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1 資料 年 8 月 25 日三井不動産株式会社 1

2 柏の葉の街づくりテーマ 世界の未来像 をつくる街 世界の未来のために日本が託された課題解決に向けて 3 つの街づくりテーマを設定 環境共生 人と地球にやさしく災害にも強い街 健康長寿 すべての世代が健やかに安心して暮らせる街 新産業創造 日本の新しい活力となる成長分野を育む街 2

3 柏の葉スマートシティの立地と開発状況 3 柏市 : 人口 40 万人の首都圏における中核都市 柏の葉 : 都心から 25km 柏市北西部に位置つくばエクスプレスで都心まで約 30 分 つくばエクスプレス (2005 年開業 ) 県立柏の葉公園 パークシティ柏の葉キャンパス三番街 ( 計画中 ) 東京大学柏キャンパス 約 273ha, 計画人口 26,000 人の 土地区画整理事業エリア 千葉大学柏の葉キャンパス ららぽーと柏の葉 ゼロからの街づくり 最先端の知や技術を街に実装 パークシティ柏の葉キャンパス二番街 市民参加の社会実証で新たなライフスタイルを創出 柏の葉キャンパス駅 ゲートスクエア 2014 開業 パークシティ柏の葉キャンパス一番街 3

4 4 柏の葉スマートシティ エリアエネルギー管理システム ( 柏の葉 AEMS)

5 柏の葉スマートグリッドの概要 住居棟 HEMS 147 街区 電力融通装置特高受電設備蓄電池電力融通 エネルギー棟 148 街区 PV 住居棟 ( 将来 ) ショップ & オフィス BEMS 非常時街区間電力融通 HEMS PV ホテル & レジデンス HEMS BEMS 平常時街区間電力融通 BEMS 研究施設棟 149 街区 PV ららぽーと 柏の葉キャンパス駅 スマートセンター ( 柏の葉 AEMS) 150 街区 蓄電池 住居棟 HEMS 非常時街区間電力融通 151 街区 見える化 ( 情報提供 ) エネルギー管理 5

6 柏の葉 AEMS のネットワーク構成 ゲートスクエア エリア管理者 スマートセンター 地域電力制御システム エリア全体のエネルギー管理と運用 AEMS 設備 地域電力制御ネットワーク インターネット 外部との連携 気象協会等柏市防災柏 ITS エコリンコサーバ 地域電力制御ネットワーク DMZ 施設管理者 防災センター BEMS 建物 設備管理 運用 空調自動制御 電力中央監視 地域電力制御街区間ネットワーク 中央監視 中央監視 負荷切替盤 中央監視 負荷切替盤 統合ネットワーク / シェア型ネットワーク 施設利用者 オフィス 商業 電力 水 ガス 熱 PC 見える化パネル 住宅 HEMS 電力 水 ガス 熱 見える化パネル 特高受変電 電力融通装置 蓄電池 太陽光発電 NaS 特高受変電 太陽光発電 HEMS エコリンコ 電力 水 ガス 見える化パネル HEMS エコリンコ 電力 見える化パネル エネルギー情報の計量と見える化 PC PC ららぽーと PC 二番街 PC 一番街 PC 6

7 柏の葉 AEMS の導入メリット 14 街をもっと快適 安心 便利にエリアエネルギー管理システムが提供する 3 つの バリュー Value1: 行動ナビゲーション ムリせずエコな生活ができる 人の省エネ行動による効果 Value2: 電力融通 街全体で CO2 を減らせる システムの効果 Value3:BCP LCP 対応 災害時 停電時にも安心して住める システムと人のシナジー効果 人々の安心 快適な生活に役立つ 情報系システム と社会インフラを安全に効率よく動かす 制御系システム の 2 つの IT を融合することにより エコで安心 快適なスマートシティの実現に貢献 7

8 柏の葉 AEMS の導入メリット 1 15 Value 1 ムリせずエコな生活ができる スマートセンター 行動ナビゲーション 電気 水 ガス 街全体があなたの省エネをサポート システム自動ガイド 運用入力 行動ナビゲーション エネルギー消費量の見える化 運用アドバイス 6 / 12 11:30 様の電力使用状況グラフ節電ピーク時間はPM12:20です アドバイス設定温度を調節しましょう 全体 テナントごとのエネルギー消費量を可視化する アドバイス 自然換気を積極的に利用しましょう 室内温度設定を上げましょう 評価項目の KPI をレーダーチャートで明示する気候や室内の状況 使用実績に合わせた運用アドバイスを表示 ベンチマーク表示 節電ライフ支援 (BCP 対応 ) 8 テナント 住宅などの同カテゴリーで比較を行う 14 時から計画停電が始まります 照明を半分消灯してください 自然換気を使用してください パソコンはバッテリーを利用してください 停電予定時の機器 設備の運用方法を指示 8

