私募REITは新たな投資対象になりうるのか
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- かずゆき いとえ
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1 金 融 資 本 市 場 2013 年 5 月 9 日 全 9 頁 私 募 REIT は 新 たな 投 資 対 象 になりうるのか 私 募 REIT 投 資 ガイドラインの 試 案 金 融 調 査 部 研 究 員 佐 川 あぐり ロンドンリサーチセンター 主 任 研 究 員 菅 野 泰 夫 [ 要 約 ] 近 年 私 募 REIT は 年 金 基 金 や 金 融 機 関 の 間 で 注 目 されており 積 極 的 な 投 資 への 機 運 が 高 まっている この 要 因 として 私 募 REIT は オープンエンド 型 で 投 資 口 の 払 戻 しができるなど 流 動 性 が 確 保 されていること 非 上 場 であるため 価 格 変 動 リスクが 限 定 的 であること などが 挙 げられるだろう 本 稿 では いまだ 商 品 数 が 少 ない 私 募 REIT に 対 して 投 資 判 断 の 基 準 となるガイドラ インの 作 成 を 試 みている ガイドラインでは ファンドの 基 本 的 な 項 目 組 み 入 れ 不 動 産 などを 4 つのカテゴリーに 分 類 し チェックすべき 項 目 を 抽 出 している また 利 益 相 反 やリファイナンスリスク 低 減 の 観 点 からの 対 策 不 動 産 固 有 リスクにおける 把 握 な ども 特 に 重 要 なチェック 項 目 として 挙 げた 私 募 REIT への 注 目 が 高 まっている 要 因 としては 昨 今 の アベノミクス 政 策 による 影 響 もあるだろう 日 銀 の J-REIT( 上 場 REIT) 買 入 れを 通 じた 不 動 産 価 格 の 上 昇 期 待 また 長 期 国 債 利 回 りの 低 下 を 通 じた 銀 行 貸 出 金 利 の 低 下 によるリファイナンスリスク の 低 減 など 現 状 の 日 銀 の 金 融 政 策 の 影 響 により 私 募 REIT においてはより 安 定 した ファンド 運 営 が 実 現 できる 期 待 が 高 まっている 私 募 REIT の 市 場 規 模 はまだ 小 さく 将 来 の 姿 は 不 透 明 と 判 断 する 投 資 家 も 多 い しか し 価 格 変 動 リスク 出 口 リスクを 低 減 した 商 品 であることへの 期 待 感 は 強 く 今 後 は 市 場 が 拡 大 する 可 能 性 もあるだろう 1. 高 まる 私 募 REIT ブーム 近 年 年 金 基 金 や 金 融 機 関 などの 間 では 私 募 REIT(オープンエンド 型 私 募 投 資 法 人 )への 注 目 が 急 速 に 高 まっている 日 本 での 私 募 REIT は 2010 年 11 月 に 第 一 段 となる 野 村 不 動 産 プ ライベート 投 資 法 人 が 誕 生 したのをはじめとして 合 計 6 本 が 組 成 されており 資 産 総 額 は 約 株 式 会 社 大 和 総 研 丸 の 内 オフィス 東 京 都 千 代 田 区 丸 の 内 一 丁 目 9 番 1 号 グラントウキョウ ノースタワー このレポートは 投 資 勧 誘 を 意 図 して 提 供 するものではありません このレポートの 掲 載 情 報 は 信 頼 できると 考 えられる 情 報 源 から 作 成 しておりますが その 正 確 性 完 全 性 を 保 証 する ものではありません また 記 載 された 意 見 や 予 測 等 は 作 成 時 点 のものであり 今 後 予 告 なく 変 更 されることがあります 大 和 総 研 の 親 会 社 である 大 和 総 研 ホールディングスと 大 和 証 券 は 大 和 証 券 グループ 本 社 を 親 会 社 とする 大 和 証 券 グループの 会 社 です 内 容 に 関 する 一 切 の 権 利 は 大 和 総 研 にあります 無 断 での 複 製 転 載 転 送 等 はご 遠 慮 ください
2 2 / 9 3,000 億 円 超 と 推 計 される 上 場 REIT(J-REIT)の 時 価 総 額 ( 約 7 兆 円 1 )と 比 較 すればまだま だ 小 規 模 ではあるが 先 行 して 組 成 されたファンドにおいては 既 に 追 加 募 集 ( 増 資 )が 行 われ ており 資 産 規 模 は 徐 々に 拡 大 しているといえる 2. 私 募 REIT の 商 品 性 ( 特 徴 と 注 意 点 ) 私 募 REIT は 上 場 REIT 同 様 に 投 資 法 人 2 のスキームで 設 計 されているため 基 本 的 なフ ァンドの 構 造 は 同 じといえる また 不 動 産 私 募 ファンドとはスキームが 異 なるものの 共 に 非 上 場 でかつ 私 募 形 式 であり 類 似 する 点 も 多 いといえる( 図 表 1 参 照 ) 一 方 私 募 REIT が 他 のスキームと 異 なる 点 は 非 上 場 で 市 場 での 売 買 はできないが オープンエンド 型 のため 解 約 請 求 による 投 資 口 の 払 戻 しが 認 められている 点 であろう 上 場 REIT と 比 べて 流 動 性 は 劣 るが 期 中 解 約 が 認 められていない 私 募 ファンドと 比 較 すると 一 定 の 流 動 性 が 確 保 されているとも いえる 投 資 口 の 払 戻 しについては 運 用 会 社 の 手 元 流 動 性 資 金 や 必 要 に 応 じて 保 有 不 動 産 を 売 却 するなどの 対 応 が 考 えられる また 上 場 REIT や 私 募 ファンドと 比 較 して 私 募 REIT のレバレッジは 低 めに 設 定 されており 財 務 安 全 性 は 相 対 的 に 高 い 図 表 1 私 募 REIT の 特 徴 上 場 REIT 私 募 REIT 私 募 ファンド 特 定 目 的 会 社 ( 資 産 流 動 化 法 ) 投 信 法 人 投 信 法 人 スキーム 合 同 会 社 ( 会 社 法 ) ( 投 信 法 ) ( 投 信 法 ) ( 根 拠 法 ) 匿 名 組 合 ( 商 法 ) クローズドエンド 型 オープンエンド 型 クローズドエンド 型 上 場 の 有 無 上 場 非 上 場 非 上 場 投 資 期 間 無 期 限 無 期 限 有 期 限 レバレッジ 中 (LTV: 平 均 50% 程 度 ) 低 (LTV:30~40%) 高 (LTV:0~80%) 流 動 性 評 価 額 の 変 動 性 高 市 場 価 格 による 変 動 中 鑑 定 評 価 に 基 づく 時 価 評 価 低 鑑 定 評 価 に 基 づく 時 価 評 価 ( 市 場 で 売 買 可 能 ) ( 毎 日 ) ( 投 資 口 の 払 戻 し 制 約 有 ) ( 年 2 回 程 度 ) ( 原 則 期 中 解 約 できない) ( 年 1~2 回 程 度 ) 情 報 開 示 東 証 による 適 時 開 示 投 信 法 に 基 づき 適 時 開 示 適 宜 情 報 開 示 主 な 投 資 家 機 関 投 資 家 / 個 人 投 資 家 機 関 投 資 家 機 関 投 資 家 ( 特 定 少 数 ) 株 式 市 場 との 相 関 高 低 低 その 他 の 特 徴 最 低 売 買 単 位 が 小 さい 最 低 売 買 単 位 が 大 きい 最 低 売 買 単 位 が 大 きい 情 報 の 透 明 性 が 高 い 情 報 の 透 明 性 が 中 程 度 情 報 の 透 明 性 が 低 い ( 注 )LTV(Loan to Value: 負 債 比 率 )= 有 利 子 負 債 残 高 総 資 産 ( 出 所 ) 各 種 資 料 を 基 に 大 和 総 研 作 成 多 様 なリスクリターン 特 性 に 適 応 する 商 品 組 成 が 可 能 1 東 京 証 券 取 引 所 月 間 REIT(リート)レポート(2013 年 4 月 末 時 点 ) を 参 照 2 投 資 信 託 には 契 約 型 と 会 社 型 があり 日 本 の 公 社 債 投 信 株 式 投 信 は 契 約 型 による 形 式 が 主 流 投 資 法 人 ( 会 社 型 投 資 信 託 )とは 資 産 運 用 を 目 的 として 設 立 される 会 社 のような 形 態 であり 投 資 信 託 及 び 投 資 法 人 に 関 する 法 律 を 根 拠 法 としている
3 3 / 9 しかし オープンエンド 型 であるがゆえ 投 資 口 の 払 戻 しによって 自 己 資 本 が 減 少 すると 一 時 的 にレバレッジが 高 まることが 懸 念 される 特 に 解 約 請 求 が 集 中 したときには そのリス クがさらに 高 まる 可 能 性 が 高 い これに 対 しては 解 約 請 求 を 受 け 付 けないクローズド 期 間 を 設 ける 一 定 割 合 以 上 の 解 約 は 認 めない など 解 約 に 対 して 制 限 をつけることで 解 約 請 求 の 集 中 を 回 避 する 対 応 策 がとられている つまり 一 定 の 流 動 性 は 確 保 されているものの い つでも 解 約 ができるわけではないという 点 には 注 意 が 必 要 といえる 一 方 で 私 募 REIT の 時 価 は 不 動 産 鑑 定 に 基 づいた 評 価 額 であり 上 場 REIT のように 株 式 市 場 と 連 動 し 価 格 が 大 きく 変 動 することはなく 価 格 推 移 は 相 対 的 に 安 定 しているといえる また 投 信 法 に 準 拠 した 形 での 情 報 開 示 となるので 私 募 ファンドと 比 べ 透 明 性 の 高 い 情 報 に 基 づいた 投 資 が 可 能 といえるだ ろう 3. 私 募 REIT の 投 資 ガイドライン 案 の 作 成 超 低 金 利 下 での 運 用 難 にある 機 関 投 資 家 にとって 現 在 の 私 募 REIT は ある 程 度 の 金 利 収 益 が 期 待 できるプロダクトとしてメリットがあることは 事 実 であろう ただし 私 募 REIT は 組 成 本 数 も 少 なく 現 段 階 では 大 口 の 機 関 投 資 家 以 外 では 慎 重 な 姿 勢 とみられる 日 々の 時 価 変 動 がない 分 運 用 の 中 身 がブラックボックスになるのでないかという 懸 念 も 存 在 する 今 後 機 関 投 資 家 からの 資 金 拠 出 が 増 加 する 条 件 として 私 募 REIT 投 資 にかかる 標 準 的 な 基 準 の 策 定 が 求 められているともいえる そこで 本 稿 では 私 募 REIT の 商 品 性 を 踏 まえた 上 で 投 資 ガイドラインの 作 成 を 試 みることと した 主 な 項 目 としては (1)ファンドの 基 本 的 情 報 (2) 運 用 内 容 (3) 組 み 入 れ 不 動 産 の 概 要 (4)スクリーニングポイント 及 び 投 資 決 定 後 に 定 期 的 にチェックが 必 要 とされる 項 目 の 4 つのカテゴリーに 分 類 した (4)については さらに1 安 全 性 2 収 益 性 3 流 動 性 の 3 つの 観 点 から 分 類 している 目 論 見 書 ないしは 商 品 説 明 書 で 確 認 し 比 較 した 上 で 投 資 適 格 か 否 かを 判 断 する 基 準 とした 以 下 では 主 な 4 つの 項 目 の 概 要 について 解 説 をしている (1) 基 本 的 な 項 目 ~ファンドの 基 本 的 情 報 ~ ここでは 運 用 会 社 の 概 要 や 実 際 に 運 用 している 商 品 の 基 本 的 な 項 目 を 確 認 する 箇 所 となる 中 でもポイントとなるのは 運 用 会 社 のファンド 運 営 能 力 ( 資 金 調 達 力 物 件 調 達 力 物 件 マ ネジメント 能 力 など)を 定 性 的 に 判 断 する 部 分 といえよう さらに ファンド 運 営 能 力 では 運 用 会 社 に 出 資 する 親 会 社 や 大 株 主 といったスポンサー 企 業 の 信 用 力 が 大 きく 影 響 する 運 用 会 社 の 設 立 母 体 資 本 関 係 などを 把 握 し 運 用 資 産 の 規 模 財 務 内 容 等 も 確 認 することが 重 要 と 思 われる 特 に 同 族 グループ 内 で 運 営 を 行 うファンドの 場 合 には 利 害 関 係 者 との 間 で 利 益 相 反 取 引 が 行 われないよう コンプライアンス 体 制 が 敷 かれているかどうかも 確 認 すべき 項 目 といえよう
