目 次 はじめに 1 行動計画編 1. 対象施設 3 2. 計画期間 4 3.UR 賃貸住宅ストックの現状 5 (1)UR 賃貸住宅ストックの状況 (2) 居住者構成 (3)UR 賃貸住宅ストックの材料 仕様の変遷 4.UR 賃貸住宅の長寿命化に係る取組み状況と課題 12 (1)UR 賃貸住宅の長寿

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1 UR 賃貸住宅の長寿命化に関する計画 平成 26 年 4 月

2 目 次 はじめに 1 行動計画編 1. 対象施設 3 2. 計画期間 4 3.UR 賃貸住宅ストックの現状 5 (1)UR 賃貸住宅ストックの状況 (2) 居住者構成 (3)UR 賃貸住宅ストックの材料 仕様の変遷 4.UR 賃貸住宅の長寿命化に係る取組み状況と課題 12 (1)UR 賃貸住宅の長寿命化に係る目的 (2)UR 賃貸住宅の維持管理に関する基本方針 (3)UR 賃貸住宅の長寿命化を図るための課題 5. 中長期的な維持管理 更新等のコストの見通し 必要施策に係る取組みの方向性 14 (1) 点検 診断 (2) 修繕 更新等 (3) 基準類の整備 (4) 情報基盤の整備と活用 (5) 新技術の開発 導入 (6) 予算管理 (7) 体制の構築 7. フォローアップ計画 16

3 個別施設計画編 1. 対象施設 計画期間 対策の優先順位の考え方 個別施設の状態等 対策内容と実施時期 ( 長寿命化のための維持管理計画 ) 21 (1)UR 賃貸住宅における維持修繕の体系 (2) 維持修繕 1) 保守点検 2) 修繕 (3) 点検 修繕執行計画 (4) 改良 機能向上等に関する取組み 6. 対策費用 35 終わりに 35 別紙 対象施設リスト 36

4 はじめに UR 都市機構では 日本住宅公団の設立 (1955 年 ) 以来 賃貸住宅の供給及び管理を実施してきたところであり 現在 約 75 万戸 ( 平成 25 年 3 月末時点 ) のUR 賃貸住宅を管理している UR 賃貸住宅については これまでも計画的に維持修繕が行われており その結果 一定の年月が経過した賃貸住宅においても その機能を健全に維持し 建設時から現在に至るまで居住者が安心して住み続けられる環境を提供している 一方 少子高齢化 人口減少社会の到来を背景に 社会構造や事業環境の変化が進みつつあるため これらに適切に対応しつつ UR 賃貸住宅の適切な管理水準の維持と経営持続性の向上を図るためには 中長期的な維持管理 更新等に係るトータルコストの縮減や予算の平準化を図るなどの取組みが重要である よって 本計画において インフラ長寿命化基本計画 ( インフラ老朽化対策の推進に関する関係省庁連絡会議平成 25 年 11 月 ) 及び 公営住宅等長寿命化計画策定指針 (H21.3 国土交通省住宅局住宅総合整備課 ) に基づき UR 賃貸住宅の適切な管理水準の維持と経営の持続性を高めることを目的とした維持管理の基本的方針を定めるものとする UR 賃貸住宅における取組み方針等を体系的に取り纏めた本計画を公表することにより 公的賃貸住宅を初めとする集合住宅ストック全般の維持管理水準向上に少しでも貢献できれば幸いである - 1 -

5 行動計画編 - 2 -

6 1. 対象施設 独立行政法人都市再生機構法に基づき管理等を行っている賃貸住宅( 附帯施設等含む 以下 UR 賃貸住宅 という ) を対象とするが 本計画は 平成 19 年 12 月に策定した UR 賃貸住宅ストック再生 再編方針について ( 以下 ストック再生 再編方針 という ) において類型された ストック活用 団地を主な対象とした考え方とする ( 参考 ) UR 賃貸ストック再生 再編方針について ( 概要 ) UR 賃貸住宅ストック再生 再編方針の理念 人が輝く都市の実現を目指し 地域社会の再生 今まで培ってきた生活価値 文化の継承 市場環境への適切な対応による 持続可能なまちづくり を理念として 居住者の居住の安定を確保しつつ 地域及び団地毎の特性に応じた再生 再編を行う UR 賃貸住宅ストック再生 再編方針の内容 団地の類型化及び団地別整備方針の策定全団地について 同一需給圏等のエリアで 人口動向 需要動向等を勘案の上 エリア内のUR 賃貸住宅の立地条件 ストック量 ストック構成 ( 住戸規模 築年数 家賃帯等 ) を分析し 平成 30 年度までの再生 活用の方向性を検討した上で 団地毎に 団地別整備方針 を策定し 当該方針に基づき団地を管理 整備する 個別団地毎の特性に応じて 4つの基本的類型を設定することにより 個別団地毎の再生 活用方針を定める 1 団地再生まちづくりによる再生が必要と判断される団地については 地域の整備課題 住宅需要等に応じて 大規模な再生事業 改善事業を複合的 選択的に実施 建替えを実施せずに集約化して再生を図る団地もある 2ストック活用既存の建物を有効に活用して 従来どおり 適時 適切な計画的修繕等を実施することを基本としつつ 団地毎の立地 特性に応じてバリアフリー化等を実施 3 用途転換将来需要の厳しい一部の小規模な団地等について 居住者の方々の居住の安定を確保しつつ UR 賃貸住宅以外の用途として新たなまちづくりに活用 4 土地所有者等への譲渡 返還等全面借地方式市街地住宅 特別借受賃貸住宅において 土地所有者等へ譲渡 返還等 - 3 -

7 個別団地の類型は 社会経済情勢の変化等に対応し 適宜見直しを行う 団地の基本的類型 対象戸数 団地再生 約 16 万戸 全面建替え 約 4 万戸 一部建替え 約 4 万戸 集約 約 8 万戸 ストック活用 約 57 万戸 用途転換 約 1 万戸 土地所有者等への譲渡 返還等 約 3 万戸 合 計 約 77 万戸 詳細は UR 都市機構 HP( を参照 2. 計画期間 本計画の計画期間は 平成 26 年度 ~ 平成 30 年度の 5 ヵ年とする ~ 平成 26 年度平成 27 年度平成 28 年度平成 29 年度平成 30 年度 長寿命化に関する計画 (H26~30) ストック再生 再編方針 (~H30) 第 2 期 中期計画 ( 第 3 期 ) - 4 -

8 3.UR 賃貸住宅ストックの現状 (1)UR 賃貸住宅ストックの状況 UR 賃貸住宅は 平成 25 年 3 月 31 日時点において 全国で 1,732 団地 16,334 棟 管理戸数 750,897 戸を管理しており 昭和 30 年代管理開始団地から平成以降に管理開始された団地まで幅広く管理している また 昭和 30 年代から昭和 50 年代前半までに建設された賃貸住宅ストックは全体の6 割を超えており これらは郊外型の中層階段室型住棟が中心となっている UR 賃貸住宅ストックの概況 (H 時点 ) 団地数 管理戸数 ( 圏域別 管理開始年代別 )(H 時点 ) - 5 -

9 管理戸数 ( 圏域別 住戸面積帯別 )(H 時点 ) 募集家賃価格帯別戸数 ( 圏域別 管理開始年代別 )(H 時点 ) - 6 -

10 (2) 居住者構成 ( 平成 22 年 11 月 ) UR 賃貸住宅の居住者は 年々少子高齢化が進んでいる 高齢者のいる世帯の割合は 平成 22 年度で初めて国勢の値を上回り 少子高齢化が急速に進んでいる また ファミリー世帯が減少して単身世帯が増加し 特に高齢単身世帯の増加が著しい 居住者の年齢別人口構成 ( 千人 ) H17 (n=1,469,762 人 ) ( うち年齢不明 :77,104 人 ) H22 (n=1,424,929 人 ) ( うち年齢不明 56,442 人 ) 才 ~ 5 才 ~ 10 才 ~ 15 才 ~ 20 才 ~ 25 才 ~ 30 才 ~ 35 才 ~ 40 才 ~ 45 才 ~ 50 才 ~ 55 才 ~ 60 才 ~ 65 才 ~ 70 才 ~ 75 才 ~ 80 才 ~ 85 才 ~ 居住者の年齢別人口構成の推移 (%) 高齢人口 生産年齢人口 S40 * 34.2 S45 * 26.5 S50 年少人口 S55 S60 H2 H7 H12 H17 H22 年少人口 (15 才未満 ) 生産年齢人口 (15 才 ~64 才 ) 高齢人口 (65 才以上 ) * S40 と S45 は 15 才未満 15 才 ~59 才 60 才以上 の構成比 - 7 -

11 世帯主平均年齢の推移 ( 歳 ) S40 S45 S50 S55 S60 H2 H7 H12 H17 H22 高齢者 (65 歳以上 ) のいる世帯割合の推移 (%) 国調 ( 全国 ) UR 定調 0 S60 H2 H7 H12 H17 H22 平均家族人数の推移 ( 人 ) S50 S S H H H12 国調 ( 全国 ) 国調 (13 大都市 ) UR 定調 H17 H22 家族型の推移 (%) S S S S H H H H H22 単身 夫婦 + 子 夫婦のみ - 8 -

12 (3)UR 賃貸住宅ストックの材料 仕様の変遷 UR 賃貸住宅のこれまで約 60 年にわたる住宅性能の変遷については 社会のニーズを反映し 住宅プラン 部位 部材 設備性能の水準 建設システムの観点から 以下の4つの年代に大別される 1 昭和 30 年代昭和 30 年の時点で 公団住宅は 新しい生活提案 そのものであった これらの提案は当時すでに一部の公営住宅 (51C 型 ) や公務員住宅等で試みられていた 食事室兼台所 を中心とした生活提案や 同潤会の流れを継続したもので DK と 団地 の暮らしを提案し 大量建設に入ったことはよく知られている 注目すべきは 住まい方提案 と連動して 住宅部品開発 建設技術開発 を公団自らが行い 住宅建設の近代化を図り 質のよい住宅の大量建設を実行した点である 洋式トイレ ステンレス流し台 シリンダー錠等がその代表である まだ技術レベルの低かった当時の日本において 標準設計 工事共通仕様書の作成を通じて 質のよい設計と施工を全国のプロジェクトで実現していった 草加松原団地 ( 埼玉県 昭和 37 年管理開始 ) 2 昭和 40 年度 ~ 昭和 54 年度高度経済成長の中 都市への人口流入は続き 昭和 40 年代になっても住宅難の解消は果たされなかった その結果 住宅団地は徐々に郊外に広がり 建設の合理化に向け住宅部品を公営住宅と共通化する KJ( 公共住宅 ) 部品化 や PC( プレキャスト ) 工法 MF( 専用鋼製型枠 ) 工法 による工業化 量産化手法が開発され 大規模な面開発 団地の大型化 ニュータウン建設へとつながっていった これら大量建設を経て 昭和 40 年代終わりになると 住宅数が世帯数を上回ることとなった そのため 量の充足を目指した標準設計はその役目を終え その後は 経済の - 9 -

13 発展に伴い住宅水準の向上や社会ニーズへ対応するすまいづくりへと転換していくこととな った 高島平団地 ( 東京都 昭和 46 年管理開始 ) 3 昭和 55 年度 ~ 平成 6 年度社会ニーズの大きな変化に対応し 量から質へと方針を転換 住まいの質の向上を目指し ライフスタイル分析を通じて より幅広いニーズを捉えた生活提案が行われ 商品企画としてタウンハウスをはじめ多様な型式の住宅が生み出される 住宅部品の分野においては メーカーの独自性をもつ BL 部品 に移行し 設備機器群もシステム化され 浴室ユニット システムキッチン等が採用された 住宅は 設計ごとの品質と基本性能の確保が重要な課題となり 性能水準の改定がなされる この性能水準を条件とした性能発注が 中高層住宅からはじまり その後 超高層まで幅広く活用されている 新耐震基準が整備され 昭和 30 年代団地の建替が始まった 光が丘パークタウン リバーピア吾妻橋 ( 東京都 昭和 60 年管理開始 ) ( 東京都 平成元年管理開始 ) 4 平成 7 年度以降 社会のニーズはより多様化し 住宅部品の分野においても高齢化への対応 環境 問題の深刻化にともなう省エネ設備の導入が推進される 性能水準は 社会的に整

