不 動 産 取 得 税 とその 軽 減 措 置 の 概 要 このパンフレットは 不 動 産 取 得 税 とその 軽 減 措 置 の 概 要 を 説 明 したものです 軽 減 措 置 の 要 件 に 該 当 する 場 合 は 申 告 期 限 までに 申 告 手 続 きが 必 要 ですので 必 ずご 一 読 くださ 詳 しくは 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 課 税 第 二 課 TEL:076-444-4505 4629 までお 問 い 合 わせ くださ( 窓 口 取 扱 時 間 : 月 曜 から 金 曜 日 の 8:30~17:15 国 民 の 祝 日 休 日 及 び 年 末 年 始 は 休 業 ) 不 動 産 取 得 税 の 概 要 不 動 産 取 得 税 とは 不 動 産 を 取 得 さ れ た 方 へ 不 動 産 取 得 税 とは 不 動 産 ( 土 地 又 は 家 屋 )を 取 得 1 した 方 が 当 該 不 動 産 の 所 在 する 都 道 府 県 に 取 得 時 に 一 度 だけ 納 めていただく 都 道 府 県 の 税 金 2 です 1 不 動 産 の 取 得 とは 現 実 に 不 動 産 の 所 有 権 を 取 得 することをいい 登 記 の 有 無 や 有 償 無 償 を 問 いません 取 得 の 原 因 は 売 買 交 換 ( 金 銭 の 授 受 を 伴 わない 等 価 交 換 を 含 む ) 贈 与 寄 付 現 物 出 資 競 落 新 築 増 築 改 築 等 による 取 得 が 課 税 対 象 となります 2 国 税 である 贈 与 税 や 市 町 村 税 である 固 定 資 産 税 とは 別 の 税 金 です よって 贈 与 税 が 相 続 時 精 算 課 税 の 特 例 控 除 など 特 例 控 除 により 課 税 されない 場 合 でも 不 動 産 取 得 税 は 課 税 されます 不 動 産 取 得 税 の 税 額 について 税 額 = 不 動 産 の 価 格 3 4 税 率 3 不 動 産 の 価 格 とは 購 入 価 格 や 建 築 工 事 費 競 売 における 裁 判 所 の 評 価 額 や 落 札 価 格 では なく 次 の 価 格 をいいます 土 地 や 中 古 住 宅 などの 場 合 市 町 村 の 固 定 資 産 課 税 台 帳 に 登 録 されている 価 格 平 成 27 年 3 月 31 日 までに 宅 地 として 評 価 される 土 地 を 取 得 した 場 合 土 地 の 価 格 は2 分 の1となります 家 屋 を 新 築 増 築 した 場 合 全 国 的 に 統 一 された 基 準 に 基 づく 家 屋 評 価 により 決 定 した 価 格 4 税 率 は 4% ただし 平 成 27 年 3 月 31 日 までの 住 宅 又 は 土 地 の 取 得 については 3% 納 税 の 方 法 について 土 地 や 中 古 住 宅 などの 場 合 取 得 後 概 ね5~6ヶ 月 後 ( 未 登 記 家 屋 は 取 得 の 翌 年 末 頃 ) に 家 屋 を 新 築 増 築 した 場 合 新 築 増 築 した 翌 年 の7 月 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 から 納 税 通 知 書 が 送 付 されますので その 納 税 通 知 書 の 裏 面 に 記 載 された 金 融 機 関 で 納 期 限 までに 納 付 してくださ 納 税 通 知 書 により 納 付 した 場 合 でも 軽 減 要 件 に 該 当 し 申 告 期 限 までに 申 告 手 続 きを された 場 合 は 減 額 分 の 還 付 を 受 けることができます 不 動 産 取 得 税 の 軽 減 要 件 に 該 当 する 住 宅 や 住 宅 用 土 地 を 取 得 した 方 納 期 限 までに 申 告 手 続 きをした 場 合 は 上 記 納 税 通 知 書 ではなく 後 日 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 から 送 付 される 減 額 決 定 通 知 書 兼 納 付 書 により 減 額 後 の 税 額 で 納 付 してく ださ 軽 減 措 置 について 不 動 産 取 得 税 の 軽 減 要 件 に 該 当 する 住 宅 や 住 宅 用 土 地 を 取 得 した 場 合 には 次 ページ 記 載 の Ⅰ 住 宅 及 び 住 宅 用 土 地 に 対 する 軽 減 措 置 について をご 覧 いただき 該 当 する 方 は 必 ず 申 告 期 限 までに 申 告 手 続 きをしてくださ - 1 -
