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- はな こしの
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1 箕 面 市 では 都 市 再 生 特 別 措 置 法 に 基 づく 箕 面 市 立 地 適 正 化 計 画 を 策 定 しました ( 平 成 28 年 2 月 15 日 策 定 ) 居 住 誘 導 区 域 外 で 一 定 規 模 以 上 の 住 宅 開 発 を 行 う 場 合 または 都 市 機 能 誘 導 区 域 外 で 誘 導 施 設 の 開 発 を 行 う 場 合 は 届 出 が 必 要 です 1. 立 地 適 正 化 計 画 とは 都 市 再 生 特 別 措 置 法 の 一 部 改 正 ( 平 成 26 年 8 月 施 行 )により 市 町 村 が 策 定 できることになった 計 画 で 地 方 部 においてはコンパクトシティ 化 を 促 して 人 口 密 度 を 維 持 し 市 街 地 の 空 洞 化 を 防 止 する 一 方 都 市 部 や 箕 面 市 のような 大 都 市 近 郊 においても 人 口 が 減 少 する 地 区 や 高 齢 化 が 進 む 地 区 への 対 応 が 必 要 なことから 生 活 サービス 機 能 を 計 画 的 に 配 置 していくことを 目 指 すものです 2. 立 地 適 正 化 計 画 の 基 本 イメージ 立 地 適 正 化 計 画 では 住 民 の 居 住 を 誘 導 する 居 住 誘 導 区 域 と 生 活 サービス を 誘 導 する 都 市 機 能 誘 導 区 域 を 定 め 都 市 機 能 誘 導 区 域 には その 区 域 に 誘 導 する 施 設 ( 誘 導 施 設 といいます )を 定 めています 3. 届 出 の 対 象 となる 行 為 (1) 居 住 誘 導 区 域 に 関 する 届 出 立 地 適 正 化 計 画 の 適 正 な 運 用 のため 次 の 場 合 は 届 け 出 が 必 要 になります 居 住 誘 導 区 域 外 で 以 下 の 住 宅 開 発 をしようとするとき 1 3 戸 以 上 2 開 発 規 模 1,000 平 方 メートル 以 上 の1 ~ 2 戸 (2) 都 市 機 能 誘 導 区 域 と 誘 導 施 設 に 関 する 届 出 以 下 に 挙 げる 誘 導 施 設 と 同 じ 機 能 を 持 つ 施 設 の 開 発 行 為 等 を 行 おうとすると き ( 都 市 機 能 誘 導 区 域 内 で それぞれ 定 められた 誘 導 施 設 については 不 要 です ) 1 子 育 て 支 援 施 設 ( 西 部 地 域 中 部 地 域 東 部 地 域 は 除 く) 保 育 所 認 定 こども 園 児 童 厚 生 施 設 放 課 後 児 童 健 育 成 事 業 所 地 域 子 育 て 支 援 拠 点 事 業 所 幼 稚 園 母 子 健 康 センター 2 介 護 予 防 健 康 増 進 施 設 ( 西 部 地 域 中 部 地 域 東 部 地 域 は 除 く) 特 定 民 間 施 設 集 会 場 機 能 を 備 える 施 設 スポーツ 施 設 3 医 療 施 設 ( 中 部 地 域 を 除 く) 特 定 機 能 病 院 地 域 医 療 支 援 病 院 調 剤 薬 局 4 病 院 診 療 所 ( 北 部 地 域 東 部 地 域 を 除 く) 診 療 科 目 に 内 科 外 科 小 児 科 のいずれかを 含 む
2 5 教 育 文 化 施 設 ( 西 部 地 域 中 部 地 域 東 部 地 域 北 部 地 域 は 除 く) 学 校 図 書 館 集 会 場 機 能 を 備 える 施 設 6 通 所 系 障 害 福 祉 施 設 ( 西 部 地 域 中 部 地 域 東 部 地 域 北 部 地 域 は 除 く) 身 体 障 害 者 福 祉 センター 生 活 介 護 サービス 事 業 所 就 労 移 行 支 援 サービス 事 業 所 就 労 継 続 支 援 A 型 B 型 事 業 所 地 域 活 動 支 援 センター 障 害 児 通 所 支 援 事 業 所 7その 他 複 合 機 能 を 有 する 商 業 施 設 箕 面 産 の 農 作 物 等 を 販 売 する 施 設 食 料 日 用 品 を 販 売 する 店 舗 詳 細 については 窓 口 にお 問 い 合 わせください 4. 居 住 誘 導 区 域 と 都 市 機 能 誘 導 区 域 (1) 居 住 誘 導 区 域 注 ) 区 域 の 詳 細 については 別 途 ご 確 認 ください
