広報TOMORROW OSAKA 2017年12月号(通算593号)

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1 TOMORrOW osaka

2 宅建 NEWS TOMORROW osaka Contents 1 第 8 回理事会 幹事会報告 1 information 2 高村永振副会長 日髙順常任相談役が黄綬褒章を受章 2 平成 29 年度宅地建物取引士資格試験合格発表 3-4 不動産情報サイト分野において ライフルと業務提携を締結 5 全宅管理大阪府支部設立のお知らせ 6 そこまでやるか! 大阪宅建 vol.3 7 事務局からのお知らせ 7 クロスワードに挑戦!! 8 ~ 不動産無料一般相談フェア 2017 続々開催中! ~ 13 宅建業人権推進員養成講座のご案内 14 新入会員 (10 月度 ) 15 大阪宅建協会の動き 15 顧問弁護士による無料相談 16 不動産キャリアパーソン講座半額キャンペーン 17 不動産流通関連サイトのお知らせ 18 本部事務局各種問合せ一覧 裏表紙 ゆるキャラ グランプリ 2017 に参加したっち!! 裏表紙大阪宅建ビジョンを見てっち! information 月号 2018 年度カレンダー 不動産手帳を販売中 10 月下旬より 順次 2018 年度カレンダー 及び不動産手帳をお届けしています 協会本部でもカレンダー 1 本 120 円 不動 産手帳 1 冊 365 円 ( いずれも税込価格 ) にて販 売しております 協会本部営業時間 : 平日 9:00 ~ 17:00 在庫限りの販売につき 事前にお問い合わ せの上 ご来館いただくことをおすすめし ております お問合せ先 : ( 企画事業部 ) 2018 年年賀状テンプレートを公開中! 大阪宅建協会 Web サイトの おしらせ で 2018 年 ( いぬ年 ) のたくっちデザインの年賀 状を無償で提供しています ぜひご利用くだ さい 第 8 回理事会 幹事会合同会議報告 会議 ( 一社 ) 大阪府宅地建物取引業協会 ( 公社 ) 全国宅地建物取引業保証協会大阪本部第 8 回理事会 幹事会合同会議 日時/ 場所 11 月 28 日 ( 火 )15:40 ~ 大阪府宅建会館 2 階大会議室 審議事項 新入会員承認に関する件正会員 24 名 準会員 A2 名 会員権承継等による入会手続会員 5 名及び入会辞退者 1 名をそれぞれ承認 1 平成 30 年度支部業務委託に関する件原案どおり承認 報告事項 行政処分 ( 免許取消 ) に伴う会員資格喪失者について 廃業等による会員資格喪失者について 全宅管理大阪府支部設立について 関連団体報告 各委員会報告

3 高村永振副会長 日髙順常任相談役が黄綬褒章を受章されました 宅地建物取引業に永年精励するとともに 業界発展への貢献が認められ 大阪宅建協会の副会長高村永振氏 ( 北摂支部 ) 常任相談役日髙順氏 ( 西支部 ) が 黄綬褒章を受章されました 伝達式は 11 月 14 日 ( 火 ) 国土交通省にて執り行われました 平成 29 年度宅地建物取引士資格試験 合格発表 昨年度から 受験者数 合格者数 合格率が微増 10 月 15 日 ( 日 ) に実施された 平成 29 年度宅地建物取引士資格試験 の合格発表が11 月 29 日 ( 水 ) に行われました 一昨年 宅地建物取引士 に呼称変更され 3 年目の宅建士試験となった実施結果は 合格者数 32,644 名 合格率は15.6% 合否判定基準は昨年と同じ50 問中 35 問以上 ( 登録講習修了者は45 問中 30 問以上 ) 正解となりました 合格者の受験番号及び実施結果の概要は ( 一財 ) 不動産適正取引推進機構 Webサイト内 ( にて掲載されていますので ご覧ください 実施結果申込者数受験者数合格者数合格率全国 258, ,354 32, 大阪府 21,623 17,592 2, なお 大阪宅建協会が主催する 宅建取引士試験対策講座 (4 月 ~ 10 月 ) 受講生のうち 受講後アンケートにご協力いただいた41 名から10 名 合格のおたよりが届きました! 地道な努力を重ね 念願が叶った受講生から喜びの声が多数寄せられました 2

