<8E738A5889BB92B290AE8BE688E E C E6169>

Similar documents

市街化調整区域の土地利用方針の施策体系神奈川県平塚市神奈川県総合計画神奈川県国土利用計画平塚市総合計画かながわ都市マスタープラン同地域別計画平塚市都市マスタープラン ( 都市計画に関する基本方針 ) 平塚都市計画都市計画区域の整備開発及び保全の方針神奈川県土地利用方針神奈川県

目次 1. 策定の目的と位置づけ (1) 策定の目的 1 (2) 市街化調整区域における地区計画運用基準の位置づけ 1 2. 市街化調整区域における土地利用方針の基本的な考え方 (1) 市街化調整区域における土地利用方針 2 (2) 市街化調整区域における地区計画の運用にあたっての基本的な考え方 3

能勢町市街化調整区域における地区計画のガイドライン

< C55F8E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E E FB906A2E786477>

1. 目的本町の第 3 次総合計画において本町の将来像である ( みんなが主役やすらぎと健康福祉のまち ) の実現に寄与すべく本町の市街化調整区域における地区計画の運用にかかる基本的な方針を示すため市街化調整区域における地区計画運用指針 ( 以下運用指針という ) を策定しましたこの

4. 地区計画の基本的な考え方 1. 市街化を抑制すべき区域という市街化調整区域の基本理念は地区計画の策定によってその性格が変わるものではないこと 2. 開発行為を伴う地区計画についてはいたずらに市街地を拡大しないようその必要性周辺の公共施設の整備状況自然環境景観や農林業との調和等の観

5-1. 整備手法本構想を実現していくためには地域別構想で定めた地区区分ごとにその方針に基づく具体的な整備及び保全手法を展開していく必要がありますそこで本市で適用が考えられる手法内容及びその適用の方針について以下に整理を行います (1) 住民提案等によるまちづくり都市計画法においては土

1. 市街化調整区域における地区計画ガイドライン策定の目的市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域であるとともに豊かな自然環境を育成保全すべき区域であるそのため都市計画法において開発行為や建築行為が厳しく制限されている本市都市計画マスタープランにおいても将来都市構造の基本的な考え方の一つ

(4) 対象区域基本方針の対象区域は市街化調整区域全体とし都市計画マスタープランにおいて田園都市ゾーン及び公園緑地ゾーンとして位置付けられている区域を基本とします対象区域図市街化調整区域 2 資料 : 八潮市都市計画マスタープラン土地利用方針図

目次第 1 章背景目的 1 第 2 章対象外区域 3 第 3 章運用の考え方 4 第 4 章運用の基準 6 第 5 章提案の審査 9

Microsoft Word 八尾市市街化調整区域における地区計画のガｲﾄ

宝塚市条例第 33 号宝塚市市街化調整区域における開発行為及び建築物の新築等に関する条例目次第 1 章総則 ( 第 1 条第 2 条 ) 第 2 章市街化調整区域において行うことができる開発行為及び建築物の新築等 ( 第 3 条第 4 条 ) 第 3 章北部地域において行うことができる開発行為及

制度概要市街化調整区域内の既存集落では市街化区域の市街地に比べて人口減少や少子高齢化が進行しており地域活力の低下や地域コミュニティの衰退が懸念されていますそのため既存集落における地域活力や地域コミュニティの維持活性化を図るため市長が区域と予定建築物の用途を指定して内で自己用住宅等の

2. 住民アンケート調査以下の既往のアンケート調査から都市計画及びまちづくりに関する住民ニーズや方向性等を以下のとおり把握解析する (1) 第 2 次長久手町土地利用計画策定にあたってのアンケート調査 1 調査の概要調査対象は町内在住住民及び市街化調整区域の土地所有者としそれぞれ 2,

目次市街化調整区域における地区計画運用基準 1. 運用基準策定の趣旨都市計画制度変更への対応 2 市街化調整区域における土地利用方針の実現に向けた運用基準策定 2. 地区計画の運用基準の基本的な考え方... 2 (1) 市街化調整区域の地区計画の基本的な考え方 1 基本的考え方

<819A819A94928E E738C7689E F E6169>

(Microsoft Word - \201\2403-1\223y\222n\227\230\227p\201i\215\317\201j.doc)

