破 損 ガラスの 取 替 え 襖 又 は 障 子 の 張 替 え 網 戸 敷 居 レール 戸 車 ドア 建 具 の 引 手 かぎ 類 その 他 の 建 具 付 属 品 等 の 修 理 給 水 栓 の 修 理 又 は 取 替 え 不 凍 栓 の 修 理 掲 水 施 設 の 維 持 管 理 凍 結 の 際 の 給 水 施 設 修 理 排 水 施 設 屋 内 排 水 管 の 軽 微 な 損 傷 の 修 理 側 溝 又 は 排 水 溝 の 清 掃 スイッチ コンセント 引 掛 シーリング 電 球 チャイムその 他 小 部 品 等 の 電 気 施 設 修 理 又 は 取 替 え 共 同 電 灯 器 具 の 修 理 又 は 小 部 品 の 取 替 え ガス 施 設 ガス 栓 ゴム 管 及 び 止 め 金 具 の 修 理 又 は 取 替 え 風 呂 釜 浴 槽 便 器 手 洗 器 臭 突 ベンチレーター 汲 取 蓋 等 の 修 理 フ 衛 生 施 設 ラッシュバルヴのパッキング ロータンクの 部 品 その 他 小 部 品 の 取 替 え し 尿 浄 化 槽 合 併 浄 化 槽 雑 排 水 処 理 施 設 等 の 維 持 管 理 団 地 内 の 道 路 通 路 の 清 掃 駐 車 及 び 駐 輪 場 等 の 清 掃 ごみ 置 場 の 維 持 管 理 その 他 雨 樋 木 柵 物 干 し 鏡 郵 便 受 け 等 の 修 理 テレビ 共 同 受 信 施 設 の 維 持 管 理 樹 木 の 整 枝 ( 支 障 木 高 木 を 除 く ) 及 び 消 毒 草 刈 り 雪 かき 10

イ 市 が 行 う 修 繕 家 屋 の 壁 基 礎 土 台 柱 床 はり 屋 根 および 階 段 並 びに 市 が 管 理 する 団 地 内 の 道 (な お 入 居 者 の 方 が 破 損 したものは 除 外 する ) 2 家 賃 について 入 居 者 は 毎 年 度 収 入 の 申 告 をしていただくこととなっています この 収 入 の 申 告 に 基 づく 収 入 額 と 入 居 している 住 宅 の 立 地 条 件 建 設 時 からの 経 過 年 数 規 模 等 に 応 じて 家 賃 が 決 定 され ます (1) 収 入 調 査 入 居 者 の 皆 さんの 家 賃 を 決 定 するため 毎 年 収 入 申 告 書 を 提 出 していただき これを 基 に 収 入 調 査 を 行 います これにより 各 入 居 者 の 皆 さんの 収 入 認 定 を 行 い 家 賃 を 決 定 します なお この 収 入 申 告 書 を 提 出 されず 収 入 申 告 をしない 場 合 には 近 傍 同 種 の 住 宅 の 家 賃 ( 近 傍 の 民 間 賃 貸 住 宅 並 みの 家 賃 )となりますので 必 ず 収 入 申 告 書 を 提 出 してください また 転 職 退 職 病 気 等 の 事 由 により 収 入 が 著 しく 変 動 したときは 減 免 または 徴 収 猶 予 を することができますのでご 相 談 ください (2) 納 入 家 賃 は 納 入 通 知 書 により 毎 月 25 日 までに 取 扱 金 融 機 関 ( 銀 行 信 用 金 庫 信 用 組 合 農 協 郵 便 局 )の 窓 口 での 支 払 いをお 願 いします ただし 月 の 中 途 で 入 居 または 退 去 される 方 は その 月 の 日 割 分 を 都 市 計 画 課 が 発 行 した 納 入 通 知 書 により 納 入 してください 納 入 通 知 書 を 紛 失 した 場 合 は 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 で 再 発 行 できます ( 口 座 振 替 ) 家 賃 の 納 入 には 便 利 な 口 座 振 替 の 方 法 もありますので ご 利 用 ください 口 座 振 替 の 手 続 き をされると 毎 月 指 定 口 座 から 自 動 的 に 引 き 落 としができますので 毎 月 の 支 払 い 手 続 がなく なることや 滞 納 となる 心 配 がありません 手 続 きは 取 扱 金 融 機 関 の 窓 口 又 は 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 で 行 うことができます (3) 家 賃 の 減 免 徴 収 猶 予 次 の 理 由 により 収 入 が 減 額 基 準 額 以 下 となった 場 合 には 申 請 により 家 賃 を 減 免 し ある いは 徴 収 を 猶 予 する 制 度 がありますので 早 めに 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 にご 相 談 ください ア 理 由 (ア) 入 居 者 又 は 同 居 者 の 収 入 が 著 しく 低 額 であるとき (イ) 入 居 者 又 は 同 居 者 が 病 気 等 にかかったとき (ウ) 入 居 者 又 は 同 居 者 が 災 害 により 著 しい 損 害 を 受 けたとき (エ)その 他 前 各 号 に 準 ずる 特 別 の 事 情 があるとき 減 額 基 準 額 は 生 活 保 護 を 基 準 としているため 毎 年 度 変 わります 11

