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1 資料 1 第 2 回地域振興事業 丘の公園 あり方検討 平成 24 年 6 月 4 日 山梨県企業局

2 目 次 1 施設の概要 1 2 施設の管理 4 3 指定管理者の収支の状況 5 4 事業別の状況 (1) ゴルフ事業 6 (2) レジャー事業 9 (3) レストラン事業 12

3 1 施設の概要 (1) 配置図 ゴルフ 1

4 2 レジャー まきばレストラン まきば公園

5 (2) 主要な建物 区分 番号 名称 取得年度 構造 面積 減価償却耐用年数 経年数 1 クラブハウス棟クラブハウス棟増築 S61 H1 木造 m2 2 年 2 年 25 年 22 年 2 ロッカールーム棟 H13 鉄筋コンクリート m2 57 年 1 年 3 レストラン棟レストラン棟増築 S61 H1 木造 m2 2 年 2 年 25 年 22 年 4 浴室棟浴室棟増改築 S61 H1 鉄筋コンクリート m2 34 年 34 年 25 年 22 年 ゴルフコース 5 キャディ- 棟キャディー棟改築 S61 H1 ブロック造 m2 27 年 27 年 25 年 22 年 6 キャディーマスター棟 H1 木造 m2 2 年 22 年 7 カート置場 H1 ブロック造 m2 14 年 22 年 8 倉庫 S61 ブロック造 m2 22 年 25 年 9 車庫 S61 ブロック造 m2 25 年 25 年 1 管理事務所 S61 ブロック造 m2 34 年 25 年 11 車庫 ( 管理機械 ) H1 ブロック造 m2 14 年 22 年 アクアリゾート 12 建物本体 H7 鉄筋コンクリート m2 38 年 16 年 オートキャンプ場 13 管理棟 H7 木造 m2 22 年 16 年 レジャーハウス 14 レジャ - ハウス棟 S61 ブロック造 m2 27 年 25 年 まきばレストラン 15 レストラン H4 ブロック造 m2 34 年 19 年 3

6 2 施設の管理 4 丘の公園は 地方自治法の規定に基づき 次のとおり指定管理者に管理を代行させており 利用料金制により指定管理者が自立的に経営を行っている 1 指定管理者制度 1 根拠法令 2 指定した日 3 指定の期間 4 指定した者 5 代行する業務 2 利用料金制 地方自治法第 244 条の2 第 3 項平成 15 年 12 月 12 日平成 16 年 4 月 1 日 ~ 平成 26 年 3 月 31 日株式会社清里丘の公園 ( 北杜市高根町清里 ) 施設利用の承認 施設及び設備器具の維持保全等 1 根拠法令 地方自治法第 244 条の2 第 8 項 2 内 容 指定管理者が 公営企業管理者の承認を受けて条例に定める範囲内で利用料金を定めるとともに 割引料金の設定 徴収などを機動的 弾力的に行う 3 有料施設 ゴルフ場 ゴルフ練習場 パターゴルフ場 テニスコート オートキャンプ場 温泉利用施設

7 3 指定管理者の収支の状況 (H22 年度 ) 利用者数 売上高計 (a) 売上原価計 (b) 売上比 販売費及び一般管理費 (d) 費用比 人件費 法定福利費計 消耗品費 事務用品費 水道光熱費 燃料費 間接経費 営業利益 ( 企業局納入金を除く )(e=c-d) 利益率 (e a 1) 企業局納入金 (f) 営業利益 (e-f) 区分 売上総利益 (c=a-b) 合計 272, ,78 136,28 62,573 1.% 487,382 21,454 9,924 2,226 4,739 26,896 26,143 1.% 133, % 13, 3,191 ゴルフ 44,98 382,319 15, , % 279,943 86,364 2,96 1,462 1,285 6, , % 86, % 93,6 6,747 レジャー 125, ,54 111,9 H23 年 3 月期損益計算書より H22 の納入金は 1 億 5 千万円から 1 億 3 千万円へ減額 : ゴルフ場利用単価の下落や重油の高騰など著しい経済情勢の変動によるレストランの利用者数は まきばレストラン ゴルフレストラン アクアリゾートレストランの合計 9, % 91,163 35,849 2, ,55 18,19 14, % 19, % 18,2 1,726 単位 : 千円 レストラン 13, ,47 11,72 142, % 116,275 79,241 4, ,94 1,774 19, % 26, % 18,2 8,212 5