14 備され 住宅性能表示制度 が施行された 技術開発に関しては 昭和 48 年のK EP 研究以来取り組んできたオープンビルディング技術が 将来の改修に配慮したシステムを持つKSI 住宅として超高層及び23 区内の住宅に適用された 大量のメインストックが陳腐化する中 全面建替が難しくなり 住戸のリニューアルが重要なストック改善手法となった また 住棟単位での改修を行うルネッサンス計画が進行し ストックの有効活用をめざし個々の団地の特性に応じた団地の再活性化が行われるようになる 晴海アイランドトリトンスクエア 東雲キャナルコート CODAN ( 東京都 平成 8 年管理開始 ) ( 東京都 平成 15 年管理開始 ) これらの変遷については機構ホームページの ING レポート を参照 UR 都市機構 HP

15 4.UR 賃貸住宅の長寿命化に係る取組み状況と課題 (1)UR 賃貸住宅の長寿命化に係る目的 UR 賃貸住宅に求められる役割を持続的に果たしていくことが UR 賃貸住宅の長寿命化を図る目的となる UR 賃貸住宅に求められる主な役割 居住の安定確保 公的賃貸住宅としてのセーフティネット機能の強化 新たな社会ニーズ( 超高齢社会 子育て支援 地域の防災拠点 等 ) への対応 そのため 適切な維持 管理を長期的に安定して実施することが必要であり 中長期的な維持管理 更新等に係るトータルコストの縮減や予算の平準化を図るなど 適切な管理水準の維持と経営の持続性を高めるための取組みが重要である (2)UR 賃貸住宅の維持管理に関する基本方針 UR 賃貸住宅の維持管理については 下記 12 に記載の基本方針により これまでも 適切な維持管理に努めてきたところであるが 今後もこれらの基本方針を継続するととも に 各取組みの更なる充実と 継続的な発展を目指す 1ストックの状況把握 及び日常的な維持管理の基本方針 居住者の安全安心な生活を確保するため 日常的 定期的な点検( 安全点検 ) を行い 不具合等の早期発見や 予防保全に努める 日常的に発生する不具合等( 点検により発見した不具合を含む ) については 居住者の安全性 利便性に最大限配慮し 補修工事等 適切に対応する 補修工事にあたっては 将来の修繕計画等を踏まえ 適切な修繕範囲 及び修繕仕様とし トータルコストの縮減に努める 修繕履歴 点検結果の保管( データベース化 ) を行い それらのデータを修繕計画の策定等に活用する 2 長寿命化及びライフサイクルコストの縮減に関する基本方針 点検を適切に行い 計画的修繕の修繕範囲や実施時期を的確に判断し 効率的な修繕の実施に努める 日常的に発生する不具合等( 点検により発見した不具合を含む ) の発生状況に応じて計画的修繕の実施を検討し 効率的な修繕の実施に努める 個別団地の特性や地域特性に応じて 社会ニーズに対応するための改良的修繕を適切に実施する 維持修繕コストの縮減や ライフサイクルコストの縮減に資する取組み( 高耐久材料の

16 採用など ) を継続的に実施する ( 参考 )UR 賃貸住宅における維持修繕の体系 UR 賃貸住宅の維持管理は 原状回復や機能維持を適切に実施するために行う 保守点検 及び 修繕 と 住宅及び設備水準の向上や 高齢化社会に対応するバリアフリー化等 多様な社会ニーズに対応するために行う 改良 改善 に大別される ( 詳細は個別施設計画に記載 ) (3)UR 賃貸住宅の長寿命化を図るための課題 UR 賃貸住宅の維持管理については 上記 (2) のとおり これまでも定期的な点検と計画的な修繕により 一定のメンテナンスサイクルを構築し 居住者の安全安心の確保 中長期的な維持管理 更新に係るトータルコストの縮減や予算の平準化に努めているところ しかしながら UR 賃貸住宅ストックの多様性 老朽化による状況変化等 これまでの取組みについても 常に最適化することが必要である 今後は UR 賃貸住宅ストックに求められる役割を持続的に果たしていくため 適切な維持 管理を長期的に安定して実施することが必要であることから 各取組みの更なる充実と 継続的な発展を目指すものとし 本計画期間における 主な項目別の対応方針は下表のとおり 項目課題対応方針点検 診断 点検業務の効率化 点検内容と周期等の整合を図り 効率化 老朽化が進む箇所 必要な点検内容を追加 見直しの点検強化

17 修繕 更新等 修繕コストの抑制 団地特性に応じた仕様の見直し LCC 改善に資する仕様の採用 基準類の整備 劣化状況に応じた最適化 一定の基準を整備済みであり 必要に応じて見直し 情報基盤の整備と活用 点検結果蓄積と有効活用 点検結果データベースのシステムを構築し 平成 26 年度から運用 データベースを修繕計画の策定等に活用 新技術の開発 導入 修繕コストの抑制 修繕コストに資する技術や材料等の導入を積極的に検討 予算管理 システム等整備済みであり 必要に応じて見直し 5. 中長期的な維持管理 更新等のコストの見通し 計画期間における維持修繕に関するコストについては これまでの実績程度 ( 約 1,400 億円 / 年 ) の見通し 6. 必要施策に係る取組みの方向性 (1) 点検 診断 定期的に実施している点検項目について 引き続き的確に実施していく 対象施設の老朽化等 状況に応じた点検方法等の見直しについては 必要性を適宜検証の上 必要な点検について追加 又は変更を実施する 平成 25 年度見直し項目 橋梁点検業務の強化 老朽化が進む橋梁について 点検方法や維持管理方法を見直し ( 平成 26 年度から運用 ) 法定点検等業務に関する仕様等の見直し 計画点検の周期や方法を修繕実態に即して見直し 点検の効率化と安全確保の両立を図る方法に見直し ( 平成 26 年度から運用 ) 点検業務の効率性 経済性( コスト削減 ) 正確性等を向上させる新技術については 必要に応じて試行し 採用 ( 仕様化 ) を検討する (2) 修繕 更新等 必要な修繕について 引き続き的確に実施していく 修繕の実施にあたっては 居住者が安心して生活できる環境の確保を第一に 安全

18 安心に関する修繕 日常生活の不具合に関する修繕を最優先に取組むものとする 計画的修繕等については 予防保全 及び修繕コスト抑制の観点から 修繕周期 修繕仕様等を定めた基準に基づき 確実な推進を図る 対象施設の劣化状況等に応じた新規計画的修繕の検討や 現行修繕のコスト縮減等において 新技術の活用を必要に応じて検討し コスト縮減 ( ライフサイクルコストを含む ) や居住者への影響軽減を図る (3) 基準類の整備 点検 及び修繕に関して定めた基準等については 対象施設の劣化状況や 今後必要となる対策等の状況に応じて 適切に見直しを図るものとする 対象となる基準 修繕等実施基準 法定点検等業務実施要領 (4) 情報基盤の整備と活用 ( 収集 蓄積 分析 利活用 発信 共有 ) 点検 修繕等に関する計画の精度向上 維持管理業務の効率化 居住者サービスの向上 等の観点から 対象施設に関する情報の収集と蓄積に引き続き努める 対象施設の劣化状況や 修繕項目の状況に応じて 管理情報項目の追加等 必要な見直しを適宜行う 1 対象施設の諸元情報 対象施設に関する面積等基本情報や 設計図書等を電子データにより管理 日常の維持管理業務や 修繕工事の設計等に活用し 業務の効率化を図る 事故等が発生した場合は 類似物件の特定等に諸元データを活用 緊急点検等対策の効率的実施に活用 2 点検 点検結果の電子データベース化を平成 26 年度から開始 点検データの蓄積と検索性の強化が図られ 長期間の点検結果に基づく分析( 団地特性別の劣化傾向の把握等 ) が容易となり 適切な修繕時期の判定など修繕計画策定の基礎データとして有効に活用 3 修繕 団地別 住棟別 住戸別 部位別の修繕履歴を電子データベースにより管理 修繕履歴データについては 以下の業務に主に活用し 業務の効率化や 計画の精度向上に活用 修繕実施計画の策定 修繕予算の推計 新規( 計画的 ) 修繕の検討等 (5) 新技術の開発 導入

19 点検 修繕 及び情報管理等について 関係会社をはじめとする修繕業者のノウハウを活用し 業務の効率化 コスト縮減の観点から 新技術の活用について 必要に応じて検討を行う 建物の老朽化等の状況に応じて新たに必要となる修繕などについても 新技術の試行を行うなど 必要に応じて新技術の導入を図る (6) 予算管理 限られた予算の範囲において 居住者が安心して生活できる環境の確保を第一として 必要な点検 修繕を確実に実施するため 修繕等の効率化 コスト縮減を積極的に検討するとともに 中長期の見通しをもって計画的に修繕を行うことで 適切な住環境の維持と予算の平準化を図る 予算管理にあたって 修繕履歴等の活用や予実管理を行うシステムを構築済みであり 今後とも有効に機能するよう必要に応じた見直しを行う (7) 体制の構築 点検や修繕を適切に実施するために必要な体制の構築を図る 専門的分野や 集中的な業務の実施等 構築した管理体制では不十分な部分については 外部委託等を活用し 効率的な運営に努める 管理業務の効率化について 関連会社等との連携のもと 継続して取組み 管理コストの抑制に努める 7. フォローアップ計画 点検 及び修繕に関して定めた基準等については 対象施設の劣化状況や 今後必要となる対策等の状況に応じて 適切に見直しを図るものとする 各基準は 定期的な改定時期に また各業務の仕様については 契約切替時( 新たな公募手続き ) に併せて 見直しの必要性について検討を行う 基準等の見直し時期の例 保全工事共通仕様書:3 年毎 法定点検等業務 :3 年毎

20 個別施設計画編

21 1. 対象施設 独立行政法人都市再生機構法に基づき管理等を行っている賃貸住宅( 附帯施設等含む 以下 UR 賃貸住宅 という ) を対象とするが 本計画は 平成 19 年 12 月に策定した UR 賃貸住宅ストック再生 再編方針について ( 以下 ストック再生 再編方針 という ) において 既存の建物を有効に活用して 従来どおり 適時 適切な計画的修繕等を実施することを基本としつつ 団地毎の立地 特性に応じてバリアフリー化等を実施 するとして ストック活用 に類型された団地を主な対象として策定する 対象施設数は 16,334 棟 ( 詳細は別紙参照 ) ( 参考 ) 団地の基本的類型 ( ストック再生 再編方針 より 抜粋 ) 1 団地再生まちづくりによる再生が必要と判断される団地については 地域の整備課題 住宅需要等に応じて 大規模な再生事業 改善事業を複合的 選択的に実施 建替えを実施せずに集約化して再生を図る団地もある 2ストック活用既存の建物を有効に活用して 従来どおり 適時 適切な計画的修繕等を実施することを基本としつつ 団地毎の立地 特性に応じてバリアフリー化等を実施 3 用途転換将来需要の厳しい一部の小規模な団地等について 居住者の方々の居住の安定を確保しつつ UR 賃貸住宅以外の用途として新たなまちづくりに活用 4 土地所有者等への譲渡 返還等全面借地方式市街地住宅 特別借受賃貸住宅において 土地所有者等へ譲渡 返還等 個別団地の類型は 社会経済情勢の変化等に対応し 適宜見直しを行う 団地の基本的類型 対象戸数 団地再生 約 16 万戸 全面建替え 約 4 万戸 一部建替え 約 4 万戸 集約 約 8 万戸 ストック活用 約 57 万戸 用途転換 約 1 万戸 土地所有者等への譲渡 返還等 約 3 万戸 合 計 約 77 万戸 詳細は UR 都市機構 HP( を参照

