平 成 26 年 度 大 阪 市 新 婚 子 育 て 世 帯 向 け 分 譲 住 宅 購 入 融 資 利 子 補 給 制 度 平 成 26 年 6 月 1 日 から 変 動 金 利 の 住 宅 ローンも 対 象 となりました!! (その 他 の 要 件 にも 変 更 があります ) 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 は 固 定 金 利 での 受 付 のみとなります この 制 度 は 新 婚 子 育 て 世 帯 の 市 内 定 住 を 一 層 促 進 するため 大 阪 市 内 に おいて 供 給 建 設 される 民 間 分 譲 住 宅 ( 民 間 分 譲 マンション 戸 建 て 住 宅 タウンハウス 等 )を 住 宅 金 融 支 援 機 構 や 民 間 金 融 機 関 の 融 資 を 受 けて 新 たに 取 得 する 新 婚 子 育 て 世 帯 を 対 象 に 融 資 額 の 償 還 元 金 残 高 に 対 して 利 子 補 給 を 行 うものです なお 予 算 の 範 囲 内 で 先 着 順 で 受 付 します 大 阪 市 エコ 住 宅 普 及 促 進 事 業 住 宅 購 入 整 備 融 資 利 子 補 給 と 併 用 できます ( 併 用 での 利 子 補 給 をお 考 えの 方 は 固 定 金 利 のみの 受 付 となります) 大 阪 市 都 市 整 備 局 1
1 申 込 資 格 ( 次 の 要 件 のすべてに 該 当 する 方 ) ⑴ 自 ら 居 住 するため 市 内 において 供 給 建 設 される 民 間 分 譲 住 宅 を 民 間 金 融 機 関 や 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 ( 以 下 機 構 という )の 融 資 を 受 けて 新 たに 取 得 する 方 ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ 大 阪 市 に 住 所 を 有 することにより 課 税 される 市 民 税 に 滞 納 ( 分 納 誓 約 中 を 含 む 以 下 同 じ )がない 方 ⑻ 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 第 2 条 第 6 号 に 規 定 する 暴 力 団 員 でない 方 ⑼ 大 阪 市 暴 力 団 排 除 条 例 第 2 条 第 3 号 に 規 定 する 暴 力 団 密 接 関 係 者 でない 方 ⑽ 過 去 自 らが 居 住 する 住 宅 を 所 有 したことがなく 初 めて 住 宅 を 取 得 する 方 ただし 新 婚 世 帯 においては 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 24 年 4 月 1 日 以 降 の 方 に 限 りま す また 5 年 未 満 の 固 定 金 利 並 びに 変 動 金 利 又 は 年 利 1.1% 未 満 の 融 資 においては ( ) 住 宅 取 得 にか かる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 6 月 1 日 以 降 の 方 に 限 ります 申 込 日 時 点 で 新 婚 世 帯 又 は 子 育 て 世 帯 である 方 ( 新 婚 世 帯 : 申 込 者 及 び 配 偶 者 のいずれもが 満 40 歳 未 満 で 婚 姻 届 出 後 5 年 以 内 の 世 帯 下 記 の 子 育 て 世 帯 に 該 当 する 世 帯 を 除 く ) ( 子 育 て 世 帯 : 申 込 者 又 は 配 偶 者 に 小 学 校 6 年 生 以 下 の 子 どもがいる 世 帯 ) 住 宅 取 得 にかかる 契 約 ( 売 買 譲 渡 請 負 )の 締 結 日 から1 年 を 経 過 していない 方 又 は( ) 住 宅 取 得 に かかる 契 約 の 締 結 日 から1 年 を 経 過 しているが 融 資 借 入 金 の 返 済 が 開 始 していない 方 ( 第 1 回 目 の 約 定 返 済 日 までに 申 込 を 行 った 方 ただし 融 資 の 実 行 日 から 第 1 回 目 の 約 定 返 済 日 までの 期 間 が1か 月 に 満 たない 場 合 は 第 2 回 目 の 約 定 返 済 日 までに 申 込 を 行 った 方 ) 住 宅 取 得 にかかる 契 約 ( 売 買 譲 渡 請 負 )の 締 結 日 とは 住 宅 ローンの 契 約 締 結 日 住 宅 の 引 渡 