8 4 事業別の状況 (1) ゴルフ事業 1 施設概要 6 事業区分所在地工期事業費面積借地料施設内容利用料金 北杜市高根町清里 第 1 期 S58 年 12 月 ~S61 年 6 月第 2 期 S62 年 9 月 ~H 2 年 3 月 第 1 期 2,45, 千円第 2 期 1,3,3 千円 (9 ホール増設 ) 1,35,844 m2 58,16,869 円 コ ルフコース 27ホール ハ ー 18 コ ルフ練習場 18 打席 18m レストラン 655m2 (96 席 +コンヘ ルーム56 席 ) ( 条例 ) 上限金額 16,75 円 丘の公園清里ゴルフコース ( 指定管理者 ) ( 平日 ) 一般料金 8,9 円 ( 土日祝日 ) 一般料金 12,9 円 友の会料金 5,5 円 友の会料金 9,2 円 (5 月 14 日 ~7 月 3 日 時期により細かく価格設定をしている ) 施設の状況 クラブハウス レストラン棟などは 25 年が経過し 老朽化してきているが 現在のところ大規模改修の必要は無い ゴルフコースの芝については 洋芝から暑さに強い野芝に 適宜 張替えを行っている

9 2 利用者の推移 ( 練習場を除く ) 単位 : 人 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 合計 H15 4,33 5,243 4,797 5,948 6,83 5,238 5,652 4, ,86 H16 から指定管理者制度 H16 4,27 5,636 5,446 7,15 8,262 5,814 4,948 4,756 1, ,78 H17 4,22 5,679 5,39 6,55 8,384 5,186 5,183 4, ,28 47,299 H18 4,148 5,544 4,226 4,93 7,226 4,52 5,26 4,183 1,445 2,687 44,151 H19 4,67 5,81 4,5 4,679 6,941 4,427 4,371 3,891 1, ,83 41,291 H2 3,539 4,318 3,795 6,155 6,474 4,769 5,12 4,148 1,213 2,425 41,938 H21 4,8 4,88 4,45 5,45 6,638 5,227 5,253 4,397 1, H22 4,28 5,655 4,38 5,715 6,893 4,779 4,744 4,292 1,748 H23 3,587 3,938 3,554 5,152 6,265 4,86 4,775 4,67 1,44 集客の取り組み 課題 年度ごとの会員制度である 友の会 の内容の充実 きめ細かいサービスデーを設定し 利用客の少ない曜日の集客を促進 各種割引制度の充実 ( 課題 ) 全国的にゴルフ人口の減少傾向 利用単価の下落傾向が長期的に続いている 2,226 44,448 1,684 44,98 1,981 38,89 冬期閉鎖 ( 正月明け ~3 月上旬 ) 7

10 3 収支状況 8 H22 年度 単位 : 千円 区分 金額等 備 考 売上高計 (a) 382,319 コ ルフコース利用者数 44,98 人 売上原価計 (b) 15,523 売上総利益 (c=a-b) 366,796 販売費及び一般管理費 (d) 279,943 人件費 法定福利費計 86,364 総務 コ ルフ事業部 35 人 消耗品費 2,96 事務用品費 1,462 水道光熱費 1,285 電気 下水道代等 燃料費 6,931 間接経費 171,995 コース管理委託料等 営業利益 ( 企業局納入金を除く )(e=c-d) 86,853 利益率 (e a 1) 22.7% 企業局納入金 (f) 93,6 納入金の 72% 営業利益 (e-f) 6,747

