平 成 28 年 5 月 12 日 改 正 八 戸 市 被 災 者 住 宅 再 建 支 援 事 業 Q&A Q1: 東 日 本 大 震 災 における 住 家 の 被 災 状 況 は A1:( 東 日 本 大 震 災 の 被 害 状 況 及 び 被 災 者 支 援 策 一 覧 より 平 成 24 年 12 月 31 日 現 在 ) 全 壊 254 棟 大 規 模 半 壊 147 棟 半 壊 477 棟 一 部 破 損 766 棟 床 下 浸 水 87 棟 合 計 1,731 棟 ( 平 成 24 年 12 月 31 日 現 在 の 罹 災 証 明 書 発 行 件 数 データーより) Q2: 補 助 制 度 と 実 施 計 画 は A2: 補 助 制 度 社 会 資 本 整 備 総 合 交 付 金 事 業 ( 国 土 交 通 省 住 宅 局 所 管 国 庫 補 助 事 業 ) 補 助 金 総 額 ( 平 成 23 年 当 初 ) 170 棟 最 大 1,000 千 円 =170,000 千 円 負 担 割 合 国 (1/2) 市 (1/2) それぞれ 85,000 千 円 実 施 計 画 と 実 績 平 成 23 年 度 ( 予 算 )30 件 1,000 千 円 = 30,000 千 円 ( 実 績 ) 9 件 1,000 千 円 = 9,000 千 円 平 成 24 年 度 ( 予 算 )70 件 1,000 千 円 = 70,000 千 円 ( 実 績 )11 件 1,000 千 円 = 11,000 千 円 平 成 25 年 度 ( 予 算 )70 件 1,000 千 円 = 70,000 千 円 ( 変 更 )30 件 分 計 30,000 千 円 ( 実 績 )22 件 1,000 千 円 = 22,000 千 円 平 成 26 年 度 ( 予 算 )36 件 1,000 千 円 = 36,000 千 円 ( 実 績 ) 5 件 1,000 千 円 = 5,000 千 円 平 成 27 年 度 ( 予 算 )20 件 1,000 千 円 = 20,000 千 円 ( 実 績 ) 9 件 1,000 千 円 = 9,000 千 円 平 成 28 年 度 ( 予 算 )10 件 1,000 千 円 = 10,000 千 円 ( 実 績 ) 件 1,000 千 円 = 千 円 Q3: 補 助 の 対 象 となる 人 は A3: 被 災 住 宅 ( 東 日 本 大 震 災 により 被 害 を 受 けた 住 宅 )について 全 壊 大 規 模 半 壊 若 しくは 半 壊 の り 災 証 明 書 ( ) が 交 付 されている 方 ( 被 災 者 )で 原 則 として 被 災 住 宅 を 解 体 する 方 若 しくは 原 発 事 故 ( 福 島 第 一 原 子 力 発 電 所 事 故 )に 伴 い 指 定 避 難 指 示 区 域 となった 区 域 に 居 住 していて 被 災 証 明 書 が 交 付 されている 方 ( 被 災 者 ) 又 は 被 災 者 と 同 居 する 予 定 のある 親 族 である 方 ( 市 外 県 外 の 被 災 者 の 方 も 当 市 に 新 築 又 は 新 築 住 宅 を 購 入 する 場 合 は 対 象 となります ) 被 災 者 については 新 築 又 は 購 入 後 の 入 居 が 条 件 ですが 同 居 する 親 族 は 近 い 将 来 に 入 居 予 定 でもか まいません 入 居 についての 証 明 は 後 に 提 出 していただく 家 族 全 員 の 住 民 票 の 写 し で 確 認 させて もらいます 参 考 : 被 災 者 に 資 金 的 余 裕 がない 場 合 及 び 高 齢 のため 融 資 が 受 けられない 等 の 理 由 が 考 えられること から 同 居 予 定 の 親 族 が 資 金 を 出 して 再 建 し 定 年 後 又 はUタウン 等 をした 場 合 に 同 居 することでも 認 めることにしました り 災 証 明 書 とは 地 方 公 共 団 体 が 現 地 調 査 等 により 被 害 状 況 を 確 認 し 被 災 した 住 宅 の 被 害 程 度 につい て 証 明 するものです ( 住 民 税 課 にて 無 料 で 発 行 しております 当 市 以 外 は 被 災 地 の 市 役 場 より 取 得 して 下 さい ) 1 / 8
