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1 平 成 27 年 度 空 き 家 活 用 長 岡 市 空 き 家 活 用 リフォーム 補 助 金 のお 知 らせ 目 的 空 き 家 の 有 効 活 用 による U I ターン 者 の 移 住 定 住 と 高 齢 者 世 帯 障 がい 者 世 帯 子 育 て 世 帯 の 住 み 替 えを 促 進 するため 空 き 家 を 市 内 の 施 工 業 者 によりリフ ォームを 行 う 場 合 その 経 費 の 一 部 を 補 助 するものです 対 象 とする 空 き 家 は 市 内 にある 住 宅 で 建 築 後 10 年 を 経 過 し 現 在 継 続 して 使 用 されて いないものをいいます 1 補 助 金 の 種 類 補 助 金 は 次 の2 種 類 です A 空 き 家 再 生 タイプ 対 象 市 内 の 空 き 家 を 賃 貸 する 所 有 者 賃 借 又 は 購 入 して 入 居 する 者 世 帯 の 条 件 市 外 からの 移 住 世 帯 高 齢 者 世 帯 (65 歳 以 上 同 居 ) 障 がい 者 世 帯 ( 障 害 者 手 帳 1~4 級 等 の 者 と 同 居 ) 子 育 て 世 帯 ( 中 学 生 以 下 の 子 どもと 同 居 ) B 公 益 的 活 用 タイプ 必 ず 事 前 相 談 対 象 市 内 の 空 き 家 を 所 有 又 は 賃 借 するN PO 法 人 社 会 福 祉 法 人 等 活 用 目 的 シェアハウスや 地 域 交 流 活 動 の 拠 点 等 に 利 用 2 施 工 事 業 者 の 条 件 市 内 に 本 社 がある 法 人 又 は 住 民 登 録 をしている 個 人 事 業 主 3 補 助 対 象 工 事 (1) 20 万 円 以 上 ( 消 費 税 込 み)の 空 き 家 リフォーム 工 事 であること (2) 空 き 家 リフォーム 工 事 全 般 (ただ し 設 計 に 要 する 経 費 家 電 製 品 家 具 等 で 工 事 を 伴 わないもの 及 び 外 構 工 事 を 除 く ) (3) 併 用 住 宅 ( 空 き 家 )においては 住 宅 部 分 に 係 るもの (4) 他 の 補 助 金 等 を 利 用 する 部 分 を 除 く (P5 参 照 ) 4 補 助 金 額 補 助 対 象 工 事 費 の 50%とし 50 万 円 を 限 度 とする 今 までに 住 宅 リフォーム 支 援 事 業 補 助 金 を 受 けた 方 や 空 き 家 は 対 象 外 です 5 申 請 受 付 受 付 期 間 平 成 27 年 10 月 30 日 ( 金 )まで 先 着 順 ( 土 日 は 除 く ) 受 付 時 間 9:00~17:00 受 付 場 所 住 宅 施 設 課 ( 大 手 通 2-6 フェニックス 大 手 イースト 5 階 ) 及 び 各 支 所 産 業 建 設 課 ( 栃 尾 支 所 は 建 設 課 ) 当 面 の 間 は 各 支 所 産 業 建 設 課 ( 栃 尾 支 所 は 建 設 課 )でも 受 付 けますが 予 算 残 額 が 少 なくなった 時 点 又 は 延 長 期 間 の 終 了 が 近 づいてきた 時 点 で 受 付 場 所 を 住 宅 施 設 課 に 限 定 します 予 算 残 額 等 は ホームページをご 覧 いただくか 住 宅 施 設 課 にお 問 い 合 せください (URL: 必 ず 事 前 に 申 請 し 補 助 金 交 付 決 定 後 に 契 約 工 事 着 手 してください ( 交 付 決 定 時 期 : 申 請 書 類 受 理 後 3 週 間 程 度 )