(4) 滞 納 防 止 家 賃 は 毎 月 納 入 期 限 (25 日 )までに 必 ず 納 入 してください なお 納 期 限 までに 納 入 が 無 い 場 合 督 促 状 等 による 通 知 後 連 帯 保 証 人 に 対 する 督 促 依 頼 連 帯 保 証 人 への 支 払 請 求 最 終 的 には 裁 判 所 による 支 払 い 督 促 等 の 強 制 措 置 のほか 住 宅 の 明 渡 訴 訟 により 退 去 を 求 めるこ とがあります (5) 延 滞 金 家 賃 を 滞 納 した 場 合 延 滞 金 が 課 せられます 延 滞 金 は 滞 納 家 賃 に 年 14.6%( 督 促 状 の 指 定 期 限 の 翌 日 から1か 月 を 経 過 する 日 までの 期 間 については 年 7.3%の 割 合 )を 乗 じて 計 算 し た 金 額 です この 延 滞 金 の 納 入 は 納 付 書 が 交 付 されますから これにより 納 入 してください (6)その 他 ア 納 入 通 知 書 を 紛 失 したときは 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 に 申 し 出 て 再 交 付 を 受 けてください イ 火 事 市 営 住 宅 には 多 くの 入 居 者 の 方 が 生 活 していますので 火 災 の 予 防 には 細 心 の 注 意 をして ください あやまって 出 火 した 場 合 は 隣 近 所 に 大 声 で 知 らせて 初 期 消 火 及 び 消 防 署 への 通 報 に 努 めてください 出 火 のときの 処 置 として 次 の 点 を 日 常 から 心 掛 けてください 油 類 が 原 因 の 場 合 は 砂 やフトンで 空 気 を 遮 断 すること 電 気 器 具 や 電 線 の 場 合 は ブレーカーでスイッチを 切 ること ガスの 元 栓 を 閉 めること 出 火 の 原 因 が 入 居 者 の 不 注 意 による 場 合 は 原 状 回 復 損 害 賠 償 住 宅 の 明 け 渡 しなどの 措 置 を 求 める 場 合 があります なお 建 物 については 市 で 火 災 保 険 に 加 入 しています 3 収 入 超 過 について (1) 収 入 超 過 者 の 家 賃 及 び 明 け 渡 し 努 力 義 務 市 営 住 宅 に 引 き 続 き 3 年 以 上 入 居 している 方 が 一 定 の 基 準 ( 一 般 世 帯 158,000 円 / 月 裁 量 世 帯 214,000 円 / 月 )を 超 える 収 入 となった 場 合 は 公 営 住 宅 収 入 認 定 通 知 書 兼 家 賃 通 知 書 により 通 知 します この 通 知 を 受 けた 方 は 住 宅 の 明 け 渡 しをしていただく 努 力 義 務 があります 明 け 渡 しできない 方 については 収 入 に 応 じて 一 定 の 金 額 を 加 算 した 額 を 家 賃 として 納 入 していただくことになります (2) 高 額 所 得 者 の 家 賃 及 び 住 宅 の 明 け 渡 し 義 務 市 営 住 宅 に 引 き 続 き 5 年 以 上 入 居 している 方 が 最 近 2 年 間 に 一 定 の 基 準 (313,000 円 / 月 )を 超 える 収 入 を 得 ていると 認 定 された 場 合 は 市 営 住 宅 の 明 け 渡 しをしていただきま す この 場 合 該 当 者 には 公 営 住 宅 収 入 認 定 通 知 書 兼 家 賃 通 知 書 により 通 知 し その 後 期 限 を 定 めて 明 け 渡 しの 請 求 を 行 いますので 期 限 が 来 たときは 速 やかに 住 宅 を 明 け 渡 ししてくだ さい 12