参考資料 ( 美祢都市計画区域 ) 目次 1. 区域区分の二次検討 25 23

Microsoft Word 同意指針（公表）.doc

土師地区地区計画

市街化調整区域内における地区計画について

< F2D918D8A87955C81698BE688E68BE695AA816A8CA795AA2E6A7464>

目次 1 背景目的方針の位置づけ現状の問題と課題今後の方針

大阪狭山市市街化調整区域における地区計画のガイドライン（案）

1 県土の利用に関する基本構想 (1) 県土利用の現況分散型の都市構造豊かで恵まれた自然環境を有する一方山陽沿岸部では臨界工業地帯を形成森林面積の割合が大きく平地が乏しい都市と農山漁村が近接中山間地域が県土面積の約 7 割を占める (2) 県土利用をめぐる基本的条件の変化本格的な人口

( 対象区域 ) 第 5 地区計画の対象区域は工業団地 ( 国母工業団地南部工業団地機械金属工業団地ファッション工業団地 ( アリアディフィレンツェ ) をいう以下同じ ) の区域内及び隣接地又は近接地 ( おおむね工業団地から500メートル以内 ) とする ( 区域の設定 ) 第 6

目次 1 背景目的 1 2 計画の位置付け 2 (1) 計画の位置付け 2 3 現状の問題と課題 3 (1) 現状の問題 3 (2) 課題 3 4 市街化調整区域における土地利用方針 5 (1) ゾーンにおける土地利用方針 6 (2) 各ゾーンのイメージ 10 5 土地利用現況図 11 6 土地

市街化調整区域における地区計画の運用基準目的地区計画は本市が定める都市計画であり主として当該地区の住民などにとっての良好な市街地環境の形成又は保持のための地区施設および建築物の整備並びに土地利用に関する一体的かつ総合的な計画である特に市街化調整区域においては市街化を抑制すべき区域であると

和泉市の宅地開発における制度

3. 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 3. 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 4. 地区計画の策定に当たっての留意点 4. 地区計画の策定に当たっての留意点このガイドラインに示す事項以外に開発許可の要件を満たすことが 2. このガイドラインに示す事

泉南市市街化調整区域における地区計画に関する運用基準

目次 Ⅰ 運用基準の策定にあたって P1 1 策定の目的 P1 2 運用基準の位置づけ P1 Ⅱ Ⅲ 土地利用のあり方 P1 地区計画の活用 P2 1 地区計画とは P2 2 地区計画の活用類型 P2 (a) 地域資源型 P3 (b) マスタープラン適合型 P3 (c) 街区環境整序型 P3 (d)

1. 土地利用マスタープラン策定の趣旨鶴岡市土地利用マスタープランは平成 17 年 10 月 1 日の市町村合併による市域の拡大に対応し市土の総合的かつ計画的な土地利用を進める上での指針として策定した鶴岡市国土利用計画を基本としながら長期的かつ総合的な観点から将来の土地利用の方針を図示する

3. 市街化調整区域における土地利用の調整に関し必要な事項区域毎の面積 ( 単位 : m2 ) 区域名市街化区域市街化調整区域合計 ( 別紙 ) 用途区分別面積は市町村の農業振興地域整備計画で定められている用途区分別の面積を記入すること土地利用調整区域毎に市街化区域と市街化調整区域それぞ

まちの運営組織に関する基本的事項について（船津）

富士見市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例

岸和田市市街化調整区域における地区計画のガイドライン改定素案 ( 平成 24 年 11 月 ) 1. 市街化調整区域における地区計画のガイドライン策定の趣旨大阪府では平成 23 年 3 月に策定された南部大阪都市計画区域の整備開発及び保全の方針 ( 以下都市計画区域マスタープランという

3. 同意方針 3-1. 共通事項 (1) 上位計画との整合性 ( ア ) 地区計画が都市計画区域マスタープラン等における土地利用の基本的な考え方と整合していること ( イ ) 地区計画が市町都市計画マスタープラン等と整合していること考え方市街化調整区域は本来市街化を抑制する区域であること

中央新幹線（東京都・名古屋市間）環境影響評価書【神奈川県】

(2) 区域内の主要な道路が環境の保全上災害の防止上通行の安全上又は事業活動の効率上支障がないような規模及び構造で適当に配置されておりかつ区域外の相当規模の道路と接続していること (3) 区域内の排水路その他の排水施設がその区域内の下水を有効に排出するとともにその排出によって区域及びそ

<4D F736F F D A6D92E894C A968795FB8E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682CC926E8BE68C7689E682CC834B >

第 4 章居住誘導区域第 4 章居住誘導区域 1. 居住誘導区域 (1) 居住誘導区域の定義等居住誘導区域とは都市再生特別措置法 * に定める都市の居住者の居住を誘導すべき区域のことで都市計画運用指針 * において人口減少の中にあっても一定のエリアにおいて人口密度を維持することにより生

