様 建物調査報告書 住宅コンサルティングの アネスト

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1 様 建物調査報告書 住宅コンサルティングの アネスト

2 ( 調査日時 ) 時 分より調査 ( 所要時間 ) 調査時間であり 報告書作成 準備 検討 移動等は含んでおりません ( 報告書作成日 ) ( 調査時の天候 ) ( 会 社 名 ) ( 担当事務所名 ) ( 担 当 者 名 ) ( 建 築 士 資 格 ) ( そ の 他 資 格 ) ( サ ー ビ ス 名 ) 概要 項 目 内 容 所在地 構造 階数 竣工年月 年 月 用 面 途 積 敷地面積 ( m2 ) 建築面積 ( m2 ) 1 階面積 ( m2 ) 2 階面積 ( m2 ) 3 階面積 ( m2 ) 4 階面積 ( m2 ) 地階面積 ( m2 ) 延べ面積 ( m2 ) 基礎工法 屋根の形状 ( 立会い ) 工事施工者 ( 立会い ) 仲介業者 ( 立会い ) 依頼者 ( 立会い ) リフォーム暦 増改築暦 空き家期間

3 設計図書等について 建物に関する書面のみ記載しております 設計図書等 耐震性に関する書類 販売用間取り図 物件資料 ( 新築 中古住宅に共通するもの ) 地図 付近見取図 建物概要 設備概要 壁量計算書 構造計算書 仕様書 確認済証 内部仕上げ表 検査済証 外部仕上げ表 新築時の建設住宅性能評価書 敷地配置図 新築時の住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書 各階平面図 立面図 ( 中古住宅の場合 ) 断面図 矩計図 建築計画概要書 確認台帳記載事項証明書 平面詳細図 既存住宅の建設住宅性能評価書 ( 耐震等級 1 以上のもの ) 基礎伏図 各階床伏図 小屋伏図 軸組図 金物配置図 電気設備図 給排水設備図 建具リスト 外構図 地盤調査報告書 地盤改良工事報告書 既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書 耐震基準適合証明書 住宅耐震改修証明書 耐震診断の結果報告書 固定資産税減額証明書 中古住宅では耐震性に関する書類を確認できないことが多いです 確認申請書 (1~5 面 )

4 サービスの範囲と注意点について 報告書の記載内容について 本報告書は 調査実施した当日の現況について記載したものであり 記載された内容は調査後も継続することを保証するものではありません 調査方法と目的 調査は 歩行および特別な設備を使用せずに移動できる方法で 当社の調査基準に基づき 各々の部位等を目視 打診 触診 計測等により行っております 調査結果を購入判断や建物の維持管理 修繕 改修等の参考として頂くための調査です 但し その判断はご依頼者自身の責任と判断で行ってください 調査日の当日に確認できた範囲が調査範囲となりますが 既存の建物であるため 隠れて目視できない部分がございます その部分については劣化や不具合等が確認できないことをご了承ください 調査範囲の詳細は次ページに記載の通りです また 原則 キズ 汚れについては指摘対象としておらず 構造計算のチェックは行っておりません 資料について 調査においては ご依頼者等から提供された資料や 関係者への聴聞による情報を参考にしており これらの資料 情報が正確であることを前提としております

5 調査範囲について 今回の調査の対象範囲を以下の通りご説明致します これは ご利用頂いたサービス ( オプションをご利用の場合はオプションを含む ) の範囲において 実際に調査可能であった範囲です なお 右図は以下の調査範囲の説明で記載されいてる各スペースの説明用のものであり 実際の建物ではございません 床下 屋根裏の詳細調査 ( オプション ) の利用 床下の詳細調査 屋根裏の詳細調査 屋内部分 床下の調査範囲について 1 階の天井裏の調査範囲について 2 階の天井裏の調査範囲について 屋根裏の調査範囲について 下屋裏の調査範囲について ( バルコニー下に天井裏がある場合はこれを含む )

6 収納内部について 給排水設備について 電気設備について 屋外部分 基礎周りについて 外壁について 屋根または屋上について 以降のページにおける調査結果は 上記の調査範囲についてのものです 調査範囲外 ( 今回のサービスで確認できなかった範囲 ) については 不明であるということをご理解ください 但し 建物の仕上げ部分などの調査範囲内に何らかの症状が生じていることがあり その症状がある場合には隠れて見えない箇所についても推測に基づいて不具合等の予測や可能性について言及することがございます