11 (2) レジャー事業 1 施設概要 事業区分 アクアリゾート清里 オートキャンプ場 その他 所在地 北杜市高根町清里 工期 H6 年 1 月 ~H8 年 3 月 第 1 期 S58 年 12 月 ~S61 年 6 月第 2 期 H 6 年 1 月 ~H 8 年 3 月 事業費 2,74, 千円 面積 29,48 m2 15,345 m2 162,62 m2 借地料 1,842,29 円 891,698 円 3,45,377 円 施設内容 温水プール 展望風呂 露天風呂 3F3,652 m2 テントサイト 63 区画 キャビン 8 棟 レジャーハウス 1F316 m2 テニスコート全天候型 3 面パターゴルフ場 36 ホ - ルボールゲーム場 12m 9m( 無料 ) つどいの野原 ( 無料 ) 利用料金 ( 条例 ) 上限金額 ( 大人 )2,7 円 ( 小人 )1,35 円 ( 指定管理者 ) フ ール & 温泉 ( 大人 )1,5 円 ( 小人 ) 75 円 ( 条例 ) 上限金額キャヒ ン11,55 円サイト 6,825 円 ( 指定管理者 ) キャヒ ン 5,7 円サイト 2,7 円 ハ ターコ ルフ ( 大人 )1,26 円 ( 条例の上限金額 ) ( 小人 ) 63 円 ( ) 施設の状況 アクアリゾート清里の建物の耐用年数は まだ 2 年以上あるが 設備面では数年以内にプールの温水循環ポンプとボイラーの更新を行う必要がある 9

12 2 利用者の推移 1 単位 : 人 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 合計 H15 4,479 1,652 6,578 15,344 47,872 11,62 8,871 6,971 3,922 5,746 5,89 3,71 13,197 H16 から指定管理者制度 H16 4,536 13,963 5,37 16,538 43,862 1,791 7,53 5,82 4,185 5,865 5,763 5,89 129,285 H17 7,363 15,23 6,888 15,517 44,338 13,97 9,581 6,321 5,294 6,832 5,573 7, ,246 H18 6,46 14,68 5,84 12,791 41,197 1,752 9,966 7,4 5,257 6,478 6,922 9, ,339 H19 8,35 13,759 6,83 13,179 4,377 12,753 8,646 6,991 5,461 7,46 5,997 7,21 136,248 H2 6,51 12,933 6,786 13,951 38,269 11,93 9,627 7,527 5,468 6,324 5,369 8, ,776 H21 5,823 14,989 6,862 13,743 36,18 15,378 9,499 6,493 6,2 6,898 6,297 8, ,297 H22 5,199 14,42 6,5 13,848 33,915 11,4 8,643 6,88 6,127 6,854 6,317 5, ,119 H23 7,333 13,156 6,665 15,89 38,79 11,33 9,455 5,62 5,843 6,679 5,811 6, ,951 集客の取り組み 課題 会員向けのイベントの開催 健康倶楽部のメニューの充実 ( 課題 ) テニス パターゴルフの利用者が減少傾向にある

13 3 収支状況 H22 年度区分売上高計 (a) 売上原価計 (b) 売上総利益 (c=a-b) 販売費及び一般管理費 (d) 人件費 法定福利費計消耗品費事務用品費水道光熱費燃料費間接経費営業利益 ( 企業局納入金を除く )(e=c-d) 利益率 (e a 1) 企業局納入金 (f) 営業利益 (e-f) 金額等 121,54 9, ,9 91,163 35,849 2, ,55 18,19 14,562 19, % 18,2 1,726 備考 単位 : 千円 アクア テニス ハ ター オートキャンフ 利用者数 125,119 人レシ ャー事業部 1 人電気代等重油代等納入金の14% 11

14 (3) レストラン事業 1 施設概要 12 事業区分 まきばレストラン ゴルフ場レストラン レストランアクア 所在地 北杜市大泉町西井出石堂 24-1 北杜市高根町清里 工期 H5 年 3 月 ~H6 年 3 月 S58 年 12 月 ~S61 年 6 月 H6 年 1 月 ~H8 年 3 月 事業費 51,89 千円 面積 5,835 m2 借地料 54,7 円 施設内容 まきばの館 1F82 m2 内 96 席 558 m2 96 席 + コンペル - ム 56 席 655 m2 アクアリゾート清里内テーブル 2 席 座敷 5 席 288 m2 施設の状況 まきばレストランの建物の耐用年数は まだ 15 年程あり 当面 大規模な補修の必要はない