2 手 続 きの 流 れ 1 補 助 申 請 交 付 申 請 書 提 出 2 受 理 審 査 添 付 書 類 工 事 見 積 書 の 写 し 工 事 着 手 前 写 真 図 面 ( 全 体 及 び 工 事 箇 所 がわかるもの) 活 用 タイプごとに 必 要 な 添 付 書 類 ( 添 付 書 類 一 覧 参 照 ) 4 工 事 契 約 着 手 交 付 決 定 通 知 書 3 交 付 金 額 決 定 同 封 書 類 実 績 報 告 書 アンケート 申 5 工 事 完 了 実 績 報 告 書 提 出 6 受 理 確 認 長 請 者 工 事 完 了 等 から1か 月 以 内 に 実 績 報 告 書 を 提 出 してください ( 実 績 報 告 書 の 最 終 提 出 期 限 は 平 成 27 年 12 月 7 日 です ) 添 付 書 類 契 約 書 の 写 し 業 者 が 発 行 する 支 払 領 収 書 の 写 し 工 事 施 工 中 完 了 後 の 写 真 アンケート 活 用 タイプごとに 必 要 な 添 付 書 類 ( 実 績 報 告 書 裏 面 参 照 ) 岡 市 8 請 求 確 定 通 知 書 7 確 定 同 封 書 類 請 求 書 兼 口 座 振 替 申 請 書 請 求 書 兼 口 座 振 替 申 請 書 提 出 9 受 理 確 認 11 補 助 金 受 領 支 払 い 10 支 払 い 処 理 補 助 金 を 受 けられなくなる 場 合 がありますので 以 下 の 注 意 事 項 をよくご 確 認 ください (1) 必 ず 工 事 を 行 う 前 に 申 請 し 補 助 金 の 交 付 決 定 を 受 けてから 工 事 契 約 着 手 し てください (2) 対 象 事 業 の 完 了 後 必 要 に 応 じて 現 地 調 査 を 行 います 2

3 補 助 金 の 種 類 A 空 き 家 再 生 タイプ 市 内 の 空 き 家 を 賃 貸 する 所 有 者 賃 借 又 は 購 入 して 入 居 する 者 が 次 のいずれかの 条 件 を 満 たす 場 合 にリフォーム 費 用 の 一 部 を 補 助 します 1 市 外 からの 移 住 世 帯 ( 平 成 27 年 3 月 2 日 以 降 の 転 入 世 帯 ) 2 高 齢 者 世 帯 ( 申 請 時 に 65 歳 以 上 である 者 がいる 世 帯 ) 3 障 がい 者 世 帯 ( 申 請 時 に 身 体 障 害 者 手 帳 1~4 級 又 は 療 育 手 帳 Aの 交 付 を 受 けている 者 がいる 世 帯 ) 4 子 育 て 世 帯 ( 申 請 時 に 中 学 生 以 下 の 子 どもがいる 世 帯 ) < 活 用 例 > Uターンして 長 岡 に 住 む 予 定 で 4 月 末 に 空 き 家 の 賃 借 契 約 を 結 び 入 居 は6 月 下 旬 の 予 定 である 空 き 家 所 有 者 の 許 可 を 得 て 部 屋 をリフォームしたい 現 在 自 分 たちはマンションに 住 んでいるが 以 前 住 んでいて 空 き 家 となっている 一 戸 建 て 住 宅 をリフォームして 子 育 て 世 帯 に 賃 貸 する 予 定 である 1 補 助 対 象 となる 空 き 家 市 内 の 空 き 家 で 次 の(1)~(5)の 次 の 全 てに 該 当 するものが 対 象 です (1) 補 助 申 請 の 際 において 空 き 家 であること( 別 荘 として 使 用 するものは 対 象 外 で す ) (2) 専 用 住 宅 集 合 住 宅 又 は 併 用 住 宅 であること( 併 用 住 宅 は 居 住 部 分 以 外 の 床 面 積 の 合 計 が 延 べ 面 積 の2 分 の1 以 上 の 建 築 物 は 対 象 外 です ) (3) 建 築 後 10 年 を 超 えたもの( 平 成 16 年 12 月 31 日 以 前 に 建 築 されたもの) (4) 本 補 助 金 によるリフォームに 関 して 承 諾 が 必 要 とされている 土 地 建 物 の 所 有 者 及 びその 他 の 権 利 を 有 している 者 の 承 諾 が 得 られていること (5) 以 前 に 長 岡 