各 位 2013 年 4 月 11 日 会 社 名 リゾートトラスト 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 伊 藤 勝 康 コード 番 号 4 6 8 1 東 証 名 証 第 一 部 問 い 合 わせ 先 取 締 役 業 務 部 門 業 務 担 当 宮 田 修 造 電 話 052-933-6526 リゾートトラストグループ シニアライフ 事 業 施 設 の 展 開 拡 大 について 関 西 圏 での 取 得 と 東 京 での 新 規 展 開 が 決 定 し シニア 向 け 住 宅 の 居 室 数 が 倍 増 へ みかげ 当 社 は このたび サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 及 び 介 護 付 有 料 老 人 ホーム クラブ アンクラージュ 御 影 ( 神 戸 市 灘 区 )を 経 営 する 株 式 会 社 アンクラージュについて 池 田 泉 州 銀 行 と 連 携 して 事 業 再 生 支 援 を 行 うこと に 合 意 しましたのでお 知 らせします 株 式 会 社 アンクラージュは 本 年 5 月 末 に 当 社 と 池 田 泉 州 銀 行 を 引 受 人 とする 第 三 者 割 当 増 資 を 実 施 することによって 当 社 が 連 結 子 会 社 化 し 引 き 続 き クラブ アンクラージュ みかげ 御 影 の 経 営 を 行 なう 予 定 です なお 同 社 株 式 の 取 得 による 当 社 グループ 業 績 に 与 える 影 響 は 軽 微 です 当 社 は 本 件 に 先 立 つ 2012 年 11 月 30 日 介 護 付 有 料 老 人 ホーム サンビナス 宝 塚 ( 兵 庫 県 宝 塚 市 )の 運 営 会 社 を 取 得 しており 既 にシニア 向 け 住 宅 を 保 有 運 営 する 東 京 名 古 屋 に 加 え 関 西 エリアでも 積 極 的 に 事 業 展 開 を 進 めております さらに 東 京 地 区 においては 都 内 6つ 目 の 施 設 となる 有 料 老 人 ホーム( 特 定 施 設 入 居 者 生 活 介 護 申 請 予 と ど ろ き 定 ) ( 仮 称 )トラストガーデン 等 々 力 ( 東 京 都 世 田 谷 区 )の 開 設 を 2014 年 春 に 予 定 しております この 施 設 は 当 社 グループとして 初 めて 新 規 開 設 するもので 地 域 交 流 や 災 害 に 充 分 配 慮 した 設 計 となっています 当 社 グループは 高 齢 者 の 増 加 による 需 要 の 拡 大 や 当 社 の 顧 客 であるリゾート 会 員 から リタイア 後 の 生 活 の 拠 点 として 質 の 高 いサービスや 居 住 空 間 を 求 める 声 が 高 まっていることを 受 け 新 たな 成 長 基 盤 の 確 立 を 目 指 し シニアライフ 事 業 の 展 開 を 図 っております 差 別 化 戦 略 として 当 社 高 級 会 員 制 ホテルのレストラン を 統 括 する 当 社 料 理 飲 料 部 門 監 修 による 食 事 提 供 や 当 社 所 有 リゾート 施 設 の 利 用 サービス メディカル 事 業 で 築 いた 提 携 医 療 機 関 による 訪 問 診 療 や 健 診 サービスの 設 定 など リゾートトラストグループならではの 強 みを 発 揮 できるメニューを 用 意 し グループ 各 社 のシナジー 効 果 を 活 かした 運 営 を 目 指 しております 当 社 は 本 年 4 月 1 日 に 発 表 したリゾートトラストグループ 中 期 経 営 計 画 Next40 において シニア 向 け 住 宅 を 拡 大 し 早 期 に 2,500 室 とすることを 目 指 しております このたびの クラブ アンクラージュ 御 影 および サン ビナス 宝 塚 の 取 得 によって 既 存 の 計 6 施 設 442 室 から 計 8 施 設 809 室 に 増 加 します さらに 