Q4: 震 災 時 にアパートに 入 居 していたが 対 象 になるか A4: 共 同 住 宅 又 は 長 屋 などの 借 家 に 入 居 していて 全 壊 大 規 模 半 壊 のり 災 証 明 書 を 有 する 方 又 は 原 発 事 故 の 被 災 証 明 書 有 する 方 は 対 象 になります 叉 半 壊 の 場 合 には り 災 証 明 書 を 有 する 方 でその 建 物 を 解 体 したり 申 請 理 由 書 等 により 居 住 できる 状 態 でないと 判 断 される 場 合 にも 対 象 となります 共 同 住 宅 長 屋 等 の 所 有 者 については その 建 物 と 併 用 して 居 住 していた 併 用 住 宅 の 場 合 は 解 体 を 条 件 と して 対 象 となります Q5: 赴 任 している 為 自 宅 を 貸 していたその 住 宅 が 震 災 により 被 災 を 受 けたが 対 象 になるか A5: 入 居 していた 方 は 対 象 になりますが 貸 していた 方 は 対 象 になりません Q6: 被 災 した 住 宅 に 親 子 二 世 帯 で 住 んでいたが 今 度 別 々に 新 築 した 又 は 購 入 した 場 合 それぞれの 住 宅 が 対 象 になるのか A6:それぞれ 別 々に 申 請 していただければ 対 象 になります ただし 被 災 した 住 宅 と 同 じく 二 世 帯 住 宅 ( )として 1 戸 建 の 住 宅 を 新 築 又 は 購 入 した 場 合 では 1 戸 分 の 補 助 しか 受 けることはできません 二 世 帯 住 宅 とは それぞれが 区 分 所 有 権 を 有 する 世 帯 主 でなければなりません Q7: 被 災 した 住 宅 を 売 却 した 場 合 は 対 象 になるか A7: 対 象 になりません 被 災 した 住 宅 を 解 体 する 必 要 があります ただし 被 災 住 宅 が 東 日 本 大 震 災 による 津 波 で 流 失 した 場 合 とか 被 災 者 が 自 己 用 として 倉 庫 車 庫 等 の 用 途 に 使 用 する 場 合 は 認 めることにしております ( 残 すことによって 都 市 計 画 法 及 び 建 築 基 準 法 上 違 反 となる 場 合 は 認 められません ) ただし 書 きを 利 用 する 場 合 は 後 ほど 流 失 したなど 確 認 できる 書 類 の 写 し 又 は 被 災 住 宅 を 残 す 場 合 には その 住 宅 を 倉 庫 車 庫 等 の 用 途 に 使 用 する 旨 の 確 約 書 の 提 出 をしていただきます Q8: 仮 受 付 (エントリー)しないと 申 請 できないのか A8: 仮 受 付 (エントリー)することで 補 助 予 定 枠 ( 平 成 28 年 度 は 10 戸 )を 決 めます その 後 本 申 請 の 手 続 きを 開 始 してもらい 申 請 書 類 が 整 い 次 第 本 申 請 していただくことになります Q9: 対 象 住 宅 の 構 造 階 数 の 制 限 がありますか A9: 一 戸 建 の 専 用 住 宅 又 は 併 用 住 宅 が 条 件 で 構 造 ( 木 造 鉄 骨 造 鉄 筋 コンクリート 造 等 ) 及 び 階 数 の 制 限 はありません Q10: 新 築 住 宅 を 購 入 する 場 合 に 条 件 はありますか A10:あります 購 入 の 場 合 平 成 28 年 4 月 1 日 以 後 の 売 買 契 約 締 結 でその 住 宅 の 契 約 締 結 日 から 1 年 以 内 の 未 入 居 の 新 築 住 宅 で 完 成 年 月 日 が 分 かる 検 査 済 証 があれば 良 いことになります ( 例 として 契 約 締 結 日 が 平 成 28 年 4 月 1 日 ならば 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 の 検 査 済 証 で OK です ) 2 / 8
