平 成 24 年 度 地 震 に 備 えて 補 強 し 住 み 慣 れた 家 に 住 み 続 けよう 旧 耐 震 基 準 ( 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 )によって 建 設 された 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 費 耐 震 改 修 費 の 一 部 を 補 助 します 必 ず 事 前 に 申 請 してください 事 前 に 着 手 した 場 合 には 補 助 対 象 になりませんのでご 注 意 ください 筋 交 い 補 強 金 物 補 強 千 葉 市
耐 震 診 断 受 付 期 間 4 月 16 日 ( 月 )~1 月 31 日 ( 木 ) 予 定 戸 数 100 戸 1 補 助 の 条 件 次 のすべての 要 件 に 該 当 すること (1) 市 民 自 らが 所 有 し 居 住 していること (2) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 の 旧 耐 震 基 準 によって 建 設 された 木 造 住 宅 であること (3) 在 来 の 軸 組 工 法 ( 骨 組 が 柱 と 梁 )の 一 戸 建 で 2 階 以 下 のものであること (4) 市 民 税 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 の 滞 納 がないこと 2 補 助 額 併 用 住 宅 ( 住 宅 部 分 が 過 半 のものに 限 る)も 対 象 となります 補 助 金 は 1 申 請 者 1 棟 限 りかつ1 回 限 りです 都 市 計 画 法 又 は 建 築 基 準 法 に 違 反 している 住 宅 は 除 きます 耐 震 診 断 に 要 する 費 用 の3 分 の2 ただし 4 万 円 が 限 度 です 3 耐 震 診 断 を 行 う 者 ( 診 断 者 ) 次 のいずれかに 依 頼 してください (1) 千 葉 市 木 造 住 宅 耐 震 診 断 士 * (2) 補 助 対 象 住 宅 の 設 計 者 で 木 造 住 宅 耐 震 診 断 講 習 会 を 受 講 した 建 築 士 * 千 葉 市 木 造 住 宅 耐 震 診 断 士 とは 市 内 の 建 築 士 事 務 所 に 勤 務 する 建 築 士 で 木 造 住 宅 耐 震 診 断 講 習 会 を 受 講 し 千 葉 市 に 登 録 している 者 です 平 成 24 年 4 月 1 日 現 在 本 市 に 登 録 している 木 造 住 宅 耐 震 診 断 士 は 86 人 です 木 造 住 宅 耐 震 診 断 士 の 名 簿 は 住 宅 政 策 課 の 窓 口 及 びホームページ 各 区 役 所 地 域 振 興 課 等 の 窓 口 で 提 供 しています 耐 震 診 断 の 方 法 には 次 の 一 般 診 断 法 と 精 密 診 断 法 の2 種 類 があります 診 断 方 法 一 般 診 断 法 精 密 診 断 法 目 的 耐 震 改 修 工 事 の 必 要 性 の 判 断 1 耐 震 改 修 工 事 の 必 要 性 の 最 終 的 な 判 断 2 補 強 後 の 耐 震 性 能 の 評 価 経 費 安 い 高 い 診 断 結 果 仕 上 げ 材 等 をはがしたり 穴 を 開 けたりし 目 視 や 設 計 図 面 等 により 主 要 な 部 位 のみ て 主 要 な 部 位 及 び 細 部 を 評 価 するため で 評 価 し 耐 震 性 能 を 判 定 する 耐 震 性 能 を 正 確 に 判 定 できる 耐 震 診 断 は( 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 発 行 のテキスト 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 (2004 年 7 月 改 訂 版 ) に 基 づいて 地 震 に 対 する 住 宅 の 耐 震 性 能 を 診 断 するものです 精 密 診 断 法 により 診 断 を 実 施 した 場 合 設 計 の 補 助 における 建 物 の 詳 細 な 調 査 耐 震 改 修 前 の 精 密 診 断 を 省 くことができます 詳 しくは 3 ページ 設 計 とは をご 覧 ください 耐 震 診 断 の 結 果 は 次 のように 示 されます 構 造 評 点 とは 建 物 の 耐 力 を 本 来 必 要 とする 耐 力 で 割 った 数 値 です 本 来 必 要 とする 耐 力 とは 現 行 の 建 築 基 準 法 で 定 める 耐 力 です 構 造 評 点 が 1.0 未 満 の 住 宅 は 耐 震 改 修 に 係 る 補 助 の 対 象 になります Page.1