2014 年 春 の ( 仮 称 )トラストガーデン 等 々 力 の 開 業 によって 居 室 数 は 現 状 からほぼ 倍 となる 計 9 施 設 866 室 となる 予 定 です 今 後 リゾートトラストグループでは 一 層 増 加 する 需 要 や 当 社 顧 客 のさまざまな 期 待 に 応 えるため 東 京 名 古 屋 大 阪 の 三 大 都 市 圏 において 従 来 の M&A による 施 設 取 得 に 加 えて 施 設 の 新 規 開 設 も 行 い 既 存 事 業 とのシナジー 効 果 を 最 大 限 に 図 りながらシニアライフ 事 業 の 一 層 の 成 長 を 目 指 します 1
クラブ アンクラージュ 御 影 ( 神 戸 市 灘 区 )の 取 得 決 定 について 株 式 会 社 アンクラージュは 2013 年 5 月 30 日 付 にて 発 行 済 み 全 株 式 を 消 却 (100% 減 資 ) 後 当 社 および 池 田 泉 州 銀 行 を 引 受 先 とする 第 三 者 割 当 増 資 を 実 施 し 当 社 の 連 結 子 会 社 となります ( 第 三 者 割 当 増 資 後 の 議 決 権 比 率 は 当 社 95% 池 田 泉 州 銀 行 5%となる 予 定 ) 株 式 会 社 アンクラージュは 同 行 から 金 融 面 および 人 的 な 支 援 を 受 けながら 当 社 グループとして 所 有 施 設 の 経 営 を 行 う 予 定 です クラブ アンクラージュ 御 影 は 閑 静 な 住 宅 街 である 神 戸 市 御 影 地 域 の 北 側 に 位 置 する 眺 望 のよい 立 地 に 2 万 m2を 越 える 広 い 敷 地 を 生 かした 四 季 の 変 化 を 楽 しめる 庭 園 など 緑 豊 かな 住 環 境 を 実 現 しています また 露 天 風 呂 やサウナ 岩 盤 浴 など 共 用 施 設 が 充 実 し デザインと 質 感 にすぐれた 豪 華 でゆとりのある 造 り で 極 めて 希 少 性 の 高 い 物 件 です 当 社 グループは クラブ アンクラージュ 御 影 が 当 社 シニアライフ 事 業 の 関 西 エリアにおける 主 要 な 施 設 として 当 社 既 存 顧 客 層 の 需 要 に 応 えられ 得 ると 判 断 し 今 後 クリニック 誘 致 による 医 療 サービスの 充 実 当 社 シニアライフ 事 業 既 存 施 設 で 培 った 高 品 質 な 介 護 サービスの 提 供 など 入 居 者 に 魅 力 あるサービスの 向 上 を 目 指 す 考 えです サンビナス 宝 塚 ( 兵 庫 県 宝 塚 市 )の 取 得 について 当 社 は 介 護 付 有 料 老 人 ホーム サンビナス 宝 塚 ( 兵 庫 県 宝 塚 市 )を 運 営 する 株 式 会 社 サンビナス 宝 塚 の 発 行 済 み 全 株 式 を 2012 年 11 月 30 日 付 にて 取 得 して 連 結 子 会 社 化 し 経 営 権 を 譲 り 受 けております サンビナス 宝 塚 は 立 地 条 件 の 良 さ 施 設 のグレード 感 の 高 さ 充 実 したサービス 体 制 の 面 から 関 西 圏 に おける 高 級 高 齢 者 住 宅 の 一 つとして 知 られております 関 西 地 域 への 進 出 にあたりましては 同 地 区 での 介 護 サービスを 比 較 的 必 要 としない いわゆる 自 立 高 齢 者 向 け 住 宅 のニーズが 強 いことを 考 慮 し 東 京 地 区 とは 異 なる 業 態 での 進 出 を 目 指 してまいりました クラブ アンクラージュ 御 影 及 び サンビナス 宝 塚 ともに 一 般 居 室 と 介 護 居 室 を 併 設 し これからも 活 き 活 きとした 生 活 を 楽 しみたいという 自 立 高 齢 者 から 手 厚 い 介 護 を 必 要 とする 要 介 護 高 齢 者 まで 幅 広 いニーズに 対 応 で きるものと 考 えております ( 仮 称 )トラストガーデン 等 々 力 ( 東 京 都 世 