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1 直方市農業委員会総会議事録 1. 開催日時 平成 26 年 6 月 10 日 ( 火 ) 午前 10 時 00 分から 2. 開催場所 直方市庁舎 会議室 5 階 3. 出席委員 (17 人 ) 会長 小峠篁二 6 番 堀勝彦 13 番 仲野博幸 副会長 森田勉 7 番 竹松房子 14 番 静岡俊治 1 番 吉村久告 8 番 貞光幸一 15 番 宮近正一 2 番 安永拓美 9 番 早川恵子 16 番 森勝久 3 番 見弓信義 10 番 河野守 17 番 香田年紀 4 番 下元盛光 11 番 貞光弘利 5 番 岡松誠二 12 番 花田茂 4. 欠席委員 (2 人 ) 6 番 堀勝彦 12 番 花田茂 5. 議事録日程 第 1 議事録署名委員の指名 第 2 会議書記の指名 第 3 議案第 69 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 70 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 71 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 72 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 73 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 74 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 75 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 76 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 77 号 農地証明交付申請の承認について 議案第 78 号 非農地証明交付申請の承認について 議案第 79 号 非農地証明交付申請の承認について 議案第 80 号 直方市農用地利用集積計画の決定について 6. 農業委員会事務局職員事務局長渡辺隆司係長高田信一芦原昌行

2 7. 会議の概要 議 長 ただ今から平成 26 年第 6 回総会を開催します 本日は 2 名の委員の欠席届が出ておりますが 過半数を超えておりますので 総会は成立しております 議事日程第 1 の議事録署名委員の指名ですが 私から指名させていただいてご異議はありませんか ( 異議なし ) それでは 4 番下元盛光委員 7 番竹松房子委員にお願 いいたします 議事日程第 2 の会議書記の指名を行います 本日の会議書記には 農業委員会事務局委員の渡辺氏と高田氏 芦原氏を指名いたします それでは 議事に入ります まず 議案第 69 号 農地法第 5 条の規定による許可申請について 上程いたします

3 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 ( 退室 ) 議 長 議案第 69 号を上程します 事務局 議案第 69 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 69 号 農地の所在は 地目は 面積が m2 外 筆 合計 筆 合計面積 m2 地目は 面積が m2 合計 筆 合計面積 m2となっております 権利は所有権移転でございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏及び 氏です 転用目的は飲食店店舗兼個人住宅の建設となっており 転用理由は 現在 飯塚市で飲食店を経営しており 当該土地を譲り受けて店舗兼個人住宅を建設するためとなっております 譲受人は であり 所有権は となっております 水利につきましては 地元の水利組合より承諾書をいただいております 隣地承諾につきましては 隣地農地は譲渡人の所有地のため承諾書の添付はございません 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件につきましては 都市計画法の第一種住居地域で 第 3 種農地に該当いたします 場所的には に位置し より入り込んだ場所となっております 1 階が店舗 2 階が住居となっており 来客用の駐車場は 10 台分確保されております 表土はアスファルト舗装となっており 排水は合併浄化槽を設置し 20ppm 以下で処理されることとなっております 飲食店の経営となっておりますので油の処理も対応されており グリスラップを設置し排油は専門業者での処理となっております 雨水 雑排水につきましては南側の市管理側溝への排出となっております 地形となっており 土砂等の流出もなく 境界については 県 市との協議も済んでおります 資金計画については 見積額を上回る融資申込書を添付されています 工期は を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 議 長 地元委員の補足説明をお願いします

4 内容については 事務局の説明のとおりです 道路に囲まれた地形となっているので排水については浄化槽設置となっておりま すが 飲食店ですので油の処理には充分注意していただければ問題はないと思われ ます ご審議のほど よろしくお願い致します 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの工事をしてください また 地元農業委員からの要望事項についても厳守するようにしてください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました 議案 69 号案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 69 号は 原案どおり可決成立します