4 4 / 9 <チェックポイント> 運 用 会 社 のファンド 運 営 能 力 : 運 用 会 社 の 設 立 母 体 や 資 本 関 係 運 用 資 産 規 模 財 務 内 容 利 益 相 反 チェック 体 制 :ファンド 運 営 に 関 わる 関 係 各 社 の 組 織 図 等 (2) 運 用 内 容 目 標 に 関 する 項 目 ファンドの 運 用 内 容 目 標 については 目 論 見 書 や 商 品 説 明 書 等 に 記 載 されている 内 容 が 実 際 に 守 られているのか また 投 資 家 サイドにおける 運 用 ガイドラインに 沿 うものかどうか という 観 点 が 重 要 な 点 となる 運 用 方 針 や 収 益 源 泉 また 投 資 対 象 となる 不 動 産 の 用 途 や 地 域 における 分 散 状 況 などが コア 投 資 などの 運 用 戦 略 を 前 提 とした 内 容 と 相 違 がないかを 確 認 していく また 運 用 体 制 リスク 管 理 体 制 における 確 認 も 必 要 となる 案 件 ベースのものを 精 査 して 実 際 に 取 得 売 却 等 を 行 うまでの 意 思 決 定 プロセスの 中 で 十 分 な 精 査 が 行 われるような 組 織 体 制 になっている かなどが 具 体 的 に 確 認 すべき 部 分 といえる さらに 外 部 専 門 家 との 連 携 体 制 や 内 部 管 理 体 制 利 益 相 反 対 策 ルールについて 貧 弱 な 内 容 となっていないか など リスク 管 理 上 の 観 点 から 確 認 すべきポイントとなる <チェックポイント> 運 用 戦 略 : 運 用 方 針 収 益 源 泉 投 資 対 象 が 内 容 に 沿 うものかどうか 運 用 体 制 リスク 管 理 体 制 :ファンド 運 営 に 関 わる 関 係 各 社 の 関 連 性 を 概 念 図 等 で 確 認 し 意 思 決 定 プロセス 外 部 専 門 家 との 連 携 体 制 コンプライアンス 体 制 の 確 認 (3) 組 み 入 れ 不 動 産 に 関 する 項 目 ここでは 組 み 入 れ 不 動 産 の 概 要 について 詳 しくチェックすべき 項 目 を 挙 げている ファンドの 主 なキャッシュフローの 源 泉 は 物 件 から 得 られる 賃 貸 料 収 入 である 各 物 件 の 基 本 項 目 ( 所 有 形 態 賃 貸 可 能 面 積 不 動 産 鑑 定 に 基 づく 評 価 額 簿 価 )のほか 物 件 の 質 ( 築 年 数 や 立 地 建 物 の 質 など)や テナント 状 況 ( 賃 貸 契 約 期 間 テナント 数 テナント 業 種 の 分 散 状 況 信 用 力 など)について 十 分 に 確 認 し 安 定 的 な 賃 貸 料 収 入 が 期 待 できるかどうかを 評 価 する 必 要 がある 稼 働 状 況 においても 高 い 水 準 を 維 持 できているか 空 室 が 出 た 場 合 のリ ーシング 活 動 における 取 り 組 みはどうかなどの 点 についても 収 益 性 の 観 点 から 評 価 の 対 象 と なろう また 不 動 産 固 有 のリスクとして 地 震 や 津 波 といった 自 然 災 害 による 被 害 も 考 えら
5 5 / 9 れる 新 耐 震 基 準 を 満 たしているか PML 3 値 の 水 準 は 低 いか また 地 盤 の 液 状 化 土 壌 汚 染 と いった 土 地 の 個 別 的 要 因 における 対 策 についても 可 能 な 限 り 詳 細 な 確 認 が 望 ましいといえる <チェックポイント> 安 定 した 賃 貸 料 収 入 : 各 物 件 の 基 本 項 目 物 件 の 質 テナント 状 況 稼 働 率 不 動 産 固 有 のリスクの 把 握 : 新 耐 震 基 準 を 満 たしているか PML 値 地 盤 の 液 状 化 土 壌 汚 染 における 対 策 についての 確 認 (4)スクリーニングポイント 及 び 投 資 決 定 後 に 定 期 的 にチェックが 必 要 とされる 項 目 1 安 全 性 私 募 REIT が 継 続 的 な 成 長 を 続 けるためには レバレッジをコントロールしながら 資 金 調 達 を 行 っていくことが 財 務 戦 略 上 で 最 も 重 要 となる 一 般 的 にレバレッジの 評 価 には 簿 価 ベース LTV 4 ( 下 記 (A))が 代 表 的 な 指 標 として 利 用 されているが 例 えば 格 付 投 資 情 報 センター(R&I) では より 実 態 に 近 いレバレッジ 水 準 を 確 認 するためには 加 えて 時 価 ベース LTV( 下 記 (B)) 敷 金 保 証 金 考 慮 後 LTV( 下 記 (C)) の 3 つの 指 標 を 利 用 して 評 価 することを 推 奨 している 5 本 投 資 ガイドラインにおいても 同 様 に 3 つの LTV で 評 価 することを 有 効 としている (A) 簿 価 ベース LTV= 有 利 子 負 債 残 高 / 総 資 産 < 簿 価 > (B) 時 価 ベース LTV= 有 利 子 負 債 残 高 / 総 資 産 < 時 価 > (C) 敷 金 保 証 金 考 慮 後 LTV=( 有 利 子 負 債 残 高 + 敷 金 相 当 額 )/ 総 資 産 また 借 入 状 況 ( 借 入 先 金 融 機 関 借 入 金 額 期 間 適 用 金 利 等 )については 詳 細 な 確 認 が 必 要 であるといえる 私 募 REIT は 中 長 期 での 安 定 運 用 を 目 的 としており 将 来 の 金 利 上 昇 リ スク 低 減 の 観 点 からも 長 期 固 定 金 利 での 借 入 による 資 金 調 達 が 望 ましい また リファイナ ンスリスク 低 減 の 観 点 から 返 済 期 日 の 分 散 や 機 動 的 な 資 金 調 達 を 目 的 とした 短 期 借 入 の 状 況 加 えて コミットメントラインの 活 用 についても 必 ず 確 認 したい 項 目 といえよう その 際 運 用 会 社 やスポンサー 企 業 の 信 用 力 によっては 有 利 な 条 件 での 借 入 が 可 能 となるため リファイナンスリスク 低 減 の 効 果 が 高 まることについても 認 識 しておくべきだろう 長 期 固 定 金 利 での 借 り 入 れ 比 率 を 示 す 長 期 固 定 金 利 比 率 6 借 入 金 返 済 の 余 裕 度 を 示 す DSCR 7 等 を 参 考 指 3 PML(Probable Maximum Loss)とは 地 震 による 被 害 を 予 想 する 指 標 である 475 年 に 一 度 の 周 期 で 起 こると 予 想 される 最 大 規 模 の 地 震 による 建 物 の 損 害 額 が 当 該 建 物 の 再 調 達 価 格 に 対 してどの 程 度 になるかを 示 す 数 値 である 数 値 が 低 いと 地 震 が 起 きたときのリスクが 低 いと 考 えられる 4 2 ページ 図 表 1( 注 )を 参 照 5 格 付 投 資 情 報 センター(2012)を 参 照 6 長 期 固 定 金 利 比 率 = 長 期 固 定 金 利 の 有 利 子 負 債 残 高 有 利 子 負 債 総 額 7 DSCR=( 減 価 償 却 費 + 支 払 利 息 + 当 期 利 益 ) 支 払 利 息
6 6 / 9 標 とし 評 価 することができるだろう ( 優 先 劣 後 の 別 金 利 スワップ キャップなどの 項 目 についても 可 能 な 限 り 確 認 する ) 2 収 益 性 収 益 性 については 必 要 経 費 を 意 識 した 上 で それを 上 回 るキャッシュフロー 水 準 を 確 保 し ていることが 重 要 な 評 価 基 準 といえる 収 益 性 を 判 断 する 指 標 としては 営 業 純 収 益 (NOI 8 ) 利 回 り インタレストカバレッジレシオ 9 などが 重 視 される 経 費 については 賃 貸 事 業 費 用 を 除 いたベースでみると 支 払 利 息 と 資 産 運 用 報 酬 が 7~8 割 を 占 めるファンドが 多 いようだ 金 利 動 向 による 支 払 利 息 の 増 加 についてはコントロールが 難 しいと 思 われるが 資 産 運 用 報 酬 につ いては 各 ファンドによって 報 酬 体 系 が 異 なるため 総 資 産 残 高 に 対 する 比 率 の 比 較 が 一 つの 評 価 基 準 となりうるであろう また 物 件 取 得 価 格 の 妥 当 性 については 不 動 産 鑑 定 評 価 額 との 比 較 だけでは 不 十 分 と 思 わ れる 不 動 産 価 格 は NOI( 建 物 修 繕 のための 費 用 である 資 本 的 支 出 10 (CAPEX)を 控 除 した 純 収 益 を 利 用 するケースもある)とキャップレート 11 から 算 出 されるため 不 動 産 証 券 化 協 会 (ARES) が 提 供 する ARES Japan Property Index から 算 出 されるインカムリターンや 不 動 産 証 券 化 協 会 (2012)で 定 期 的 に 発 表 されるキャップレートなどを 使 い 各 ファンド 内 での 運 用 資 産 のキ ャップレート 水 準 との 乖 離 を 評 価 する 方 法 が 有 効 といえるだろう 3 流 動 性 前 述 のように オープンエンド 型 の 私 募 REIT においては 大 量 の 解 約 請 求 が 集 中 した 場 合 に は 流 動 性 リスクが 顕 在 化 する 恐 れがある さらに 税 務 上 の 導 管 性 12 を 喪 失 する 場 合 や コベ ナンツ 13 抵 触 時 には 払 戻 しを 停 止 するケースもある 投 資 口 の 払 戻 しにおける 具 体 的 方 法 や 条 件 等 についての 詳 細 また 払 戻 しにかかるスケジュールについても 詳 細 な 確 認 が 望 ましいと いえる また リファイナンスリスクの 低 減 という 観 点 から 手 元 流 動 性 ( 現 預 金 コミット メントラインなど)の 確 保 などはさることながら 換 金 性 の 高 い 物 件 を 保 有 しているなど 有 効 な 流 動 性 対 策 がとられているかどうかも 確 認 すべきであろう 8 NOI(Net Operating Income)= 賃 貸 事 業 収 入 - 賃 貸 事 業 費 用 + 減 価 償 却 費 NOI 利 回 り=NOI 物 件 取 得 価 格 9 インタレストカバレッジレシオ=EBITDA( 営 業 利 益 + 減 価 償 却 費 ) 支 払 利 息 10 単 なる 不 動 産 を 維 持 するための 修 繕 費 用 ではなく 不 動 産 の 価 値 や 耐 久 年 数 を 延 ばすための 経 費 を 意 味 する 通 常 の 修 繕 費 が 費 用 扱 いされるのに 対 して CAPEX は 資 産 計 上 され 減 価 償 却 の 対 象 となる 11 キャップレート(Capitalization Rate の 略 )は 還 元 利 回 りとも 呼 ばれている 不 動 産 価 格 は NOI とキャ ップレートを 算 定 して 求 められるのが 一 般 的 である 12 導 管 性 とは 不 動 産 の 証 券 化 をする SPC( 特 別 目 的 会 社 )や 投 資 法 人 において 賃 貸 料 収 入 などの 所 得 に 法 人 税 が 課 税 されないようにするための 税 務 上 の 基 準 である 投 資 家 への 二 重 課 税 を 防 ぐための 措 置 であり 投 資 法 人 では 配 当 可 能 利 益 の 90% 超 を 分 配 するという 導 管 性 要 件 を 満 たす 必 要 がある 13 コベナンツとは 債 権 者 と 債 務 者 の 間 で 結 ばれる 一 定 の 特 約 条 項 銀 行 融 資 や 社 債 において 債 権 者 側 に 不 利 益 が 生 じた 場 合 に 契 約 の 解 除 や 条 件 変 更 などができるよう 契 約 書 等 の 書 面 上 に 記 載 されている 約 束 事 項 である