市 住 宅 リフォーム 支 援 事 業 補 助 金 を 受 けていないこと 法 人 又 は 不 動 産 業 者 が 所 有 する 建 築 物 は 対 象 外 です 2 補 助 対 象 となる 人 次 のいずれかに 該 当 するものが 対 象 です (1) 空 き 家 を 賃 貸 する 所 有 者 (2) 平 成 27 年 3 月 2 日 以 降 に 空 き 家 を 賃 借 又 は 購 入 する 契 約 をし 交 付 決 定 以 降 に 居 住 する 者 1 原 則 として2 年 以 上 居 住 すること 2 高 齢 者 世 帯 障 がい 者 世 帯 又 は 子 育 て 世 帯 の 場 合 は 長 岡 市 に 住 民 登 録 をしている 者 3 上 記 に 該 当 し 地 方 税 を 滞 納 していない 者 4 同 じ 所 有 者 による 空 き 家 は 1 件 のみの 補 助 申 請 です 3

4 B 公 益 的 活 用 タイプ 市 内 の 空 き 家 を 次 のいずれかの 用 途 で 活 用 する 場 合 にリフォーム 費 用 の 一 部 を 補 助 し ます 必 ず 事 前 に 住 宅 施 設 課 (TEL: )に 相 談 してください 1 シェアハウス 2 地 域 交 流 活 動 の 拠 点 ( 地 域 の 茶 の 間 ) ( 例 : 高 齢 者 の 居 場 所 多 世 代 交 流 の 場 子 育 て 世 代 の 情 報 交 換 の 場 等 ) 3 その 他 公 益 的 活 動 で 市 長 が 認 めるもの シェアハウスの 要 件 空 き 家 を 居 住 のために 複 数 人 で 共 同 利 用 するための 空 き 家 で 次 の 全 てに 該 当 す ること 2 以 上 の 居 室 があること 上 記 のほか 共 用 に 供 する 居 室 が1 以 上 あること 便 所 台 所 洗 面 所 及 び 浴 室 があること 1 補 助 対 象 となる 空 き 家 市 内 の 空 き 家 で 次 の(1)~(5)の 次 の 全 てに 該 当 するものが 対 象 です (1) 補 助 申 請 の 際 において 空 き 家 であること (2) 専 用 住 宅 集 合 住 宅 又 は 併 用 住 宅 であること( 併 用 住 宅 は 居 住 部 分 以 外 の 床 面 積 の 合 計 が 延 べ 面 積 の2 分 の1 以 上 の 建 築 物 は 対 象 外 です ) (3) 建 築 後 10 年 を 超 えたもの( 平 成 16 年 12 月 31 日 以 前 に 建 築 されたもの) (4) 本 補 助 金 によるリフォームに 関 して 承 諾 が 必 要 とされている 土 地 建 物 の 所 有 者 及 びその 他 の 権 利 を 有 している 者 の 承 諾 が 得 られていること (5) 以 前 に 長 岡 市 住 宅 リフォーム 支 援 事 業 補 助 金 を 受 けていないこと 2 補 助 対 象 となる 人 次 のいずれかに 該 当 するものが 対 象 です (1) 空 き 家 をNPO 等 に 賃 貸 する 所 有 者 (2) 平 成 27 年 3 月 2 日 以 降 に 空 き 家 を 賃 借 又 は 購 入 する 契 約 をし 交 付 決 定 以 降 に 公 益 的 に 活 用 するNPO 等 NPO 等 とは 特 定 非 営 利 活 動 法 人 公 益 社 団 法 人 社 会 福 祉 法 人 町 内 会 ( 認 可 地 縁 団 体 )その 他 公 共 的 な 活 動 を 営 む 法 人 格 を 有 する 団 体 であって 市 長 が 適 当 と 認 める 団 体 をいいます 1 交 付 決 定 から 平 成 27 年 12 月 7 日 までの 期 間 に 活 用 するものであること 2 原 則 として2 年 以 上 申 請 の 目 的 に 沿 った 公 益 的 な 活 用 を 継 続 すること 3 同 じ 所 有 者 による 空 き 家 は 1 件 のみの 補 助 申 請 です 4