4 宅建 NEWS TOMORROW osaka News ライフルと不動産情報サイト分野で業務提携! ~ 人 すまい 地域をつなぐ懸け橋に ~ I O Tの活用加速によりエンドユーザーが獲得できる情報量は飛躍的に増え 宅建業者との情報格差が減少している今日 地域でビジネスを展開する会員の皆さまには エンドユーザーのニーズにマッチする物件や地域の情報を より多くより詳しくエンドユーザーに届けることが求められています そこで大阪宅建協会は 不動産情報サイト運営において強みを持つライフルと業務提携し 皆さまの業務支援と不動産流通の活性化を図ることとなりました 3

5 4

6 宅建 NEWS TOMORROW osaka 一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会 ( 全宅管理 ) 大阪府支部設立 一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会 ( 全宅管理 ) は 賃貸不動産管理業の健全な発展と適正化に資するために ( 公社 ) 全宅連を母体に設立された団体であり いよいよ来年 2 月に大阪府支部が設立されます 設立を記念し 総会 記念講演等を開催いたしますので 奮ってご参加ください 日時 : 平成 30 年 2 月 6 日 ( 火 ) 12:30 受付開始 13:00 13:30 ( 設立総会 ) 13:30 16:45 ( 記念講演等 ) 会場 : シティプラザ大阪 大阪市中央区本町橋 2-31 ( 大阪市営地下鉄堺筋線 中央線 堺筋本町 駅 12 1 号出口より徒歩 6 分大阪市営地下鉄谷町線 中央線 谷町四丁目 駅 4 号出口より徒歩 7 分 ) 設立総会総会参加対象者 : 全宅管理会員 ( 別途ご案内いたします ) 記念講演 (1) 講演テーマ : 賃貸管理の重要性と中小業者の生き残り策 ( 一社 ) 全国賃貸不動産管理業協会 会長 佐々木 正勝氏 (2) 講演テーマ : 全宅管理顧問弁護士が語る 今知っておくべき民法改正の ポイントとその影響 弁護士 佐藤 貴美氏 記念講演受講対象者 : 全宅管理会員 大阪宅建協会会員 定 員 :100 名 参加費 : 無料 当日は ブースを設けて全宅管理入会セットや提携会社による事業内容を紹介予定です また 近畿地方整備局より 賃貸住宅管理業者登録制度についての周知も予定しています 大阪宅建協会会員 ( 全宅管理非会員 ) の記念講演受講お申込方法 WEB 申込 ( 会員のページ ) またはFAX 申込にて受付いたします FAXの場合 下記の 記念講演受講申込書 に必要事項を記入の上 お申込みください ~ 全宅管理 2 月 6 日記念講演受講申込書 ~ 会社名 ( ) 支店 受講者氏名 フリガナ 免許番号大臣 大阪府知事 ( ) 号 電話番号 申込書送付先 5 FAX 番号 FAX: 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会管理部

7 Report そこまでやるか! 大阪宅建ビジョン実現への道 vol. 3 ~ 会員業態別講習会 ビジネス交流会の開催 ~ 11 月 29 日 ( 水 ) 業態別業務活動の第一弾として 会員業態別講習会 ビジネス交流会を開催しました 第 1 部の業態別講習会では ( 株 ) ハウスブレインの菊池啓太氏を講師に招き 建売 業態を事業としている会員や事業拡大を検討している会員向けに 売れる戸建住宅事業 と題し 市場環境の劇的変化や住宅事業成功への取組みをテーマにした講座を開催しました 売れる戸建住宅を建てるためには? また 第 2 部のビジネス交流会では 建売業者や宅建業者の当たり前品質と魅力的品質について 1グループ約 10 名で6つのグループに分かれてディスカッションしました ディスカッションでは 中小不動産業者が差別化を図っていくために 宅建業者なのにそこまでやってくれるのか? というコアを引き立てるフリンジサービスを 他社の取り組み事例を参考にアイディアを出し合いました 宅建業者 なのに 提供できるサービスとは何か 最後のグループ発表では 顧客とのながいお付き合い など 参加会員がこれまでに取り組んだ事例の紹介もあり 参加者からは 支部の垣根を越えて交流することで 中小不動産業者が3 年後 10 年後生き残っていくためのヒントが多くあった との声が寄せられました 地域に根差した取組みにヒントがありました! 今後も 大阪宅建協会は業態別業務支援活動などにより 会員企業のビジネスにつながる機会を設けてまいります!! 6

