第 81 回 住 宅 審 議 会 資 料 7 参 考 資 料 住 宅 事 情 関 係 資 料 ( 案 ) - -
目 次 1. 人 口 世 帯 状 況 1 図 1-1 人 口 動 向 ( 大 阪 ) 図 1-2 一 般 世 帯 数 及 び 世 帯 人 員 推 移 ( 大 阪 ) 図 1-3 外 国 人 登 録 者 数 推 移 ( 大 阪 ) 図 1-4 出 生 数 及 び 合 計 特 殊 出 生 率 推 移 ( 全 国 ) 図 1-5 齢 別 (3 区 分 別 ) 人 口 推 移 ( 全 国 大 阪 ) 3 図 1-6 出 生 数 と 死 亡 数 推 移 ( 全 国 ) 図 1-7 人 口 将 来 推 計 ( 全 国 東 京 圏 大 阪 圏 ) 図 1-8 齢 (5 歳 階 級 ) 別 人 口 増 減 率 推 移 ( 大 阪 ) 2. 住 宅 ストック 状 況 6 図 2-1 総 住 宅 数 推 移 と 建 設 戸 数 及 び 滅 失 戸 数 ( 大 阪 ) 図 2-2 建 て 方 構 造 別 空 家 戸 数 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-3 建 て 方 構 造 別 空 家 率 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-4 所 有 関 係 別 構 造 別 住 宅 数 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-5 建 築 時 期 構 造 別 住 宅 数 ( 大 阪 ) 9 図 2-6 分 譲 マンション 建 築 時 期 別 戸 数 ( 大 阪 ) 図 2-7 住 宅 規 模 推 移 ( 一 戸 当 たり 延 べ 面 積 )( 大 阪 ) 図 2-8 居 住 水 準 状 況 別 世 帯 数 ( 大 阪 ) 表 2-1 住 宅 バリアフリー 化 現 状 ( 全 国 大 阪 ) 図 2-9 着 工 新 設 住 宅 戸 数 推 移 ( 大 阪 ) 11 図 2-1 着 工 新 設 住 宅 床 面 積 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-11 民 間 分 譲 マンション 新 規 供 給 戸 数 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-12 収 と 民 間 分 譲 マンション 価 格 推 移 ( 大 阪 府 大 阪 ) 図 2-13 戸 建 分 譲 住 宅 供 給 状 況 ( 大 阪 府 大 阪 ) 図 2-14 ワンルーム 形 式 集 合 建 築 物 事 前 協 議 届 出 戸 数 ( 大 阪 ) 13 図 2-15 既 存 住 宅 流 通 シェア 推 移 ( 全 国 ) 図 2-16 既 存 住 宅 流 通 シェア 国 際 比 較 図 2-17 中 古 分 譲 マンション 売 買 にかかる 成 約 戸 数 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-18 分 譲 マンション 標 準 的 分 譲 価 格 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-19 中 古 住 宅 購 入 際 に 困 ったこと( 大 阪 ) 16 図 2-2 中 古 住 宅 リフォーム 実 施 状 況 ( 大 阪 ) 図 2-21 持 家 へ 転 居 を 検 討 している 世 帯 が 希 望 する 住 宅 ( 大 阪 ) 図 2-22 営 住 宅 度 別 建 設 戸 数 管 理 戸 数 推 移 ( 大 阪 ) 図 2-23 営 住 宅 数 政 令 指 定 都 比 較 ( 政 令 ) 図 2-24 営 住 宅 建 設 度 別 浴 室 設 置 状 況 ( 大 阪 ) 18 図 2-25 入 居 者 高 齢 者 世 帯 割 合 ( 大 阪 ) 表 2-2 公 営 住 宅 改 良 住 宅 定 期 募 集 応 募 状 況 ( 大 阪 ) 表 2-3 応 募 倍 率 別 申 込 数 19 度 募 集 分 公 営 一 般 空 家 ( 大 阪 ) 図 2-26 応 募 区 分 ごと 募 集 戸 数 応 募 戸 数 ( 大 阪 ) - 1 -
図 2-27 公 営 住 宅 及 び 民 営 借 家 家 賃 負 担 分 布 ( 大 阪 ) 2 図 2-28 公 営 住 宅 入 居 世 帯 収 入 区 分 内 訳 ( 大 阪 ) 表 2-4 公 営 住 宅 収 入 区 分 別 平 均 決 定 家 賃 ( 大 阪 ) 表 2-5 家 賃 減 免 世 帯 区 分 別 平 均 負 担 額 ( 大 阪 ) 図 2-29 減 免 家 賃 算 定 例 ( 大 阪 ) 3. 住 環 境 状 況 23 図 3-1 大 阪 内 典 型 住 宅 地 図 3-2 大 阪 内 街 道 社 寺 分 布 図 3-3 水 回 廊 図 3-4 大 阪 景 観 イメージ( 大 阪 ) 図 3-5 住 宅 各 要 素 に 対 する 不 満 率 ( 全 国 大 阪 府 大 阪 ) 26 図 3-6 住 環 境 各 要 素 に 対 する 不 満 率 ( 全 国 大 阪 府 大 阪 ) 図 3-7 外 へ 転 出 者 内 居 住 満 足 度 ( 大 阪 ) 図 3-8 内 へ 転 入 者 内 居 住 期 待 度 ( 大 阪 ) 図 3-9 住 環 境 で 重 要 な 要 素 ( 大 阪 ) 図 3-1 まちづくりへ 参 加 意 向 ( 大 阪 ) 3 図 3-11 特 定 非 営 利 活 動 (NPO) 法 人 数 推 移 ( 大 阪 ) 表 3-1 地 震 被 害 想 定 ( 大 阪 ) 図 3-12 大 阪 内 密 集 住 宅 街 地 ( 大 阪 ) 図 3-13 特 に 優 先 的 な 取 り 組 みが 必 要 な 密 集 住 宅 街 地 における 不 燃 領 域 率 ( 大 阪 ) 図 3-14 全 刑 法 犯 街 頭 犯 罪 認 知 件 数 推 移 ( 大 阪 ) 33 図 3-15 街 頭 犯 罪 認 知 件 数 政 令 指 定 都 比 較 ( 政 令 ) 図 3-16 大 阪 外 へ 転 出 者 地 域 防 犯 治 安 について 満 足 度 ( 大 阪 ) 図 3-17 住 環 境 における 防 犯 性 重 要 度 ( 大 阪 ) 図 3-18 リフォームに 関 する 相 談 件 数 ( 全 国 ) 図 3-19 平 均 気 温 平 差 推 移 35 図 3-2 地 球 温 暖 化 に 対 する 世 論 推 移 ( 全 国 ) 図 3-21 エネルギー 起 源 CO 2 排 出 量 部 門 別 構 成 比 ( 全 国 ) 図 3-22 部 門 別 CO 2 排 出 量 推 移 ( 大 阪 ) 図 3-23 世 帯 あたりエネルギー 消 費 原 単 位 と 用 途 別 エネルギー 消 費 推 移 ( 全 国 ) 図 3-24 気 温 が3 以 上 となった 時 間 数 推 移 38 図 3-25 熱 帯 夜 日 数 (6~9 月 ) 経 変 化 ( 大 阪 ) 図 3-26 都 公 園 面 積 推 移 ( 大 阪 ) 図 3-27 街 路 樹 公 園 樹 木 数 推 移 ( 大 阪 ) 図 3-28 街 路 樹 植 栽 状 況 政 令 指 定 都 比 較 ( 政 令 ) 図 3-29 一 人 当 たり 都 公 園 面 積 政 令 指 定 都 比 較 ( 政 令 ) 4 図 3-3 住 環 境 における 緑 水 辺 空 間 について 満 足 度 ( 大 阪 ) 4. 経 済 状 況 変 化 41 図 4-1 景 気 動 向 指 数 推 移 ( 全 国 ) 図 4-2 完 全 失 業 率 推 移 ( 全 国 近 畿 ) 図 4-3 実 収 入 対 前 同 期 実 質 増 減 率 推 移 ( 総 世 帯 うち 勤 労 者 世 帯 )( 全 国 ) - 2 -
