(Microsoft Word - \211{\227\227\227p\213c\216\226\230^.doc)

Transcription

1 直方市農業委員会総会議事録 1. 開催日時 平成 26 年 4 月 10 日 ( 木 ) 午前 10 時 00 分から 2. 開催場所 直方市庁舎 会議室 5 階 3. 出席委員 (19 人 ) 会長 小峠篁二 6 番 堀勝彦 13 番 仲野博幸 副会長 森田勉 7 番 竹松房子 14 番 静岡俊治 1 番 吉村久告 8 番 貞光幸一 15 番 宮近正一 2 番 安永拓美 9 番 早川恵子 16 番 森勝久 3 番 見弓信義 10 番 河野守 17 番 香田年紀 4 番 下元盛光 11 番 貞光弘利 5 番 岡松誠二 12 番 花田茂 4. 欠席委員 (0 人 ) 5. 議事録日程 第 1 議事録署名委員の指名 第 2 会議書記の指名 第 3 議案第 42 号 農地法第 3 条の規定による許可申請について 議案第 43 号 農地法第 3 条の規定による許可申請について 議案第 44 号 農地法第 3 条の規定による許可申請について 議案第 45 号 農地法第 3 条の規定による許可申請について 議案第 46 号 農地転用計画変更申請に対する意見について 議案第 47 号 農地法第 4 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 48 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 49 号 農地法第 5 条の規定による許可申請に対する意見について 議案第 50 号 農地証明交付申請の承認について 議案第 51 号 非農地証明交付申請の承認について 議案第 52 号 非農地証明交付申請の承認について 議案第 53 号 非農地証明交付申請の承認について 議案第 54 号 直方市農用地利用集積計画の決定について 報告事項 1 農地法第 18 条第 6 項の規定による通知書 6. 農業委員会事務局職員事務局長渡辺隆司係長高田信一芦原昌行

2 7. 会議の概要 議 長 ただ今から平成 26 年第 4 回総会を開催します 本日は 19 名の委員全員出席しておりますので 総会は成立しております 議事日程第 1 の議事録署名委員の指名ですが 私から指名させていただいてご異議はありませんか ( 異議なし ) それでは 8 番貞光幸一委員 14 番静岡俊治委員にお願 いいたします 議事日程第 2 の会議書記の指名を行います 本日の会議書記には 農業委員会事務局委員の渡辺氏と高田氏 芦原氏を指名いたします それでは 議事に入ります まず 議案第 42 号 農地法第 3 条の規定による許可申請について 上程いたします

3 議 長 議案第 42 号を上程します 事務局 議案第 42 号は農地法第 3 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 42 号 農地の所在は 地目は 面積が m2となっております 権利種別は 3 条無償移転となっております 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 所有権移転は贈与となっております 必要な農機具は完備され 周辺農地と協調し営農されることとなっております 内容については 事務局の説明のとおりです ご審議のほど よろしくお願い致します 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました 何か質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 42 号は 原案どおり可決成立します

4 議 長 議案第 43 号を上程します 事務局 議案第 43 号は農地法第 3 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 43 号 農地の所在は 地目は 面積が m2となっております 権利種別は 3 条有償移転となっております 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 所有権移転は売買となっております 必要な農機具は完備され 周辺農地と協調し営農されることとなっております 内容については 事務局の説明のとおりです 譲渡人の 氏は で管理が困難なための申請です ご審議のほど よろしくお願い致します 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました 何か質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 43 号は 原案どおり可決成立します

5 議 長 議案第 44 号を上程します 事務局 議案第 44 号は農地法第 3 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 44 号 農地の所在は 地目が 面積が m2 外 筆 合計 筆で合計面積 m2となっております 権利種別は 3 条交換移転となっております 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 所有権移転は等価交換となっております 必要な農機具は完備され 周辺農地と協調し営農されることとなっております 内容については 事務局の説明のとおりです 耕作の利便性を目的とした交換です ご審議のほど よろしくお願い致します 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました 何か質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 44 号は 原案どおり可決成立します

6 議 長 議案第 45 号を上程します 事務局 議案第 45 号は農地法第 3 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 45 号 農地の所在は 地目が 面積が m2 となっております 権利種別は 3 条交換移転となっております 譲渡人は 氏で 譲受人は 氏です 所有権移転は等価交換となっております 必要な農機具は完備され 周辺農地と協調し営農されることとなっております 内容については 事務局の説明のとおりです 耕作の利便性を目的とした交換です ご審議のほど よろしくお願い致します 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました 何か質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 45 号は 原案どおり可決成立します

