Microsoft Word - 【最終】軽飲食店(カフェ)サウンディング実施要領

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1 安満遺跡公園内軽飲食店 ( カフェ ) に係るサウンディング型市場調査実施要領 高槻市都市創造部安満遺跡公園整備室 平成 28 年 9 月 26 日

2 1. 調査名称 安満遺跡公園内軽飲食店 ( カフェ ) に係るサウンディング型市場調査 サウンディング型市場調査 市有地などの有効活用に向けた検討にあたって その活用方法について民間事業者か ら広く意見 提案を求め 対話 を通して市場を把握する調査のことです 2. 調査対象 安満遺跡公園の整備にあわせて設置する軽飲食店 ( カフェ ) ( 所在地 : 大阪府高槻市八丁畷町地内 ) 3. 調査目的等 (1) 調査目的高槻市では 駅から徒歩約 10 分圏内の広大な空間 ( 約 21ha) を 安満遺跡公園 として整備し 弥生時代の歴史資産である史跡安満遺跡を保存 活用しながら 防災機能を備えた緑豊かな公園を目指しています 本公園においては 公園整備構想に掲げる 公園経営 の観点から 公園の利便性の向上や賑わい空間を創出するため 軽飲食店 ( カフェ )( 以下 軽飲食店 という ) の設置を計画しています 今般 民間事業者の皆さまと 対話 を通して 市場性や活用のノウハウ アイデア等を把握することを目的として サウンディング型市場調査 を実施します (2) 期待される効果 検討の早い段階で 民間事業者による活用の可能性を調査することで 市場性や実現性の把握ができるとともに 活用方法について幅広い検討が可能になります 地域の状況や行政課題を提示して 対話 をすることで 課題の解決に向け 民間事業者のノウハウやアイデアを活かした活用案の検討が可能になります (3) 調査の進め方 9 月 26 日 11 月 21 日 ~11 月 25 日 2 月ごろ サウンディング型市場調査について公表 サウンディングの実施 実施結果概要の公表 基本的な情報やサウンディングの 流れ等を提示 出店意向 アイデアのある 民間事業者と 対話 を実施 1

3 4. 基本的な情報 ( 公園および施設の概要 ) (1) 位置図 大阪府高槻市八丁畷町地内 ( 京都大学大学院附属農場跡地等 ) 駅からのアクセス 阪急京都線 高槻市駅 から0.8km JR 東海道本線 高槻駅 から1.1km 公園面積 20.9ha (2) 公園の理念 目標像 理念 都心にある史跡安満遺跡と京大農場跡地の歴史 環境資産を活かし豊かな市民生活の発展と新たな市民文化醸成の拠点として高槻市のシンボルとなる市民共有の公園を市民とともに育てつづける 目標像 歴史資産の保全 活用 みどり豊かな景観 環境の創出 高槻版市民が育てる公園づくり 地域防災力創生の場 成熟化社会に向けた公園 (3) 公園計画図 西エリアは平成 31 年度開園 その他のエリアは平成 33 年度開園予定 軽飲食店を除く 西エリア等の公園施設および建築物は 高槻市に代わって UR 都市機構が整備 パークセンター 農場建物群 全天候型 子どもの遊び施設 ども未( 仮称) 高槻子来館 詳細は別紙 1~3 を参照ください 西エリア 軽飲食店 ( カフェ ) 候補地 2

4 (4) 軽飲食店候補地の位置公園西エリアにあるメインエントランスを入ってすぐのところ パークセンターや全天候型 子どもの遊び施設 の複合施設やエントランス広場などに囲まれ 公園来園者の往来が多数見込まれる位置です 軽飲食店 ( カフェ ) 候補地 (5) 軽飲食店候補地の主な諸条件 民間事業者に建設から運営までを事業者負担で行っていただきます 手続きとしては 都市公園法第 5 条の規定に基づき 公園施設の設置許可 を予定しています 設置許可 公園管理者 ( 市 ) 以外の者が自ら公園施設を設置し 管理運営を行うことを公園管理者が許可すること 設置許可に基づき 市に公園使用料を納付していただきます 用途地域第一種住居地域 駐車場公園の有料駐車場として 西エリアに約 150 台 東エリアに約 250 台 ( 臨時駐車場含む ) があり その駐車スペースをご利用いただきます インフラ設備 配管 ( 別紙 2 参照 ) 電気:12kvA 公園内設置の分電盤より軽飲食店候補地付近まで 本市が空配管敷設予定 水道:Φ30 軽飲食店候補地付近まで配管 汚水桝敷設予定 軽飲食店の建物は 雨水貯留施設 (2 万 m 3 ) の上に建設していただきます ( 別紙 2 参照 ) 軽飲食店の開設時期は 平成 31 年度を目標としています 今後 諸条件は変更になる場合があります 3