7 7 / 9 5.まとめにかえて 一 般 財 団 法 人 日 本 不 動 産 研 究 所 の 不 動 産 投 資 家 調 査 によれば (J-REIT 市 場 が 誕 生 した) 2001 年 から 2007 年 までのキャップレート 水 準 は 一 貫 して 低 下 傾 向 にあった その 後 2008 年 のリーマン ショック 等 の 影 響 によって 反 転 し 上 昇 したが 2010 年 10 月 の 日 銀 による 資 産 買 入 等 の 基 金 14 の 導 入 以 降 は 横 ばいからやや 低 下 傾 向 にあるようだ 15 現 在 私 募 REIT の 注 目 が 高 まっている 要 因 として 昨 今 の アベノミクス 政 策 による 影 響 もあるといわれており 私 募 REIT が 適 切 な 投 資 対 象 として 判 断 できる 側 面 もあるとみられる 2013 年 4 月 の 日 銀 金 融 政 策 決 定 会 合 では J-REIT( 上 場 REIT)の 買 入 れについて 年 間 約 300 億 円 に 相 当 するペースで 増 加 するように 買 入 れを 行 うことが 決 定 された 異 次 元 緩 和 政 策 によ り 不 動 産 価 格 の 上 昇 期 待 が 呼 び 込 まれているといえよう さらに 金 融 緩 和 のもう 一 つの 狙 いである 長 期 金 利 の 低 下 を 促 すことは 私 募 REIT にとって 追 い 風 となる 面 もあるだろう 長 期 金 利 の 低 下 を 通 じて 銀 行 の 貸 出 金 利 が 低 水 準 で 推 移 すると レバレッジが 掛 かる 不 動 産 ファン ド 全 体 においてリファイナンスリスクが 低 減 される レバレッジ 水 準 が 高 い 上 場 REIT ほどでは ないが 私 募 REIT にとってもリスクが 抑 制 され より 安 定 したファンド 運 営 の 実 現 が 期 待 でき る 私 募 REIT は 中 長 期 での 安 定 運 用 を 目 的 とした 商 品 であるが 市 場 規 模 はまだ 小 さく 将 来 の 姿 は 不 透 明 と 判 断 する 投 資 家 も 多 い しかしながら 従 来 他 の 不 動 産 プロダクトで 課 題 と されていた 価 格 変 動 リスク 出 口 リスクを 低 減 した 商 品 であることへの 評 価 は 高 く 今 後 は 市 場 が 拡 大 する 可 能 性 もある 次 ページに 私 募 REIT の 投 資 の 際 に 参 考 とすべきガイドライン の 試 案 を 示 しているが 今 後 の 市 場 動 向 を 予 想 する 上 でも 当 該 ガイドラインで 提 示 した 項 目 の 評 価 は 有 効 といえるだろう 14 中 央 銀 行 としては 異 例 のリスク 性 資 産 買 入 れの 狙 いは リスク プレミアムの 縮 小 である ここで 不 動 産 市 場 におけるリスク プレミアムを 内 部 収 益 率 -10 年 物 国 債 利 回 り(リスクフリーレート) とし キャッ プレートを 内 部 収 益 率 - 成 長 率 とすると リスク プレミアムはキャップレートと 類 似 の 関 係 といえる 15 デロイト トーマツ ファイナンシャルアドバイザリー 株 式 会 社 ビジネスキーワード 不 動 産 キ ャップレート 参 照
8 8 / 9 図 表 2 私 募 REIT の 投 資 ガイドライン 試 案 項 目 内 容 カテゴリー コア バリューアッド オポチュニティ 等 の 投 資 戦 略 ファンド 名 目 論 見 書 に 記 載 の 名 称 を 正 式 名 称 とする 総 資 産 規 模 発 行 時 の 総 資 産 総 額 ( 発 行 見 込 み 額 でも 可 ) さらに 可 能 であれば 中 長 期 目 標 額 も 確 認 運 用 会 社 の 概 要 基 本 項 目 運 用 会 社 名 実 質 的 に 運 用 を 主 導 する 会 社 の 正 式 名 称 設 立 母 体 独 立 系 の 場 合 沿 革 を 確 認 ( 十 分 な 業 歴 はあるか) 本 店 支 店 複 数 個 所 ある 場 合 は 全 て 確 認 運 用 資 産 規 模 運 用 会 社 ( 全 体 )の 運 用 資 産 規 模 販 売 会 社 名 海 外 金 融 機 関 の 場 合 販 売 拠 点 が 日 本 国 内 にあるかどうかも 確 認 監 査 法 人 名 聞 き 慣 れない 会 社 の 場 合 には 概 要 を 確 認 関 係 者 の 不 正 行 為 等 のチェック 体 制 利 害 関 係 人 及 び 主 要 株 主 等 との 取 引 状 況 利 益 相 反 に 対 するチェック 体 制 を 確 認 運 用 開 始 時 期 ファンド 組 成 時 期 等 を 確 認 運 用 方 針 運 用 哲 学 運 用 戦 略 を 前 提 とした 内 容 と 相 違 がないかを 確 認 収 益 の 源 泉 運 用 戦 略 を 前 提 とした 内 容 と 相 違 がないかを 確 認 投 資 対 象 運 用 内 容 目 標 (1) 資 産 別 比 率 オフィス 住 宅 などの 用 途 別 さらに 細 かい 分 類 別 ( 物 件 別 )の 資 産 比 率 実 質 目 標 (2) 地 域 地 域 別 ( 都 道 府 県 別 東 京 大 阪 などの 都 市 圏 と 地 方 別 )の 資 産 比 率 実 質 目 標 運 用 体 制 リスク 管 理 体 制 ファンド 運 営 に 関 わる 関 係 各 社 の 関 連 性 を 概 念 図 等 で 確 認 し 不 動 産 の 取 得 や 売 却 時 の 意 思 決 定 プロセス 外 部 専 門 家 との 連 携 体 制 コンプライアンス 体 制 ( 内 部 管 理 利 益 相 反 対 策 ルールなど)の 確 認 投 資 家 情 報 属 性 投 資 家 数 主 要 投 資 家 の 投 資 額 などを 確 認 目 標 リターン( 年 率 ) 目 論 見 書 等 に 明 確 に 定 められているか 運 用 会 社 の 考 え 方 や 複 数 リターン 値 についても 詳 細 を 確 認 投 資 口 の 払 戻 し 方 法 具 体 的 な 手 段 条 件 ( 払 戻 し 制 限 解 約 手 数 料 等 ) スケジュール 等 についての 詳 細 な 明 記 レバレッジを 考 慮 した 上 での 収 益 性 レバレッジ 水 準 を 考 慮 に 入 れた 上 での 他 ファンドとの 収 益 性 や 上 位 デットのコスト(スプ レッド)の 妥 当 性 について 検 証 する 組 み 入 れ 不 動 産 物 件 の 質 築 年 数 立 地 建 物 の 質 について 確 認 修 繕 費 増 加 の 可 能 性 について 検 証 テナント 状 況 賃 貸 契 約 期 間 テナント 数 テナント 業 種 の 分 散 状 況 信 用 力 など 稼 働 状 況 稼 働 率 と 稼 働 率 向 上 に 向 けた 対 策 等 について 検 証 耐 震 基 準 PML 値 新 耐 震 基 準 を 満 たしているかどうか PML 値 については 物 件 単 位 またはポートフォリ オ 単 位 で20% 以 下 を 基 準 とする 土 地 の 個 別 的 要 因 地 盤 の 液 状 化 土 壌 汚 染 についての 対 策 について 確 認 安 全 性 ス ク リー ニ ン グ 項 目 収 益 性 流 動 性 リスク 管 理 上 の 制 約 事 項 LTV 水 準 借 入 状 況 地 域 ジャンル 個 別 物 件 等 の 投 資 制 約 並 びに 運 用 スタイル 出 口 戦 略 売 却 ルールが 商 品 内 容 説 明 書 ガイドライン 等 に 明 確 に 定 められ 現 時 点 において 守 られているか 複 数 のLTV( 時 価 ベース 簿 価 ベース 敷 金 補 償 金 考 慮 後 ベース)から レバレッジ 水 準 を 評 価 借 入 先 金 融 機 関 借 入 金 額 期 間 適 用 金 利 コミットメントラインの 活 用 長 期 固 定 金 利 比 率 DSCR 等 について 確 認 組 入 不 動 産 の 収 益 性 NOI 利 回 り インタレストカバレッジレシオ 等 を 確 認 物 件 取 得 価 格 の 妥 当 性 不 動 産 鑑 定 評 価 額 との 比 較 不 動 産 インデックス 等 から 算 出 されるキャップレートを 使 っ て 運 用 資 産 のキャップレート 水 準 を 比 較 投 資 法 人 の 格 付 ( 調 達 コスト) 外 部 格 付 会 社 による 投 資 法 人 の 発 行 体 格 付 について 確 認 運 用 会 社 へ 支 払 う 報 酬 総 資 産 残 高 に 占 める 資 産 管 理 報 酬 の 割 合 を 比 較 投 資 口 の 換 金 方 法 具 体 的 な 換 金 方 法 について 確 認 主 な 払 戻 し 条 件 払 戻 しにかかる 条 件 ( 払 戻 し 制 限 解 約 手 数 料 等 ) スケジュール 等 について 確 認 ( 出 所 ) 一 般 社 団 法 人 不 動 産 証 券 化 協 会 (ARES) ARES 私 募 不 動 産 ファンドガイドライン 等 を 参 考 に 大 和 総 研 作 成
9 9 / 9 参 考 文 献 一 般 財 団 法 人 不 動 産 証 券 化 協 会 (2012) 不 動 産 投 資 短 期 観 測 調 査 第 15 回 調 査 結 果 の 概 要 2012 年 12 月 格 付 投 資 情 報 センター(2012) 私 募 REIT の 格 付 方 法 2012 年 9 月 25 日 格 付 投 資 情 報 センター(2010) J-REIT の 格 付 方 法 2010 年 8 月 24 日 三 菱 UFJ 信 託 銀 行 不 動 産 コンサルティング 部 (2008) 不 動 産 マーケットはこうなる 日 経 BP 社
は 固 定 流 動 及 び 繰 延 に 区 分 することとし 減 価 償 却 を 行 うべき 固 定 の 取 得 又 は 改 良 に 充 てるための 補 助 金 等 の 交 付 を 受 けた 場 合 にお いては その 交 付 を 受 けた 金 額 に 相 当 する 額 を 長 期 前 受 金 とし
3 会 計 基 準 の 見 直 しの 主 な 内 容 (1) 借 入 金 借 入 金 制 度 を 廃 止 し 建 設 又 は 改 良 に 要 する 資 金 に 充 てるための 企 業 債 及 び 一 般 会 計 又 は 他 の 特 別 会 計 からの 長 期 借 入 金 は に 計 上 することとなりまし た に 計 上 するに 当 たり 建 設 又 は 改 良 等 に 充 てられた 企 業 債 及
損 益 計 算 書 自. 平 成 26 年 4 月 1 日 至. 平 成 27 年 3 月 31 日 科 目 内 訳 金 額 千 円 千 円 営 業 収 益 6,167,402 委 託 者 報 酬 4,328,295 運 用 受 託 報 酬 1,839,106 営 業 費 用 3,911,389 一
貸 借 対 照 表 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 内 訳 金 額 科 目 内 訳 金 額 流 動 資 産 千 円 千 円 流 動 負 債 千 円 千 円 預 金 5,145,515 預 り 金 240, 有 価 証 券 2,000,000 未 払 金 274, 前 払 費 用 61,184 未 払 収 益 分 配 金 789 未 収 入 金 未
情 報 通 信 機 器 等 に 係 る 繰 越 税 額 控 除 限 度 超 過 額 の 計 算 上 控 除 される 金 額 に 関 する 明 細 書 ( 付 表 ) 政 党 等 寄 附 金 特 別 控 除 額 の 計 算 明 細 書 国 庫 補 助 金 等 の 総 収 入 金 額 不 算 入 に 関
所 得 税 確 定 申 告 等 ( 平 成 23 年 分 ) 手 続 名 所 得 税 申 告 帳 票 名 平 成 年 分 の 所 得 税 の 確 定 申 告 書 A( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 B( 第 一 表 第 二 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税 の 申 告 書 ( 分 離 課 税 用 )( 第 三 表 ) 平 成 年 分 の 所 得 税
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
第３１６回取締役会議案
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 30,235,443 流 動 負 債 25,122,730 現 金 及 び 預 金 501,956 支 払 手 形 2,652,233 受 取 手 形 839,303 買 掛 金 20,067,598 売 掛 金 20,810,262
Microsoft Word ）40期決算公開用.doc
貸 借 対 照 表 [ 株 式 会 社 ニラク] ( 平 成 21 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 売 掛 金 有 価 証 券 商 品 貯 蔵 品 前 払 費 用 短 期 貸 付 金 未 収 入 金 繰 延 税 金 資 産 貸 倒 引 当 金 固 定
4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有
平 成 22 年 3 月 期 第 2 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 11 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 8 月 11 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 ( 役 職
<4D6963726F736F667420576F7264202D203032208E598BC68A8897CD82CC8DC490B68B7982D18E598BC68A8893AE82CC8A76905682C98AD682B782E993C195CA915B9275964082C98AEE82C382AD936F985E96C68B9690C582CC93C197E1915B927582CC898492B75F8E96914F955D89BF8F915F2E646F6
