Microsoft Word - 01事業報告書.doc

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あまめゆきしげ
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1 平成 20 年度事業報告書本公社は中央区 ( 以下区という ) の再開発計画の推進に協力し地域環境の整備を図るとともに区の施設の管理運営を通じて地域社会の健全な発展に寄与する諸事業を実施している平成 20 年度に実施した事業の概要は次のとおりである 1 再開発事業推進のための指導調査及び研究 ( 寄附行為第 4 条第 1 号 ) (1) 築地地区再整備計画策定調査築地海幸会事業者を対象として実態等の現況調査及び意向ヒアリングを実施した (2) 都市開発動向に関する情報の収集市街地再開発に関する情報誌などを通じ区及び他の自治体における都市再開発の動向に関する情報の収集を行った 2 再開発事業推進のための意識の啓発及び組織化 ( 寄附行為第 4 条第 2 号 ) (1) 再開発事業推進のための意識啓発広報紙まちづくりのひろばの発行や講演会を実施し地域再整備や建物の共同化等に関する意識の啓発を図った 1 まちづくりのひろば第 31 号発行平成 21 年 3 月 30 日 (8,000 部新聞折込等で配布 ) 内容築地生誕 350 年記念イベントの報告築地場外市場の1 年間の活動報告 2 区内在住在勤者食品関係事業者等を対象に食の安全安心をテーマとする講演会を中央区保健所との協賛により実施した実施日平成 20 年 7 月 25 日 ( 金 ) 実施場所中央区立築地社会教育会館 ( 中央区築地 ) 2 階講習室演題進む国際化の中での食の安全とは何か? 講師国際食問題アナリスト日本危機管理学会理事松延洋平氏参加者数区内在住在勤者食品関係事業者等 70 名 1

2 (2) 都市開発の動向に関する情報の提供区における都市整備の状況や周辺自治体の都市開発動向などに関する資料中央区のまちづくりと開発の動向 Ⅲ( 既刊 : 平成 15 年 3 月発行 ) を区民事業者等に頒布した中央区のまちづくりと開発の動向 Ⅲ 規格頒布価格平成 20 年度頒布数 A4 版フルカラー 124 頁 2,000 円 8 部 3 まちづくり推進事業 ( 寄附行為第 4 条第 2 号 ) 築地場外市場地区の振興に向けて必要な助言提案や業務の一部補佐を専門コンサルタントに委託し築地食のまちづくり協議会の活動を支援した 4 築地場外市場地区のまちづくり支援 ( 寄附行為第 4 条第 2 号及び第 4 号 ) 区がまとめた築地市場地区の活気とにぎわいビジョン構想の実現に向けて築地場外市場地区にあるまちづくり支援施設 ( 駐車場施設及び店舗施設の一部 ) を区から借り受け地域関係団体と連携して当該施設の有効活用を図るとともに当該団体の活動を助成することにより場外市場地区の振興とよりよいまちづくりの支援を行った平成 20 年度は新たに小田原橋臨時駐車場を区から借り受け定期貸駐車場として供用を開始するとともにイベント会場としての活用を図った (1) 駐車場施設 1 駐車場施設の概要築地川第一駐車場小田原橋臨時駐車場所在地中央区築地中央区築地駐車可能台数 231 台 ( うち定期駐車 34 台 ) 93 台 ( 定期駐車専用 ) 駐車料金時間貸駐車 30 分につき200 円定期貸駐車月額 40,000 円定期貸駐車月額 40,000 円休業日 8 月に築地市場が3 日間連続して休場する日及び1 月 1 日から同月 4 日なしまでの間営業時間 24 時間営業 ( 休業日の前日を除く ) 24 時間営業 2

