シルバーピア ( 高齢者集合住宅 ) とは シルバーピアとは 高齢者を対象とした下記のような設備等をそなえた集合住宅です 1 この住宅には 手すりや緊急通報の装置などの高齢者に配慮した設備を設けるとともに 生活相談 団らん室などの入居者の利便施設も併設されています このほか 主な設備は次の通りですが お部屋によっては異なるものもあります ガス漏れ警報器 自動火災報知器 暖房便座トイレ 台所 浴室 洗面所の3 点給湯 ( 湯沸器は屋外設備 追い炊き機能付 ) 玄関インターホン 福祉対応型エレベータ 2 入居者の安否の確認や緊急時の対応 関係機関への連絡 情報提供などのためにワーデン ( 生活協力員 ) 又は LSA( ライフサポートアドバイザー ) が団地内に居住または通勤しています このワーデン又はLSAは区市町が派遣するもので 区市町の定めにより入居者に費用負担が発生する場合があります ( 詳細は住宅の所在する区市町へお問合せください ) 3 この住宅を含む地域の高齢者に対し 必要に応じて福祉サービスを提供する 高齢者在宅サービスセンター が 住宅に併設又は隣接 近接しています 4 シルバーピアの場合 単身者向住宅の使用者が結婚する場合や二人世帯向住宅の入居者が死亡等により単身になった場合には 他の都営住宅に変わっていただきます 単身者向シルバーピアの入居資格 申込みできる方は 申込書配布期間 ( 平成 28 年 2 月 1 日 ~2 月 9 日 ) 内に 次の 1~6 のすべてにあてはまることが必要です 1 申込者が 65 歳以上であること 65 歳以上 ( 昭和 26 年 2 月 10 日以前の生まれ ) であること 2 申込者が東京都内に引き続き 3 年以上居住していること (1) 平成 25 年 ( 西暦 2013 年 )2 月 10 日以前から 東京都内に継続して 3 年以上居住していることが 住民票の写しで証明できること (2) 外国人については (1) のほかに 申込書配布期間から審査日まで継続して 次のいずれかの在留資格を有しており そのことが住民票の写しで証明できること ア 永住者( 特別永住者を含む ) 及びその配偶者等 日本人の配偶者等 定住者 イア以外の在留資格は 申込書配布期間において在留実績が継続して 1 年以上ある方 ( 平成 27 年 ( 西暦 2015 年 )2 月 10 日以前から在留している方 ) - 44 -
3 配偶者がいないこと かつ 単身で居住していること 法律上の配偶者がいない方 かつ 同居している親族または同居しようとする親族がいない方 原則として夫婦が別居する申込みや 申込書配布期間内に 親族と同居している方は申込みできません ただし 次のいずれかにあてはまる場合に限り申込むことができます (1) 離婚予定の方 ( 資格審査時に離婚の成立が確認できる場合 ただし 現在の同居親族が配偶者だけの場合に限ります 他の親族を含めて居住している方は申込みできません ) (2) 同居親族のすべてが申込後から資格審査までの間に 結婚し転出 または遠隔地 ( おおむね2 時間以上 ) への転勤 または遠隔地 ( おおむね2 時間以上 ) への就職により申込者が単身となる場合で 資格審査時にそのことが確認できること (3) 居住している住宅が狭い ( お住まいの住宅の住戸専用面積が20 ページの入居資格基準表にあてはまること ) 身体上又は精神上著しい障害があるために常時の介護を必要とする方は その心身の状況に応じた介護を受けられることが入居資格となります 4 所得が定められた基準内であること 申込者の年間所得金額が 所得基準の範囲内であること 所得基準 0 円 ~2,568,000 円 申込者に所得税法上の扶養親族がいる場合は 該当者 1 人につき 38 万円ずつ加算して ください 所得の計算方法等については 10~15 ページをご覧ください 5 住宅に困っていること (1) 申込者が 住宅または土地の所有をしている場合は申込みできません ( 共有持分がある場合や 借地上に住宅を所有している場合も含みます ) ただし 次のいずれかにあてはまる場合は申込むことができます ア住宅が著しく老朽化しており 法的に再建築が困難と認められる住宅にお住まいの方で 都営住宅入居後 2か月以内に取りこわしを証明する登記簿謄本 ( 滅失登記 ) を提出できる場合 