7 屋外部分 部位 基礎 外壁 屋根 ( 換気方法 ) ( 種類 ) 幅 0.5mm 以上のひび割れ (1) 深さ 20mm 以上の欠損 (1) 錆汁を伴うひび割れ又は欠損 錆汁を伴う著しいセパレーターのさび 白華現象 鉄筋の露出 著しい蟻害 蟻道 仕上材の剥離 欠損 仕上材の浮き 基礎表面のカビ 変色 シミ 基礎パッキン及び水切り金物の状況 換気口の状態 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 ( 各仕上げ共通 ) 複数の仕上材にまたがるひび割れ又は欠損 ( 乾式仕上げ及び湿式工法の場合 ) 金属の著しい錆又は化学的侵食 ( 乾式仕上げの場合 ) 仕上材の著しい浮き ( 湿式工法及び塗壁仕上げの場合 ) 仕上材のひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 ( 各仕上げ共通 ) 仕上材の腐食 カビ 仕上材のチョーキング ( 塗膜の劣化 ) シーリング材の破断又は欠損 ( 仕上げ材間の継ぎ目 ) シーリング材の破断又は欠損 ( サッシ周り ) シーリング材の破断又は欠損 ( サッシ以外の開口部周り ) 防水シートの破断 ( 原則 確認できない ) 設備器具の固定箇所及びスリーブ周囲の防水状況 著しい割れ 破損 欠損 著しいずれ はがれ 浮き 調査内容 広範囲に存在する (1)(2) 未満のひび割れ 欠損 ( コンクリートの著しい劣化 ) ジャンカ ( コンクリートの著しい劣化 ) 著しい劣化 ( 防水紙の露出 金属屋根葺き材の錆 コケ 腐食 ) 保護層 ( トップコート等 ) の著しいひび割れ はがれ ( フラットルーフの場合 ) 防水層の著しいひび割れ 劣化 欠損 ( 原則 確認できません ) 調査結果

8 屋外部分 部位 屋根 軒裏 雨樋 バルコニ 屋外階段 仕上材の色褪せ 破風 鼻隠しの塗装落ち 水切り等金属部の錆 腐食 仕上材のひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 仕上材の腐食 カビ 軒裏換気口の状態 破損 ひび割れ 掴み金物のぐらつき つまり 支持部材の著しいぐらつき ひび割れ 支持部材の著しい劣化 腐食 床の著しいぐらつき ひび割れ 床の著しい劣化 腐食 床の著しい沈み 床の著しい欠損 保護層 ( トップコート等 ) の著しいひび割れ はがれ 防水層の著しいひび割れ 劣化 欠損 ( 原則 確認できません ) 立ち上がり壁 ( 内側 ) のひび割れ 欠損 手摺壁の笠木と外壁の取合い部のシーリング材の破断又は欠損 シーリング材の破断又は欠損 防水層の立上り ( 掃き出しサッシ下部 ) シーリング材の破断又は欠損 ( 掃き出しサッシ下部を除く ) 水切り金物等の不具合 手摺壁の防水層の立上り 床の勾配 排水溝の勾配 排水口のつまり オーバーフローの有無 手すりのぐらつき 物干し金物の取り付け状態 物干し金物の動作 外壁との取り合い部 ( バルコニーが既製品の場合 ) 著しい損傷 構造部の欠陥 腐食 著しい錆 手すりのぐらつき 調査内容 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 複数の仕上材にまたがるひび割れ又は欠損 シーリング材の破断又は欠損 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 調査結果

9 屋外部分 部位 外構 玄関ポ チ その他 ブロック塀 フェンス等の不良 アプローチの不良 玄関 車庫の門扉等の不良 排水溝のつまり 勾配 壁 天井の漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 床の著しいひび割れ 劣化又は欠損 床仕上げ材の浮き 壁 天井の著しいひび割れ 劣化又は欠損 照明の点灯 新聞受けの取り付け インターホンの動作 隣地境界の明確性 道路境界の明確性 屋根 雨樋等の構築物の越境 植栽 ( 草木 植木等 ) の明らかな越境 屋外シンクの使用可否 設置状況 赤水 調査内容 電気 ガス 水道の各メーターの設置場所の使い勝手 見易さ 雨水 雑排水 汚水桝の設置状況 蟻害 門柱等の設置物の著しい劣化 異常 犬走り テラス 地面の勾配 著しい陥没 調査結果 補足欄

