<4D F736F F D208C9A927A8C7689E68A F9182CC8DEC90AC8FE382CC928D88D3935F816995BD90AC E368C8E816A964089FC90B32E646F63>

Size: px

Start display at page:

Download "<4D F736F F D208C9A927A8C7689E68A F9182CC8DEC90AC8FE382CC928D88D3935F816995BD90AC E368C8E816A964089FC90B32E646F63>"

ちとらとりこし
5 years ago
Views:

1 神戸市住宅都市局建築指導部建築安全課平成 27 年 6 月建築計画概要書の作成上の建築計画概要書は建築物が滅失または除却されるまで市民の方への閲覧に供し当該建築物の情報を提供し続けるものとして非常に重要なものですまた建築計画概要書は確認申請書の一部でありこれに記載された内容は確認申請書及び添付図書等の記載事項と相互に整合していなければなりませんこのたび建築計画概要書の記載内容について作成上のをまとめましたので参考にしていただき誤記や記入モレ等を十分ご確認の上提出くださいますようお願いします申請者のみなさまへ指定確認検査機関のみなさまへ代理者工事施工者工事監理者を選定したときあるいは建築主代理者工事施市へ提出する建築計画概要書の第一面 ( 一枚目 ) には確認済証番号と確認済証工者工事監理者の住所または名義を変更したときには市長あるいは指定確認検査交付年月日の記入にご協力くださいあわせて確認審査報告書には事前届出書機関への届出が必要です選定変更した場合はすみやかに届出をしてください番号及び確認受付年月日の記入にご協力ください建築計画概要書記載の内容に変更があった場合計画変更軽微な変更を問わずその報告の際には変更内容を記載した建築計画概要書を添付してください

2 目次凡例目次第一面 ( 建築主等の概要 ) 1 欄 ( 建築主 )~2 欄 ( 代理者 ) 01 3 欄 ( 設計者 ) 02 4 欄 ( 建築設備の設計に関し意見を聞いた者 ) 03 5 欄 ( 工事監理者 ) 04 6 欄 ( 工事施工者 )~7 欄 ( 備考 ) 05 凡例建築基準法施行規則第二号様式の注意事項欄 ************** 建築計画概要書の作成上の取扱いと多くみられる記入モレ誤記等の ************** 第二面 ( 建築物及びその敷地に関する事項 ) 1 欄 ( 地名地番 )~4 欄 ( 防火地域 ) 06 5 欄 ( その他の区域地域地区又は街区 ) 07 6 欄 ( 道路 ) 08 7 欄 ( 敷地面積 ) 09 8 欄 ( 主要用途 )~10 欄 ( 建築面積 ) 欄 ( 延べ面積 ) 欄 ( 建築物の数 )~13 欄 ( 建築物の高さ等 ) 欄 ( 許可認定等 )~17 欄 ( 特定工程工事終了予定年月日 ) 欄 ( その他必要な事項 ) 14 第三面 ( 付近見取図配置図 ) 15 ( 別紙 1) 容積率算定の根拠となる道路有効接道長さ 16 ( 別紙 2) 注意事項の解説 17 ( 別紙 3) 用途コード 18

3 第三号様式 ( 第一条の三第三条第三条の三第三条の四第三条の七第三条の十第六条の三第十一条の四関係 )(A4) 建築主等の概要 1. 建築主イ. 氏名のフリガナロ. 氏名ハ. 郵便番号ニ. 住所建築計画概要書 ( 第一面 ) 1 欄建築主が2 以上のときは代表となる建築主について記入し別紙に他の建築主についてそれぞれ必要な事項を記入して添えてください氏名のフリガナの記入モレに注意してください電話番号の記入は不要です 2. 代理者イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号ニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号 2 欄建築主からの委任を受けて申請を行う者がいる場合においては記入してください代理者が建築士事務所に属しているときはその名称を書き建築士事務所に属していないときは所在地は代理者の住所を書いてください登録番号の誤記に注意してください ( 特に登録を更新した場合はご注意ください ) 事務所名の記入モレに注意してください 1

4 3. 設計者 ( 代表となる設計者 ) イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号ニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 作成又は確認した設計図書 ( その他の設計者 ) イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号ニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 作成又は確認した設計図書イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号 3 欄設計者が建築士事務所に属しているときはその名称を書き建築士事務所に属していないときは所在地は設計者の住所を書いてくださいトは作成した又は建築士法第 20 条の2 第 3 項若しくは第 20 条の3 第 3 項の表示をした図書について記入してくださいそれぞれ代表となる設計者及び申請に係る建築物に係る他のすべての設計者について記入してください記入欄が不足する場合には別紙に必要な事項を記入して添えてください次頁へつづく登録先の大臣又は都道府県知事の記入モレ誤記に注意してくださいまた登録番号の誤記に注意してください ( 特に登録を更新した場合はご注意ください ) 事務所名の記入モレに注意してくださいトに設計図書の記入モレがないようにしてくださいニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 作成又は確認した設計図書イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号ニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 作成又は確認した設計図書 2