1. 人 口 世 帯 状 況 図 1-1 人 口 動 向 ( 大 阪 )( 資 料 3:P1) ( 人 ) 3,2, 3,, 2,8, 315 万 6 千 人 大 阪 都 心 6 区 265 万 2 千 人 2,6, 2,4, 2,2, 6, 2,, 4, 1,8, 2, 61 万 人 35 万 7 千 人 259 万 9 千 人 44 万 5 千 人 1,6, 昭 和 3 35 4 45 5 55 6 注 : 各 1 月 1 日 現 在 値 2 7 12 17 2 資 料 : 国 勢 調 査 推 計 人 口 図 1-2 一 般 世 帯 数 及 び 世 帯 人 員 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P1) ( 世 帯 ) ( 人 / 世 帯 ) 1,8, 4.5 1,6, 1,4, 1,2, 1,, 8, 3 人 以 上 世 帯 1 人 2 人 世 帯 1 世 帯 当 たり 人 員 1,23,312 38,624 2.12 4. 3.5 3. 2.5 2. 6, 4, 2, 822,688 1.5 1..5 昭 和 3 35 4 45 5 55 6 2 7 12 17. 資 料 : 国 勢 調 査 各 図 表 見 出 し 右 側 ページ 番 号 は 本 文 において 関 連 する 記 述 あるページを 示 す - 1 -
図 1-3 外 国 人 登 録 者 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P1) 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2 韓 国 朝 鮮 中 国 そ 他 121,68 フィリピン ブラジル 米 国 ( 人 ) 6, 7, 8, 9, 1, 11, 12, 13, 注 : 各 3 月 末 現 在 値 資 料 : 大 阪 統 計 書 図 1-4 出 生 数 及 び 合 計 特 殊 出 生 率 推 移 ( 全 国 )( 資 料 3:P1) ( 万 人 ) 3 ( 人 ) 2.5 25 2 15 1 1.34 1,92, 人 2 1.5 1 5.5 昭 和 22 25 3 35 4 45 5 55 6 2 7 12 17 2 注 1: 昭 和 47 以 前 は 沖 縄 県 を 含 まない 注 2: 19 までは 確 定 値 2 は 推 計 値 資 料 : 人 口 動 態 調 査 - 2 -
図 1-5 齢 別 (3 区 分 別 ) 人 口 推 移 ( 全 国 大 阪 )( 資 料 3:P1) < 大 阪 > < 全 国 > 昭 和 5 22.1 7.3 7.5 昭 和 5 24.3 67.7 7.9 55 2.5 7.2 9.2 55 23.5 67.3 9.1 6 18.1 71.5 1.3 6 21.5 68.2 1.3 2 15.1 72.5 11.7 2 18.2 69.5 12. 7 13.5 72.2 14.1 7 15.9 69.4 14.5 12 12.6 7.1 17.1 12 14.6 67.9 17.3 17 12. 66.6 2.1 17 13.7 65.8 2.1 % 25% 5% 75% 1% % 25% 5% 75% 1% 少 人 口 (~14 歳 ) 生 産 齢 人 口 (15~64 歳 ) 高 齢 人 口 (65 歳 以 上 ) 資 料 : 国 勢 調 査 図 1-6 出 生 数 と 死 亡 数 推 移 ( 全 国 )( 資 料 3:P2) ( 人 ) 3,, 2,5, 2,, 出 生 数 死 亡 数 自 然 増 減 数 1,5, 1,, 5, 5, 1,, 1,5, 2,, 明 治 昭 和 32 35 38 41 44 3 6 9 12元 4 7 1 13 16 22 25 28 31 34 37 4 43 46 49 52 55 58 61元 4 7 1 13 16 19 資 料 : 人 口 動 態 調 査 - 3 -
図 1-7 人 口 将 来 推 計 ( 全 国 東 京 圏 大 阪 圏 )( 資 料 3:P2) 11 1 9 全 国 人 口 大 阪 圏 人 口 東 京 圏 人 口 全 国 世 帯 数 大 阪 圏 世 帯 数 東 京 圏 世 帯 数 8 17 (25) 22 (21) 27 (215) 32 (22) 37 (225) 42 (23) 47 (235) 資 料 : 都 道 府 県 別 将 来 推 計 人 口 ( 19 5 月 推 計 ) 注 1: 22 度 以 降 は 17 実 績 を 基 に 推 計 しており 各 値 17 度 を1としたとき 指 数 注 2: 大 阪 圏 は 大 阪 府 京 都 府 兵 庫 県 東 京 圏 は 東 京 都 埼 玉 県 千 葉 県 神 奈 川 県 を 示 す - 4 -
図 1-8 齢 (5 歳 階 級 ) 別 人 口 増 減 率 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P2) < 大 阪 > (%) 6 5 4 3 昭 和 6 ~ 2 2~7 7~12 12~17 2 1-1 -2 5~ 9 歳 1~ 14 歳 15~ 19 歳 2~ 24 歳 25~ 29 歳 3~ 34 歳 35~ 39 歳 4~ 44 歳 45~ 49 歳 5~ 54 歳 55~ 59 歳 6~ 64 歳 資 料 : 国 勢 調 査 < 都 心 6 区 > (%) 6 5 4 3 昭 和 6 ~ 2 2~7 7~12 12~17 2 1-1 -2 5~ 9 歳 1~ 14 歳 15~ 19 歳 2~ 24 歳 25~ 29 歳 3~ 34 歳 35~ 39 歳 4~ 44 歳 45~ 49 歳 5~ 54 歳 55~ 59 歳 6~ 64 歳 資 料 : 国 勢 調 査 - 5 -
2. 住 宅 ストック 状 況 図 2-1 総 住 宅 数 推 移 と 建 設 戸 数 及 び 滅 失 戸 数 ( 大 阪 )( 資 料 3:P3) 総 住 宅 数 建 設 戸 数 滅 失 戸 数 ( 戸 ) 1,5, 1,, 5, 1, 2, ( 戸 ) 14, (1.5%) 総 数 987, 858, (87.%) 昭 和 53 総 数 1,49, 164, 12, 131, (12.5%) 892, (85.%) 58 総 数 1,161, 9, 22, 161, (13.9%) 963, (83.%) 63 総 数 1,225, 177, 113, 163, (13.3%) 1,38, (84.7%) 5 総 数 1,338, 174, 61, 213, (15.9%) 1,13, (82.4%) 1 総 数 1,458, 158, 38, 255, (17.5%) 1,187, (81.4%) 15 総 数 1,53,6 184, 111, 255, (16.7%) 1,262, (82.5%) 2 ( 速 報 値 ) 居 住 者 あり 建 築 中 一 時 居 住 空 家 建 設 戸 数 滅 失 戸 数 資 料 : 住 宅 土 地 統 計 調 査 建 築 着 工 統 計 注 1: 滅 失 戸 数 ( 推 計 値 )= 従 前 総 住 宅 数 + 建 設 戸 数 - 従 後 総 住 宅 数 ただし 建 設 戸 数 とは 各 前 12 月 末 まで5 間 着 工 新 設 住 宅 戸 数 合 計 注 2:( ) 内 は 総 住 宅 数 を1とする 構 成 比 (%) - 6 -
図 2-2 建 て 方 構 造 別 空 家 戸 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P3) ( 戸 ) 3, 255,4 25, 2, 15, 全 体 166,5 1, 非 木 造 共 同 5, 長 屋 建 昭 和 53 58 63 木 造 共 同 戸 建 3,1 24,8 5 1 15 33,4 資 料 : 住 宅 土 地 統 計 調 査 図 2-3 建 て 方 構 造 別 空 家 率 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P3) (%) 4 35 38. 3 25 2 15 1 5 木 造 共 同 非 木 造 共 同 全 体 長 屋 建 戸 建 昭 和 53 58 63 21.7 18.2 17.5 9. 5 1 15 資 料 : 住 宅 土 地 統 計 調 査 - 7 -