8 7 TOMORROW osaka 宅建 NEWS

9 Report 不動産無料一般相談フェア 2017 続々開催中! あいにくの空模様で中止となったフェアもありましたが 2018 年 1 月 28 日 ( 日 ) にはなにわ東支部事務所にて 3 月 12 日 ( 月 ) には門真市役所にてまだまだ開催予定です! 是非お立ち寄り下さい! 9 月 16 日 ( 土 ) 北支部西淀公園 9 月 23 日 ( 土 ) 北大阪支部北大阪支部事務所 9 月 23 日 ( 土 ) 東大阪八尾支部近鉄布施駅 9 月 23 日 ( 土 ) 北支部桜ノ宮公園 10 月 8 日 ( 日 ) 西支部八幡屋公園 10 月 9 日 ( 月 ) なにわ阪南支部大阪市立工芸高校 10 月 15 日 ( 日 ) 西支部千島公園 10 月 15 日 ( 日 ) 堺市支部堺市不動産会館 10 月 15 日 ( 日 ) 中央支部難波宮跡公園 10 月 20 日 ( 金 )~ 21 日 ( 土 ) なにわ阪南支部コミュニティプラザ 10 月 24 日 ( 火 ) 京阪河内支部寝屋川市役所 11 月 5 日 ( 日 ) 西支部土佐稲荷公園 11 月 11 日 ( 土 ) なにわ南支部長居公園 11 月 23 日 ( 木 ) 南大阪支部富田林石川河川敷 11 月 23 日 ( 木 ) 泉州支部浪切ホール 8

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14 宅建 NEWS TOMORROW osaka 本年度はいよいよあと 2 月 7 日のみ! 宅地建物取引業人権推進員 養成講座 のご案内 本年度から代表者や宅建取引士だけではなく 宅地建物取引業に従事するすべての従業者を対象に 大阪府の 宅地建物取引業法に基づく指導監督基準 や 宅地建物取引業法第 47 条第 1 号と同和地区に関する告知 ( 大臣答弁 ) 及び 大阪府部落差別事象に係る調査等の規制等に関する条例 などの法令等をはじめ 営業や窓口での対応時の基本応対など宅地建物取引業を行う上で 理解しておかなければならない人権問題について わかりやすく解説します 代表者の皆さまにおかれましては 是非とも従業者に本講座を受講いただきますよう ご配慮をお願いします 開催年月日 H30/2/7( 水 ) 午後 1 時 30 分から午後 5 時 00 分まで 会 場 全日大阪会館 ( 大阪市中央区谷町 ) 地下鉄谷町線天満橋駅 3 番出口より徒歩 3 分 受講料 無料 人権推進員になるには? 人権推進員養成講座受講修了 が認定要件となります 人権推進員に認定されると? 認定証 と ステッカー が交付されます ステッカーを事業所の入口に貼っていただき 人にやさしい宅建業者 としてイメージアップを図って下さい 今後 府や市町村広報でも紹介していきます 申込み方法は? ( 一社 ) 大阪府宅地建物取引業協会あてお申し込み下さい TEL ( 事業課直通 ) その他 詳しくは 大阪府の 宅地建物取引業とじんけん の Web サイトをご覧下さい < > 講座内容に関するお問い合わせ先 大阪府住宅まちづくり部建築振興課宅建業指導グル - プ TEL