様 式 租 税 特 別 措 置 等 に 係 る 政 策 の 事 前 評 価 書 1 政 策 評 価 の 対 象 とした 産 業 活 力 の 再 生 及 び 産 業 活 動 の 革 新 に 関 する 特 別 措 置 法 に 基 づく 登 録 免 租 税 特 別 措 置 等 の 名 称 許 税 の 特 例 措 置 の 延 長 ( 国 税 32)( 登 録 免 許 税 : 外 ) 2 要 望 の 内 容
4. その 他 (1) 期 中 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 ( 連 結 範 囲 の 変 更 を 伴 う 特 定 子 会 社 の 異 動 ) 無 (2) 簡 便 な 会 計 処 理 及 び 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 有
平 成 22 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 22 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
PowerPoint プレゼンテーション
株 式 会 社 化 に 伴 う から 特 定 の 員 への 株 式 譲 渡 に 係 る 課 税 関 係 と 手 続 きについて 平 成 20 年 2 月 商 工 中 金 当 資 料 は 貴 において 本 件 取 引 に 関 する 検 討 をされるに 際 して ご 参 考 のための 情 報 提 供 のみを 目 的 として 国 税 庁 の 確 認 を 受 けた 内 容 に 基 づき 商 工 中 金 が
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 連 結 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 2 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間
連結計算書
第 54 期 決 算 公 告 貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 728,213 流 動 負 債 527,973 現 金 及 び 預 金 22,917 短 期 借 入 金 398,450 営 業 貸 付 金 714,350 1 年 内 返
平成24年度税制改正要望 公募結果 153. 不動産取得税
項 目 : 153. 不 動 産 取 得 税 岩 手 県 ( 商 工 労 働 観 光 部 企 業 立 地 推 進 課 ) 被 災 地 域 の 企 業 が 投 資 する 再 生 可 能 エネルギー 設 備 に 対 する 課 税 免 除 大 震 災 津 波 において 被 災 地 域 では 電 気 水 道 ガスなどのインフラ 機 能 が 喪 失 し 工 場 では 稼 働 再 開 まで 長 期 間 を 要
(1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 4,623,985 流 動 負 債 3,859,994 現 金 及 び 預 金 31,763 支 払 手 形
第 44 期 計 算 書 類 ( 自 平 成 25 年 12 月 1 日 至 平 成 26 年 11 月 30 日 ) (1) 貸 借 対 照 表 (2) 損 益 計 算 書 (3) 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 (4) 個 別 注 記 表 株 式 会 社 アクタス 東 京 都 新 宿 区 新 宿 2 丁 目 19 番 1 号 1 (1) 貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 11 月
Microsoft Word - H20中小会計指針新旧対照表080502.doc
中 小 企 業 の 会 計 に 関 する 指 針 ( 平 成 20 年 版 ) と 旧 指 針 との 新 旧 対 照 表 平 成 20 年 5 月 1 日 総 論 改 正 指 針 ( 平 成 20 年 5 月 1 日 ) 旧 指 針 ( 平 成 19 年 4 月 27 日 ) 対 象 要 点 対 象 要 点 本 指 針 の 適 用 対 象 は 以 下 を 除 く 株 式 会 社 とする (1) 金
添 付 資 料 の 目 次 1.サマリー 情 報 (その 他 )に 関 する 事 項... 2 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動... 2 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用.
平 成 26 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 26 年 1 月 29 日 会 社 名 SMBC 日 興 証 券 株 式 会 社 (URL http://www.smbcnikko.co.jp/ ) 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 久 保 哲 也 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 経 理 部
リング 不 能 な 将 来 減 算 一 時 差 異 に 係 る 繰 延 税 金 資 産 について 回 収 可 能 性 がないも のとする 原 則 的 な 取 扱 いに 対 して スケジューリング 不 能 な 将 来 減 算 一 時 差 異 を 回 収 できることを 反 証 できる 場 合 に 原 則
第 323 回 企 業 会 計 基 準 委 員 会 資 料 番 号 日 付 審 議 事 項 (5)-4 2015 年 11 月 6 日 プロジェクト 項 目 税 効 果 会 計 公 開 草 案 に 対 するコメントへの 対 応 - 合 理 的 な 説 明 に 関 する 取 扱 い 本 資 料 の 目 的 1. 本 資 料 は 企 業 会 計 基 準 適 用 指 針 公 開 草 案 第 54 号 繰
定 性 的 情 報 財 務 諸 表 等 1. 連 結 経 営 成 績 に 関 する 定 性 的 情 報 当 第 3 四 半 期 連 結 累 計 期 間 の 業 績 は 売 上 高 につきましては 前 年 同 四 半 期 累 計 期 間 比 15.1% 減 少 の 454 億 27 百 万 円 となり
平 成 21 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 平 成 21 年 2 月 10 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 )
平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 公 益 目 的 事 業 科 目 公 1 公 2 公 3 公 4 法 人 会 計 合 計 共 通 小 計 苦 情 相 談 解 決 研 修 情 報 提 供 保 証 宅 建 取 引 健 全 育 成 Ⅰ. 一 般 正 味 財
1. 平 成 24 年 度 正 味 財 産 増 減 計 算 書 平 成 24 年 4 月 1 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 科 目 当 年 度 前 年 度 増 減 Ⅰ. 一 般 正 味 財 産 増 減 の 部 1. 経 常 増 減 の 部 (1) 経 常 収 益 弁 済 業 務 保 証 金 運 用 益 869,730,392 846,525,434 23,204,958 弁 済
https://www.online3.tdnet.info/onre/jsp/tdzz.download?uji.verb=
平 成 21 年 3 月 期 平 成 20 年 7 月 31 日 上 場 会 社 名 松 井 建 設 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コード 番 号 1810 URL http://www.matsui-ken.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 松 井 隆 弘 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 管 理 本 部 経 理 部 長 (
損 益 計 算 書 ( 自 平 成 25 年 4 月 1 日 至 平 成 26 年 3 月 31 日 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 75,917 取 引 参 加 料 金 39,032 上 場 関 係 収 入 11,772 情 報 関 係 収 入 13,352 そ
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 85,772 流 動 負 債 22,025 現 金 及 び 預 金 49,232 営 業 未 払 金 1,392 営 業 未 収 入 金 6,597 未 払 金 1,173 前 払 費 用 313 未
連 結 損 益 計 算 書 売 上 高 及 びその 他 の 営 業 収 入 営 業 費 用 売 上 原 価 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 研 究 開 発 費 営 業 費 用 合 計 営 業 利 益 営 業 外 収 益 ( 費 用 ) 受 取 利 息 支 払 利 息 営 業 外 収 益 (
任 意 適 用 に 伴 う 連 結 財 務 諸 表 の 変 化 点 国 際 財 務 報 告 基 準 () 任 意 適 用 に 伴 い 2015 年 4 月 下 旬 に 発 表 を 予 定 しております 2016 年 3 月 期 連 結 業 績 予 想 につきましてはで 開 示 いたします 2016 年 3 月 期 連 結 業 績 予 想 の 米 国 会 計 基 準 との 数 値 の 差 異 につきましては
TOBに 応 じた 株 主 の 会 計 税 務 処 理 1.みなし 配 当 の 課 税 関 係 上 場 会 社 が 株 式 公 開 買 付 で 自 己 株 式 を 取 得 する 場 合 は 市 場 取 引 で 取 得 するケースと 相 違 して 原 則 として 株 主 にみなし 配 当 課 税 と
平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 の 法 令 等 に 準 拠 UP!Consulting Up Newsletter TOBに 応 じた 株 主 の 会 計 税 務 処 理 企 業 買 収 ストラクチャーの 有 利 選 択 ( 法 人 株 主 と 個 人 株 主 の 財 務 戦 略 ) http://www.up-firm.com 1 TOBに 応 じた 株 主 の 会 計 税 務 処 理
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貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 科 目 金 額 科 目 金 額 流 動 資 産 1,424,389 流 動 負 債 1,460,450 現 金 及 び 預 金 988,384 買 掛 金 753 売 掛 金 334,616 短 期 借 入 金 182,000 リ ー ス 債 権 15,287 一 年 内 返 済 予 定 の 長
小 売 電 気 の 登 録 数 の 推 移 昨 年 8 月 の 前 登 録 申 請 の 受 付 開 始 以 降 小 売 電 気 の 登 録 申 請 は 着 実 に 増 加 しており これまでに310 件 を 登 録 (6 月 30 日 時 点 ) 本 年 4 月 の 全 面 自 由 化 以 降 申
資 料 3-1 小 売 全 面 自 由 化 に 関 する 進 捗 状 況 平 成 28 年 7 月 1 日 資 源 エネルギー 庁 小 売 電 気 の 登 録 数 の 推 移 昨 年 8 月 の 前 登 録 申 請 の 受 付 開 始 以 降 小 売 電 気 の 登 録 申 請 は 着 実 に 増 加 しており これまでに310 件 を 登 録 (6 月 30 日 時 点 ) 本 年 4 月 の 全
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 平 成 27 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 役 名 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 2,142 ( 地 域 手 当 ) 17,205 11,580 3,311 4 月 1
独 立 行 政 法 人 統 計 センター( 法 人 番 号 7011105002089)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 独 立 行 政 法 人 通 則 法 第 52 条 第 3 項 の 規 定 に 基 づき
https://www.takara-dic-net.jp/xeditor_ne/xeditor_web/html_gene.