し 日 で はありませんので ご 注 意 ください 前 年 の 所 得 金 額 が1,200 万 円 以 下 の 方 ( 給 与 所 得 のみの 場 合 は 収 入 金 額 が1,442 万 1,053 円 以 下 の 方 ) ただし 申 込 月 が1~5 月 の 場 合 は 前 々 年 の 所 得 で 審 査 します 同 一 世 帯 において 過 去 に 大 阪 市 民 間 分 譲 マンション 購 入 融 資 利 子 補 給 金 又 は 本 制 度 の 利 子 補 給 金 の 交 付 を 受 けていない 方 本 申 請 が 暴 力 団 員 による 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 する 法 律 第 2 条 第 2 号 に 規 定 する 暴 力 団 の 利 益 にならな いと 認 められる 又 はそのおそれがないと 認 められること 2 対 象 となる 住 宅 床 面 積 (マンションの 場 合 は 専 有 面 積 )が50m2 以 上 で 建 築 基 準 法 に 規 定 する 検 査 済 証 の 交 付 を 受 けている 民 間 分 譲 住 宅 ( 中 古 住 宅 として 流 通 するもので 都 市 再 生 機 構 や 地 方 住 宅 供 給 公 社 等 の 公 的 団 体 が 分 譲 した 住 宅 を 含 みます ) ただし 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 は 床 面 積 (マン ションの 場 合 は 専 有 面 積 )が30m2 以 上 とします 中 古 住 宅 については 昭 和 58 年 4 月 1 日 以 降 に 完 成 した 専 用 住 宅 ( 建 築 確 認 日 が 確 認 できる 場 合 は 確 認 日 が 昭 和 56 年 6 月 1 日 以 降 の 専 用 住 宅 ) 又 は 機 構 の 中 古 住 宅 の 適 合 証 明 書 既 存 住 宅 性 能 評 価 書 ( 耐 震 等 級 1 以 上 のもの) 既 存 住 宅 売 買 瑕 疵 保 険 の 付 保 証 明 書 の 交 付 を 受 けている 住 宅 その 他 同 等 の 耐 震 性 を 有 す ることが 確 認 できる 住 宅 併 用 住 宅 については 別 途 条 件 がありますので お 問 合 せください 2
3 対 象 となる 融 資 ( 次 の 要 件 のすべてに 適 合 する 融 資 ) ⑴ 返 済 期 間 が10 年 以 上 のもの ⑵ 融 資 利 率 ( 優 遇 後 )が 年 0.1% 以 上 のもの ただし 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 及 び 大 阪 市 エコ 住 宅 普 及 促 進 事 業 住 宅 購 入 整 備 融 資 利 子 補 給 制 度 の 併 用 受 給 をお 考 えの 方 については 返 済 開 始 時 から 当 初 5 年 間 は 融 資 利 率 ( 優 遇 後 )が 年 1.1% 以 上 融 資 条 件 の 変 わ ⑶ P6に 記 載 の 取 扱 金 融 機 関 が 取 り 扱 うもの 借 り 換 え 増 改 築 リフォームの 融 資 機 構 の 住 まいひろがり 特 別 融 資 財 形 住 宅 融 資 は 除 きます 購 入 価 格 を 超 える 融 資 部 分 ( 諸 費 用 入 居 費 用 等 )は 利 子 補 給 の 対 象 から 除 きます ⑴ らないものに 限 ります 土 地 ( 敷 地 )の 取 得 にかかる 融 資 は 建 物 又 は 建 設 にかかる 融 資 と 同 時 に 融 資 実 行 されるものに 限 ります ただし 当 該 土 地 は 契 約 締 結 日 から2 年 以 内 に 取 得 したものを 対 象 とし 土 地 のみの 取 得 にかかる 融 資 は 除 きます 融 資 が 複 数 の 融 資 種 別 単 位 ( 借 受 者 融 資 機 関 融 資 利 率 返 済 期 間 月 返 済 額 等 )で 構 成 されている 場 合 は 要 件 に 適 合 するうちの1つの 融 資 種 別 単 位 のみを 対 象 とします 4 利 子 補 給 の 条 件 利 子 補 給 額 は 年 末 の 償 還 元 金 残 高 (2,000 万 円 を 超 える 場 合 は 償 還 元 金 残 高 を2,000 万 円 として 計 算 します )に 対 して 年 利 率 0.5% 以 内 ( 融 資 利 率 を 上 限 とします )で 計 算 します ( 利 子 補 給 期 間 が 1 