Ⅰ 住 宅 及 び 住 宅 用 土 地 に 対 する 軽 減 措 置 について 1 住 宅 に 対 する 軽 減 措 置 区 分 要 件 軽 減 内 容 新 築 住 宅 中 古 住 宅 新 築 増 築 した 住 宅 又 は 購 入 した 新 築 未 使 用 住 宅 ( 建 売 住 宅 )の 延 床 面 積 ( 増 築 の 場 合 は 増 築 後 の 延 床 面 積 )が50m2( 一 戸 建 以 外 の 貸 家 住 宅 の 場 合 は40 m2 一 定 のサービス 付 き 高 齢 者 向 け 住 宅 である 貸 家 住 宅 を 平 成 27 年 3 月 31 日 までに 新 築 した 場 合 は30m2) 以 上 240m2 以 下 であること この 要 件 に 該 当 する 住 宅 を 特 例 適 用 住 宅 といいます 3 ペ ー ジ 1 2 又 は 4 ペ ー ジ 3 ( 2 ) 4 ( 1)へ 個 人 が 自 己 の 居 住 の 用 に 供 する 住 宅 を 取 得 し その 住 宅 が 次 のア イの 要 件 のすべてに 該 当 すること ア 延 床 面 積 が50m2 以 上 240m2 以 下 であること イ 次 のいずれかの 要 件 を 満 たすものであること (ア) 昭 和 57 年 1 月 1 日 以 後 に 新 築 されたもの (イ) 昭 和 56 年 12 月 31 日 以 前 に 新 築 されたものの 場 合 耐 震 基 準 に 適 合 していることが 証 明 されている もの( 証 明 のための 調 査 が 取 得 日 前 2 年 以 内 に 終 了 したも のに 限 る ) ア イ 両 方 の 要 件 に 該 当 する 住 宅 を 耐 震 基 準 適 合 既 存 住 宅 と 言 います 4ページ3(1) 又 は4(2)へ アに 該 当 し イに 該 当 しない 住 宅 を 耐 震 基 準 不 適 合 既 存 住 宅 と 言 います 4ページ4(3)へ 個 人 が 耐 震 基 準 不 適 合 既 存 住 宅 を 取 得 し その 住 宅 が 次 のウの 要 件 に 該 当 し 取 得 者 個 人 の 居 住 の 用 に 供 すること ウ 該 当 住 宅 の 取 得 後 6ヶ 月 以 内 に 耐 震 改 修 を 行 い 耐 震 基 準 に 適 合 することにつき 証 明 を 受 けていること - 2 - 住 宅 の 価 格 から 1,200 万 円 を 控 除 ( 価 格 が 1,200 万 円 未 満 の 場 合 はその 額 ) 税 額 で 最 高 36 万 円 が 軽 減 されます 左 記 要 件 を 満 たす 長 期 優 良 住 宅 を 平 成 28 年 3 月 31 日 までに 取 得 した 場 合 は 住 宅 の 価 格 から 1,300 万 円 を 控 除 ( 価 格 が 1,300 万 円 未 満 の 場 合 はその 額 ) 税 額 で 最 高 39 万 円 が 軽 減 されます 中 古 住 宅 が 新 築 された 時 期 に 応 じて 住 宅 の 価 格 を 限 度 として 次 の 額 が 住 宅 の 価 格 か ら 控 除 ( 税 額 が 軽 減 )されます 新 築 された 時 期 控 除 額 ( 軽 減 税 額 ) 昭 和 56 年 6 月 30 日 以 前 昭 和 56 年 7 月 1 日 ~ 昭 和 60 年 6 月 30 日 昭 和 60 年 7 月 1 日 ~ 平 成 元 年 3 月 31 日 平 成 元 年 4 月 1 日 ~ 平 成 9 年 3 月 31 日 平 成 9 年 4 月 1 日 以 降 お 問 い 合 わせくださ 420 万 円 ( 最 高 12 万 6 千 円 ) 450 万 円 ( 最 高 13 万 5 千 円 ) 1,000 万 円 ( 最 高 30 万 円 ) 1,200 万 円 ( 最 高 36 万 円 ) 延 床 面 積 とは 母 屋 と 付 属 家 ( 車 庫 物 置 等 )を 合 算 した 面 積 です 一 戸 建 て 以 外 の 共 同 住 宅 は1 区 画 ごとの 延 床 面 積 ( 専 用 部 分 と 共 用 部 分 の 合 算 )で 判 定 します 2 住 宅 用 土 地 に 対 する 軽 減 措 置 区 分 要 件 軽 減 内 容 新 築 住 宅 用 の 土 地 中 古 住 宅 用 の 土 地 (1) 土 地 取 得 後 3 年 以 内 に 特 例 適 用 住 宅 が 新 築 ( 増 築 