建築コスト研究年報第6号

Size: px

Start display at page:

Download "建築コスト研究年報第6号"

ああすちづ
5 years ago
Views:

1 電気設備改修工事における仮設備工事の積算手法の検討施工実態調査報告書 ( 概要 ) 主席研究員主席研究員上席調整役総括主席研究員梅澤和樹雄西田哲夫丸山元佐藤洋 1. 研究の背景と経緯改修工事は新営工事と違いさまざまな施工条件が関係するその中でも工事を行う上で設備機能の停止等が困難な施設にあっては既存の設備機能等を維持させるための設備が必要になってくるこれらの設備を仮設備という ( 公共建築改修工事標準仕様書( 電気設備工事編 ) 平成 19 年度版参照 ) この仮設備工事は受変電設備を仮設置し作業時の電源確保を計るなど施設機能維持にとって重要な設備工事であるが仮設備で使用する機材材料費の算出方法が定められていないなど積算方法が不明確である今回仮設備の実態調査を行い積算方法を提案することとした 2. 調査方法 (1) 実施体制社団法人日本電設工業協会 ( 以下電設協という ) に設置されている電設コスト調査専門委員会の中に作業部会を設けそのメンバーにより実態調査 ( アンケート等 ) の内容実施方法等を決定し会員各社に対しアンケート調査を行うこととした (2) 業務内容電設協において電設協会長の依頼状を作成し送付書類に添付することとした発送回収取りまとめ作業についてはコスト研にて行うこととした 3. 調査表の内容 (1) 案内状について今回調査の目的のほか仮設備の定義について記載した従来の仮設工事とは異なるということを明確にした事例を一件掲げ実際の工事内容を分かりやすく説明した (2) アンケート用紙について調査用紙の内容としては別紙 1のとおりである各資機材の調達と処分の方法を機器類と配管配線類の二種類に分けさらに物件の竣工年月官民の別建物用途等を記入してもらうこととした 2ページ目には仮設備に関する意見等を書く欄を設け様々な意見をもらうこととした (3) 送付先についてアンケートの送付先については電設協会員名簿に従い全国を北海道から九州沖縄まで9 地区に分けなるべく地域差のでないよう平均的に選ぶこととした

2 別紙 1 仮設備調査用紙 ( 記入例 ) 記入日官民区分官民会社名電設株式会社担当部署名電設 Aチーム施設用途シティホテル担当者電気築造電話番号 **-***-**** 竣工年度 2005 年 12 月 ******** ファクシミリ **-***-**** 対象工事のうち仮設備を用意した区分にを記入し調達の方法と処分の方法の欄に次の項目から機器および配線に関する調達の方法と使用後の処分の方法を選んで記入してくださいまたその設置期間 ( ヶ月 ) もご記入ください該当項目が無い場合は内容を備考欄に追記ください調達の方法使用後処分の方法 1 新品を購入 a. 廃却 2 中古品を購入 b. 売却 3 レンタルリース c. 返却 4 保管品 ( 自社保管品 ) を使用 d. 保管 ( 自社の倉庫等へ保管 ) 5 ( ) e. ( ) (1) 機器類仮設備を用意調達の方法処分の方法設置期間 ( ヶ月 ) 備考 1) キュービクル 3 c 14 基礎含む 2) 変圧器 3) 発電機 4) 分電盤等 5) 照明器具 6) 弱電機器 7) 防災機器 8) (2) 配管配線類仮設備を用意調達の方法処分の方法設置期間 ( ヶ月 ) 備考 1) 電線ケーブル類 1 b 14 高圧引込部分もあり 2) 保護管類 1 a 14 一部保護 3) 裏面に続きます引き続きアンケートにご協力ください ( 裏面に意見欄あり )