22 2. 計画期間 本計画の計画期間は 平成 26 年度 ~ 平成 30 年度の 5 ヵ年とする ~ 平成 26 年度平成 27 年度平成 28 年度平成 29 年度平成 30 年度 長寿命化に関する計画 (H26~30) ストック再生 再編方針 (~H30) 第 2 期 中期計画 ( 第 3 期 ) 3. 対策の優先順位の考え方 UR 賃貸住宅の約半数が昭和 40 年代までに建設されたものであり 建物や設備の老朽化 陳腐化が進行することによる事故等 ( 外壁モルタル等の落下 設備の故障 等 ) が懸念されるところ そのため UR 賃貸住宅の維持管理においては 居住者の安全安心の確保を最優先に 建物の特性や劣化状況に応じた点検 及び修繕を的確に実施するものとする 併せて セーフティネットなどUR 賃貸住宅に求められる役割を果たし 居住者の居住の安定を確保するためには 中長期的な維持管理 更新等に係るトータルコストの縮減や予算の平準化を図るなど 適切な管理水準の維持と経営の持続性を高めるための取組みが重要であることから 計画的かつ効率的に点検 及び修繕を実施するものとする 4. 個別施設の状態等 UR 賃貸住宅については これまでも計画的に点検 及び維持修繕が行われており その結果 一定の年月を経過した賃貸住宅においても その機能を健全に維持し 建設時から現在に至るまで居住者が安心して住み続けられる環境を提供している これまでの点検から UR 賃貸住宅に見られる主な劣化事象等は建設年代に共通して次表のとおりであるが 一般的に建設年度が古いものほど劣化事象の発生が増加する傾向にあることに留意が必要 引き続き 点検 及び修繕を適切に実施することで 居住者の安全安心の確保に努めるとともに UR 賃貸住宅の長寿命化を実現する

23 なお 点検 及び修繕の実施方法は 5(2) に後述する 部位主な劣化事象外壁 剥落 白華現象( エフロレッセンス ) 漏水 ひび割れ 鉄筋 鉄骨の露出及び腐食 錆の流出 浮き及びふくれ 外壁塗膜の劣化( はがれ 変退色 白亜化 粉塵 カビ等 ) 建具等 建具の落下 変形 破損 金物の不具合等による開閉不良 施錠不良 塗装部の剥れ 錆手すり等 金属性部材等の腐食 変形 欠損 目隠しパネル等の腐食 変形 欠損 塗装部の剥れ 錆排水施設 桝 人孔からの溢水の有無 蓋の異常 管路の直上地上部の陥没 管露出 桝 人孔回りの地表面の陥没 桝 人孔と地表面との差異道路等 舗装面の変状( ポット ホール 段差 クラック等 ) 縁石 及び受枠の破損 水溜り 街渠の排水不良 標識板 標示板 カーブミラー 支柱の腐食 割れ 変形 変色 区画線の磨耗法面 擁壁 地表水及び地下水の流出による浸食 排水施設(U 字溝 桝 堅溝等 ) の異常 コンクリート枠等内の中詰材の緩み陥没 コンクリート枠等のひび割れ ハラミ出し 裏込土砂の流出 保護工の陥没遊具施設 本体のゆがみ 傾き 遊具周りの異物( 突起物 ガラス片 樹木の枝等 ) 支柱 登行部( 階段 ) 滑走面 手摺り等のぐらつき 腐食 破損 変形 継手金具等の腐食 破損 ローラーの破損 変形 回転不良休息施設 座面 背当て部の腐食 破損 釘 ボルト ビス等の突起 ( ベンチ等 ) 支柱( 脚 ) フレームの腐食 破損 変形 地盤との固定部位のぐらつき 地盤面の侵食 水溜り屋内給排水 屋内給排水管( メーターボックス 共用トレンチ 床下ピット内配管設備等含む ) の漏水

24 ガス設備屋外給水設備屋外排水設備橋梁屋内電気設備屋外灯設備エレベーター 防火区画等の貫通措置及び貫通箇所の損傷 飲料水系統配管の汚染防止措置の不良 ウォーターハンマーの防止措置の不良 配管( 露出部 ) の腐食 潜熱回収型給湯器の排水処理不良 屋内ガス管( メーターボックス 共用トレンチ 床下ピット内配管等含む ) の腐食 コンクリート貫通部の白華現象 ガス漏れ バルブの破損及び腐食 弁筐蓋の欠損 紛失 及びバルブ本体の漏水 施錠の不具合 土砂等の流入 ポンプ本体の破損 錆等の発生 据付不良 吸込口ストレーナーの詰まり 破損 排水ポンプの異音 振動等 及び排水不良 マンホール( 蓋 パッキン等 ) の破損 排水管 バルブ類からの漏水 詰まり 破損 ポンプピット内( 壁面 ) の亀裂 タラップ 吊上げガイドパイプの破損 錆び 土砂等の流入 剥離 剥落 鉄筋露出 ひび割れ 漏水 遊離石灰 防食機能劣化 き裂 ボルトの緩み 脱落 照明器具の腐食 欠損 変色 点灯不良 スイッチ コンセントの欠損 変色 及び取付不良 引込開閉器盤等盤類の腐食 欠損 変色 取付不良 雨水の浸入 計器類の作動不良 照明器具の腐食 欠損 変色 取付不良 及び点灯不良 外灯柱の腐食 欠損 変色 変形 運転状態 停止着床状態 戸の開閉 振動及び騒音の異常 各種機器の異常 劣化

25 5. 対策内容と実施時期 ( 長寿命化のための維持管理計画 ) (1)UR 賃貸住宅における維持修繕の体系 UR 賃貸住宅の維持管理は 原状回復や機能維持を適切に実施するために行う 保守点検 及び 修繕 と 住宅及び設備水準の向上や 高齢化社会に対応するバリアフリー化等 多様な社会ニーズに対応するために行う 改良 改善 に大別される (2) 維持修繕 1) 保守点検 居住者の安全安心な生活を確保すること 及び予防的修繕に努め 修繕コストの抑制と平準化を図るためには 日常的な団地巡回時の確認行為の他 定期的 かつ重点的な点検が必要 UR 賃貸住宅においては 法令等に定めのあるものの他 居住者の安全に関わる不具合等の確認 及び修繕計画策定上必要な建物等の劣化状況等に関する事項を把握することを目的に 以下の点検を定期的に実施する 1 法定点検 建築基準法 ( 以下 法 という ) 第 12 条第 1 項及び第 3 項の定めに基づき 法の対象となる賃貸住宅等について 法の定めるところにより その状況の又は検査を行い その結果を特定行政庁に報告する 2 安全点検 賃貸住宅等の居住者の事故等を未然に防止するため 安全性を欠く恐れのあるもの 及び居住上支障を来たす恐れのあるもの等を点検する 点検箇所 方法

26 下表の各点検項目について 破損 摩耗 変形 滅失等の箇所の有無等を主に目視により 確認し 賃貸住宅等の安全性及び居住性に対する影響程度 ( 緊急修理を要する状況か又は 経過観察を要する事象か否か等 ) を判定する 点検区分 安 全 点 検 業務区分 建築 土木 造園 機械 電気 1 外壁 (1) バルコニー等上裏 袖壁 階段室で外部に開放された上裏 内壁の奥行き概ね 1.0 m 庇等上端及び手摺等笠木を含めた全見付面積から手摺金物部及び見付開口部を除いた部分の壁面 (2) その他指示するもの 2 外壁以外 (1) 階段室等壁 天井 (9) エキスパンション ジョイント (2) 階段室等床 (10) 落下防止庇 (3) 建具等 (11) クーラー用室外機置き場 (4) 防火戸 (12) 高置水槽 (5) 手すり (13) 自転車置場 オートハ イ置場 (6) 雨樋等 (14) 看板 広告等 (7) 付属金物等 (15) 自走式立体駐車場内 (8) 屋根 (16) その他指示するもの 1 排水施設 2 道路 6 通路 7 囲障 ( 駐車場上部構造及び車室下部構造含む ) 8 調整池 3 法面 擁壁 9 橋梁 4 遊戯施設 10 その他指示するもの 5 休息施設 1 屋内給水設備 ( 管 ) 5 煙道点検 2 屋内排水設備 ( 管 ) (1)CF 型風呂釜用煙道 3 屋内ガス設備 ( 管 ) (2)FF 型風呂釜用煙道 4 地域暖房給湯設備 ( 管 ) (3)BF-D 型風呂釜用ダクト型煙道 ( 住棟セントラルを含む ) 6 屋外給水設備 1 共用灯設備 2 配線器具 3 盤類 4 換気設備 5 テレビ FM 共同受信設備 6 雷保護設備 7 屋外灯設備 8 鋼管ポール 9 架空配線設備 点検項目 7 屋外排水設備 8 その他指示するもの 10 地中配線設備 11 太陽光発電設備 12 段差解消機 13 防犯カメラ設備 14 自動ゲート 15 送受信機 16 J 型受信機 17 車路管制設備 18 その他指示するもの 点検周期イ 3 年に1 回点検を行うもの 建築 機械のうち BF-D 型風呂釜用ダクト型煙道の内部 土木 造園のうち 法面 擁壁 遊戯施設 橋梁及び囲障以外のものロ年 2 回点検を行うもの 電気のうち 防犯カメラ設備及び段差解消機ハ年 1 回点検を行うもの イ ロ以外の箇所

27 3 計画点検 修繕計画策定の判断材料とするため 計画的修繕の周期に併せ 建物等の損耗及び劣化の度合を点検する 点検箇所 方法下表の各点検項目について 劣化現象別に 発生量並びに損耗及び劣化の度合を主に目視 及び打診により点検し 評価する 計画点検 建築 土木 造園 電気 1 外壁 ( モルタル塗り下地の上に 3 PC 目地 塗装又はタイル張り仕上げ ) 4 鉄部塗装 ( 外回り鉄部 2 外壁 ( コンクリート打放しの上に 外回り建具 屋外工作物 ) 塗装又はタイル張り仕上げ ) 5 その他指示するもの 1 下水管 5 通路 2 道路 6 外柵 3 法面 擁壁 7 雨水浸透施設 4 遊戯施設 8 その他指示するもの 1 共用灯設備 3 動力設備 2 屋外灯設備 4 その他指示するもの 点検周期点検部位ごとに 修繕実施時期を判断するために必要な時期に点検を実施 例 ) 外壁の場合 管理開始後 又は外壁修繕実施後 12 年 4 消防用設備点検業務 消防法に基づく告示等の定めに基づき点検する 5 給水施設等維持管理業務 対象施設に応じ 関係法令の定めにより点検する 給水施設 : 水道法第 20 条に基づく水質検査等 汚水処理施設 : 水質汚濁防止法に基づく管理 浄化槽法第 11 条に基づく水質検査等 自家用電気設備: 電気事業法に基づく点検 6 機械式駐車装置保守点検業務 機械式駐車装置を機器の種類に応じ定期的に点検を実施 7 昇降機保守管理業務 建築基準法の定めによる検査 及び昇降機を構成する主要部材を定期に点検 8 その他 ( ガス事業者による点検 ) ガス事業法に基づくガス管 及びガス器具における 3 年に 1 回定期点検を実施