9 9 柏の葉 AEMS の導入メリット 2 Value 2 街全体で CO2 を減らせる 電力融通 太陽光発電と蓄電池を AEMS が地域で共同で管理 街区を越えたピークシフト ピークカットを実施して街全体の低炭素化に貢献します ショップ & オフィス棟 電気料金を下げたい ホテル & レジデンス棟 ショッピングモール 東京電力 ゲートスクエア蓄電池電力融通をすれば 太陽光発電商業 オフィス住宅 ホテル 平常時はピークカット 電力融通装置 ららぽーと 150 街区蓄電池 太陽光発電ららぽーと 東京電力 一旦電気を交流 直流 交流と変換することで別系統電力の混合問題を解決

10 柏の葉 AEMS の導入メリット 3 Value 3 災害時 停電時にも安心して住める BCP LCP 対応 災害時には 生活支援負荷へ電力を供給し 地域エネルギーを街で分け合います ゲートスクエア蓄電池太陽光発電 電力融通装置 ららぽーと 蓄電池 150 街区 太陽光発電 東京電力 非常用発電機商業 オフィス住宅 ホテル 非常用発電機ららぽーと 東京電力 東京電力 ハ ークシティ二番街 分譲住宅 非常時は住宅棟にも非常用電源供給 ハ ークシティ一番街 分譲住宅 東京電力 BCP LCP 対応の効果 ゲートスクエア 計画停電時 通常の 50% 以上の電力を使用できる 災害時 電力制限により 3 日以上電力を使用できる ららぽーと 非常用負荷に電力を供給できる 10 分譲住宅 エレベータ 機械式駐車場 照明 50% 共用部設備 ( 集会所 避難施設等 ) が使える 10

11 11 柏の葉スマートシティ スマートヘルス プロジェクト

12 12 健康増進 疾病予防のハードル 病気になって自覚症状がでないと体調変化に気づかない?? 体のチェックは年 1 回の健康診断だけ? 自分の健康状態は何で調べればいいの? 体重計? 体温計? 体がだるいけど いつものことだから 健康記録の日記は面倒で続かない 健康状態は目に見えづらい 簡単 便利 楽しく ないと続かない 健康な時から取り組む日常性が必要

13 13 自発的な健康増進 疾病予防を促すプロジェクトを始動 健康状態は目に見えづらい 簡単 便利 楽しく ないと続かない 健康な時から取り組む日常性が必要 ICT を活用して日常的な健康データを 見える化 データ記録を自動化し手間軽減 病前の体調変化や予兆を発見 日常生活の改善点を自覚 健康づくりをオシャレに楽しむライフスタイル提案 ランキングや目標表示でゲーム性を付加 ファッショナブルなデザイン開発 街づくり施策として地域コミュニティで取り組む 保健師や栄養士による健康指導 SNS や健康イベントによる参加者同士のコミュニケーション活性化 健康長寿都市を目指す 柏の葉スマートシティ で住民参加型の社会実証事業

14 柏の葉スマートヘルス プロジェクト 実証事業の全体像 リストバンド型ライフレコーダー ( 活動量計 ) 24 時間装着し 生活リズム 運動内容を自動記録 通信機能付き体組成計 1 日 1 回 体内状態を計測 データ連携 集積 健康データ分析システム 運動頻度 運動強度 (METs 値 ) 消費カロリー 歩数 睡眠状態 生活シーン 体重 BMI 値 ( 肥満度 ) 体脂肪率 基礎代謝量 パソコンやスマートフォンでいつでもどこでも健康状態を 見える化 + 健康指導 アドバイス 保健師 管理栄養士 ウォーキングインストラクター 睡眠インストラクターによる健康増進アドバイス 14

15 リストバンド型ライフレコーダー 最先端の国産活動量計 ( 株式会社日立システムズ協力 ) 24 時間連続装着可能なリストバンド形状デバイス ( 本体サイズ :W20 L39 H14mm 20g) 3 軸加速度センサで人の動きを常時計測 電池寿命約 2 週間 生活防水機能 クレードル経由 USB 接続による高速データ通信睡眠時も活動時も常に腕に装着 一般的な活動量計のデータ 運動頻度 消費カロリー 運動強度 (METs 値 ) 歩数 + 日付 国内初 睡眠や活動内容を見える化する 生活シーン分析 0 時 6 時 12 時 18 時 24 時 睡眠 軽作業 テ スクワーク シ ョキ ンク 安静 歩行 作業 非装着 15