は 対 象 外 )された 場 合 3ページ1へ (2) 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 した 方 が 1 年 以 内 にその 土 地 を 取 得 した 場 合 3ページ1へ (3) 新 築 後 1 年 以 内 の 未 使 用 の 特 例 適 用 住 宅 を 土 地 付 き で 取 得 した 場 合 3ページ2へ (1) 土 地 を 取 得 した 方 が その 前 後 1 年 以 内 に 自 己 居 住 用 の 耐 震 基 準 適 合 既 存 住 宅 を 取 得 した 場 合 ( 同 時 に 取 得 す る 場 合 も 含 む ) 4ページ3へ (2) 新 築 後 1 年 を 経 過 した 未 使 用 の 自 己 居 住 用 の 特 例 適 用 住 宅 を 土 地 付 きで 取 得 した 場 合 4ページ3へ 次 のa bのいずれか 多 い 額 が 軽 減 されます a 45,000 円 b 土 地 1m2 当 たりの 価 格 住 宅 延 床 面 積 の2 倍 (200 m2が 限 度 ) 3% 前 ページ 不 動 産 の 価 格 参 照 ( 計 算 例 ) 土 地 1m2 当 たりの 固 定 資 産 評 価 額 20,000 円 住 宅 の 延 床 面 積 120 m2の 場 合 10,000 円 (120 m2 2 200 m2が 限 度 ) 3%=60,000 円 この 場 合 は 45,000 円 よりも 60,000 円 の 方 が 多 いので 60,000 円 が 軽 減 されます
Ⅱ 住 宅 及 び 住 宅 用 土 地 に 係 る 申 告 手 続 きについて 住 宅 や 住 宅 用 土 地 を 取 得 された 場 合 で 前 ページに 記 載 された 要 件 に 該 当 するときは 必 要 な 書 類 を 揃 えてそれぞれの 申 告 期 限 までに 申 告 ( 提 出 )することにより 軽 減 措 置 を 受 けること ができます 申 告 がないと 軽 減 措 置 を 受 けることができなくなりますので ご 注 意 くださ 1 住 宅 用 土 地 の 取 得 と 併 せて 住 宅 を 新 築 した 場 合 の 申 告 手 続 き 要 件 必 要 な 書 類 申 告 期 限 (1) 土 地 取 得 後 3 年 以 内 に 特 例 適 用 住 宅 が 新 築 ( 増 築 は 対 象 外 )された 場 合 例 1 土 地 を 取 得 土 地 の 取 得 者 が 住 宅 の 新 築 時 までその 土 例 2 地 を 引 き 続 き 所 有 していれば 土 地 の 取 得 者 と 住 宅 を 新 築 した 方 が 違 っていても 軽 減 を 受 けることができます Aが 土 地 を 取 得 Aの 土 地 取 得 から3 年 以 内 にBが 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 した 場 合 は BだけでなくAも 軽 減 を 受 けることができます (2) 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 した 方 が 1 年 以 内 にその 土 地 を 取 得 した 場 合 例 3 年 以 内 BがAから 取 得 Bが 土 地 を 取 得 3 年 以 内 1 年 以 内 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 Bが 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 1 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 土 地 ) 6ページ 記 入 例 参 照 2 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 家 屋 ) 7ページ 記 入 例 参 照 ( 注 ) 3 住 宅 の 全 部 事 項 証 明 書 写 し ( 未 登 記 の 場 合 は 検 査 済 証 写 しに 代 え ることもできます ) 8ページ 例 参 照 下 記 に 該 当 する 場 合 は 1~3に 加 え 4 又 は5が 必 要 です 長 期 優 良 住 宅 を 新 築 した 方 4 長 期 優 良 住 宅 の 認 定 通 知 書 写 し 併 用 住 宅 共 同 住 宅 を 新 築 した 方 5 平 面 図 上 記 のほか 必 要 な 書 類 をお 願 いす る 場 合 があります < 土 地 > 左 記 要 件 を 満 たした 後 速 やか に 申 告 くだ さ < 家 屋 > 納 税 通 知 書 記 載 の 納 期 限 までに 申 告 してくだ さ Aが 借 地 して 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 土 地 を 取 得 土 地 の 取 得 者 と 住 宅 を 新 築 した 方 は 同 じ 方 でないと 土 地 の 軽 減 は 受 けられません ( 注 ) 全 部 事 項 証 明 書 とは 法 務 局 において 登 記 記 録 ( 登 記 簿 )の 全 部 の 事 項 を 証 明 する 書 面 のことです 2 新 築 後 1 年 以 内 の 未 使 用 の 住 宅 を 土 地 付 で 取 得 した 場 合 の 申 告 手 続 き 要 件 必 要 な 書 類 申 告 期 限 新 築 後 1 年 以 内 の 未 使 用 の 住 宅 を 土 地 付 きで 取 得 した 場 合 例 業 者 等 が 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 1 年 以 内 業 者 等 から 土 地 と 住 宅 を 取 得 土 地 の 取 得 者 と 住 宅 を 取 得 した 方 は 同 じ 方 でないと 土 地 の 軽 減 は 受 けられません 1 住 宅 用 土 地 の 取 得 と 併 せて 住 宅 を 新 築 した 場 合 の 申 告 手 続 き に 同 じ - 3 - 納 税 通 知 書 記 載 の 納 期 限 までに 申 告 し てくださ 土 地 と 住 宅 に 係 る 不 動 産 取 得 税 の 納 期 限 が 異 なる 場 合 はどち らか 遅 い 方
3 中 古 住 宅 又 は 新 築 後 1 年 を 経 過 した 建 売 住 宅 とその 土 地 を 取 得 した 場 合 の 申 告 手 続 き 要 件 必 要 な 書 類 申 告 期 限 (1) 土 地 を 取 得 した 個 人 が その 前 後 1 年 以 内 に 自 己 居 住 用 の 耐 震 基 準 適 合 既 存 住 宅 を 取 得 した 場 合 ( 同 時 に 取 得 する 場 合 も 含 む ) 例 1 土 地 と 耐 震 基 準 適 合 既 存 住 宅 を 同 時 に 取 等 得 例 2 例 3 前 1 年 以 内 後 1 年 以 内 耐 震 基 準 適 耐 震 基 準 適 土 地 を 取 得 土 地 を 取 得 合 既 存 住 宅 合 既 存 住 宅 を 取 得 を 取 得 土 地 の 取 得 者 と 住 宅 を 取 得 した 方 は 同 じ 方 でないと 土 地 の 軽 減 を 受 けられません (2) 新 築 後 1 年 を 経 過 した 未 使 用 の 自 己 居 住 用 の 特 例 適 用 住 宅 を 土 地 付 きで 取 得 した 場 合 例 業 者 等 が 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 土 地 の 取 得 者 と 住 宅 を 取 得 した 方 は 同 じ 方 でないと 土 地 の 軽 減 は 受 けられません 1 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 土 地 ) 6ページ 記 入 例 参 照 2 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 家 屋 ) 7ページ 記 入 例 参 照 3 住 宅 の 全 部 事 項 証 明 書 の 写 し 8ページ 例 参 照 下 記 に 該 当 する 場 合 は 1~3に 加 え 4~6が 必 要 です 住 民 票 を 取 得 家 屋 の 所 在 地 に 移 転 し ていない 方 4 自 己 居 住 用 であることが 分 かる 書 類 昭 和 56 年 12 月 31 日 以 前 に 新 築 され た 耐 震 基 準 適 合 既 存 住 宅 を 取 得 した 方 5 耐 震 基 準 適 合 証 明 書 等 併 用 住 宅 を 取 得 した 方 6 平 面 図 上 記 のほか 必 要 な 書 類 をお 願 いす る 場 合 があります 納 税 通 知 書 記 載 の 納 期 限 までに 申 告 してく ださ 土 地 と 住 宅 に 係 る 不 動 産 取 得 税 の 納 期 限 が 異 なる 場 合 はどちらか 遅 い 方 4 住 宅 のみを 取 得 した 場 合 の 申 告 手 続 き 要 件 必 要 な 書 類 申 告 期 限 (1) 特 例 適 