28 2) 修繕 UR 賃貸住宅の修繕においては 日常的に発生する不具合をその都度補修する 経常修繕 修繕周期などの基準を定めて計画的に実施する 計画的修繕 に区分して実施 その他 居住者の退去後に住戸内を補修する 空家修繕 を実施する 1 経常修繕 居住者の安全安心な生活を確保するため 日常的に発生する不具合等( 点検により発見した不具合を含む ) に対し 適切に対応 ( 補修 ) することが必要 補修に当っては 不具合の原因等をの上 補修範囲 補修方法等を適切に判断の上で実施するとともに 後述する計画的修繕との整合に留意する等により 修繕コストの抑制に努める 2 計画的修繕等 計画的修繕等については 予防保全 及び修繕コスト抑制の観点から 修繕周期 修 繕仕様等を定めた基準に基づき 確実な推進を図る 団地の立地環境 計画点検等で把握した損耗状況 及び日常的な不具合の発生状 況等 各団地の特性に応じて 適切に実施する 居住者の安全安心の確保を最優先とする 複数の修繕項目を同時に実施するなど 効率的な実施に努める 主な計画的修繕項目と実施基準 修繕項目修繕内容周期修繕を要する状況 外壁修繕 屋根断熱防水 階段室床防水 バルコニー床防水 鉄部等塗装 給水管取替 外壁の不具合 ( ひび割れ 浮き等 ) を修繕のうえ 棟単位で全面塗装 屋根を棟単位で断熱防水 ( 屋根断熱防水実施済み住棟については やり替え ) 階段室等床を棟単位で全面塗膜防水 バルコニー床を棟単位で全面塗膜防水 鋼製手摺等を団地単位で全面塗装 外廻り建具を団地単位で 全面塗装 給水管 ( 屋外管 ) を団地又は棟単位で取替 18 年 12 年 18 年 18 年 3 年 6 年 18 年 修繕周期を参考として 部分修繕 ( 経常 ) 経歴の多いもの モルタル等の浮き又はひび割れの多いもの 又は全体的に劣化等の著しいもの 修繕周期を参考として 部分修繕 ( 経常 ) 経歴の多いもの 全体的に劣化等の著しいもの 修繕周期を参考として モルタル等のひび割れ等が著しく 漏水の恐れのあるもの 修繕周期を参考として 部分修繕 ( 経常 ) 経歴の多いもの 全体的に劣化等の著しいもの 修繕周期を参考として 発錆 塗膜のはがれ ひびわれ等の著しいもの 修繕周期を参考として 漏水しているもの

29 給水管 ( 屋内管 ) を団地又は棟単位で取替 25 年 腐食等が著しく 漏水の恐れのあるもの 雑排水管取替 台所流し用排水管を棟単位で取替 18 年 修繕周期を参考として 漏水しているもの 腐食等が著しく 漏水の恐れのあるもの エレベーター設備修繕 エレベーターのかご及び三方枠をかご単位で取替又は塗装 20 年 修繕周期を参考として 劣化の著しいもの 腐食の著しいもの 照明器具取替 共用部分 ( 廊下 階段等 ) 屋外の照明器具を団地又は棟単位で取替 10 年 修繕周期を参考として 劣化の著しいもの 腐食の著しいもの 照度の低下が著しいもの 道路等修繕 道路 通路舗装の部分打替え及び側溝等修繕 20 年 修繕周期を参考として 劣化の著しいもの 耐震改修 耐震性能が不足する住棟について 耐震改修工事を実施 - 耐震診断により耐震性能が不足していることが確認された住棟 3 空家修繕 空家修繕については 原状回復を基本としつつ 団地の立地等特性に応じて 適切な 修繕方法と修繕範囲により 修繕コストの抑制と需要喚起の両立に努める (3) 点検 修繕執行計画 ( モデル ) 上記(2) に示した1) 点検 及び2) 修繕で構成されるUR 賃貸住宅の維持管理のメンテナンスサイクルに基づく 管理開始後 70 年における実施時期の執行計画 ( モデル ) は次項のとおり 修繕周期の基準等に基づく執行計画( モデル ) を取組みの標準として 各団地の特性 劣化状況 これまでの修繕履歴等に応じた適切な修繕計画を策定し 実施する

30 ＵＲ賃貸住宅のメンテナンスサイクル 点検 修繕計画モデル 管理開始後 70 年間 経過年数 修繕 点検項目 1 2 点 検 項 目 安全点検 1 回/3 年 法定点検 建基 法1 2 条1 項 法定点検 建基 法1 2 条3 項 計 画 点 検 外 壁 修 繕 手 摺 等 塗 装 建 具 等 塗 装 給 水管 取替 屋 外 給 水管 取替 屋 内 エ レ ベ ー タ ー 設 備 修繕 道 路 等 修 繕 経過年数 修繕 点検項目 照 明 器 具 取 替 26 安全点検 1 回/3 年 安全点検 2 回/1 年 2 安全点検 1 回/1 年 3 法定点検 建基 法1 2 条1 項 法定点検 建基 法1 2 条3 項 計 画 点 検 外 壁 修 繕 階 段 室 床 防 水 摺 等 塗 装 建 具 等 塗 装 給 水管 取替 屋 内 雑 排 水 管 取 替 エ レ ベ ー タ ー 設 備 修繕 照 明 器 具 取 替 路 等 修 経過年数 繕 修繕 点検項目 51 安全点検 1 回/3 年 安全点検 2 回/1 年 2 安全点検 1 回/1 年 3 法定点検 建基 法1 2 条1 項 法定点検 建基 法1 2 条3 項 計 画 点 検 外 壁 修 繕 給 水管 取替 屋 外 道 屋 根 断 熱 防 水 手 バ ル コ ニー 床 防 水 屋 根 断 熱 防 水 階 段 室 床 防 水 バ ル コ ニー床 防 水 修 繕 項 目 23 雑 排 水 管 取 替 点 検 項 目 22 バ ル コ ニー 床 防 水 修 繕 項 目 21 安全点検 2 回/1 年 2 階 段 室 床 防 水 点 検 項 目 20 安全点検 1 回/1 年 3 屋 根 断 熱 防 水 修 繕 項 目 18 手 摺 等 塗 装 建 具 等 塗 装 給 水管 取替 屋 外 給 水管 取替 屋 内 雑 排 水 管 取 替 エ レベ ー タ ー 設 備 修 繕 照 明 器 具 取 替 道 路 等 修 繕 1 ３年に１回点検をおこなうものは以下のとおり なお は対象建物がモルタル下地又はタイル仕上の場合にのみ 外壁点検を実施することを示す 建築 機械のうち BF-D 型風呂釜用ダクト型煙道の内部 土木 造園のうち 法面 擁壁 遊戯施設 橋梁及び囲障以外 2 ２年に１回点検をおこなうものは以下のとおり 電気のうち 防犯カメラ設備及び段差解消機 3 １年に 1 回点検をおこなうものは 1 2 以外の箇所

31 (4) 改良 機能向上等に関する取組み UR 賃貸住宅においては 点検 修繕の他 昭和 40 年代から 50 年代前半に管理開始した住宅を中心として 住宅及び設備水準の向上や 高齢化社会に対応するバリアフリー化等 多様なニーズに対応するための住戸内改良工事を実施 併せて 共用部分や屋外空間についても バリアフリー化や安全性の向上等 社会ニーズに対応するための改良 改善工事を実施しているところ 今後 UR 賃貸住宅ストックに求められる役割を持続的に果たしていくため 改良 機能向上等に関する取組みについても 団地特性ごとの必要性に応じて適切に実施する 1 住宅改善等の取組み事例 リニューアル等工事 昭和 40 年代から 50 年代前半に管理開始された住宅を中心として 間取改善 (L DK 化 和室の洋室化 ) 床段差を解消するバリアフリー化 設備性能の向上等 多様なニーズに対応するための リニューアル住宅 及び 高齢者向け優良賃貸住宅 への改良工事を実施 取組み状況( 平成 25 年 3 月末時点 ) リニューアル高齢者向け優良賃貸約 9 万戸約 2.2 万戸 改修例 改修前改修後リニューアルⅠリニューアルi

32 ライフアップ工事 昭和 40 年代から 50 年代前半に管理開始された住宅を中心として 居住水準の向上を目的に 浴室設備の改良 ( シャワー付ふろがま 大型浴槽化 ) 洗面化粧台の設置 キッチン設備の改良 ( システムキッチン化 給湯器付きレンジフード取付け ) を実施 取組み状況( 平成 25 年 3 月末時点 ) 平成 9 年度以降の実施戸数浴室設備洗面化粧台キッチン設備約 25 万戸約 22 万戸約 18 万戸 改修例 浴室設備 改修前 改修後 洗面化粧台 キッチン設備

33 住棟単位での改修 外壁修繕等の大規模修繕工事の周期に併せて 住棟共用部を中心とした改修工事を同時一体的に実施することで 工事の効率化によるコスト縮減と 住棟全体の魅力向上による入居促進を図る なお 改修内容については 各団地の状況に応じて 適切に選定する 事例: 浦安ニューシティ美浜西エステート ( 千葉県 昭和 53 年管理開始 ) 改修前改修後外壁修繕 バルコニー手摺のアルミ化 共用灯の LED 化 エレベーターホ ールの改修 案内サイン

34 団地環境整備( 屋外 ) 団地内の屋外空間についても 新たな社会ニーズに対応するため 屋外環境の総合的リニューアルを計画的に推進する 主な改修内容 駐車場 及び自転車置き場の整備 通路 園路の再整備 段差解消 多目的広場 プレイロットの整備 みどり環境の保全と再生 取組み状況( 平成 25 年 3 月末時点 ) 約 400 団地 事例: 川口芝園 ( 埼玉県 昭和 52 年管理開始 改修前住棟エントランス及び歩道の整備 改修後 多目的広場の 整備

35 2 安全性向上に係る取組み事例 耐震改修工事 旧耐震基準で建設されたUR 賃貸住宅について 建築物の耐震改修の促進に関する法律 ( 耐震改修促進法 ) の趣旨に従い 耐震性の向上を図るため 耐震診断を行い その結果に基づき 順次 必要な耐震改修等を行う なお 平成 25 年 11 月 25 日に施行された耐震改修促進法の改正により耐震診断の努力義務の対象が拡大されたことを受け 従来診断の対象外としてきた低層建物等についても耐震診断等を順次実施することとしている 取組み状況 平成 8 年度からピロティ階の耐震改修を優先的に実施し 平成 25 年 11 月末までに約 500 棟実施 また これに加え 平成 18 年度からは住宅階の耐震改修にも着手し 平成 25 年 11 月末までに約 350 棟で実施 これにより 平成 25 年 3 月末時点のUR 賃貸住宅の耐震化率は棟数ベースで約 90% ( 事例 1) ピロティ階の改修事例高島平団地ほか 自転車置き場の柱 梁部分に鉄骨ブレースを設置することにより 補強を実施 鉄骨ブレース ( 破線部分 ) ( 事例 2) 住宅階の改修事例高島平団地 号棟共用廊下の外側に鉄骨ブレースを新設すると共に エレベーターホールの柱 梁部分に鉄骨ブレースを設置することにより 補強を実施 共用廊下側の補強 ( 破線部分 ) エレベータホール内の補強

36 ( 事例 3) 住宅階の改修事例高洲第一団地 号棟他 住棟の柱 梁部分に鉄骨ブレースを設置することにより 補強を実施 住戸バルコニー側の補強住戸バルコニー側の補強 ( 室内から ) ( 事例 4) 住宅階の改修事例奈良北団地 1 号棟 2 号棟 4 号棟 5 号棟 住棟の柱 梁部分に制震装置 ( オイルダンパー ) を設置すると共に 一部の柱を鋼板で補強することに より 制震補強を主体とする補強を実施しました 外観イメージ図共用廊下側の制震装置 ( 破線部分 )

37 エレベーター改修工事 エレベーターについては 平成 21 年建築基準法施行令の改正を踏まえ 未対策エレベーターを対象に 耐震対策 地震時管制運転装置の設置 戸開走行保護装置の設置を実施し 安全性強化に努める 取組み状況( 平成 25 年 3 月末時点 ) UR 賃貸住宅に設置されたエレベーター約 6500 基のうち 建設時から対策済みのもの 及び改修工事により対策を実施したものを合わせた安全対策実施率は約 8% 耐震対策等 戸開走行保護装置の設置 出典 : 三菱電機 ホームページ

38 6. 対策費用 計画期間における維持修繕に関するコストについては これまでの実績程度 ( 約 1,400 億円 / 年 ) を想定 終わりに UR 都市機構は 本格的な少子 高齢化 人口 世帯減少社会の到来 住宅セーフティネットとしての役割の重点化の要請等を背景に 社会構造や事業環境の変化に適切に対応しつつ 独立行政法人として経営の健全性を確保することが従来にもまして求められている 居住者の居住の安定に十分に配慮しつつ 将来にわたり国民共有の貴重な財産として活用するため 地域及び団地毎の特性に応じた維持管理を適切に実施していきたい