4 いろいろな 手 続 き 日 常 必 要 とする 手 続 きのうち 主 なものは 次 のとおりです 書 類 は 直 接 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 に 提 出 してください なお 各 手 続 きに 必 要 な 用 紙 類 は このしおりの17ページからの 部 分 にありますのでコピー 又 は 切 り 取 って 活 用 してください インターネットをご 利 用 の 方 は 諏 訪 市 ホームページの 暮 らしの 情 報 - 市 営 住 宅 サイトからダウンロードすることもできます 手 続 きの 名 称 ページ 手 続 きを 必 要 とする 場 合 添 付 書 類 1 1. 印 鑑 証 明 書 市 営 住 宅 入 居 請 書 ( 様 連 帯 保 証 人 の 死 亡 等 による 変 更 の 18 2. 納 税 証 明 書 式 第 3 号 ) 場 合 3. 住 民 票 1. 出 生 又 は 養 子 縁 組 その 事 実 の 記 載 2 2. 結 婚 した 場 合 のある 住 民 票 市 営 住 宅 同 居 承 認 申 請 19 市 営 住 宅 入 居 者 書 ( 様 式 第 4 号 ) 家 族 状 況 変 更 届 (25 ページ) 名 義 人 の 死 亡 等 により 従 来 から 当 市 営 住 宅 に 入 居 している 名 義 人 が 収 入 状 況 を 証 明 する 書 類 3 市 営 住 宅 入 居 権 利 承 継 権 利 を 承 継 するとき 入 居 の 権 利 を 承 20 申 請 書 ( 様 式 第 5 号 ) 継 する 理 由 を 証 明 する 書 類 承 継 者 の 住 民 票 1. 入 居 者 又 は 同 居 者 の 収 入 が 著 し く 低 額 であるとき 2. 入 居 者 又 は 同 居 者 が 病 気 にかか ったとき 離 職 等 の 方 給 与 証 明 書 (26 ページ) 退 職 証 明 書 ( 原 4 3. 入 居 者 又 は 同 居 者 が 災 害 により 本 ) 又 は 離 職 票 (コ 市 営 住 宅 家 賃 ( 敷 金 及 著 しい 損 害 を 受 けたとき ピー)あるいは 雇 用 び 駐 車 場 使 用 料 ) 減 免 21 4.その 他 特 別 の 事 情 があるとき 保 険 受 給 資 格 書 ( 徴 収 猶 予 ) 申 請 書 病 気 ( 様 式 第 7 号 ) 医 療 費 負 担 が 分 かる 領 収 書 あるい は 請 求 書 の 写 し 給 与 証 明 書 (26 ページ) 5 市 営 住 宅 留 守 届 ( 様 式 15 日 以 上 連 続 して 市 営 住 宅 を 使 用 22 第 9 号 ) しないとき 手 続 きの 名 称 ページ 手 続 きを 必 要 とする 場 合 添 付 書 類 6 1. 物 置 風 呂 場 日 除 け 等 を 設 置 す 設 計 図 及 び 配 置 市 営 住 宅 模 様 替 ( 増 るとき 図 築 ) 承 認 申 請 書 ( 様 式 23 2. 瞬 間 ガス 湯 沸 器 6 号 以 上 を 設 置 設 計 図 及 び 配 置 第 11 号 ) するときまたは 風 呂 の 設 置 等 で 住 図 13