用 住 宅 のみを 取 得 した 場 合 (2) 個 人 が 自 己 居 住 用 の 耐 震 基 準 適 合 既 存 住 宅 のみを 取 得 した 場 合 (3) 個 人 が 自 己 居 住 用 の 耐 震 基 準 不 適 合 既 存 住 宅 を 取 得 し 6ヶ 月 以 内 に 耐 震 改 修 証 明 を 受 け た 場 合 1 年 経 過 業 者 等 から 土 地 と 特 例 適 用 住 宅 を 取 得 1 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 家 屋 ) 7ページ 記 入 例 参 照 2 住 宅 の 全 部 事 項 証 明 書 写 し 8ページ 例 参 照 1 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 家 屋 ) 7ページ 記 入 例 参 照 2 住 宅 の 全 部 事 項 証 明 書 写 し 8ページ 例 参 照 下 記 に 該 当 する 場 合 は 1 2に 加 え 3~5が 必 要 です 住 民 票 を 取 得 家 屋 の 所 在 地 に 移 転 していない 方 3 自 己 居 住 用 であることが 分 かる 書 類 昭 和 56 年 12 月 31 日 以 前 に 新 築 された 耐 震 基 準 適 合 既 存 住 宅 を 取 得 した 方 及 び 耐 震 基 準 不 適 合 既 存 住 宅 を 耐 震 改 修 し 耐 震 基 準 に 適 合 していることにつき 証 明 を 取 得 後 6ヶ 月 以 内 に 受 けている 方 4 耐 震 基 準 適 合 証 明 書 等 併 用 住 宅 を 取 得 した 方 5 平 面 図 上 記 のほか 必 要 な 書 類 をお 願 いする 場 合 があります ( 注 ) 全 部 事 項 証 明 書 とは 法 務 局 にお いて 登 記 記 録 ( 登 記 簿 ) の 全 部 の 事 項 を 証 明 す る 書 面 のこ とです 納 税 通 知 書 記 載 の 納 期 限 ま でに 申 告 してくだ さ - 4 -
Ⅲ その 他 の 軽 減 措 置 等 について 1 その 他 の 軽 減 措 置 次 の 場 合 にも 不 動 産 取 得 税 の 軽 減 措 置 を 受 けることができます (このほかにも 軽 減 措 置 が あります ) 必 要 書 類 等 詳 しくは 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 へお 問 合 せくださ 要 件 軽 減 税 額 (1) 公 共 事 業 のために 不 動 産 を 譲 渡 した 方 が その 譲 渡 ( 又 は 契 約 締 結 ) 後 2 年 以 内 又 は 前 1 年 以 内 に 代 替 不 動 産 を 取 得 した 場 合 この 場 合 譲 渡 不 動 産 の 契 約 者 と 代 替 不 動 産 の 取 得 者 が 同 じ 方 でなけ 譲 渡 等 不 動 産 の 価 格 税 率 れば 軽 減 措 置 は 受 けられません (2) 天 災 や 火 災 により 滅 失 損 壊 した 不 動 産 の 代 替 不 動 産 を 滅 失 滅 失 損 壊 不 動 産 の 価 損 壊 した 日 から2 年 以 内 に 取 得 した 場 合 格 被 災 割 合 税 率 (3) 取 得 した 不 動 産 が 取 得 後 3ヶ 月 以 内 に 天 災 や 火 災 により 滅 滅 失 損 壊 の 程 度 を 勘 失 損 壊 し 本 来 の 用 に 供 することができない 場 合 案 し 知 事 が 定 める 額 (4) 家 屋 を 取 り 壊 すことを 条 件 として 取 得 し 取 得 後 使 用 すること 取 り 壊 した 不 動 産 の 価 なく 直 ちに 取 り 壊 したと 認 められる 場 合 格 税 率 不 動 産 の 価 格 とは 市 町 村 の 固 定 資 産 課 税 台 帳 に 登 録 された 価 格 です 東 日 本 大 震 災 により 被 災 した 家 屋 の 代 替 家 屋 及 びその 敷 地 を 平 成 33 年 3 月 31 日 までに 取 得 した 場 合 などにも 軽 減 措 置 を 受 けることができます 2 徴 収 猶 予 次 の 場 合 に 住 宅 用 土 地 の 不 動 産 取 得 税 の 徴 収 猶 予 を 受 けることができます 必 要 書 類 等 詳 しくは 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 へお 問 合 せくださ 要 件 