平 成 24 年 3 月 期 第 3 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 24 年 1 月 30 日 上 場 会 社 名 燦 キャピタルマネージメント 株 式 会 社 上 場 取 引 所 大 コード 番 号 2134 URL http://www.sun-capitalmanagement.co.jp 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏
添 付 資 料 の 目 次 1. 経 営 成 績 財 政 状 態 に 関 する 分 析 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 分 析 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 分 析 3 (3) 利 益 配 分 に 関 する 基 本 方 針 及 び 当 期 次 期 の 配 当 3 2. 企 業 集 団 の 状 況 4 3. 経 営 方 針 5 (1) 経 営 の 基 本 方 針 5 (2) 目
Microsoft Word - 1608 ETF・日経４００ベア決算短信.doc
平 成 ( 平 成 27 年 8 月 21 日 ~ 平 成 28 年 8 月 20 日 ) 決 算 短 信 平 成 28 年 9 月 28 日 上 場 取 引 所 東 証 フ ァ ン ド 名 JPX 日 経 400ベア 上 場 投 信 (インバース) コ ー ド 番 号 1468 連 動 対 象 指 標 JPX 日 経 400インバース インデックス 主 要 投 資 資 産 公 社 債 売 買 単
第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 末 の 運 用 資 産 額 は 2,976 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は +1.79%となりました なお 実 現 収 益 率 は +0.67%です 第 3 四 半 期
第 3 四 半 期 厚 生 年 金 保 険 給 付 組 合 積 立 金 運 用 状 況 東 京 都 職 員 共 済 組 合 第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 末 の 運 用 資 産 額 は 2,976 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は +1.79%となりました なお 実 現 収 益 率 は +0.67%です
スライド 1
公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 について 厚 生 労 働 省 年 金 局 公 的 年 金 制 度 の 健 全 性 及 び 信 頼 性 の 確 保 のための 厚 生 年 金 保 険 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 ( 平 成 25 年 法 律 第 63 号 )の 概 要
養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者 とし 死 亡 保 険 金 及 び 満 期 保 険 金 のいずれも 会 社 を 受 取 人 とする 養 老 保 険 に 加 入 してい る 場 合 を 解 説 します 資 金 繰 りの 都
平 成 22 年 4 月 1 日 現 在 の 法 令 等 に 準 拠 Up Newsletter 養 老 保 険 の 減 額 逓 増 定 期 保 険 の 取 扱 い 変 更 介 護 費 用 保 険 の 導 入 企 業 の 保 険 のポイント http://www.up-firm.com 1 養 老 保 険 の 減 額 払 済 保 険 への 変 更 1. 設 例 会 社 が 役 員 を 被 保 険 者
Microsoft PowerPoint - 税制上の特例.pptx
(1) 被 災 地 の 雇 用 機 会 の 確 保 のための 税 制 上 の 特 例 措 置 (~28 年 3 月 末 ) 復 興 産 業 集 積 区 域 内 において 雇 用 に 大 きな 被 害 が 生 じた 地 域 の 雇 用 機 会 の 確 保 に 寄 与 する 事 業 を 行 う 個 人 事 業 者 又 は 法 人 ( 新 規 立 地 促 進 税 制 は 法 人 のみ)を 対 象 として
注 記 事 項 (1) 当 四 半 期 連 結 累 計 期 間 における 重 要 な 子 会 社 の 異 動 : 無 (2) 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 有 ( 注 ) 詳 細 は 添 付 資 料 4ページ 2.サマリー 情 報 (
平 成 27 年 12 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 27 年 5 月 13 日 上 場 会 社 名 KLab 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 3656 URL http://www.klab.com/jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 真 田 哲 弥 問 合 せ 先 責
科 売 上 原 価 売 上 総 利 益 損 益 計 算 書 ( 自 平 成 26 年 4 月 1 日 至 平 成 27 年 3 月 31 日 ) 目 売 上 高 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 営 業 利 益 営 業 外 収 益 受 取 保 険 金 受 取 支 援 金 補 助 金 収 入 保
貸 借 対 照 表 ( 平 成 27 年 3 月 31 日 現 在 ) 資 産 の 部 負 債 の 部 1 流 動 資 産 8,394,416 流 動 負 債 12,053,662 現 金 及 び 預 金 234,676 買 掛 金 1,838,002 受 取 手 形 15,672 関 係 会 社 短 期 借 入 金 3,352,137 売 掛 金 4,409,667 1 年 内 償 還 予 定 の
Microsoft Word - 佐野市生活排水処理構想（案）.doc
佐 野 市 生 活 排 水 処 理 構 想 ( 案 ) 平 成 27 年 12 月 佐 野 市 目 次 1. 生 活 排 水 処 理 構 想 について 1.1 生 活 排 水 処 理 構 想 とは P.1 1.2 生 活 排 水 処 理 施 設 の 種 類 P.1 2. 佐 野 市 の 現 状 と 課 題 2.1 整 備 状 況 P.2 2.2 主 な 汚 水 処 理 施 設 P.2 2.3 生 活
(Microsoft Word - \212\356\226{\225\373\220j2014220_\217C\220\263\201j.doc)
平 成 26 年 2 月 20 日 日 本 医 師 従 業 員 国 民 年 金 基 金 年 金 資 産 運 用 の 基 本 方 針 日 本 医 師 従 業 員 国 民 年 金 基 金 ( 以 下 当 基 金 という)は 年 金 給 付 等 積 立 金 ( 以 下 年 金 資 産 という)の 運 用 にあたり 以 下 の 基 本 方 針 を 定 める 当 基 金 から 年 金 資 産 の 管 理 又
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山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 交 付 要 綱 ( 通 則 ) 第 1 条 山 梨 県 産 業 集 積 促 進 助 成 金 ( 以 下 助 成 金 という )の 交 付 については 山 梨 県 補 助 金 等 交 付 規 則 ( 昭 和 36 年 山 梨 県 規 則 第 25 号 以 下 規 則 という )に 定 め るところによるほか この 要 綱 に 定 めるところによる ( 目
平成25年度 独立行政法人日本学生支援機構の役職員の報酬・給与等について
平 成 25 年 度 独 立 行 政 法 日 本 学 生 支 援 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 日 本 学 生 支 援 機 構 は 奨 学 金 貸 与 事 業 留 学 生 支 援
第5回法人課税ディスカッショングループ 法Ｄ５－４
平 2 6. 5. 9 法 D 5-4 税 制 調 査 会 ( 法 人 課 税 DG5) 中 小 法 人 公 益 法 人 等 ( 地 方 税 ) 平 成 26 年 5 月 9 日 ( 金 ) 総 務 省 目 次 中 小 企 業 に 対 する 特 別 な 取 扱 い( 主 なもの) 地 方 税 1 中 小 法 人 と 個 人 事 業 主 との 税 負 担 率 の 比 較 ( 国 税 地 方 税 ) 2
(5) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 き 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている
清 瀬 市 の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (25 年 度 末 ) 25 年 度 千 74,247 27,195,534 A 768,602 千 4,616,550 B 千 17.0 B/A 昨 年 度 の 件 費 率 17.3
疑わしい取引の参考事例
( 別 添 ) 疑 わしい 取 引 の 参 考 事 例 記 号 記 号 記 号 記 号 預 金 取 扱 い 金 融 機 関 保 険 会 社 証 券 会 社 外 国 証 券 会 社 及 び 投 資 信 託 委 託 業 者 証 券 金 融 会 社 貸 金 業 者 抵 当 証 券 業 者 商 品 投 資 販 売 業 者 小 口 債 権 販 売 業 者 不 動 産 特 定 共 同 事 業 者 金 融 先 物
科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅱ 投 資 活 動 収 支 の 部 1. 投 資 活 動 収 入 特 定 資 産 取 崩 収 入 13,811,848 62,532,864 48,721,016 退 職 給 付 引 当 資 産 取 崩 収 入 2,811,848 54,237,864 51,
平 成 2 3 年 度 収 支 決 算 書 1. 収 支 計 算 書 自 平 成 23 年 4 月 1 日 至 平 成 24 年 3 月 31 日 科 目 予 算 額 決 算 額 差 異 Ⅰ 事 業 活 動 収 支 の 部 1. 事 業 活 動 収 入 特 定 資 産 運 用 収 入 174,685 120,519 54,166 特 定 資 産 受 取 利 息 収 入 174,685 120,519
6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )-
テキスト 6-1 第 6 章 ストック オプション 会 計 設 例 1 基 本 的 処 理 Check! 1. 費 用 の 計 上 ( 1 年 度 ) 2. 費 用 の 計 上 ( 2 年 度 )- 権 利 不 確 定 による 失 効 見 積 数 の 変 動 - 3. 費 用 の 計 上 ( 3 年 度 )- 権 利 の 確 定 - 4. 権 利 行 使 ( 新 株 の 発 行 ) 5. 権 利 行
建設特別・資産運用の基本方針
建 設 業 退 職 金 特 別 共 済 事 業 資 産 運 用 の 基 本 方 針 ( 平 成 15 年 10 月 1 日 ) 変 更 平 成 22 年 12 月 27 日 改 正 平 成 24 年 4 月 1 日 改 正 平 成 27 年 4 月 1 日 改 正 平 成 27 年 10 月 1 日 変 更 平 成 28 年 3 月 1 日 独 立 行 政 法 人 勤 労 者 退 職 金 共 済 機
第 4 経 理 の 状 況 1. 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 作 成 方 法 について 当 社 の 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 は 四 半 期 連 結 財 務 諸 表 の 用 語 様 式 及 び 作 成 方 法 に 関 する 規 則 ( 平 成 19 年 内 閣 府 令 第 64 号 )に 基 づいて 作 成 しております 2. 監 査 証 明 について 当 社 は 金 融 商