3 4. 回答結果について (1) 回答数について会社数部署数官民別地区別の回収件数は表 4-1~3 図 4-1~3のとおりである回収率は会社数では送付数 117 社に対し55 社で47% 部署数では231 部署に対し93 部署で40% であった件数については官庁施設が52 件民間施設が105 件で計 157 件項目数は合計で565 項目となった官民の比は件数項目数とも官が3 割民が7 割であった地区別では関東が突出しているがほぼ全国的に平均的に集まった表 4-1 送付数回答数 ( 社数部署別 ) 送付数回答数率 (%) 会社数部署数会社数部署数回答数 55 社 47% 回答数 93 部署 40% 117 社 231 部署送付数送付数図 4-1 送付数回答数 ( 社数部署別 ) 表 4-2 官民別 ( 件数項目数 ) 官民合計件数項目数件数 157 項目数 565 官 52 件 30% 官 203 項目 28% 民 105 件 70% 民 362 項目 72% 図 4-2 官民別 ( 件数項目数 )

4 表 4-3 地区別集計 ( 官民件数項目数 ) 送付数回答数率 (%) 官件数民件数件数計官項目数民項目数項目数計北海道東北北陸関東東海関西中国四国九州合計地区別件数 ( 官民別 ) 件数 ( 件 ) 官件数民件数 0 北海道東北北陸関東東海関西中国四国九州図 4-3 地区別件数 ( 官民別 ) (2) 集計結果について ( 表 4-4~9 参照 ) 1) 官庁施設 1 機器類調達についてキュービクルはレンタルリース品が70% 新品が20% が10% 変圧器はレンタルリース品が85% 新品が15% 発電機はレンタルリース品が90% 新品と保管品がそれぞれ5% ずつ分電盤は新品が50% レンタルリースが30% が20% 照明器具は新品が約 70% レンタルリース品が25% 弱電機器は新品が75% レンタルリース品が25% 防災機器は新品が100% であった 2 機器類処分についてキュービクルは新品購入 5 項目のうち廃却が4 項目売却が1 項目であった変圧器は新品購入の上廃却が2 項目売却が1 項目分電盤は新品購入の上廃却および売却がほとんどであった照明器具は新品購入の上すべて廃却と売却とにしている保管はなかった 3 配管配線類調達について電線ケーブル類と保護管類は新品が90% を占めている

5 4 配管配線類処分について電線ケーブル類は廃却が40% 売却が30% 保護管類は廃却が90% 近くにのぼる 5区分について配線配管類の新品にはケーブルラック等が含まれている同じくレンタルリース品にはコードリール給油ホース等が含まれている 2) 民間施設 1 機器類調達についてキュービクルはレンタルリース品が70% 以上新品が20% が 10% 官庁施設とほぼ同じ比率であった変圧器はレンタルリース品が65% 新品が12% 官庁施設にはなかった保管品が5% が10% あり発電機はレンタルリース品が95% となり官庁施設とほぼ同様である分電盤は新品とレンタルリース品が40% ずつ官庁施設にはなかった保管品が10% 中古品が5% あった照明器具は新品が約 40% レンタルリースが18% 官庁施設にはなかった保管品が約 30% あった弱電機器は官庁施設にはなかった保管品が50% レンタルリース品とが25% 2 機器類処分についてキュービクルは新品購入 6 項目の上廃却が5 項目変圧器は新品購入の上廃却が2 項目売却が1 項目分電盤は官庁施設にはなかった保管が18% あった照明器具も官庁施設にはなかった保管が40% と目立っている 3 配管配線類調達について電線ケーブル類は新品購入が官庁施設より低く約 77% にとどまっている反対にレンタルリース品と保管品使用の比率が高くなっている 4 配管配線類処分について電線ケーブル類は官庁施設に比べ廃却が少なく24% となりその代わりに保管が20% と目立っている保護管類は保管比率が官庁施設より高く16% 近くある代わりに廃却が6 7% と20% 程度低い 5区分について機器類の新品には配線器具コンセントが含まれている同じくレンタルリース品には開閉器(PAS) 等が含まれている配管類の新品には高圧ヒューズ等が含まれている 3) 新品とレンタルリース品の設置期間について官庁施設と民間施設の機器類について新品とレンタルリース品の設置期間について分析した官庁施設の新品については短期よりも6ヶ月未満のものが少なく6ヶ月超