図 2-4 所 有 関 係 別 構 造 別 住 宅 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P3) 持 家 借 家 木 造 非 木 造 構 造 不 明 木 造 民 営 借 家 非 木 造 公 的 借 家 公 営 公 団 公 社 給 与 住 宅 所 有 関 係 不 明 昭 和 53 持 家 率 36.8% 昭 和 53 借 家 率 63.2% 昭 和 53 268,2 44,2 315,8 24, 2 88,5 84,1 29,9 昭 和 58 266,5 88,76 257, 122,67 27,11 98 92,92 29,57 昭 和 63 252,2 122,75 217,9 21,63 29,94 6,95 12,28 23,8 5 243,5 138,5 171,5 292,3 28,7 21,2 14,8 32, 1 24,7 173,4 143, 352,2 31,4 24,9 14,7 27,1 15 243,4 239,2 119,8 362,2 35,5 55,1 17,4 21,5 15 持 家 率 4.9% 15 借 家 率 54.5% 2, 4, 6, 8, 1,, 1,2, ( 戸 ) 資 料 : 住 宅 土 地 統 計 調 査 - 8 -
図 2-5 建 築 時 期 構 造 別 住 宅 数 ( 大 阪 )( 資 料 3:P3,P9) ( 戸 ) 3, 25, 約 39 万 2 千 戸 47, 48,3 木 造 非 木 造 2, 56,2 15, 28,9 1, 5, 51,9 27,6 4,5 7,2 昭 和 25 以 前 昭 和 26~ 35 47,8 49,4 昭 和 36~ 45 147,4 昭 和 46~ 55 233,7 昭 和 56~ 2 29, 3~ 12 137,4 13~ 17 1,8 18,2 62,7 73,9 18~ 2 9 月 不 詳 資 料 : 2 住 宅 土 地 統 計 調 査 ( 速 報 集 計 ) 図 2-6 分 譲 マンション 建 築 時 期 別 戸 数 ( 大 阪 )( 資 料 3:P3) 昭 和 43 以 前 4,168 戸 (1.6%) 築 1 未 満 85,638 戸 (32.4%) 16~2 39,584 戸 (15.%) 昭 和 44~48 18,237 戸 (6.9%) 昭 和 49~53 33,271 戸 (12.6%) 築 3 以 上 55,676 戸 (21.1%) 11~15 46,54 戸 (17.4%) 合 計 264,736 戸 ( 2 末 時 点 ) 昭 和 54~58 45,467 戸 (17.2%) 6~1 31,466 戸 (11.9%) 築 1~19 46,349 戸 (17.5%) 元 ~5 14,883 戸 (5.6%) 昭 和 59~63 31,66 戸 (11.9%) 築 2~29 77,73 戸 (29.1%) 資 料 : 独 自 調 査 (~ 昭 和 46 ) 高 層 住 宅 協 会 ( 昭 和 47 ~ 元 ) CRI( 2 ~) - 9 -
図 2-7 住 宅 規 模 推 移 ( 一 戸 当 たり 延 べ 面 積 )( 大 阪 )( 資 料 3:P3) (m2) 12. 1. 8. 6. 4. 2.. 94.4 97.3 93.9 93.4 91.3 61.3 61. 59.6 63.1 61.8 39.3 38.7 37.7 4.3 39.3 住 宅 総 平 均 持 家 平 均 借 家 平 均 昭 和 63 5 1 15 2 ( 速 報 値 ) 資 料 : 住 宅 土 地 統 計 調 査 図 2-8 居 住 水 準 状 況 別 世 帯 数 ( 大 阪 )( 資 料 3:P4) 昭 和 63 5 1 15 22.% (211,56 戸 ) 17.% (176,4 戸 ) 11.6% (137,5 戸 ) 9.4% (111,7 戸 ) 最 低 居 住 水 準 未 満 57.8% (557,38 戸 ) 56.7% (589,1 戸 ) 52.4% (622,5 戸 ) 49.6% (588,2 戸 ) 最 低 居 住 水 準 以 上 誘 導 居 住 水 準 未 満 誘 導 居 住 水 準 以 上 2.2% (194,44 戸 ) 26.3% (272,7 戸 ) 28.9% (342,7 戸 ) 4.6% (481,7 戸 ) % 2% 4% 6% 8% 1% 資 料 : 住 宅 土 地 統 計 調 査 注 1: 共 同 住 宅 には 都 居 住 型 誘 導 居 住 水 準 共 同 住 宅 以 外 は 一 般 誘 導 居 住 水 準 を 適 用 注 2: 15 数 値 は 住 生 活 基 本 計 画 ( 全 国 計 画 )( 18 9 月 閣 議 決 定 )に 定 められた 居 住 水 準 に 基 づき 再 集 計 表 2-1 住 宅 バリアフリー 化 現 状 ( 全 国 大 阪 )( 資 料 3:P4) 水 準 住 宅 区 分 大 阪 全 国 一 定 バリアフリー 化 率 (A 又 はBに 対 応 ) 高 度 バリアフリー 化 率 (ABC 全 て 対 応 ) 全 住 宅 17.5% 21.6% 65 歳 以 上 世 帯 員 がいる 住 宅 26.1% 28.9% 全 住 宅 4.4% 5.4% 65 歳 以 上 世 帯 員 がいる 住 宅 5.5% 6.7% A: 手 すり(2ヶ 所 以 上 ) B: 段 差 ない 屋 内 C: 廊 下 幅 が 車 椅 子 通 行 可 資 料 : 15 住 宅 土 地 統 計 調 査 をもとに 国 土 交 通 省 により 推 計 - 1 -
図 2-9 着 工 新 設 住 宅 戸 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P4) ( 戸 ) 6, 5, 借 家 持 家 ( 分 譲 以 外 ) 持 家 ( 分 譲 ) 4, 3, 28,319 14,887 (52.6%) 2, 1,527 (5.4%) 1, 11,95 (42.%) 昭 和 2 63 元 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2 資 料 : 建 築 着 工 統 計 調 査 図 2-1 着 工 新 設 住 宅 床 面 積 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P4) (m2/ 戸 ) 15 持 家 ( 分 譲 以 外 ) 136.4 12 9 持 家 平 均 持 家 ( 分 譲 ) 9.4 84.5 全 平 均 6 65.9 借 家 43.7 3 昭 和 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2 資 料 : 建 築 着 工 統 計 調 査 - 11 -
図 2-11 民 間 分 譲 マンション 新 規 供 給 戸 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P4) ( 戸 ) 1, 周 辺 区 9,812 都 心 6 区 8, 5,48 6, 4, 2, 2 元 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2 資 料 : 高 層 住 宅 協 会 ( 元 ) CRI( 2 ~) 図 2-12 収 と 民 間 分 譲 マンション 価 格 推 移 ( 大 阪 府 大 阪 )( 資 料 3:P4) ( 万 円 ) ( 倍 ) 14, 14. 12, 標 準 的 分 譲 価 格 ( 大 阪 内 ) 標 準 的 分 譲 価 格 ( 大 阪 府 下 ) 12. 標 準 的 分 譲 価 格 1, 8, 6, 4, 収 倍 率 ( 大 阪 内 ) 収 倍 率 ( 大 阪 府 下 ) 5.8 4.9 4,13 1. 8. 6. 4. 収 倍 率 2, 3,398 2. 昭 和 61 6 62 昭 和 63 元 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2. 資 料 :CRI 貯 蓄 動 向 調 査 (~ 12 ) 家 計 調 査 ( 13 ~) 注 1: 標 準 的 分 譲 価 格 は 住 戸 専 用 面 積 を75m2として 計 算 した 注 2: 収 倍 率 は 標 準 的 分 譲 価 格 を 京 阪 神 都 圏 勤 労 世 帯 平 均 収 入 で 除 した 注 3: 12 以 前 平 均 収 は 当 該 次 末 日 時 点 値 13 以 降 平 均 収 入 は 翌 1 月 ~3 月 期 値 注 4: 大 阪 府 下 については 大 阪 を 除 く - 12 -