3 2 月別利用自動車数ア時間貸駐車 ( 単位 : 延べ台 / 月 () 内は日数 ) 通常日 1 休市日 2 夜間 3 月計 4 月 17,828 (23) 2,032 (7) 2,610 (30) 22,470 (30) 5 月 18,003 (23) 2,751 (8) 2,743 (31) 23,497 (31) 6 月 16,245 (21) 2,299 (9) 2,676 (30) 21,220 (30) 7 月 17,472 (25) 1,594 (6) 2,595 (31) 21,661 (31) 8 月 16,974 (23) 1,466 (5) 2,303 (27) 20,743 (28) 9 月 17,600 (23) 2,271 (7) 2,701 (30) 22,572 (30) 10 月 18,034 (24) 2,296 (7) 2,645 (31) 22,975 (31) 11 月 16,907 (22) 3,015 (8) 2,736 (30) 22,658 (30) 12 月 22,899 (25) 3,264 (6) 3,205 (31) 29,368 (31) 1 月 16,061 (21) 3,065 (10) 2,407 (31) 21,533 (31) 2 月 16,709 (22) 1,925 (6) 2,339 (28) 20,973 (28) 3 月 17,765 (22) 2,818 (9) 2,897 (31) 23,480 (31) 合計 212,497(274) 28,796(88) 31,857 (361) 273,150(362) 注 ) 1 築地市場が開場している日の4 時から18 時まで 2 日曜祝祭日等築地市場が休場している日の4 時から18 時まで 3 18 時から翌日 4 時までイ定期貸駐車 ( 単位 : 延べ台 / 月 ) 月築地川第一駐車場小田原橋臨時駐車場 4 月月月月月月月月月月月月合計 385 1,012 3 低公害車優遇ア対象車両 ( ア ) 低排出ガス車認定実施要領 ( 国土交通省告示平成 15 年 9 月 26 日改正 ) による認定車のうち平成 17 年基準排出ガス75% 低減レベル車 (4ツ星マーク車) 3

4 ( イ ) 天然ガス自動車 ( ウ ) ハイブリッド自動車 (4ツ星マーク車に限る ) ( エ ) 電気自動車 ( オ ) メタノール自動車イ優遇措置 ( ア ) 時間貸駐車 1 回の駐車につき 1 時間を限度に減額 ( イ ) 定期貸駐車月額 6,000 円の割引ウ利用の状況 ( 単位 : 延べ台 / 月 ) 月時間貸駐車定期駐車 ( 築地川第一駐車場 ) 築地川第一駐車場小田原橋臨時駐車場 4 月月月月月月月月月月月月合計 1, 有効活用駐車場施設の有効活用を図るため次のような施策に取り組んだア平成 19 年度までに行った活用策使用頻度の低かった駐車場屋上の一部を築地場外の事業者の定期駐車用のスペースとした ( 平成 18 年 5 月 ) 従来休業していた祝祭日や市場休市日の営業を始めた ( 平成 18 年 8 月 ) 夜間営業を始め 24 時間駐車を可能とした ( 平成 18 年 11 月 ) 駐車場壁面に築地場外事業者の広告幕掲載を可能とした ( 平成 18 年 12 月 ) イ平成 20 年度に行った活用策小田原橋臨時駐車場を築地食のまちづくり協議会が主催する秋のイベントの会場 4

5 として開放した ( 平成 20 年 10 月 ) 築地市場の正月休みに合わせた休業日を試験的に営業し年中無休営業の可能性を探った ( 平成 21 年 1 月 ) (2) 店舗施設 1 借受区画数 53 区画 2 有効活用店舗施設の有効活用を図るため次のような施策に取り組んだア平成 19 年度までに行った活用策来街者の利便と地域のにぎわいを高めるために無料休憩所を改装した ( 平成 18 年 8 月 ) 来街者の利便のために従来閉鎖していた駐車場と店舗施設間の通路を開放した ( 平成 18 年 8 月 ) 地方漁連の鮮魚直販店を誘致し来街者の増加を図った ( 平成 18 年 10 月 ) 店舗施設前のにぎわいを維持するため期間を限って未利用区画に築地場外の事業者を出店させた ( 平成 19 年 10 月 ) 来街者の利便のために店舗施設付属のトイレを開放した ( 平成 19 年 11 月 ) 通りの景観を向上させるため店舗施設 A 棟の外壁を再塗装した ( 平成 20 年 3 月 ) イ平成 20 年度に行った活用策新たな築地のシンボルとして築地場外事業者等 153 社の参加による幅 38mの大型千社額を店舗施設 A 棟の外壁に設置した ( 平成 20 年 5 月 ) 学生ボランティア等により築地場外の商店のシャッターに築地をモチーフとした絵を描き閉店後の景観の向上を図った ( 平成 20 年 5 月 ) (3) 助成事業築地食のまちづくり協議会に対しその活動に要する事業経費の一部を助成し築地場外市場地区の良好なまちづくりの推進を図った (4) 活動支援築地食のまちづくり協議会の運営や事業を補佐し団体としての活動が円滑に行えるよう支援した 5