16 専用 Web サイトの主な機能 健康データのグラフ表示 歩数 / 消費カロリー 運動強度 (METs 値 ) 体重 / 体脂肪率 /BMI 値 ( 肥満度 ) 睡眠状態 生活シーン ランキング表示 累積消費カロリーを全参加者と比較 目標設定表示 自己の健康目標となる歩数や体重を保健師 栄養士等と相談して設定 SNS 機能 参加者同士での健康情報の交換 専門家からの健康アドバイス提供 16

17 柏の葉スマートヘルス プロジェクト 実証概要 社会実証期間 2013 年 2 月 2 日 ( 土 )~3 月 10 日 ( 日 ) 参加モニター 実証内容 使 用 機 器 シ ス テ ム 参画団体 17 柏の葉スマートシティの住民 ( 柏の葉キャンパス駅周辺の居住者 ) を対象に参加者募集 A) ライフレコーダー および 体組成計 の利用 + 健康イベントの参加 : 50 名 B) 一般的な歩数計の利用 + 健康イベントの参加 : 50 名 C) 一般的な歩数計の利用 : 50 名 1) ICT を活用した健康データ見える化サービスによる健康増進効果の検証 2) 使用機器や WEB サイトの操作性 必要機能の検証 3) 健康 SNS による地域コミュニティ活性化の検証 4) 商用化に向けたサービスのニーズ 適正価格 ビジネスモデル等の検証 リストバンド型ライフレコーダー [ 日立製作所中央研究所開発 未発売品 日立システムス 協力 ] 通信機能付き体組成計 [ オムロンヘルスケア : HBF-206IT エー アント テ イ : UC-411PBT-C] ゲートウェイサーバ [ アライウ : AP3241 ehealth ケ ートウェイサーハ ] 健康データ分析システム [ 新規開発 ] 健康データ見える化ソフトウェア [ 新規開発 ] 健康 医療機器に関するデジタル化と通信の統一規格 コンティニュア の対応製品 柏市 : 健康イベント / 健康相談の実施三井不動産株式会社 : 事業全体の企画開発 / コーディネート 協力住民との調整株式会社メディシンク : 健康見える化サーヒ ス / ソフトウェアの構築 / 運用 ヒ シ ネスモテ ル構築 / 事業化日本ヒューレット パッカード株式会社 : データ分析システムの設計 / 開発イーソリューションズ株式会社 : プロジェクトマネジメント 上記 5 者をはじめとしたコンソーシアムによる総務省 平成 24 年度 ICT 街づくり推進事業 の一環として実施 17

18 柏の葉スマートヘルス プロジェクトの今後の可能性 連携機器の拡充 血圧計など多様な コンティニュア 対応機器とのデータ連携 サービスの機能強化を図り利用者メリットを拡大 地域ポイントとの連携 地域活動や健康増進活動の参加者に 買い物等で使える共通ポイントを付与 健康づくりにインセンティブを与えて社会保障費を削減 医療機関との連携 街のヘルスケアサービス拠点 街のすこやかステーション でテ ータ活用 PHR の活用による医療サービスの高質化 PHR( パーソナルヘルスレコード ): 個人が自らの医療 健康情報を収集 保存し活用する仕組み 18

19 19 柏の葉スマートシティ 柏の葉フリー Wi-Fi

20 柏の葉フリー Wi-Fi の整備目的 国内外の来街者に対し 利便性の高いインターネットアクセス環境を提供する インターネット [SSID] GateSquare_Hotel_WiFi GateSquare_Hotel_WiFi_Security ゲートスクエア 三井ガーデンホテル柏の葉 ゲートスクエア 街のすこやかステーション 柏の葉シェア型ネットワーク [SSID] GateSquare_free_WiFi GateSquare_free_WiFi_Security ゲートスクエア 柏の葉インターナショナルビレッジ (KIV) ららぽーと柏の葉本館 ゲートスクエア 柏の葉カンファレンスセンター ゲートスクエア プラザ ゲートスクエア かしわのはらっぱ 柏の葉キャンパス駅前西口線 20

21 21 柏の葉フリー Wi-Fi エリアマップ KIV(14F) 三井ガーデンホテル柏の葉 パークアクシス柏の葉 ( エントランス周辺のみ ) 街のすこやかステーション (3F) ゲートスクエア 柏の葉キャンパス駅前 西口線 フードコート (3F) クリスタルコート (2F) ハックドラッグ前 (1F) ららぽーと柏の葉 本館

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