7 市 営 住 宅 明 け 渡 し 届 ( 様 式 第 15 号 ) 24 8 市 営 住 宅 入 居 者 家 族 状 況 変 更 届 25 9 給 与 証 明 書 26 10 市 営 住 宅 敷 地 内 の 駐 車 場 使 用 承 諾 証 明 申 請 書 27 宅 の 現 状 に 変 更 を 加 えるとき 3. 電 気 の 契 約 アンペアを 変 更 する とき 4.その 他 住 宅 の 状 況 に 変 更 を 加 え る 場 合 であって 上 記 に 類 すること を 行 う 場 合 ( 光 ファイバー 等 ) 明 け 渡 し5 日 前 までに 提 出 1. 退 去 者 があり 家 族 状 況 に 変 更 が 生 じたとき 用 いてください 出 生 結 婚 等 で 家 族 が 増 えたとき は 市 営 住 宅 同 居 承 認 申 請 書 ( 様 式 第 4 号 )の 提 出 もお 願 いします 1. 減 免 申 請 を 希 望 される 方 2. 収 入 に 関 する 報 告 をする 年 の 1 月 1 日 から 収 入 申 告 を 報 告 する 日 までの 間 において 死 亡 退 職 事 業 の 廃 止 又 は 転 職 され 収 入 が 減 少 した 方 車 庫 証 明 が 必 要 な 方 但 し 1 台 まで 設 計 図 及 び 配 置 図 5 明 渡 請 求 次 のいずれかに 該 当 する 場 合 は 住 宅 の 明 渡 請 求 の 対 象 となりますので 注 意 してください (1) 不 正 の 行 為 によって 入 居 したとき (2) 家 賃 を3ヶ 月 以 上 滞 納 したとき (3) 住 宅 又 は 共 同 施 設 を 故 意 にき 損 したとき (4) 正 当 な 事 由 によらないで15 日 以 上 市 営 住 宅 を 使 用 しないとき (5) 親 族 以 外 の 者 を 市 の 承 認 を 得 ず 無 断 で 入 居 させたとき (6) 入 居 者 の 死 亡 等 の 事 実 があったにもかかわらず 承 継 手 続 きをしなかったとき (7) 市 営 住 宅 を 正 常 な 状 態 で 維 持 していないとき (8) 周 辺 の 環 境 を 乱 し 又 は 他 に 迷 惑 を 及 ぼす 行 為 をしたとき (9) 市 営 住 宅 を 他 の 者 に 貸 し 又 はその 入 居 の 権 利 を 他 のものに 譲 渡 したとき (10) 市 の 承 諾 を 得 ないで 住 宅 を 住 居 以 外 の 用 途 で 使 用 したとき (11) 模 様 替 増 築 を 市 に 無 断 で 行 ったとき (12)その 他 市 営 住 宅 等 に 関 する 法 令 に 違 反 したとき (13) 世 帯 主 又 は 同 居 者 が 暴 力 団 員 だったとき 14

6 連 帯 保 証 人 入 居 にあたっては 連 帯 保 証 人 の 方 に 入 居 誓 約 事 項 について 連 帯 保 証 承 諾 をしていただいて いますが 皆 さんが 家 賃 を 滞 納 されたり 不 注 意 によって 市 に 損 害 を 与 えたりすると 市 から 連 帯 保 証 人 に 対 して 家 貸 支 払 いの 請 求 や 損 害 賠 償 の 請 求 をすることがあります 連 帯 保 証 人 にも 大 変 な 迷 惑 がかかりますから 十 分 注 意 してください また 連 帯 保 証 人 が 死 亡 した 時 など 連 帯 保 証 人 を 変 更 する 必 要 が 生 じた 場 合 は 必 ず 都 市 計 画 課 建 築 住 宅 係 (52-4141( 内 線 268))に 連 絡 し 改 めて 市 営 住 宅 入 居 請 書 及 び 必 要 添 付 書 類 を 提 出 してください 15

メ モ 部 屋 の 修 繕 状 況 団 地 名 部 屋 番 号 1 畳 の 表 替 え 行 ってあります 行 ってありません 2 襖 の 張 替 え 行 ってあります 行 ってありません 3 障 子 の 張 替 え 行 ってあります 行 ってありません 4 その 他 確 認 事 項 16

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