5 ( 構造設計一級建築士又は設備設計一級建築士である旨の表示をした者 ) 上記の設計者のうち建築士法第 20 条の2 第 1 項の表示をした者イ. 氏名ロ. 資格構造設計一級建築士交付第号建築士法第 20 条の2 第 3 項の表示をした者イ. 氏名ロ. 資格構造設計一級建築士交付第号建築士法第 20 条の3 第 1 項の表示をした者イ. 氏名ロ. 資格設備設計一級建築士交付第号イ. 氏名ロ. 資格設備設計一級建築士交付第号イ. 氏名ロ. 資格設備設計一級建築士交付第号建築士法第 20 条の3 第 3 項の表示をした者イ. 氏名ロ. 資格設備設計一級建築士交付第号イ. 氏名ロ. 資格設備設計一級建築士交付第号イ. 氏名ロ. 資格設備設計一級建築士交付第号 4. 建築設備の設計に関し意見を聴いた者 ( 代表となる建築設備の設計に関し意見を聴いた者 ) イ. 氏名ロ. 勤務先ハ. 郵便番号ニ. 所在地ホ. 電話番号ヘ. 登録番号ト. 意見を聴いた設計図書 ( その他の建築設備の設計に関し意見を聴いた者 ) イ. 氏名ロ. 勤務先ハ. 郵便番号ニ. 所在地ホ. 電話番号ヘ. 登録番号ト. 意見を聴いた設計図書前頁よりつづく 3 欄設計者のうち構造設計一級建築士又は設備設計一級建築士である旨の表示をした者がいる場合は該当するチェックボックスにレマークを入れてください記入欄が不足する場合には別紙に必要な事項を記入して添えてください該当箇所のチェックボックスのチェックモレに注意してください法適合確認対象建築物の場合のみ記入してください構造 / 設備設計一級建築士が自ら設計を行った場合でも法適合確認対象でない建築物の場合は記入することはできません 4 欄それぞれ代表となる建築設備の設計に関し意見を聴いた者及び申請に係る建築物に係る他のすべての建築設備の設計に関し意見を聴いた者について記入してください記入欄が不足する場合には別紙に必要な事項を記入して添えてください建築士法第 20 条第 5 項に規定する場合 ( 設計に係る場合に限る ) に同項に定める資格を有する者について記入し所在地はその者が勤務しているときは勤務先の所在地を勤務していないときはその者の住所を登録番号は建築士法施行規則第 17 条の35 第 1 項の規定による登録を受けている場合の当該登録番号を書いてくださいイ. 氏名ロ. 勤務先ハ. 郵便番号ニ. 所在地ホ. 電話番号ヘ. 登録番号ト. 意見を聴いた設計図書 3

6 イ. 氏名ロ. 勤務先ハ. 郵便番号ニ. 所在地ホ. 電話番号ヘ. 登録番号ト. 意見を聴いた設計図書 5. 工事監理者 ( 代表となる工事監理者 ) イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号ニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 工事と照合する設計図書 ( その他の工事監理者 ) イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号ニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 工事と照合する設計図書イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号 5 欄工事監理者が建築士事務所に属しているときはその名称を書き建築士事務所に属していないときは所在地は工事監理者の住所を書いてくださいそれぞれ代表となる工事監理者及び申請に係る建築物に係る他のすべての工事監理者について記入してください記入欄が不足する場合には別紙に必要な事項を記入して添えてください工事監理者が未定のときは後で定まってから工事着手前に届け出てください登録先の大臣又は都道府県知事の記入モレ誤記に注意してくださいまた登録番号の誤記に注意してください ( 特に登録を更新した場合はご注意ください ) 事務所名の記入モレに注意してくださいトに記入モレや3 欄トの設計図書との不整合がないように注意してください工事監理者が決まっていない場合は氏名の欄に未定と記入し工事監理者決定後はすみやかに届出をしてくださいニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 工事と照合する設計図書イ. 資格 ( ) 建築士 ( ) 登録第号ロ. 氏名ハ. 建築士事務所名 ( ) 建築士事務所 ( ) 知事登録第号ニ. 郵便番号ホ. 所在地ヘ. 電話番号ト. 工事と照合する設計図書 4

7 6. 工事施工者イ. 氏名ロ. 営業所名建設業の許可 ( ) 第号ハ. 郵便番号ニ. 所在地ホ. 電話番号 6 欄工事施工者が未定のときは後で定まってから工事着手前に届け出てください工事施工者が2 以上のときは代表となる工事施工者について記入し別紙に他の工事施工者について棟別にそれぞれ必要な事項を記入して添えてください特般の別の記入モレや建設業許可番号の誤記 ( 特に許可を更新した場合はご注意ください ) や有効期限切れに注意してください氏名は会社名でなく代表者の肩書と氏名を記入してください工事施工者が決まっていない場合は氏名の欄に未定と記入し工事施行者決定後はすみやかに届出をしてください 7. 備考 7 欄建築物の名称又は工事名が定まっているときは記入してください 5