6 の設置比率が多い分電盤照明器具弱電防災機器については皆無であるレンタルリース品についてはキュービクルが6ヶ月以内の設置が多く特に発電機については1ヶ月以内の短期設置が目立っている民間施設の新品については変圧器発電機防災機器の1 年以下の使用例がなかったレンタルリース品については発電機が官庁施設と同様に1ヶ月以内の短期設置が目立っているの機器では平均的に分布している表 4-4 機器類 ( 官 ) (1) 機器類新品を購入中古品を購入調達の方法処分の方法レンタルリース保管品 ( 自社保管品 ) を使用 1) キュービクル ) 変圧器 ) 発電機 ) 分電盤等 ) 照明器具 ) 弱電機器 ) 防災機器 2 2 8) 1 1 表 4-5 機器類の新品とレンタルリース品の設置期間 ( 官 ) 廃却売却返却保管 ( 自社の倉庫等へ保管 ) (1) 機器類新品レンタルリース品設置期間 ~1ケ月 ~6ケ月 ~1 年 1 年超工事中等未確定 ~1ケ月 ~6ケ月 ~1 年 1 年超工事中等未確定 1) キュービクル ) 変圧器 ) 発電機 ) 分電盤等 ) 照明器具 ) 弱電機器 ) 防災機器 2 8) 表 4-6 配管配線類 ( 官 ) (2) 配管配線類新品を購入中古品を購入調達の方法レンタルリース保管品 ( 自社保管品 ) を使用 1) 電線ケーブル類 ) 保護管類 ) 表 4-7 機器類 ( 民 ) (1) 機器類新品を購入中古品を購入廃却売却返却保管 ( 自社の倉庫等へ保管 ) 調達の方法処分の方法レンタルリース保管品 ( 自社保管品 ) を使用 1) キュービクル ) 変圧器 ) 発電機 ) 分電盤等 ) 照明器具 ) 弱電機器 ) 防災機器 ) 廃却売却返却保管 ( 自社の倉庫等へ保管 )

7 表 4-8 機器類の新品とレンタルリース品の設置期間 ( 民 ) (1) 機器類新品レンタルリース品設置期間 ~1 ケ月 ~6 ケ月 ~1 年 1 年超工事中等未確定 ~1 ケ月 ~6 ケ月 ~1 年 1 年超工事中等未確定 1) キュービクル ) 変圧器 ) 発電機 ) 分電盤等 ) 照明器具 ) 弱電機器 1 1 7) 防災機器 2 8) 表 4-9 配管配線類 ( 民 ) (2) 配管配線類新品を購入中古品を購入調達の方法処分の方法レンタルリース保管品 ( 自社保管品 ) を使用廃却売却返却保管 ( 自社の倉庫等へ保管 ) 1) 電線ケーブル類 ) 保護管類 ) ) 建物用途について官庁施設では庁舎そして病院等が民間施設では工場や病院宿泊施設等が目立つ ( 図 4-4~5 参照 ) 建物用途 ( 官 ) 計 52 件 0 学校ポン研究裁判駅施地下郵便福祉下水トンネ庁舎病院大学空港官舎店舗等プ場所所設街局施設処理ル系列図 4-4 建物用途 ( 官 ) 建物用途 ( 民 ) 計 105 件宿事百福駅学研テ複遊道計製郵温宗下地共マコク変工病大店倉空銀泊務貨祉施校究ナ合技路算油便泉教水下同ンーラ電場院学舗庫港行施所店施設等所ント施場施セ所局施施処街溝ショジブ所系列図 4-5 建物用途 ( 民 )

8 5. 考察アンケート内容により官庁施設と民間施設の双方について機材ごとの考察を行った結果それぞれから抽出した事項は以下のとおりである (1) 官庁施設について 1) キュービクル長期使用であれば新品レンタルリース品は比較的短期の6ヶ月以内の使用が目立っている長期使用については規格や容量を通常業務に適合させた新品を使用していると考える 2) 変圧器キュービクルと同様である 3) 発電機ほとんどレンタルリース品で対応特に1ヶ月以内の短期使用が顕著である盛替や切替等短期間の工事に対応していたためと考える 4) 分電盤通常業務に即した条件がある場所では新品を使用していると考えるレンタルリース品の場合は条件がない場所で使用していると考える 5) 照明器具通常業務しながらの状況では新品使用が標準である 6) 弱電機器防災機器施設の通常運用からいえば新品使用が標準である 7) 配管配線類電線ケーブル類は安全性信頼性の面からも新品対応が標準である保護管類は現場での切断加工などの作業があり再利用等が困難であるので新品購入をし工事終了後は廃棄処分への流れは当然と考える (2) 民間施設について 1) キュービクル官庁施設と同様である 2) 変圧器キュービクルと同様である 3) 発電機官庁施設と同様である 4) 分電盤通常業務に即した条件がある場所で新品を使用していると思われる条件のない場所では保管品や中古品を使用していると考える 5) 照明器具新品使用もあるが官庁施設と異なり保管品の使用率が高い通常業務に支障のない場所ではそれらを採用したものと考える 6) 弱電機器防災機器新品使用は1 項目もなく保管品使用が半数あった新品使用の条件がなかったためと考える

