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- ゆうりゅう おおばま
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1 Title 大 都 市 における 衰 退 地 区 の 生 成 と 再 生 の 方 向 -その 都 市 地 理 学 的 研 究 -( Dissertation_ 全 文 ) Author(s) 成 田, 孝 三 Citation Kyoto University ( 京 都 大 学 ) Issue Date URL Right Type Thesis or Dissertation Textversion author Kyoto University
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4 負 ~1 音 巨
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8 主 言 E 丞 ~C0 主 Jl 三 f 民 と 支 寸 )~D
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34 1 リ 71~f'~).~ 変 量 解 析 法 日 科 伐 連 伽
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42 ~íヲ ~) 1960~7 1960~70 年 には 中 心 市 全 体 として 1970~74 年 には 中 心 市 全 体
43 口 の 質 的 構 成 をゆがめることになる. 白 人 のみをとればすでに 1960~70 年 に 中 心 市 1970~74 年 に 減 少 は 一 層 加 速 されているのに, SMSA 外 33% であるのに 対 して, 黒 人 分 布 は 中 心 市 ち 89(,;~ 1970~74 年 の 間 を 含 む 郊 外 世 帯 の 所 得 水 準 は, 中 心 市 世 帯 の 水 準 よりも 15~20% 高 くなっている( 表
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54 0 万 戸,フィラデルフィアで 2~3 万 戸.ポ
55 .~う 認 識 が 社 会 全 体 に 広 まって, 連 邦 政 府 の 援 助 が
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69 5 区 は 1965~70 年 に 1
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117 Bo~ ~ì
118 1917~21 年 にシカゴではち 8 戸 の 住 宅 が 爆 venew をへだてた 西 側 のコミュニティ,ワシントンパーク( 図 雪 ~1 の 40 番 地 区 )
119 図 5~ 6~ 宮 8 年 で 200 件 に ~'1)
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121 Boa~
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129 tt~.. ~ OOO~ ち 999 ドルクラスで ~.9999 ド 1[.. クラス
130 (~' O~t; の 空 き 家 滞 納 によるロス ~69 年 のニューへブシにおける 調 査 ( 0 ベーシ~) 8) ではセンサストラクト 別 に 1900~70 の 黒 人 地 区 の 膨 張 が
131 Chi ぐ a 足 Tl~ l~ I~ I~Y. 1969~70 年 の HUD への 申 し 立 て 2004 件 のうち 当 該 住 宅 の 入 居 にこぎ
132 Fillerrlll~ ~r:,
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145 9 弓 7~58 年 前 半 は, 計 画 ユニットによる 最 終 計 画 案 の 作 成 と. 住 民 による 計 画 案
146 l:~
147 .~わ)は 更 新 地 区 外 にかかわる 問 題 点 であり, 都 市 圏 全 体 に 訴 える 力 を 的 な 配 慮 によって 240 万 ドル( 連 邦 資 金 180 万 ドルと 市 の 負 担 60 万 ド I~ l~r?
