スマートハイム FAN における 省エネの住まい方提案 2014 年 12 月積水化学工業株式会社住宅カンパニー商品開発部環境 快適住宅推進グループ畑泰彦
2 セキスイハイムのスマートハウス スマートハイム 創 省 蓄エネ設備の搭載を推進 創エネ ソーラー搭載住宅 省エネ HEMS スマートハイム ナビ 蓄エネ 蓄電システム e-pocket 累積 167,200 棟 2014 年 7 月末時点 ソーラー住宅建設棟数世界 No.1 3 年連続ギネス世界記録認定 セキスイハイムグループのソーラー住宅建設棟数 ( リフォーム含む ) 142,966 棟 (2013 年 12 月末現在 ) は ギネス世界記録 に認定されています ギネス世界記録はギネスワールドレコーズリミテッドの登録商標です 累積 31,300 棟 2014 年 7 月末時点 累積 8,500 棟 2014 年 7 月末時点 エネルギー自給自足の暮らしを目指せる住まいの実現を追求
3 住まい方 提案の必要性 自給自足に欠かせない 省エネ には 建築の工夫 と 住まい方 の両輪が大切 建築の工夫 ( 建物性能 設備 ) 住まい方 ( 運用 / 生活 ) 建物性能向上設備機器効率化 省エネ型ライフスタイル 環境意識の向上 省エネ行動の実践 住宅内でのエネルギー消費傾向の把握 効果的な省エネルギー方法を知っていただく 設備機器の効果的な使い方をわかりやすく説明 具体的な省エネルギーアドバイスを家庭ごとに提案 高性能な住宅を住みこなす 住まい方提案 が重要となる
1997 年 2004 年ハードの開発 進化ソフトサービスの開発 進化住まい方提案の経緯 2005 年 2007 年 2011 年 業界に先駆け太陽光発電光熱費搭載住宅をゼロハイム販売開始 ソーラーの電力モニター搭載 当時のモニターは発電 消費電力を表示するだけだった 独自にスマートハウスを研究 自立型住宅プロジェクト コンサルサービスを通じニーズや要望 効果を把握 スマートハイム発売開始 ソーラーを使った最適な暮らしのアドバイスを提供するため全国取材 分析 ソーラー住宅入居者向けサービス おひさまハイム FAN 開始 電力を入力して管理できる Web 家計簿サービスを開発 データを分析 収集し コンサルティングや訪問サポート継続 収集したデータと分析ノウハウを活かしサービスサイト スマートハイム FAN をスタート スマートハイム発売時からコンサルサービスや見守り機能を提供しています 太陽光発電の普及促進の経験から スマートハイム を開発同時に住まい方提案 WEB サイト ハイム FAN を展開 4
住まい方提案の経緯 初期の住まい方提案サイト おひさまハイム FAN こんなことができる クラウド上の家計簿サービス 光熱費のコンサルティング 家計簿入力でギフトが当たるキャンペーンを開催 入居者の声も集まる 家計簿のデータ コンサルティング時のご意見 お客様の声 投稿やコメントをいただく 分析手法の確立お客様ニーズ把握データの蓄積 当時はアンケート調査による 静的 データによる情報発信が主体 HEMS による 動的 データを扱う スマートハイム FAN に進化 5
住まい方提案の内容 省エネの住まい方提案の仕組み ソーラー発電 エコキュート蓄電池 インターネット HEMS 室内家電 空調 HEMS メーカーのデータセンター 省エネコンサルティング配信 約 2 万棟の膨大なデータを分析 お客様にフィードバック 専用サーバー (SHIFT) を構築 HEMS の 動的データ を解析 スマートハイム FAN で解析結果を提案 6