Q11: 新 築 又 は 購 入 する 住 宅 が 八 戸 市 内 ならどこでもよいのか A11:よろしいです ( 南 郷 区 に 建 築 する 建 築 基 準 法 上 確 認 申 請 不 要 となる 物 件 の 場 合 は 設 計 者 名 が 記 載 された 設 計 図 書 を 提 出 していただきます ) Q12: 住 宅 性 能 表 示 制 度 とは 何 ですか A12: 住 宅 の 性 能 を 統 一 された 表 示 ルールで 比 較 できるように 表 示 を 行 うことを 定 めた 制 度 のことで 評 価 項 目 は 10 分 野 32 項 目 あります この 評 価 制 度 の 中 には 設 計 時 に 行 う 設 計 住 宅 性 能 評 価 と 建 設 した 後 に 行 う 建 設 住 宅 性 能 評 価 の 2 種 類 があり いずれかの 性 能 評 価 書 が 必 要 となります ( 建 設 住 宅 性 能 評 価 を 得 るということは 設 計 住 宅 性 能 評 価 書 のとおり 施 工 されているかどうか 施 工 段 階 の 基 礎 配 筋 時 棟 上 時 下 地 板 貼 の 前 と 完 成 時 の 4 回 の 検 査 を 行 い 性 能 が 確 実 に 達 成 されているか の 評 価 を 受 けるもので 新 築 時 の 住 宅 の 性 能 を 把 握 できるとともに リフォームや 売 買 時 に 有 利 に 役 立 つ など 住 宅 の 付 加 価 値 を 上 げることに 繋 がります ) 完 成 した 後 での 既 存 住 宅 の 性 能 評 価 では5 温 熱 環 境 の 省 エネ 評 価 は 壁 に 隠 れてるため 評 価 できませんの で 注 意 してください Q13: 耐 震 等 級 2(3)とは 何 ですか A13: 昭 和 56 年 の 新 耐 震 基 準 では 震 度 6~7 で 倒 壊 しないこと 震 度 5 程 度 で 損 傷 しないこととなってい ます この 数 値 を 耐 震 等 級 1といい 建 築 基 準 法 において 最 低 限 必 要 な 数 値 となっております その 1.25 倍 を 耐 震 等 級 2 その 1.5 倍 を 耐 震 等 級 3と 詠 んでおります 又 数 百 年 に 一 度 発 生 する 地 震 の 1.25 倍 (1.5 倍 )の 地 震 力 に 対 して 倒 壊 崩 壊 せず 数 十 年 に 一 度 発 生 す る 地 震 の 1.25 倍 (1.5 倍 )の 地 震 力 に 対 して 損 傷 しない 程 度 の 強 度 を 持 つ 建 物 です Q14: 断 熱 等 性 能 等 級 4とは 何 ですか A14: 断 熱 等 性 能 等 級 4とは 旧 基 準 の 省 エネ 基 準 ( 平 成 11 年 )が 新 基 準 の 住 宅 省 エネ 基 準 ( 平 成 25 年 )の 見 直 しに 伴 い 省 エネ 対 策 等 級 4の 評 価 基 準 の 指 標 がこれまでの 熱 損 失 係 数 日 射 取 得 係 数 から 外 皮 平 均 熱 還 流 率 冷 房 期 の 平 均 日 射 熱 取 得 率 に 変 更 されたものです それと 全 国 を 6 地 域 に 区 分 してその 地 域 別 ( 八 戸 市 はⅡ 地 域 )に 建 物 の 部 位 別 の 断 熱 性 能 が 決 められて いましたが その 6 地 域 が 細 分 化 され 8 地 域 ( 八 戸 市 は 3 地 域 となります ) となりました 更 に 新 基 準 では 外 壁 窓 等 の 断 熱 性 能 に 加 え 暖 冷 房 換 気, 給 湯 照 明 設 備 の 性 能 や 太 陽 光 発 電 設 備 等 の 創 エネルギーを 総 合 的 に 評 価 する 一 次 エネルギー 消 費 量 基 準 が 導 入 されました 一 次 エネルギー 消 費 量 を 評 価 する 基 準 の 最 上 位 等 級 に 低 炭 素 建 築 物 認 定 基 準 相 当 を 用 い 等 級 5としてい ます これは 省 エネ 法 の 省 エネ 基 準 に 比 べ 一 次 エネルギー 消 費 量 ( 家 電 等 のエネルギー 消 費 量 を 除 く)が 10% 以 下 と 少 なくなります 旧 基 準 の 省 エネ 基 準 ( 平 成 11 年 )は 経 過 措 置 期 間 として 平 成 27 年 3 月 31 日 まで 評 価 を 用 いることが 3 / 8
