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官 民 連 携 による 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 ) の 実 施 要 領 1 調 査 の 名 称 官 民 連 携 による 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )( ) ( ) 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )とは 市 有 地 等 の 有 効 活 用 に 向 けた 検 討 にあたって その 活 用 方 法 について 民 間 事 業 者 から 広 く 意 見 提 案 を 求 め 対 話 を 通 じて 市 場 性 を 検 討 する 調 査 のことです 2 調 査 の 対 象 旧 深 野 北 小 学 校 の 土 地 建 物 ( 所 在 地 : 大 東 市 深 野 3 丁 目 64-5 敷 地 面 積 : 約 14,127 m2 公 簿 実 測 15,687m2) 用 途 区 分 : 準 居 住 地 域 および 第 1 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 3 調 査 の 目 的 等 (1) 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )を 実 施 する 背 景 これまで 行 政 では 保 有 資 産 の 活 用 方 法 や 公 募 条 件 を 内 部 での 検 討 により 設 定 して きました 今 回 官 民 連 携 による 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 ) をモデ ル 的 に 実 施 することで 活 用 検 討 の 段 階 や 事 業 者 選 定 前 の 段 階 で 公 募 により 民 間 事 業 者 と 直 接 対 話 する 場 を 設 け 資 産 の 市 場 性 や 活 用 アイデアなどを 把 握 し 民 間 事 業 者 が 参 入 しやすい 条 件 の 設 定 を 行 うとともに 地 域 課 題 や 配 慮 事 項 を 事 前 に 伝 え より 優 れ た 事 業 提 案 を 促 すなどの 取 組 を 行 います (2) 調 査 の 目 的 と 期 待 される 効 果 現 在 平 成 25 年 4 月 に 閉 校 となった 旧 深 野 北 小 学 校 の 土 地 建 物 について どこにで もある 街 から 大 東 でしか 体 験 できない 付 加 価 値 の 高 い 暮 らし 方 ができる 街 へと 官 民 連 携 でまちづくりを 進 めていくことを 目 的 として 活 用 の 検 討 を 行 っているとこ ろです そのリードプロジェクトとして 深 野 北 小 学 校 跡 地 で スポーツ 歴 史 文 化 食 をテーマとした 地 域 活 動 の 拠 点 として 活 用 するための 民 間 事 業 者 の 提 案 や 参 入 条 件 を 調 査 するものです このことにより 次 のような 効 果 が 期 待 できると 考 えています 1 地 域 の 状 況 や 行 政 課 題 を 提 示 して 対 話 をすることで 課 題 の 解 決 に 向 け 民 間 事 業 者 のノウハウを 生 かした 活 用 案 の 検 討 が 可 能 になります 2 官 民 連 携 でどこにでもある 街 から 大 東 でしか 体 験 できない 付 加 価 値 の 高 い 暮 ら し 方 ができる 街 へと 都 市 構 造 の 再 生 再 開 発 を 進 めていくことを 目 的 としています が 民 間 活 用 の 可 能 性 条 件 面 の 整 理 等 について 民 間 事 業 者 が 参 入 しやすい 条 件

の 整 理 が 行 えます (3) 調 査 の 進 め 方 8 月 27 日 9 月 16 日 ~9 月 30 日 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 ) について 公 表 基 本 的 な 土 地 建 物 の 情 報 や 意 見 聴 取 会 の 流 れ 等 を 提 示 意 見 聴 取 (サウンディ ング 調 査 )の 実 施 活 用 意 見 アイデアのある 民 間 業 者 と 対 話 調 査 で 把 握 した 活 用 の 可 能 性 等 を 踏 まえた 活 用 案 の 検 討 実 施 結 果 概 要 の 公 表 この 調 査 で 把 握 した 民 間 による 活 用 の 可 能 性 は 今 後 の 検 討 に 役 立 てていく 予 定 です な お 民 間 利 用 の 可 能 性 が 期 待 できない 調 査 結 果 となった 場 合 は 公 共 利 用 を 基 本 とした 検 討 を 行 う 場 合 があります 4 対 象 土 地 建 物 の 情 報 所 在 地 大 東 市 深 野 3 丁 目 64 番 地 他 土 地 面 積 約 15,687 m2 建 物 概 要 構 造 等 : 校 舎 RC 造 地 上 4 階 建 昭 和 54 年 3 月 竣 工 ( 耐 震 診 断 未 実 施 ) 延 床 面 積 : 約 3,510 m2 軽 量 鉄 骨 造 1 階 建 平 成 16 年 竣 工 体 育 館 RC 造 昭 和 56 年 3 月 竣 工 ( 耐 震 診 断 済 み) 延 床 面 積 : 約 680m2 運 動 場 8,113m2 都 市 計 画 による 制 限 区 域 区 分 : 市 街 化 区 域 用 途 地 域 : 準 住 居 地 域 および 第 1 