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きみえらぶり
5 years ago
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住友不動産グループ報道各位平成 23 年 4 月 22 日住友不動産株式会社 ~ 住友不動産の分譲分譲マンションシティハウスブランドの新たなたな試み ~ シティハウスシティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデンスレジデンス & シティハウスシティハウス新宿戸山新宿戸山個性的な外観外観デザインデザインを纏ったったレジデンスレジデンス堂々完成完成住友不動産株式会社 ( 本社 :

各専有部の設備仕様などお客様に実物をご確認の上ご購入いただけるよう建物竣工後に販売することといたしましたシティハウスブランドの新たなたな試み今回竣工した2 物件では建物建物の価値価値を高め地域地域にもにも貢献貢献できできるマンションマンションのありのあり方を探すというこれまでにないアプローチを試みていますシティハウス志村三丁目ザレジデンスは

1 住友不動産グループ報道各位平成 23 年 4 月 22 日住友不動産株式会社 ~ 住友不動産の分譲分譲マンションシティハウスブランドの新たなたな試み ~ シティハウスシティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデンスレジデンス & シティハウスシティハウス新宿戸山新宿戸山個性的な外観外観デザインデザインを纏ったったレジデンスレジデンス堂々完成完成住友不動産株式会社 ( 本社 : 東京都新宿区西新宿代表取締役社長: 小野寺研一 ) ではかねてより建設を進めておりました分譲マンションシティハウス志村三丁目ザレジデンス ( 総戸数 20 戸 ) 並びにシティハウス新宿戸山 ( 総戸数 40 戸 ) が竣工しましたのでお知らせします今後大型連休に向けて建物内に設けたモデルルームを公開販売を開始する予定です建物の外観やエントランスホールの質感各専有部の設備仕様などお客様に実物をご確認の上ご購入いただけるよう建物竣工後に販売することといたしましたシティハウスブランドの新たなたな試み今回竣工した2 物件では建物建物の価値価値を高め地域地域にもにも貢献貢献できできるマンションマンションのありのあり方を探すというこれまでにないアプローチを試みていますシティハウス志村三丁目ザレジデンスは本物の素材を用いることで時の経過とともに味わいを増しやがてクラシックに熟成していく外観デザインを備えており時間が経つと劣化してしまう多くの建物とは一線を画してその存在感を際立たせていますシティハウス新宿戸山は外観に3つの異なる素材を組み合わせることで洗練された雰囲気を醸し出すとともに安らぎをもたらすデザインにより居住者だけでなく街に働きかける建築としました弊社は分譲マンションのブランドとしてシティハウスに加え住友不動産の最高級ブランドとなるグランドヒルズ超高層タワーのシティタワー大規模物件のシティテラスなどを展開しておりますがその中心となるシティハウスブランドのこれからのスタンダードは建物と地域の共生であり居住者を含めた地域の人々への価値提案でありたいと考えています < シティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデンス < シティハウス新宿戸山本件に関するする報道関係者報道関係者からのからのお問い合わせわせ先住友不動産株式会社広報部田中 TEL/

商品商品開発開発コンセプトコンセプトシティハウスシティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデンスレジデンス 50

確かなデザインを施すことで劣化は熟成になり 30 年後 50 年後もなお味わいを増し続けます

随所に施した彫りのしつらえは通りに面した建物の顔を飾るにふさわしいグレード感を持ち未来の威風を彷彿とさせますまた

低層マンションのシルエットがスリムで伸びやかな印象に変わり時を経てもなお洗練された華やかな表情を保ち続けます

2 商品商品開発開発コンセプトコンセプトシティハウスシティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデンスレジデンス 50 年後のクラシッククラシックへ建物の多くは完成したときが一番美しく次の日からは劣化が始まりますしかし本物の素材を使い確かなデザインを施すことで劣化は熟成になり 30 年後 50 年後もなお味わいを増し続けますそうなったときにはじめて建物はクラシックとなりますそのような熟成の要素として基壇部や窓枠にあしらわれた自然石や随所に施した彫りのしつらえは通りに面した建物の顔を飾るにふさわしいグレード感を持ち未来の威風を彷彿とさせますまた 2 層を 1 層に見せる斬新なデザインアプローチと純白の化粧枠やガラスのきらめく反射により低層マンションのシルエットがスリムで伸びやかな印象に変わり時を経てもなお洗練された華やかな表情を保ち続けますこのマンションにはやがては地域のシンボルと呼ばれるような建物として上手に美しく古くなって欲しいという願いが込められています < 南側外観 < 東側外観 < エントランス < エントランスホール