39 対象施設リスト 別紙 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 西神田二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 千代田区 神田小川町ハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 千代田区 晴海四丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 中央区 月島一丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 中央区 リバーシティ21イーストタワーズ ストック活用 昭 戸 4 棟 東京都 中央区 リバーシティ21 新川 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 晴海アイランドトリトンスクエアビュープラザ ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 中央区 晴海アイランドトリトンスクエアガーデンプラザ ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 アーバンライフ月島駅前イースト ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 アーバンライフ月島駅前ウエスト 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 中央区 リバーシティ21イーストタワーズⅡ ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 ムーンアイランドタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 ラ ヴェール明石町 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 トルナーレ日本橋浜町 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 リガーレ日本橋人形町 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 ベイシティ晴海スカイリンクタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 勝どきビュータワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 中央区 北青山三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 港区 南青山三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 港区 南青山三丁目第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 港区 西麻布一丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 港区 田町駅前 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 港区 港南三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 港区 北青山三丁目第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 港区 芝浦二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 港区 港南一丁目 団地再生 昭 戸 1 棟 東京都 港区 港南三丁目第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 港区 コラム南青山 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 港区 トリニティー芝浦 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 港区 デュプレ芝浦 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 港区 六本木ビュータワー 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 港区 シーリアお台場三番街 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 港区 シーリアお台場五番街 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 港区 シーリアお台場一番街 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 港区 アクティ汐留 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 港区 戸塚三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 新宿区 四谷三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 新宿区 哲学堂公園ハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 新宿区 エステート北新宿 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 新宿区 コーポレート新宿百人町一丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 新宿区 河田町コンフォガーデン ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 新宿区 大塚三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 文京区 本郷真砂アーバンハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 文京区 ビュータワー本駒込 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 2 棟 東京都 文京区 エルアージュ小石川 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 文京区 シャレール本駒込 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 文京区 ビオトープしたや ストック活用 平 4 21 戸 1 棟 東京都 台東区 アクシス台東 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 台東区 コンフォール根岸 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 台東区 錦糸町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 墨田区 立花一丁目 ストック活用 昭 49 1,589 戸 5 棟 東京都 墨田区 八広五丁目 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 墨田区 曳舟駅前プラザ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 墨田区 リバーピア吾妻橋ライフタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 墨田区 イーストコア曳舟二番館 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 墨田区 亀戸一丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 深川佐賀町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 新大橋 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 亀戸二丁目 ストック活用 昭 戸 5 棟 東京都 江東区 毛利二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 大島四丁目 ストック活用 昭 43 2,514 戸 7 棟 東京都 江東区 大島六丁目 ストック活用 昭 44 2,892 戸 7 棟 東京都 江東区 木場二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 毛利二丁目第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区

40 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 大島七丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 福住一丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 北砂五丁目 ストック活用 昭 51 2,809 戸 10 棟 東京都 江東区 北砂七丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 豊洲四丁目 ストック活用 昭 戸 5 棟 東京都 江東区 東陽パークサイドハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 木場公園三好住宅 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 江東区 東大島駅前ハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 江東区 木場公園平野住宅 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 木場三丁目パークハイツ ストック活用 昭 戸 3 棟 東京都 江東区 木場公園平野三丁目ハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 江東区 ヴェッセル木場南 ストック活用 平 戸 7 棟 東京都 江東区 シティコート大島 ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 江東区 アーバンライフ亀戸 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 江東区 潮見駅前プラザ一番街 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 江東区 潮見駅前プラザ二番街 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 江東区 ラ ヴェール東陽町 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 江東区 東雲キャナルコートCODAN ストック活用 平 15 1,712 戸 11 棟 東京都 江東区 イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 江東区 豊洲シエルタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 江東区 青物横丁 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 品川区 北品川二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 品川区 平塚二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 品川区 大井六丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 品川区 東品川一丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 品川区 品川八潮パークタウン潮路北 ストック活用 昭 戸 8 棟 東京都 品川区 品川八潮パークタウン潮路南 ストック活用 昭 戸 3 棟 東京都 品川区 品川八潮パークタウン潮路中央 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 品川区 アンサンブル大井 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 品川区 天王洲ビュータワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 品川区 コーポレート西大井 土地所有者等への譲渡 返還等 平 9 36 戸 1 棟 東京都 品川区 アクティ目黒駅前 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 品川区 オーバルコート大崎ビュープラザ ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 品川区 シティコート目黒 ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 品川区 ジェイタワー西大井 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 品川区 品川シーサイドビュータワー ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 品川区 アートウ ィレッジ大崎ビュータワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 品川区 上目黒大橋 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 目黒区 下目黒二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 目黒区 恵比寿ビュータワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 目黒区 中目黒ゲートタウンハイツ ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 目黒区 中目黒アトラスタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 目黒区 調布千鳥町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 大田区 大森北五丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 大田区 南六郷二丁目 ストック活用 昭 45 1,118 戸 3 棟 東京都 大田区 大森中二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 大田区 南六郷一丁目 ストック活用 昭 戸 3 棟 東京都 大田区 蒲田本町一丁目 ストック活用 昭 戸 4 棟 東京都 大田区 蒲田駅前ハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 大田区 大森南二丁目ハイツ ストック活用 昭 戸 3 棟 東京都 大田区 パティオ新蒲田三丁目 ストック活用 平 1 48 戸 1 棟 東京都 大田区 エステート池上 ストック活用 平 2 35 戸 1 棟 東京都 大田区 タートル仲六郷 土地所有者等への譲渡 返還等 平 6 54 戸 1 棟 東京都 大田区 シャレール糀谷 ストック活用 平 7 69 戸 1 棟 東京都 大田区 シャレール新蒲田 ストック活用 平 7 95 戸 1 棟 東京都 大田区 アミティ大森東 ストック活用 平 8 53 戸 4 棟 東京都 大田区 アミティ南六郷 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 大田区 上馬三丁目第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 世田谷区 上野毛 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 世田谷区 上馬三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 世田谷区 希望ヶ丘 ストック活用 昭 47 1,825 戸 10 棟 東京都 世田谷区 上馬二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 世田谷区 エステート千歳希望ヶ丘 ストック活用 平 2 20 戸 1 棟 東京都 世田谷区 成城通りパークウエスト ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 世田谷区 経堂赤堤通り ストック活用 平 戸 8 棟 東京都 世田谷区 シティハイツ烏山 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 世田谷区

41 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 世田谷通りシティハイツ若林 ストック活用 平 6 83 戸 1 棟 東京都 世田谷区 フレール西経堂 ストック活用 平 戸 21 棟 東京都 世田谷区 スクエアー世田谷桜丘 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 世田谷区 シティコート世田谷給田 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 世田谷区 コーポレート池尻 土地所有者等への譲渡 返還等 平 9 52 戸 1 棟 東京都 世田谷区 アクティ三軒茶屋 ストック活用 平 戸 7 棟 東京都 世田谷区 シティコート上馬 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 世田谷区 シティコート二子玉川 ストック活用 平 戸 8 棟 東京都 世田谷区 芦花公園団地 ストック活用 平 戸 8 棟 東京都 世田谷区 シャレール成城 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 世田谷区 アクティ芦花公園 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 世田谷区 渋谷二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 渋谷区 代々木駅前 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 渋谷区 幡ヶ谷 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 渋谷区 渋谷並木橋 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 渋谷区 笹塚駅前 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 渋谷区 コラム神泉 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 渋谷区 シャレール広尾 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 渋谷区 シャレール恵比寿 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 渋谷区 野方 団地再生 昭 戸 5 棟 東京都 中野区 鍋屋横丁 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 中野区 中野桃園町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 中野区 弥生町五丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 中野区 阿佐ヶ谷南二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 杉並区 天沼二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 杉並区 プロムナード荻窪 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 杉並区 シャレール荻窪 ストック活用 平 戸 16 棟 東京都 杉並区 目白 団地再生 昭 戸 1 棟 東京都 豊島区 池袋 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 豊島区 南池袋一丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 豊島区 東池袋三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 豊島区 東池袋五丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 豊島区 東池袋四丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 豊島区 北大塚二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 豊島区 トレーフル東池袋 ストック活用 平 3 12 戸 1 棟 東京都 豊島区 アーバンライフ目白駅前 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 豊島区 アクティ上池袋 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 豊島区 ヴァンガードタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 豊島区 赤羽台 団地再生 昭 戸 20 棟 東京都 北区 豊島五丁目 ストック活用 昭 47 4,959 戸 12 棟 東京都 北区 王子五丁目 ストック活用 昭 50 2,221 戸 7 棟 東京都 北区 赤羽北二丁目 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 北区 赤羽南一丁目 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 北区 浮間三丁目エステート ストック活用 昭 戸 5 棟 東京都 北区 赤羽北二丁目ハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 北区 神谷堀公園ハイツ ストック活用 昭 戸 6 棟 東京都 北区 赤羽アボードⅡ ストック活用 平 7 64 戸 1 棟 東京都 北区 アーベイン神谷 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 北区 フレーシェル王子神谷 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 北区 ヌーウ ェル赤羽台 ストック活用 平 18 1,343 戸 7 棟 東京都 北区 シャレール西ヶ原 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 北区 南千住七丁目ハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 荒川区 アンサンブル宮地 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 荒川区 リバーハープタワー南千住 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 荒川区 リバーハープコート南千住 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 荒川区 サンマークシティ日暮里ステーションポートタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 荒川区 常盤台 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 常盤台第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 志村一丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 板橋一丁目第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 高島平 ストック活用 昭 46 8,287 戸 30 棟 東京都 板橋区 成増二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 舟渡二丁目 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 板橋区 光が丘パークタウンゆりの木通り北 ストック活用 昭 戸 5 棟 東京都 板橋区 エステート西台 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 坂下けやき台ハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 板橋区

42 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 グリーンプラザ加賀 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 アンサンブル大山西 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 板橋区 エステート前野町 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 板橋区 アーバンライフゆりの木通り東 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 板橋区 新蓮根 ストック活用 平 戸 11 棟 東京都 板橋区 コーポレート成増 土地所有者等への譲渡 返還等 平 6 68 戸 1 棟 東京都 板橋区 コーポレート相生 土地所有者等への譲渡 返還等 平 8 30 戸 1 棟 東京都 板橋区 アミティ大山西町 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 板橋区 板橋ビュータワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 板橋区 光が丘パークタウンゆりの木通り33 番街 ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 板橋区 東武練馬 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 練馬区 練馬北町一丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 練馬区 むつみ台 ストック活用 昭 47 1,261 戸 3 棟 東京都 練馬区 光が丘パークタウン公園南 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 練馬区 光が丘パークタウン大通り南 ストック活用 昭 58 1,258 戸 13 棟 東京都 練馬区 光が丘パークタウンいちょう通り八番街 ストック活用 昭 戸 5 棟 東京都 練馬区 光が丘パークタウン四季の香弐番街 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 練馬区 光が丘パークタウンプロムナード十番街 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 練馬区 光が丘パークタウン大通り中央 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 練馬区 グリーンプラザ高松 ストック活用 平 2 70 戸 1 棟 東京都 練馬区 コーポレート石神井町八丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 平 6 24 戸 1 棟 東京都 練馬区 パークサイド石神井 ストック活用 平 戸 9 棟 東京都 練馬区 にしき平和台 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 練馬区 大泉学園ゆめりあタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 練馬区 北千住 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 足立区 花畑 団地再生 昭 38 1,568 戸 49 棟 東京都 足立区 竹の塚第一 ストック活用 昭 40 1,522 戸 35 棟 東京都 足立区 竹の塚第二 ストック活用 昭 戸 28 棟 東京都 足立区 竹の塚第三 ストック活用 昭 戸 14 棟 東京都 足立区 竹の塚駅前 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 足立区 栗原 ストック活用 昭 戸 21 棟 東京都 足立区 日の出町 ストック活用 昭 戸 4 棟 東京都 足立区 江北六丁目 団地再生 昭 戸 29 棟 東京都 足立区 新田二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 足立区 大谷田一丁目 ストック活用 昭 51 1,374 戸 10 棟 東京都 足立区 リバーサイド桜木 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 足立区 アーバンライフ西新井 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 足立区 フレール西新井第一 ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 足立区 コーポレート竹の塚二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 平 8 36 戸 1 棟 東京都 足立区 コーポレート竹の塚五丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 足立区 フレール西新井第二 ストック活用 平 戸 9 棟 東京都 足立区 コーポレート五反野 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 足立区 ハートアイランド新田一番街 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 足立区 ハートアイランド新田二番街 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 足立区 ハートアイランド新田三番街 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 足立区 パークタウン東綾瀬 ストック活用 平 戸 9 棟 東京都 足立区 フレール西新井中央公園 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 足立区 ハートアイランド新田四番街 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 足立区 亀有五丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 金町三丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 金町駅前 ストック活用 昭 43 1,417 戸 4 棟 東京都 葛飾区 東四ッ木二丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 東四ッ木二丁目第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 青戸第三 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 葛飾区 金町第二 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 葛飾区 青戸第四 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 葛飾区 金町五丁目 ストック活用 昭 戸 4 棟 東京都 葛飾区 青戸第五 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 西新小岩リバーハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 葛飾区 エステート東新小岩 ストック活用 昭 戸 8 棟 東京都 葛飾区 エステート堀切 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 エステート東堀切 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 メゾン堀切七丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 メゾン堀切八丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 葛飾区 すまいる亀有 ストック活用 平 戸 11 棟 東京都 葛飾区 青戸第一 ストック活用 平 4 1,119 戸 20 棟 東京都 葛飾区