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156 ドパーク 生 活 協 同 組 合 は 193 ラ 年 に 設 立 された 有 力 ローカ,~ 紙 ハイドパークーヘラ ~ 仁 のケシ 力 ゾドと 南 のウヴドローンを 含 めると 1 ~o \~roodlawn 再 生 のための 活 動 プラシを 提 示 することにあり,ウ ソドローンはそのサシプ I~ 地 R とされ "~- l ち 1947 年 に 結 成 され. 主 要 メンバーは 東 ハイドパークの 大 ホテ,~ 年 間 予 算 は 斗. 弓 万 ドルー 大 学 以 外 では 銀 行. 大 ホテ,~
157 ~O ~2). ~ 107m の Z 寝 室 用 が 1 万 986 ちド,~ 6 弓 ド I~. 7 ち \22 弓 ド,~ ~ ~ヲ ~1 L か L 民 間 資 金 Z 億 弓 000 乃 ド I~
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160 r 者 t~ rt= 王 J\Uつ 巨 TI 'J 最 (back~to~the~c
161 ク 市 のばあい, 金 融, 保 険, 不 動 産 業 の 従 業 者 が 1964~74 年 に 年 平 均 7 ち 00 人 減
162 1970~75 年 に 30 の 大 企 業 がニューヨーク 市 を 去 ったがその 後 1
163 1~)
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166 1968~7 4~ ち%は 1973~74 年
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168 21~22). このように,ジエントリフィケーション
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171 肯 定 (pro~urban) 価 値 システムを 発 展 させ,これまでの 反 都 市 的 イデオロギー
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173 第 2 段 階 : 第 1 段 階 から 数 カ 月 後,ばあいによっては 1~2 年 後 に, 地 元 の 報 道 機 関 や l f)~
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176 00~300%, 場 所 によっては 600~700% も 上 昇 したといわれる.その 一 方 では 1 では 2~4 万 ドルで 購 入 された 改 修 前 の 住 宅 が 改 修 後 は 7. 5~1 里 万 ドルで 売 に 17. ち ~2
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178 1 ぷ,~~~
179 示 されるまでは, 今 日 の 立 ち 退 きも 1930~60 年 代 の 立 ち 退 きと 同 様 の 問 題 をもっと f)~)
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187 1969~76 年
188 するとすれば,ローカルセクターがニューヨーク 成 長 の 唯 一 の 源 泉 であるかも L れな~\
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193 業 44%. 製 造 業 30%. 専 門 サービス 業 8~ö, 金 融 業 3%. その 他 1 ち%である. 2~6,その 他 調 査 地 域 内 26%. ニュー 18~
194 9-~,より 多 くの 良 い 情 報 の 提 供 14% 等
195 ~.'Ó. 保 険 ち% 等 が 下 位
196 は 首 脳 部 からの 聞 き 取 りが 1980 年 4~9 月 に 行 われた( 有 効 回 答 は 76 社 ) 16~50 人 が 37% 人 が 17%. 平 均 が 4
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205 から 変 更 が 困 難 で, 増 税 も 容 易 でなか 寸 たので, 経 常 費 を 長 期 債 で 賄 ~ 長 カータ 一 政 権 副 司 法 長 官 f. シカゴ 第 1 ナシヲナ!t.- 銀 行 名 誉 会 長.イェ-!~ 大 学 評 議 員 ( 所 得 の 1 弓 2 号 ~\í). 問 題 をカバー L ていた L か L1969~70 年 の 景 気 後 退 はこの 地 域 に 全 国 水 準 以 上 ~7 ラ 年 の 景 気 71~74 年 6. O~. 住 宅 用 に 転 用 された 場 合 1 O~ ~) 行
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207 穿 き~C; 日 7 ニc...::えトミ ソドでア.:: コて 4 二 立 三 五 4す ξ, 言 十 雇 語
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232 (1) 4~:> グ)N ぞ w 4 弓 ~?'Ó,,~.
233 47 ページ)が 詳 し~. Depar~
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241 験 場 と L て 当 面 4~ ちカ 所 の /ーンの 設 立 を 提 案 したが,フリーポートの 考 えはドラスチ
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243 f 守 ~of) ~. 守 官
244 の 小 零 細 小 売 業 は 打 撃 を 被 る.Salford ではそれを 反 映 するかのごとく J~ 2~4
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257 O,~ 令 均
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259 ~'ò, 小 売 6.
260 2 弓 /ーンで 年 間 2 億 ド,~. 7 弓 y ーンで 0 億 ド I~ となり. 連 邦 議 会 の 連 合 税 務 委 員 会 の
261 Jr 法 学 ~.fi 誌 J 1~47ページ. 53~7 1. I~engan 705~ 634~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~438.
262 153~157. 5~17.