8 建築計画概要書 ( 第二面 ) 建築物及びその敷地に関する事項 1. 地名地番事前届出通知書にてお知らせしている内容 ( 通知書及び添付されている第三面に記載されている内容 ) と見比べながら作成すると記入モレ等が少なくなります 2. 住居表示 2 欄住居表示が定まっているときは記入してください 3. 都市計画区域及び準都市計画区域の内外の別等都市計画区域内 ( 市街化区域市街化調整区域区域区分非設定 ) 準都市計画区域内都市計画区域及び準都市計画区域外 3 欄該当するチェックボックスにレマークを入れてください建築物の敷地が都市計画区域準都市計画区域又はこれらの区域以外の区域のうち2 以上の区域にわたる場合においては当該敷地の過半の属する区域についてレマークを記入してください当該敷地が3の区域にわたる場合でかつ当該敷地の過半の属する区域がない場合においては都市計画区域又は準都市計画区域のうち当該敷地の属する面積が大きい区域についてレマークを記入してください該当箇所のチェックボックスのチェックモレに注意してください 4. 防火地域防火地域準防火地域指定なし 4 欄該当するチェックボックスにレマークを入れてください建築物の敷地が防火地域準防火地域又は指定のない区域のうち2 以上の地域又は区域にわたるときはそれぞれの地域又は区域についてレマークを記入してください該当箇所のチェックボックスのチェックモレに注意してください 6

9 5. その他の区域地域地区又は街区 5 欄建築物の敷地が存する3 欄及び4 欄に掲げる区域及び地域以外の区域地域地区又は街区を記入してください建築物の敷地が2 以上の区域地域地区又は街区にわたる場合はそれぞれの区域地域地区又は街区を記入してください許可承認等の要不要や有無に関わらず当該敷地に係る区域等をすべて記入してください ( 事前届出書による届出事項に関する通知書でお知らせした内容すべてを記入してください ) ( 例 ) 法 22 条区域第種高度地区宅地造成工事規制区域地区計画駐車場整備地区外壁後退 1.0m( 又は 1.5m) 敷地面積の最低限度(100 m2 ) 流通業務地区臨港地区大規模集客施設制限地区文教地区建築協定等 ( 参考 ) 当該敷地に係る区域等は都市計画情報案内システム ( ゆーまっぷ ) をご利用いただくと正確に把握できます ( 地区計画の制限内容 ( 外壁後退敷地面積の限度等 ) は記載しないようにしてください記載する場合は該当する地区計画のあとに ( ) 書きで記載するようにしてください ( 例 ) 地区計画 ( 外壁後退 1m) 7

10 6. 道路イ. 幅員 m ロ. 敷地と接している部分の長さ m 6 欄建築物の敷地が2メートル以上接している道路のうち最も幅員の大きなものについて記入してください敷地に有効に接道している道路 ( 容積率算定の根拠となる道路 ( 別紙 1 参照 (P16))) のうち最大の幅員の道路について記入してください法 42 条 2 項の道路でその現況幅員が4m 未満の場合イには4mと記入し第三面の配置図には道路の中心線と中心後退距離を明記してください (7 欄ハの前面道路による容積率算定にあたっては4mで計算してください ) また法 42 条 2 項の道路でその現況幅員が4mを超える場合もイは原則 4mとし神戸市建築主事取扱要領 ( 第 3 版 )ⅲ-06により当該現況幅員として取扱うことが可能な場合のみその幅員を記入してください (7 欄ハの前面道路による容積率算定にあたっては記入した幅員で計算してください ) なお第三面の配置図には道路の中心線を明記してください ( 神戸市建築主事取扱要領 ( 第 3 版 )) 法 43 条ただし書き通路 ( 空地 ) の場合は許可を受けた通路 ( 空地 ) の幅員及びその通路 ( 空地 ) に接する長さを記入し ( ) 書きで法 43 条ただし書きの通路 ( 空地 ) と記入してください ( 例 ) イ. 幅員. m( 法 43 条ただし書きの通路 ) ロ. 敷地と接している部分の長さ. m ロにはイに記入した道路に接している部分の有効長さ ( 別紙 1 参照 (P16)) を記入してください 2 方向以上の道路に接している場合はその全長ではなくイに記入した道路に接する部分の長さを記入してください ( 別紙 2 参照 (P17)) イ及びロに記入した数値は第三面の配置図と整合させてください単位の記入モレに注意してください 8