資格審査の時に取りこわしの契約書等で確認します イ差押 正当な事由による立退要求等により住宅または土地の所有者でなくなる場合 ( 滞納等本人に帰責事由がある場合を除く ) 資格審査の時に所有権移転登記後の登記簿謄本等で確認します (2) 現にシルバーピアに入居している方は申込みできません 6 入居する方が暴力団員でないこと ここでいう暴力団員とは 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 第 2 条第 6 号に規定する暴力団員をいいます なお 暴力団員であるか否かの確認のため 警視庁へ照会する場合があります - 45 -
市町単身者向シルバーピア募集地区一覧 単身者 ( 一人 ) 向住宅 35 戸 44 45 ページの単身者向シルバーピアの入居資格にあてはまることが必要です 区 交通機関の バス停 は 変更になっている場合がありますので ご了承ください 標準的な使用料については 16 17 ページをご覧ください すべてエレベータ付の住宅です 住宅のあっせんは 平成 28 年 8 月以降の予定です 申込地区番号 入居人数 住宅名 ( 主な所在地 ) 募集戸数 間取り 専用面積 ( m2 ) - 46 - JR 山手線 品川 下車徒歩 15 分平成 15 新宿区602 1 人 603 1 人 JR 総武線 大久保 下車徒歩 8 分平成 6 文京区604 1 人 墨田区605 1 人 江東区606 1 人 目黒区607 1 人 世田谷区608 1 人 百人町三丁目第 2 アパート ( 新宿区百人町 3-29) 百人町三丁目アパート ( 新宿区百人町 3-30) 本郷四丁目アパート ( 文京区本郷 4-21) 墨田一丁目第 2 アパート ( 墨田区墨田 1-4) 枝川一丁目第 3 アパート ( 江東区枝川 1-10) 八雲一丁目アパート ( 目黒区八雲 1-1) 祖師谷四丁目アパート ( 世田谷区祖師谷 4-28) 2 戸 和 6 DK 33.6 和 6 DK 3 戸 または 40.84 洋 6 DK 1 戸 和 6 DK 35.11 3 戸 和 6 DK 32.46 2 戸 和 6 DK 33.6 1 戸 和 6 DK 35.4 1 戸 和 6 DK 36.25 22,200 33,100 43,600 26,200 39,100 51,500 22,500 33,500 44,200 17,600 26,200 34,500 20,900 31,100 41,000 22,900 34,100 44,900 21,500 32,000 42,200 JR 総武線 大久保 下車徒歩 10 分 都営三田線 都営大江戸線 春日 下車徒歩 4 分 東武伊勢崎線 ( スカイツリーライン ) 東向島 下車徒歩 10 分 東京メトロ有楽町線 豊洲 下車徒歩 13 分 東急東横線 都立大学 下車徒歩 7 分 小田急線 祖師ヶ谷大蔵 下車徒歩 12 分 平成 11 平成 7 平成 11 平成 9 平成元 区601 1 人 港南四丁目第 3 アパート ( 港区港南 4-2) 1 戸和 6 DK 33.26 標準的な使用料主な交通機関 ( 円 ) 建設年度港24,200 36,000 47,500
区市町申込地区番号 入居人数 住宅名 ( 主な所在地 ) 募集戸数 間取り 専用面積 ( m2 ) 野区609 1 人 北区610 1 人 上鷺宮二丁目アパート ( 中野区上鷺宮 2-4) 浮間一丁目第 3アパート ( 北区浮間 1-15) 1 戸 和 6 DK 34.5 1 戸 和 6 DK 31.39 標準的な使用料主な交通機関 ( 円 ) 建設年度中19,300 28,800 37,900 18,000 26,800 35,400 西武新宿線 鷺ノ宮 下車徒歩 9 分 JR 埼京線 北赤羽 下車徒歩 8 分平成元荒平成 5-47 - 川区611 1 人 板橋区612 1 人 練馬区613 1 人 足立区614 1 人 615 1 人 葛飾区616 1 人 江戸川区617 1 人 南千住四丁目アパート ( 荒川区南千住 4-9) 蓮根三丁目第 3 アパート ( 板橋区蓮根 3-16) 平和台二丁目第 3 アパート ( 練馬区平和台 2-39) 六月一丁目第 4 アパート ( 足立区六月 1-1) 西綾瀬三丁目第 2 アパート ( 足立区西綾瀬 3-2) 東四つ木四丁目アパート ( 