3 (2) 都 市 機 能 誘 導 区 域 注 ) 区 域 の 詳 細 については 別 途 ご 確 認 ください 5. 届 出 の 手 続 き (1) 届 出 期 間 届 出 は 工 事 着 手 の30 日 前 までに 提 出 する 必 要 があります まちづくり 推 進 条 例 20 条 の 協 議 の 際 は 協 議 成 立 申 出 書 に 20 条 の 2 の 協 議 の 際 は 建 設 行 為 事 前 協 議 書 に 届 出 書 を 添 付 し みどりまちづくり 部 審 査 指 導 課 に 提 出 して ください (2) 様 式 1 居 住 誘 導 区 域 に 関 する 届 出 ⅰ) 開 発 行 為 様 式 1 ⅱ) 住 宅 等 を 新 築 又 は 建 築 物 を 改 築 し 若 しくは その 用 途 を 変 更 して 住 宅 等 とする 行 為 様 式 2 ⅲ)ⅰ) ⅱ)の 届 出 を 変 更 する 場 合 様 式 3 2 都 市 機 能 誘 導 区 域 に 関 する 届 出 ⅰ) 開 発 行 為 様 式 4
4 ⅱ) 誘 導 施 設 を 有 する 建 築 物 を 新 築 又 は 建 築 物 を 改 築 し 若 しくはその 用 途 を 変 更 して 誘 導 施 設 を 有 する 建 築 物 とする 行 為 様 式 5 ⅲ)ⅰ) ⅱ)の 届 出 を 変 更 する 場 合 様 式 6 (3) 届 出 に 関 する 経 過 措 置 平 成 28 年 2 月 15 日 以 降 に 新 たに まちづくり 推 進 条 例 第 20 条 の 事 前 協 議 第 20 条 の2の 事 前 協 議 を 申 請 する 開 発 等 を 対 象 とします 問 い 合 わせ 先 届 出 について 箕 面 市 みどりまちづくり 部 審 査 指 導 課 電 話 : 立 地 適 正 化 計 画 の 内 容 について 箕 面 市 みどりまちづくり 部 まちづくり 政 策 室 電 話 : この 届 出 手 続 きは 届 出 をいただくことで 実 態 を 把 握 し 今 後 の 取 り 組 み に 活 用 していくものです ご 理 解 とご 協 力 をお 願 いします
5 様 式 第 一 開 発 行 為 届 出 書 都 市 再 生 特 別 措 置 法 第 88 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 開 発 行 為 について 下 記 によ り 届 け 出 ます 平 成 1 開 発 区 域 に 含 まれる 地 域 の 名 称 開 2 発 開 発 区 域 の 面 積 平 方 メートル 行 3 為 住 宅 等 の 用 途 の 4 工 事 の 着 手 予 定 概 要 5 工 事 の 完 了 予 定 6 その 他 必 要 な 事 項 注 1 が 法 人 である 場 合 においては は その 法 人 の 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 注 2 の ( 法 人 にあってはその 代 表 者 の )の 記 載 を 自 著 で 行 う 場 合 に おいては 押 を 省 略 することができる
6 様 式 第 二 住 宅 等 を 新 築 し 又 は 建 築 物 を 改 築 し 若 しくはその 用 途 を 変 更 して 住 宅 等 とする 行 為 の 届 出 書 都 市 再 生 特 別 措 置 法 第 88 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 住 宅 等 の 新 築 建 築 物 を 改 築 して 住 宅 等 とする 行 為 建 築 物 の 用 途 を 変 更 して 住 宅 等 とする 行 為 について 下 記 により 届 け 出 ます 平 成 1 住 宅 等 を 新 築 しようとする 土 地 又 は 改 築 若 しくは 用 途 の 変 更 をし 開 ようとする 建 築 物 の 存 する 土 地 の 所 在 地 番 地 目 及 び 面 積 発 2 新 築 しようとする 住 宅 等 又 は 改 行 築 若 しくは 用 途 の 変 更 後 の 住 宅 等 為 の 用 途 3 改 築 又 は 用 途 の 変 更 をしようと の する 場 合 は 既 存 の 建 築 物 の 用 途 概 要 4 その 他 必 要 な 事 項 注 1 が 法 人 である 場 合 においては は その 法 人 の 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 注 2 の ( 法 人 にあってはその 代 表 者 の )の 記 載 を 自 著 で 行 う 場 合 に おいては 押 を 省 略 することができる
7 様 式 第 三 行 為 の 変 更 届 出 書 都 市 再 生 特 別 措 置 法 第 88 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 届 出 事 項 の 変 更 について 下 記 により 届 け 出 ます 記 1 当 初 の 届 出 2 変 更 の 内 容 3 変 更 部 分 に 係 る 行 為 の 着 手 予 定 日 4 変 更 部 分 に 係 る 行 為 の 完 了 予 定 日 注 1 が 法 人 である 場 合 においては は その 法 人 の 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 2 の ( 法 人 にあってはその 代 表 者 の )の 記 載 を 自 著 で 行 う 場 合 に おいては 押 を 省 略 することができる 3 変 更 の 内 容 は 変 更 前 及 び 変 更 後 の 内 容 を 対 照 させて 記 載 すること