できましたが 平 成 27 年 4 月 1 日 より 新 基 準 の 住 宅 省 エネ 基 準 ( 平 成 25 年 )が 完 全 施 行 となりました よって 平 成 27 年 4 月 1 日 以 降 は 旧 基 準 の 審 査 は 行 っておりません Q15: 長 期 優 良 住 宅 の 認 定 を 受 けたのですが 対 象 になりますか A15: 長 期 優 良 住 宅 認 定 書 ( 八 戸 市 発 行 ) を 受 けていれば 耐 震 等 級 2 以 上 及 び 断 熱 等 性 能 等 級 4の 基 準 の 両 方 を 満 たしており 当 事 業 の 対 象 になります また 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 の 補 助 を 受 けない 場 合 の 低 炭 素 住 宅 の 認 定 書 ( 八 戸 市 発 行 ) でも 対 象 としております 他 に 指 定 確 認 検 査 機 関 又 は 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 及 び 住 宅 省 エネラベルの 評 価 業 務 をも 行 っている 登 録 建 築 物 調 査 機 関 が 発 行 する 住 宅 性 能 評 価 書 又 は 贈 与 税 非 課 税 措 置 の 住 宅 性 能 証 明 書 で 耐 震 等 級 2 以 上 又 は 断 熱 等 性 能 等 級 4のいずれかを 満 たしていることが 証 明 された 住 宅 更 に 住 宅 事 業 主 の 判 断 基 準 ( 通 称 トップランナー 基 準 ) 適 合 証 及 び フラット 35s( 金 利 B プラン) 適 合 証 明 書 で 断 熱 等 性 能 等 級 4が 証 明 された 住 宅 が 対 象 となります 当 事 業 の 住 宅 性 能 要 件 で 断 熱 等 性 能 等 級 4を 選 んだ 場 合 には 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 の 長 寿 命 型 ( 木 造 の 長 期 優 良 住 宅 ) の 場 合 は 補 助 金 併 用 受 給 も 可 能 ですが 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 の 高 度 省 エネ 型 ( 木 造 のゼロエネルギー 住 宅 又 は 認 定 低 炭 素 住 宅 ) とは 補 助 金 併 用 受 給 できません Q16: 住 宅 部 分 の 床 面 積 とは 何 ですか A16: 専 用 住 宅 の 場 合 では すべてが 住 宅 部 分 の 床 面 積 となります ( 車 庫 は 除 く ) 併 用 住 宅 の 場 合 では 併 用 部 分 の 店 舗 事 務 所 等 を 除 く 床 面 積 のことで 併 用 部 分 と 重 複 して 使 用 され る 便 所 洗 面 所 倉 庫 等 がある 場 合 は 住 宅 部 分 と 非 住 宅 部 分 に 面 積 按 分 されます そして その 住 宅 部 分 の 床 面 積 が 50 m2 以 上 の 場 合 を 対 象 とします Q17: 平 成 29 年 2 月 28 日 までに 実 績 報 告 を 提 出 するのが 無 理 の 場 合 は A17: 実 績 報 告 の 延 長 を 認 めることにしております ただし 補 助 金 の 振 込 みは 実 績 報 告 書 の 提 出 を 受 けた 後 その 内 容 ( 現 地 確 認 含 む)を 審 査 して 補 助 金 の 額 の 確 定 をし 請 求 書 の 提 出 を 受 けてから 2 週 間 程 かかります Q18: 震 災 により 滅 失 したことの 証 明 はどこで 発 行 しているか A18: 資 産 税 課 では 資 産 証 明 書 課 税 されている 