43 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 アーバンライフ東新小岩 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 葛飾区 アクシス東四つ木 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 葛飾区 金町第一 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 葛飾区 青戸第二 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 葛飾区 小島町二丁目 ストック活用 昭 49 1,526 戸 7 棟 東京都 江戸川区 下篠崎町 ストック活用 昭 戸 3 棟 東京都 江戸川区 船堀一丁目 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 江戸川区 葛西クリーンタウン清新プラザ ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 江戸川区 葛西クリーンタウン清新南ハイツ ストック活用 昭 58 1,218 戸 20 棟 東京都 江戸川区 エステート松江 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 江戸川区 船堀六丁目パークハイツ ストック活用 昭 戸 6 棟 東京都 江戸川区 セーラ小松川 ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 江戸川区 船堀駅前トキタワー 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 江戸川区 コーポレート江戸川 土地所有者等への譲渡 返還等 平 5 43 戸 1 棟 東京都 江戸川区 コーポレート東葛西 土地所有者等への譲渡 返還等 平 8 28 戸 1 棟 東京都 江戸川区 コーポレート船堀 土地所有者等への譲渡 返還等 平 9 45 戸 1 棟 東京都 江戸川区 コーポレート東葛西第二 土地所有者等への譲渡 返還等 平 9 44 戸 1 棟 東京都 江戸川区 コーポレート篠崎 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 江戸川区 館ヶ丘 団地再生 昭 49 2,847 戸 53 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウン松が谷 ストック活用 昭 戸 12 棟 東京都 八王子市 南原台 ストック活用 昭 戸 13 棟 東京都 八王子市 グリーンヒル寺田 ストック活用 昭 戸 10 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンシティハイツ南大沢 ストック活用 昭 戸 10 棟 東京都 八王子市 八王子パークヒル宇津木台 ストック活用 昭 戸 7 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンベルコリーヌ南大沢 ストック活用 昭 戸 8 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンコリナス長池 ストック活用 平 戸 12 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -1 土地所有者等への譲渡 返還等 平 2 20 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -2 土地所有者等への譲渡 返還等 平 2 25 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -3 土地所有者等への譲渡 返還等 平 2 19 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -4 土地所有者等への譲渡 返還等 平 2 35 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -5 土地所有者等への譲渡 返還等 平 2 19 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -6 土地所有者等への譲渡 返還等 平 3 20 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -7 土地所有者等への譲渡 返還等 平 3 16 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンブランニュー別所 -8 土地所有者等への譲渡 返還等 平 3 20 戸 1 棟 東京都 八王子市 トワコート西八王子 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウン長池公園せせらぎ通り北 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウン南大沢学園二番街 ストック活用 平 戸 9 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウン蓮生寺公園通り二番街 ストック活用 平 5 84 戸 4 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウン長池公園せせらぎ通り南 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウン南大沢学園四番街 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンコーポレート南大沢 土地所有者等への譲渡 返還等 平 6 40 戸 1 棟 東京都 八王子市 グリーンヒル八王子南 ストック活用 平 7 62 戸 1 棟 東京都 八王子市 八王子みなみ野シティヴェルディールみなみ野西ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウン南大沢絹の道一番街 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 八王子市 八王子みなみ野シティヴェルディールふれあい通りストック活用 平 戸 2 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウングランピア南大沢 ストック活用 平 戸 11 棟 東京都 八王子市 多摩ニュータウンビューコート別所 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 八王子市 ビュータワー八王子 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 八王子市 けやき台 団地再生 昭 41 1,250 戸 30 棟 東京都 立川市 立川幸町 ストック活用 昭 戸 26 棟 東京都 立川市 立川若葉町 ストック活用 昭 46 1,463 戸 39 棟 東京都 立川市 立川一番町東 ストック活用 昭 戸 31 棟 東京都 立川市 立川一番町東第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 立川市 シティコート立川曙町 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 立川市 プラザシティ立川 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 立川市 アートアベニュー立川 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 立川市 アーバンライフ立川 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 立川市 野田北 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 武蔵野市 武蔵野緑町パークタウン ストック活用 平 戸 20 棟 東京都 武蔵野市 コーポレート武蔵境 土地所有者等への譲渡 返還等 平 9 32 戸 1 棟 東京都 武蔵野市 サンヴァリエ桜堤 ストック活用 平 11 1,120 戸 28 棟 東京都 武蔵野市 三鷹駅前第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 三鷹市 三鷹駅前第一 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 三鷹市 三鷹駅前第三 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 三鷹市 新川 島屋敷通り ストック活用 平 戸 20 棟 東京都 三鷹市 シティコート下連雀 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 三鷹市

44 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 コーポレート連雀 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 2 棟 東京都 三鷹市 シティハイツ吉祥寺通り ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 三鷹市 三鷹台 ストック活用 平 戸 16 棟 東京都 三鷹市 牟礼団地 ストック活用 平 戸 5 棟 東京都 三鷹市 車返 ストック活用 昭 戸 12 棟 東京都 府中市 グリーンハイツ車返南 ストック活用 平 1 33 戸 1 棟 東京都 府中市 府中グリーンハイツ ストック活用 平 戸 8 棟 東京都 府中市 東中神 ストック活用 昭 戸 3 棟 東京都 昭島市 昭島つつじが丘ハイツ ストック活用 昭 戸 6 棟 東京都 昭島市 コンフォール拝島 ストック活用 平 7 47 戸 1 棟 東京都 昭島市 神代 ストック活用 昭 40 2,092 戸 57 棟 東京都 調布市 深大寺町 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 調布市 シティハイツ調布小島町 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 調布市 ココスクエア国領 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 調布市 ライフタウン国領 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 調布市 鶴川 団地再生 昭 42 1,682 戸 59 棟 東京都 町田市 町田山崎 ストック活用 昭 43 3,920 戸 116 棟 東京都 町田市 藤の台 ストック活用 昭 45 2,227 戸 78 棟 東京都 町田市 成瀬駅前ハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 町田市 小山田桜台 ストック活用 昭 戸 24 棟 東京都 町田市 町田もみじ台 ストック活用 平 1 30 戸 2 棟 東京都 町田市 プラザ新小金井 ストック活用 平 戸 8 棟 東京都 小金井市 コーポレート小金井梶野通り 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 7 棟 東京都 小金井市 グリーンタウン小金井 ストック活用 平 戸 14 棟 東京都 小金井市 小平 団地再生 昭 40 1,766 戸 49 棟 東京都 小平市 小平駅南口 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 小平市 萩山 ストック活用 昭 戸 8 棟 東京都 小平市 多摩平 団地再生 昭 33 8 戸 1 棟 東京都 日野市 豊田駅前第一 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 日野市 豊田駅前第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 東京都 日野市 百草 ストック活用 昭 44 2,028 戸 59 棟 東京都 日野市 高幡台 ストック活用 昭 45 1,188 戸 46 棟 東京都 日野市 日野大久保 ストック活用 昭 戸 6 棟 東京都 日野市 シティハイツ日野旭が丘 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 日野市 多摩平の森 ストック活用 平 13 1,528 戸 30 棟 東京都 日野市 南台 団地再生 昭 戸 5 棟 東京都 東村山市 富士見台 ストック活用 昭 戸 8 棟 東京都 東村山市 南台第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 東村山市 エステート富士見台 ストック活用 平 4 54 戸 1 棟 東京都 東村山市 グリーンタウン美住一番街 ストック活用 平 戸 15 棟 東京都 東村山市 西国分寺ゆかり壱番街 ストック活用 平 戸 3 棟 東京都 国分寺市 西国分寺ゆかり四番街 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 国分寺市 西国分寺ゆかり参番街 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 国分寺市 西国分寺ライフタワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 国分寺市 国立富士見台 団地再生 昭 40 2,050 戸 47 棟 東京都 国立市 いちょう並木国立 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 国立市 福生 ストック活用 昭 戸 17 棟 東京都 福生市 狛江セントラルハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 狛江市 清瀬旭が丘 ストック活用 昭 42 1,818 戸 44 棟 東京都 清瀬市 清瀬旭が丘第二 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 清瀬市 清瀬駅前ハイツ ストック活用 昭 戸 5 棟 東京都 清瀬市 ひばりが丘 団地再生 昭 戸 1 棟 東京都 東久留米市 東久留米 団地再生 昭 戸 1 棟 東京都 東久留米市 滝山 ストック活用 昭 43 1,060 戸 25 棟 東京都 東久留米市 滝山東 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 東久留米市 ワイズエメリール東久留米 土地所有者等への譲渡 返還等 平 9 58 戸 1 棟 東京都 東久留米市 グリーンヒルズ東久留米 ストック活用 平 17 1,016 戸 10 棟 東京都 東久留米市 エステート大南公園 ストック活用 昭 戸 7 棟 東京都 武蔵村山市 多摩ニュータウン諏訪 ストック活用 昭 戸 14 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウン永山 ストック活用 昭 45 3,302 戸 91 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウン貝取 ストック活用 昭 戸 15 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウン豊ヶ丘 ストック活用 昭 戸 18 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンエステート鶴牧 -5 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンエステート貝取 -1 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウン落合六丁目ハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンエステート聖ヶ丘 -2 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 多摩市