年 に 満 たない 場 合 又 は 年 の 途 中 で 利 子 補 給 率 が 変 更 となった 場 合 は 月 割 計 算 を 行 います ) ただし 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 及 び 大 阪 市 エコ 住 宅 普 及 促 進 事 業 住 宅 購 入 整 備 融 資 利 子 補 給 制 度 の 併 用 受 給 をお 考 えの 方 についての 利 子 補 給 額 は 利 子 補 給 対 象 融 資 額 のうち 各 月 の 約 定 日 返 済 後 の 償 還 元 金 残 高 (2,000 万 円 を 超 える 場 合 は 償 還 元 金 残 高 を 2,000 万 円 として 計 算 をします )に 対 して 年 利 率 0.5% 以 内 ( 融 資 利 率 -1%で 上 限 0.5% 小 数 点 第 1 位 未 満 切 捨 )で 計 算 します 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 及 び 大 阪 市 エコ 住 宅 普 及 促 進 事 業 住 宅 購 入 整 備 融 資 利 子 補 給 制 度 の 併 用 受 給 をお 考 えの 方 の 年 利 率 例 1 住 宅 ローン 融 資 利 率 1.8%の 場 合 1.8-1=0.8 上 限 0.5%のため 利 子 補 給 率 0.5% 例 2 住 宅 ローン 融 資 利 率 1.45%の 場 合 1.45-1=0.45 小 数 点 第 一 位 未 満 切 捨 のため 利 子 補 給 率 0.4% ⑵ 利 子 補 給 金 は 毎 年 1 月 から12 月 までの1 年 単 位 で 支 給 します ( 初 年 度 は 返 済 開 始 月 から12 月 まで 最 終 年 度 は1 月 から 終 了 月 までとなります ) 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 及 び 大 阪 市 エコ 住 宅 普 及 促 進 事 業 住 宅 購 入 整 備 融 資 利 子 補 給 制 度 の 併 用 受 給 をお 考 えの 方 の 利 子 補 給 金 は 2 月 から 翌 年 1 月 までの1 年 単 位 で 支 給 します ⑶ 利 子 補 給 期 間 は 返 済 が 開 始 された 日 の 属 する 月 から60ヵ 月 以 内 で 年 末 に 償 還 元 金 残 高 が 残 っている 期 間 とします 申 込 日 より 前 の 返 済 分 は 利 子 補 給 の 対 象 としません 次 にあげる 事 項 に 該 当 する 場 合 は それ 以 降 の 利 子 補 給 を 行 いません 1 条 件 変 更 ( 全 部 繰 上 償 還 滞 納 資 格 喪 失 等 ) 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 については 一 部 繰 上 償 還 も 条 件 変 更 の 対 象 となります 2 市 民 税 又 は 固 定 資 産 税 に 滞 納 がある 場 合 新 婚 世 帯 の 場 合 のみ 3 離 婚 又 は 死 別 した 場 合 4 申 込 者 及 び 配 偶 者 が 対 象 住 宅 に 居 住 しなくなった 場 合 ( 住 民 票 の 異 動 等 ) ただし 申 込 者 又 は 配 偶 者 が 単 身 赴 任 等 で 転 出 しても 申 込 者 又 は 配 偶 者 が 継 続 して 対 象 住 宅 に 居 住 し ている 期 間 や 世 帯 全 員 が 転 出 した 後 に 申 込 者 又 は 配 偶 者 が 対 象 住 宅 に 居 住 を 再 開 した 後 の 期 間 は 利 子 補 給 の 対 象 になります 子 育 て 世 帯 の 場 合 のみ 5 申 込 者 及 び 配 偶 者 と 利 子 補 給 要 件 にかかる 子 どもの 親 子 関 係 が 消 滅 した 場 合 6 申 込 者 又 は 子 どもが 対 象 住 宅 に 居 住 しなくなった 場 合 ( 住 民 票 の 異 動 等 ) ただし 申 込 者 や 子 どもが 単 身 赴 任 や 療 養 等 で 転 出 しても 申 込 者 配 偶 者 又 は 子 どもが 継 続 して 対 象 住 宅 に 居 住 している 期 間 や 世 帯 全 員 が 転 出 した 後 に 申 込 者 配 偶 者 又 は 子 どもが 対 象 住 宅 に 居 住 を 再 開 した 後 の 期 間 は 利 子 補 給 の 対 象 になります 3