図 2-13 戸 建 分 譲 住 宅 供 給 状 況 ( 大 阪 )( 資 料 3:P5) 敷 地 面 積 8m2 以 上 ~ 6 戸 (2.7%) 敷 地 面 積 ~6m2 未 満 1, 戸 (34.5%) 敷 地 面 積 6m2 以 上 ~8m2 未 満 1,3 戸 (44.8%) 資 料 : 大 阪 調 べ( 19 ) 図 2-14 ワンルーム 形 式 集 合 建 築 物 事 前 協 議 届 出 戸 数 ( 大 阪 )( 資 料 3:P5) ( 戸 ) 25, 2, 届 出 戸 数 事 前 協 議 戸 数 22,1 15, 1, 6,883 5, 1,687 5,196 11 度 12 度 13 度 14 度 15 度 16 度 17 度 18 度 19 度 2 度 資 料 : 大 阪 調 べ - 13 -
図 2-15 既 存 住 宅 流 通 シェア 推 移 ( 全 国 )( 資 料 3:P5) ( 万 戸 ) 2 16 13.1% 14% 12% 1% 12 8% 8 116. 6% 4 4% 2% 元 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 17.5 既 存 住 宅 流 通 戸 数 新 築 住 宅 着 工 戸 数 既 存 / 全 体 ( 既 存 + 新 築 ) % 資 料 : 社 会 資 本 整 備 審 議 会 資 料 図 2-16 既 存 住 宅 流 通 シェア 国 際 比 較 ( 資 料 3:P5) ( 万 戸 ) 1, 88.8% 9 195.6 8 77.6% 7 6 5 66.4% 1% 9% 8% 7% 6% 5% 4 3 2 1 678.4 22.6 13.1% 39.2 178.7 116. 17.5 77.5 日 本 アメリカ イギリス フランス 既 存 住 宅 流 通 戸 数 新 築 住 宅 着 工 戸 数 既 存 / 全 体 ( 既 存 + 新 築 ) 4% 3% 2% 1% % 資 料 : 社 会 資 本 整 備 審 議 会 資 料 - 14 -
図 2-17 中 古 分 譲 マンション 売 買 にかかる 成 約 戸 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P5) ( 戸 ) 3, 2,5 周 辺 区 都 心 6 区 2,343 2, 1,5 1,444 1, 5 899 16 17 18 19 2 資 料 : 近 畿 レインズ 図 2-18 分 譲 マンション 標 準 的 分 譲 価 格 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P5) ( 万 円 ) 6, 5, 新 築 価 格 中 古 価 格 中 古 価 格 / 新 築 価 格.69.9.8.7 4, 3, 2, 1, 4,13 2,764.6.5.4.3.2.1 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 資 料 : 分 譲 マンション CRI 中 古 マンション 週 間 住 宅 情 報 住 宅 情 報 タウンズ 専 用 床 面 積 5m2 以 上 かつ2DK 以 上 で 販 売 価 格 が1 億 円 以 下 広 告 物 件 を 抽 出 し 平 均 単 価 を 算 出 ( 各 1 月 データ) 注 : 標 準 的 分 譲 価 格 は 専 有 面 積 を75m2として 換 算 15 16 17 18 19 2. - 15 -
図 2-19 中 古 住 宅 購 入 際 に 困 ったこと( 大 阪 )( 資 料 3:P5) % 2% 4% 6% 8% 1% 検 討 している 物 件 価 格 妥 当 性 について 判 断 しにくかった 15 件 (48.5%) 購 入 後 に 予 定 していたリフォームにど 程 度 費 用 を 要 する か 検 討 がつかなかった 耐 震 性 について 情 報 が 十 分 ではなかった 構 造 や 設 備 に 大 きな 不 具 合 がないか 確 認 できなかった 前 居 住 者 住 まい 方 習 慣 が 気 になった 過 去 にどようなリフォームを 行 ったか 気 になった (マンション 場 合 ) 管 理 組 合 運 営 や 修 繕 積 立 金 状 況 など について 情 報 が 十 分 でなかった そ 他 困 ったことは 特 にない 75 件 (24.3%) 75 件 (24.3%) 7 件 (22.7%) 64 件 (2.7%) 32 件 (1.4%) 25 件 (8.1%) 4 件 (1.3%) 73 件 (23.6%) N=39 資 料 : 大 阪 調 べ( 2 度 ) 図 2-2 中 古 住 宅 リフォーム 実 施 状 況 ( 大 阪 )( 資 料 3:P5) % 2% 4% 6% 8% 1% 売 主 により 販 売 時 にリフォームされた 住 宅 を 購 入 した 購 入 時 又 は 購 入 後 まもなく 自 身 オーダーでリフォームし た 購 入 して 一 定 期 間 居 住 した 後 家 族 構 成 変 化 などニーズ に 応 じリフォームした 54 件 (17.5%) 27 件 (8.7%) 147 件 (47.6%) リフォーム 意 向 を 持 っているが まだ 実 現 していない リフォームをするつもりはない 59 件 (19.1%) 37 件 (12.%) N=39 資 料 : 大 阪 調 べ( 2 度 ) 図 2-21 持 家 へ 転 居 を 検 討 している 世 帯 が 希 望 する 住 宅 ( 大 阪 )( 資 料 3:P5) 中 古 住 宅 を 購 入 するが リフォームは 行 わず そまま 住 みたい 1.5% 中 古 住 宅 で 既 にリフォーム ( 内 装 変 更 改 造 など) されたもを 購 入 したい 4.4% 中 古 住 宅 を 購 入 し 自 らリフォームを 行 ったうえで 住 みたい 7.4% 新 築 中 古 どちらでもよい 39.7% 無 回 答 1.5% 新 築 分 譲 住 宅 を 購 入 したい 29.4% 土 地 みを 購 入 し 注 文 住 宅 を 建 設 したい 16.2% 資 料 : 21 度 政 モニター 報 告 書 住 宅 について - 16 -
図 2-22 営 住 宅 度 別 建 設 戸 数 管 理 戸 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P5) 建 設 戸 数 ( 戸 ) 5,5 5, 4,5 建 替 戸 数 新 規 建 設 戸 数 管 理 戸 数 管 理 戸 数 ( 戸 ) 11, 1, 9, 4, 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1, 5 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 昭 和 26 28 3 32 34 36 38 4 42 44 46 48 5 52 54 56 58 6 62 元 3 5 7 9 11 13 15 17 19 資 料 : 大 阪 調 べ 図 2-23 営 住 宅 数 政 令 指 定 都 比 較 ( 政 令 )( 資 料 3:P5) ( 万 戸 ) 15. 1% 12. 8.1% 8.1% 8.1% 6.5% 営 住 宅 数 住 宅 総 数 に 占 める 割 合 8% 9. 4.7% 6% 6. 1.2 3.4% 3.6% 4% 3. 6.3 5.4 2.1% 2% 3.3 3.2 3.1 2.9 2.4. 大 阪 名 古 屋 神 戸 北 九 州 福 岡 横 浜 札 幌 京 都 % 資 料 : 営 住 宅 管 理 戸 数 ( 21 3 月 末 ) 2 住 宅 土 地 統 計 調 査 ( 速 報 集 計 ) - 17 -