45 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 多摩ニュータウン諏訪一丁目ハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンメゾン聖ヶ丘 -1 ストック活用 昭 戸 4 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウングリーンヒル豊ヶ丘 -1 2 ストック活用 昭 戸 7 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンライフステージ豊ヶ丘 -1 ストック活用 昭 戸 2 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンプラザ永山 ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンプラザ唐木田 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンエステート愛宕 ストック活用 平 5 29 戸 1 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンステラ聖ヶ丘 ストック活用 平 7 34 戸 3 棟 東京都 多摩市 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー ストック活用 平 戸 1 棟 東京都 多摩市 多摩ニュータウンリベレ向陽台 ストック活用 昭 戸 9 棟 東京都 稲城市 多摩ニュータウンビュープラザ向陽台 ストック活用 平 戸 2 棟 東京都 稲城市 多摩ニュータウンビスタノーレ向陽台 ストック活用 平 戸 6 棟 東京都 稲城市 多摩ニュータウン長峰杜の一番街 ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 稲城市 多摩ニュータウンビューコート若葉台 ストック活用 平 戸 9 棟 東京都 稲城市 羽村 ストック活用 昭 戸 22 棟 東京都 羽村市 東伏見 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 西東京市 パークサイド田無向台 ストック活用 昭 戸 1 棟 東京都 西東京市 新柳沢 ストック活用 平 戸 10 棟 東京都 西東京市 コーポレート東伏見 土地所有者等への譲渡 返還等 平 5 68 戸 2 棟 東京都 西東京市 グリーンハイツ武蔵境通り ストック活用 平 戸 7 棟 東京都 西東京市 プロムナード東伏見 ストック活用 平 戸 20 棟 東京都 西東京市 グリーンプラザひばりヶ丘南 ストック活用 平 戸 4 棟 東京都 西東京市 ひばりが丘パークヒルズ ストック活用 平 15 1,504 戸 30 棟 東京都 西東京市 薄野 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 南三条 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 あけぼの 団地再生 昭 38 1,240 戸 32 棟 北海道 札幌市 円山北町 ストック活用 昭 戸 4 棟 北海道 札幌市 札幌豊平 用途転換 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌菊水 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌琴似 用途転換 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 五輪 ストック活用 昭 戸 22 棟 北海道 札幌市 札幌南三条第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌北十三条 用途転換 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌北十二条 ストック活用 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌南三条第三 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌北二十四条 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌本郷 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 3 棟 北海道 札幌市 札幌琴似第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌月寒中央通 用途転換 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌平岸 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 2 棟 北海道 札幌市 東札幌六条 団地再生 昭 戸 4 棟 北海道 札幌市 札幌西月寒 団地再生 昭 戸 6 棟 北海道 札幌市 札幌北一条 ストック活用 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌山の手 用途転換 昭 戸 3 棟 北海道 札幌市 澄川 団地再生 昭 戸 9 棟 北海道 札幌市 札幌北十一条 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 羊ヶ丘 用途転換 昭 戸 6 棟 北海道 札幌市 札幌北十条 ストック活用 昭 戸 2 棟 北海道 札幌市 もみじ台西タウン 用途転換 昭 戸 5 棟 北海道 札幌市 札幌狸小路 ストック活用 昭 戸 2 棟 北海道 札幌市 菊水三条 団地再生 昭 戸 6 棟 北海道 札幌市 白石本通りハイツ 用途転換 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 札幌創成橋 用途転換 昭 戸 1 棟 北海道 札幌市 新木の花 ストック活用 平 戸 9 棟 北海道 札幌市 函館湯の川 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 北海道 函館市 函館川原町 用途転換 昭 戸 3 棟 北海道 函館市 函館赤川通 ストック活用 昭 戸 6 棟 北海道 函館市 苫小牧旭町 用途転換 昭 戸 1 棟 北海道 苫小牧市 大麻宮町 団地再生 昭 戸 15 棟 北海道 江別市 大麻園町 団地再生 昭 戸 20 棟 北海道 江別市 大麻中町 用途転換 昭 戸 11 棟 北海道 江別市 北広島駅前 用途転換 昭 戸 2 棟 北海道 北広島市 北広島北進町 団地再生 昭 戸 9 棟 北海道 北広島市 北広島若葉町 用途転換 昭 戸 9 棟 北海道 北広島市 花川中央 団地再生 昭 戸 18 棟 北海道 石狩市 仙台花壇 用途転換 昭 戸 8 棟 宮城県 仙台市

46 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 黒松 ストック活用 昭 戸 14 棟 宮城県 仙台市 仙台外記丁 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 宮城県 仙台市 仙台幸町 ストック活用 昭 戸 15 棟 宮城県 仙台市 仙台鶴ヶ谷 団地再生 昭 戸 20 棟 宮城県 仙台市 仙台原町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 宮城県 仙台市 仙台鶴ヶ谷五丁目 団地再生 昭 戸 11 棟 宮城県 仙台市 将監 ストック活用 昭 戸 23 棟 宮城県 仙台市 仙台榴ヶ岡 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 宮城県 仙台市 仙台桜ヶ岡 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 宮城県 仙台市 仙台宮城野 団地再生 昭 戸 3 棟 宮城県 仙台市 仙台中山 用途転換 昭 戸 6 棟 宮城県 仙台市 仙台沖野 団地再生 昭 戸 13 棟 宮城県 仙台市 タウンハウス鶴ヶ谷西 ストック活用 昭 戸 16 棟 宮城県 仙台市 教育大南ハイツ 用途転換 昭 戸 1 棟 新潟県 上越市 千草台 ストック活用 昭 41 2,095 戸 60 棟 千葉県 千葉市 あやめ台 ストック活用 昭 41 1,538 戸 49 棟 千葉県 千葉市 花見川 ストック活用 昭 43 5,743 戸 163 棟 千葉県 千葉市 千葉幸町 団地再生 昭 44 4,287 戸 122 棟 千葉県 千葉市 稲毛駅前 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 千葉市 千葉弁天町 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 千葉市 千葉神明町 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 千葉市 千葉出洲港 ストック活用 昭 戸 2 棟 千葉県 千葉市 検見川町三丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 千葉市 さつきが丘 ストック活用 昭 47 2,200 戸 58 棟 千葉県 千葉市 高洲第一 ストック活用 昭 47 4,689 戸 83 棟 千葉県 千葉市 真砂第一 ストック活用 昭 49 2,044 戸 25 棟 千葉県 千葉市 真砂第二 ストック活用 昭 戸 9 棟 千葉県 千葉市 高洲第二 ストック活用 昭 50 1,776 戸 15 棟 千葉県 千葉市 みつわ台 ストック活用 昭 戸 10 棟 千葉県 千葉市 サニータウンにれの木台 ストック活用 昭 戸 3 棟 千葉県 千葉市 幕張四丁目 ストック活用 昭 戸 6 棟 千葉県 千葉市 エステート登戸 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 千葉市 幕張ベイタウンパティオス7 番街 ストック活用 平 戸 1 棟 千葉県 千葉市 稲毛海岸駅前プラザ ストック活用 平 戸 4 棟 千葉県 千葉市 幕張ベイタウンミラリオ ストック活用 平 戸 5 棟 千葉県 千葉市 コーポレート稲毛海岸 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟 千葉県 千葉市 稲毛海岸駅前プラザボナージュ稲毛海岸 ストック活用 平 戸 1 棟 千葉県 千葉市 幕張ベイタウンパティオス15 番街 ストック活用 平 戸 1 棟 千葉県 千葉市 グリーンプラザ幕張 ストック活用 平 戸 3 棟 千葉県 千葉市 ウインズタウン稲毛海岸 ストック活用 平 戸 6 棟 千葉県 千葉市 幕張ベイタウンパティオス20 番街 ストック活用 平 戸 1 棟 千葉県 千葉市 幕張ベイタウンミラマール ストック活用 平 戸 3 棟 千葉県 千葉市 幕張ベイタウンパティオス22 番街 ストック活用 平 戸 1 棟 千葉県 千葉市 グリーンプラザ園生 ストック活用 平 戸 4 棟 千葉県 千葉市 コンフォール稲毛小仲台 ストック活用 平 戸 3 棟 千葉県 千葉市 ハイタウン塩浜 ストック活用 昭 55 1,323 戸 10 棟 千葉県 市川市 エステート市川大洲 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 市川市 ハイタウン塩浜第二 ストック活用 昭 戸 2 棟 千葉県 市川市 ヴェルディール市川南 ストック活用 平 戸 4 棟 千葉県 市川市 I-linkタウンいちかわザタワーズイースト ストック活用 平 戸 1 棟 千葉県 市川市 高根台 団地再生 昭 36 2,207 戸 122 棟 千葉県 船橋市 習志野台 団地再生 昭 41 1,820 戸 53 棟 千葉県 船橋市 習志野台 ( 市 ) 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 千葉県 船橋市 前原西二丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 千葉県 船橋市 若松二丁目 団地再生 昭 44 1,334 戸 32 棟 千葉県 船橋市 金杉台 ストック活用 昭 戸 25 棟 千葉県 船橋市 行田 ストック活用 昭 50 1,486 戸 19 棟 千葉県 船橋市 芝山 ストック活用 昭 51 1,644 戸 28 棟 千葉県 船橋市 千葉ニュータウン小室ハイランド ストック活用 昭 戸 5 棟 千葉県 船橋市 行田第二 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 船橋市 コーポレート西船橋 土地所有者等への譲渡 返還等 平 9 33 戸 1 棟 千葉県 船橋市 アルビス前原 ストック活用 平 戸 12 棟 千葉県 船橋市 アートヒル高根台 ストック活用 平 戸 17 棟 千葉県 船橋市 常盤平 ストック活用 昭 35 4,825 戸 171 棟 千葉県 松戸市 常盤平駅前 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 千葉県 松戸市 松戸市役所前 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟 千葉県 松戸市

47 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 小金原 ストック活用 昭 44 2,064 戸 76 棟 千葉県 松戸市 常盤平中央 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 松戸市 常盤平一丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 松戸市 梨香台 団地再生 昭 戸 11 棟 千葉県 松戸市 野菊野 ストック活用 昭 戸 5 棟 千葉県 松戸市 牧の原 ストック活用 昭 50 1,631 戸 19 棟 千葉県 松戸市 常盤平セントラルハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟 千葉県 松戸市 常盤平けやき通り住宅 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 松戸市 小金原けやき通り ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 松戸市 アクティ北松戸 ストック活用 平 戸 2 棟 千葉県 松戸市 ピコティ北小金 ストック活用 平 戸 2 棟 千葉県 松戸市 プロムナード北松戸 ストック活用 平 戸 5 棟 千葉県 松戸市 成田ニュータウン加良部一丁目 ストック活用 昭 戸 6 棟 千葉県 成田市 成田ニュータウン加良部四丁目 ストック活用 昭 戸 8 棟 千葉県 成田市 成田ニュータウン加良部五丁目 ストック活用 昭 戸 24 棟 千葉県 成田市 成田ニュータウン橋賀台 ストック活用 昭 52 1,332 戸 36 棟 千葉県 成田市 成田ニュータウン吾妻南 ストック活用 昭 戸 6 棟 千葉県 成田市 クレール志津 ストック活用 平 戸 7 棟 千葉県 佐倉市 袖ヶ浦 団地再生 昭 42 2,990 戸 67 棟 千葉県 習志野市 習志野海浜秋津 ストック活用 昭 戸 16 棟 千葉県 習志野市 谷津パークタウン壱番街 ストック活用 昭 戸 8 棟 千葉県 習志野市 谷津パークタウン弐番街 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 習志野市 谷津パークタウン参番街 ストック活用 昭 戸 9 棟 千葉県 習志野市 大久保 ストック活用 平 戸 6 棟 千葉県 習志野市 豊四季台 団地再生 昭 39 2,446 戸 57 棟 千葉県 柏市 大津ヶ丘 団地再生 昭 戸 15 棟 千葉県 柏市 北柏ライフタウン松葉町一丁目 ストック活用 昭 戸 2 棟 千葉県 柏市 大津ヶ丘第二 ストック活用 昭 戸 8 棟 千葉県 柏市 豊四季台第二 ストック活用 昭 戸 2 棟 千葉県 柏市 グリーンタウン光ヶ丘 ストック活用 平 戸 11 棟 千葉県 柏市 コーポレート新柏駅前 土地所有者等への譲渡 返還等 平 7 60 戸 3 棟 千葉県 柏市 エステート荒工山 ストック活用 平 戸 4 棟 千葉県 柏市 コンフォール柏豊四季台 ストック活用 平 20 1,212 戸 16 棟 千葉県 柏市 エステート江戸川台 ストック活用 昭 戸 9 棟 千葉県 流山市 米本 団地再生 昭 45 3,020 戸 106 棟 千葉県 八千代市 高津 ストック活用 昭 47 3,013 戸 104 棟 千葉県 八千代市 村上 団地再生 昭 51 2,490 戸 41 棟 千葉県 八千代市 八千代ゆりのき台ライフタワー ストック活用 平 戸 2 棟 千葉県 八千代市 八千代ゆりのき台パークシティ ストック活用 平 戸 14 棟 千葉県 八千代市 アミティ八千代台 ストック活用 平 戸 2 棟 千葉県 八千代市 湖北台 団地再生 昭 45 2,421 戸 89 棟 千葉県 我孫子市 パークサイド鎌ヶ谷 ストック活用 平 戸 24 棟 千葉県 鎌ケ谷市 浦安駅前 ストック活用 昭 戸 1 棟 千葉県 浦安市 浦安ニューシティ美浜西エステート ストック活用 昭 戸 14 棟 千葉県 浦安市 浦安マリナイースト21フォーラム海風の街 ストック活用 昭 戸 4 棟 千葉県 浦安市 浦安マリナイースト21 望海の街 ストック活用 平 戸 10 棟 千葉県 浦安市 浦安マリナイースト21 潮音の街 ストック活用 平 戸 3 棟 千葉県 浦安市 浦安マリナイースト21 海園の街 ストック活用 平 戸 11 棟 千葉県 浦安市 コンフォール浦安弁天 ストック活用 平 戸 10 棟 千葉県 浦安市 千葉ニュータウン内野 ストック活用 昭 戸 32 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウン原山 ストック活用 昭 戸 18 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウン高花 ストック活用 昭 戸 15 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウン原山第二 団地再生 平 戸 17 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウンファーストアベニュー小倉台 ストック活用 平 戸 14 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウンアバンドーネ原 4 番街 ストック活用 平 戸 8 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウングリーンプラザ滝野 ストック活用 平 戸 4 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウンアバンドーネ原 1 番街 ストック活用 平 戸 2 棟 千葉県 印西市 千葉ニュータウン清水口 ストック活用 昭 戸 13 棟 千葉県 白井市 千葉ニュータウン堀込 ストック活用 昭 戸 7 棟 千葉県 白井市 千葉ニュータウンプロムナード桜台 3 番街 ストック活用 平 戸 6 棟 千葉県 白井市 千葉ニュータウン堀込第二 ストック活用 平 6 40 戸 1 棟 千葉県 白井市 千葉ニュータウンプラザ西白井 2 番街 ストック活用 平 戸 6 棟 千葉県 白井市 千葉ニュータウンプロムナード桜台 12 番街 ストック活用 平 9 91 戸 4 棟 千葉県 白井市 双葉台センター公団住宅 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 3 棟 茨城県 水戸市 アクティ佐貫 ストック活用 平 戸 7 棟 茨城県 龍ケ崎市 取手井野 ストック活用 昭 44 2,166 戸 89 棟 茨城県 取手市