5 申 込 に 必 要 なもの ⑴ 申 込 書 誓 約 書 ⑵ 印 鑑 ( 朱 肉 で 押 すタイプのもの) ⑶ ⑷ 申 込 者 の 住 民 税 課 税 証 明 書 (4 月 5 月 の 申 込 者 は 前 年 度 の 住 民 税 課 税 証 明 書 ) ⑸ 申 込 者 の 前 年 度 住 民 税 納 税 証 明 書 (4 月 5 月 の 申 込 者 は 前 々 年 度 住 民 税 納 税 証 明 書 ) ⑹ 住 宅 取 得 にかかる 契 約 書 ( 売 買 契 約 書 譲 渡 契 約 書 請 負 契 約 書 )の 原 本 ( 原 本 照 合 後 返 却 します ) ⑺ 入 居 者 全 員 が 記 載 された 住 民 票 ( 入 居 予 定 者 全 員 の 続 柄 が 記 載 されたもので 3か 月 以 内 に 発 行 されたもの) 課 税 されていない 方 は 前 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 (4 月 5 月 の 申 込 者 は 前 々 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ) 建 築 基 準 法 に 規 定 する 検 査 済 証 ( 建 物 が 竣 工 していない 場 合 は 確 認 済 証 の 番 号 を 確 認 し 竣 工 後 に 提 出 していただきます フラット35 又 は 機 構 融 資 をご 利 用 の 方 は 不 要 です ) ⑻ 融 資 申 込 書 ( 承 認 されたもの)の 写 し 機 構 融 資 ご 利 用 の 方 は 融 資 承 認 通 知 書 の 写 し 金 融 機 関 からの 融 資 予 約 承 認 の 通 知 書 の 写 しで 可 ⑼ 中 古 住 宅 の 場 合 は 土 地 建 物 の 登 記 事 項 証 明 書 ( 登 記 簿 謄 本 ) ⑽ 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 前 の 住 宅 が 確 認 できる 書 類 (アイは 原 本 照 合 後 返 却 します ) ア 前 住 居 が 賃 貸 住 宅 の 場 合 賃 貸 契 約 書 の 原 本 イ 前 住 居 が 勤 め 先 の 所 有 する 住 宅 の 場 合 雇 用 主 の 証 明 書 又 は 賃 貸 契 約 書 の 原 本 ウ 上 記 以 外 で 前 住 居 が 申 込 者 以 外 の 所 有 する 住 宅 登 記 事 項 証 明 書 ( 登 記 簿 謄 本 ) ⑾ 新 婚 世 帯 の 場 合 のみ 夫 婦 記 載 のある 戸 籍 全 部 ( 個 人 ) 事 項 証 明 書 ( 戸 籍 謄 抄 本 ) 又 は 婚 姻 届 受 理 証 明 書 ⑿ その 他 市 長 が 必 要 と 認 める 書 類 P7 参 照 6 申 込 にあたってのご 注 意 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ 虚 偽 不 正 な 手 段 により 利 子 補 給 を 受 けようとし 又 は 受 けたことが 明 らかになったときは 申 込 を 取 消 し すでに 交 付 した 利 子 補 給 金 を 返 還 していただきます 利 子 補 給 金 の 請 求 に 必 要 な 償 還 元 金 残 高 証 明 書 について 融 資 利 用 金 融 機 関 が 定 める 発 行 手 数 料 が 必 要 な 場 合 は 申 込 者 の 負 担 となりますので ご 承 知 おきください ( 詳 細 は 利 用 される 金 融 機 関 へお 問 合 せください ) この 利 子 補 給 金 は 課 税 対 象 となりますので 原 則 所 得 税 の 確 定 申 告 又 は 市 府 民 税 の 申 告 が 必 要 となり ます 詳 細 については 税 務 署 又 は 市 税 事 務 所 へお 問 合 せください 申 込 受 付 後 利 子 補 給 の 要 件 に 適 合 されなくなった 場 合 や 必 要 書 類 の 提 出 が 期 限 日 までにない 場 合 は 利 子 補 給 ができませんのでご 注 意 ください 申 込 受 付 後 申 込 書 記 載 内 容 に 変 更 が 生 じたとき 又 は 融 資 借 入 金 の 繰 上 償 還 ( 一 部 繰 上 含 む)を 行 った ときや 利 子 補 給 対 象 住 宅 の 世 帯 員 に 異 動 があったとき( 住 民 票 の 異 動 等 )などは 必 ず すみやかに 申 込 先 へ 報 告 してください 報 告 が 遅 れた 場 合 は 交 付 した 利 子 補 給 金 を 返 還 していただくことがあります 親 子 リレー 返 済 のご 利 用 をお 考 えの 方 は 住 宅 取 得 にかかる 契 約 ( 売 買 譲 渡 請 負 )の 締 結 前 にご 相 談 ください 4