6 5 建物の共同化及び再開発事業に対する助成事業 ( 寄附行為第 4 条第 3 号及び第 4 号 ) (1) 区の再開発に伴う各種援助事業 1 再開発区域内住民等の営業継続及び大規模再開発事業の周辺区域における地域の活性化に向けた活動に対する援助事業を実施した事業地区等対象実績営業継続援助晴海一丁目地区 4 店舗 4 店舗地域活性化活動等援助人形町一丁目町会 1 件 1 件人形町商店街協同組合 1 件 1 件 2 再開発区域内住民に対し区が実施する居住継続援助事業について交付申請受付等の業務を行った事業地区等対象実績居住継続援助晴海一丁目地区 230 世帯 210 世帯月島駅前地区 33 世帯 33 世帯日本橋浜町三丁目西部地区 1 世帯 1 世帯人形町地区 1 世帯 1 世帯 (2) 築地場外市場地区における地域の活性化と建物の建替えによる再整備の促進を支援する施設 ( まちづくり支援店舗施設 ) の管理運営 1 店舗施設の概要 A 棟 B 棟所在地中央区築地中央区築地規模 1 階 = 31 区画 741m2 2 階 = 34 区画 797m2 共用部分 = 759m2 合計 65 区画 2,297m2 1 階 = 14 区画 333m2 2 階 = 14 区画 336m2 共用部分 = 276m2 合計 28 区画 945m2 6

7 2 使用状況 A 棟 B 棟一階二階一目的区画数等主な用途築地場外市場地区のまちづくりに資する事業 4/1~ 3/31 26 区画無料休憩所トイレ配送事業店舗り災公共事業協力など事業者支援 4/1~ 3/31 5 区画店舗築地場外市場地区のまちづくりに資する事業 4/1~ 3/31 16 区画事務室会議室倉庫り災公共事業協力等特例による使用 4/1~ 3/31 14 区画倉庫築地場外市場地区のまちづくりに資する事業階り災公共事業協力等特例による使用 4/1~ 9/30 2 区画 10/1~3/31 4 区画 4/1~ 6/30 10 区画 7/1~12/31 8 区画 1/1~ 3/31 7 区画倉庫店舗築地場外市場地区のまちづくりに資す二る事業 4/1~ 3/31 7 区画倉庫階り災公共事業協力等特例による使用 4/1~ 3/31 7 区画店舗 3 管理運営の状況小破修理 A 棟 : 壁 ( 通路ボード ) 改良工事屋内消火栓補修及び屋根修繕ほか3 件定期点検 A 棟 : 消防設備点検 2 回その他 B 棟 : 消火器点検 1 回 A B 棟 : 一斉清掃外回り清掃定時巡回 A 棟 : 消火器の交換 6 地域生活環境の改善に向けた支援事業 ( 寄附行為第 4 条第 5 号 ) 区内のマンションが著しく増加しマンション居住世帯率が85% を超える状況にあって分譲マンションの大規模修繕や防災防犯対策地域コミュニティの形成などさまざまな問題が顕在化していることからこれらの問題解決に向けた各種助成事業や相談業務などの支援事業と区分所有者に対する意識啓発を行った平成 20 年度は新たに分譲マンション管理組合に対する共用部分改修費用助成事業及びマンション管理士派遣事業を開始したほか平成 19 年度に実施した分譲マンション実態調査の補足調査に加え賃貸マンションについても同様の実態調査を実施した 7

8 事業実施内容 ( 助成関係 ) 事業名分譲マンション修繕工事助成 ( リフォームローン保証料助成 ) 分譲マンション計画修繕調査費助成分譲マンションアドバイザー制度利用助成分譲マンション共用部分改修費用助成実績内容実績なし外壁改修及び給排水管設備改修 4 件外壁改修 4 件給排水管設備改修 2 件実績なし 4 件 ( 相談関係 ) 事業名分譲マンション管理相談共同住宅生活安全 ( 防犯 ) アドバイザー派遣マンション管理士の派遣 ( 管理支援関係 ) 事業名分譲マンション管理セミナーの開催実績内容原則として第 4 月曜日に実施 30 件 ( 内訳 ) 大規模修繕工事に関すること管理組合理事会の運営に関すること管理会社委託契約に関すること管理規約の見直し等に関すること管理費の滞納問題に関することその他 2 件 18 件実績内容年 4 回実施 16 月 7 日 ( 土 ) 区役所 8 階大会議室参加者 59 名え~ っ私が理事長に!? 12 件 8 件 6 件 2 件 1 件 1 件講師東京都分譲マンション管理アドバイザー田村晃清氏 29 月 13 日 ( 土 ) 区役所 8 階大会議室参加者 52 名大地震 VS 管理組合 - 天災相手に負けぬ知恵 - 講師中央区区民部防災課長中島佳久氏中央区都市整備部建築課長木村宣代氏 8