葛飾区東四つ木 4-44) 南篠崎町五丁目アパート ( 江戸川区南篠崎町 5-4) 1 戸 和 6 DK 34.41 1 戸 和 6 DK 36.92 2 戸 和 6 DK 34.61 2 戸 和 6 DK 35.85 1 戸 和 6 DK 36.94 1 戸 和 6 DK 39.13 2 戸 和 6 DK 36.08 19,100 28,400 37,500 21,100 31,400 41,400 20,300 30,300 39,900 19,200 28,600 37,700 19,800 29,500 39,000 20,900 31,200 41,200 19,500 29,000 38,200 JR 常磐線 東京メトロ日比谷線 南千住 下車徒歩 10 分 都営三田線 西台 下車徒歩 6 分 東京メトロ有楽町線 平和台 下車徒歩 10 分 東武伊勢崎線 ( スカイツリーライン ) 竹ノ塚 から都営バス 平野町 下車徒歩 2 分 東武伊勢崎線 ( スカイツリーライン ) 小菅 下車徒歩 7 分 京成押上線 京成立石 下車徒歩 10 分 都営新宿線 瑞江 から京成バス 上鎌田 下車徒歩 5 分 平成 7 平成 14 平成 7 平成 5 平成 4 昭和 63
区市町申込地区番号 入居人数 住宅名 ( 主な所在地 ) 募集戸数 間取り 専用面積 ( m2 ) 618 1 人王子市619 1 人 立川市620 1 人 長房アパート ( 八王子市長房町 588) 中野山王三丁目アパート ( 八王子市中野山王 3-17) 上砂町一丁目アパート ( 立川市上砂町 1-13) 1 戸 和 6 DK 33.18 1 戸 和 6 DK 33.6 4 戸 和 6 DK 35.74 41.8 標準的な使用料主な交通機関 ( 円 ) 建設年度八16,500 24,500 34,400 16,400 24,500 32,300 18,300 31,700 41,900 JR 中央線 西八王子 から西東京バス 長房センター 下車徒歩 3 分 JR 中央線 八王子 から西東京バス 中野団地 下車徒歩 3 分 JR 中央線 立川 から立川バス 大山団地折返場 下車徒歩 3 分ほか 平成 14 平成 13 11 調- 48 - 布市621 1 人 多摩市622 1 人 瑞穂町623 1 人 国領町三丁目アパート ( 調布市国領町 3-8) 関戸三丁目アパート ( 多摩市関戸 3-2) 瑞穂アパート ( 瑞穂町むさし野 1-5) 1 戸 和 6 DK 38.41 1 戸 和 6 DK 35.36 1 戸 和 6 DK 36.51 19,900 29,700 39,200 18,000 26,800 35,300 16,300 24,200 32,000 京王線 国領 下車徒歩 8 分 京王線 聖蹟桜ヶ丘 下車徒歩 11 分 JR 青梅線 福生 から立川バス 瑞穂都営住宅 下車徒歩 3 分 平成 6 平成 10 44 ページの シルバーピア ( 高齢者集合住宅 ) とは を必ずお読みください
メ モ - 49 -
二人世帯向シルバーピアの入居資格 申込みできる方は 申込書配布期間 ( 平成 28 年 2 月 1 日 ~2 月 9 日 ) 内に 次の 1~6 のすべてにあてはまることが必要です 1 申込者が 65 歳以上であること 申込者本人は 65 歳以上 ( 昭和 26 年 2 月 10 日以前の生まれ ) であること 2 申込者が東京都内に引き続き 3 年以上居住していること (1) 申込者本人が平成 25 年 ( 西暦 2013 年 )2 月 10 日以前から 東京都内に継続して3 年以上居住していることが 住民票の写しで証明できること (2) 外国人については (1) のほかに 申込書配布期間から審査日まで継続して 次のいずれかの在留資格を有しており そのことが住民票の写しで証明できること ア 永住者 ( 特別永住者を含む ) 及びその配偶者等 日本人の配偶者等 定住者 イア以外の在留資格は 申込書配布期間において在留実績が継続して1 年以上ある方 ( 平成 27 年 ( 西暦 2015 年 )2 月 10 日以前から在留している方 ) 3 65 歳以上の同居親族がいること 申込書配布期間内に 一緒に住んでいる65 歳以上 ( 昭和 26 年 2 月 10 日以前の生まれ ) の親族と申込むことが原則です ただし 