田 谷 区 )の 開 設 決 定 について トラストガーデン 株 式 会 社 (100% 子 会 社 )は 有 料 老 人 ホーム( 特 定 施 設 入 居 者 生 活 介 護 申 請 予 定 ) ( 仮 称 )トラストガーデン 等 々 力 の 新 設 計 画 について 東 京 都 及 び 世 田 谷 区 との 事 前 相 談 を 終 了 しております 本 計 画 に 基 づき 2014 年 春 ( 仮 称 )トラストガーデン 等 々 力 を 開 設 し 運 営 を 行 う 予 定 です 本 施 設 は 全 室 個 室 で 落 ち 着 きと 安 らぎのある 空 間 を 創 出 するとともに 機 能 訓 練 専 用 室 2 種 類 の 機 械 浴 に 加 え 個 浴 室 を 設 置 するなど 入 居 者 の 身 体 状 態 に 応 じた 施 設 機 能 を 備 えております また 屋 上 緑 化 太 陽 光 発 電 を 採 用 するな ど 環 境 に 配 慮 した 施 設 となります さらに 地 域 交 流 室 の 設 置 のほか 世 田 谷 区 と 災 害 時 における 被 災 住 民 の 避 難 に 関 する 相 互 応 援 協 定 の 締 結 を 予 定 し 地 域 に 根 ざした 施 設 運 営 を 目 指 してまいります 2
クラブ アンクラージュ 御 影 の 概 要 クラブ アンクラージュ 御 影 所 在 地 兵 庫 県 神 戸 市 灘 区 土 山 町 16-1 2 22,265.90 m2 一 般 棟 介 護 棟 鉄 筋 コンクリート 造 一 部 鉄 骨 造 地 下 3 階 地 上 3 階 3 棟 鉄 筋 コンクリート 造 一 部 鉄 骨 造 地 下 1 階 地 上 2 階 開 業 年 月 2009 年 10 月 2008 年 8 月 施 設 種 別 サービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 介 護 付 有 料 老 人 ホーム 延 床 面 積 27,647.48 m2 3,449.98 m2 室 数 218 室 63 室 権 利 形 態 終 身 建 物 賃 貸 借 契 約 利 用 権 方 式 前 払 賃 料 / 入 居 一 時 金 2,660 万 円 ~1 億 2,600 万 円 1,090 万 円 1,180 万 円 土 地 建 物 の 所 有 形 態 事 業 主 体 所 有 前 払 賃 料 入 居 一 時 金 は 4 月 11 日 現 在 のものです サンビナス 宝 塚 の 概 要 サンビナス 宝 塚 所 在 地 兵 庫 県 宝 塚 市 花 屋 敷 つつじガ 丘 4 11 8,716.1 m2 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 3 階 4 棟 開 業 年 月 1993 年 6 月 1 日 施 設 種 別 介 護 付 有 料 老 人 ホーム 延 床 面 積 8,715.44 m2 室 数 86 室 ( 一 般 居 室 80 室 介 護 居 室 6 室 ) 権 利 形 態 利 用 権 方 式 入 居 一 時 金 3,050 万 円 ~5,500 万 円 (75 歳 以 上 80 歳 以 下 1 名 入 居 の 場 合 ) 土 地 建 物 の 所 有 形 態 土 地 : 事 業 主 体 非 所 有 建 物 : 事 業 主 体 所 有 入 居 一 時 金 は 4 月 11 日 現 在 のものです ( 仮 称 )トラストガーデン 等 々 力 の 概 要 ( 仮 称 )トラストガーデン 等 々 力 所 在 地 東 京 都 世 田 谷 区 等 々 力 7 丁 目 1781.10 m2 鉄 筋 コンクリート 造 地 上 3 階 開 業 予 定 年 月 2014 年 春 施 設 種 別 有 料 老 人 ホーム( 東 京 都 へ 特 定 施 設 入 居 者 生 活 介 護 申 請 予 定 ) 延 床 面 積 2643.60 m2 室 数 57 室 権 利 形 態 利 用 権 方 式 前 払 賃 料 / 入 居 一 時 金 未 定 土 地 建 物 の 所 有 形 態 土 地 建 物 : 事 業 主 体 非 所 有 3