5 補 助 対 象 となる 主 な 工 事 工 事 内 容 屋 根 の 葺 替 え 塗 装 床 の 改 修 外 壁 の 張 替 え 塗 装 襖 の 張 替 え 畳 の 入 替 え( 表 替 え) ベランダ 等 の 工 事 窓 ガラス サッシ 等 の 取 付 け 交 換 天 井 壁 の 改 修 建 具 の 改 修 設 置 風 呂 トイレ 等 の 改 修 工 事 キッチンの 改 修 工 事 給 水 排 水 ガス 等 の 配 管 改 修 工 事 下 水 道 つなぎ 込 み 工 事 他 の 補 助 金 等 利 用 の 主 なもの 事 業 名 介 護 保 険 住 宅 改 修 障 害 者 住 宅 改 修 等 省 エネ 新 エネ 設 備 等 導 入 補 助 事 業 木 造 住 宅 耐 震 改 修 工 事 費 助 成 事 業 克 雪 すまいづくり 支 援 事 業 省 エネ 住 宅 ポイント バリアフリー 化 工 事 工 事 内 容 太 陽 光 発 電 システムの 設 置 工 事 CO2 冷 媒 ヒートポンプ 給 湯 器 設 置 工 事 ガスエンジン 給 湯 器 の 設 置 工 事 等 耐 震 補 強 工 事 融 雪 施 設 の 設 置 や 落 雪 耐 雪 への 改 良 省 エネ 住 宅 の 新 築 エコリフォーム 補 助 対 象 外 の 主 な 工 事 工 事 内 容 カーテン ブラインドの 設 置 のみのもの 家 電 製 品 家 具 等 ( 設 置 に 工 事 を 伴 わないもの 及 び 軽 微 な 工 事 で 設 置 できるもの)の 購 入 併 用 住 宅 における 居 住 部 分 以 外 の 工 事 外 構 工 事 壁 面 の 緑 化 生 垣 造 成 工 事 等 環 境 緑 化 工 事 シロアリ 駆 除 車 庫 物 置 の 設 置 工 事 住 宅 の 取 壊 しのみのもの 上 記 の 内 容 は 補 助 対 象 外 工 事 の 一 例 です 詳 しくはお 問 い 合 せください 5

6 そこが 知 りたいQ&A 1 補 助 対 象 となる 空 き 家 について Q1:どのような 空 き 家 が 補 助 対 象 となりますか A1: 住 宅 として 建 築 され おおむね1か 月 以 上 継 続 して 使 用 されていないものが 対 象 とな ります Q2: 賃 貸 目 的 で 建 築 された 一 戸 建 て 住 宅 又 は 共 同 住 宅 (アパート 等 )の 空 き 室 は 補 助 対 象 と なりますか A2: 補 助 対 象 となります ただし 空 き 家 再 生 タイプの 場 合 は 不 動 産 事 業 者 等 が 所 有 する 空 き 家 及 び 空 き 室 を 賃 貸 する 場 合 は 対 象 となりません Q3: 寮 その 他 給 与 住 宅 ( 社 宅 等 ) 企 業 等 所 有 の 空 き 家 は 補 助 対 象 となりますか A3: 原 則 として 対 象 となりません NPO 等 が 賃 借 し 公 益 的 な 活 用 をする 場 合 は 補 助 対 象 となることがあります 2 手 続 きについて Q4: 書 類 提 出 は 申 請 者 本 人 でなければならないのですか A4: 施 工 業 者 や 代 理 人 等 が 提 出 することもできます その 際 には 申 請 書 兼 同 意 書 の 書 類 提 出 者 欄 にある 施 工 業 者 又 は 代 理 人 等 の 欄 にチェックを 入 れ 必 要 事 項 を 記 入 し てください Q5: 申 請 者 以 外 が 工 事 費 の 支 払 いを 行 う 場 合 領 収 書 の 名 前 は 誰 にすればよいですか A5: 申 請 者 所 有 者 契 約 者 領 収 書 の 宛 名 補 助 金 の 振 込 先 は 同 一 であることが 条 件 です Q6: 銀 行 振 込 明 細 書 を 領 収 書 として 添 付 することはできますか A6: 業 者 