10 床下 部位 基礎 土台 床組み その他 幅 0.5mm 以上のひび割れ (1) 深さ 20mm 以上の欠損 (2) 著しい蟻害 蟻道 基礎表面のカビ 変色 シミ 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 土台 大引 根太等 ) 溶接部分の劣化 防錆塗装の劣化 はがれ ( 鉄骨造の場合 ) 著しい蟻害 蟻道 土台と床組みの接合部の浮き シミ 水濡れ 束の浮き 束石の沈み 金物の設置位置と固定状況 金物等の錆 カビ 断熱材の有無 ( 1 補足説明 ) 断熱材の設置状況 給排水管の固定状況 損傷 給排水管からの漏水 漏水跡 異常な湿気 防腐 防蟻処理の有無 著しい地盤の陥没 地面 土間のひび割れ ユニットバス周りの基礎断熱の有無 工事残存物 ゴミの有無 調査内容 広範囲に存在する (1)(2) 未満のひび割れ 欠損 ( コンクリートの著しい劣化 ) ジャンカ ( コンクリートの著しい劣化 ) 錆汁を伴うひび割れ又は欠損 錆汁を伴う著しいセパレーターのさび 白華現象 鉄筋の露出 調査結果 補足欄

11 屋根裏 下屋裏 部位 屋根裏 下屋裏 梁の著しいひび割れ 劣化又は欠損 梁の著しいたわみ 配線の整理 固定 被覆状況 屋根裏の断熱材の有無 ( 1 補足説明 ) 屋根裏の断熱材の設置状況 漏水跡 シミ 異常な湿気 カビ 壁内の筋交いの有無 壁内の筋交い上端分の金物の設置状況 火打ち梁の有無 外壁内の断熱材の有無 外壁の内張りの有無 梁の著しいひび割れ 劣化又は欠損 梁の著しいたわみ 小屋組の著しいひび割れ 劣化又は欠損 溶接部分の劣化 防錆塗装の劣化 はがれ ( 鉄骨造の場合 ) 著しい蟻害 蟻道 金物の設置位置と固定状況 金物の錆 断熱材の有無 断熱材の設置状況 漏水跡 シミ 異常な湿気 外壁の内張りの有無 調査内容 小屋組の著しいひび割れ 劣化又は欠損 溶接部分の劣化 防錆塗装の劣化 はがれ ( 鉄骨造の場合 ) 著しい蟻害 蟻道 金物の設置位置と固定状況 金物の錆 調査結果 補足欄

12 部位調査内容調査結果 床 壁 天井 玄関扉 玄関収納 ( 下足入れ含む ) その他 床の著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 床の著しい沈み 壁の下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 壁の漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 天井の下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 天井の漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 床 壁 天井の 床仕上げ材の浮き 開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 ) 扉の重さ 扉と枠の隙間 ( 閉めた状態で ) 気密パッキンの抜け 切れ 鍵の施錠 丁番の緩み等の取り付け 戸当りの位置 枠とクロスの隙間 ドアスコープから外部の視認状況 ドアクローザーの動作 ガラスの割れ ビート材の緩み 隙間 下足入れの設置状況 扉の取り付け 動作 丁番の緩み 取っ手のぐらつき 戸当り 棚板の著しいがたつき 収納内部 ( 棚板 仕切り板等 ) の著しい破損 劣化 傘受け金具等の設置状況 ハンガーパイプの固定 サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) サッシの鍵の施錠 上がり框の著しいひび割れ 照明の点灯 補足等

13 項目調査内容調査結果 廊下 廊下収納 床の著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 床の著しい沈み 床鳴り 巾木の欠損 壁の下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 壁の漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) まわり縁の欠損 天井の下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 天井の漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 床 壁 天井の サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) サッシの鍵の施錠 照明の点灯 手すりの取り付け状況 スイッチ コンセントの取り付け 扉の動作 棚板の著しいがたつき 戸当りの位置 補足等

14 項目調査内容調査結果 室内階段 段板の仕上材のはがれ めくれ 段板のひび割れ 段板の床鳴り ノンスリップの有無 巾木の欠損 蹴込み板の凹み はがれ めくれ 側板の凹み はがれ めくれ 踊り場の床の仕上材のはがれ めくれ 踊り場の床のひび割れ 踊り場の床鳴り 壁の下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 壁の漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) まわり縁の欠損 天井の下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 天井の漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 床 壁 天井の サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) サッシの鍵の施錠 照明の点灯 手すりの取り付け状況 スイッチ コンセントの取り付け 補足等