1 ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 の 事 業 税 の 課 税 について ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 は 収 入 金 額 を 課 税 標 準 として 収 入 割 の 申 告 となります ( 法 72 条 の2 72 条 の 12 第 2 号 ) ガス 供 給 業 とその 他 の 事
ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 の 事 業 税 の 申 告 について 埼 玉 県 県 税 事 務 所 平 成 28 年 4 月 凡 例 法 地 方 税 法 政 令 地 方 税 法 施 行 令 規 則 地 方 税 法 施 行 規 則 通 ( 県 ) 地 方 税 法 の 施 行 に 関 する 取 扱 いについて( 道 府 県 関 係 ) 1 ガス 供 給 業 を 行 う 法 人 の 事 業 税 の
m07 北見工業大学 様式①
国 立 大 学 法 人 北 見 工 業 大 学 ( 法 人 番 号 6460305000387)の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 役 員 報 酬 の 支 給 水 準 の 設 定 についての 考 え 方 当 該 法 人 の 主 要 事 業 は 教 育 研 究 事 業 である 役
Microsoft PowerPoint - 報告書(概要).ppt
市 町 村 における 地 方 公 務 員 制 度 改 革 に 係 る 論 点 と 意 見 について ( 概 要 ) 神 奈 川 県 市 町 村 における 地 方 公 務 員 制 度 改 革 に 係 る 検 討 会 議 について 1 テーマ 地 方 公 務 員 制 度 改 革 ( 総 務 省 地 方 公 務 員 の 労 使 関 係 制 度 に 係 る 基 本 的 な 考 え 方 )の 課 題 の 整
【労働保険事務組合事務処理規約】
労 働 保 険 事 務 組 合 事 務 処 理 規 約 第 1 章 総 則 ( 目 的 ) 第 1 条 この 規 約 は 熊 本 商 工 会 議 所 ( 以 下 本 所 という )の 定 款 第 7 条 第 18 項 の 規 定 により 本 所 が 労 働 保 険 の 保 険 料 の 徴 収 等 に 関 する 法 律 ( 以 下 法 という ) 第 4 章 及 び 石 綿 による 健 康 被 害 の
Microsoft PowerPoint - 基金制度
基 金 制 度 の 創 設 ( 医 療 法 施 行 規 則 第 30 条 の37 第 30 条 の38) 医 療 法 人 の 非 営 利 性 の 徹 底 に 伴 い 持 分 の 定 めのない 社 団 医 療 法 人 の 活 動 の 原 資 となる 資 金 の 調 達 手 段 として 定 款 の 定 めるところにより 基 金 の 制 度 を 採 用 することができるものとする ( 社 会 医 療 法
平成２２年度
平 成 2 2 年 度 新 地 方 公 会 計 制 度 基 準 モデル による 佐 呂 間 町 の 財 務 書 類 北 海 道 佐 呂 間 町 ( 企 画 財 政 課 ) 目 次 Ⅰ 新 しい 地 方 公 会 計 制 度 の 概 要 Ⅱ 平 成 22 年 度 佐 呂 間 町 財 務 書 類 Ⅰ 新 しい 地 方 公 会 計 制 度 の 概 要 市 町 村 など 地 方 公 共 団 体 の 財 務 情
職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 (5 年 4 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 区 類 団 府 分 似 体 平 均 年 齢
1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 4 年 度 住 民 基 本 台 帳 口 ( 平 成 5 年 3 月 31 日 ) 1, 歳 出 額 5,95,3 A の 給 与 定 員 管 理 等 について 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) B B/A 3 年 度 の 件 費 率 1,4 1,3,9.9 7. () 職 員 給 与 費 の 状 況 ( 普 通
スライド 1
平 成 28 年 度 市 県 民 税 の 計 算 方 法 ( 鳥 取 市 ) まず 計 算 の 全 体 の 流 れを 示 すと 以 下 のようになります 総 所 得 金 - 所 得 控 除 = ( 千 円 未 満 切 り 捨 て ) 課 税 標 準 所 得 割 の 税 率 6% 所 得 割 の 税 率 4% 算 出 調 整 税 控 均 等 割 所 得 割 - - + 控 除 除 = 算 出 調 整
損 益 計 算 書 ( 平 成 25 年 10 月 1 日 から 平 成 26 年 9 月 30 日 まで) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 営 業 収 益 304,971 営 業 費 用 566,243 営 業 総 損 失 261,271 営 業 外 収 益 受 取 利 息 3,545
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 9 月 30 日 現 在 ) ( 単 位 : 千 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 2,014,876 流 動 負 債 487,803 現 金 及 び 預 金 1,351,485 短 期 借 入 金 400,000 営 業 投 資 有 価 証 券 422,517 一 年 内 返 済 予 定
職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 年 月 1 日 現 在 ) 1 一 般 行 政 職 福 岡 県 技 能 労 務 職 歳 1,19,98 9,9 歳 8,
1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 の 給 与 定 員 管 理 等 について 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) ( 年 度 末 ) A B B/A 年 度 の 件 費 率 年 度,,1,9 1, 9,9 1.1 1. 件 費 には 村 長 副 村 長 教 育 長 の 給 与 議 会 議 員 各 種 委 員
1_2013BS(0414)
貸 借 対 照 表 ( 平 成 26 年 3 月 31 日 現 在 ) 三 井 住 友 金 属 鉱 山 伸 銅 株 式 会 社 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 25,869,002 流 動 負 債 9,707,274 現 金 及 び 預 金 987,167 買 掛 金 3,612,919 受 取 手 形 1,225,710 短 期 借
＜重要な会計方針及び注記＞
個 別 注 記 表 自 平 成 23 年 1 月 1 日 至 平 成 23 年 12 月 31 日 1. 重 要 な 会 計 方 針 に 係 る 事 項 に 関 する 注 記 1 棚 卸 資 産 の 評 価 基 準 及 び 評 価 方 法 商 品 先 入 先 出 法 による 原 価 法 ( 収 益 性 の 低 下 による 簿 価 切 下 げの 方 法 )によっております 2 固 定 資 産 の 減
弁護士報酬規定（抜粋）
はなみずき 法 律 事 務 所 弁 護 士 報 酬 規 定 ( 抜 粋 ) 2008 年 10 月 改 訂 2014 年 4 月 * 以 下 の 弁 護 士 報 酬 は いずれも 税 込 です ただし D E L の2の 表 に 基 づき 算 出 さ れた 金 額 については 消 費 税 を 上 乗 せした 額 を 弁 護 士 報 酬 とします 目 次 A 法 律 相 談 料 B 顧 問 料 C 手
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平 成 23 年 3 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 連 結 ) 平 成 22 年 7 月 30 日 上 場 会 社 名 協 同 飼 料 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 2052 URL http://www.kyodo-shiryo.co.jp/ 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 村 井 弘 一
経 常 収 支 差 引 額 の 状 況 平 成 22 年 度 平 成 21 年 度 対 前 年 度 比 較 経 常 収 支 差 引 額 4,154 億 円 5,234 億 円 1,080 億 円 改 善 赤 字 組 合 の 赤 字 総 額 4,836 億 円 5,636 億 円 800 億 円 減
平 成 22 年 度 健 保 組 合 決 算 見 込 の 概 要 平 成 23 年 9 月 8 日 健 康 保 険 組 合 連 合 会 問 い 合 わせ 先 : 健 保 連 企 画 部 調 査 分 析 グループ :03-3403-0926 本 概 要 は 平 成 23 年 3 月 末 に 存 在 した 1,458 組 合 の 22 年 度 決 算 見 込 状 況 を 集 計 した 結 果 をまとめたものである
1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越
平 成 25 事 業 年 度 財 務 諸 表 の 概 要 1. 決 算 の 概 要 法 人 全 体 として 2,459 億 円 の 当 期 総 利 益 を 計 上 し 末 をもって 繰 越 欠 損 金 を 解 消 しています ( : 当 期 総 利 益 2,092 億 円 ) 中 期 計 画 における 収 支 改 善 項 目 に 関 して ( : 繰 越 欠 損 金 792 億 円 : 利 益 剰
(6) 事 務 局 職 場 積 立 NISAの 運 営 に 係 る 以 下 の 事 務 等 を 担 当 する 事 業 主 等 の 組 織 ( 当 該 事 務 を 代 行 する 組 織 を 含 む )をいう イ 利 用 者 からの 諸 届 出 受 付 事 務 ロ 利 用 者 への 諸 連 絡 事 務
職 場 積 立 NISAに 関 するガイドライン 第 1 章 総 則 1. 制 定 の 趣 旨 NISA 推 進 連 絡 協 議 会 は NISA 推 進 連 絡 協 議 会 に 参 加 する 業 界 団 体 等 に 属 する 金 融 商 品 取 引 業 者 及 び 金 融 機 関 等 ( 以 下 NISA 取 扱 業 者 という )が 取 り 扱 う 職 場 積 立 NISAについて 適 正 かつ
平成２４年度 業務概況書
平 成 27 年 度 第 3 四 半 期 厚 生 年 金 保 険 給 付 調 整 積 立 金 運 用 状 況 ( 地 方 公 務 員 共 済 組 合 連 合 会 ) 平 成 27 年 度 第 3 四 半 期 運 用 状 況 の 概 要 第 3 四 半 期 末 の 運 用 資 産 額 は 10 兆 1,895 億 円 となりました 第 3 四 半 期 の 修 正 総 合 収 益 率 ( 期 間 率 )は
している 5. これに 対 して 親 会 社 の 持 分 変 動 による 差 額 を 資 本 剰 余 金 として 処 理 した 結 果 資 本 剰 余 金 残 高 が 負 の 値 となるような 場 合 の 取 扱 いの 明 確 化 を 求 めるコメントが 複 数 寄 せられた 6. コメントでは 親
第 265 回 企 業 会 計 基 準 委 員 会 資 料 番 号 日 付 審 議 事 項 (3) 2013 年 5 月 29 日 プロジェクト 項 目 企 業 結 合 (ステップ2) 公 開 草 案 に 対 するコメントへの 対 応 I. 検 討 の 経 緯 1. 平 成 25 年 1 月 に 企 業 会 計 基 準 公 開 草 案 第 49 号 企 業 結 合 に 関 する 会 計 基 準 (