配偶者の場合はおおむね 60 歳以上とします ( 外国人の同居親族については 申込書配布期間から審査日まで継続して在留資格を有しており そのことが住民票の写しで証明できること ) (1) 現在 別に住んでいる方と一緒に申込む場合は 次のいずれかにあてはまること ア婚約者 ( 入居手続きのときまでに入籍できること ) イ申込書配布期間内に 申込者と税法上の扶養関係にあること ウ単身で居住されている方または誰からも扶養されていない方で3 親等内の血族または姻族であること (2) 内縁関係の場合 申込書配布期間以前より同居していて 住民票の続柄の記載が 未届の夫 ( または妻 ) となっており 法律上の配偶者がいないこと (3) 次の例のように家族を分離しての申込みはできません ア夫婦が別居する申込みイ結婚 転勤 就職 独立等の理由がなく 現に同居している親族を除いた申込み 申込み後は 申込者 同居親族の変更はできません おおむね60 歳以上とは 申込書配布期間に57 歳以上の方 - 50 -
4 所得が定められた基準内であること 入居する方全員の年間所得金額が 所得基準の範囲内であること 所得基準 0 円 ~2,948,000 円 同居親族が 昭和 31 年 4 月 2 日以降昭和 34 年 2 月 10 日以前生まれの配偶者であり かつ 申込者 配偶者ともに 21ページの 4(1)(3)(4)(5) にあてはまらない場合は 所得基準が0 円 ~2,276,000 円となります 申込者または同居親族に所得税法上の扶養親族がいる場合は 該当者 1 人につき 38 万円ずつ加算してください 所得の計算方法等については10~15ページをご覧ください 5 住宅に困っていること (1) 入居する方に 住宅または土地の所有者がいる場合は申込みできません ( 共有持分がある場合や 借地上に住宅を所有している場合も含みます ) ただし 次のいずれかにあてはまる場合は申込むことができます ア住宅が著しく老朽化しており 法的に再建築が困難と認められる住宅にお住まいの方で 都営住宅入居後 2か月以内に取りこわしを証明する登記簿謄本 ( 滅失登記 ) を提出できる場合 資格審査の時に取りこわしの契約書等で確認します イ差押 正当な事由による立退要求等により住宅または土地の所有者でなくなる場合 ( 滞納等本人に帰責事由がある場合を除く ) 資格審査の時に所有権移転登記後の登記簿謄本等で確認します (2) 現にシルバーピアに入居している方は申込みできません 6 入居する方が暴力団員でないこと ここでいう暴力団員とは 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律 第 2 条第 6 号に規定する暴力団員をいいます なお 暴力団員であるか否かの確認のため 警視庁へ照会する場合があります - 51 -
市町二人世帯向シルバーピア募集地区一覧 二人世帯向住宅 15 戸 50 51 ページの二人世帯向シルバーピアの入居資格にあてはまることが必要です 申込地区番号 入居人数 交通機関の バス停 は 変更になっている場合がありますので ご了承ください 標準的な使用料については 16 17 ページをご覧ください すべてエレベータ付の住宅です 住宅のあっせんは 平成 28 年 8 月以降の予定です 区住宅名 ( 主な所在地 ) 募集戸数 間取り 専用面積 ( m2 ) - 52 - 区701 2 人 新宿区702 2 人 墨田区703 2 人 江東区704 2 人 杉並区705 2 人 高輪一丁目アパート ( 港区高輪 1-15) 百人町三丁目アパート ( 新宿区百人町 3-30) 墨田一丁目第 2 アパート ( 墨田区墨田 1-4) 東雲二丁目第 2 アパート ( 江東区東雲 2-7) 高井戸西一丁目アパート ( 杉並区高井戸西 1-31) 1 戸 和 6 洋 7.5 DK 56.11 1 戸 和 6 洋 5.5 DK 50.8 1 戸 和 6 洋 6 DK 52.94 1 戸 和 6 洋 5 DK 58.82 1 戸 和 6 洋 4.1 D K 37.3 標準的な使用料主な交通機関 ( 円 ) 建設年度港39,800 59,300 78,100 32,700 48,700 64,200 28,700 42,800 56,400 36,200 54,000 71,200 22,000 32,800 