15 部位 床 巾木 壁 天井 収納 壁および床仕上げ材との著しい隙間 著しい欠損 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 柱の 6/1000 以上の勾配の傾斜 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 内壁の 6/1000 以上の勾配の傾斜 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠 ビスの締め付け ガラスの割れ シャッター又は雨戸の取り付け シャッター又は雨戸の開閉不良 扉の開閉不良 棚板の著しいがたつき 戸当りの位置 取り付け 調査内容 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 著しい沈み 床鳴り 6/1000 以上の勾配の傾斜 調査結果

16 部位 その他 調査内容カーテンレールの取り付けエアコンスリーブの取り付け給気口の取り付けスイッチ コンセント リモコンの取り付けカウンターの取り付け 調査結果 補足等

17 部位 床 巾木 壁 天井 勝手口の扉 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠 ビスの締め付け ガラスの割れ 扉の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 扉と枠の著しい隙間 ( 閉めた状態で ) 鍵の施錠 丁番の緩み等の取り付け ドアストッパーの位置 取り付け 調査内容 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 著しい沈み 床鳴り 壁および床仕上げ材との著しい隙間 著しい欠損 調査結果 補足等

18 部位調査結果床下収納庫の取り付けスイッチ コンセント リモコンの取り付け補足欄レンジフードの取り付けレンジフード 換気扇の動作換気時の換気扇の音の異常キッチンコンロの動作照明の点灯床下収納庫の扉の開閉不良シンク 流し台等シャワー水栓の漏水対策給水 給湯管の化粧カバーの隙間 割れ排水管の化粧カバーの隙間 割れシンク下部の排水管の水漏れ排水速度 排水音の異常赤水オーバーフロー天板の設置状況天板と壁の著しい隙間吊戸棚耐震ラッチの取り付け扉の開閉不良戸当りの位置 取り付け昇降式棚の動作棚下灯の取り付け 配線の処理調査内容収納扉の開閉不良引き出しの動作戸当りの位置 取り付け棚板の著しいがたつき

19 部位 床 巾木 壁 天井 その他 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠 ビスの締め付け ガラスの割れ 照明の点灯 スイッチ コンセント リモコンの取り付け 調査内容 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 著しい沈み 床鳴り 壁および床仕上げ材との著しい隙間 著しい欠損 調査結果 補足等

20 部位調査結果補足欄洗面台の収納扉の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 戸当りの位置 取り付けその他タオル掛けの設置状況防水パンの設置状況洗濯水栓の設置状況換気設備の動作洗面台の照明の点灯シンク 洗面台等シンク下部のホースの収納状況給水 給湯管の化粧カバーの隙間 割れ排水管の化粧カバーの隙間 割れシンク下部の排水管の水漏れ排水速度 排水音の異常赤水オーバーフロー天板の設置状況洗面台と壁の著しい隙間調査内容収納扉の開閉不良引き出しの動作戸当りの位置 取り付け棚板の著しいがたつき

21 部位調査結果補足等鍵の施錠その他排水口の取り付けタオル掛けの取り付け手すりの取り付け物干し金物の取り付け小物棚の取り付け排水速度 排水音の異常赤水換気設備の動作 取り付け浴室換気乾燥機の設置状況サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠ビスの締め付けガラスの割れ天井点検口換気ダクトの取り付け ( ダクトの脱落 支持金物等のはずれ ) 各配線の取り付け 整理断熱材の有無断熱材の設置状況ドア下部の見切りとフローリングの隙間戸当りの位置 取り付け壁著しい傾き欠損 割れ天井著しい傾き欠損 割れ調査内容床床鳴り きしみ凹み 浮き欠損 割れ床のジョイント部分の状況

22 部位 床 巾木 壁 天井 収納 その他 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠 ビスの締め付け 扉の動作 棚板の著しいがたつき 戸当りの位置 取り付け 便器 便座の取り付け 排水速度 排水音の異常 排水管の漏水 ペーパーホルダーの取り付け タオル掛けの取り付け 手すりの取り付け 手洗い器の動作 赤水 漏水 換気設備の有無 換気設備の動作 調査内容 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 著しい沈み 床鳴り 壁および床仕上げ材との著しい隙間 著しい欠損 調査結果 補足等

23 部位 床 巾木 壁 天井 収納 壁および床仕上げ材との著しい隙間 著しい欠損 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 柱の 6/1000 以上の勾配の傾斜 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 内壁の 6/1000 以上の勾配の傾斜 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠 ビスの締め付け ガラスの割れ シャッター又は雨戸の取り付け シャッター又は雨戸の開閉不良 扉の開閉不良 棚板の著しいがたつき 戸当りの位置 取り付け ハンガーパイプの取り付け 調査内容 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 著しい沈み 床鳴り 6/1000 以上の勾配の傾斜 調査結果