Microsoft Word - ☆f.doc
第 1 問 問 1 正 解 2 6,000 千 円 給 与 所 得 の 金 額 は 次 の 式 より 求 める 給 与 所 得 の 金 額 = 収 入 金 額 - 給 与 所 得 控 除 額 まず 給 与 所 得 控 除 額 を 設 例 の 中 の 速 算 表 から 求 め 次 に 上 記 計 算 式 より 給 与 所 得 控 除 後 の 金 額 を 求 めることになる 給 与 所 得 控 除 額
目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項 6 附 属 明 細 書 別 紙
平 成 22 事 業 年 度 財 務 諸 表 自 : 平 成 22 年 4 月 1 日 至 : 平 成 23 年 3 月 31 日 国 立 大 学 法 人 小 樽 商 科 大 学 目 次 貸 借 対 照 表 1 損 益 計 算 書 2 キャッシュ フロー 計 算 書 3 利 益 の 処 分 に 関 する 書 類 4 国 立 大 学 法 人 等 業 務 実 施 コスト 計 算 書 5 注 記 事 項
第一部【証券情報】
(5) 課 税 上 の 取 扱 い 本 書 の 日 付 現 在 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 い( 本 投 資 法 人 が 上 場 することを 前 提 とします )は 以 下 のとおりです なお 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以
第 ４１ 期
決 算 公 告 平 成 24 年 6 月 28 日 各 位 大 阪 市 中 央 区 南 船 場 一 丁 目 17 番 26 号 株 式 会 社 アプラス 代 表 取 締 役 社 長 野 口 郷 司 第 3 期 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 から 平 成 24 年 3 月 31 日 まで) 貸 借 対 照 表 損 益 計 算 書 及 び 個 別 注 記 表 貸 借 対 照 表 損 益 計 算
(2) 支 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 支 状 況 は 次 とおりです 1 総 入 構 成 比 は 割 合 が88.1% 活 動 外 入 が2.1% 特 別 入 が9.8%でした 2 構 成 比 は 運 営 費 入 が80.1% 経 常 経 費 補 助 金 入 が17.8%
認 可 保 育 所 経 営 析 参 考 指 標 ( 平 成 22 年 度 決 算 ) 1. 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) (1) 機 能 性 状 況 保 育 所 ( 定 員 60 人 以 上 ) 有 効 集 対 象 3,086 施 設 機 能 性 状 況 は 次 とおりです 1 平 均 認 可 定 員 数 は108.5 人 で 利 用 率 は110.0%でした 2 在 所 児 1 人
損 益 計 算 書 ( 平 成 23 年 4 月 1 日 から 平 成 24 年 3 月 31 日 まで) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 鉄 道 事 業 営 業 収 益 99,036 営 業 費 75,997 営 業 利 益 23,039 そ の 他 の 事 業 営 業 収 益 7
貸 借 対 照 表 ( 平 成 24 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金 額 ( 資 産 の 部 ) ( 負 債 の 部 ) 流 動 資 産 69,417 流 動 負 債 91,626 現 金 及 び 預 金 1,528 短 期 借 入 金 33,638 未 収 運 賃 4,523 リ ー ス 債 務 471 未 収 金 13,533 未 払
公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可 能 な 社 会 保 障 制 度 の 確 立 を 図 るための 改 革 の 推 進 に 関 する 法 律 に 基 づく 社 会 経 済 情
資 料 2-1 公 的 年 金 制 度 の 持 続 可 能 性 の 向 上 を 図 るための 国 民 年 金 法 等 の 一 部 を 改 正 する 法 律 案 の 概 要 厚 生 労 働 省 年 金 局 平 成 28 年 4 月 21 日 公 的 年 金 制 度 について 制 度 の 持 続 可 能 性 を 高 め 将 来 の 世 代 の 給 付 水 準 の 確 保 等 を 図 るため 持 続 可
災害時の賃貸住宅居住者の居住の安定確保について
参 考 資 料 7 災 害 時 の 賃 貸 住 宅 居 住 者 の 居 住 の 安 定 確 保 について 平 成 24 年 11 月 国 土 交 通 省 住 宅 局 1. 東 日 本 大 震 災 で 住 居 を 失 われた 方 への 居 住 の 安 定 の 確 保 震 災 発 生 復 旧 期 復 興 期 東 日 本 大 震 災 住 宅 が 滅 失 避 難 所 等 2012.3.11 17:00 時
Microsoft PowerPoint - 080509葉玉弁護士資料.ppt
インサイダー 取 引 の 問 題 点 TMI 総 合 法 律 事 務 所 弁 護 士 葉 玉 匡 美 会 社 関 係 者 等 のインサイダー 取 引 (166 条 ) 要 件 = 1 会 社 関 係 者 等 が 2 重 要 事 実 の 発 生 後 3 公 表 前 に 4 重 要 事 実 を 知 りながら 5 特 定 有 価 証 券 等 の 6 売 買 等 をすること 重 要 事 実 の 発 生 1
新 株 式 発 行 並 びに 株 式 売 出 届 出 目 論 見 書 の 訂 正 事 項 分 平 成 19 年 5 月 ( 第 1 回 訂 正 分 ) 株 式 会 社 エヌ ティ ティ データ イントラマート ブックビルディング 方 式 による 募 集 の 条 件 及 びブックビルディング 方 式 による 売 出 しの 条 件 等 の 決 定 に 伴 い 証 券 取 引 法 第 7 条 により 有
募集新株予約権（有償ストック・オプション）の発行に関するお知らせ
各 位 平 成 28 年 6 月 24 日 会 社 名 株 式 会 社 モバイルファクトリー 代 表 者 名 代 表 取 締 役 宮 嶌 裕 二 (コード 番 号 3912 東 証 マザーズ) 問 合 せ 先 執 行 役 員 計 数 管 理 部 長 谷 本 洋 (TEL. 03-3447-1181) 募 集 新 株 予 約 権 ( 有 償 ストック オプション)の 発 行 に 関 するお 知 らせ
Microsoft Word - 【QA】外貨MMF受付停止.doc
投 資 者 の 皆 さまへ 販 売 補 助 資 料 ダイワ 外 貨 MMF ユーロ ポートフォリオに 関 するQ&A 平 成 24 年 8 月 1 日 ( 水 )より 新 規 のご 購 入 ( 買 付 )の 申 込 みはできませんのでご 注 意 ください Q.1 新 規 の 買 付 停 止 の 新 規 とはどういう 意 味 ですか 外 貨 MMF(ユーロ ポートフォリオ)を 既 に 保 有 している
預 金 を 確 保 しつつ 資 金 調 達 手 段 も 確 保 する 収 益 性 を 示 す 指 標 として 営 業 利 益 率 を 採 用 し 営 業 利 益 率 の 目 安 となる 数 値 を 公 表 する 株 主 の 皆 様 への 還 元 については 持 続 的 な 成 長 による 配 当 可
ミスミグループ コーポレートガバナンス 基 本 方 針 本 基 本 方 針 は ミスミグループ( 以 下 当 社 グループ という)のコーポレートガバナン スに 関 する 基 本 的 な 考 え 方 を 定 めるものである 1. コーポレートガバナンスの 原 則 (1) 当 社 グループのコーポレートガバナンスは 当 社 グループの 持 続 的 な 成 長 と 中 長 期 的 な 企 業 価 値 の
Microsoft Word - （会社法用）2013.03期_02.計算書類.doc
計 算 書 類 第 1 期 平 成 24 年 7 月 31 日 から 平 成 25 年 3 月 31 日 まで 1. 貸 借 対 照 表 2. 損 益 計 算 書 3. 株 主 資 本 等 変 動 計 算 書 4. 個 別 注 記 表 株 式 会 社 あきんどスシロー 貸 借 対 照 表 ( 平 成 25 年 3 月 31 日 現 在 ) ( 単 位 : 百 万 円 ) 科 目 金 額 科 目 金
事 業 概 要 利 用 時 間 休 館 日 使 用 方 法 使 用 料 施 設 を 取 り 巻 く 状 況 や 課 題 < 松 山 駅 前 駐 輪 場 > JR 松 山 駅 を 利 用 する 人 の 自 転 車 原 付 を 収 容 する 施 設 として 設 置 され 有 料 駐 輪 場 の 利 用
駐 輪 場 ( 都 市 整 備 部 総 合 交 通 課 所 管 ) 市 が 設 置 している 有 料 駐 輪 場 は 市 内 に 2か 所 あります 松 山 駅 前 駐 輪 場 基 本 情 報 施 設 名 所 在 地 敷 地 面 積 構 造 階 層 延 べ 面 積 建 築 年 管 理 形 態 敷 地 の 状 態 松 山 駅 前 駐 輪 場 三 番 町 八 丁 目 364-6 681.25 m2 軽
代 議 員 会 決 議 内 容 についてお 知 らせします さる3 月 4 日 当 基 金 の 代 議 員 会 を 開 催 し 次 の 議 案 が 審 議 され 可 決 承 認 されました 第 1 号 議 案 : 財 政 再 計 算 について ( 概 要 ) 確 定 給 付 企 業 年 金 法 第
代 議 員 会 決 議 内 容 についてお 知 らせします さる3 月 4 日 当 基 金 の 代 議 員 会 を 開 催 し 次 の 議 案 が 審 議 され 可 決 承 認 されました 第 1 号 議 案 : 財 政 再 計 算 について ( 概 要 ) 確 定 給 付 企 業 年 金 法 第 58 条 第 1 項 に 定 める 財 政 再 計 算 の 実 施 第 2 号 議 案 : 基 金 規
質 問 票 ( 様 式 3) 質 問 番 号 62-1 質 問 内 容 鑑 定 評 価 依 頼 先 は 千 葉 県 などは 入 札 制 度 にしているが 神 奈 川 県 は 入 札 なのか?または 随 契 なのか?その 理 由 は? 地 価 調 査 業 務 は 単 にそれぞれの 地 点 の 鑑 定
62 (Q&A) 目 次 1 鑑 定 評 価 の 委 託 は 入 札 か 随 意 契 約 か またその 理 由 は 何 か 2 委 託 料 は 他 県 と 比 べて 妥 当 性 のある 金 額 か 3 地 価 公 示 ( 国 の 調 査 )との 違 いは 何 か また 国 の 調 査 結 果 はどう 活 用 しているか 4 路 線 価 を 利 用 しない 理 由 は 何 か 5 委 託 料 の 算
企業結合ステップ2に関連するJICPA実務指針等の改正について③・資本連結実務指針（その2）
会 計 監 査 企 業 結 合 ステップ2に 関 連 するJICPA 実 務 指 針 等 の 改 正 について3 資 本 連 結 実 務 指 針 (その2) 公 認 会 計 士 長 ながぬま 沼 ようすけ 洋 佑 1.はじめに 平 成 26 年 2 月 24 日 日 本 公 認 会 計 士 協 会 (JICPA)は 企 業 会 計 基 準 委 員 会 (ASBJ)によ り 平 成 25 年 9 月
しかし 主 に 欧 州 の 一 部 の 回 答 者 は 受 託 責 任 について 資 源 配 分 の 意 思 決 定 の 有 用 性 とは 独 立 の 財 務 報 告 の 目 的 とすべきであると 回 答 した 本 ED に 対 する ASBJ のコメント レターにおける 意 見 経 営 者 の 受
第 337 回 企 業 会 計 基 準 委 員 会 資 料 番 号 日 付 審 議 (2)-3 2016 年 5 月 31 日 プロジェクト 項 目 概 念 フレームワーク 概 念 フレームワークの 見 直 しに 関 する IASB における 議 論 の 状 況 Ⅰ. 本 資 料 の 目 的 1. 2016 年 5 月 の 国 際 会 計 基 準 審 議 会 (IASB)ボード 会 議 では 公 開