の 発 行 した 領 収 書 の 提 出 をお 願 いします Q7: 実 績 報 告 から 振 込 みまで どれくらいの 期 間 がかかりますか A7: 実 績 報 告 書 受 理 後 3 週 間 程 度 で 補 助 金 を 確 定 します 補 助 金 の 確 定 通 知 書 に 補 助 金 請 求 書 を 同 封 しますので 速 やかに 返 送 してください 提 出 後 3 週 間 程 度 で 指 定 の 口 座 に 振 り 込 みます ただし 書 類 等 に 不 備 があった 場 合 は 時 間 がかかる 場 合 があります ので 御 了 承 ください Q8: 契 約 書 を 交 わさない 場 合 もあるが この 場 合 はどうすればよいですか A8: 簡 易 な 契 約 書 でよいので 必 ず 作 成 してください また 契 約 書 及 び 領 収 書 には 必 要 な 額 の 収 入 印 紙 を 貼 ってください Q9: 郵 送 でも 受 け 付 けてもらえますか A9: 郵 送 による 申 請 はできません 受 付 場 所 にお 持 ちください 代 理 の 方 が 提 出 してもかま いません 6

7 3 補 助 対 象 工 事 について Q10: 施 工 業 者 が 市 外 で 会 社 を 営 んでいるが 市 内 在 住 であれば 対 象 となりますか A10: 市 外 で 会 社 を 経 営 している 場 合 は 申 請 できません ただし 市 外 の 会 社 で 従 業 員 として 働 き 市 内 で 個 人 事 業 主 としても 仕 事 をしている 場 合 は 対 象 となります Q11: 施 工 業 者 がハウスメーカーの 下 請 けで 工 事 を 頼 まれているが 対 象 となりますか A11: 対 象 になりません 施 工 業 者 が 直 接 申 請 者 と 契 約 した 工 事 が 対 象 です Q12: 工 事 請 負 契 約 日 はいつからになりますか A12: 契 約 書 の 日 付 は 補 助 金 交 付 決 定 日 以 降 でなければ 補 助 金 の 対 象 となりません Q13: 諸 経 費 は 見 積 りに 含 めてよいですか A13: 諸 経 費 も 含 めて 作 成 してください Q14: 補 助 対 象 のリフォーム 工 事 に 伴 う 既 存 部 分 の 撤 去 費 用 は 対 象 になりますか A14: 補 助 対 象 のリフォームに 伴 い 生 ずる 撤 去 費 用 は 対 象 になります ただし 全 部 又 は 一 部 を 取 り 壊 すのみの 撤 去 費 用 は 対 象 外 です Q15: 補 助 対 象 の 外 壁 工 事 等 を 行 う 際 の 足 場 代 は 対 象 工 事 費 用 に 含 んでよいですか A15: 補 助 対 象 の 対 象 工 事 費 用 に 含 みます ただし 見 積 書 には 明 細 が 分 かるように 記 載 して ください Q16: 車 庫 又 は 納 屋 等 を 住 居 用 にリフォームする 場 合 には 対 象 になりますか A16: 対 象 になりません 住 宅 として 建 築 されたものが 対 象 です Q17:リフォーム 工 事 に 併 せて 増 築 も 行 いたいが 対 象 になりますか A17: 入 居 又 は 活 用 をするために 必 要 となる 工 事 であれば 増 築 も 対 象 になります Q18: 仮 設 トイレや 風 呂 等 を 設 置 する 場 合 は レンタル 代 は 対 象 となりますか A18: 仮 設 トイレは 通 常 使 用 する 範 囲 で 対 象 となりますが 仮 設 の 風 呂 は 通 常 使 用 する 範 囲 と は 認 められないため 対 象 となりません 4 添 付 書 類 について Q19: 添 付 写 真 は 何 枚 必 要 ですか A19: 工 事 の 規 模 によって 異 なります 工 事 の 内 容 が 確 認 できる 枚 数 が 必 要 です Q20: 見 積 書 の 書 式 に 指 定 はありますか A20: 見 積 書 の 書 式 に 指 定 はありませんが 工 事 の 内 容 が 明 確 で 補 助 対 象 経 費 補 助 対 象 外 経 費 が 区 分 されるものとしてください 7