7 議 長 議案第 46 号を上程します 事務局 議案第 46 号は農地転用計画変更申請についてです ( 議案朗読 ) 事務局 この案件につきましては に県知事より転用許可がおりてお ります 議案第 46 号につきましては 申請人は 氏です 変更する土地につきましては 地目は 面積 m2となっております 当初計画につきましては 建売住宅の建築でした 変更理由は 許可後 建売住宅の買受人の事情により解約となり当初の計画を進めることができなくなってしまいましたが より従業員の駐車場として賃借の申し入れがあったためです 変更計画の内容は 貸駐車場で駐車台数は 台となっております 外溝は フェンス及びコンクリートブロックを設置することとなっております 排水計画については 自然流下 砂利敷となっております 隣接者の承諾及び水利の承諾については 変更時における内容で添付されております 雨水砂利等の流出対策については 道路上へ流出しないように入口に 敷設し申請地側に傾斜をつけることとなっております またコンクリートブロックを 1 段追加し を設置することとなっております 資金計画については 見積額を上回る残高証明書を添付されています 賃借の契約書案 被害防除等の提出もされております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 内容については 事務局の説明のとおりです 雨水砂利等が道路に流出しないよう に対応されることになっているので問題ないと思います ご審議のほど よろしくお願い致します 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます 当初の計画からの変更申請ですが こ

8 の案件につきましても 申請どおりの工事をしてください また 用途を変更する場合は 地元水利委員や農業委員に相談されますようお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました 何か質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 46 号は 原案どおり可決成立します

9 議 長 議案第 47 号を上程します 事務局 議案第 47 号は農地法第 4 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 47 号 農地の所在は 地目が 面積が m2 の計 筆 面積が m2 の計 筆 面積が m2 合計 筆 合計面積は m2です 申請人は 氏です 転用目的は貸資材置場となっており 転用理由は本件土地を資材置場として貸し出して 安定収入を図りたいということです 地元の水利につきましては承諾書等の添付を頂いております 立地条件につきましては m 東側 西側 南側 北側 となっております 本件につきましては 都市計画法のその他の地域で 農業公共投資の対象となっていない小集団の生産性の低い農地となっており 第 2 種農地に該当いたします 南側は おりますが 道路から直接進入することとなっております がございますが 振り替える予定となっております 申請地の資材としましては 等の置場となります 資金計画については 見積額を上回る残高証明書を添付されています 貸資材置場となっておりますので契約書も添付されております 工期については を予定されています 隣接地との境につきましては傾斜地を設け土砂等の流出を防ぐ対策をされております 雨水は自然流下となります また 市との境界協議及び形状変更等の届出もされております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 内容については 事務局の説明のとおりです 水路等は仮設の水路を設置し 雨水等の流出への対応もされることになっているので問題ないと思います また隣接者の承諾も得ているので問題ないと思います ご審議のほどよろしくお願いします

10 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの工事をしてください また将来に亘って用途を変更する場合は 地元の水利組合及び農業委員に相談されるようお願いします 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 47 号は 原案どおり可決成立します

11 議 長 議案第 48 号を上程します 事務局 議案第 48 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 48 号 農地の所在は 地目は 面積が m2となっております 権利は使用貸借でございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 転用目的は一般個人住宅となっており 転用理由は現在 借家住まいのため当該地を借り受けて自己住宅を建設するためとなっております 水利及び隣地承諾につきましては 地元の水利組合及び隣接者より承諾書をいただいております 立地条件は mで 東側 西側 南側 北側 となっております 本件は 都市計画法の用途地域で第 1 種住居地域に該当し 第 3 種農地となっております 自己住宅の建築ということで進入路となる部分には がありますが 出入口を確保することになっております 直方市への占用等の申請書も提出されています 隣接する農地との境は ブロックとフェンスで土留等の対応をすることになっております 排水関係は合併浄化槽を設置し 10ppm 以下で処理されることとなっております 上水道は隣接者 氏の農地に埋設し申請地まで引き込むこととなっております 隣接者からの承諾書も添付されております 土地の使用貸借契約書も添付されております 資金計画については 金融機関の事前審査回答報告書が添付され 見積額を上回っております 工期については の完成予定となっております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 内容については 事務局の説明のとおりです 雑草等が生えないように建設用地と との間に隙間が出来ないようにしてください また 前の道路は通学路となっていますので工事の際には事故等のないように注意してください ご審議のほどよろしくお願いします

12 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおりの工事をしてください また 地元農業委員から要望がありました点につきましても充分にご留意ください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 48 号は 原案どおり可決成立します