7 住まい方提案の内容 住まい方を属性から 768 グループに分類 地域暖房種給湯器調理器換気方法太陽光発電家族構成 北海道 主暖房がエアコン エコキュート IH 第 1 種換気システム あり 単世帯 寒冷地 I 主暖房が快適エアリー 暖気温水器 IH 以外 第 3 種換気システム なし 多世帯 寒冷地 II 一般地 主暖房が快適エアリー エアコン以外で電気式暖房器具を補助暖房に使っている 上記以外 主暖房が快適エアリー エアコン以外で補助暖房は使わない 約 16 万パターンに及ぶ邸別アドバイスを毎月提供
8 住まい方提案の内容 コンサルティングサービス 1 基本レポート 2 用途別コンサルティング 3 蓄電池コンサルティング 設備見守りサービス 1 太陽光発電見守り 2 蓄電池見守り
9 コンサルティングサービス 1 基本レポート 日 月 年毎の消費電力量 / 金額を評価する基本的なコンサルティング機能 類似の他邸との比較によるメダル評価で 日々の省エネ行動の結果がわかる 毎月のメダル評価と 効果的な省エネポイントがわかる 自宅の昨年の実績と比較でき エネルギー増減の理由がわかる
10 コンサルティングサービス 2 用途別レポート 総消費のコンサルティングでは具体的に何を省エネしたらよいかわかりにくい 消費量の大きな 空調用途 給湯用途 の省エネは効果的 お客様の使い方に沿った 設備別の省エネアドバイスを提供 全館空調システム ( 快適エアリー ) や エコキュート など消費電力の比較的大きな設備を対象 用途別に消費電力量 / 金額を評価 空調 快適エアリー エコキュート ( 給湯 ) を搭載している邸のみを対象 冷暖房の使い方のポイント 運転のアドバイスを表示 快適で省エネとなる推奨の使い方を提案
11 コンサルティングサービス 3 蓄電池レポート 現在は 蓄電池に深夜電力を充電し日中に放電する使い方が主流 住まい手によっては蓄電池に充電した電気を日々使い切れない場合がある 蓄電池の適切な設定は分析が必要であり住まい手が工夫することは難しい 光熱費が最も安くなる蓄電池の使い方 をアドバイス 発電量や消費量の予測により毎月の最適な放電開始時間を算出 蓄電池の稼働率を表示 蓄電池の充放電実績データを表示
12 設備見守りサービス 日常の操作を必要としないエネルギー設備の異常発生は 気付きにくい 太陽光発電システム 蓄電池システム きちんと発電しているかお客様にわかりづらい 蓄電池の経年劣化は お客様にわかりづらい 適切な発電量があるかを定期診断 利用条件があります 異常があればお知らせ 蓄電池の劣化状態を定期診断 HEMS データ分析により設備見守りサービスを提供
13 オープンサイト みんなのスマートハイム 省エネの住まい方提案の一部を一般公開
14 オープンサイト みんなのスマートハイム 入居者紹介や節電テク紹介 コラム記事などを公開 スマートハイムでの暮らしを取材 スマートハウス検討中の方に情報発信 日本の暖房をつける時期やすべてのハイムの発電量など様々なデータを分析し公開 入居者との対話で分かった節電テクやアドバイスを公開
15 スマートハイムの省エネ実績 2013 年 1 月 ~12 月の HEMS データ分析を実施 (N=1726) ZEH( 家電抜き + 家電込み ) 邸は約 59% の 1,015 邸に ZEH( 家電込み ) 邸の年間光熱費収支は約 12 万 5,000 円のプラス 2020 年政府目標を 59% が達成 PV 容量 5~6kW 台でも ZEH 達成 光熱費の面でも大きな貢献
16 スマートハイムの省エネ実績 ZEH 邸の用途別消費電力量の年間推移 ZEH 邸では給湯 家電照明類 冷暖房の全てで消費電力が少ない 特に冷暖房の削減効果が高い 省エネの住まい方提案が寄与