7 申 込 から 利 子 補 給 を 受 けるまで 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 6 月 1 日 以 降 の 方 住 宅 の 契 約 締 結 融 資 の 申 込 住 宅 の 購 入 建 設 の 申 込 利 子 補 給 制 度 申 込 時 に 契 約 書 ( 売 買 譲 渡 請 負 )の 原 本 が 必 要 となります 利 子 補 給 制 度 申 込 時 に 承 認 済 の 融 資 申 込 書 の 写 しが 必 要 となります ( 融 資 利 率 決 定 前 でも 申 込 できま す ) 親 子 リレー 返 済 のご 利 用 をお 考 えの 方 は 事 前 に 受 付 窓 口 へご 相 談 ください 利 子 補 給 制 度 申 込 申 込 先 にて 利 子 補 給 制 度 申 込 ( 郵 送 不 可 ) 受 付 時 に 融 資 実 行 報 告 関 係 書 類 についての 案 内 文 をお 渡 しします 登 録 通 知 書 の 送 付 申 込 受 付 後 申 込 先 から 翌 月 中 旬 に 登 録 通 知 書 等 を 送 付 翌 月 末 までに 届 かない 場 合 は 申 込 先 までご 連 絡 ください 融 資 実 行 報 告 書 の 提 出 融 資 実 行 後 すみやかに 申 込 先 へ 融 資 実 行 報 告 関 係 書 類 を 提 出 ( 郵 送 ) 提 出 がない 場 合 や 要 件 に 適 合 しない 場 合 は 利 子 補 給 ができません 認 定 通 知 書 の 送 付 融 資 実 行 報 告 関 係 書 類 審 査 後 申 込 先 から 認 定 通 知 書 を 送 付 翌 々 月 上 旬 までに 届 かない 場 合 は 申 込 先 までご 連 絡 ください 交 付 請 求 書 類 の 送 付 12 月 下 旬 申 込 先 から 請 求 書 類 を 送 付 請 求 手 続 には 取 扱 金 融 機 関 発 行 の 住 宅 取 得 資 金 に 係 る 借 入 金 の 年 末 残 高 証 明 書 ( 各 金 融 機 関 が 定 める 手 数 料 が 必 要 となる 場 合 があります ) 及 び 最 新 の 償 還 表 (1~12 月 分 の 写 し)の 提 出 が 必 要 です なお 発 行 には 日 数 を 要 する 場 合 もありますので 書 類 到 着 後 すみやかに 手 続 を 行 ってください 請 求 手 続 きは 利 子 補 給 期 間 中 毎 年 1 回 必 要 です 住 宅 取 得 資 金 に 係 る 借 入 金 の 年 末 残 高 証 明 書 はコピーを 必 ず 取 っておいてください 交 付 請 求 書 類 の 提 出 1 月 下 旬 申 込 先 へ 請 求 書 類 を 提 出 ( 郵 送 ) 期 限 日 までに 提 出 がない 場 合 や 要 件 に 適 合 されなくなった 場 合 は 当 該 年 度 の 利 子 補 給 ができません 交 付 額 決 定 通 知 書 の 送 付 4 月 上 旬 申 込 先 から 交 付 額 決 定 通 知 書 を 送 付 利 子 補 給 金 の 交 付 4 月 中 旬 大 阪 市 から 利 子 補 給 対 象 者 の 口 座 へ 振 込 利 子 補 給 期 間 中 の 償 還 に 延 滞 が 生 じている 場 合 は 速 やかに 申 込 先 まで 連 絡 してください 年 末 残 高 証 明 書 の 金 額 が 償 還 表 の 年 末 残 高 より 大 きい 場 合 は 償 還 状 況 の 詳 細 資 料 の 提 出 を 求 めます なお 償 還 を 行 っていない 期 間 ( 延 滞 月 )については 利 子 補 給 を 行 いません また 利 子 補 給 期 間 中 に 住 民 税 及 び 固 定 資 産 税 納 税 証 明 書 の 提 出 を 求 めます 提 出 がない 場 合 や 住 民 税 又 は 固 定 資 産 税 の 滞 納 がある 場 合 は 利 子 補 給 を 行 いません 5