9 312 月 7 日 ( 日 ) 区役所 8 階大会議室参加者 44 名新築と改築の実務専門家から学ぶマンションのサスティナブルな建物管理 1 建物の予防保全と長期修繕計画 2 区分所有者として知っておきたい瑕疵保証講師株式会社アズリノベテック代表取締役熱田元氏建築家都市環境プランナー阿部彰氏情報誌素敵にマンションライフの発行中央区分譲マンション管理組合交流会への支援 43 月 7 日 ( 土 ) 区役所 8 階大会議室参加者 53 名事例で学ぶマンショントラブルの解決法講師東京都分譲マンション専門相談員弁護士柄澤昌樹氏年 4 回発行区内分譲マンション約 700 棟に各 2 部ずつ送付 A4 判 8ページ4 色カラー各回 1,500 部印刷交流会の主な活動実績 17 月 12 日 ( 土 ) 京橋プラザ区民館及びホテル銀座ラフィナート参加者 38 名講演会及び懇親会で情報交換 211 月 9 日 ( 日 ) 区役所 8 階大会議室ほか参加者 29 名分科会による情報交換や事例研究マンション実態調査 33 月 15 日 ( 日 ) 区役所 8 階大会議室ほか参加者 37 名総会委任状 12 名平成 20 年度総会及び分科会区内賃貸マンションの概要利用状況施設設備管理会社等の基礎的な調査を行ったまた平成 19 年度に実施した分譲マンションの補足調査を合わせて行った 9

10 7 管理運営等 (1) 理事会の開催実績回開催日主な議題 1 平成 20 年 4 月 1 日 ( 火 ) 副理事長常務理事の互選 2 平成 20 年 6 月 12 日 ( 木 ) 平成 19 年度事業報告 ( 案 ) 収支決算( 案 ) 評議員の選出職員給与規程の一部改正 3 平成 20 年 6 月 23 日 ( 月 ) 平成 19 年度事業報告収支決算承認 4 平成 20 年 12 月 4 日 ( 木 ) 理事長の互選職員給与規程の一部改正 5 平成 21 年 3 月 16 日 ( 月 ) 平成 21 年度事業計画 ( 案 ) 収支予算( 案 ) 6 平成 21 年 3 月 27 日 ( 金 ) 平成 21 年度事業計画収支予算承認職員就業規則等の一部改正 (2) 評議員会の開催実績回開催日主な議題 1 平成 20 年 6 月 20 日 ( 金 ) 平成 19 年度事業報告 ( 案 ) 収支決算( 案 ) 監事の選任 2 平成 20 年 11 月 27 日 ( 木 ) 理事の選任 3 平成 21 年 3 月 27 日 ( 金 ) 平成 21 年度事業計画 ( 案 ) 収支予算 ( 案 ) 10

平成 30 年度事業計画書平成 30 年度は中央区 ( 以下区という ) が進めるまちづくりの推進に協力し住民福祉の増進及び地域社会の発展に寄与することを目的として地域の活性化及び居住環境の向上に資する諸事業を実施する 1 まちづくりの推進に関する調査研究及び意識啓発 ( 定款第 5

平成 30 年度事業計画書平成 30 年度は中央区 ( 以下区という ) が進めるまちづくりの推進に協力し住民福祉の増進及び地域社会の発展に寄与することを目的として地域の活性化及び居住環境の向上に資する諸事業を実施する 1 まちづくりの推進に関する調査研究及び意識啓発 ( 定款第 5 平成 30 年度一般財団法人中央区都市整備公社事業計画書平成 30 年度事業計画書平成 30 年度は中央区 ( 以下区という ) が進めるまちづくりの推進に協力し住民福祉の増進及び地域社会の発展に寄与することを目的として地域の活性化及び居住環境の向上に資する諸事業を実施する 1 まちづくりの推進に関する調査研究及び意識啓発 ( 定款第 5 条第 1 号 ) (1) 都市開発動向に関する情報の収集