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 防 火 準 防 火 地 域 : 準 防 火 地 域 ( 準 住 居 地 域 ) 建 築 造 成 等 に 関 す 建 ぺい/ 容 積 率 :60/200%および80%/300% る 制 限 建 築 基 準 法 第 22 条 による 区 域 ( 第 1 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 ) 日 影 規 制 :5 時 間 3 時 間 ( 準 住 居 地 域 ) 4 時 間 2.5 時 間 ( 第 1 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 ) 斜 線 制 限 : 北 側 道 路 隣 地 ( 準 住 居 地 域 ) 道 路 隣 地 ( 第 1 種 中 高 層 住 居 専 用 地 域 ) 接 道 状 況 北 側 : 幅 員 約 =15m( 市 道 警 察 前 線 ) 南 側 : 幅 員 約 =13m( 市 道 深 野 園 大 東 高 校 北 側 線 ) 東 側 : 幅 員 約 =28m( 国 道 170 号 )

その 他 運 動 場 敷 地 上 空 中 に 高 圧 線 あり 高 さの 制 限 等 あり 特 定 都 市 河 川 流 域 景 観 計 画 区 域 ( 大 阪 外 環 状 線 ( 国 道 170 号 ) 沿 道 区 域 5 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )での 対 話 内 容 教 育 の 場 であるとともに 地 域 コミュニティ 活 動 の 場 でもあった 旧 深 野 北 小 学 校 の 土 地 建 物 であるため これらの 有 効 活 用 を 図 るとともに 周 辺 の 環 境 との 調 和 に 配 慮 し 地 域 に 貢 献 できる 活 用 のアイデアを 求 めています なお 現 在 大 東 市 のホームページで 大 東 市 まち ひと しごと 創 生 総 合 戦 略 ( 素 案 )を 公 表 しておりますが 深 野 北 小 学 校 跡 地 において 総 合 戦 略 の 内 容 を 推 進 する 官 民 連 携 の 事 業 展 開 を 考 えております 具 体 的 には 跡 地 を 民 間 の 力 を 活 用 して スポーツ 歴 史 文 化 食 をテーマとした 地 域 活 動 の 拠 点 として 民 間 事 業 者 への 施 設 の 貸 付 を 考 えています この 点 を 踏 まえて (1) 旧 深 野 北 小 学 校 の 土 地 既 存 建 物 を 活 用 して 展 開 できる 事 業 アイデアをお 聞 かせ 下 さい 事 業 アイデアには 以 下 の 可 能 性 も 含 めて 提 案 をお 願 いします 施 設 の 地 元 への 開 放 や コミュニティスペースの 設 置 について 地 元 や 一 般 市 民 への 施 設 貸 付 について (2) 当 該 地 やその 周 辺 環 境 にふさわしいと 考 える 地 域 貢 献 の 取 組 等 のアイデアがあれ ばお 聞 かせ 下 さい 注 意 事 項 深 野 北 小 学 校 跡 地 は 都 市 計 画 上 用 途 地 域 が 第 1 種 中 高 層 住 宅 専 用 地 域 に 立 地 してい ます この 区 域 での 開 発 及 び 建 築 行 為 は 都 市 計 画 法 等 の 関 係 法 令 により 規 制 されて いますので 今 回 の 対 話 で 出 された 事 業 アイデアを 実 施 する 場 合 においては 別 途 市 長 の 許 可 が 必 要 となります なお 用 途 地 域 の 変 更 も 視 野 に 入 れての 提 案 も 可 能 です 6 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 について (1) 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 対 象 者 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )に 参 加 することができる 事 業 者 は 土 地 建 物 の 活 用 の 実 施 主 体 となる 意 向 を 有 する 法 人 又 は 法 人 のグループとします (2) 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 流 れ 1 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 について 公 表 実 施 要 領 等 を 大 東 市 ホームページにて 公 表 し 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )への 参 加 事 業 者 を 募 集 します