8 様 式 第 四 開 発 行 為 届 出 書 都 市 再 生 特 別 措 置 法 第 108 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 開 発 行 為 について 下 記 によ り 届 け 出 ます 平 成 1 開 発 区 域 に 含 まれる 地 域 の 名 称 開 2 発 開 発 区 域 の 面 積 平 方 メートル 行 3 為 建 築 物 の 用 途 の 4 工 事 の 着 手 予 定 概 要 5 工 事 の 完 了 予 定 6 その 他 必 要 な 事 項 注 1 が 法 人 である 場 合 においては は その 法 人 の 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 注 2 の ( 法 人 にあってはその 代 表 者 の )の 記 載 を 自 著 で 行 う 場 合 に おいては 押 を 省 略 することができる
9 様 式 第 五 誘 導 施 設 を 有 する 建 築 物 を 新 築 し 又 は 建 築 物 を 改 築 し 若 しくは その 用 途 を 変 更 して 誘 導 施 設 を 有 する 建 築 物 とする 行 為 の 届 出 書 都 市 再 生 特 別 措 置 法 第 108 条 第 1 項 の 規 定 に 基 づき 誘 導 施 設 を 有 する 建 築 物 の 新 築 建 築 物 を 改 築 して 誘 導 施 設 を 有 する 建 築 物 とする 行 為 建 築 物 の 用 途 を 変 更 して 誘 導 施 設 を 有 する 建 築 物 とする 行 為 について 下 記 により 届 け 出 ます 平 成 1 建 築 物 を 新 築 しようとする 土 地 又 は 改 築 若 しくは 用 途 の 変 更 をし 開 ようとする 建 築 物 の 存 する 土 地 の 所 在 地 番 地 目 及 び 面 積 発 2 新 築 しようとする 建 築 物 又 は 改 行 築 若 しくは 用 途 の 変 更 後 の 建 築 物 為 の 用 途 3 改 築 又 は 用 途 の 変 更 をしようと の する 場 合 は 既 存 の 建 築 物 の 用 途 概 要 4 その 他 必 要 な 事 項 注 1 が 法 人 である 場 合 においては は その 法 人 の 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 注 2 の ( 法 人 にあってはその 代 表 者 の )の 記 載 を 自 著 で 行 う 場 合 に おいては 押 を 省 略 することができる
10 様 式 第 六 行 為 の 変 更 届 出 書 都 市 再 生 特 別 措 置 法 第 108 条 第 2 項 の 規 定 に 基 づき 届 出 事 項 の 変 更 について 下 記 により 届 け 出 ます 記 1 当 初 の 届 出 2 変 更 の 内 容 3 変 更 部 分 に 係 る 行 為 の 着 手 予 定 日 4 変 更 部 分 に 係 る 行 為 の 完 了 予 定 日 注 1 が 法 人 である 場 合 においては は その 法 人 の 名 称 及 び 代 表 者 の 氏 2 の ( 法 人 にあってはその 代 表 者 の )の 記 載 を 自 著 で 行 う 場 合 に おいては 押 を 省 略 することができる 3 変 更 の 内 容 は 変 更 前 及 び 変 更 後 の 内 容 を 対 照 させて 記 載 すること
有 料 老 ホーム ( ) ( 主 として 要 介 護 状 態 にある を 入 居 させるも のに 限 る ) 第 29 条 ( 届 出 等 ) 第 二 十 九 条 有 料 老 ホーム( 老 を 入 居 させ 入 浴 排 せつ 若 しくは 食 事 の 介 護 食 事 の 提 供 又 はその 他 の
消 防 法 施 行 令 別 表 第 1(6) 項 ロに 掲 げる 施 設 の 概 要 ( 細 目 欄 の 印 は275m2 未 満 の 施 設 が 想 定 されるものを 示 す ) 細 目 根 拠 法 令 規 定 規 模 要 件 根 拠 規 定 構 造 要 件 根 拠 規 定 参 考 資 料 10 老 短 期 入 所 施 設 ( ) (ショートステイ) 第 20 条 の3 ( 老 短 期 入 所 施
１ 変更の許可等（都市計画法第35条の2）
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