3 シティハウス新宿戸山シティハウス新宿戸山新宿戸山街を創るマンションマンション落ち着いた色彩のしつらえに眼が馴染み風にそよぐ竹の音に耳を傾け優しい照明に夜道の足元を導かれながら道行く人は安心して歩みを進めていくそこに住むひとだけではなく地域のために存在するマンション日光の移ろいで表情を変える限りなく黒に近いブルータイルと外観にアクセントを与える伸びやかな木目調ルーバー額縁に空を映す大窓居住者と通りを行き交う人の副交感神経を刺激し心と体をリラックスさせる外観デザイン商品開発の際には建物を造りながら街を創ることを意識しつつ住む人が都会の生活を堪能できるしつらえも存分に整えられた万人に贅沢なマンションに仕上げています西側外観側外観北側外観側外観エントランスエントランスエントランスホールエントランスホール

4 シティハウスシティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデンスレジデンスの主な特徴特徴 < 立地大手町大手町へダイレクトアクセス最寄の都営三田線志村三丁目駅からビジネスの中心地大手町駅へは26 分のダイレクトアクセスさらに三田線は志村三丁目から目黒駅までの間途中 12 路線に乗り換えが可能で池袋駅へ 19 分新宿駅へ 27 分渋谷駅へ 34 分と主要なビジネスエリアへ30 分圏内という都心近接立地となっています落ち着きのあるきのある住環境駅から現地までは歩道のあるフラットなアプローチを徒歩 7 分駅前の賑わいからほどよく離れ幹線道路から一歩入った落ち着いた住環境で小学校へ徒歩 7 分中学校へは1 分と通学にも便利な立地となっています生活利便性駅から現地までの途中には深夜 1 時まで営業しているスーパーサミットを始め家電量販店コジマオモチャ量販店トイザラスが入居する複合商業施設志村ショッピングセンターがありますまた徒歩 2 分に22 時まで営業しているスーパーライフ 8 分にホームセンタードイトオリンピックなど生活を支える多彩な施設が揃っていますさらに病院銀行郵便局といった利便施設も徒歩 10 分圏内にあり暮らしをサポートします < 建物時を重ねるとともにねるとともに味わいがわいが深まるまる外観外観デザインクラシカルなモチーフの左官仕上げをベースに南側は2 層分が1 層に見えるような斬新な工夫を東側の窓枠トリムには石を採用するなど随所に本物志向のテイストを加味していますまた建物の顔となる1 階基壇部分は石張りにして重厚感を持たせるとともに建物の柱や外壁の随所に彫りを入れ高級感を醸し出していますランドプラン 20 戸全てがオール3LDKの南向き配棟で 1フロアに4 戸というプライバシー性の高いプランニングとしています南側前面の建物との距離は約 60mのゆとりがあり角住戸率も50% を実現しているので通風採光に優れたプランとなっていますエントランスホール約 50m2の広さがあるエントランスは外観デザインと統一感を持たせ天井には立体的な造形を施し彫りの深さを演出していますさらに天井は木目調仕上げ床はタイルとフローリングさらにカーペットと異なる素材を組み合わせて住まう方の誇りと訪れる方の憧れを高める気品と格調に満ちた空間にしつらえています S- マルチコア住友不動産が開発した新工法 S-マルチコア ( 集中外部配管方式特許出願中 ) を採用しています従来のマンションではやむなく玄関や窓まわりに設置していたメーターボックスやエアコンの室外機を外廊下外壁面に設けた収納部に格納することでスッキリとした廊下を創り出すとともに格納部分を覆うアルミ製のルーバーが外観のアクセントとなり建物北側のデザイン性を高めていますまたこれまでは専有部内のパイプスペースに納めていた配管が S-マルチコアに格納されることでメンテナンスが容易になるため住宅の長寿命化にもつながります

< シティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデレジデンス所在地東京都板橋区坂下一丁目 8 番 5 交通都営三田線志村三丁目駅徒歩 7 分 JR 埼京線赤羽駅下車バス 12 分徒歩 4 分敷地面積 751.77 m2 建築面積 411.42 m2 延床面積 1,977.

5 < シティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデレジデンス所在地東京都板橋区坂下一丁目 8 番 5 交通都営三田線志村三丁目駅徒歩 7 分 JR 埼京線赤羽駅下車バス 12 分徒歩 4 分敷地面積 m2 建築面積 m2 延床面積 1, m2 構造規模鉄筋コンクリート造地上 6 階建総戸数 20 戸間取り 3LD K 専有面積 m2~73.54 m2 竣工平成 23 年 3 月建ぺいぺい率容積率容積率建ぺい率 60% 容積率 200% 管理会社住友不動産建物サービス株式会社売主住友不動産株式会社用途地域工業地域設計株式会社陣設計施工東海興業株式会社地図本物件本物件に関するおするお客様客様からからのおのお問い合わせわせ先シティハウス志村三丁目ザレジデンスマンションギャラリー受付時間 / 午前 10 時 ~ 午後 6 時 ( 定休日 : 毎週水曜日 )TEL/ シティハウスシティハウス志村三丁目志村三丁目ザレジデンスレジデンスホームページ