13 議 長 議案第 49 号を上程します 事務局 議案第 49 号は農地法第 5 条の規定による許可申請です ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 49 号 農地の所在は 地目は 面積が m2となっております 権利は所有権移転でございます 譲渡人は 氏 譲受人は 氏です 転用目的は資材置場となっており 転用理由は現在 手持ちの資材置場が賃借なので当該地を譲り受け資材置場を建設するためとなっております 水利につきましては地元の水利組合から承諾書の提出を頂いております 立地条件は mで 東側 西側 南側 北側 となっております 本件は m 以内に位置するため第 3 種農地に該当します 進入路は からとなりますが道路の境に側溝を設置し雨水等を南側の水路に排出することとなっております 北側及び南側の の境界は する予定です 資材等としましては 等の置場となります 粉塵が舞うような資材がないため周辺住宅地への影響は少ないと思われます 市との境界協議書も添付されております 資金計画は 見積額を上回る残高証明書が添付されております 全般的計画について 特に問題ないと考えられます 内容については 事務局の説明のとおりです 申請地は 近く通学路にも なっているので事故等のないよう十分注意してください 用水と排水の間に雑草 等が生えないように予定どおり対策をとってください また 用途変更がある場 合には地元農業委員と連絡を早めに連絡をとって相談してください ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 申請者の方へ確認をさせていただきます この案件につきましては 申請どおり の工事をしてください また 地元農業委員から要望があった点も確実に守って

14 ください 申請人 わかりました 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 49 号は 原案どおり可決成立します

15 議 長 農地証明願について 議案第 50 号を上程します ( 議案朗読 ) 事務局 申請地は 地目は 現況は となっております 面積は m2です 筆記載がありますが 筆となっております 所有者は 氏です 農地の事由としましては より所有者が申請地の隣接地の を農地として水稲耕作をしておりました 申請地は地目は となっておりますが この時期より田として耕作されており 毎年作付けされております 内容については 事務局の説明のとおりです 現地を確認しましたが 実際に田として使用されていますので問題ないと思いま す 審議のほどよろしくお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 50 号は 原案どおり可決成立します

16 議 長 非農地証明願について 議案第 51 号からを上程します ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 51 号 申請地は 直方市大字上頓野 2919 番 地目が田 面積が 1,090 m2です 申請者は山本照八郎氏です 申請理由としましては 30 数年以上前より田として利用しておらず 耕作できる状態ではないためです 番 外 内容については 事務局の説明のとおりです 申請地は 道路も無く水路も無く耕作できる状態ではありません 地元からの要望もあり非農地証明を出さざるを得ないということでの申請です ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 議案第 51 号について許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 51 号は 原案どおり可決成立します

17 議 長 非農地証明願について 議案第 52 号からを上程します ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 52 号 申請地は 地目が 外 筆 合計 筆 合計面積が m2です 申請者は 氏です 申請理由としましては 30 数年以上前より田として利用しておらず 耕作できる状態ではないためです 内容については 事務局の説明のとおりです 申請地は耕作できる状態ではなく 非農地証明を出さざるを得ないということで の申請です ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 議案第 52 号について許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 52 号は 原案どおり可決成立します

18 議 長 非農地証明願について 議案第 53 号からを上程します ( 議案朗読 ) 事務局 議案第 53 号 申請地は 地目が 面積が m2です 申請者は 氏です 申請理由としましては 20 数年以上前より田として利用しておらず 耕作できる状態ではないためです 内容については 事務局の説明のとおりです 申請地は耕作できる状態ではなく 非農地証明を出さざるを得ないということで の申請です ご審議のほどよろしくお願いします 議 長 事務局及び地元委員の説明が終わりました ただいまの案件につきまして 何か 質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 議案第 53 号について許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 53 号は 原案どおり可決成立します

19 議 長 議案第 54 号を上程します 事務局 直方市農用地利用集積計画の決定について ( 議案朗読 ) 事務局 農業経営基盤強化促進法第 18 条第 1 項の規定に基づき 直方市農用地利用集積計 画について 直方市長より農業委員会の決定を求められたので提案するものです 福地地区 : 合計面積 m2 頓野地区 : 合計面積 m2 植木地区 : 合計面積 m2 合計面積 m2の利用権の設定です 今回の利用権設定は 新規 筆の契約となっております 利用権設定を受ける者は 現況も農業を行っており 利用権設定後も引き続き耕作を行うとのことで また 農機具等完備しており 営農を行うには問題はありません 議 長 事務局の説明が終わりました 直方市農用地利用集積計画の決定について 何か質問 異議はありませんか 質問 異議なし 議 長 それでは 許可することに賛成の委員は 挙手願います 全員挙手 議 長 では 議案第 54 号は 原案どおり可決成立します

20 議 長 報告事項 1 農地法第 18 条第 6 項の規定による届出について報告してください 事務局 報告事項 1 農地法第 18 条第 6 項の規定による届出について報告いたします 整理番号 1 号 農地の所在 地目は 面積は m2です 賃貸人は 氏 賃借人は 氏です 解約届出日は です 解約理由としては 利用権の合意解約のためとなっております 議 長 報告案件です 了解願いたいと思います 以上で平成 26 年 4 月の定例農業委員会を終了いたします