住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 及 び 大 阪 市 エコ 住 宅 普 及 促 進 事 業 住 宅 購 入 整 備 融 資 利 子 補 給 制 度 の 併 用 受 給 をお 考 えの 方 についての 交 付 請 求 から 利 子 補 給 を 受 けるまで 交 付 請 求 書 類 の 送 付 1 月 下 旬 申 込 先 から 請 求 書 類 を 送 付 請 求 手 続 には 取 扱 金 融 機 関 に 償 還 元 金 残 高 証 明 書 を 発 行 ( 各 金 融 機 関 が 定 める 手 数 料 が 必 要 となる 場 合 があります )してもらうことが 必 要 となり 発 行 には 日 数 を 要 する 場 合 もありますので 書 類 到 着 後 すみやかに 手 続 きを 行 ってくださ い 請 求 手 続 きは 利 子 補 給 期 間 中 毎 年 1 回 必 要 です 交 付 請 求 書 類 の 提 出 2 月 下 旬 申 込 先 へ 請 求 書 類 を 提 出 ( 郵 送 ) 期 限 日 までに 提 出 がない 場 合 や 要 件 に 適 合 されなくなった 場 合 は 当 該 年 度 の 利 子 補 給 ができません 交 付 額 決 定 通 知 書 の 送 付 4 月 上 旬 申 込 先 から 交 付 額 決 定 通 知 書 を 送 付 利 子 補 給 金 の 交 付 4 月 中 旬 大 阪 市 から 利 子 補 給 対 象 者 の 口 座 へ 振 込 利 子 補 給 期 間 中 の 償 還 に 延 滞 が 生 じている 場 合 は すみやかに 申 込 先 まで 連 絡 してください また 利 子 補 給 期 間 中 に 住 民 税 及 び 固 定 資 産 税 納 税 証 明 書 の 提 出 を 求 めます 提 出 がない 場 合 や 住 民 税 又 は 固 定 資 産 税 の 滞 納 がある 場 合 は 利 子 補 給 を 行 いません 8 取 扱 金 融 機 関 下 記 以 外 の 金 融 機 関 が 扱 う 融 資 は 本 制 度 の 対 象 外 となりますのでご 注 意 ください フラット35 自 社 の 住 宅 ローンが 利 子 補 給 対 象 の 取 扱 金 融 機 関 尼 崎 信 用 金 庫 阿 波 銀 行 池 田 泉 州 銀 行 愛 媛 銀 行 大 阪 シティ 信 用 金 庫 大 阪 信 用 金 庫 関 西 アーバン 銀 行 北 おおさか 信 用 金 庫 紀 陽 銀 行 京 都 銀 行 近 畿 大 阪 銀 行 近 畿 産 業 信 用 組 合 近 畿 労 働 金 庫 高 知 銀 行 四 国 銀 行 大 正 銀 行 第 三 銀 行 但 馬 銀 行 徳 島 銀 行 鳥 取 銀 行 南 都 銀 行 福 岡 銀 行 福 邦 銀 行 北 陸 銀 行 みずほ 銀 行 三 井 住 友 銀 行 三 井 住 友 信 託 銀 行 みなと 銀 行 りそな 銀 行 自 社 の 住 宅 ローンが 利 子 補 給 対 象 の 取 扱 金 融 機 関 永 和 信 用 金 庫 大 垣 共 立 銀 行 大 阪 厚 生 信 用 金 庫 大 阪 市 農 業 協 同 組 合 大 阪 貯 蓄 信 用 組 合 大 阪 府 医 師 信 用 組 合 十 六 銀 行 新 生 銀 行 成 協 信 用 組 合 大 同 信 用 組 合 富 山 第 一 銀 行 のぞみ 信 用 組 合 北 國 銀 行 三 菱 東 京 UFJ 銀 行 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 フラット35のみが 利 子 補 給 対 象 の 取 扱 金 融 機 関 旭 化 成 モーゲージ イオン 住 宅 ローンサービス SBIモーゲージ オリックス 香 川 銀 行 協 同 住 宅 ローン クレディセゾン 財 形 住 宅 金 融 ジェイ モーゲージバンク シャープファイナンス スルガ 銀 行 全 宅 住 宅 ローン 日 本 住 宅 ローン 日 本 モーゲージサービス ファミリーライフサービス 枚 方 信 用 金 庫 ハウス デポ パートナーズ 三 井 住 友 海 上 火 災 保 険 優 良 住 宅 ローン 楽 天 銀 行 LIXILグループファイナンス 機 構 融 資 の 取 扱 金 融 機 関 別 途 お 問 合 せください 6