15 2 利用者の推移 ( まきばレストラン ) 単位 : 人 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 合計 H15 1,574 3,794 3,731 3,429 8,572 3,771 4,46 2, , ,184 H16 から指定管理者制度 H16 2,38 4,82 3,516 4,354 7,438 3,446 3,736 2, ,977 H17 2,28 4,68 3,985 5,298 9,272 4,62 4,642 3, ,553 42,26 H18 2,748 3,986 4,148 4,29 1,742 4,998 5,869 4,489 1, ,226 1,544 46,25 H19 3,197 5,26 5,228 5,644 13,57 6,38 6,724 4,777 1,31 1, ,872 55,567 H2 2,937 5,585 4,275 6,49 12,423 5,463 6,265 4, ,163 52,48 H21 2,796 5,358 4,265 5,591 12,3 6,12 5,595 3, ,266 49,555 H22 2,213 5,29 4,421 5,736 11,364 5,422 4,7 3, ,932 H23 2,285 4,938 4,92 6,871 12,484 5,295 5,425 3, , ,596 集客の取り組み 課題 まきばレストランはもともと指定管理者の直営であったが H2 からゴルフ場 アクアリゾートのレストランも外部委託から指定管理者の直営に変え 経営の効率化を図っている 地産地消を主眼においたメニュー開発 レストランメニューの通信販売への展開 ( 課題 ) まきばレストランは冬場の利用者が少ない 13

16 3 収支状況 14 H22 年度区分売上高計 (a) 売上原価計 (b) 売上総利益 (c=a-b) 販売費及び一般管理費 (d) 人件費 法定福利費計消耗品費事務用品費水道光熱費燃料費間接経費営業利益 ( 企業局納入金を除く )(e=c-d) 利益率 (e a 1) 企業局納入金 (f) 営業利益 (e-f) 金額等 253,47 11,72 142, ,275 79,241 4, ,94 1,774 19,586 26, % 18,2 8,212 備考 レストラン (3カ所) の利用者数 13,237 人レストラン事業部 3 人 ( うちまきばレストラン16 人 ) 電気代等納入金の14% 単位 : 千円

17 ゴルフコース利用者の状況 資料 2 ラウンド別 男女別 地域別. 曜日別 年度 総数ラウンドプレー友の会一般ハーフプレー男女県内県外月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜祝日平日合計休日合計 単位 : 人 H16 H17 H18 H19 H2 H21 H22 H23 48,78 46,88 44,151 41,291 41,938 44,448 44,98 38,89 47,127 44,62 42,442 39,862 4,494 42,943 42,265 37,167 (96.8%) (96.8%) (96.1%) (96.5%) (96.6%) (96.6%) (95.8%) (95.8%) 11,5 12,62 1,92 13,429 13,277 16,245 16,27 13,671 (24.4%) (28.3%) (25.7%) (33.7%) (32.8%) (37.8%) (37.9%) (36.8%) 35,627 32, 31,54 26,433 27,217 26,698 26,238 23,496 (75.6%) (71.7%) (74.3%) (66.3%) (67.2%) (62.2%) (62.1%) (63.2%) 1,581 1,486 1,79 1,429 1,444 1,55 1,833 1,642 (3.2%) (3.2%) (3.9%) (3.5%) (3.4%) (3.4%) (4.2%) (4.2%) 42,556 39,589 37,637 34,958 35,38 37,57 37,2 32,375 (87.4%) (85.9%) (85.2%) (84.7%) (84.2%) (84.5%) (83.9%) (83.4%) 6,152 6,499 6,514 6,333 6,63 6,878 7,78 6,434 (12.6%) (14.1%) (14.8%) (15.3%) (15.8%) (15.5%) (16.1%) (16.6%) 29,244 19,464 19,1 集計なし 27,87 24,883 19,268 23,599 17,692 27,65 23,853 26,323 22,627 (64.5%) (53.7%) (59.7%) (58.3%) 14,873 2,595 17,775 16,182 (35.5%) (46.3%) (4.3%) (41.7%) 5,235 5,358 5,628 5,613 4,154 4,442 5,98 4,167 4,866 4,756 5,11 4,838 4,435 4,786 4,73 4,11 5,141 5,758 5,353 4,313 8, 7,616 7,325 5,613 1,17 11,732 1,863 1,164 29,244 27,87 24,883 23,599 23,831 25,1 25,91 23,32 (6.%) (58.8%) (56.4%) (57.2%) (56.8%) (56.5%) (58.8%) (59.3%) 19,464 19,1 19,268 17,692 18,17 19,348 18,188 15,777 (4.%) (41.2%) (43.6%) (42.8%) (43.2%) (43.5%) (41.2%) (4.7%) 友の会会員数 H16 H17 H18 H19 H2 H21 H22 H23 1,457 1,74 1,756 1,874 1,637 1,873 1,999 2,3