(http://www.city.daito.lg.jp/kakukakaranoosirase/seisakusushin/senryaku/new s/1440579714136.html) 2 参 加 事 業 者 説 明 会 及 び 現 地 見 学 会 の 開 催 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 方 法 について 意 見 聴 取 会 (サウンディ ング 調 査 )への 参 加 を 希 望 する 事 業 者 向 けの 説 明 会 及 び 現 地 見 学 会 を 開 催 します 説 明 会 及 び 現 地 見 学 会 日 時 : 平 成 27 年 9 月 8 日 ( 火 ) 午 前 10:00 開 始 場 所 : 深 野 北 小 学 校 跡 地 集 合 場 所 : 下 足 室 説 明 会 及 び 現 地 見 学 会 への 参 加 は 事 前 申 込 制 とします 参 加 を 希 望 する 場 合 は 9 月 7 日 ( 月 ) 午 前 9 時 までに 参 加 者 の 氏 名 所 属 企 業 部 署 名 Eメールアドレス 電 話 番 号 を 明 記 の 上 参 加 希 望 の 旨 を 連 絡 先 Eメールアドレス 宛 てに 送 付 して 下 さ い 件 名 は 説 明 会 参 加 申 込 として 下 さい 説 明 会 の 内 容 は 主 に 現 地 の 状 況 と 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 方 法 に 関 するものを 予 定 しています 施 設 状 況 や 提 案 についての 質 問 は この 説 明 会 で 行 って 下 さい 3 対 話 型 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 参 加 受 付 ( 事 業 者 によるエントリーシ ート 提 出 ) 参 加 を 希 望 する 場 合 は 別 紙 のエントリーシートに 必 要 事 項 を 記 入 し 平 成 27 年 9 月 9 日 ( 水 )から 15 日 ( 火 ) 午 後 5 時 までに 連 絡 先 Eメールアドレス 宛 てに 参 加 申 込 を 行 って 下 さい 件 名 は 意 見 聴 取 会 参 加 申 込 として 下 さい 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 期 間 は 平 成 27 年 9 月 16 日 ( 水 ) ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 ( 水 )とします 参 加 希 望 日 を 3 か 所 記 入 して 下 さい 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )に 出 席 する 人 数 は1グループにつき 3 名 以 内 として 下 さい 4 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 日 時 及 び 場 所 の 連 絡 エントリーシート 受 領 後 調 整 の 上 実 施 日 時 及 び 場 所 をEメールにて 連 絡 します ( 都 合 により 希 望 に 添 えない 場 合 もありますので あらかじめご 了 承 下 さい ) 5 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 事 前 申 込 のあった 民 間 事 業 者 との 間 で 1グループ 30~60 分 を 目 安 に 対 話 を 実 施 し ます 対 話 では 特 に 資 料 等 は 求 めませんが 説 明 の 補 足 に 必 要 な 場 合 は 使 用 するこ とができます 6 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 結 果 の 概 要 の 公 表 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )の 実 施 結 果 については 概 要 を 公 表 します 公 表 にあたっては 事 前 に 参 加 事 業 者 等 に 内 容 の 確 認 を 行 います (3) その 他 1 参 加 事 業 者 の 扱 い 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )は 参 加 事 業 者 のアイデア 及 びノウハウの 保 護 のため 個 別 に 行 います 参 加 事 業 者 の 名 称 は 公 表 しません

当 該 土 地 建 物 に 関 する 公 募 事 業 等 が 実 施 される 場 合 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )への 参 加 実 績 が 優 位 性 を 持 つものではありません 2 追 加 対 話 への 協 力 必 要 に 応 じて 追 加 対 話 ( 文 書 での 照 会 を 含 む)を 行 うことがあります ご 協 力 をお 願 い します 3 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )に 関 する 費 用 説 明 資 料 の 提 出 意 見 聴 取 会 (サウンディング 調 査 )への 参 加 に 要 する 費 用 は 参 加 事 業 者 の 負 担 としま す 説 明 資 料 の 提 出 は 求 めません ただし 必 要 と 考 える 場 合 はご 持 参 していただいて 結 構 です 4 参 加 除 外 条 件 次 のいずれかに 該 当 する 場 合 は 意 見 聴 取 の 対 象 者 として 認 めないこととします 大 東 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 1 項 により 規 定 する 暴 力 団 または 第 3 項 に 規 定 する 暴 力 団 密 接 関 係 者 5 対 話 の 実 施 における 大 東 市 の 体 制 政 策 推 進 部 戦 略 室 及 び 関 係 課 6 連 絡 先 担 当 大 東 市 政 策 推 進 部 戦 略 室 担 当 家 村 宮 本 住 所 574-8555 大 東 市 谷 川 1 丁 目 1 丁 目 1 番 1 号 電 話 072-870-0516 Eメールアドレス: senryaku@city.daito.lg.jp