TOPICS 01. 物 件 概 要 02. 物 件 ポイント 指 標 プラス 03. 現 況 間 取 の 課 題 改 善 間 取 担 当 者 メッセージ 企 画 間 取 プラン 04. 企 画 イメージ 画 像 05. 仕 様 プラン 各 設 備 建 材 理 由 特 別 仕 様 プラン ボード カーテン 照 明 06. デザインプラン 照 明 クロス 07. 旧 オーナー 様 から 未 来 の 買 主 様 へ 08. 故 障 リスクへの 対 応 について 09. 瑕 疵 リスクへの 対 応 について 10. ブランドビジョン
01. 物 件 概 要 1 所 在 交 通 築 年 構 造 専 有 面 積 間 取 BL 面 積 分 譲 会 社 施 工 会 社 管 理 会 社 管 理 費 額 修 繕 積 立 金 額 固 都 税 年 税 額 駐 車 場 額 駐 輪 場 額 ペット 横 浜 市 南 区 弘 明 寺 町 302-2 京 浜 急 行 線 弘 明 寺 徒 歩 6 分 昭 和 61 年 3 月 鉄 筋 コンクリート 造 陸 屋 根 52.66m2 2LDK 9.02m2 大 京 観 光 株 式 会 社 株 式 会 社 三 平 興 業 株 式 会 社 大 京 アステージ 月 15,460 円 月 12,860 円 年 円 無 無 償 飼 育 可
01. 物 件 概 要 2 機 交 通 関 小 学 校 区 中 学 校 区 スーパー コンビニ 弘 明 寺 駅 450m 大 岡 小 学 校 290m 南 中 学 校 400m ピアゴ 弘 明 寺 店 500m セブンイレブン 400m
02. 物 件 ポイント 物 件 の 指 標 と 指 標 以 上 の+ポイントを 見 える 化 しました 物 件 の 指 標 中 部 屋 日 当 通 風 採 光 良 好 外 観 タイル 張 り 全 部 委 託 ( 日 勤 ) 長 期 修 繕 計 画 あり 新 耐 震 全 室 エアコン 設 置 可 能 全 室 フローリング 指 標 以 上 の+(プラス)ポイント 中 部 屋 日 当 通 風 採 光 良 好 外 観 タイル 張 り 全 部 委 託 ( 日 勤 ) 長 期 修 繕 計 画 あり 新 耐 震 全 室 エアコン 設 置 可 能 全 室 フローリング 本 物 件 は 駅 から6 分! 京 浜 急 行 線 ブルーライン 線 の2 沿 線 利 用 可 能! 周 辺 には 買 い 物 施 設 が 充 実 しており 商 店 街 もあります 春 には 桜 並 木 が 満 開 な 街 並 みで 御 座 います 購 入 のチェックポイントにあがる 管 理 体 制 管 理 は 日 勤 が 指 標 となります 長 期 にわたる 計 画 的 なメンテナンスはマンション 寿 命 を 長 くします 昭 和 56 年 6 月 以 降 建 築 基 準 法 の 改 定 により 耐 震 基 準 が 厳 格 化 本 物 件 は 新 耐 震 の 物 件 で 御 座 います 外 観 がタイル 張 りで 耐 久 性 があり スタイリッシュな 外 観 です 全 室 エアコン 設 置 可 能 で 季 節 問 わずお 部 屋 で 快 適 にお 過 ごしいただけま す 全 室 フローリングで 室 内 の 段 差 を 最 大 限 解 消 しております
03. 現 況 間 取 の 課 題 廊 下 収 納 がない 和 室 が 不 要 収 納 が 少 ない ダイニングが 狭 い
03. 現 況 間 取 の 改 善 収 納 力 UP 廊 下 収 納 有 全 室 フローリング アクセントクロス 採 用 カップボード 設 備 広 々リビング 3DK 2LDK