43,300 東京メトロ南北線 白金高輪 下車徒歩 5 分 JR 総武線 大久保 下車徒歩 8 分 東武伊勢崎線 ( スカイツリーライン ) 東向島 下車徒歩 10 分 りんかい線 東雲 下車徒歩 5 分 京王井の頭線 高井戸 下車徒歩 2 分ほか 平成 5 平成 6 平成 4 平成 16 18 練馬区706 2 人 707 2 人 大泉学園町二丁目アパート ( 練馬区大泉学園町 2-2) 平和台二丁目第 3 アパート ( 練馬区平和台 2-39) 1 戸和 6 6 DK 49.96 1 戸和 6 洋 4.5 DK 53.69 27,900 41,500 54,800 31,500 46,900 61,800 西武池袋線 大泉学園 下車徒歩 9 分 東京メトロ有楽町線 平和台 下車徒歩 10 分 平成 5 平成 14 練馬区は次のページにつづきます
区市町申込地区番号 入居人数 住宅名 ( 主な所在地 ) 募集戸数 間取り 専用面積 ( m2 ) 馬区708 2 人 練馬関町南四丁目第 2 アパート ( 練馬区関町南 4-22) 1 戸和 6 洋 4.5 DK 54.28 標準的な使用料主な交通機関 ( 円 ) 建設年度練31,500 47,000 61,900 西武新宿線 武蔵関 から関東バス 北裏 下車徒歩 6 分 平成 12-53 - 足立区709 2 人 710 2 人 葛飾区711 2 人 八王子市712 2 人 立川市713 2 人 多摩市714 2 人 瑞穂町715 2 人 千住関屋町アパート ( 足立区千住関屋町 17-42) 西綾瀬三丁目第 2 アパート ( 足立区西綾瀬 3-2) 東堀切二丁目第 2 アパート ( 葛飾区東堀切 2-28) 多摩ニュータウン鑓水第 2 団地 ( 八王子市鑓水 2-84) 上砂町一丁目アパート ( 立川市上砂町 1-13) 多摩ニュータウン愛宕団地 ( 多摩市愛宕 4-40) 瑞穂アパート ( 瑞穂町むさし野 1-5) 1 戸 和 6 洋 6 DK 53.67 1 戸 和 6 洋 6 DK 53.68 1 戸 和 6 6 DK 48.65 1 戸 和 6 洋 6 DK 58.03 1 戸 和 6 洋 6 DK 58.14 1 戸 和 6 6 DK 54.18 1 戸 和 6 洋 6 DK 53.76 28,700 42,700 56,300 28,800 42,900 56,600 25,200 37,500 49,400 28,100 41,800 55,200 29,600 44,100 58,200 24,000 35,700 47,100 23,900 35,700 47,000 京成本線 京成関屋 下車徒歩 7 分 東武伊勢崎線 ( スカイツリーライン ) 小菅 下車徒歩 7 分 京成本線 お花茶屋 下車徒歩 7 分 京王相模原線 南大沢 から京王電鉄バス 都営住宅東 下車徒歩 3 分 JR 中央線 立川 から立川バス 大山団地西 下車徒歩 2 分 京王相模原線 京王多摩センター 小田急多摩線 小田急多摩センター から京王電鉄バス グリーンコーポ前 下車徒歩 1 分 JR 青梅線 福生 から立川バス 瑞穂都営住宅 下車徒歩 3 分 平成 7 平成 5 昭和 62 平成 2 平成 10 12 この募集と同時に行われている家族向 ( ポイント方式 ) 募集も含めて 1 通のみお申込みください シルバーピアと家族向 ( ポイント方式 ) 募集の両方に申込みされた場合は 全部の申込みが無効となります 44 ページの シルバーピア ( 高齢者集合住宅 ) とは を必ずお読みください
シルバーピアの標準間取り図 これは標準的な間取り図の一例です 実際と異なることがあります 単身者 ( 一人 ) 向住宅 二人世帯向住宅 外廊下 外廊下 浴室 洗面 脱衣トイレ 腰掛下足入玄関 台所 食事室 物入入食事室レ台所押入物ポーチ玄関ホール洗面所トイ浴室 押入 物入 和室 6 帖 洋室 和室 6 帖 バルコニー バルコニー 標準間取り について ここに掲載されているものは 標準的な間取りです バルコニーの形 左右反転タイプ等 住宅によって異なる場合がありますので ご了承ください 標準間取り と実際が異なる場合は 現況を優先とさせていただきますので ご了承ください 住戸の方位は入居する号棟等により異なりますので 方位は掲載できません ご了承ください - 54 -