11 7. 敷地面積イ. 敷地面積 (1)( )( )( )( ) (2)( )( )( )( ) ロ. 用途地域等 ( )( )( )( ) ハ. 建築基準法第 52 条第 1 項及び第 2 項の規定による建築物の容積率 ( )( )( )( ) ニ. 建築基準法第 53 条第 1 項の規定による建築物の建蔽率 ( )( )( )( ) ホ. 敷地面積の合計 (1) m2 (2) m2 ヘ. 敷地に建築可能な延べ面積を敷地面積で除した数値ト. 敷地に建築可能な建築面積を敷地面積で除した数値チ. 備考ハは指定容積率と前面道路幅員による容積率のいずれか小さい容積率を記入してください ( 前面道路が法第 42 条第 2 項の場合はご注意ください 6 欄の参照 ) ニは緩和又は制限がある場合も指定建蔽率を記入してくださいへ及びトは建築基準法令上建築可能な数値( 緩和又は制限後の数値 ) を記入してくださいチはへ又はトの数値が建築基準法令に基づく緩和又は規制を受けた場合その理由を記入してください ( 例 ) 角地防火地域内の耐火建築物地区計画総合設計制度特定道路による容積率等単位の記入モレに注意してください 7 欄イ (1) は建築物の敷地が 2 以上の用途地域若しくは高層住居誘導地区建築基準法第 52 条第 1 項第 1 号から第 6 号までに規定する容積率の異なる地域地区若しくは区域又は同法第 53 条第 1 項第 1 号から第 6 号までに規定する建蔽率若しくは高層住居誘導地区に関する都市計画において定められた建築物の建蔽率の最高限度の異なる地域地区若しくは区域 ( 以下用途地域が異なる地域等という ) にわたる場合においては用途地域が異なる地域等ごとにそれぞれの用途地域が異なる地域等に対応する敷地の面積を記入してくださいイ (2) は建築基準法第 52 条第 12 項の規定を適用する場合において同条第 13 項の規定に基づきイ (1) で記入した敷地面積に対応する敷地の部分について建築物の敷地のうち前面道路と壁面線又は壁面の位置の制限として定められた限度の線との間の部分を除いた敷地の面積を記入してくださいロハ及びニはイに記入した敷地面積に対応する敷地の部分についてそれぞれ記入してくださいホ (1) はイ (1) の合計としホ (2) はイ (2) の合計とします建築物の敷地が建築基準法第 52 条第 7 項若しくは第 9 項に該当する場合又は同条第 8 項若しくは第 12 項の規定が適用される場合においてはヘに同条第 7 項若しくは第 9 項の規定に基づき定められる当該建築物の容積率又は同条第 8 項若しくは第 12 項の規定が適用される場合における当該建築物の容積率を記入してください建築物の敷地について建築基準法第 57 条の2 第 4 項の規定により現に特例容積率の限度が公告されているときはチにその旨及び当該特例容積率の限度を記入してください建築物の敷地が建築基準法第 53 条第 2 項若しくは同法第 57 条の5 第 2 項に該当する場合又は建築物が同法第 53 条第 3 項第 5 項若しくは第 6 項に該当する場合においてはトに同条第 2 項第 3 項第 5 項又は第 6 項の規定に基づき定められる当該建築物の建蔽率を記入してくださいハニヘトは百分率を用いてください 9

12 8. 主要用途 ( 区分 ) 8 欄別紙 3(P19-20) の表の用途の区分に従い対応する記号を記入した上で主要用途をできるだけ具体的に記入してください用途区分コードの記入モレがないように注意してください敷地全体で見たときの主要用途を記入してくださいまた併存用途等についても ( ) 書きで記入してください ( 例 ) 共同住宅 ( 飲食店舗付 ) 増築又は用途変更の場合は増築又は用途変更後の敷地全体の主要用途を記入してくださいまた増築又は用途変更する部分と主要用途が異なる場合は ( ) 書きで増築又は用途変更する部分の用途を記入してください ( 例 ) 物品販売店 ( 増築する部分 : 事務所 ) 9 欄該当するチェックボックスにレマークを入れてください 9. 工事種別新築増築改築移転用途変更大規模の修繕大規模の模様替 10. 建築面積 ( 申請部分 )( 申請以外の部分 )( 合計 ) イ. 建築面積 ( )( )( ) ロ. 建蔽率 % 10 欄ロは百分率を用いてください用途変更する場合はイの申請部分に 0.00 m2 と記入し申請以外の部分に用途変更する部分を含む建築面積を記入してください単位の記入モレに注意してください 10