5 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 議案第 70 号を上程します 事務局 議案第 70 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 70 号 農地の所在は 地目は 面積が m2 外 筆 合計 筆 合計面積 m2となっております 権利は所有権移転でございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 転用目的は建売住宅 2 棟の建設となっており 転用理由は 事業拡大のため当該土地を譲り受けて 建売住宅建設となっております 水利につきましては 地元の水利組合より承諾書をいただいております 隣地承諾につきましては 隣接地は農地ではないため承諾書の添付はございません 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件につきましては 都市計画法のその他の地域で 第 2 種農地に該当いたします 申請地への進入路につきましては譲渡人を含めて向かい側に居住されている との共有路となっておりますので の使用承諾書が添付されております 周囲に農地等はないため 地形となっております 排水計画につきましては 合併浄化槽を設置し 20ppm 以下で処理されることとなっており 雨水と共に共有路に設置されている側溝への排水となっております 境界につきましては市との境界協議をされております 西側 は が設置され 南側 東側の境界には が設置されており土地の区画については明確となっております 資金計画は 見積額を上回る残高証明書が添付されております 工期につきましては を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです 建売住宅 2 棟の建設です

6 計画等問題ないと思われますので ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの工事をしてください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 70 号は 原案どおり可決成立します

7 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 議案第 71 号を上程します なお 議案第 72 号と関連していますので一括して説明をお願いします 事務局 議案第 71 号及び議案第 72 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 71 号 農地の所在は 地目は 面積が m2 外 筆 合計 筆 合計面積は m2となっております 権利は所有権移転 でございます 譲渡人は 氏及び 氏 譲受人は 氏です 転用目的は宅地分譲となっており 転用理由は事業拡大のため 当該土地を譲り受けて宅地分譲 を販売するためとなっております 隣地承諾 につきましては 隣接地は農地ではないため承諾書の添付はございません 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件は 都市計画法の第一種住居地域で第 3 種農地に該当します を分譲す る予定となっておりますが いずれの区画も から出入りができるようになって おり西側及び南側の から上水道の引き込みをすることとなっております 排水 につきましては南側 より東側の への放出となっておりますが 東側は 許可をいただいています 北側 東側に で土留対策をすることとなっております 建物の建設は合 併浄化槽を設置することとなっています 境界については協議済となっておりま す 資金計画は 見積額を上回る融資証明書が添付されております 工期につきまして は を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 続きまして 議案第 72 号 農地の所在は 地目は 面積が m2となっております 権利は所有権移転でございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏で

8 す 転用目的は宅地分譲となっており 転用理由は事業拡大のため当該土地を譲り受けて宅地分譲 を販売するためとなっております 隣地承諾につきましては 隣接地は農地ではないため承諾書の添付はございません 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件は 都市計画法の第一種住居地域で第 3 種農地に該当します 進入路は西側 のみとなっておりますが 申請地の の進入路を設置し転回場所も設けることとなっており全ての区画に対応することとなっております 給水は西側 から上水管を引き込むこととなっております 排水は進入路の両側に側溝を設置し東側 への排出となっております 西側 から東側に向かって緩やかに傾斜しており 雨水も排出されることとなっております 北側は されていてすでに擁壁が設置されております 南側の が設置されております 境界には土留対策としてコンクリート擁壁を設置されております 又 境界協議も済んでおります 資金計画は 見積額を上回る融資証明書が添付されております 工期につきましては を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです この 2 案件について現地確認をしております 農地に及ぼす影 響はまったくありません 申請どおりの工事をしていただければ問題はありませ ん ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この 2 案件につきましては 申請どおりの工事をしてください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの議案第 71 号案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 議案第 71 号案件につきまして許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 71 号は 原案どおり可決成立します 議 長 続きまして 議案第 72 号案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 議案第 72 号案件につきまして許可することに賛成の委員は 挙手願い

9 ます 全員挙手 議長では 議案第 72 号は 原案どおり可決成立します

10 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 議案第 73 号を上程します 事務局 議案第 73 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 73 号 農地の所在は 地目は 面積が m2 地目は 面積が m2 筆 面積が m2 合計 筆 合計面積 m2となっております 権利は所有権移転でございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 転用目的は個人住宅の建設となっており 転用理由は現在の自宅が土地収用によって立ち退きになるため 当該土地を譲り受けて自己住宅を建設するためとなっております 水利につきましては地元の水利組合から承諾書を頂いております 隣地承諾につきましては 隣接地は農地ではないため承諾書の添付はございません 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件につきましては 都市計画法のその他の地域で 第 2 種農地に該当いたします 議案書に記載のとおり 及び を含めて事業一体地となっておりますが 市の里道 m2については払い下げの申請をすることとなっており 境界につきましても協議をされています 雑排水につきましては浄化槽を設置することとなっており 雨水につきましては溜桝経由で西側 への排水となっております 資金計画は 見積額を上回る残高証明書及び融資の審査結果が添付されております 工期につきましては を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです 隣接地に はありませんが を 挟んで があり 周囲にはアパートや住宅街があり高校生等通学者が多いので工 事の際には充分注意してください 申請どおりの工事をしていただければ問題はあ