17 スマートハイムの省エネ実績 コンサルティングによる設備 家電の省エネ / 光熱費削減事例 光熱費削減月額 衣類乾燥機運転方法最適化エコキュート運転モード最適化除湿間欠運転 エアファクトリー 快適エアリー暖房を推奨運転モードに 茨城県 O 様千葉県 H 様埼玉県 A 様千葉県 F 様 5700 円 / 月 4700 円 / 月 4300 円 / 月 3410 円 / 月 省エネ行動のきっかけとなる気付きを提供することが重要
スマートハイムの省エネ実績 スマートハイム倶楽部 加入者全体で 2,827 トンの CO2 排出削減 (2011 年 10 月 1 日 ~2013 年 3 月 31 日 ) 太陽光発電システムや高効率給湯設備を搭載したセキスイハイムのお客様宅における CO2 削減量から認証された環境価値で 減災や生物保全の取り組みを推進 HEMS 搭載により 住まい手の手間なく CO 2 削減量を把握 スマートハイム倶楽部 PV と HEMS スマートハイム ナビ を搭載した住宅をご購入いただいたお客様に任意にご入会いただく組織 630 2,197 2,827 18
省エネの住まい方提案の評価 節電促進の評価が高く 住まい手のニーズ把握にも貢献 スマートハイムナビ スマートハイム FAN サイトの利用実態調査 2012 年 7 月 ナビ FAN の利用頻度 約 6 割が 週に 1 回以上 利用者の 9 割が節電 節約に積極的になったと回答 節電を促進する機能として 見える化機能 が 65% と高く評価 月 1 回配信の電力使用実績メールも 必ず見ている 51% まあ見ている 31% 高い数値 高まる蓄電池への関心を把握 蓄電池販売開始に寄与 ただし 長期的には利用率が低下していくことが課題 19
省エネを継続してもらうための仕組み 省エネの住まい方をサポートする情報提供 住まい手の省エネ事例紹介など コンテンツを都度更新 20
21 省エネを継続してもらうための仕組み 実績メール配信 & アドバイス WEB をあまり見ない人にも メールで情報を発信 先月の省エネ実績今月の省エネポイント 携帯電話にもメール配信 今月の省エネ目標 実際のアドバイス内容 コメント 9 月の光熱費 ( 基本料金を除く ) は 9108 円です 消費電力量の目標基準ラインに対しての成績は金が 20 個 銀が 4 個 銅が 4 個でした 消費電力の評価としては 340kWh で 消費量はかなり少なかったといえます 10 月の入居者平均は 580kWh です スマートハイム ナビで 10 月の目標値に設定しましょう そして ぜひ 1 つでも多くの金メダルを目指しましょう! 例 その他 利用率を向上させるシステム改善を継続 10 月のワンポイントアドバイス 10 月 穏やかで過ごしやすい季節になりました 冷房の消費電力がなくなると家電や照明の省エネチェックがしやすいので確認してみましょう
省エネの住まい方提案の今後 比較対象が増えコンサル精度が上がる住まい手の設備の使い方がわかる 年間約 1 万棟の増加リフォームや集合住宅でも積極展開 お客様の声やノウハウを集約分析 コンサル精度がさらに高まり満足度 UP 新たな省エネ機能の開発住まい手に価値のある情報発信につなげる 22
23 省エネの住まい方提案の今後 エネルギー自給自足の暮らしを目指せる住まいの実現を追求 スマートハイム発売当初のロードマップ (2011 年 ) 10 医療 健康サービス 6 空調連動 大容量ソーラー 3 発電診断 11 家電自動制御 1 回路別管理 7 電気自動車 4 スマートハイムコミュニティ 12 次世代ソーラー 省エネ技術 2 光熱費コンサルティング 8 ホームセキュリティ 5 蓄電池見守り 13CO2 排出権取引 9 パッシブ連動 14 浄水システム 省エネの住まい方提案をさらに進化
ご清聴ありがとうございました 2014 年 12 月積水化学工業株式会社住宅カンパニー商品開発部