図 2-24 営 住 宅 建 設 度 別 浴 室 設 置 状 況 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) ( 戸 ) 4, 3, 2, 中 層 (5 階 建 て 以 下 ) 浴 室 なし 浴 室 あり 1, 1, 2, 3, 高 層 (6 階 建 て 以 上 ) 4, 2324 26272829 31323334 36373839 41424344 46474849 51525354 56575859 6162631 3 4 5 6 8 9111 13141516 S25 S3 S35 S4 S45 S5 S55 S6 H2 H7 H12 S2 代 S3 代 S4 代 S5 代 S6 代 ~ 図 2-25 入 居 者 高 齢 者 世 帯 割 合 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) 資 料 : 大 阪 調 べ 高 齢 者 世 帯 (27.1%) 大 阪 全 体 72.8% 13.3% 9.4% 4.4% 高 齢 者 世 帯 (43.5%) 営 住 宅 56.5% 18.9% 17.5% 7.1% % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 1% 6 歳 未 満 世 帯 高 齢 者 世 帯 (6 歳 代 ) 高 齢 者 世 帯 (7 歳 代 ) 高 齢 者 世 帯 (8 歳 以 上 ) 資 料 : 営 住 宅 は 公 営 改 良 ( 2 3 月 末 時 点 ) 大 阪 全 体 は 17 国 勢 調 査 注 : 高 齢 者 世 帯 は 6 歳 以 上 単 身 世 帯 及 びいずれかが6 歳 以 上 夫 婦 み 世 帯 を 指 す - 18 -
表 2-2 公 営 住 宅 改 良 住 宅 定 期 募 集 応 募 状 況 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) 募 集 戸 数 応 募 者 数 倍 率 11 度 1,979 52,553 26.6 12 度 2,2 53,838 24.5 13 度 1,543 49,899 32.3 14 度 1,86 5,692 27.3 15 度 1,648 49,648 3.1 16 度 1,498 46,28 3.7 17 度 1,263 44,294 35.1 18 度 1,12 39,46 35.4 19 度 1,157 34,291 29.6 資 料 : 大 阪 調 べ 表 2-3 応 募 倍 率 別 申 込 数 19 度 募 集 分 公 営 一 般 空 家 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) 応 募 倍 率 募 集 戸 数 応 募 件 数 応 募 総 数 に 対 する 割 合 1 倍 以 上 5 11,524 62.8% 4~1 倍 未 満 54 3,376 18.4% 2~4 倍 未 満 58 1,657 9.% 5~2 倍 未 満 145 1,399 7.6% 1~5 倍 未 満 174 385 2.1% 1 倍 未 満 ( 含 まない) 42 23.1% 6 応 募 なし 18.% 合 計 ( 平 均 33.9 倍 ) 541 18,364 1.% 資 料 : 大 阪 調 べ - 19 -
図 2-26 応 募 区 分 ごと 募 集 戸 数 応 募 戸 数 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) 営 住 宅 入 居 者 低 所 得 者 向 け ( 公 営 改 良 ) (4,516 戸 ) 中 堅 層 向 け 特 別 特 定 再 開 発 (48 戸 ) 応 募 区 分 募 集 戸 数 応 募 戸 数 応 募 倍 率 一 般 選 考 (859 戸 ) 定 期 募 集 751 公 募 随 時 募 集 18 (3,93 戸 ) 優 先 選 考 (2,234 戸 ) 新 婚 135 単 身 179 単 身 ( 車 椅 子 常 用 者 ) 6 親 子 ペア 32 組 (64 戸 ) 子 育 て 17 親 子 近 居 15 組 (12 戸 ) 母 子 225 高 齢 者 174 障 害 者 22 11 回 落 選 者 海 外 引 揚 者 等 1,4 注 1 特 定 入 居 ( 建 替 改 良 事 業 等 ) 1,423 注 3 (1,423 戸 ) 公 募 一 般 選 考 (1 戸 ) 1 (197 戸 ) 優 先 選 考 (97 戸 ) 新 婚 45 単 身 子 育 て 6 46 特 定 入 居 ( 建 替 再 開 発 事 業 等 ) 211 注 3 (211 戸 ) 注 1:11 回 落 選 者 特 別 措 置 制 度 及 び 海 外 引 揚 者 契 約 件 数 注 2:11 回 落 選 者 特 別 措 置 制 度 登 録 件 数 注 3: 特 定 入 居 間 契 約 件 数 ( 建 替 えによる 新 築 住 宅 へ 戻 り 入 居 を 含 む) 26,563-922 6.8 1,518 58.8 65 74 1.8 1.2 1,654 15.5 163 1.4 1,124 5. 1,663 9.6 768 3.5 1,355 注 2 - - - 274 67 39 18 35.4-2.7 1.5 6.5.4 資 料 : 大 阪 調 べ( 17 度 ~ 19 度 平 均 ) - 図 2-27 公 営 住 宅 及 び 民 営 借 家 家 賃 負 担 分 布 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) < 公 営 住 宅 > < 民 営 借 家 > ( 世 帯 ) 6, 平 均 24,3 円 ( 世 帯 ) 16, 平 均 6,9 円 5, 4, 3, 2, 1, 主 に 家 賃 減 免 措 置 世 帯 14, 12, 1, 8, 6, 4, 2, 1 ~ 以 上 ~ 2 ~ 4 ~ 6 ~ 8 ~ 1 ~ 15 ~ 1 ~ 以 上 ~ 2 ~ 4 ~ 6 ~ 8 ~ 1 ~ 15 ~ 1 未 満 2 4 6 8 1 15 ( 千 円 ) 1 未 満 2 4 6 8 1 15 ( 千 円 ) - 2 - 資 料 : 公 営 住 宅 大 阪 調 べ( 2 3 月 末 現 在 ) 民 営 借 家 15 住 宅 土 地 統 計 調 査
図 2-28 公 営 住 宅 入 居 世 帯 収 入 区 分 内 訳 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) 全 体 1% 収 入 分 位 区 分 1 72% 収 入 分 位 区 分 1 ( 減 免 あり) 29% 資 料 : 大 阪 調 べ( 2 3 月 末 現 在 ) 表 2-4 公 営 住 宅 収 入 区 分 別 平 均 決 定 家 賃 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) 収 入 分 位 収 入 区 分 政 令 月 収 平 均 決 定 家 賃 ~ 1 % 以 下 区 分 1 123, 円 以 下 27,531 円 1 % 超 ~ 15 % 以 下 区 分 2 139, 円 以 下 34,943 円 15 % 超 ~ 2 % 以 下 区 分 3 158, 円 以 下 4,376 円 2 % 超 ~ 25 % 以 下 区 分 4 186, 円 以 下 44,511 円 25 % 超 ~ 32.5 % 以 下 区 分 5 214, 円 以 下 48,197 円 32.5 % 超 ~ 4 % 以 下 区 分 6 259, 円 以 下 49,92 円 4 % 超 ~ 5 % 以 下 区 分 7 322, 円 以 下 5,843 円 5 % 超 ~ 区 分 8 322, 円 超 52,147 円 資 料 : 大 阪 調 べ( 2 3 月 末 現 在 ) 表 2-5 家 賃 減 免 世 帯 区 分 別 平 均 負 担 額 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) 減 免 区 分 政 令 月 収 3 人 世 帯 給 与 間 総 収 入 ( 給 与 収 入 者 1 名 み) 最 低 負 担 額 2 最 低 負 担 額 1 浴 室 無 住 宅 EV 無 住 宅 4 5 階 減 免 後 平 均 負 担 額 1 2, 円 以 下 円 ~ 1,667,999 円 5, 円 4, 円 5,88 円 2 26, 円 以 下 1,668, 円 ~ 1,787,999 円 7, 円 6, 円 7,17 円 3 32, 円 以 下 1,788, 円 ~ 1,891,999 円 9, 円 8, 円 9,425 円 4 38, 円 以 下 1,892, 円 ~ 1,995,999 円 12, 円 1, 円 11,949 円 5 44, 円 以 下 1,996, 円 ~ 2,99,999 円 14, 円 12, 円 14,315 円 6 5, 円 以 下 2,1, 円 ~ 2,23,999 円 17, 円 14, 円 17,127 円 7 56, 円 以 下 2,24, 円 ~ 2,33,999 円 2, 円 16, 円 2,15 円 8 62, 円 以 下 2,34, 円 ~ 2,47,999 円 23, 円 19, 円 23,27 円 9 68, 円 以 下 2,48, 円 ~ 2,511,999 円 27, 円 22, 円 26,969 円 1 74, 円 以 下 2,512, 円 ~ 2,611,999 円 3, 円 24, 円 3,221 円 資 料 : 大 阪 調 べ( 2 3 月 末 現 在 ) - 21 -