耐 震 診 断 申 請 の 流 れ 交 付 申 請 提 出 書 類 耐 震 診 断 士 の 決 定 交 付 申 請 提 出 書 類 の 準 備 交 付 申 請 交 付 決 定 通 知 No. 入 手 先 書 類 の 名 称 (1) 市 補 助 金 交 付 申 請 書 ( 様 式 第 1 号 ) (2) 法 務 局 住 宅 の 登 記 事 項 証 明 書 (3) 申 請 者 住 宅 の 平 面 図 ( 手 書 きでも 可 ) 間 取 りがわかるもの (4) 診 断 士 診 断 費 の 見 積 書 (5) 住 民 票 (6) 区 役 所 等 納 税 証 明 書 ( 市 民 税 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 ) 2つの 書 類 は 個 人 情 報 確 認 同 意 書 ( 別 記 様 式 第 1 号 ) の 提 出 により 省 略 可 能 です 住 宅 が 共 有 の 場 合 は 委 任 状 共 有 者 (そのうち 同 居 者 に 限 る)の 住 民 票 及 び 納 税 証 明 書 が 必 要 です 申 請 書 等 に 使 用 する 印 鑑 は 同 じものをご 使 用 ください 耐 震 診 断 交 付 決 定 後 に 契 約 し 耐 震 診 断 に 着 手 してください 事 前 に 着 手 した 場 合 には 補 助 できません 実 績 報 告 提 出 書 類 交 付 決 定 より 45 日 以 内 実 績 報 告 補 助 金 額 確 定 通 知 No. 入 手 先 書 類 の 名 称 (1) 実 績 報 告 書 ( 様 式 第 10 号 ) 市 (2) 補 助 金 交 付 請 求 書 ( 様 式 第 12 号 ) (3) 耐 震 診 断 報 告 書 (4) 現 地 調 査 の 写 真 診 断 士 精 密 診 断 に 係 る 調 査 概 要 書 (5) ( 別 記 様 式 第 2 号 ) 精 密 診 断 の 場 合 (6) 契 約 書 の 写 し 申 請 者 (7) 領 収 書 の 写 し 補 助 金 の 交 付 交 付 決 定 後 45 日 以 内 かつ 当 該 年 度 の3 月 15 日 までに 実 績 報 告 をしてください Page.2
耐 震 改 修 ( 設 計 ) 受 付 期 間 4 月 16 日 ( 月 )~12 月 28 日 ( 金 ) 予 定 戸 数 50 戸 1 補 助 の 条 件 次 のすべての 要 件 に 該 当 すること (1) 耐 震 診 断 の 結 果 構 造 評 点 が 1.0 未 満 であること ( 建 築 士 の 作 成 した 耐 震 診 断 報 告 書 *の 提 出 が 必 要 ) *( 財 ) 日 本 建 築 防 災 協 会 木 造 住 宅 の 耐 震 診 断 と 補 強 方 法 に 基 づく 耐 震 診 断 報 告 書 (2) 市 民 自 らが 所 有 し 居 住 していること (3) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 の 旧 耐 震 基 準 によって 建 設 された 木 造 住 宅 であること (4) 在 来 の 軸 組 工 法 ( 骨 組 が 柱 と 梁 )の 一 戸 建 で 2 階 以 下 のものであること (5) 市 民 税 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 の 滞 納 がないこと 併 用 住 宅 ( 住 宅 部 分 が 過 半 のものに 限 る)も 対 象 となります 補 助 金 は 1 申 請 者 1 棟 限 りかつ1 回 限 りです 都 市 計 画 法 又 は 建 築 基 準 法 に 違 反 している 住 宅 は 除 きます 2 設 計 を 行 う 者 ( 設 計 者 ) 次 のいずれかに 依 頼 してください (1) 千 葉 市 木 造 住 宅 耐 震 診 断 士 ( 耐 震 診 断 を 依 頼 した 診 断 士 でなくても 結 構 です) (2) 補 助 対 象 住 宅 の 設 計 者 で 木 造 住 宅 耐 震 診 断 講 習 会 を 受 講 した 建 築 士 3 補 助 額 設 計 に 要 する 費 用 の2 分 の1 ただし 10 万 円 が 限 度 です 4 