9 7) 配管配線類官庁施設と同様電線ケーブル類は安全性信頼性の面からも新品対応が標準であると考える 6. 積算時に考慮すべき事項機材材料等の算出時においては工事におけるさまざまな使用条件が予想されるので細かくチェックしていくことが必要となる考慮すべき事項についてそれぞれ箇条書にて下記に記す (1) 機器類について 1) 購入品の場合あらかじめ処分の方法を決めておく 2) レンタルリース品の場合リース期間については無駄な空白を作らないリース会社によって見積条件が異なる場合がある( オプション類の有無 ) 試運転経費や燃料費への対応メンテナンスの確認供給施設よりの運搬距離や時間等の確認 3) 機器の規格容量は工事条件に適合させること盛替の回数や頻度機器移設の有無貸与品であれば返還時の状態を確認所轄官庁電力会社等への申請届け出手続き (2) 配管配線類について新品の使用が標準保護養生の範囲程度の把握長期使用の場合定期的な点検等が必要となる場合がある盛替回数により接続方法やケーブル長の検討保管品の場合は使用前に検査点検が必要となる特殊ケーブルにおいては納期の確認 (3) 消防法等通常使用時と同等の規則が適用されるので法規に沿った機器仕様や材料種類を選定すること売却処分時の払戻金発生時の対応 7. 今後の課題について今回のアンケート調査で仮設備工事の機器調達方法等について述べたが今後具体的に検討する内容についてはさらに下記のような項目も検討しなければならないと思われる (1) 積算時における条件明示の確認設計図書等 ( 仕様書等 ) の工事種目ごとに明示欄をもうけ指示事項をそれぞれに記入するシステムをつくる

10 (2) 設計変更への対応仮設備工事の場合は工事完了時に残存している機材等がほとんどないので施工状況の変遷 ( 盛替前後の状況等 ) を写真等に記録しそれらを添付した書類をもとに設計変更等の資料とする 8. おわりに今回まず手始めとして実際に現場においてはどのような方法で機器類をしているかをアンケート調査したが基本的な概要はつかめたと思うさらに検討内容を探り多くの要因を把握しそれらに対応する適正な積算方法を研究していきたい最後に今回のアンケート調査にあたりご協力いただいた社団法人日本電設工業協会および会員各社に対しあらためて御礼申し上げる次第である

農業農村整備民間技術情報データベース技術概要書 (2/4) 17: 連絡先の郵便番号と住所をご記入ください < 郵便番号は半角数字 > < 2/6 > 連絡先会社名住所担当部署担当者関連 URL MAIL 19 TEL FAX 1 18: 連絡先の担当部署をご記入

農業農村整備民間技術情報データベース技術概要書 (2/4) 17: 連絡先の郵便番号と住所をご記入ください < 郵便番号は半角数字 > < 2/6 > 連絡先会社名住所担当部署担当者関連 URL MAIL 19 TEL FAX 1 18: 連絡先の担当部署をご記入農業農村整備民間技術情報データベース技術概要書 (1/4) : 記入不要です (ARIC にて記入します ) < 1/6 > 登録会社名開発会社名技術の要約添付資料の有無採用実績件数発表文献計実績報文農業農村整備事業大分類中分類小分類分野主副 1 から選択副 2 10 10 10 副 3 11 11 11 12 別表 1 技術の概要 3 5 登録年月カタロクハンフレット

建築コスト研究年報 第6号

建築コスト研究年報第6号