03. 現 担 当 者 からのメッセージ 見 て 頂 きたいこの 箇 所 NO1! 各 所 に 収 納 を 企 画 致 しました 今 回 は 洗 面 所 キッチン トイレ 内 の 水 周 り 全 てに 収 納 を 完 備! 女 性 目 線 での 企 画 を 是 非 皆 様 へ 見 て 頂 ければ 幸 い です! リフォーム 事 業 部 設 計 施 工 チーム 担 当 : 金 チャヒョン 私 のイチ 押 しはコレ! カップボード 炊 飯 器 や 電 子 レンジ 等 の 家 電 製 品 を 収 納 できるカップボードを 採 用 機 能 性 を 追 求 したキッチンスペースはオススメポイントです 見 て 頂 きたいこの 箇 所 NO1! 豊 富 な 収 納 力 は お 荷 物 が 多 いご 家 族 様 にも 安 心 です! 担 当 者 の 拘 り 生 活 目 線 をとことん 追 求 した 企 画 を 是 非 皆 様 にご 覧 頂 け ましたら 幸 いです! 私 のイチ 押 しはコレ! シューズボックス 靴 が 増 えてきて 置 き 場 に 困 っちゃう こんな 出 来 事 は 御 座 いませんか? 今 回 使 用 した 大 型 シューズボックスなら 靴 が 増 えてきても 安 心 下 部 には 照 明 も 付 けていますのでデザイン 性 にも 拘 っています! 住 宅 開 発 事 業 部 担 当 : 瀬 戸 口 貴 裕
03. 企 画 イメージパース
04. 弊 社 施 工 例 本 物 件 のリノベーションに 近 い 写 真 を 選 定 いたしました
05. 仕 様 Plan- 床 材 落 下 物 やキャスターキズに 強 く 耐 久 性 に 優 れた ニューフォルテ 構 成 採 用 キズがつきづらく お 掃 除 やメンテナンスも 楽 々でフリーワックス! ピュアハード 塗 装 採 用 暮 らしの 中 で 少 しずつ 深 い 味 わいが 独 特 の 風 合 いを 醸 し 出 す 天 然 木 材 採 用 色 :サイズ 付 けれない 仕 様 特 別 に 付 けた 仕 様
05. 仕 様 Plan- 建 具 見 た 目 もすっきり 空 間 全 体 が 調 和 する レバーハンドル 丸 座 採 用 見 た 目 もスッキリ レバーハンドルも 壁 にあたらない 小 さなお 子 様 のつまづきも 軽 減 マグネットドアストッパー 段 差 なしのバリアフリー 設 計! 小 さなお 子 様 からご 高 齢 者 の 方 まで つまづきを 解 消 三 方 枠 採 用 カラー:ホワイトビーチ
05. 仕 様 Plan-シューズボックス 玄 関 スッキリ! 衣 服 や 荷 物 もあたらない! ハンドルレス 採 用 お 出 かけ 前 の 少 しのお 時 間! 身 だしなみのチェックに! ミラー 扉 採 用 シューズボックス2 箇 所 設 置! 可 動 棚 で 奥 様 のブーツも 楽 々 収 納! トール 型 採 用 カラー:ホワイトビーチ
05. 仕 様 Plan-キッチン 無 駄 をなくした シンプル&シャープで キッチンもインテリア 奥 様 のお 忙 しい 時 間 を 少 しでも 解 消 する 食 器 洗 浄 機 採 用 食 器 や 家 電 など 全 てが 整 理 できる! 見 た 目 もスッキリ カップボード 採 用 油 汚 れがつきにくい 耐 久 性 に 優 れた 美 しい 人 口 大 理 石 シンク 採 用 カラー:ライングレインライト
05. 仕 様 Plan-ユニットバス 節 約 できて かっこよくて 頭 皮 にも 優 しい エアインシャワー 採 用 膝 も 痛 くない 滑 らない 冬 でも 暖 かい 水 のはじきも 良 い ホッカラリ 床 採 用 雨 の 日 でも 洗 濯 OK! 事 前 に 暖 房 で 冬 場 も 快 適 換 気 暖 房 乾 燥 機 三 乾 王! 採 用 浴 槽 に 入 りながら 浴 槽 の 外 でも お 体 のチェックもできます! ワイドミラー 採 用 カラー:ジオブラウン
05. 仕 様 Plan- 洗 面 化 粧 台 毎 日 のお 肌 チェックに! 毎 日 のお 化 粧 に! 明 るくお 洒 落 な ツインLED 照 明 採 用 僕 私 だって! 顔 がみたいよ! 小 さいお 子 様 へ! ミドルミラー 採 用 細 かいものは 引 き 出 しへ 大 きなものは 引 き 戸 へ 用 途 も 選 べて 収 納 楽 々! 引 き 出 し 付 タイプ 収 納 カラー:ホワイト