5 < 参考 1> 公園の主な施設 別紙 2 と合わせてご覧ください パークセンター 屋根付き広場活動 交流拠点として 市民とともに育てつづける公園 を支える機能を配置します インフォメーション コミュニケーション機能 公園利用 市民活動等の紹介 交流 休憩スペース 市民活動拠点機能 体験学習機能 市民活動団体の利用 歴史 環境 遊び等の体験学習 ランニングステーション ( シャワー 更衣室 ) 公園を利用するランニング等で利用 屋根付き広場 イベントの開催 日陰の休憩スペース等 全天候型 子どもの遊び施設 全天候型 子どもの遊び施設 は 次の民間事業者が運営します 詳しくは P9 10. 資料の掲載 をご覧ください 運営事業者 : 株式会社ボーネルンド ( イメージ ) 農場建物群 主に 歴史 に関わる市民活動拠点 歴史 の専門性に関わる機能を配置します 歴史のガイダンス 憩いの場ガイダンス 休憩スペース レストランなど 歴史の展示機能収納 展示スペース 歴史の体験学習機能 市民活動のサポート機能倉庫 作業スペース 4

6 < 参考 2> 公園に隣接した ( 仮称 ) 高槻子ども未来館 ( 公園区域外 ) 内 容 みらい 創生 を掲げている本市において 子育て支援機能の強化を図り 子育て世代を中心とした定住人口の増加を図るため 子どもを対象とした防災機能も有する施設を配置します 主な機能 1 階 保育施設 ( 認定こども園等 ) 待機児童解消等 就業形態の多様化による保育需要などを考慮し 認定こども園 病児保育施設 休日一時預かり保育施設 臨時保育施設 を整備します 2 階 母子保健施設 ( すこやか親子施設 ) 子どもにとって健康と発達の基礎が形成される乳幼児期に健康診査や保健指導などを通じて きめ細かなサービスが提供できるよう 母子に特化した保健施設を整備すします ( こども園イメージ ) ( 健診イメージ ) 3 階 研修 研究施設 ( 子育て人材育成施設 ) 就学前児童に対する教育 保育等を総合的に提供するための専門的な研修や保育士等への学びの場として整備します ( 研修イメージ ) 5

7 5. 公園の整備スケジュール H28 年度 H29 年度 H30 年度 H31 年度 H32 年度 H33 年度一全次面工事工事工事開工事工事開園園( 西エリア ) 軽飲食店の開設時期は 平成 31 年度を目標としています 6. サウンディング ( 対話 ) 内容 サウンディングの内容は 4. 基本的な情報 を踏まえて 軽飲食店に対して 主に以下の項目についてご意見 ご提案をお聞かせください 1 軽飲食店のコンセプトやアイデア 2 運営内容 3 運営期間 4 公園と連携した魅力を高めるアイデア 5 事業の用途や規模 6 自由提案 自由意見 ( 何でも構いません ) 事業展開されている店舗の事例紹介でも結構です 既計画に捉われずに 屋外の活用など創意工夫のあるアイデアを提案していただいても結構です 7. サウンディング説明資料 6. サウンディング ( 対話 ) 内容 の説明資料があればご提出ください ( パンフレットやホームページの掲載内容でも結構です ) 6. サウンディング ( 対話 ) 内容 1~6について 記入できない項目がある場合は 無記入でも構いません 説明資料の様式及び枚数は自由です 8. 応募条件 (1) 応募者 サウンディングに参加することができる事業者は 軽飲食店の出店の意向がある法人又は法人のグループとします グループで応募する場合は 主たる役割を担う代表者を1 社選定してください 参加表明時や説明資料の提出時には 応募者の構成員すべてを明らかにし 各々の役割分担を明確にしてください 6

8 (2) 応募者の資格応募者の資格要件は 次のとおりとします なお グループの場合は グループとしてこれらの要件を満たす必要があります 1 地方自治法施行令 ( 昭和 22 年政令第 16 号 ) 第 167 条の4の規定に該当しない者であること 2 高槻市暴力団排除条例 ( 平成 25 年高槻市条例第 33 号 ) 第 2 条第 1 号及び第 3 号の規定に該当しない者であること 9. サウンディングの流れ 1 平成 28 年 9 月 26 日 ( 月 ) サウンディングの実施について公表 2 平成 28 年 10 月 12 日 ( 水 ) 参加事業者説明会の開催 3 平成 28 年 10 月 21 日 ( 金 ) サウンディングへの参加受付〆切 4 平成 28 年 10 月 24 日 ( 月 ) サウンディングの実施日時及び場所の連絡 5 平成 28 年 11 月 14 日 ( 月 ) サウンディングの説明資料提出〆切 6 平成 28 年 11 月 21 日 ( 月 ) ~11 月 25 日 ( 金 ) サウンディング ( 対話 ) の実施 7 平成 29 年 2 月頃 実施結果の概要を公表 7