参 考 P4. 5 申 込 に 必 要 なもの (4)(5)の 住 民 課 税 証 明 書 住 民 税 納 税 証 明 書 の 取 得 方 法 収 入 基 準 納 税 の 資 格 要 件 を 審 査 するために 必 要 となる 関 係 書 類 早 見 表 ( 平 成 26 年 度 ) 大 阪 市 に 住 民 登 録 した 時 期 平 成 25 年 1 月 1 日 以 前 から 大 阪 市 に 住 民 登 録 している 住 民 税 の 課 税 状 況 平 成 25 年 は 大 阪 市 の 市 民 税 が 課 税 対 象 で あった 平 成 25 年 1 月 1 日 時 点 で 被 扶 養 等 であった ため 平 成 25 年 度 は 大 阪 市 の 市 民 税 が 課 税 対 象 外 であった 持 参 いただく 書 類 平 成 26 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 大 阪 市 発 行 ) 平 成 25 年 度 住 民 税 納 税 証 明 書 ( 大 阪 市 発 行 ) 平 成 26 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 大 阪 市 発 行 ) 平 成 25 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 大 阪 市 発 行 ) 平 成 25 年 1 月 2 日 ~ 平 成 26 年 1 月 1 日 までの 間 に 大 阪 市 へ 転 入 平 成 25 年 度 は 他 市 町 村 の 住 民 税 が 課 税 対 象 であった 平 成 25 年 1 月 1 日 時 点 で 被 扶 養 等 であった ため 平 成 25 年 度 は 他 市 町 村 の 住 民 税 が 課 税 対 象 外 であった 平 成 26 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 大 阪 市 発 行 ) 平 成 25 年 度 住 民 税 納 税 証 明 書 ( 他 市 町 村 発 行 ) 平 成 26 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 大 阪 市 発 行 ) 平 成 25 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 他 市 町 村 発 行 ) 平 成 26 年 1 月 2 日 以 降 に 大 阪 市 へ 転 入 平 成 25 年 は 他 市 町 村 の 住 民 税 が 課 税 対 象 で あった 平 成 25 年 1 月 1 日 時 点 で 被 扶 養 等 であった ため 平 成 25 年 度 は 他 市 町 村 の 住 民 税 が 課 税 対 象 外 であった 平 成 26 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 他 市 町 村 発 行 ) 平 成 25 年 度 住 民 税 納 税 証 明 書 ( 他 市 町 村 発 行 ) 平 成 26 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 他 市 町 村 発 行 ) 平 成 25 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 ( 他 市 町 村 発 行 ) 大 阪 市 発 行 の 課 税 納 税 証 明 書 を 取 得 するには 手 数 料 課 税 証 明 書 納 税 証 明 書 1 年 度 につき250 円 1 年 度 1 税 目 につき250 円 証 明 書 の 請 求 に 必 要 なもの 証 明 書 の 請 求 時 には 証 明 書 交 付 申 請 書 と 手 数 料 のほかに 次 の 書 類 が 必 要 です 納 税 証 明 書 を 請 求 される 場 合 : 直 近 (おおむね10 日 以 内 )に 市 税 を 納 めていただいた 場 合 は 納 税 の 確 認 ができないことから 証 明 書 が 発 行 できません そのため 領 収 証 書 又 は 領 収 証 書 の 写 しをご 持 参 ください 本 人 又 は 同 居 親 族 以 外 の 代 理 人 が 請 求 する 場 合 : 委 任 状 請 求 者 本 人 であることが 確 認 できる 書 類 7
発 行 窓 口 平 成 26 年 6 月 ~ 平 成 27 年 3 月 に 平 成 26 年 度 住 民 税 課 税 証 明 書 を 取 得 する 場 合 平 成 26 年 1 月 1 日 現 在 の 住 民 登 録 地 である 区 を 担 当 する 市 税 事 務 所 ( 下 表 参 照 )で 申 請 市 税 事 務 所 名 称 住 所 電 話 番 号 担 当 区 域 530-8216 梅 田 市 税 事 務 所 北 区 梅 田 1-2-2-700 京 橋 市 税 事 務 所 弁 天 町 市 税 事 務 所 なんば 市 税 事 務 所 あべの 市 税 事 務 所 大 阪 駅 前 第 2ビル7 階 534-8502 都 島 区 片 町 2-2-48 JEI 京 橋 ビル4 階 