24 部位 その他 調査内容カーテンレールの取り付けエアコンスリーブの取り付け給気口の取り付けスイッチ コンセント リモコンの取り付け 調査結果 補足等

25 部位 床 巾木 壁 天井 収納 壁および床仕上げ材との著しい隙間 著しい欠損 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 柱の 6/1000 以上の勾配の傾斜 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 内壁の 6/1000 以上の勾配の傾斜 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠 ビスの締め付け ガラスの割れ シャッター又は雨戸の取り付け シャッター又は雨戸の開閉不良 扉の開閉不良 棚板の著しいがたつき 戸当りの位置 取り付け ハンガーパイプの取り付け 調査内容 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達または下地材が露出しているもの ) 著しい沈み 床鳴り 6/1000 以上の勾配の傾斜 調査結果

26 部位 その他 調査内容カーテンレールの取り付けエアコンスリーブの取り付け給気口の取り付けスイッチ コンセント リモコンの取り付け 調査結果 補足等

27 部位 畳 壁 柱 天井 障子 襖 調査内容 調査結果 畳の設置状況 表面のカビ 下地のカビ 下地材の著しいひび割れ 劣化又は欠損 下地材の 床の6/1000 以上の勾配の傾斜 ( 仕 上 材 ) 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 柱の6/1000 以上の勾配の傾斜 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 内壁の6/1000 以上の勾配の傾斜 長押 付鴨居の著しいひび割れ 劣化又は欠損 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) ( 仕 上 材 ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 廻り縁の著しい割れ 劣化又は欠損 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 著しいがたつき 障子と建具枠の著しい隙間 障子の著しい破れ 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け 襖の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 敷居 鴨居

28 部位 押入れ その他 調査内容サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠ビスの締め付けガラスの割れシャッター又は雨戸の取り付けシャッター又は雨戸の開閉不良扉の著しいがたつき中板の設置状況天袋の扉の著しいがたつき著しい劣化 カビエアコンスリーブ 給気口の取り付けスイッチ コンセント リモコンの取り付け 調査結果 補足等

29 部位 床 巾木 壁 天井 収納 柱の著しいひび割れ 劣化又は欠損 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 下地材まで到達するひび割れ 欠損 浮き はらみ又は剥落 漏水跡 ( 漏水有無を判断できないシミを含む ) 鍵の施錠 ドア下部の見切りとフローリングの隙間 戸当りの位置 取り付け サッシの開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 網戸の開閉不良 ( がたつき 開閉時の音 重さ ) 鍵の施錠 ビスの締め付け 扉の開閉不良 棚板の著しいがたつき 戸当りの位置 取り付け ハンガーパイプの取り付け 調査内容 著しいひび割れ 劣化又は欠損 ( 下地材に到達しているもの ) 著しい沈み 床鳴り 壁および床仕上げ材との隙間 欠損 調査結果 補足等

30 設備 部位 給排水設備 電気設備 その他 給水 給湯管の結露防止措置の有無 配管の金具等による固定状況 通気管の設置状況 排水管の勾配 回路数 分電盤の設置状況 劣化 シックハウス対策用の 24 時間換気の有無 ( 3 補足説明 ) ガスメーター位置の確認 ( 見やすいか ) 床暖房の動作 浄化槽の著しい劣化 破損 浄化槽の位置 ( 点検し易さ ) 調査内容 調査結果 補足欄

31 総 評 構造部分について 屋外部分について 屋内部分について 設備について 上記以外の指摘箇所について 総評

32 写真 検査箇所と状況説明 写真

33 写真 検査箇所と状況説明 写真

34 写真 検査箇所と状況説明 写真

35 写真 検査箇所と状況説明 写真

36 写真 検査箇所と状況説明 写真

37 写真 検査箇所と状況説明 写真

38 生活上の注意点 住宅は 維持管理やメンテナンス 居住の仕方等によって 劣化等の進み具合が異なるものです このことは 将来の修繕等のコスト負担の違いを生んだり 住宅の寿命にも影響したりすると考えられます そして 住宅は生活の場であると同時に 1 つの資産でもございますので その資産を保つためにも維持管理やメンテナンスをしていくことが好ましいでしょう つまり 将来のコスト負担や資産価値について長い期間で考慮すれば 維持管理やメンテナンスがたいへん大事なことですので 以下を参考にしたり 各設備メーカー等の取扱説明書等を参考にしたりして 適切な維持管理をして頂くようお奨め致します

39 用語等の補足説明