図 2-29 減 免 家 賃 算 定 例 ( 大 阪 )( 資 料 3:P6) <モデル1> 7 度 管 理 開 始 :3DK 浴 室 あり EVあり ( 円 ) 6, 5, 4, 3, 2, 1, 38,4 区 分 1 家 賃 32,2 円 減 額 6,2 減 免 区 分 1 家 賃 <モデル2> 昭 和 54 度 管 理 開 始 :3DK 浴 室 あり EVあり ( 円 ) 6, 5, 4, 3, 2, 1, 3,2 区 分 1 家 賃 25,2 円 減 額 5, 減 免 区 分 1 家 賃 <モデル3> 昭 和 45 度 管 理 開 始 :2K 浴 室 なし EVなし ( 円 ) 6, 5, 4, 3, 2, 1, 13,4 区 分 1 家 賃 9,4 円 減 額 4, 減 免 区 分 1 家 賃 資 料 : 大 阪 調 べ( 2 3 月 末 現 在 ) - 22 -
3. 住 環 境 状 況 図 3-1 大 阪 内 典 型 住 宅 地 ( 資 料 3:P7) 歴 史 的 景 観 残 る 住 宅 地 ( 旧 集 落 長 屋 町 家 ) 閑 静 な 戸 建 住 宅 地 ( 明 治 大 正 期 ) 基 盤 未 整 備 長 屋 地 区 ( 明 治 大 正 期 ) 耕 地 整 理 区 画 整 理 後 に 形 成 された 長 屋 地 区 木 賃 アパート 文 化 住 宅 多 い 地 区 公 共 住 宅 多 い 地 区 住 工 混 在 地 区 面 的 に 開 発 された 中 高 層 住 宅 地 民 間 マンション 多 い 地 区 資 料 : 都 居 住 魅 力 戦 略 的 推 進 に 向 けて 提 言 ( 都 居 住 魅 力 戦 略 推 進 会 議 : 18 度 ) - 23 -
図 3-2 大 阪 内 街 道 社 寺 分 布 ( 資 料 3:P7) 資 料 : 都 居 住 魅 力 戦 略 的 推 進 に 向 けて 提 言 ( 都 居 住 魅 力 戦 略 推 進 会 議 : 18 度 ) 図 3-3 水 回 廊 ( 資 料 3:P7) 大 阪 ( 梅 田 ) 堂 島 川 中 之 島 土 佐 堀 川 御 堂 筋 大 阪 城 木 津 川 東 横 堀 川 道 頓 堀 川 - 24 -
図 3-4 大 阪 景 観 イメージ( 大 阪 )( 資 料 3:P7) % 1% 2% 3% 4% 5% 6% 7% 8% 9% 1% 庶 民 的 なまち 54.4 41. 3.4.5.7 にぎわいや 活 気 あるまち 41.9 45.6 1.2.8 1.5 個 性 的 なまち 36.3 4.7 18.3 3.4 1.3 歴 史 や 文 化 にあふれたまち 25.8 45.9 24. 3.3 1. 豊 かな 水 辺 をもつまち 26.3 38.5 29. 5.4.8 まとまりないまち 2. 41.4 27.8 9.6 1.2 緑 豊 かなまち 5.8 18.7 52.3 22.5.7 殺 風 景 なまち 5.4 18. 42.1 33.4 1.1 風 格 あるまち 2.7 18.7 55. 22.1 1.5 美 しいまち 2.7 12.7 48.3 35.4.9 そう 思 う やや 思 う あまり 思 わない 思 わない 無 回 答 資 料 : 17 度 第 3 回 政 モニター 報 告 書 大 阪 都 景 観 と 水 都 大 阪 再 生 について - 25 -
- 26 - 図 3-5 住 宅 各 要 素 に 対 する 不 満 率 ( 全 国 大 阪 府 大 阪 )( 資 料 3:P8) 図 3-6 住 環 境 各 要 素 に 対 する 不 満 率 ( 全 国 大 阪 府 大 阪 )( 資 料 3:P8) 41.9 33.8 42.9 39.2 13.6 14.8 3.7 52.1 51.2 46.3 54. 33.8 2 4 6 8 (%) 通 勤 通 学 な ど 利 便 日 常 買 い 物 医 療 福 祉 文 化 施 設 な ど 利 便 近 隣 人 た ち や コ ミュ ニ ティ と 関 わ り 子 供 遊 び 場 公 園 な ど ま わ り 道 路 歩 行 時 安 全 敷 地 広 さ や 日 当 た り 風 通 し な ど 空 間 ゆ と り 火 災 地 震 水 害 な ど に 対 す る 安 全 ま ち 景 観 治 安 犯 罪 発 生 防 止 緑 水 辺 な ど 自 然 と ふ れ あ い 騒 音 大 気 汚 染 な ど 少 な さ 住 環 境 に 対 す る 総 合 評 価 資 料 : 15 住 宅 需 要 実 態 調 査 37.8 46. 46.9 5.6 67.4 51.8 39.5 42.4 44.1 47.6 5. 51.6 41.2 2 4 6 8 (%) 資 料 : 15 住 宅 需 要 実 態 調 査 居 間 な ど 主 た る 居 住 室 採 光 住 宅 広 さ 間 取 り 住 宅 断 熱 性 や 気 密 性 換 気 性 能 住 宅 い た み 少 な さ 収 納 ス ペー ス 火 災 時 避 難 安 全 性 冷 暖 房 費 用 負 担 な ど 省 エ ネ ル ギー 対 応 地 震 台 風 時 住 宅 安 全 性 住 宅 防 犯 性 外 部 か ら 騒 音 な ど に 対 す る 遮 音 性 高 齢 者 等 へ 配 慮 住 宅 に 対 す る 総 合 評 価 大 阪 大 阪 府 全 国 大 阪 大 阪 府 全 国
図 3-7 外 へ 転 出 者 内 居 住 満 足 度 ( 大 阪 )( 資 料 3:P8) % 2% 4% 6% 8% 1% 緑 多 さ 6.3 14. 35.5 26.7 17.5 地 域 防 犯 治 安 5.5 16.5 37.7 25. 15.3 子 ども 遊 び 場 整 備 水 準 5.2 15.4 41.4 25.3 12.7 住 宅 広 さ 日 当 たりなど 11.5 19.6 31.2 23.2 14.6 住 宅 費 負 担 8.7 13.4 43.1 2.9 13.8 地 域 コミュニティ 5.9 18.2 5.6 17.6 7.6 地 域 防 災 体 制 4.3 15.1 57.7 15.1 7.8 文 化 施 設 スポーツ 施 設 充 実 度 7.2 2.5 49.9 16. 6.4 子 育 て 世 帯 に 対 する 経 済 的 支 援 4.4 13.1 61.8 11.9 8.8 学 校 など 教 育 環 境 5.3 17.8 57.9 13.1 5.9 幼 稚 園 保 育 所 保 育 サービス 4.9 12.7 63.7 12. 6.6 家 庭 における 子 育 て 支 援 3.211.4 68.3 1. 7. 障 害 者 福 祉 施 設 福 祉 サービス 6. 14. 66.7 9.1 4.2 病 院 医 院 など 医 療 施 設 充 実 度 15.3 35.5 36.6 9.5 3.1 高 齢 者 福 祉 施 設 福 祉 サービス 6.7 16.2 65.4 8.2 3.4 小 学 生 放 課 後 活 動 支 援 6.8 13. 68.7 7.2 4.3 日 常 買 い 物 便 利 さ 47.3 32.2 14. 4.8 1.7 交 通 機 関 便 利 さ 51.6 3.5 11.7 3.9 2.3 満 足 どちらかといえば 満 足 どちらともいえない どちらかといえば 不 満 不 満 資 料 : 大 阪 調 べ( 18 度 ) - 27 -