家 屋 の 滅 失 証 明 を 発 行 しています ( 本 人 でない 場 合 夫 婦 親 子 でも 委 任 状 が 必 要 とのことです ) 又 法 務 局 で 発 行 している 登 記 事 項 証 明 書 でもよろしいです ただし 課 税 されていない 又 は 登 記 されていない 家 屋 は 証 明 されませんので 国 の 補 助 事 業 として 解 体 支 援 をした 環 境 政 策 課 に 照 会 照 合 し 確 認 しますのでお 知 らせください Q19: 被 災 住 宅 を 解 体 しない 場 合 の 市 長 がやむを 得 ないと 認 める 事 情 とは 何 か A19: 被 災 した 住 宅 を 倉 庫 車 庫 等 の 用 途 に 使 用 することをいいます 倉 庫 車 庫 等 に 入 るものには 非 居 住 用 の 家 屋 で 建 築 基 準 法 で 認 められる 範 囲 の 畜 舎 作 物 乾 燥 室 洗 濯 干 し 場 等 が 考 えられます (ただし 都 市 計 画 法 及 び 建 築 基 準 法 等 の 各 種 法 令 に 違 反 となる 場 合 は 認 4 / 8
められません ) Q20: 地 域 型 住 宅 グリーン 化 事 業 とは 何 か A20: 本 事 業 は 省 エネルギー 性 能 や 耐 久 性 などに 優 れた 木 造 住 宅 建 築 物 に 取 組 む 民 間 事 業 者 などに 対 し て 補 助 が 行 われます 国 土 交 通 省 が 流 通 事 業 者 建 築 士 中 小 工 務 店 などのグループによる 地 域 型 住 宅 生 産 の 基 本 方 針 及 び 地 域 型 住 宅 生 産 の 共 通 ルール に 関 する 提 案 を 募 集 し 優 れた 提 案 を 採 択 します 採 択 されたグループに 所 属 する 中 小 工 務 店 が 供 給 する 木 造 の 長 期 優 良 住 宅 やゼロエネルギ ー 住 宅 などに 対 して 補 助 を 行 います 通 常 の 配 分 枠 は 10 戸 だが 特 定 被 災 区 域 ( 八 戸 市 は 該 当 )の 配 分 枠 は 20 戸 と 優 遇 されております 補 助 の 対 象 となる 住 宅 と 補 助 率 など 長 寿 命 型 木 造 の 長 期 優 良 住 宅 補 助 率 :1/2 上 限 工 事 費 の1 割 以 内 かつ 戸 当 り 100 万 円 ( 三 世 代 同 居 対 応 住 宅 の 場 合 は 戸 当 り 130 万 円 ) 地 域 材 を 使 用 する 場 合 は 戸 当 り それぞれ 20 万 円 加 算 高 度 省 エネ 型 木 造 のゼロエネルギー 住 宅 又 は 認 定 低 炭 素 住 宅 補 助 率 :1/2 上 限 工 事 費 の1 割 以 内 かつ ゼロエネルギー 住 宅 戸 当 り 165 万 円 ( 地 域 材 使 用 戸 当 り 185 万 円 ) ( 三 世 代 同 居 対 応 住 宅 の 場 合 は 戸 当 り 195 万 円 地 域 材 使 用 戸 当 り 185 万 円 ) 低 炭 素 住 宅 戸 当 り 100 万 円 ( 地 域 材 使 用 戸 当 り 120 万 円 ) ( 三 世 代 同 居 対 応 住 宅 の 場 合 は 戸 当 り 130 万 円 地 域 材 使 用 戸 当 り 150 万 円 ) 高 度 省 エネ 型 の 補 助 と 省 エネルギー 性 能 が 重 複 する 当 市 の 補 助 制 度 とは 併 用 できません 優 良 建 築 物 非 住 宅 の 補 助 なので 省 略 します 平 成 28 年 5 月 12 日 現 在 詳 細 は 未 発 表 です Q21: 省 エネ 住 宅 ポイント 制 度 とは 何 か A21:この 制 度 は 省 エネ 性 能 を 満 たすエコ 住 宅 の 新 築 対 象 工 事 を 実 施 するエコリフォーム 及 び 省 エネ 性 能 を 満 たす 完 成 済 の 新 築 住 宅 の 購 入 を 対 象 とします エコ 住 宅 の 新 築 交 換 ポイント:1 戸 当 り 30 万 ポイント(30 万 円 分 の 商 品 券 地 域 産 