猶 予 税 額 土 地 取 得 後 不 動 産 取 得 税 が 課 税 され その 納 期 限 までに 特 例 適 用 住 宅 の 新 築 に 係 る 建 築 確 認 を 受 けている 場 合 住 宅 用 土 地 に 対 する 軽 減 額 に 相 当 する 額 ( 不 動 産 取 得 税 の 税 額 と 猶 予 税 額 の 差 額 は 納 付 していただきます ) なお 徴 収 猶 予 の 決 定 後 に 特 例 適 用 住 宅 の 新 築 工 事 が 完 了 した 場 合 には 別 途 必 要 な 書 類 ( 住 宅 の 全 部 事 項 証 明 書 写 し)を 提 出 し 住 宅 用 土 地 の 減 額 を 受 ける 必 要 がありますので ご 注 意 くださ 3 申 告 書 類 の 入 手 方 法 納 税 通 知 書 に 同 封 しております また 下 記 の 申 告 書 類 については 富 山 県 のホームペー ジからもダウンロードできます ダウンロード 先 普 段 お 使 いの 検 索 サイトで 検 索 してくださ eとやま.net 税 金 の 申 請 一 覧 申 告 書 類 左 記 申 告 書 を 使 用 する 場 合 (1) 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 土 地 ) 住 宅 又 は 住 宅 用 土 地 の 軽 減 のため (2) 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 家 屋 ) (3~4ページ1~4) (3) 不 動 産 取 得 税 減 免 申 請 書 不 動 産 取 得 税 の 減 免 のため(5ページⅢ1(2)(3)) (4) 不 動 産 取 得 税 徴 収 猶 予 申 告 書 住 宅 用 土 地 に 係 る 徴 収 猶 予 のため(5ページⅢ2) (5) 不 動 産 取 得 税 還 付 申 請 書 不 動 産 取 得 税 の 還 付 を 受 けるため(1 ページ 5) 検 索 不 動 産 取 得 税 に 関 するお 問 合 せは 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 課 税 第 二 課 TEL:076-444-4505 076-444-4629 にお 願 いします ( 窓 口 取 扱 時 間 : 月 曜 日 から 金 曜 日 の8:30~17:15 ただし 国 民 の 祝 日 休 日 及 び 年 末 年 始 は 休 業 ) - 5 -
不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 土 地 )の 記 入 例 該 当 す るもの を で 囲 んで くださ 総 合 県 税 事 務 所 長 殿 共 有 の 場 合 は 共 有 者 の 氏 名 持 分 を 記 入 のうえ 共 有 者 全 員 が 押 印 くださ 法 人 の 場 合 は 法 人 名 代 表 者 名 を 記 入 のうえ 代 表 者 印 を 押 印 くださ 第 80 条 第 1 項 富 山 県 税 条 例 の 規 定 により 第 85 条 第 1 項 地 番 が 複 数 ある 場 合 次 のとおり 申 告 します すべて 記 入 くださ 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 土 地 ) 郵 便 番 号 930-8790 住 所 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 ( 所 在 地 ) ふりがな たてやまたろう 氏 名 立 山 太 郎 (2/3) ( 名 称 ) たてやまはなこ 土 地 の 所 在 及 び 地 番 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 12 立 山 花 子 (1/3) マンションを 敷 地 権 付 きで 取 得 され た 方 は 持 分 を( ) 書 きで 記 入 くださ 平 成 26 年 6 月 10 日 印 携 帯 電 話 など 日 中 連 絡 のとれる 電 話 番 号 を 記 入 くださ 電 話 076 局 (441)3178 番 地 目 宅 地 農 地 山 林 原 野 その 他 ( ) 地 積 434.68m2 取 得 年 月 日 平 成 25 年 10 月 10 日 地 番 が 複 数 ある 場 合 合 算 した 面 積 を 記 入 くださ 取 得 原 因 売 買 贈 与 交 換 その 他 ( ) 登 記 平 成 25 年 10 月 