13 11. 延べ面積 ( 申請部分 )( 申請以外の部分 )( 合計 ) イ. 建築物全体 ( )( )( ) ロ. 地階の住宅又は老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものの部分 ( )( )( ) ハ. エレベーターの昇降路の部分 ( )( )( ) ニ. 共同住宅の共用の廊下等の部分 ( )( )( ) ホ. 自動車車庫等の部分 ( )( )( ) ヘ. 備蓄倉庫の部分 ( )( )( ) ト. 蓄電池の設置部分 ( )( )( ) チ. 自家発電設備の設置部分 ( )( )( ) リ. 貯水槽の設置部分 ( )( )( ) ヌ. 住宅の部分 ( )( )( ) ル. 老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものの部分 ( )( )( ) ヲ. 延べ面積 m2 ワ. 容積率 % ロからルは該当する部分がある場合記入モレがないように注意してください共同住宅についてはルの床面積はイの面積からハ~リに記入した面積と住宅以外の用途の部分の面積を除いた面積を記入してください別棟であっても住宅の附属建築物 ( 離れ倉庫等 ) の床面積はヌの面積に含めて記入してください用途変更する場合は用途変更に係る部分の床面積を申請部分の欄にそれ以外の部分の床面積を申請以外の部分の欄に記入してください単位の記入モレに注意してください 11 欄都市計画区域内準都市計画区域内及び建築基準法第 68 条の9 第 1 項の規定に基づく条例により建築物の容積率の最高限度が定められた区域内においてはロに建築物の地階でその天井が地盤面からの高さ1メートル以下にあるものの住宅又は老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものの用途に供する部分ハにエレベーターの昇降路の部分ニに共同住宅の共用の廊下又は階段の用に供する部分ホに自動車車庫その他の専ら自動車又は自転車の停留又は駐車のための施設 ( 誘導車路操車場所及び乗降場を含む ) の用途に供する部分ヘに専ら防災のために設ける備蓄倉庫の用途に供する部分トに蓄電池 ( 床に据え付けるものに限る ) を設ける部分チに自家発電設備を設ける部分リに貯水槽を設ける部分ヌに住宅の用途に供する部分ルに老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものの用途に供する部分のそれぞれの床面積を記入してください住宅又は老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものについてはロの床面積はその地階の住宅又は老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものの用途に供する部分の床面積からその地階のエレベーターの昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分の床面積を除いた面積としますヲの延べ面積及びワの容積率の算定の基礎となる延べ面積は各階の床面積の合計からロに記入した床面積 ( この面積が敷地内の建築物の住宅及び老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものの用途に供する部分 ( エレベーターの昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分を除く ) の床面積の合計の3 分の1を超える場合においては敷地内の建築物の住宅及び老人ホーム福祉ホームその他これらに類するものの用途に供する部分 ( エレベーターの昇降路の部分又は共同住宅の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分を除く ) の床面積の合計の3 分の1の面積 ) ハ及びニに記入した床面積並びにホからリまでに記入した床面積 ( これらの面積が次の (1) から (5) までに掲げる建築物の部分の区分に応じ敷地内の建築物の各階の床面積の合計にそれぞれ (1) から (5) までに定める割合を乗じて得た面積を超える場合においては敷地内の建築物の各階の床面積の合計にそれぞれ (1) から (5) までに定める割合を乗じて得た面積 ) を除いた面積とします (1) 自動車車庫等の部分 5 分の1 (2) 備蓄倉庫の部分 50 分の1 (3) 蓄電池の設置部分 50 分の1 (4) 自家発電設備の設置部分 100 分の1 (5) 貯水槽の設置部分 100 分の1 建築基準法第 52 条第 12 項の規定を適用する場合においてはワの容積率の算定の基礎となる敷地面積は 7 欄ホ (2) によることとしますワは百分率を用いてください 11

14 12. 建築物の数イ. 申請に係る建築物の数ロ. 同一敷地内の他の建築物の数 13. 建築物の高さ等 ( 申請に係る建築物 )( 他の建築物 ) イ. 最高の高さ ( )( ) ロ. 階数地上 ( )( ) 地下 ( )( ) ハ. 構造一部造ニ. 建築基準法第 56 条第 7 項の規定による特例の適用の有無有無ホ. 適用があるときは特例の区分道路高さ制限不適用隣地高さ制限不適用北側高さ制限不適用 13 欄イ及びロは申請に係る建築物又は同一敷地内の他の建築物がそれぞれ 2 以上ある場合においては最大のものを記入してくださいハは敷地内の建築物の主たる構造について記入してくださいニは該当するチェックボックスにレマークを入れてくださいホは建築基準法第 56 条第 7 項第 1 号に掲げる規定が適用されない建築物については道路高さ制限不適用同項第 2 号に掲げる規定が適用されない建築物については隣地高さ制限不適用同項第 3 号に掲げる規定が適用されない建築物については北側高さ制限不適用のチェックボックスにレマークを入れてください別棟増築の場合は敷地内の他の建築物 ( 複数ある場合は最大のもの ) について高さ階数の記入モレがないように注意してください地下車庫付戸建住宅等で神戸市建築主事取扱要領 ( 第 3 版 )ⅰ-12 により平均地盤面の算定にあたって別棟とする場合はイは別棟として算定した高さのうち数値が大きい方を記入しロハは1 棟として記入してください 12 欄建築物の数は延べ面積が10 平方メートルを超えるものについて記入してください延べ面積が10m2を超えるものについて記入してください ( ただし 10 欄及び11 欄の面積には10m2以下の建築物も含めて記入し 18 欄にその建築物の概要を記入してください ) ( 神戸市建築主事取扱要領 ( 第 3 版 )) イは小数点第 3 位まで記入するよう努めてください単位の記入モレに注意してください増築の場合ハについては敷地内の主要な建築物の構造を記入してくださいまた増築部分が主要な建築物と異なる構造の場合は ( ) 書きで増築する部分の構造を記入してください ( 例 ) 木造 ( 増築する部分 : 鉄筋コンクリート造 ) 天空率の適用がある場合ニ及びホのチェックボックスにチェックモレがないように注意してください申請建築物以外の建築物がある場合ロにその数の記入モレがないように注意してください地下車庫付戸建住宅等で神戸市建築主事取扱要領 ( 第 3 版 )ⅰ-12 により平均地盤面の算定にあたって別棟とする場合でも 1 棟として記入してください ( 神戸市建築主事取扱要領 ( 第 3 版 )) 12