図 3-8 内 へ 転 入 者 内 居 住 期 待 度 ( 大 阪 )( 資 料 3:P8) % 2% 4% 6% 8% 1% 交 通 機 関 便 利 さ 46.5 33.6 13.5 4.7 1.7 日 常 買 い 物 便 利 さ 35.7 36.8 18.4 6.5 2.6 病 院 医 院 など 医 療 施 設 充 実 度 15.5 3.8 38.8 1.9 4. 文 化 施 設 スポーツ 施 設 充 実 度 11.2 24.6 48.7 1.9 4.6 住 宅 広 さ 日 当 たりなど 8.1 17.1 36.8 25.9 12.2 学 校 など 教 育 環 境 7.4 15.6 51.6 16. 9.3 高 齢 者 福 祉 施 設 福 祉 サービス 8.1 14.8 63.2 9.1 4.9 障 害 者 福 祉 施 設 福 祉 サービス 7.3 14.2 63.9 9.5 5. 緑 多 さ 6.8 13.9 32.6 27.9 18.8 地 域 防 災 体 制 7.2 11.7 43. 24.7 13.4 子 ども 遊 び 場 整 備 水 準 5.9 11.8 43.3 25.5 13.5 子 育 て 世 帯 に 対 する 経 済 的 支 援 6.7 1.3 58.8 15.4 8.8 地 域 防 犯 治 安 7.7 9.1 23.7 32.5 27. 地 域 コミュニティ 4.2 12. 46.4 25.9 11.5 小 学 生 放 課 後 活 動 支 援 4.7 11.3 64. 14.1 5.9 住 宅 費 負 担 6.4 9.3 43.4 25.1 15.9 幼 稚 園 保 育 所 保 育 サービス 5.1 1.5 6.9 15.7 7.8 家 庭 における 子 育 て 支 援 5.5 9.2 62.7 15.2 7.4 期 待 どちらかといえば 期 待 どちらともいえない どちらかといえば 不 安 不 安 資 料 : 大 阪 調 べ( 18 度 ) - 28 -
図 3-9 住 環 境 で 重 要 な 要 素 ( 大 阪 )( 資 料 3:P8) % 2% 4% 6% 8% 1% 防 犯 性 67.4 29.4.2.2 1.8 交 通 利 便 性 65.6 31. 1.8.2.4 火 災 地 震 等 に 対 する 防 災 性 67.9 27.8 2.5.2.5 病 院 福 祉 施 設 66.3 29.1 3..2.5 日 常 生 活 ため 買 物 施 設 59.9 35.3 3.2.2.4 騒 音 振 動 などへ 対 策 57. 36.5 4.5.2 1.1 学 校 教 育 環 境 49.7 34.6 1.3 2.1 2. 緑 水 辺 空 間 35.3 49. 12.1.2 2.3 まち 景 観 33.3 5.4 11.9.4 2.9 公 園 や 子 ども 遊 び 場 39.2 42.4 13.9 1.8 1.6 保 育 所 幼 稚 園 など 子 育 て 施 設 利 便 性 37.6 41.9 13.4 2.9 2.9 ハ リアフリー( 段 差 がない 手 すりが 設 置 されているなど) 33.5 43.7 15.3 5..9 地 域 コミュニティ 活 動 15.9 39. 34.2 6.4 3.4 集 会 所 など 地 域 コミュニティ 施 設 11.2 38. 34.9 1.3 3.6 歴 史 性 文 化 性 8.9 28.7 4.3 13.2 7.5 重 要 である どちらかといえば 重 要 どちらともいえない どちらかといえば 重 要 でない 重 要 ではない 資 料 : 21 度 政 モニター 報 告 書 住 宅 について - 29 -
図 3-1 まちづくりへ 参 加 意 向 ( 大 阪 )( 資 料 3:P8) < 民 参 加 活 動 意 向 > 無 回 答.9% 是 非 参 加 したい 13.3% 参 加 したくない 1.2% そとき 状 況 により 参 加 したい 75.6% <まちづくりにおける 民 と 行 政 と 関 係 > 行 政 が 主 体 となって 進 めればよく 民 が 地 区 に 関 与 する 必 要 がない.6% 行 政 が 主 体 となって 進 め 民 は 行 政 に 協 力 するがよい 15.% 民 と 行 政 が 一 緒 になって 進 める 6.1% 無 回 答 2.8% 民 が 主 体 となって 進 め 行 政 は 民 を 支 援 する 21.6% 資 料 : 18 度 第 1 回 政 モニター 報 告 書 身 近 な 地 域 まちづくりについて 図 3-11 特 定 非 営 利 活 動 (NPO) 法 人 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P8) ( 件 ) 1,4 そ 他 分 野 1,2 まちづくり 推 進 を 活 動 分 野 にしているも 1, 8 921 6 4 2 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2 資 料 : 大 阪 府 及 び 内 閣 府 が 認 証 した 大 阪 に 主 たる 事 務 所 を 置 くNPO 法 人 数 累 積 件 数 388-3 -
表 3-1 地 震 被 害 想 定 ( 大 阪 )( 資 料 3:P9) 上 町 断 層 帯 生 駒 断 層 帯 有 馬 高 槻 中 央 構 造 線 東 南 海 南 海 地 震 地 震 断 層 帯 地 震 断 層 帯 地 震 地 震 発 生 確 率 2~3% ~.1% ~.2% ~5% 5~7% 地 震 規 模 (マク ニチュート ) 7.5~7.8 7.3~7.7 7.3~7.7 7.7~8.1 7.9~8.6 震 度 5 強 ~7 5 弱 ~6 強 5 弱 ~6 弱 4~5 強 5 弱 ~6 弱 建 物 被 害 全 壊 棟 数 166,8 棟 62,8 棟 4,7 棟 7 棟 8,5 棟 木 造 145,7 棟 58,2 棟 4,4 棟 6 棟 8, 棟 非 木 造 21,1 棟 4,6 棟 3 棟 1 棟 5 棟 半 壊 棟 数 19,9 棟 72,3 棟 9,7 棟 1,7 棟 17,7 棟 木 造 82,2 棟 59,7 棟 8,4 棟 1,4 棟 15,2 棟 非 木 造 27,7 棟 12,6 棟 1,3 棟 3 棟 2,5 棟 人 的 被 害 死 者 8,5 人 1,4 人 ~1 人 人 ~1 人 負 傷 者 41, 人 37,8 人 6,1 人 9 人 1,3 人 資 料 : 大 阪 地 域 防 災 計 画 ( 震 災 対 策 編 ) 注 1: 上 記 数 字 は 概 ね 大 阪 府 自 然 災 害 総 合 防 災 対 策 検 討 委 員 会 ( 17 度 18 度 )における 考 え 方 に 基 づくもで 大 阪 内 考 え 方 を 抜 粋 したも 注 2: 地 震 規 模 と 発 生 確 率 ( 今 後 3 以 内 )は 文 部 科 学 省 所 管 地 震 調 査 研 究 推 進 本 部 による 2 1 月 1 日 を 算 定 基 準 日 とした 評 価 である - 31 -
図 3-12 大 阪 内 密 集 住 宅 街 地 ( 大 阪 )( 資 料 3:P9) 防 災 性 向 上 重 点 地 区 アクションエリア ( 約 3,8ha) 特 に 優 先 的 な 取 り 組 みが 必 要 な 密 集 住 宅 街 地 ( 約 1,3ha) 図 3-13 特 に 優 先 的 な 取 り 組 みが 必 要 な 密 集 住 宅 街 地 における 不 燃 領 域 率 ( 大 阪 ) ( 資 料 3:P1) 2% 未 満 2~3% 3~4% 4~5% 5% 以 上 資 料 : 大 阪 調 べ( 18 度 ) - 32 -
図 3-14 全 刑 法 犯 街 頭 犯 罪 認 知 件 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P1) ( 件 ) 15, 全 刑 法 犯 街 頭 犯 罪 136,471 125, 1, 75, 76,336 82,575 5, 39,648 25, 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 16 17 18 19 2 資 料 : 大 阪 地 域 安 全 対 策 本 部 資 料 図 3-15 街 頭 犯 罪 認 知 件 数 政 令 指 定 都 比 較 ( 政 令 )( 資 料 3:P1) ( 件 ) 6, 5, 4, 3, 2, 1, 大 阪 名 古 屋 横 浜 福 岡 京 都 札 幌 神 戸 さ い た ま 堺 千 葉 川 崎 北 九 州 仙 台 広 島 浜 松 新 潟 静 岡 東 京 23 区 資 料 : 大 阪 地 域 安 全 対 策 本 部 資 料 ( 2 度 ) - 33 -