品 等 と 交 換 ) エコリフォーム 1 窓 の 断 熱 改 修 2 外 壁 屋 根 天 井 又 は 床 の 断 熱 改 修 3 一 定 規 模 以 上 のエコ 住 宅 設 備 の 改 修 を 伴 うリー フォーム 等 (この 他 中 古 住 宅 の 購 入 と 併 せてリフォームを 行 う 場 合 には ポイントを 加 算 ) 部 位 別 にポイント 積 上 げて 最 高 30 万 ポイント(30 万 円 分 の 商 品 券 地 域 産 品 等 と 交 換 ) 耐 震 改 修 を 行 う 場 合 には 更 に 1 戸 当 り 15 万 ポイント 加 算 中 古 住 宅 の 購 入 と 併 せてリフォームを 行 う 場 合 には 上 限 10 万 ポイント 加 算 申 請 受 付 は 予 算 額 に 達 したため 平 成 27 年 10 月 21 日 で 終 了 しました 5 / 8
Q22: 住 まいの 復 興 給 付 金 制 度 とは 何 か A22: 平 成 26 年 4 月 1 日 からの 消 費 税 率 引 き 上 げに 伴 い 被 災 者 の 住 宅 再 取 得 や 被 災 した 住 宅 の 補 修 に 係 る 消 費 税 の 負 担 増 加 に 対 応 する 措 置 です 被 災 住 宅 り 災 証 明 書 で 全 壊 又 は 流 失 大 規 模 半 壊 半 壊 又 は 床 上 浸 水 一 部 損 壊 又 は 床 下 浸 水 ( 1) の 認 定 を 受 けた 住 宅 又 は 原 子 力 災 害 による 避 難 指 示 区 域 等 ( 2) 内 にある 住 宅 1 建 設 購 入 の 場 合 は 罹 災 住 宅 を 取 壊 していることが 必 要 2 避 難 指 示 区 域 避 難 解 除 区 域 特 定 避 難 勧 奨 地 点 ( 解 除 された 地 点 を 含 む)ことをいう 新 築 住 宅 を 建 築 購 入 又 は 中 古 住 宅 を 購 入 した 場 合 対 象 者 ( 次 の 要 件 をすべて 満 たす 者 住 宅 が 対 象 となります ) 1 被 災 住 宅 を 所 有 していた 者 2 再 取 得 住 宅 を 所 有 している 者 3 再 取 得 住 宅 に 居 住 している 者 給 付 額 給 付 額 = 再 取 得 住 宅 の 床 面 積 ( 最 大 175 m2まで) 5,130 円 ( 消 費 税 率 が 8% 時 ) 給 付 額 = 再 取 得 住 宅 の 床 面 積 ( 最 大 175 m2まで) 8,550 円 ( 消 費 税 率 が 10% 時 ) 被 災 住 宅 を 補 修 した 場 合 対 象 者 ( 次 の 要 件 をすべて 満 たす 者 住 宅 が 対 象 となります ) 1 被 災 住 宅 を 所 有 している 者 2 被 災 住 宅 の 補 修 工 事 ( 税 抜 100 万 円 以 上 の 工 事 )を 発 注 した 者 3 補 修 した 被 災 住 宅 に 居 住 している 者 給 付 額 罹 災 状 況 により 違 う( 例 : 全 壊 又 は 流 失 の 場 合 ) 給 付 額 = 被 災 住 宅 の 床 面 積 ( 区 分 所 有 の 場 合 は 専 有 部 分 ) 1,680 円 ( 消 費 税 率 が8% 時 ) 又 は 実 際 に 支 払 った 税 抜 補 修 工 事 費 0.03( 消 費 税 率 が 8% 時 )のどちらか 少 ない 方 給 付 額 = 被 災 住 宅 の 床 面 積 ( 区 分 所 有 の 場 合 は 専 有 部 分 ) 2,800 円 ( 消 費 税 率 が 10% 時 ) 又 は 実 際 に 支 払 った 税 抜 補 修 工 事 費 0.05( 消 費 税 率 が 10% 時 )のどちらか 少 ない 方 問 い 合 わせ 先 住 まいの 復 興 給 付 金 事 務 局 コールセンター( 有 料 )0570-200-246 Q23: 住 宅 金 融 支 援 機 構 の 融 資 を 受 けているがどうか A23: 融 資 制 度 として 当 初 10 年 間 は 金 利 0 の 東 日 本 大 震 災 災 害 復 興 融 資 という 融 資 制 度 があります 