11 りません ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの工事をしてください また 地元農業委員からの要望についても留意してください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 申請地の の地目について確認させてください 登記簿が 現 況が となっていますが これはどういう意味ですか 事務局 登記簿地目が となっており 現況は となっているということです を行っている管理地です 今回の 5 条申請に伴い について は添付されていますか 事務局 現在申請中でありまだ はありません この農業委員会で審議をすることはおかしいので はないですか もし 本議案はどうなるのですか 議 長 過去の同様の例を見ましても問題なく審議され決定されています ご心配は分かりますが されるということで事務局は受理していますので審議することも問題はありません 事務局 現行の手順をご説明しておきます については 申請者の所有す る土地に隣接している必要がありますので まず に隣接している申請土地が譲受人の所有になることが必要となります したがって 5 条 ( 所有権移転 ) の申請後 農業委員会で審議 承認され 県の許可が下りればこれをもって となり が決定するという順番となります 議 長 事務局から申請方法及び申請書類についてはまったく問題ないとの説明がありましたが ご理解いただけたでしょうか はい 分かりました 5 条申請について は許可対象になりますか 事務局 はい 今回の申請のように農地との一体計画となっていれば 許可は農地のみと なりますが審議対象となります 議 長 他に 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 73 号は 原案どおり可決成立します

12 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 議案第 74 号を上程します 事務局 議案第 74 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 74 号 農地の所在は 地目は 面積が m2 となっております 権利は所有権移転でございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 転用目的は露天駐車場の建設となっており 転用理由は当該土地を譲り受けて チューリップ園及び芝桜 菜の花園等の来園者用駐車場を建設するためとなっております 水利及び隣地承諾につきましては 地元の水利組合及び隣接者より承諾書をいただいております 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件につきましては 都市計画法のその他の地域で 第 2 種農地に該当いたします 申請地は で農地利用計画の変更申請があり農振除外地となっております 申請地の周辺は平成 8 年頃よりコスモス栽培等を開始し季節の花を植栽している一帯地域であり その景観地の駐車場として活用するためでございます 表土は採石敷きで外周には排水溝を設置し 集水桝につきましては油水三層分離槽を設置し排水対策をすることとなっております 駐車スペースにつきましては マイクロバス 10 台 乗用車 24 台の配置図が添付されております 資金計画は 見積額を上回る残高証明書が添付されております 工期につきましてはほぼ現況そのままの形状で工事をするため を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです 水利及び隣地の承諾をいただいてお りますので 申請どおりの工事をしていただければ問題はありません ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの 工事をしてください

13 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 74 号は 原案どおり可決成立します

14 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 議案第 75 号を上程します 事務局 議案第 75 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 75 号 農地の所在は 地目は 面積が m2 地目は 面積が m2の内 m2 地目は 面積が m2 地目は 面積が m2 地目は 面積は m2の内 m2 合計 筆 合計 面積 m2 合計 筆 合計面積 m2となっております 権利は所有権移転で ございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 転 用目的は道路の建設となっており 転用理由は 参拝者の利便性向上のため当該 土地を譲り受けて を建設するためとなっておりま す 水利及び隣地承諾につきましては 地元の水利組合及び隣接者より承諾書を いただいております 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件につきましては 都市計画法のその他の地域で 第 2 種農地に該当いたしま す 申請地の東側に があり もともと地元で管理をしておりましたが 今回申請者が管理運営を引き継ぐことになったための申請となっております 現 状は階段が唯一の進入道路であるため 資材および人材運搬のため車両の通行が できるように今回の道路建設を申請することとなりました 市道から申請の農地 まで緩やかな S 字カーブとなっていますので 道路西側へ側溝及び一部ガードレ ールを設置し安全対策をとっております 雨水桝を設置し隣接する市道を横断し 施設溜桝への排出となっております 境界協議等も済んでおり申請地までの土地 は申請者の所有地となっております 資金計画は 見積額を上回る残高証明書が添付されております 工期につきまし ては を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます

15 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです 参道は階段となっており 参拝者の 利便性向上のため道路を整備することとなっています 申請どおりの工事をしてい ただければ問題はありません ご審議のほどよろしくお願いします 事務局 申請人に確認させていただきます m2の内 m2 m2の内 m2となっていますが どちらも分筆して所有権を移転するとい うことでよろしいですね 申請人 はい そうです 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの工事をしてください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 75 号は 原案どおり可決成立します

16 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 議案第 76 号を上程します 事務局 議案第 76 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 76 号 農地の所在は 地目は 面積が m2 となっております 権利は賃貸借でございます 貸付人は 氏 借受人は 氏です 転用目的は露天資材置場の建設となっており 転用理由は 事業拡張により 当該土地を借り受けて資材置場を建設するためとなっております 水利及び隣地承諾につきましては 地元の水利組合及び隣接者より承諾書をいただいております 立地条件は で 東側 西側 南側 北側 となっております 本件につきましては 都市計画法のその他の地域で 第 2 種農地に該当いたします 現在 資材の関係は業者発注し現地調達をされています 土地の賃貸借契約書も添付されております 保管する資材は を計画されております 境界はコンクリートブロックを敷設し入口には側溝を設置し土砂の流出を防ぐ対策をとられています 雨水は敷地内の溜桝を経由し道路側溝への排出となっております 資金計画は 見積額を上回る残高証明書が添付されております 境界につきましても確定しております 工期につきましては を予定されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです 土木資材置場ということで排水に充 分注意してください また周辺にも迷惑をかけないように注意してください 申請 どおりの工事をしていただければ問題はありません ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの

17 工事をしてください 将来 他の用途へ変更される場合は 地元農業委員や水利組 合との協議をして下さい また 地元農業委員からの要望事項についても留意して ください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 76 号は 原案どおり可決成立します

18 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 農地証明願について 議案第 77 号を上程します ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 77 号 申請地は 地目は 面積が m2 他 筆 合計面積 m2 筆 合計面積 m2 合計 筆 合計面積 m2です 現況は となっております 申請者は 氏です 申請理由としましては 申請地は地目は となっておりますが 平成 8 年 5 月 23 日より畑として耕作しており 現状は畑となっているためです 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです ができる時の代替地 として取得した土地でそのまま畑として耕作をしている土地ですので問題ありま せん ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 77 号は 原案どおり可決成立します

19 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 非農地証明願について 議案第 78 号を上程します ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 78 号 申請地は 地目が 面積が m2です 申請者は 氏です 申請理由としましては 当該土地は 20 数年以上も前から畑としては利用しておらず また 耕作できる状態ではないためです 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです 申請地は 実際に農地として耕作できる状態ではありません ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 78 号は 原案どおり可決成立します

20 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 非農地証明願について 議案第 79 号を上程します ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 79 号 申請地は 地目が 面積が m2です 申請者は 氏です 所有者は 氏です 申請理由としましては 当該土地は 20 数年以上も前から田としては利用しておらず また 耕作できる状態ではないためです 議 長 地元委員の補足説明をお願いします 内容については 事務局の説明のとおりです 申請地は 実際に農地として耕作できる状態ではありません ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 79 号は 原案どおり可決成立します

21 3 見弓信義 10 河野守 17 香田年紀 議 長 議案第 80 号を上程します 事務局 直方市農用地利用集積計画の決定について ( 議案朗読 ) 事務局 農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定に基づき 直方市農用地利用集積計 画について 直方市長より農業委員会の決定を求められたので提案するものです 福地地区 : 合計面積 m2 下境地区 : 合計面積 m2 頓野地区 : 合計面積 m2 植木地区 : 合計面積 m2 合計面積 m2の利用権の設定です 今回の利用権設定は 継続 筆となっております 利用権設定を受ける者は 現況も農業を行っており 利用権設定後も引き続き耕作を行うとのことで また 農機具等完備しており 営農を行うには問題はありません 議 長 事務局の説明が終わりました 直方市農用地利用集積計画の決定について 何か質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 80 号は 原案どおり可決成立します 以上で平成 26 年 6 月の定例農業委員会を終了いたします