18 レジャー事業 2 利用者の推移詳細 ( 資料 1 P1 1) アクアリゾート ( 温泉 プール ) ( 人 ) 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 合計 H15 3,367 7,35 5,186 11,531 33,996 8,367 6,56 5,237 3,884 5,746 5,89 3,71 99,339 H16 3,456 1,673 3,852 12,151 29,66 7,748 5,343 4,572 3,996 5,865 5,763 5,567 98,592 H17 5,458 1,473 5,638 11,158 3,226 9,747 7,383 4,933 5,262 6,832 5,573 6,937 19,62 H18 4,923 1,111 4,14 9,624 27,786 7,88 7,45 5,492 5,2 6,436 6,894 8,654 14,59 H19 5,8 9,866 5,487 1,257 26,751 9,32 6,456 5,264 5,324 7,1 5,973 6,77 13,927 H2 4,69 9,31 5,71 1,172 26,85 7,915 7,7 6,76 5,336 6,288 5,369 7,668 11,545 H21 4,665 1,912 5,49 1,25 23,429 1,547 7,37 5,246 5,86 6,882 6,297 7,775 14,642 H22 4,449 9,942 5,576 1,48 23,256 8,89 6,887 5,169 5,966 6,842 6,317 5,741 99,515 H23 6,64 9,89 5,68 11,433 26,173 8,461 7,245 4,622 5,637 6,658 5,811 6,653 14,255 H24 5,146 5,146 パターゴルフ ( 人 ) 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月合計 H , ,873 6,669 1,944 1,337 1, ,57 H , ,89 7,283 1,73 1, ,873 H17 1,111 3, ,382 7,523 2,497 1,444 1, ,674 H , ,659 7,348 1,84 1,874 1, ,95 H19 1,553 2, ,628 7,679 2,117 1,271 1, ,645 H2 99 2, ,943 6,741 1,814 1, ,842 H , ,918 7,289 2,838 1, ,32 H , ,668 5,65 1,369 1, ,772 H , ,841 5,912 1,468 1, ,75 テニスコート ( 人 ) 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月合計 H , ,352 H , ,251 H , ,218 H , ,372 H ,299 H ,633 H ,535 H ,724 H ,882 オートキャンプ場 ( 人 ) 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月合計 H ,559 5, ,449 H ,874 5, ,569 H ,572 5,365 1, ,734 H , ,328 4, ,813 H ,167 5,51 1, ,377 H ,523 4,529 1, ,756 H , ,392 4,37 1, ,88 H , ,515 4, ,18 H ,583 5,234 1, ,64

指定管理者施設の管理運営状況評価 ( モニタリング ) シート ( 平成 27 年度事業分 ) 1 施設の概要 施設名丘の公園所管課企業局総務課 所在地北杜市高根町清里 指定管理者 清里丘の公園 ニホンターフメンテナンス共同企業体 設置根拠山梨県公営企業の設置等に関する条例 ( 法律

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