又 長 期 優 良 住 宅 の 認 定 を 受 けた 場 合 は 最 長 50 年 の 住 宅 ローンを 組 むことが 出 来 たり 税 制 優 遇 を 受 け ることができる 制 度 もあります これら 融 資 を 受 けても 本 事 業 の 補 助 は 融 資 優 遇 税 制 と 違 うので 受 けることができます 融 資 制 度 について 詳 細 は 住 宅 金 融 支 援 機 構 へお 問 合 せください 連 絡 先 お 客 様 コールセンター( 東 日 本 大 震 災 災 害 復 興 融 資 の 場 合 ) 0120-086-353 6 / 8
Q24: 補 助 対 象 外 となる 経 費 は 何 か A24: 対 象 外 となる 経 費 には 設 計 造 成 工 事 外 構 工 事 及 び 各 種 申 請 等 に 要 する 経 費 並 びに 被 災 住 宅 の 解 体 に 要 する 経 費 及 びエアコン カーテン テレビなど 建 築 主 が 分 離 して 購 入 可 能 なものは 対 象 外 となり ます 本 事 業 の 補 助 対 象 外 となる 太 陽 光 発 電 や 高 効 率 給 湯 器 の 補 助 を 別 途 受 ける 場 合 は 補 助 対 象 経 費 から 当 該 設 備 の 設 置 に 係 る 工 事 費 については 除 外 する 必 要 があります Q25: 建 築 電 気 給 排 水 衛 生 設 備 工 事 を 分 離 発 注 した 場 合 の 経 費 はどうなるのか A25:それぞれの 工 事 費 の 合 計 が 住 宅 再 建 に 要 する 経 費 となります ただし 補 助 対 象 外 となる 経 費 は 除 きます Q26: 市 税 を 完 納 していないが 補 助 を 受 けられるか A26: 問 いません Q27: 仮 受 付 (エントリー) 申 請 はどうすればよいのか A27: 建 築 住 宅 課 窓 口 にて 一 人 1 件 ごとに 先 着 順 に 受 付 します 八 戸 市 被 災 者 住 宅 再 建 支 援 事 業 仮 受 付 (エントリー) 申 請 書 を 提 出 してください ( 住 宅 の 建 築 場 所 予 定 している 住 宅 の 延 べ 床 面 積 及 び 建 築 価 格 ( 購 入 価 格 ) 等 の 明 示 ) 添 付 書 類 はり 災 証 明 書 の 写 しだけです 受 付 開 始 平 成 28 年 5 月 2 日 ~ 同 年 12 月 28 日 ( 土 日 及 び 祭 日 を 除 く ) 8:30~17:00 までの 先 着 順 となります 10 戸 の 予 定 枠 に 達 した 場 合 は 終 了 します 受 付 場 所 建 築 住 宅 課 窓 口 代 理 申 請 には 委 任 状 の 提 出 が 必 要 です Q28: 仮 受 付 (エントリー) 後 の 手 続 きは? A28: 仮 受 付 (エントリー)された 方 には 平 成 28 年 度 八 戸 市 被 災 者 住 宅 再 建 支 援 事 業 申 請 様 式 一 式 エントリー 以 後 の 手 続 き 一 覧 をお 渡 ししますので その 手 続 き 一 覧 に 従 って 申 請 書 に 添 付 する 書 類 が 整 った 方 は 順 次 申 請 書 を 提 出 してください 申 請 書 の 受 付 けは 平 成 28 年 5 月 2 日 から 平 成 28 年 12 月 28 日 ( 土 日 及 び 祭 日 を 除 く )までの 8:15~17:00 の 間 です 受 付 場 所 建 築 住 宅 課 窓 口 代 理 申 請 には 委 任 状 の 提 出 が 必 要 です (エントリー 申 請 時 提 出 されている 場 合 は 不 要 です ) Q29: 完 了 の 確 認 及 び 補 助 金 の 確 定 はどうするのか A29: 実 績 報 告 書 を 受 理 後 その 内 容 を 審 査 するとともに 現 地 調 査 等 により 事 業 の 完 了 を 確 認 した 上 で 補 助 金 の 額 を 確 定 し 確 定 通 知 書 を 発 送 し 通 知 します ( 補 助 金 交 付 確 定 額 を 明 示 ) 7 / 8