2 職 員 の 平 均 給 与 月 額 初 任 給 等 の 状 況 (1) 職 員 の 平 均 年 齢 平 均 給 料 月 額 及 び 平 均 給 与 月 額 の 状 況 ( 平 成 25 年 4 月 1 日 現 在 ) 1) 一 般 行 政 職 福 島 県 国 類 似 団 体 平 均 年 齢 平
の 給 与 定 員 管 理 等 について 1 総 括 (1) 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 決 算 ) 24 年 度 住 民 基 本 台 帳 口 ( 各 年 度 末 ) 40,427 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) A B B/A 23 年 度 の 件 費 率 % % 24,380,602 1,175,572 3,729,291 15.3 16.6 (2) 職
c. 投 資 口 の 譲 渡 に 係 る 税 務 個 人 投 資 主 が 投 資 口 を 譲 渡 した 際 の 譲 渡 益 は 株 式 等 に 係 る 譲 渡 所 得 等 として 原 則 20%( 所 得 税 15% 住 民 税 5%)の 税 率 による 申 告 分 離 課 税 の 対 象 となりま
(5) 課 税 上 の 取 扱 い 日 本 の 居 住 者 又 は 日 本 法 人 である 投 資 主 及 び 投 資 法 人 に 関 する 課 税 上 の 一 般 的 な 取 扱 いは 以 下 のとおりです な お 税 法 等 の 改 正 税 務 当 局 等 による 解 釈 運 用 の 変 更 により 以 下 の 内 容 は 変 更 されることがあります また 個 々の 投 資 主 の 固 有 の
第 40 回 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 要 綱 1 公 募 推 薦 総 枠 30 億 円 一 般 物 流 効 率 化 促 進 中 小 企 業 高 度 化 資 金 貸 付 対 象 事 業 の 合 計 枠 2 公 募 期 間 平 成 28 年 6 月 20
利 子 補 給 つき 低 利 の 融 資 でトラック 業 界 の 近 代 化 を 第 40 回 ( 平 成 28 年 度 ) 中 央 近 代 化 基 金 補 完 融 資 推 薦 申 込 み 公 募 のしおり この 融 資 の 目 的 この 融 資 は 全 日 本 トラック 協 会 からの 利 子 補 給 により 長 期 低 利 の 融 資 を 推 進 し トラック 運 送 事 業 者 の 近 代 化
水 道 事 業 1. 経 営 の 健 全 性 効 率 性 1 経 常 収 支 比 率 (%): 経 常 収 益 経 常 費 用 当 該 年 度 において 給 水 収 益 や 一 般 会 計 からの 繰 入 金 等 の 収 益 で 維 持 管 理 費 や 支 払 利 息 等 の 費 用 をどの 程 度
表 頭 部 分 の 説 明 : 水 道 下 水 道 共 通 掲 載 項 目 類 似 団 体 区 分 資 金 不 足 比 率 (%) 説 明 < 別 紙 3>のとおり 地 方 公 共 団 体 の 財 政 の 健 全 化 に 関 する 法 律 ( 平 成 19 年 法 律 第 94 号 ) 第 22 条 第 2 項 に 規 定 する 資 金 不 足 比 率 自 己 資 本 構 成 比 率 (%) 普 及
<4D6963726F736F667420576F7264202D2090BC8BBB959491BA8F5A91EE8A54977694C52E646F63>
西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 < 概 要 版 > 平 成 22 年 3 月 北 海 道 西 興 部 村 住 生 活 基 本 計 画 公 営 住 宅 等 長 寿 命 化 計 画 の 背 景 国 では 公 的 直 接 供 給 やフローを 重 視 する 住 宅 建 設 計 画 法 を 廃 止 し 平 成 18 年 6 月 に 新 たな 時 代 の
( 質 問 5)[ 論 点 2-2] 履 行 義 務 の 充 足 支 配 の 考 え 方 及 び 顧 客 が 財 又 はサービスの 支 配 を 獲 得 している 指 標 は 実 態 に 応 じた 判 断 を 行 うために 十 分 であると 考 えますか 不 十 分 であるとすれば どのような 考 え
![( 質 問 5)[ 論 点 2-2] 履 行 義 務 の 充 足 支 配 の 考 え 方 及 び 顧 客 が 財 又 はサービスの 支 配 を 獲 得 している 指 標 は 実 態 に 応 じた 判 断 を 行 うために 十 分 であると 考 えますか 不 十 分 であるとすれば どのような 考 え](/thumbs/43/23117132.jpg "( 質 問 5)[ 論 点 2-2] 履 行 義 務 の 充 足 支 配 の 考 え 方 及 び 顧 客 が 財 又 はサービスの 支 配 を 獲 得 している 指 標 は 実 態 に 応 じた 判 断 を 行 うために 十 分 であると 考 えますか 不 十 分 であるとすれば どのような 考 え")
企 業 会 計 基 準 委 員 会 御 中 社 団 法 人 日 本 証 券 アナリスト 協 会 顧 客 との 契 約 から 生 じる 収 益 に 関 する 論 点 の 整 理 について 2011 年 1 月 20 日 に 公 表 された 標 記 の 論 点 整 理 ( 以 下 論 点 整 理 )について 当 協 会 の 企 業 会 計 研 究 会 で 検 討 した 結 果 下 記 のとおり 意 見
は し が き
1 総 資 本 形 成 の 概 念 総 資 本 形 成 とは 一 般 政 府 公 的 企 業 対 家 計 民 間 非 営 利 団 体 民 間 法 人 及 び 家 計 ( 個 人 企 業 )の 支 出 ( 購 入 及 び 自 己 生 産 物 の 使 用 )のうち 中 間 消 費 とならないものであり 総 固 定 資 本 形 成 と 在 庫 品 増 加 に 区 別 される (1) 総 固 定 資 本 形
[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (
![[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (](/thumbs/43/23114215.jpg "[2] 控 除 限 度 額 繰 越 欠 損 金 を 有 する 法 人 において 欠 損 金 発 生 事 業 年 度 の 翌 事 業 年 度 以 後 の 欠 損 金 の 繰 越 控 除 にあ たっては 平 成 27 年 度 税 制 改 正 により 次 ページ 以 降 で 解 説 する の 特 例 (")
相 談 ~ 改 正 に 伴 い 改 めて 整 理 しておきたい~ 法 人 税 における 繰 越 欠 損 金 制 度 米 澤 潤 平 部 東 京 室 平 成 27 年 度 および28 年 度 の 税 制 改 正 による 法 人 税 率 引 き 下 げに 伴 う 課 税 ベース 拡 大 の 一 環 として 繰 越 欠 損 金 制 度 についても 大 改 正 が 行 われました 今 回 は 繰 越 欠 損
<323031358DE096B1838C837C815B83673237313030398ECA905E93FC2E786C7378>
公 立 大 学 法 人 首 都 大 学 東 京 財 務 レポート ( 平 成 27 年 10 月 ) 事 業 年 度 2014 年 4 月 1 日 ー2015 年 3 月 31 日 は じ め に 平 成 26 事 業 年 度 の 財 務 諸 表 について 平 成 27 年 8 月 31 日 付 で 東 京 都 知 事 の 承 認 を 受 けましたので ここに 公 表 します 加 えて 今 回 発
●電力自由化推進法案
第 一 八 五 回 参 第 二 号 電 力 自 由 化 推 進 法 案 目 次 第 一 章 総 則 ( 第 一 条 - 第 三 条 ) 第 二 章 電 力 自 由 化 の 基 本 方 針 ( 第 四 条 - 第 九 条 ) 第 三 章 電 力 自 由 化 推 進 本 部 ( 第 十 条 - 第 十 九 条 ) 附 則 第 一 章 総 則 ( 目 的 ) 第 一 条 この 法 律 は 平 成 二 十
マネタリーベースと日本銀行の取引（2016年9月）
2016 年 10 月 7 日 日 本 銀 行 企 画 局 マネタリーベースと 日 本 銀 行 の 取 引 (2016 年 9 月 ) 1ストック 表 ( 末 残 億 円 ) 16/4 月 5 6 7 8 9 長 期 国 債 (1) 3,118,227 3,194,697 3,235,673 3,320,639 3,395,500 3,408,735 買 入 等 (2) 3,118,227 3,194,697
2 役 員 の 報 酬 等 の 支 給 状 況 役 名 法 人 の 長 理 事 理 事 ( 非 常 勤 ) 平 成 25 年 度 年 間 報 酬 等 の 総 額 就 任 退 任 の 状 況 報 酬 ( 給 与 ) 賞 与 その 他 ( 内 容 ) 就 任 退 任 16,936 10,654 4,36
独 立 行 政 法 人 駐 留 軍 等 労 働 者 労 務 管 理 機 構 の 役 職 員 の 報 酬 給 与 等 について Ⅰ 役 員 報 酬 等 について 1 役 員 報 酬 についての 基 本 方 針 に 関 する 事 項 1 平 成 25 年 度 における 役 員 報 酬 についての 業 績 反 映 のさせ 方 検 証 結 果 理 事 長 は 今 中 期 計 画 に 掲 げた 新 たな 要
(4) 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しの 実 施 状 況 について 概 要 国 の 給 与 制 度 の 総 合 的 見 直 しにおいては 俸 給 表 の 水 準 の 平 均 2の 引 下 げ 及 び 地 域 手 当 の 支 給 割 合 の 見 直 し 等 に 取 り 組 むとされている.
別 紙 高 山 村 の 給 与 定 員 管 理 等 について 総 括 () 件 費 の 状 況 ( 普 通 会 計 決 算 ) 住 民 基 本 台 帳 口 歳 出 額 実 質 収 支 件 費 件 費 率 ( 参 考 ) (26 年 月 日 ) A B B/A 24 年 度 の 件 費 率 年 度 千 千 千 2,9 2,64,628 6,8 467,928 8. 2.4 (2) 職 員 給 与 費
注 記 1. 各 運 用 状 況 に 係 る 対 象 期 間 は 旧 NMF: 平 成 27 年 9 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 1 ヶ 月 間 NOF: 平 成 27 年 5 月 1 日 ~ 平 成 27 年 9 月 30 日 の 5 ヶ 月 間 NRF: 平 成 27
平 成 27 年 11 月 16 日 各 位 不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行 者 名 野 村 不 動 産 マスターファンド 投 資 法 人 代 表 者 名 執 行 役 員 栁 田 聡 (コード 番 号 :3462) 資 産 運 用 会 社 名 野 村 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社 代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 安 部 憲 生 問 合 せ 先 NMF 運 用 グループ
<4D F736F F F696E74202D2082C882E982D982C DD8ED88EE688F882CC82B582AD82DD C668DDA9770>
な る ほ ど! 貸 借 取 引 のしくみ Japan Securities Finance Co.,Ltd 1 目 次 1. 貸 借 取 引 について 2. 貸 借 取 引 における 株 式 調 達 について 3. 品 貸 料 の 決 定 方 法 について 4. 制 限 措 置 を 含 む 貸 借 取 引 情 報 について 5.よくある 質 問 Japan Securities Finance Co.,Ltd