15 14. 許可認定等 14 欄建築物及びその敷地に関して許可認定等を受けた場合には根拠となる法令及びその条項当該許可認定等の番号並びに許可認定等を受けた日付について記入してくださいまたは別紙に記載して添えてください建築基準法都市計画法宅地造成等規制法など建築基準関係規定による許可認定等について記入してください ( 記入例 ) 開発許可 ( 都市計画法第 29 条 ) 第号平成年月日開発許可の検査済 ( 都市計画法第 36 条 ) 第号平成年月日宅造許可 ( 宅地造成等規制法第 8 条 ) 第号平成年月日建築基準法第 43 条ただし書きの許可第号平成年月日など 15. 工事着手予定年月日平成年月日 16. 工事完了予定年月日平成年月日 17. 特定工程工事終了予定年月日 ( 特定工程 ) ( 第回 ) 平成年月日 ( ) ( 第回 ) 平成年月日 ( ) ( 第回 ) 平成年月日 ( ) 15~17 欄確認済証交付日以降の日付としてください予定年月日の誤記や不整合に注意してください特定工程の名称は平成 24 年神戸市告示第 121 号 ( 平成 24 年 4 月 27 日 ) の名称にあわせて記入してください ( 平成 24 年神戸市告示第 121 号 ( 平成 24 年 4 月 27 日 )) 参照 ( 特定工程の名称 ) 基礎の配筋工事柱, はり及び筋交いの建て方工事耐力壁の設置工事 2 階の鉄骨の建て方工事 2 階の床及びこれを支持するはりに鉄筋を配置する工事 2 階のはり及び床版の取付け工事神戸市告示の第 2 項に定める申請等に係る床面積の合計とは同一の確認申請等に複数棟が含まれる場合にはそれぞれの棟単位の床面積としますその場合指定する特定工程は神戸市告示の第 3 項のとおり確認申請等で2 棟以上の中間検査の対象となる建築物がある場合にあっては最も早期に完了する予定の棟 ( 当該棟が他の棟の規模に比して極めて小さい場合を除く ) の工事の工程を特定工程としてください 13

16 18. その他必要な事項 18 欄建築基準法第 86 条の7 又は同法第 86 条の8の規定の適用を受ける場合においては工事の完了後においても引き続き同法第 3 条第 2 項 ( 同法第 86 条の9 第 1 項において準用する場合を含む ) の適用を受けない規定並びに当該規定に適合しないこととなった時期及び理由を記入してくださいまたは別紙に記載して添えてくださいここに書き表せない事項で特に確認を受けようとする事項は記入してくださいまたは別紙に記載して添えてください計画の変更申請の際は第二面に係る部分の変更の概要について記入してください中間検査除外となる場合 ( 平成 24 年神戸市告示第 121 号 ( 平成 24 年 4 月 27 日 ) 参照 ) その理由を記入してくださいなお型式部材等製造者認証を受けた建物の場合その認証番号及び日付を記入してください ( 例 ) 型式部材等製造者認証を受けた建物 ( 認証番号号認証日年月日 ) 建設住宅性能評価を受ける建物仮設建築物等計画変更や軽微な変更用途変更の場合概要書に係る事項についてその変更概要を記入してください 10m2以内の建物がある場合その建物名及び面積 ( 建築面積延べ面積共 ) を記入してください 14