05. 仕 様 Plan-トイレ 節 約 できて デザインもシンプルで トイレ 内 空 間 を 広 く! 新 型 GG3 採 用 ご 高 齢 の 方 も お 体 が 不 自 由 な 方 も 快 適 な 機 能 オート 開 閉 機 能 採 用 掃 除 がしやすい! 汚 れがつきにくく 清 潔 が 保 てる ツルツル 陶 器! セフィオンテクト 採 用 カラー:ホワイト
05. 特 別 仕 様 Plan-ボード 色 サイズ 付 けれない 仕 様 特 別 に 付 けた 仕 様
05. 特 別 仕 様 Plan-カーテン 照 明 器 具 各 居 室 にLED 照 明 標 準 設 置 お 引 越 し 前 に 照 明 器 具 を 準 備 するのは 大 変 ですよね ご 安 心 下 さい! 各 居 室 にリモコン 対 応 のLED 照 明 を 設 置 しています! リビングへの 照 明 設 置 はしておりません 各 居 室 にレースカーテン 標 準 設 置 お 引 越 し 前 にカーテンを 準 備 するのは 大 変 ですよね ご 安 心 下 さい! 各 居 室 にレースカーテンを 設 置 しています! 種 類 により 設 置 できない 場 合 もあります
06. デザインプラン 照 明 クロス 弊 社 施 工 例 アクセントクロス サンゲツ RE-8257 明 るい 配 色 の 中 にも 落 ち 着 いた 雰 囲 気 を 演 出 できるようモダン な 色 合 いのアクセントクロスを 採 用 しました
08. 故 障 リスクへの 対 応 について お 客 様 の 声 保 証 内 容 がわかりづらい 契 約 直 前 まで 知 る 機 会 がなかった 壊 れた 際 に 意 外 とお 金 がかかる 保 証 期 間 が 短 い SAMPLE 安 心 の3つの 保 証 サービス 1) 設 備 10 年 サービス 保 証 2) 自 社 アフターサービス 保 証 3) 365 日 24 時 間 緊 急 対 応 サービス 保 証
09. 瑕 疵 リスクへの 対 応 について お 客 様 の 声 完 成 前 の 状 態 / 工 事 過 程 が 見 えないので 不 安 リフォームしない 箇 所 ( 給 排 水 管 等 見 えない 箇 所 )への 保 証 がみえない R(リフォーム) 履 歴 書 のご 提 供 竣 工 後 /お 引 き 渡 し 時 解 体 (スケルトン) 設 備 施 工 内 装 施 工 竣 工 宅 建 業 法 上 の 責 任 隠 れた 瑕 疵 は 引 渡 日 より2 年 間 の 売 主 責 任 隠 れた 瑕 疵 とは 例 ) 給 排 水 設 備 の 不 具 合 雨 漏 り 被 害 建 物 構 造 上 主 要 な 部 位 の 木 部 の 腐 食 等
その 他 のサービスについて お 客 様 の 声 実 物 がないのでサンプルがみたい 担 当 者 から 企 画 に 関 して 直 接 聞 いてみたい 寸 法 を 正 確 にしりたい サンプルご 提 供 仲 介 会 社 様 へ 事 前 にご 予 約 をお 願 い 申 し 上 げます 尚 施 工 担 当 者 は 現 場 業 務 の 為 同 席 出 来 ない 場 合 がございます 予 めご 了 承 ください お 願 い 事 項 お 打 合 せを 円 滑 に 行 う( 事 前 準 備 等 ) 為 に ご 不 明 点 や ご 質 問 点 を 事 前 に 仲 介 会 社 様 へ 連 携 をお 願 い 申 し 上 げます 素 材 毎 にコンセプトを 持 つ 多 彩 な 打 合 せルーム 完 備 キッズルームもございます お 気 軽 にご 来 店 ください!
10. ブランドビジョン
10. ブランドビジョン
保 存 版 リフォーム 履 歴 書 当 初 はどんな 間 取 りだったか 知 りたかった! 完 成 しているので 工 事 過 程 が 見 たかった! 将 来 売 却 する 時 に 少 しでも 資 産 価 値 をあげたい! どんな 人 が 創 ったか 知 りたい! これまでにお 取 引 させていただいた 約 1,000 組 のお 客 様 の 声 を 参 考 に 着 工 から 完 成 まで 全 てを 見 える 化 致 しました