生産緑地制度の概要市街化区域内の農地で良好な生活環境の確保に相当の効用があり公共施設等の敷地に供する用地として適している 500 m2以上 *1 の農地を都市計画に定め建築行為や宅地の造成を許可制により規制し都市農地の計画的な保全を図る市街化区域農地は宅地並み課税がされるのに対し生産緑

第３　復興整備計画　参考様式集

目次 1. 趣旨背景 1-2 基本方針を策定する目的 2. 区域区分変更の考え方関連法令等 2-2 基本的な考え方 2-3 目標年次 2-4 目標年次における市街化区域の規模の設定 3. 市街化区域への編入編入の考え方 3-2 編入基準 3-3 編入を保留

目次 1 運用基準策定の目的 1 2 市街化調整区域の地区計画の類型 2 3 市街化調整区域の地区計画の基本事項 3 4 地区計画の技術的な基準 4 5 都市計画の提案制度のフロー 7 6 地区計画と開発行為の手続きフロー 8 7 市街化調整区域における地区計画の運用基準の見直し 9

3 市長は第 1 項の規定により指定した土地の区域を変更し又は廃止しようとするときはあらかじめ久喜市都市計画審議会 ( 以下審議会という ) の意見を聴くものとする 4 第 1 項及び第 2 項の規定は第 1 項の規定により指定した土地の区域の変更又は廃止について準用する ( 環境の保全

<4D F736F F D D18E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6834B E30312E30318E7B8D73816A2E646F63>

( 旧 ) 和泉市市街化調整区域におけるにおける地区計画地区計画の運用基準和泉市市街化調整区域におけるにおける地区計画地区計画の運用基準 ( 案 ) 平成 20 年 4 月和泉市都市デザインデザイン部都市政策課平成年月和泉市都市デザインデザイン部都市政策課 1

第 5 地区拠点地区計画の区域には次に掲げる区域及び地域は含まないものとする (1) 農業振興地域の整備に関する法律 ( 昭和 44 年法律第 58 号以下農振法という ) 第 8 条第 2 項第 1 号に規定する農用地区域 (2) 農地法 ( 昭和 27 年法律第 229 号 ) による農

第１章　開発許可制度の概要

Microsoft Word - 01_計画書180111修正版

市街化調整区域内の規制緩和に係るよくある質問 (Q&) (1) 山形市区域指定制度に係るよくある質問市街化区域と市街化調整区域の違いは何ですか? 区域指定制度ってどんな制度ですか? どんなところを区域指定するの? 区域指定を行ったことによるメリットは? 私の土地は区域指定されていますか? 区域指定

<4D F736F F D DAA8E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E690A CC895E97708AEE8F808A A6D92E894C5816A>

<4D F736F F D A6D92E894C A968795FB8E738E738A5889BB92B290AE8BE688E682CC926E8BE68C7689E682CC834B C98AD682B782E9895E97708AEE8F80>

“²›ê”s‡Ì”s−X›»™²’®‰æ‹æ‡É‡¨‡¯‡é™n‰æ„v›æ›^Šp−î‘•

目次序計画の位置づけ 1 Ⅰ 土地の利用に関する基本構想 2 1 土地利用の基本方針 2 2 利用区分別の土地利用の基本方向 10 3 地域類型別の土地利用の基本方向 14 Ⅱ 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標及びその地域別の概要 17 1 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標

１調査の目的

(2) 市原市における区域設定の考え方本市においては更級地区における商業集積や沿岸における工業地帯の形成等これまで特色ある土地利用展開を行ってきた経緯を踏まえ居住誘導区域の設定に合わせ地域の特性に応じた区域を設定します市原市における区域設定の考え方市街化区域 1 居住誘導区域 2 一般居住

<4D F736F F D F816B967B95B6816C E738E738A5889BB92B290AE8BE688E6926E8BE68C7689E6895E97708AEE8F8088C F4390B F38DFC A2E646F63>

1. 市街化調整区域における土地利用の実現手法 (1) 市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方市街化調整区域は市街化を抑制し自然環境農林業環境を保全する区域であり原則として建築を伴う開発が禁止され既存の豊かな自然環境や田園環境の保全を前提とした土地利用の展開が基本となるしかし

(3) 集落地域整備法 ( 昭和 62 年法律第 63 号 ) 第 3 条に規定する集落地域 ( 同法第 4 条第 1 項に規定する集落地域整備基本方針が策定された場合にあっては同条第 2 項第 1 号に掲げる事項の内容に該当する集落地域に限る ) (4) 農地法 ( 昭和 27 年法律第 229