17 付近見取図建築計画概要書 ( 第三面 ) 一枚におさまらない場合付近見取図や配置図を別紙で作成していただいてかまいませんが用紙の大きさはA4サイズで統一してください文字や数値を読み取れるように大きさに注意してください図面等の糊付けはしないでくださいやむを得ず糊付けする場合は必ず割印をしてください付近見取図真北方向 ( 別紙 2 参照 ) の記入モレに注意してください申請敷地が明確に分かるように敷地の形状を表示してください目標となる地物を表示し周辺街区の状況道路の形状がわかる図面としてください配置図配置図真北方向 ( 別紙 2 参照 ) 縮尺の記入モレに注意してください ( 確認申請図面を縮小して記入する場合は縮尺の誤記に注意してください ) ( 注意 ) 1. 第一面及び第二面関係 1 これらは第二号様式の第二面及び第三面の写しに代えることができますこの場合には最上段に建築計画概要書 ( 第一面 ) 及び建築計画概要書 ( 第二面 ) と明示してください 2 第一面の 5 欄及び 6 欄はそれぞれ工事監理者又は工事施工者が未定のときは後で定まつてから工事着手前に届け出てくださいこの場合には特定行政庁が届出のあつた旨を明示した上で記入します 2. 第三面関係 1 付近見取図には方位道路及び目標となる地物を明示してください 2 配置図には縮尺方位敷地境界線敷地内における建築物の位置申請に係る建築物と他の建築物との別並びに敷地の接する道路の位置及び幅員を明示してください用紙におさまらず縮小する場合は配置寸法道路種別幅員敷地境界線の種別辺長申請敷地と周囲との高低差などの文字が判読できるようにしてくださいまた縮小によっても用紙におさまらない場合は別紙 (A4サイズ) として添付してください敷地境界線にはその種別 ( 道路境界線隣地境界線など ) 及び辺長を記入してください前面道路の種別及び幅員を記入してください道路としての指定等がある場合 ( 法 42 条 1 項 5 号道路など ) その指定番号と日付並びに指定幅員を記入するようにしてくださいまた法 43 条ただし書き通路 ( 空地 ) の場合はその許可番号と日付並びに許可を受けた通路 ( 空地 ) の幅員を記入してください建物の配置寸法を記入してください申請敷地と周囲 ( 前面道路や隣地 ) との高低差を記入してください増築の場合申請建物部分と申請建物以外の部分を明確に分かるように表示してください建物の間取りは表示しないでください 15

18 ( 別紙 1) 容積率算定の根拠となる道路有効接道長さ容積率算定の根拠となる道路有効接道長さ事例 1 高低差のある道路敷地と最大幅員の道路 Bとは高低差があり敷地に有効に接していないので道路 Aが容積率算定の根拠となる道路となります事例 3 不整形な敷地道路 Eに対する敷地の有効な接道長さは5mになります道路 E 幅員 4m 道路 A 拡大幅員 4m 隣地申請敷地隣地隣地申請敷地隣地道路 E 5m 4m 隣地 3m 幅員 10m 道路 B ( 敷地から道路 B への階段等はない ) 事例 2 接道長さが2m 未満の道路敷地と最大幅員の道路 Dは2m 以上接していないので道路 Cが容積率算定の根拠となる道路となります事例 4 旗ざお状の敷地道路 Fに対する接道長さは実際の接道長さではなく通路の最も狭い部分における有効長さになります幅員 4m 道路 C 有効長さ隣地隣地申請敷地隣地道路 D 幅員 6m 隣地接道長さ2m 未満道路 F 隣地申請敷地隣地実際の接道長さ 16

19 ( 別紙 2) 注意事項の解説二方向以上の道路に接道する敷地の第二面 6 欄ロの記入方法道路 Gと道路 Hに接道していますがいずれかを容積率算定の根拠の道路としその幅員と接道長さを記入してください道路 H 幅員 5m 申請敷地道路 G 幅員 5m 容積率算定の根拠とする道路第二面 6 欄ロに記入する長さ第二面 6 欄イに記入する幅員真北付近見取図として神戸市発行の地形図 (S=1:2,500) を利用する場合方位は右図のように表記しています真北は方眼北より 30 分程度だけ西に傾いていますが記号の矢印はわかりやすくするため誇張して実際よりも大きく表しています従って矢印の角度をそのまま配置図等に転記すると間違いになりますので数字の角度にあわせてください 17