設 計 の 内 容 耐 震 改 修 後 の 構 造 評 点 を 1.0 以 上 にすること 補 強 計 画 図 等 の 作 成 にあたっては 精 密 診 断 法 による 耐 震 診 断 を 行 うことが 必 要 です その 結 果 耐 震 改 修 前 の 構 造 評 点 が 1.0 以 上 となる 場 合 があります この 場 合 補 助 額 は 精 密 診 断 費 用 の2 分 の1( 上 限 5 万 円 )となり 平 面 図 詳 細 図 改 修 一 覧 表 の 作 成 に 係 る 費 用 は 補 助 の 対 象 となりません 設 計 とは 以 下 のすべての 項 目 のことです (1) 建 物 の 詳 細 な 調 査 (2) 改 修 前 の 精 密 診 断 書 の 作 成 (3) 補 強 計 画 の 作 成 (4) 改 修 後 の 精 密 診 断 書 の 作 成 設 計 の 補 助 金 の 交 付 申 請 書 類 として 精 密 診 断 法 により 実 施 した 耐 震 診 断 報 告 書 を 提 出 する 場 合 は (1)(2)は 省 略 できます 耐 震 改 修 の 内 容 とは 以 下 の4 種 類 などがあります (1) 耐 震 壁 筋 交 いの 新 設 補 強 (2) 金 物 等 による 補 強 (3) 基 礎 の 補 強 (4) 屋 根 等 の 軽 量 化 工 事 の 補 助 対 象 となるのは 耐 震 性 能 を 向 上 させ る 工 事 とそれに 伴 う 建 築 工 事 です (リフォーム 工 事 や 仕 上 げ 材 のグレードアップ 工 事 などは 補 助 対 象 外 です ) 改 修 箇 所 工 法 等 に 対 する 要 望 がある 場 合 には 診 断 士 にはっきりと 伝 え 互 いによく 相 談 して 補 強 計 画 を 決 定 してください Page.3
耐 震 改 修 ( 設 計 ) 申 請 の 流 れ 耐 震 診 断 士 の 決 定 交 付 申 請 提 出 書 類 の 準 備 交 付 申 請 交 付 決 定 通 知 交 付 申 請 提 出 書 類 入 手 先 書 類 の 名 称 (1) 市 補 助 金 交 付 申 請 書 ( 様 式 第 1 号 ) (2) 設 計 費 の 見 積 書 (3) 診 断 士 耐 震 診 断 報 告 書 ( 一 般 診 断 でも 精 密 診 断 でも 可 ) (4) 法 務 局 住 宅 の 登 記 事 項 証 明 書 住 民 票 (5) 共 有 の 場 合 ( 下 記 ) 区 役 所 等 納 税 証 明 書 (6) ( 市 民 税 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 ) : 住 民 票 納 税 証 明 書 は 個 人 情 報 確 認 同 意 書 ( 別 記 様 式 第 1 号 )の 提 出 により 省 略 可 能 です 住 宅 が 共 有 の 場 合 は 委 任 状 共 有 者 (そのうち 同 居 者 に 限 る)の 住 民 票 納 税 証 明 書 が 必 要 です 同 一 年 度 に 耐 震 診 断 の 補 助 金 を 受 けた 場 合 には (3)~(6)は 省 略 できます 申 請 書 等 に 使 用 する 印 鑑 は 同 じものをご 使 用 ください 設 計 交 付 決 定 後 に 契 約 し 設 計 に 着 手 してください 事 前 に 着 手 した 場 合 には 補 助 できません 実 績 報 告 提 出 書 類 交 付 決 定 より 45 日 以 内 実 績 報 告 補 助 金 額 確 定 通 知 補 助 金 の 交 付 入 手 先 書 類 の 名 称 (1) 実 績 報 告 書 ( 様 式 第 11 号 ) 市 (2) 補 助 金 交 付 請 求 書 ( 様 式 第 13 号 ) (3) 平 面 図 詳 細 図 改 修 一 覧 表 精 密 診 断 に 係 る 調 査 概 要 書 (4) ( 別 記 様 式 第 2 号 ) 診 断 士 (5) 現 地 調 査 の 写 真 (6) 改 修 前 の 精 密 診 断 報 告 書 (7) 改 修 後 の 精 密 診 断 報 告 書 (8) 契 約 書 の 写 し 申 請 者 (9) 領 収 書 の 写 し 耐 震 診 断 において 精 密 診 断 法 によって 実 施 した 場 合 (4)~(6)の 書 類 は 省 略 できます 交 付 決 定 後 45 日 以 内 かつ 当 該 年 度 の3 月 15 日 までに 実 績 報 告 をしてください Page.4