552-8505 港 区 弁 天 1-2-2-100 オーク200 2 番 街 1 階 556-8670 浪 速 区 湊 町 1-4-1 大 阪 シティエアターミナルビル(OCAT)5 階 545-8533 阿 倍 野 区 旭 町 1-2-7-702 あべのメディックス7 階 06-4801-2948 06-4397-2948 06-4396-2948 証 明 書 は 大 阪 市 内 のすべての 市 税 事 務 所 区 役 所 区 役 所 出 張 所 で 請 求 できます また 大 阪 市 ホームページのほか 郵 便 やパソコン 携 帯 電 話 からでも 請 求 することができます ( 参 照 http://www.city.osaka.lg.jp/zaisei/page/0000115769.html) ただし 前 年 中 の 所 得 を 申 告 されていないなどの 理 由 ですぐに 証 明 書 が 発 行 されない 場 合 がありますので 事 前 にお 住 まい の 区 を 担 当 する 市 税 事 務 所 ( 管 理 担 当 )へお 問 合 せください なお 申 告 をされていない 場 合 は 住 民 登 録 地 である 区 を 担 当 する 市 税 事 務 所 で 申 告 していただく 必 要 があります ( 上 表 参 照 ) 他 市 町 村 発 行 の 課 税 納 税 証 明 書 を 取 得 するには 当 該 市 町 村 の 住 民 税 担 当 課 へお 問 合 せください この 他 に 取 得 にあたり 手 数 料 を 要 するもの( 手 数 料 は 大 阪 市 発 行 のもの) 住 民 票 200 円 戸 籍 全 部 ( 個 人 ) 事 項 証 明 書 ( 戸 籍 謄 抄 本 ) 450 円 婚 姻 届 受 理 証 明 書 350 円 よくある 質 問 Q&A Q1 申 込 用 紙 はどこにありますか? 06-4797-2948 北 区 西 淀 川 区 淀 川 区 東 淀 川 区 都 島 区 旭 区 城 東 区 鶴 見 区 06-4395-2948 福 島 区 此 花 区 西 区 港 区 大 正 区 中 央 区 天 王 寺 区 浪 速 区 東 成 区 生 野 区 阿 倍 野 区 住 之 江 区 住 吉 区 東 住 吉 区 平 野 区 西 成 区 A1 住 宅 支 援 受 付 窓 口 ( 住 まい 情 報 センター4 階 )にあります まずは パンフレット 及 びホームページに 記 載 の 資 格 要 件 をご 確 認 の 上 申 込 に 必 要 なもの を 揃 えて 窓 口 へお 越 しください 資 格 要 件 や 申 込 に 必 要 な 書 類 について 事 前 に 電 話 で 相 談 のうえ 準 備 していただくことをおすすめします Q2 固 定 金 利 の 融 資 しか 申 込 できませんか? A2 変 動 金 利 も 対 象 となりました ただし 住 宅 取 得 にかかる 契 約 の 締 結 日 が 平 成 26 年 5 月 31 日 以 前 の 方 及 び 大 阪 市 エコ 住 宅 普 及 促 進 事 業 住 宅 購 入 整 備 融 資 利 子 補 給 と 併 用 受 給 をお 考 えの 方 は 固 定 金 利 のみの 受 付 となります Q3 現 在 利 子 補 給 を 受 給 していますが 第 2 子 が 生 まれました 何 か 手 続 きは 必 要 ですか? A3 はい 必 要 です 利 子 補 給 対 象 住 宅 の 世 帯 員 に 異 動 ( 子 の 出 生 や 単 身 赴 任 など)があったときは 異 動 報 告 書 と 住 民 票 又 は 異 動 内 容 を 証 する 書 類 を 住 宅 支 援 受 付 窓 口 ( 住 まい 情 報 センター4 階 )にご 提 出 ください -お 申 込 ご 相 談 は- 大 阪 市 都 市 整 備 局 住 宅 支 援 受 付 窓 口 530-8218 大 阪 市 北 区 天 神 橋 6-4-20 住 まい 情 報 センター4 階 ( 地 下 鉄 天 神 橋 筋 六 丁 目 駅 下 車 3 号 出 口 ) ( 電 話 )06-6882-7050 (FAX)06-6355-0351 ( 受 付 時 間 ) 平 日 午 前 9:00 ~ 午 後 5:30 ( 土 日 祝 日 及 び 年 末 年 始 は 休 業 ) 大 阪 市 ホームページ 大 阪 市 新 婚 子 育 て 利 子 補 給 検 索 http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html 大 阪 市 平 成 26 年 6 月 作 成 8