20 ( 別紙 3) 用途コード建築物又は建築物の部分の用途の区分用途を示す記号一戸建ての住宅長屋共同住宅寄宿舎下宿住宅で事務所店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの幼稚園小学校中学校又は高等学校養護学校盲学校又は聾学校大学又は高等専門学校専修学校各種学校図書館その他これらに類するもの博物館その他これらに類するもの神社寺院教会その他これらに類するもの老人ホーム身体障害者福祉ホームその他これに類するもの保育所その他これに類するもの助産所児童福祉施設等 ( 前 3 項に掲げるものを除く ) 隣保館公衆浴場 ( 個室付浴場業に係る公衆浴場を除く ) 診療所 ( 患者の収容施設のあるものに限る ) 診療所 ( 患者の収容施設のないものに限る ) 病院巡査派出所公衆電話所郵便局地方公共団体の支庁又は支所公衆便所休憩所又は路線バスの停留所の上屋建築物又は建築物の部分の用途の区分用途を示す記号建築基準法施行令第 130 条の4 第 5 号に基づき国土交通大臣が指定する施設税務署警察署保健所又は消防署その他これらに類するもの工場 ( 自動車修理工場を除く ) 自動車修理工場危険物の貯蔵又は処理に供するものボーリング場スケート場水泳場スキー場ゴルフ練習場又はバッティング練習場体育館又はスポーツの練習場 ( 前項に掲げるものを除く ) マージャン屋ぱちんこ屋射的場勝馬投票券発売所場外車券売場その他これらに類するもの又はカラオケボックスその他これらに類するものホテル又は旅館自動車教習所畜舎堆肥舎又は水産物の増殖場若しくは養殖場日用品の販売を主たる目的とする店舗百貨店マーケットその他の物品販売業を営む店舗 ( 前項に掲げるもの及び専ら性的好奇心をそそる写真その他の物品の販売を行うものを除く ) 飲食店 ( 次項に掲げるものを除く ) 食堂又は喫茶店理髪店美容院クリーニング取次店質屋貸衣装屋貸本屋その他これらに類するサービス業を営む店舗洋服店畳屋建具屋自転車店家庭電気器具店その他これらに類するサービス業を営む店舗で作業所の床面積の合計が50 平方メートル以内のもの ( 原動機を使用する場合に合ってはその出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る ) 自家販売のために食品製造業を営むパン屋米屋豆腐屋菓子屋その他これらに類するもので作業所の床面積の合計が50 平方メートル以内のもの ( 原動機を使用する場合に合ってはその出力の合計が0.75キロワット以下のものに限る ) 又は学習塾華道教室囲碁教室その他これらに類する施設銀行の支店損害保険代理店宅地建物取引業を営む店舗その他これらに類するサービス業を営む店舗物品販売業を営む店舗以外の店舗 ( 前 2 項に掲げるものを除く ) 事務所

21 ( 別紙 3) 用途コード建築物又は建築物の部分の用途の区分用途を示す記号映画スタジオ又はテレビスタジオ自動車車庫自転車駐輪場倉庫業を営む倉庫倉庫業を営まない倉庫劇場映画館又は演芸場観覧場公会堂又は集会場展示場料理店キャバレーカフェーナイトクラブ又はバーダンスホール個室付浴場業に係る公衆浴場ヌードスタジオのぞき劇場ストリップ劇場専ら異性を同伴する客の休憩の用に供する施設専ら性的好奇心をそそる写真その他の物品の販売を目的とする店舗その他これらに類するもの卸売市場火葬場又はと畜場汚物処理場ごみ焼却場その他の処理施設その他 ( 建築基準法施行規則別紙より ) ( 参考 ) 工作物の区分建築基準法第 88 条第 1 項関係工作物の区分記号煙突 ( 支えわく及び支線がある場合においてはこれらを含みストーブの煙突を除く ) 鉄筋コンクリート造の柱鉄柱木柱その他これらに類するもの ( 旗ざお並びに架空電線路用並びに電気事業者及び卸供給事業者の保安通信設備用のものを除く ) 広告塔広告板装飾塔記念塔その他これらに類するもの高架水槽サイロ物見塔その他これらに類するもの擁壁ウォーターシュートコースターその他これに類する高架の遊戯施設メリーゴーランド観覧車オクトパス飛行塔その他これに類する回転運動をする遊戯施設で原動機を使用するもの ( 建築基準法施行規則第 10 号様式より ) 建築基準法第 88 条第 2 項関係工作物の区分記号鉱物岩石その他の粉砕で原動機を使用するものレディミクストコンクリートの製造等で出力の合計が 2.5 キロワットを超える原動機を使用するもの及びアスファルトコールタール木タール石油蒸留産物又はその残りかすを原料とする製造を行うもの自動車車庫の用途に供するものサイロその他これに類する工作物のうち飼料肥料セメントその他これらに類するものを貯蔵するもの昇降機ウォーターシュート飛行塔その他これに類するもの汚物処理場ごみ焼却場その他の処理施設の用途に供するものその他 ( 建築基準法施行規則第 11 号様式より ) 19

許可及び認定申請等

許可及び認定申請等第四十八号様式 ( 第十条の四の二関係 )(A4) 認定申請書 ( 第一面 ) 建築基準法第条第項第号の規定による認定を申請しますこの申請書同法施行令第条第項及び添付図書の記載の事項は事実に相違ありません特定行政庁様平成年月日申請者氏名印 1. 申請者イ. 氏名のフリガナロ. 氏名ハ. 郵便番号ニ. 住所ホ. 電話番号 2. 設計者イ. 資格 ( ) 建築士