15 新入会員 (10 月度 ) 第 7 回理事会 (10 月 27 日 ) で承認された皆さまです 支部商号氏名事務所所在地電話番号免許番号 ARMS INTERNATIONAL 永井教之北区豊崎 アイアンドエフ梅田 1005 号 北 グッドリッチ金保智也北区東天満 MF 南森町 2 ビル 5F A 号 シティブライト谷向みや都島区都島本通 日本コスモ西原秀郎都島区片町 大発ビル 3F 谷町君朴桂香中央区谷町 天満橋リーフビル 4F 桂経営ソリューションズ 桂幹人中央区平野町 中央 SE キャピタル平山孝富中央区博労町 本町 TS ビル 藤本興産藤本靖中央区船越町 R-ito 大元俊也中央区島之内 Ideal 堀大輔中央区西心斎橋 ニューアメリカンプラザ 10F-C 号 西 笑美面榎並将志西区京町堀 マルキン東洋ビル 3F ポテンシャルプロジェクト 井神寿西区北堀江 ANNEX GIZA602 号 なにわ南 グッドカンパニー河野勝彦住吉区我孫子西 なにわ京阪 あきんど岩﨑惠子守口市大久保町 ホンダバック 播成仁東住吉区住道矢田 なにわ阪南 オークコーポレーション木村純一平野区長吉長原東 レシオビル 301 号 コニケン小西健太平野区長吉出戸 北摂大恵興業 岡本真輔箕面市牧落 北大阪 ヴィレッジ村上秀樹吹田市岸部南 さんらいず西島孝紀摂津市鶴野 WIN 髙井勝東大阪市足代北 東大阪八尾 リヴアズール中野達也東大阪市足代 八尾ハウジングサービス中川貴仁八尾市本町 ワーキング ビー 星野 宇広 八尾市高美町 堺市 ウチダ 内田 達典 堺市美原区今井 泉州 IG 土地建物 松山 和広 泉大津市若宮町 平成 29 年 10 月末現在の会員数は正会員 7,920 名準 A 636 名準 B 4,676 名 14

16 TOMORROW osaka Report 大阪宅建協会の動き 不動産開業支援セミナーを開催平成 29 年 11 月 23 日 ( 木 ) 大阪府宅建会館 2 階において 不動産開業支援セミナー が開催されました 当日は大阪宅建 Webサイトや大阪市営地下鉄の広告ポスター等を見て訪れた約 80 名の参加者で会場は満員となりました 宅建業を開業するにはどうすればいいのか? 不動産業界とはどんなところなのか? 参加者が疑問を抱くさまざまな問題について 説明が行われました たくっちからのお知らせ次回の不動産開業支援セミナーは 3 月 10 日 ( 土 ) に開催予定! 詳細が決定次第 Webサイトまたは広報誌でご案内いたしますので 独立起業をお考えの皆さまは是非一度 不動産開業支援セミナー で必要な知識を身に付けませんか? 人気セミナーのため お申込みはお早目に! なかでも開業体験談では 当協会会員の ( 株 )FREE SPACEの山﨑豊治さんから 開業当時の時代背景や苦労したエピソード 現在の不動産業界を見ていて感じることについて具体的な話があり 参加者達が深くうなずく姿が見られました 15

17 受講者は 20, 000 名を突破 今こそあなたもチャレンジを!! 不動産キャリアパーソン講座 受講料半額割引キャンペーン 不動産キャリアパーソン とは 不動産取引で活かされる 実務 知識の修得に重点を置いた通信教育資格講座です 新入従業者の教育として また宅地建物取引士資格試験挑戦の第一歩として 全国の不動産会社で導入されています 大阪宅建協会では より多くの会員の皆さまのスキルアップに役立てていただくため 以下のとおり受講料半額割引キャンペーンを実施しております この機会に是非 不動産キャリアパーソン講座をご受講下さい!! 1. 助成額 2. 助成対象 3. 割引期間 通常受講料 8,640 円 割引後受講料 4,320 円 半額 4,320 円の助成 大阪宅建協会会員及びその従業員 再受講者も可 全体で先着 50 名とします 新入会時の義務受講は対象外です 1 会員事業所当たり何人でも可能です 平成 29 年 10 月 2 日 ( 月 )~ 平成 30 年 3 月 16 日 ( 金 ) 支部受付分まで ( 但し 定員に達した場合は 期限前に締め切る場合があります ) 4. 申込方法 ご所属の支部へ複写式の不動産キャリアパーソン申込書での申込みをお願いします 個別にWeb 申込みをされますと割引対象になりませんのでご注意下さい 16