耐 震 改 修 ( 工 事 ) 受 付 期 間 4 月 16 日 ( 月 )~12 月 28 日 ( 金 ) 予 定 戸 数 50 戸 1 補 助 の 条 件 次 のすべての 要 件 に 該 当 すること (1) 耐 震 診 断 の 結 果 構 造 評 点 が 1.0 未 満 であること (2) 建 築 士 の 作 成 した 補 強 計 画 図 等 (*)があること (*:4 ページの 実 績 報 告 提 出 書 類 (3)~(7)の 書 類 ) (3) 市 民 自 らが 所 有 し 居 住 していること (4) 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 の 旧 耐 震 基 準 によって 建 設 された 木 造 住 宅 であること (5) 在 来 の 軸 組 工 法 ( 骨 組 が 柱 と 梁 )の 一 戸 建 で 2 階 以 下 のものであること (6) 市 民 税 固 定 資 産 税 都 市 計 画 税 の 滞 納 がないこと 併 用 住 宅 ( 住 宅 部 分 が 過 半 のものに 限 る)も 対 象 となります 補 助 金 は 1 申 請 者 1 棟 限 りかつ1 回 限 りです 都 市 計 画 法 又 は 建 築 基 準 法 に 違 反 している 住 宅 は 除 きます 2 耐 震 改 修 工 事 を 行 う 者 ( 施 工 者 ) 次 のいずれかに 依 頼 してください (1) 千 葉 市 内 に 本 店 支 店 営 業 所 を 開 設 している 業 者 ただし 工 事 費 が500 万 円 以 上 の 場 合 は 建 設 業 法 の 許 可 を 受 けた 者 に 限 る (2) 市 内 に 居 住 する 者 ( 会 社 に 所 属 していない 者 )で 次 のいずれかの 要 件 を 満 たす 者 ただし 工 事 費 が500 万 円 未 満 の 場 合 に 限 る ア 建 築 工 事 に 関 する 実 務 経 験 を 建 築 学 又 は 都 市 工 学 に 係 る 高 校 卒 業 後 5 年 以 上 又 は 大 学 卒 業 後 3 年 以 上 有 する 者 イ 建 築 工 事 に 関 する 実 務 経 験 を10 年 以 上 有 する 者 ウ 建 築 士 又 は 建 築 施 工 管 理 技 士 の 資 格 を 有 する 者 (3) 補 助 対 象 住 宅 の 建 設 工 事 を 請 け 負 い 建 設 又 は 増 築 した 者 3 監 理 を 行 う 者 ( 監 理 者 ) 次 のいずれかに 依 頼 してください (1) 千 葉 市 木 造 住 宅 耐 震 診 断 士 ( 設 計 を 依 頼 した 診 断 士 でなくても 結 構 です) (2) 補 助 事 業 者 ( 申 請 者 本 人 ) (3) 補 助 対 象 住 宅 の 設 計 者 で 木 造 住 宅 耐 震 診 断 講 習 会 を 受 講 した 建 築 士 4 補 助 額 工 事 費 監 理 費 申 請 者 の 所 得 区 分 補 助 率 補 助 上 限 額 予 定 戸 数 世 帯 全 員 が 非 課 税 ( 1) 4 分 の3 前 年 の 総 所 得 金 額 600 万 円 以 下 ( 2) 2 分 の1 前 年 の 総 所 得 金 額 600 万 円 超 ( 2) 4 分 の1 85 万 円 ( 3) 60 万 円 ( 3) 35 万 円 ( 3) 10 戸 32 戸 8 戸 ( 1) 世 帯 全 員 の 非 課 税 証 明 書 を 提 出 する 必 要 があります ( 2) 住 宅 が 共 有 の 場 合 共 有 者 のうち 当 該 住 宅 に 同 居 する 者 の 総 所 得 金 額 の 合 計 です ( 3) 設 計 の 補 助 を 受 けた 場 合 は 設 計 の 補 助 額 を 差 し 引 いた 金 額 が 補 助 上 限 額 となります Page.5
耐 震 改 修 ( 工 事 ) 申 請 の 流 れ 施 工 者 監 理 者 の 決 定 交 付 申 請 提 出 書 類 の 準 備 交 付 申 請 事 前 調 査 を 行 います 交 付 決 定 通 知 交 付 申 請 提 出 書 類 入 手 先 書 類 の 名 称 (1) 市 補 助 金 交 付 申 請 書 ( 様 式 第 14 号 ) (2) 工 事 費 の 見 積 書 施 工 者 (3) 建 設 業 許 可 書 等 の 写 し 監 理 費 の 見 積 書 (4) 監 理 者 ( 監 理 費 を 補 助 対 象 とする 場 合 ) 所 得 証 明 書 (5) 区 役 所 等 ( 非 課 税 の 場 合 は 世 