11 日 用 途 売 買 契 約 上 の 譲 渡 人 等 ( 旧 所 有 者 )の 住 所 氏 名 専 用 住 宅 併 用 住 宅 共 同 住 宅 事 務 所 店 舗 その 他 ( )の 用 地 富 山 市 新 総 曲 輪 1 番 7 号 富 山 一 郎 登 記 受 付 番 号 第 5700 号 土 地 の 全 部 事 項 証 明 書 等 で 確 認 しながら 記 入 してくださ 全 部 事 項 証 明 書 の 例 ( 抜 粋 ) 権 利 部 ( 甲 区 )( 所 有 権 に 関 する 事 項 ) 順 位 番 号 登 記 の 目 的 受 付 年 月 日 受 付 番 号 権 利 者 その 他 の 事 項 2 所 有 権 移 転 平 成 25 年 10 月 11 日 第 5700 号 原 因 平 成 25 年 10 月 10 日 売 買 共 有 者 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 持 分 3 分 の2 立 山 太 郎 持 分 3 分 の1 立 山 花 子 これは 登 記 記 録 に 記 録 されている 事 項 の 全 部 を 証 明 した 書 面 である 平 成 25 年 10 月 24 日 富 山 地 方 法 務 局 登 記 官 法 務 八 郎 印 - 6 -
不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 家 屋 )の 記 入 例 不 動 産 取 得 税 申 告 書 ( 家 屋 ) 該 当 す るもの を で 囲 んで くださ 総 合 県 税 事 務 所 長 殿 共 有 の 場 合 は 共 有 者 の 氏 名 持 分 を 記 入 のうえ 共 有 者 全 員 が 押 印 してくださ 法 人 の 場 合 は 法 人 名 代 表 者 名 を 記 入 のうえ 代 表 者 印 を 押 印 くださ 第 75 条 第 1 項 富 山 県 税 条 例 の 規 定 により 第 80 条 第 1 項 地 番 が 複 数 ある 場 合 は す 次 のとおり 申 告 します べて 記 入 くださ 郵 便 番 号 930-8790 住 所 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 ( 所 在 地 ) ふりがな たてやまたろう 氏 名 立 山 太 郎 (2/3) ( 名 称 ) たてやまはなこ 立 山 花 子 (1/3) 平 成 26 年 6 月 10 日 電 話 090 局 0000-0000 番 家 屋 の 所 在 地 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 12 家 屋 番 号 1 番 11 印 携 帯 電 話 など 日 中 連 絡 のとれる 電 話 番 号 を 記 入 くださ 種 類 専 用 住 宅 併 用 住 宅 共 同 住 宅 工 場 事 務 所 倉 庫 店 舗 附 属 家 その 他 ( ) 構 造 木 造 鉄 筋 コンクリート 造 鉄 骨 造 軽 鉄 造 その 他 ( ) 2 階 建 床 面 積 新 築 又 は 購 入 ( 各 階 合 計 ) した 面 積 1 上 段 に 各 階 の 面 積 の 合 計 を 下 段 に 住 宅 部 分 の 面 積 を 記 入 うち 住 宅 部 分 面 積 くださ( 専 用 住 宅 は 上 下 同 じです ) 敷 地 内 の 既 存 家 屋 ( 事 業 用 を 除 く) 延 床 面 積 取 得 年 月 日 増 改 築 の 面 積 2 既 存 部 分 の 面 積 3 合 計 (1+2+3) 115.72 m2 m2 m2 115.72 m2 115.72 m2 うち 住 宅 部 分 面 積 m2 うち 住 宅 部 分 面 積 m2 うち 住 宅 部 分 面 積 115.72 m2 住 宅 車 庫 物 置 その 他 ( ) m2 m2 m2 m2 平 成 26 年 5 月 15 日 新 築 増 築 改 築 購 入 ( 新 築 住 宅 既 存 住 宅 ) 取 得 原 因 登 記 その 他 ( ) 購 入 の 場 合 の 登 記 受 付 番 号 新 築 年 月 日 平 成 年 月 日 売 買 契 約 上 の 譲 渡 人 等 ( 旧 所 有 者 )の 住 所 氏 名 取 得 原 因 ( 新 築 又 は 移 転 )の 日 付 けを 記 入 くだ さ( 次 (8)ページ ア を 参 照 くださ) 平 成 26 年 5 月 30 日 第 17059 号 新 築 の 場 合 空 欄 としてくださ 新 築 未 使 用 住 宅 又 は 中 古 住 宅 の 取 得 の 場 合 のみ 記 入 くださ 登 記 した 方 のみ 全 部 事 項 証 明 書 の 権 利 の 部 ( 甲 区 )の 保 存 登 記 又 は 所 有 権 移 転 登 記 の 受 付 年 月 日 及 び 受 付 番 号 を 記 入 くださ( 次 ページ(8) イ を 参 照 くださ) 住 宅 ( 家 屋 )の 全 部 事 項 証 明 書 等 で 確 認 しながら 記 入 してくださ - 7 -