9 1サウンディングの実施について公表実施要領等を高槻市ホームページにて公表し サウンディングへの参加事業者を募集します ( /oshirase/ html) 2 参加事業者説明会 サウンディングの実施方法について サウンディングへの参加を希望する事業者向けの説明会を以下の通り開催します 日時 : 平成 28 年 10 月 12 日 ( 水 ) 午後 2 時 00 分開始 場所 : 高槻市役所本館 3 階第 2 委員会室 説明会の参加は事前申込制とします 参加を希望される場合は 平成 28 年 10 月 7 日 ( 金 ) 午前 9 時までに 参加者の氏名 所属企業部署名 Eメールアドレス 電話番号を明記の上 参加希望の旨を連絡先 Eメールアドレス宛てに送付してください 件名は 軽飲食店サウンディング説明会参加申込 としてください 説明会の内容は 主にサウンディングの実施方法に関するものを予定しています 3サウンディングへの参加受付 ( 事業者によるエントリーシート提出 ) 参加を希望する場合は 様式 1のエントリーシートに必要事項を記入し 平成 28 年 1 0 月 21 日 ( 金 ) 必着で連絡先 Eメールアドレス宛てにエントリーシートを添付して 提出してください なお 件名は 軽飲食店サウンディング参加表明書 とし 当市で受信確認後 受信確認の返信メールをします サウンディングの実施期間は 平成 28 年 11 月 21 日 ( 月 )~11 月 25 日 ( 金 ) 午前 9 時 ~ 午後 5 時のうち いずれかの日とします ( 祝日は除く ) 対話可能日時を実施期間内で記入してください 4 サウンディングの実施日時及び場所の連絡 エントリーシート受領後 調整の上 実施日時及び場所を E メールにて連絡します ( 都 合により希望に添えない場合もありますので あらかじめご了承ください ) 5 サウンディングの説明資料提出 7. サウンディング説明資料 に記載の資料があれば 10 部を平成 28 年 11 月 14 日 ( 月 ) 必着で 連絡先に記載の担当部署まで持参または郵送にて提出してください 6 サウンディング ( 対話 ) の実施 事前申込のあった民間事業者との間で 1 グループ 30~60 分を目安に対話を実施し ます 7 サウンディングの実施結果の概要の公表 サウンディングの実施結果については 2 月頃に概要を公表します 8

10 10. 資料の掲載 参考資料は 次の内容です この資料につきましては 高槻市 HP に掲載しています ( /torikumi/ html) 資料 : 安満遺跡公園の計画 設計 進捗報告 ( 平成 27 年 2 月 平成 28 年 2 月 ) 資料 : 史跡整備等特別委員会資料 ( 平成 28 年 2 月 4 日 ) ( /gyouseikeikaku/ html) 資料 :( 仮称 ) 安満遺跡公園整備構想資料 :( 仮称 ) 安満遺跡公園整備構想概要版 ( /oshirase/ html) 資料 : 全天候型 子どもの遊び施設 の運営事業者の決定 ( mogasyuyakutonarukyoten/index.html) 資料 : 子どもが主役となる拠点 ( 仮称 ) 高槻子ども未来館基本計画資料 : 子どもが主役となる拠点 ( 仮称 ) 高槻子ども未来館基本設計 ( 概要版 ) 本公園整備に関するこれまでの経緯 計画等については 高槻市 HPの 安満遺跡公園等の整備 のページを参照してください ( /index.html) ご意見 ご提案にあたり 図面等のデータが必要な場合は 連絡先に記載の担当まで ご連絡ください メールにてお渡しします 9

11 11. 留意事項 サウンディングは参加事業者のアイデア及びノウハウの保護のため個別に非公開で行います 参加事業者の名称は公表しません サウンディングへの参加実績は 事業者公募における評価の対象とはなりません サウンディングへの参加に要する費用は参加事業者の負担とします 必要に応じて 追加の対話をお願いする場合があります その際にはご協力をお願いします 結果の公表については 民間事業者のアイデアおよびノウハウの保護に配慮した上で公表します ( 事前に参加事業者に内容の確認を行います ) 提出書類の著作権はそれぞれの応募者に帰属しますが 提出書類は返却しません 本市は結果概要の公表 事業の諸条件の検討以外の目的で提出書類を使用したり 情報を漏らしたりすることはありません なお 説明資料及びヒアリングの詳細記録については 民間事業者のノウハウに係るものであることから 公表の対象としません 提案内容に含まれる特許権 実用新案権 意匠権 商標権等の日本国及び日本国以外の国の法令に基づき保護される第三者の権利の対象となっている意匠 デザイン 設計 施工方法 工事材料 維持管理方法などを使用した結果生じる責任は 事業者が負うものとします 12. 対話実施における高槻市の体制 都市創造部 : 安満遺跡公園整備室 その他関係課 13. 連絡先 高槻市都市創造部安満遺跡公園整備室担当信澤 大矢 TEL 連絡先 Eメールアドレス amaiseki@city.takatsuki.osaka.jp 大阪府高槻市桃園町 2 番 1 号 10

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