帯 全 員 の 非 課 税 証 明 書 ) 耐 震 診 断 設 計 の 補 助 を 受 けていない 場 合 は P.4 の 交 付 申 請 提 出 書 類 の(4)~(6)の 書 類 と P.4 の 実 績 報 告 提 出 書 類 の(3)~(7)の 書 類 が 必 要 です 設 計 の 補 助 を 受 けていない 場 合 は P.4 の 実 績 報 告 提 出 書 類 の(3)~(7)の 書 類 が 必 要 です 住 宅 共 有 の 場 合 委 任 状 共 有 者 (そのうち 同 居 者 に 限 る)の 住 民 票 納 税 証 明 書 所 得 証 明 書 が 必 要 です : 個 人 情 報 確 認 同 意 書 ( 別 記 様 式 第 1 号 )の 提 出 により 省 略 可 能 です 申 請 書 等 に 使 用 する 印 鑑 は 同 じものをご 使 用 ください 工 事 交 付 決 定 後 に 契 約 し 工 事 に 着 手 してください 事 前 に 着 工 した 場 合 には 補 助 できません 中 間 検 査 を 行 う 場 合 があ ります 交 付 決 定 より 60 日 以 内 実 績 報 告 補 助 金 額 確 定 通 知 補 助 金 の 交 付 実 績 報 告 提 出 書 類 入 手 先 書 類 の 名 称 (1) 実 績 報 告 書 ( 様 式 第 17 号 ) 市 (2) 補 助 金 交 付 請 求 書 ( 様 式 第 13 号 ) (3) 施 工 者 工 事 写 真 ( 状 況 写 真 材 料 写 真 ) (4) 監 理 者 工 事 監 理 報 告 書 の 写 し (5) 工 事 の 契 約 書 領 収 書 の 写 し 申 請 者 (6) 監 理 の 契 約 書 領 収 書 の 写 し 監 理 費 を 補 助 対 象 としない 場 合 (4) (6)は 省 略 できます 交 付 決 定 後 補 強 内 容 等 に 変 更 が 生 じる 場 合 は 事 前 に 住 宅 政 策 課 へご 連 絡 ください 交 付 決 定 後 60 日 以 内 かつ 当 該 年 度 の3 月 15 日 までに 実 績 報 告 をしてください Page.6
耐 震 改 修 した 場 合 の 優 遇 税 制 について 現 行 の 耐 震 基 準 を 満 たすように 住 宅 を 改 修 した 場 合 申 告 すると 固 定 資 産 税 の 減 額 や 所 得 税 の 特 別 控 除 が 受 けられます 申 告 するには 耐 震 改 修 を 行 ったことの 証 明 書 が 必 要 です 証 明 書 は 地 方 公 共 団 体 ( 千 葉 市 ) 建 築 士 指 定 確 認 検 査 機 関 又 は 登 録 住 宅 性 能 評 価 機 関 にて 発 行 が 可 能 です 証 明 書 発 行 については 住 宅 政 策 課 までお 問 い 合 わせください 千 葉 市 の 補 助 実 績 (1) 補 助 事 業 の 利 用 実 績 件 数 ( 単 位 : 件 ) H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 耐 震 診 断 15 30 58 44 75 36 40 33 50 耐 震 改 修 12 14 25 29 24 21 43 (2) 費 用 の 平 均 ( 平 成 23 年 度 補 助 利 用 者 分 ) 耐 震 診 断 設 計 耐 震 改 修 工 事 監 理 合 計 7 万 円 26 万 円 174 万 円 207 万 円 上 表 は あくまで 平 均 値 です 業 者 や 工 事 の 内 容 などによって 金 額 が 異 なりますので 複 数 見 積 りを 取 って 比 較 検 討 してください 参 考 情 報 法 務 局 のご 案 内 ( 登 記 事 項 証 明 書 の 入 手 先 ) 中 央 区 花 見 川 区 稲 毛 区 美 浜 区 にお 住 まいの 方 千 葉 地 方 法 務 局 中 央 区 中 央 港 1-11-3 TEL:043-302-1312 若 葉 区 緑 区 にお 住 まいの 方 千 葉 地 方 法 務 局 千 葉 東 出 張 所 若 葉 区 桜 木 5-16-20 TEL:043-234-3121 千 葉 市 住 宅 政 策 課 住 環 境 対 策 室 260-8722 千 葉 市 中 央 区 千 葉 港 2 番 1 号 中 央 コミュニティセンター3 階 TEL:043-245-5896 FAX:043-245-5795 ホームページ city.chiba.jp/urc/jutakuseisaku/