図 3-16 大 阪 外 へ 転 出 者 地 域 防 犯 治 安 について 満 足 度 ( 大 阪 ) 不 満 15.3% どちらかと いえば 不 満 25.% 満 足 5.5% どちらかと いえば 満 足 16.5% どちらとも いえない 37.7% ( 資 料 3:P1) 資 料 : 大 阪 調 べ( 18 度 ) 図 3-17 住 環 境 における 防 犯 性 重 要 度 ( 大 阪 )( 資 料 3:P1) 重 要 ではない.2% どちらかといえば 重 要 でない.2% どちらとも いえない 1.8% どちらかと いえば 重 要 29.4% 重 要 である 67.4% 無 回 答 1.1% 資 料 : 21 度 政 モニター 報 告 書 住 宅 について 図 3-18 リフォームに 関 する 相 談 件 数 ( 全 国 )( 資 料 3:P1) ( 件 ) 4, 3,5 3,346 3, 2,5 2,229 2, 1,5 1, 5 27 12 度 13 度 14 度 15 度 16 度 17 度 18 度 19 度 2 度 資 料 : 相 談 統 計 報 ( 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センター) - 34 -
図 3-19 平 均 気 温 平 差 推 移 ( 資 料 3:P12) < 世 界 平 均 気 温 平 差 > ( ) 1..5. -.5 長 期 的 な 変 化 傾 向 ( 直 線 ) 平 差 5 移 動 平 均 -1. 189 19 191 192 193 194 195 196 197 198 199 2 < 日 本 平 均 気 温 平 差 > ( ) 1.5 1..5 平 差 5 移 動 平 均. -.5-1. -1.5 189 長 期 的 な 変 化 傾 向 ( 直 線 ) 19 191 192 193 194 195 196 197 198 199 2 資 料 : 気 象 庁 ホームページ 注 : 棒 グラフは 各 平 均 気 温 平 値 と 差 平 値 は 1971~2 3 平 均 値 - 35 -
図 3-2 地 球 温 暖 化 に 対 する 世 論 推 移 ( 全 国 )( 資 料 3:P12) % 2% 4% 6% 8% 1% 1 11 月 調 査 (n=2,131) 42.1% 39.9%.7% 13.3% 4.% 13 7 月 調 査 (n=3,51) 4.2% 42.2% 1.1% 13.3% 3.1% 17 7 月 調 査 (n=1,626) 48.2% 38.9% 1.% 9.7% 2.2% 19 8 月 調 査 (n=1,85) 57.6% 34.7% 5.9%.4% 1.3% 関 心 がある ある 程 度 関 心 がある 分 からない あまり 関 心 がない 全 く 関 心 がない 資 料 : 地 球 温 暖 化 対 策 に 関 する 世 論 調 査 ( 内 閣 府 : 19 8 月 ) 図 3-21 エネルギー 起 源 CO 2 排 出 量 部 門 別 構 成 比 ( 全 国 )( 資 料 3:P12) エネルギー 転 換 部 門 6.8% 運 輸 部 門 2.4% 産 業 部 門 38.6% 住 宅 家 庭 部 門 14.8% ( 約 1/7) 建 築 物 業 務 そ 他 部 門 19.4% ( 約 1/5) 資 料 : 環 境 省 公 表 資 料 ( 19 度 ) - 36 -
図 3-22 部 門 別 CO 2 排 出 量 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P12) ( 万 t-co2) 1,2 1, 8 6 産 業 部 門 業 務 部 門 4 家 庭 部 門 2 運 輸 部 門 廃 棄 物 2 7 1 12 14 16 18 資 料 : 大 阪 調 べ 図 3-23 世 帯 あたりエネルギー 消 費 原 単 位 と 用 途 別 エネルギー 消 費 推 移 ( 全 国 ) ( 資 料 3:P12) 冷 房 1% 冷 房 3% 厨 房 16% 動 力 照 明 他 19% 昭 和 4 度 6 18,159 1 J/ 世 帯 暖 房 31% 動 力 照 明 他 35% 19 度 44,271 1 J/ 世 帯 6 暖 房 22% 給 湯 33% 厨 房 9% 給 湯 31% 資 料 : 環 境 省 公 表 資 料 - 37 -
図 3-24 気 温 が3 以 上 となった 時 間 数 推 移 ( 資 料 3:P13) < 昭 和 56(1981) 7 月 ~9 月 > < 12(2) 7 月 ~9 月 > 2 25 3 35 4 45 5 55 6 ( 時 間 ) 資 料 : 大 阪 ヒートアイランド 対 策 推 進 計 画 ( 17 3 月 ) 図 3-25 熱 帯 夜 日 数 (6~9 月 ) 経 変 化 ( 大 阪 )( 資 料 3:P13) ( 日 ) 7 6 5 熱 帯 夜 日 数 1 移 動 平 均 熱 帯 夜 日 数 4 3 2 1 昭 和 6 1 15 2 25 3 35 4 45 5 55 6 2 7 12 17 2 資 料 : 大 阪 調 べ - 38 -
図 3-26 都 公 園 面 積 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P13) (ha) (m2/ 人 ) 2, 4. 都 公 園 面 積 3.5 民 一 人 当 たり 都 公 園 面 積 1,5 3. 1, 885 928 2. 5 1. 昭 和 39 昭 和 45 昭 和 5 昭 和 55 昭 和 6 2 7 12 17 19. 注 1: 各 4 月 1 日 現 在 値 注 2: 都 公 園 面 積 には 国 府 営 公 園 を 含 む 資 料 : 都 公 園 一 覧 表 ( 大 阪 ) 図 3-27 街 路 樹 公 園 樹 木 数 推 移 ( 大 阪 )( 資 料 3:P13) ( 万 本 ) 7 6 高 木 低 木 5 4 3 2 公 園 樹 街 路 樹 1 昭 和 39 45 5 55 6 2 7 12 17 19 注 : 各 度 3 月 末 現 在 値 資 料 : 大 阪 調 べ - 39 -
図 3-28 一 人 当 たり 都 公 園 面 積 政 令 指 定 都 比 較 ( 政 令 )( 資 料 3:P13) (m2/ 人 ) 18. 16. 14. 12. 1. 8. 6. 4. 2.. 神 戸 仙 台 北 九 州 札 幌 千 葉 福 岡 注 1: 2 3 月 末 現 在 値 注 2: 特 定 地 区 公 園 を 含 む 新 潟 広 島 堺 浜 松 名 古 屋 静 岡 さ い た ま 横 浜 京 都 川 崎 大 阪 東 京 23 区 資 料 : 大 阪 調 べ 図 3-29 住 環 境 における 緑 水 辺 空 間 について 満 足 度 ( 大 阪 )( 資 料 3:P13) 無 回 答 1.1% 不 満 11.6% 満 足 17.1% どちらかと いえば 不 満 2.3% どちらかと いえば 満 足 27.6% どちらとも いえない 22.3% 資 料 : 21 度 政 モニター 報 告 書 住 宅 について - 4 -
4. 経 済 状 況 変 化 図 4-1 景 気 動 向 指 数 推 移 ( 全 国 )( 資 料 3:P16) 11. 17 =1 一 致 指 数 1. 先 行 指 数 9. 8. 7. 16 1 月 18 1 月 2 1 月 2 1 月 3 月 5 月 7 月 9 月 11 月 21 1 月 3 月 5 月 資 料 : 景 気 動 向 指 数 ( 内 閣 府 ) 図 4-2 完 全 失 業 率 推 移 ( 全 国 近 畿 )( 資 料 3:P16) (%) 9. 近 畿 全 国 7. 5. 3. ⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡ 12 13 14 15 16 17 18 19 2 21 注 :Ⅰは1~3 月 期 Ⅱは4~6 月 期 Ⅲは7~9 月 期 Ⅳは1~12 月 期 を 表 す - 41 - 資 料 : 労 働 力 調 査 ( 厚 生 労 働 省 )
図 4-3 実 収 入 対 前 同 期 実 質 増 減 率 推 移 ( 総 世 帯 うち 勤 労 者 世 帯 )( 全 国 ) (%) 6. ( 資 料 3:P16) 5. 4. 3. 2. 1.. -1. -2. -3. -4. -5. Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅰ Ⅱ 16 17 18 19 2-3.8 21 注 :Ⅰは1~3 月 期 Ⅱは4~6 月 期 Ⅲは7~9 月 期 Ⅳは1~12 月 期 を 表 す 資 料 : 労 働 力 調 査 ( 厚 生 労 働 省 ) - 42 -