18 宅建 NEWS TOMORROW osaka 不動産流通関連サイトのお知らせ 17

19 大阪宅建協会本部事務局 各種問い合わせ先一覧 大阪宅建協会本部事務局では 会員の皆さまから 以下のようなお問い合せをいただきます 重説 契約書をダウンロードしたい Web ページのユーザー名とパスワードがわからない 宅建業免許の更新について知りたい 不動産取引に関する相談をしたい 取引相手が会員か調べてほしい 不動産手帳とカレンダーを購入したい 等 大阪宅建協会では このような会員の皆さまのお問合せに応じて 受付窓口を各個設けております 下記の お問合せ内容 をご参考に 直通ダイヤルまでご連絡ください 主なお問合せ内容 お問合せ先 電話 FAX 研修や講習会に関すること 新入会員講習会 不動産業務研修会 (WEB 研修 ) 業務フォローアップ講習 広告作成研修会不動産キャリアパーソン宅地建物取引業人権推進員養成講座不動産コンサルティング関連など 書式のダウンロードや操作方法 全宅連 / 大阪宅建協会制定重要事項説明書 契約書式など 関連 Web ページ操作方法 ユーザー名とパスワード照会に関すること 大阪宅建 Web ページ 大阪宅建協会メールマガジンレインズ ハトマークサイト 不動産ジャパン大阪府宅地価格システム 既存住宅価格査定マニュアルなど 顧問弁護士による無料法律相談のご予約 宅建業免許に関すること 宅建業免許更新 変更届出申請など 大阪宅建協会頒布物 販売物に関すること 広報誌 TOMORROW OSAKA カレンダー 不動産手帳税金解説書 業者票の販売など 会員ビジネス支援 たくっちに関すること 宅地建物取引士試験対策講座 業態別ネットワーク社会貢献活動など 弁済業務保証金分担金の返還に関すること 廃業届出申請 不動産取引 宅建業の実務に関するご相談 法務部 管理部 企画事業部 保証協会 会員専用相談窓口 いただくお問合せのうち 以下については大阪宅建協会以外が窓口となります 電話 F A X 電話 F A X 電話 F A X 電話 F A X 電話 ナヤミ 83-8 ハトへ 10 [ 月曜日 金曜日 ] 受付時間 10:00 ~11:30 13:00 ~15:30 その他 協会や会員に関するお問合せ 代表電話 協会会員向け業務支援や福利厚生に関する提携企業紹介 / 損害保険総代理店制度株式会社大阪宅建サポートセンター ( 代表 ) 電話大阪市中央区谷町 MF 天満橋ビル7F ( 保険業務 ) 家賃債務保証事業 たくっちサポート保証 株式会社大阪宅建サポートセンター保証事業部大阪市中央区北浜東 1-17 野村ビル2F 宅地建物取引士 ( 大阪登録 ) の登録事項変更手続き大阪府住宅まちづくり部建築振興課宅建業免許グループ大阪市住之江区南港北 咲洲庁舎 2F 電話 電話 宅地建物取引士 ( 大阪登録 ) の法定講習 / 宅地建物取引士証に関する手続き一般財団法人大阪府宅地建物取引士センター電話 大阪市中央区船越町 大阪府宅建会館 3F 18

20 Report TOMORrOW osaka

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参加申込書は 中部地方整備局のホームページからダウンロードできます   事前参加申込期限 : 岐阜県建設業社会保険加入推進地域会議 :10 月 19 日 ( 金 )17 時 静岡県建設業社会保険加入推 平成 30 年 8 月 28 日 国土交通省中部地方整備局建政部建設産業課 社会保険加入に積極的に取り組む建設企業等を対象とした 建設業社会保険加入推進地域会議 を岐阜県 静岡県 三重県で開催します! これまで業界を挙げて進めてきた社会保険加入対策の徹底を図るとともに より地域に根ざした取組としていくため 昨年 7 月の愛知県での開催に続き 岐阜県 静岡県 三重県内の建設企業等を対象とした 建設業社会保険加入推進地域会議

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