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266 オフカ 玉 目 ヨメ 三 者 r~rñ C0 全 主 Eミ 牢 誇 Hえと 轄 隻 有 邑 字 詰 口 定 C;7J
267 ードによれば 人 口 3 万 ~30 万 の 範 囲 において,ソーシアル
268 グ~.~
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275 1970~75 年 にかけては 各 /ーンとも 多 様 性 を 強 めながら 1970~7 弓
276 196 ラ ~80 年 に 全 国 では 突 出 していた 生 産 運 輸 比 率 が 下 がり, 販 売 サービス 比
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279 49-ó 生 産 運 輸 関 係 臓 業 40. ~ó. サービス E その 他 の 事 業 主 1. 以 上 役 員 事 業 主 計 9.39c. 専 門 職 1. '~ò. 技 術 者 4. '?~. 事 務 職 ó 以 上 管 理 - 事 務 計 2
280 春 日 茂 男 (l 967~ f)
281 号 室 まる 核 笠 宮 ~o:> í 扇 守 主 ' 性 と 言 舌 ñi 氏 1ご
282 D=[1/2~IEi./E-Ni/NIJ
283 ~~, ~..~
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288 よび 住 居 型 の 分 布 パターンと 基 本 的 には 一 致 している( 大 阪 市 総 合 計 画 局 ~
289 #-~ し'
290 -~
291 -~
292 数 と 従 業 者 数 の 変 化 ( 昭 和 ち O~ ち 3 年 とち 3--- ち 6 年 )
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294 の 上 昇 を 意 味 し,サービスと 販 売 以 外 の 職 種 では 14~20% に 達 している.すでにのべ
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297 , 大 都 市 陪 l 辺 の 住 宅 スプロー I~ 都 市 圏 のスプロー I~ に 関 する 調 査 報 告 所 収.
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303 理 機 能 )の 発 展 と~\う 111ft 序 をたどる. 成 熟 化 による 雇 用 機 会 の 減 少 は 主 と L て 第 2 次 移 出 O-~4 ち 年 には 京
304 の 9 ち ~ó ~294
305
306 ~\;が 都 市 化 が 不
307 画 像 化 されたものであり, 人 の 口 と 雰 閲 気 から 伝 わる 生 の 情 報 ではな~ ~~にすぎない.. 自 社 の 関 連 工 場 に 近 ~ へのアクセスが 良 ~ ~ミ 4 年 )
308 30~99 人 が 4 (~(:.. 非 製 造 業 ではわ 7 '~'Óに 達 L ている. 分 布 は 本 社 所 在 地 によ 勺 ている.このよすな 動 きに 押 されて,~
309 新 製 品 新 技 術 の 開 発 が 20~50% でそ 4~ 人 で 98% 10~19 人 で 82%, 20\29 人 で 67% に 達 L ている. 小 O'?~iJ 以 上 の 企 業 が 市 内 における 工 場 用 地 の 公 的 供
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311 除 去 に 務 める( 同, 弓 3 ページ)という r~ か L そのような 用 途 専 用 化 には 疑 問 があり.
312 その 結 果 は 図 13-3~16 のとおりである. 各 図 について 簡 単 に 説 明 L ておこう.
313 -~
314 ~
315 街 区 では 6~ 30~j
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318 ~\.
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320 10~29 人 規 模 の 工 場 は 主 に b
321 10~19 人 規 模 の
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323 1 リバ 斗 ~f) f 主 u. 昆 台 地 域 における 中 小 工 業 の 立 地 環 境 整 備 に 関 する ~~J ~ 年 年 ~) 9 パ, ~W)
324
325 PARKS HOTEL & MULTIPLE APART''',,~T FORMER SLUM ARE, kjw CONVERTED INTO PA.~I'iS. PIl~KING LOTS INDUSTRIAL om>o AUrCt.lOeIL HIGHw-.yS BELT HIGH RENT f-w9 ~ EJ o o AREAS LOW RENT AREAS OUTLYING BUSINESS CENTERS = AUTOMOBILE HIGHWAYS ~~~~~~~~~~ ~ RAIL AND STREET TRANSPORTATION PARKS FOREST PRESERVES RECREA TlON GROUNDS (~ TRUCK FARMS ~, ~D PARKS FOREST PRESERVES RECREATION GROU~DS TRUCK FARMS PARKS FOREST PRESERVES RECREATION GROUNDS TRUCK FARMS \~'" (H. _. B. _. Hoyt -- and A. M. Weimer: Principles of Urban Real Estate, l'he.r.onald Press, 1939 Ii: J:..::i).'. 1
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の 提 供 状 況 等 を 総 合 的 に 勘 案 し 土 地 及 び 家 屋 に 係 る 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 減 額 せずに 平 成 24 年 度 分 の 固 定 資 産 税 及 び 都 市 計 画 税 を 課 税 することが 適 当 と 市 町 村 長 が 認 め
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