Q30: 補 助 金 の 請 求 はどうすれば 良 いか A30: 補 助 金 確 定 通 知 を 受 理 後 速 やかに 請 求 書 を 提 出 して 下 さい 提 出 された 後 2 週 間 前 後 で 支 払 いとなります ( 請 求 金 額 を 明 示 ) 実 際 には 実 績 報 告 書 と 一 緒 に 提 出 してもらっている Q31: 必 要 な 事 項 は 市 長 が 別 に 定 めるとはどんなものか A31: 委 任 状 の 様 式 口 座 振 替 受 領 申 出 ( 変 更 届 出 ) 票 の 様 式 被 災 を 受 けていない 三 親 等 以 内 の 親 族 が 建 築 購 入 する 場 合 続 柄 が 分 かる 戸 籍 謄 本 等 の 書 類 被 災 を 受 けた 居 住 地 が 住 民 票 で 分 からない 場 合 は 戸 籍 の 附 表 等 の 書 類 Q32: 確 認 申 請 の 免 除 はあるのか A32: 八 戸 市 及 び 建 築 確 認 検 査 機 関 では 再 建 住 宅 の 建 築 確 認 申 請 手 数 料 等 の 免 除 及 び 減 免 を 行 っている 機 関 等 があります 免 除 を 行 っている 機 関 等 八 戸 市 : 床 面 積 で 異 なりますが 床 面 積 100~200 m2の 料 金 では 確 認 ( 23,000) 中 間 検 査 ( 23,000) 完 了 検 査 ( 24,000) 申 請 手 数 料 の 全 額 免 除 及 び 長 期 優 良 住 宅 建 築 計 画 認 定 等 申 請 手 数 料 ( 一 戸 建 の 専 用 住 宅 は 6,000)の 全 額 免 除 を 行 っています ( 確 認 申 請 手 数 料 等 減 免 申 請 書 及 び 罹 災 証 明 書 の 写 しの 提 出 が 必 要 です ) 建 築 住 宅 センターでは 床 面 積 100~200 m2の 料 金 では 確 認 ( 22,000) 中 間 検 査 ( 21,000) 完 了 検 査 ( 22,000)の 申 請 手 数 料 の 1/2 減 額 を 行 っている 減 免 措 置 がない 長 期 優 良 住 宅 の 技 術 的 審 査 の 適 合 書 交 付 は 41,100 設 計 住 宅 性 能 評 価 は 床 面 積 100~ 200 m2の 場 合 65,800 建 設 住 宅 性 能 評 価 は 床 面 積 100~200 m2の 場 合 104,900 となっております 日 本 ERI 等 の 建 築 確 認 検 査 機 関 については それぞれの 機 関 にお 尋 ねください Q33: 平 成 28 年 度 の 申 請 の 場 合 に 着 工 しなければならないのは 何 時 までか A33: 平 成 28 年 4 月 1 日 以 降 ~ 平 成 29 年 2 月 28 日 までに 着 工 しなければなりません ただし 完 成 時 期 については 平 成 29 年 3 月 1 日 以 降 となる 場 合 延 長 承 諾 願 書 を 提 出 していただき 延 長 理 由 がやむを 得 ないと 認 められる 時 には 工 事 の 延 長 を 承 諾 します Q34: 長 期 優 良 住 宅 のレベルするためにどれだけ 費 用 が 増 額 となるのか A34: 一 番 費 用 がかかるのは 省 エネ 対 策 で 一 般 的 な 住 宅 の 仕 様 ( 全 室 ペアガラス 壁 天 井 とも 10K 厚 さ 100 のグラスウール 床 はポリスチレンフォーム 1 種 厚 さ 30 玄 関 扉 は 断 熱 なし)から 断 熱 等 性 能 等 級 4などに 適 合 するようレベルを 上 げて 長 期 優 良 住 宅 にするには 設 計 料 等 の 申 請 費 用 は 別 にして 材 料 費 の 追 加 は 1 万 円 / 坪 施 工 費 を 含 んでも 3.3 万 円 / 坪 位 といわれています (この 中 で 耐 震 等 級 1 から 2 へ 上 げるのは 材 料 費 で 1~2 千 円 位 です ) ( 参 考 とした 資 料 は 建 築 知 識 2010 年 9 月 号 です ) 8 / 8