6 シティハウスシティハウス新宿戸山新宿戸山の主な特徴特徴 < 立地交通利便性山手線内側の都心立地新宿 2km 圏大手町渋谷六本木 5km 圏内で徒歩 4 分の都営地下鉄大江戸線若松河田駅より新宿西口駅まで 2 駅 5 分徒歩 9 分の東京メトロ早稲田駅利用で大手町駅へ 5 駅 11 分のダイレクトアクセスが可能です住環境新宿区戸山は早稲田大学学習院女子大学戸山高校などの名門校が点在する都内屈指の文教エリアであるとともに箱根山を中心とした都立戸山公園の緑が享受できるエリアです現地は都心の賑わいからほどよく離れた閑静な住宅街の高台に建ちアカデミックな雰囲気とヒルトップならではの開放感が味わえる立地となっています生活利便性深夜 0 時まで営業のスーパー mama's plate 新宿若松店まで徒歩 3 分国立国際医療研究センター東京女子医科大学の大型総合病院も近く便利で安心な暮らしをサポートしますまた保育園 3 分幼稚園 4 分小学校 7 分といずれも徒歩圏内にあり子育てにもやさしいポジションとなっています < 建物 3 つの素材素材が織り成すモダンモダンな外観外壁には高級感のある限りなく黒に近いブルータイルを用いコンクリートの重厚さと木目調化粧ルーバーの伸びやかな縦ラインのコントラストが美しいモダンで個性的な外観デザインとなっていますさらに一部住戸のLDなどに迫力のあるダイナミックパノラマウィンドウを採用し高台という立地特性との相乗効果で総戸数 40 戸という小規模物件ながら圧倒的な存在感を醸し出していますワンランク上を目指目指したした設備設備仕様 LDの天井高は最大約 2,560mmを確保し高級感と広がりのある空間を演出していますまた玄関は折上げ天井を施すとともに玄関のたたきから廊下水廻り ( トイレ洗面 ) の床はタイルで仕上げ一体感のある広さと豪華さ同時にお手入れのしやすさを両立させていますさらにタンクレストイレ傷や汚れに強いシートフローリングユニットバスにはカビを生えにくくする乾燥機 (+ミストサウナ) カラリ床ゴムパッキンのない扉などお掃除お手入れの手間を軽減しゆとりの時間を増やす設備や仕様を取り入れていますホテルライクな共用部空調やBGMが完備されている重厚でモダンなエントランスホールやプライバシー性快適性静謐性の高い内廊下がホテルライクな空間を印象付けますまた駐車場から住戸に行くことができるサブエントランスも設けていますセキュリティエントランスホール前と1 階共用廊下入口前のダブルオートロックシステム全開口部の防犯センサーエレベーター内 1 台を含めて合計 12 台の防犯カメラなど都心のマンションライフにかかせない安心安全をもたらすセキュリティシステムを採用していますさらに地下の駐車場出入口には防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しています

< シティハウス新宿戸山所在地東京都新宿区戸山一丁目 2-1 他 ( 地番 ) 交通都営大江戸線若松河田駅徒歩 4 分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩 9 分東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩 12 分都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩 15 分敷地面積 941.13 m2 ( うち私道負担分 5.50 m2含む ) 建築面積 688.13 m2 延床面積 4,002.

7 < シティハウス新宿戸山所在地東京都新宿区戸山一丁目 2-1 他 ( 地番 ) 交通都営大江戸線若松河田駅徒歩 4 分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩 9 分東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩 12 分都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩 15 分敷地面積 m2 ( うち私道負担分 5.50 m2含む ) 建築面積 m2 延床面積 4, m2 構造規模鉄筋コンクリート造地上 6 階地下 1 階建総戸数 40 戸 ( 事業協力者住戸 4 戸含む ) 間取り 2LD K~3LD K 専有面積 m2~91.61 m2 竣工平成 23 年 3 月建ぺいぺい率容積率容積率 80% 60%( 角地防火地域の耐火建物の緩和あり ) 500% 300% 管理会社住友不動産建物サービス株式会社売主住友不動産株式会社用途地域第一種住居地域商業地域設計株式会社陣設計施工前田建設工業株式会社地図本物件本物件に関するおするお客様客様からからのおのお問い合わせわせ先シティハウス新宿戸山現地ゲストサロン受付時間 / 午前 10 時 ~ 午後 6 時 ( 定休日毎週水曜日 )TEL/ シティハウスシティハウス新宿戸山新宿戸山ホームページ

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<4D F736F F D A6D92E88D65817A918D8D87837D D A815B926190B62E646F63> 住友不動産グループ報道各位平成 23 年 10 月 27 日住友不動産株式会社画期的な総合展示場を都心 5ターミナル駅に新設 < 新宿渋谷池袋秋葉原田町 > 総合マンションギャラリー誕生 10 月 29 日 ( 土 )5 館同時オープン! 住友不動産株式会社 ( 本社 : 東京都新宿区西新宿 2-4-1 代表取締役社長 : 小野寺研一 ) は弊社が首都圏で販売する全てのマンションの物件情報