Taro 土地利用基本計画（

(Microsoft Word - 03 \222n\213\346\214v\211\346\211^\227p\212\356\217\200.doc)

目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け市街化調整区域の課題土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針開発計画等の調整

目次 1 市街化調整区域における地区計画ガイドラインの策定の経緯 1 第 Ⅰ 章市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 2 第 Ⅱ 章市街化調整区域における地区計画の導入 2 2 市街化調整区域における地区計画の基本事項 3 1 共通事項 3 2 地区計画整備計画に関する事項 3 (1)

附則この方針は平成 30 年 4 月 1 日から施行する

<4D F736F F D AAE90AC817A B290AE8BE688E6926E8BE6895E97708E77906A8F4390B388C4>

<4D F736F F D2081A1322D358E738A5889BB92B290AE8BE688E682C982A882AF82E9926E8BE68C7689E6834B F F322E646F63>

立川市絶対高さを定める高度地区指定に関する検討方針平成 26 年 5 月立川市 0

3-1　土地利用の作成内容

<4D F736F F D E9197BF E AEE967B8C7689E682CC8A549776>

合流式下水道緊急改善事業に関するアドバイザー会議

市街化調整区域内における地区計画について

市街化区域及び市街化調整区域の区域区分の見直し方針案小野市 1 区域区分見直しの基本的な考え方区域区分見直しの考え方は都市計画運用指針を踏まえ次のとおりとする (1) 目標年次におけるフレームの設定区域区分の見直しについては都市計画区域マスタープラン市町マスタープラン等に示された都市の将

松山広域都市計画地区計画の決定

北部大阪都市計画彩都地区計画 ( 案 ) 北部大阪都市計画彩都地区計画を次のとおり変更する 1. 地区計画の方針名称彩都地区計画位置茨木市大字粟生岩阪大字宿久庄大字清水大字佐保大字泉原大字千提寺大字大岩大字福井大字大門寺大字生保大字安威山手台一丁目山手台三丁目山手

境港農業振興地域整備計画書変更理由書平成 24 年月鳥取県境港市

国土技術政策総合研究所　プロジェクト研究報告

PowerPoint プレゼンテーション

及びその周辺の地域における自然的条件建築物の建築その他の土地利用の状況等を勘案し集落の一体性を確保するために特に必要と認められるときはこの限りでない (2) 区域内の主要な道路が環境の保全上災害の防止上通行の安全上又は事業活動の効率上支障がないような規模及び構造で適当に配置されておりか

周南４市市街化調整区域における地区計画運用指針

に基づく保安林指定計画地 (8) 自然環境保全法 ( 昭和 47 年法律第 85 号 ) 第 14 条第 1 項に規定する原生自然環境保全地域及び同法第 22 条第 12 項に規定する自然環境保全地域が指定されている土地の区域 (9) 自然公園法 ( 昭和 32 年法律第 161 号 ) 第 13

1 策定の目的と位置付け (1) 策定の目的区域区分制度は市域を市街化を促進すべき市街化区域と市街化を抑制すべき市街化調整区域に二分するもので都市計画の根幹として優良な農地や豊かな自然環境の保全や計画的な市街地整備を進める上で大きな効果を発揮してきましたしかし近年の少子化に伴う人

Microsoft Word - 運用基準本文（確定版）

Transcription:

市街化調整区域土地利用計画の概要市では良好な都市環境を確保すると共に農業生産など市街化調整区域の持つ多様な機能を維持するため地形や優良な農地の分布集落の形成等それぞれの土地が持つ特性に応じて農林業の振興および地域活力の維持等に資する土地利用を適切に調整するため市街化調整区域土地利用計画を三田市の都市計画に関する基本的な方針の一部として定めています土地利用の方針各土地の持つ特性に応じて次の５つの区分に分類し開発適性に応じた土地利用を図ります保全区域公益的機能の高い自然環境や風致の維持の面から保全を図るべき区域森林区域緑豊かな自然環境を形成する民有林等を保全する区域農業区域農地を保全し農業の振興を図る区域集落区域既に一団的に土地利用がされており豊かな自然環境および農業振興と調和を図りながら良好な居住環境の形成および維持を図る区域区域１条例指定区域集落区域から土砂災害警戒区域など災害危険性のある土地の範囲を除外した区域で居住環境の向上のための整備および地域活性化を促進する区域水面市街化区域 0 1,000m

申請書