8 Q21: 図 面 はどの 程 度 のものが 必 要 ですか A21: 住 宅 全 体 の 状 況 が 分 かる 図 面 が 必 要 です 工 事 箇 所 にはしるしを 付 けてください 内 装 工 事 の 場 合 はすべての 階 の 平 面 図 外 装 工 事 の 場 合 には4 面 すべての 立 面 図 屋 根 工 事 の 場 合 には 屋 根 の 全 体 が 分 かる 伏 図 を 添 付 してください 外 装 工 事 や 屋 根 工 事 の 場 合 で 立 面 図 又 は 屋 根 伏 図 を 作 成 することが 困 難 なときは す べての 階 の 平 面 図 に 工 事 箇 所 を 明 示 してください 併 用 住 宅 の 場 合 は 居 住 部 分 と 業 務 部 分 の 面 積 を 確 認 する 必 要 があるので 外 壁 工 事 や 屋 根 工 事 の 場 合 でも 立 面 図 又 は 屋 根 伏 図 のほかにすべての 階 の 平 面 図 を 追 加 してくださ い 5 その 他 Q22: 施 工 業 者 が 工 事 を 受 注 する 件 数 に 制 限 はありますか A22: 施 工 業 者 に 件 数 の 制 限 はありません Q23: 他 の 補 助 金 とはパンフレットに 載 っているものだけですか A23:パンフレットに 載 っているものは 一 例 です 他 の 補 助 金 の 対 象 としているものは その 部 分 を 対 象 外 とします Q24: 省 エネ 住 宅 ポイントと 重 複 はできますか A24: 省 エネ 住 宅 ポイントと 重 複 した 申 請 はできません 問 い 合 せ 先 本 庁 長 岡 市 都 市 整 備 部 住 宅 施 設 課 住 宅 政 策 係 TEL FAX 長 岡 市 大 手 通 2-6 フェニックス 大 手 イースト5 階 中 之 島 支 所 産 業 建 設 課 TEL 和 島 支 所 産 業 建 設 課 TEL 越 路 支 所 産 業 建 設 課 TEL 寺 泊 支 所 産 業 建 設 課 TEL 支 所 三 島 支 所 産 業 建 設 課 TEL 栃 尾 支 所 建 設 課 TEL 山 古 志 支 所 産 業 建 設 課 TEL 与 板 支 所 産 業 建 設 課 TEL 小 国 支 所 産 業 建 設 課 TEL 川 口 支 所 産 業 建 設 課 TEL

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を 行 うこと 又 は 必 要 な 機 能 を 追 加 することをいう ( 補 助 対 象 事 業 ) 第 3 条 補 助 金 の 交 付 対 象 となる 事 業 ( 以 下 補 助 対 象 事 業 という )は, 次 条 に 規 定 するこの 補 助 金 の 交 付 の 対 象 となる 者 ( 以 玉 野 市 空 き 家 改 修 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 平 成 25 年 3 月 29 日 告 示 第 98 号 改 正 平 成 25 年 9 月 27 日 告 示 第 297 号 平 成 27 年 4 月 1 日 告 示 第 155 号 玉 野 市 空 き 家 改 修 事 業 補 助 金 交 付 要 綱 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 要 綱 は, 空 き 家 の 有 効 活 用 による

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