全 部 事 項 証 明 書 の 例 法 務 局 で 交 付 される 全 部 事 項 証 明 書 にはその 旨 記 載 があります 富 山 県 富 山 市 舟 橋 北 町 1-11 全 部 事 項 証 明 書 ( 建 物 ) 表 題 部 ( 主 である 建 物 の 表 示 ) 調 製 余 白 不 動 産 番 号 2300001234567 所 在 図 番 号 余 白 所 在 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 1 番 地 12 余 白 家 屋 番 号 1 番 11 余 白 1 種 類 2 構 造 3 床 面 積 m2 原 因 及 びその 日 付 登 記 の 日 付 居 宅 木 造 瓦 葺 2 階 建 1 階 70 2 階 45 32 40 平 成 26 年 5 月 15 日 新 築 平 成 26 年 5 月 18 日 所 有 者 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 立 山 太 郎 持 分 3 分 の2 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 立 山 花 子 持 分 3 分 の1 ア 権 利 部 ( 甲 区 ) ( 所 有 権 に 関 す る 事 項 ) 順 位 番 号 登 記 の 目 的 受 付 年 月 日 受 付 番 号 権 利 者 そ の 他 の 事 項 1 所 有 権 保 存 平 成 26 年 5 月 30 日 不 動 産 取 得 税 の 申 告 手 続 きの 前 に 再 度 ご 確 認 をお 願 いします 必 要 な 申 告 書 を 提 出 していますか? 土 地 取 得 後 3 年 以 内 に 特 例 適 用 住 宅 を 新 築 されたにもかかわらず 土 地 の 不 動 産 取 得 税 申 告 書 を 提 出 されない 方 がおられます 土 地 の 不 動 産 取 得 税 申 告 書 の 提 出 がないと 土 地 の 不 動 産 取 得 税 が 減 額 ( 還 付 )されません 必 要 な 書 類 を 添 付 していますか? 住 宅 ( 家 屋 )の 全 部 事 項 証 明 書 写 しを 添 付 されない 方 がおられます 申 告 期 限 を 守 っていますか? 第 17059 号 共 有 者 これは 登 記 記 録 に 記 録 されている 事 項 の 全 部 を 証 明 した 書 面 である 平 成 26 年 5 月 31 日 富 山 地 方 法 務 局 登 記 官 法 務 八 郎 印 既 存 住 宅 の 申 告 期 限 は 他 の 申 告 期 限 に 比 べ 短 いので 軽 減 の 要 件 に 該 当 するか 速 やかに 確 認 いた だき 該 当 する 方 は 申 告 期 限 までに 申 告 をお 願 いします 特 別 な 事 情 で 申 告 期 限 までに 申 告 できない 場 合 は 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 にご 相 談 くださ 住 宅 を 新 築 増 築 改 築 された 方 について イ 富 山 市 舟 橋 北 町 1 番 地 11 持 分 3 分 の2 立 山 太 郎 持 分 3 分 の1 立 山 花 子 家 屋 調 査 のときに 渡 されるハガキ 形 式 の 申 告 書 を 返 送 することにより 申 告 してくださ この 場 合 他 の 添 付 書 類 は 必 要 ありません ( 注 ) 土 地 を 取 得 されている 場 合 は 3ページ1,2 により 申 告 してくださ お 問 合 せ 先 930-8548 富 山 市 舟 橋 北 町 1-11( 富 山 総 合 庁 舎 1 階 ) 富 山 県 総 合 県 税 事 務 所 課 税 第 二 課 電 話 番 号 076-444-4505 又 は076-444-4629 窓 口 取 扱 時 間 月 曜 日 から 金 曜 日 の 8:30~17:15(ただし 国 民 の 祝 日 休 日 及 び 年 末 年 始 は 休 業 ) - 8 -