48 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 戸頭 団地再生 昭 50 1,201 戸 36 棟 茨城県 取手市 取手井野第二 ストック活用 平 戸 1 棟 茨城県 取手市 エスカード牛久駅前ハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟 茨城県 牛久市 竹園第二 ストック活用 昭 戸 2 棟 茨城県 つくば市 つくば さくら ストック活用 昭 戸 6 棟 茨城県 つくば市 つくば 吾妻一丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟 茨城県 つくば市 つくば 松代三丁目 ストック活用 平 戸 4 棟 茨城県 つくば市 つくば 二の宮 ストック活用 平 戸 7 棟 茨城県 つくば市 つくば 二の宮第二 ストック活用 平 4 89 戸 2 棟 茨城県 つくば市 つくば 春日 ストック活用 平 戸 5 棟 茨城県 つくば市 つくば松代四丁目 ストック活用 平 5 59 戸 2 棟 茨城県 つくば市 つくば松代四丁目第二 ストック活用 平 6 39 戸 2 棟 茨城県 つくば市 竹園 ストック活用 昭 戸 1 棟 茨城県 つくば市 つくば 並木四丁目 ストック活用 昭 戸 3 棟 茨城県 つくば市 磯子 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 菊名池 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 福富町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 松影町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 福富町西通 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 井土ヶ谷 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 若葉町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 新山下町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 下末吉町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 山下公園 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 長者町九丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 蒔田 ストック活用 昭 戸 9 棟神奈川県 横浜市 公田町 ストック活用 昭 39 1,160 戸 33 棟神奈川県 横浜市 末吉町四丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 睦町 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 青葉台 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 3 棟神奈川県 横浜市 飯島 ストック活用 昭 43 1,150 戸 40 棟神奈川県 横浜市 左近山 ストック活用 昭 43 2,104 戸 76 棟神奈川県 横浜市 金沢文庫第一 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 金沢文庫第二 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 金沢文庫第三 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 金沢文庫第四 土地所有者等への譲渡 返還等 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 南幸 ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 洋光台北 ストック活用 昭 45 1,800 戸 63 棟神奈川県 横浜市 洋光台中央 ストック活用 昭 45 1,276 戸 12 棟神奈川県 横浜市 西ひかりが丘 ストック活用 昭 戸 45 棟神奈川県 横浜市 海岸通四丁目 ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 井土ヶ谷東 ストック活用 昭 戸 2 棟神奈川県 横浜市 南太田 ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 奈良北 ストック活用 昭 46 1,556 戸 18 棟神奈川県 横浜市 くぬぎ台 ストック活用 昭 戸 39 棟神奈川県 横浜市 西菅田 ストック活用 昭 46 1,350 戸 53 棟神奈川県 横浜市 磯子三丁目 ストック活用 昭 戸 2 棟神奈川県 横浜市 鶴見町 ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 峰沢町 ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 本郷台駅前 ストック活用 昭 戸 5 棟神奈川県 横浜市 本郷町 ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 南神大寺 ストック活用 昭 49 1,430 戸 15 棟神奈川県 横浜市 南永田 ストック活用 昭 48 1,215 戸 12 棟神奈川県 横浜市 すすき野 ストック活用 昭 戸 10 棟神奈川県 横浜市 港南台ちどり ストック活用 昭 戸 10 棟神奈川県 横浜市 洋光台西 ストック活用 昭 戸 8 棟神奈川県 横浜市 港南台かもめ ストック活用 昭 50 1,497 戸 16 棟神奈川県 横浜市 前田町 ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 天王町 ストック活用 昭 戸 3 棟神奈川県 横浜市 鶴見町第二 ストック活用 昭 戸 4 棟神奈川県 横浜市 金沢シーサイドタウン並木一丁目第一 ストック活用 昭 53 1,065 戸 13 棟神奈川県 横浜市 南永田第二 ストック活用 昭 戸 8 棟神奈川県 横浜市 金沢シーサイドタウン並木一丁目第二 ストック活用 昭 戸 28 棟神奈川県 横浜市 霧が丘グリーンタウン ストック活用 昭 戸 26 棟神奈川県 横浜市 金沢シーサイドタウン並木二丁目 ストック活用 昭 戸 10 棟神奈川県 横浜市 保土ヶ谷駅前ハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟神奈川県 横浜市

49 対象施設リスト 平成 25 年 3 月末時点 団地名 基本的類型 当初管理開始年度 管理戸数 住棟数 都道府県 市区町村 金沢シーサイドタウン並木三丁目 ストック活用 昭 戸 3 棟神奈川県 横浜市 グリーンメゾン平戸 ストック活用 昭 戸 3 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンさるびあ第一 ストック活用 昭 戸 7 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンさるびあ第二 ストック活用 昭 戸 5 棟神奈川県 横浜市 中山駅前ハイツ ストック活用 昭 戸 6 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンろべりあハイツ ストック活用 昭 戸 1 棟神奈川県 横浜市 西久保町公園ハイツ ストック活用 昭 戸 2 棟神奈川県 横浜市 金沢シーサイドタウン柴 ストック活用 昭 戸 3 棟神奈川県 横浜市 磯子杉田台 ストック活用 昭 戸 6 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンぷりむら 土地所有者等への譲渡 返還等 平 1 12 戸 3 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンメゾンふじのき台 ストック活用 昭 戸 9 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンサントゥール中川 ストック活用 平 戸 3 棟神奈川県 横浜市 モアレ山田町 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 ベイサイト本牧 -Ⅰ ストック活用 平 3 94 戸 1 棟神奈川県 横浜市 ベイサイト本牧 -Ⅱ ストック活用 平 戸 2 棟神奈川県 横浜市 新山下ベイシティ ストック活用 平 戸 4 棟神奈川県 横浜市 ビューコート仏向 ストック活用 平 戸 2 棟神奈川県 横浜市 くぬぎ台 -Ⅱ ストック活用 平 3 49 戸 1 棟神奈川県 横浜市 グリーンヒル鴨志田中央 ストック活用 平 3 90 戸 3 棟神奈川県 横浜市 東戸塚ビューハイツ ストック活用 平 4 84 戸 1 棟神奈川県 横浜市 アルテ横浜 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 左近山第三 ストック活用 平 4 30 戸 1 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンビュープラザセンター北 ストック活用 平 戸 6 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンコンフォール東山田 ストック活用 平 戸 4 棟神奈川県 横浜市 コンフォール西寺尾 ストック活用 平 戸 5 棟神奈川県 横浜市 コンフォール上倉田 ストック活用 平 戸 5 棟神奈川県 横浜市 ヨコハマポートサイドロア弐番館 ストック活用 平 6 86 戸 1 棟神奈川県 横浜市 ビーコンヒル能見台ウエストヒル ストック活用 平 戸 2 棟神奈川県 横浜市 サンヴァリエ日吉 ストック活用 平 戸 10 棟神奈川県 横浜市 ビューコート小港 ストック活用 平 戸 9 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンプロムナード仲町台 ストック活用 平 戸 3 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンプロムナード仲町台ボナージュ横浜ストック活用 平 戸 2 棟神奈川県 横浜市 ステラ月見ヶ丘 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウン山田富士公園ハイツ ストック活用 平 戸 4 棟神奈川県 横浜市 コーポレート港南丸山台 土地所有者等への譲渡 返還等 平 8 29 戸 1 棟神奈川県 横浜市 アーベインルネス長者町 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 あおば山の手台ヴェルディール奈良 ストック活用 平 戸 4 棟神奈川県 横浜市 コンフォール高島台 ストック活用 平 戸 4 棟神奈川県 横浜市 プロムナード矢部 ストック活用 平 戸 14 棟神奈川県 横浜市 コーポレート日吉七丁目 土地所有者等への譲渡 返還等 平 8 91 戸 1 棟神奈川県 横浜市 ベイサイト本牧 -Ⅲ ストック活用 平 9 70 戸 1 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンコンフォールセンター南 ストック活用 平 戸 7 棟神奈川県 横浜市 十日市場ヒルタウンコンフォール十日市場五番街ストック活用 平 9 68 戸 2 棟神奈川県 横浜市 コンフォール滝ノ上 ストック活用 平 戸 4 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンコンフォール仲町台 ストック活用 平 9 59 戸 1 棟神奈川県 横浜市 ベイシティ本牧南 ストック活用 平 戸 6 棟神奈川県 横浜市 港北ニュータウンコンフォール城山の丘 ストック活用 平 戸 9 棟神奈川県 横浜市 アーバンドエル瀬谷 ストック活用 平 戸 15 棟神奈川県 横浜市 コンフォール永田東 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 ビーコンヒル能見台サウスヒル ストック活用 平 戸 10 棟神奈川県 横浜市 十日市場ヒルタウンコンフォール十日市場七番街ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 コーポレートヨコハマポートサイド 土地所有者等への譲渡 返還等 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 コンフォール清水ヶ丘 ストック活用 平 戸 4 棟神奈川県 横浜市 十日市場ヒルタウンコンフォール十日市場六番街ストック活用 平 戸 2 棟神奈川県 横浜市 磯子杉田台 Ⅱ ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 コンフォール北原 ストック活用 平 戸 9 棟神奈川県 横浜市 ビーコンヒル能見台イーストプラザ ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 コンフォール明神台 ストック活用 平 12 1,039 戸 16 棟神奈川県 横浜市 オルトヨコハマビュータワー ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 リーデンスフォート横浜 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 コンフォール南日吉 ストック活用 平 13 1,023 戸 12 棟神奈川県 横浜市 プロムナード本牧 ストック活用 平 戸 3 棟神奈川県 横浜市 十日市場ヒルタウンコンフォール十日市場十四番街 ストック活用 平 戸 3 棟神奈川県 横浜市 コンフォール小松ヶ丘 ストック活用 平 戸 7 棟神奈川県 横浜市 ミラリオ鶴見小野 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市 シティコート山下公園 ストック活用 平 戸 1 棟神奈川県 横浜市