俯瞰 アンクラージュホール サンビナス宝塚 仮称 トラストガーデン等々力 外観 水盤と中庭 居室 俯瞰 仮称 トラストガーデン等々力 ロビー 4
( 参 考 )リゾートトラストグループのメディカル 事 業 とシニアライフ 事 業 について リゾートトラストグループは 高 級 会 員 制 リゾートホテル エクシブ や 東 京 ベイコート 倶 楽 部 など 43 のホテルや 13 ヶ 所 のゴルフ 場 を 経 営 し 会 員 数 約 15 万 人 の 日 本 で 最 大 手 の 会 員 制 総 合 リゾート 企 業 グループです 当 社 は 1992 年 リゾートやゴルフ 顧 客 の 高 齢 化 健 康 ニーズの 高 まりを 受 け 三 大 疾 患 の 早 期 発 見 早 期 治 療 を 目 指 す 総 合 的 な 会 員 制 健 康 クラブを 運 営 する 株 式 会 社 ハイメディックを 設 立 し メディカ ル 事 業 に 参 入 しました 現 在 ハイメディックの 検 診 施 設 は 山 中 湖 大 阪 東 京 の3 拠 点 となり 当 社 グル ープが 運 営 支 援 する 主 な 医 療 施 設 は 全 米 最 高 水 準 の 評 価 1 を 受 ける 医 療 機 関 ジョンズ ホプキン ス メディスン インターナショナルと 提 携 した 東 京 ミッドタウンメディカルセンター がんの 先 進 的 な 放 射 線 治 療 を 提 供 する 東 京 放 射 線 クリニックや 都 内 ビルイン 型 クリニックである 東 京 ダイヤビルクリニックと 浜 松 町 ハマサイトクリニックなどに 拡 大 しております また 株 式 会 社 CICS( 持 分 法 適 用 関 連 会 社 )は 独 立 行 政 法 人 国 立 がん 研 究 センターとの 共 同 研 究 に 参 画 して 世 界 初 となる 病 院 内 で 加 速 器 を 用 いたB NCT(ホウ 素 中 性 子 捕 捉 療 法 )の 実 用 化 を 目 指 しております 当 社 グループのメディカル 事 業 は 疾 病 の 予 防 から 早 期 治 療 アンチエイジング( 抗 加 齢 )ケア がん 治 療 遠 隔 地 画 像 診 断 サービスなどを 支 援 する 総 合 的 なメディカルサービス 企 業 として お 客 様 の 生 活 の 質 (quality of life)の 向 上 を 目 指 して おります 1 U. S. News & World Report 全 米 ベストホスピタルランキングより 当 社 グループのシニアライフ 事 業 は 会 員 制 リゾートやハイメディックの 会 員 から リタイアした 後 に 居 住 地 に 近 いシニア 向 け 分 譲 マンションや 老 人 ホームへの 住 み 替 えを 希 望 する 声 が 多 数 あったことか ら 主 に 高 級 タイプのシニア 向 け 住 宅 の 展 開 を 行 っております 2006 年 には 介 護 付 有 料 老 人 ホーム クラシックガーデン 文 京 根 津 ( 東 京 都 文 京 区 ) 2009 年 に 有 料 老 人 ホーム モーニングパーク 主 税 町 ( 愛 知 県 名 古 屋 市 ) 2010 年 には 介 護 付 有 料 老 人 ホーム トラス トガーデン 南 平 台 ( 東 京 都 渋 谷 区 ) トラストガーデン 杉 並 宮 前 ( 東 京 都 杉 並 区 ) トラストガーデン 桜 新 町 ( 東 京 都 世 田 谷 区 ) トラストガーデン 用 賀 の 杜 ( 東 京 都 世 田 谷 区 )を 取 得 しております 一 層 増 加 する 需 要 や 当 社 顧 客 のさまざまな 期 待 に 応 えるため 東 京 名 古 屋 関 西 エリアにおいて 従 来 の M&A による 施 設 取 得 に 加 えて 施 設 の 新 規 開 設 も 行 い リゾートやメディカルなどの 既 存 事 業 と のシナジー 効 果 を 最 大 限 に 図 りながらシニアライフ 事 業 の 拡 大 を 積 極 的 に 進 めたい 考 えです 以 上 5