お 客 様の大 切な我が 家が ずっと 価 値ある住まい であり続ける ために 住まいのトータル サポーターとして セキスイファミエスがお手伝いします ご 入 居 から6 0 年 以 上 私 たちはご 家 族 や 建 物 そして 時 代 の 変 化 に 寄り添 いながら 日々の お 困りごとの 解
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- しほこ りゅうとう
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1 SEKISUI FAMIS
2 お 客 様の大 切な我が 家が ずっと 価 値ある住まい であり続ける ために 住まいのトータル サポーターとして セキスイファミエスがお手伝いします ご 入 居 から6 0 年 以 上 私 たちはご 家 族 や 建 物 そして 時 代 の 変 化 に 寄り添 いながら 日々の お 困りごとの 解 消 から将 来 のご 相 談まで さまざまなサ ポ ートをご 提 供します 時を経ても続く価値を Before QUALITY ビフォアクオリティ ご入居まで 確かな品質の お 住ま い を つ く る 高い品質と性能 家づくり技術で 価値あるお住まいをお届けします After QUALITY アフタークオリティ ご入居後 住まいの価値を 永く維持する イ ン トロダ ク ション イ ン トロダ ク ション 先 々まで ずっと 快 適なお 住まいで 心 地よく暮らしていただきたいから SEKISUIHEIM Brand Concept いつでも建物を良好で住みやすく 快適な状態に保ちます セキスイハイムグループの一員である セキスイファミエスにお任せください Index イントロダクション P 02 サービス概要 P 04 セキスイファミエスならではのお客様サービス P 06 点検 診断 P 08 診断時期と内容について P 10 安心 メンテナンス P 12 メンテナンス計画 P 14 進化 リフォーム P 16 ファミエスリフォームのポイント P 18 外装リフォーム P 20 内装リフォーム P 21 性能 使い心地UPリフォーム P 22 スタック ストリームシステム P 23 お客様窓口のご案内 P 24 セキスイハイム住宅タイプ別年表 P
3 Service1 Service Service
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5 Service1 6 month Faucet check Dishwasher check Window check Certificate Inspection Cupboard check 08 09
6 Service1 継続 点 検 診 断 適 切 なタイミングで 住まいの 健 康 診 断 を 実施 不 具 合 や 経 年 変 化を定 期 的に確 認します 定 期 点 検 定 期 診 断 の 実施スケジュー ル お引き渡しから2 年目までに計 3 回の定 期 点 検を実 施し 5 年目以 降は5 年ごとの定 期 診 断を無 償で6 0 年目まで行います お引き渡し 建 物 定期点検 1年 定期点検 2 定期点検 年 5年 10 年 プロの 経 験 や 特 殊 器 具 を 用 い て 建 物 の 要 所 を 水まわり設備の 故障をチェック 丁 寧に診 断 簡 単な建 具 の 調 整などはその 場 でも 6ヶ月 定 期 点 検 住み始めてからの お困りごとなどを問診します ご対 応します 耐 用 年 数 を 超えて い ないか 漏水など故障 定期診断箇所 の 例 がないか調べます 2年目定期点検 水まわりや部品の 作動点検などを行います 5 年ごとの 定 期 診 断 5年目定期診断 5年ごとに60年目まで 住まいを定期的に診断します 10 年目定期診断 診 断 時 期 と 内 容について 診 断 時 期 と 内 容について 6ヶ月 お 客 様 で は目の 届きにくい 高 所 や 裏 側も 細 かく点 検 診 断します 専門装置を使って 高所や屋根を点検 高 所 用 カメラなどで 雨 漏りの原因になるひび割 れや樋の詰まりを確認 5年目診断内容 例 建物の劣化状況の診断 15 年目定期診断 5年保証内容の確認 (浴室 水漏れ)など 内 装 20 年 20年目定期診断 10年目診断内容 例 構造躯体 外装等の確認 コーキング 目地 の 劣化を確認 適切なメンテナンスの確認 25年目定期診断 収納扉などの ビスの締まりを確認 15年目以降診断内容 例 建物劣化状況の確認と 50 年 メンテナンスの提案 以 降 5 年ごとに 定 期 診 断 を 実 施 適 切 なメンテナンス情 報 をご提 供 し 住 まいの価 値 を 維 持 サポート 40 年 30年目定期診断 家 族 構 成やラ イフスタイルの変 化 に 応 じて 快 適 な 暮 ら し をご 提 案 し ま す 30 年 お客様の暮らしの 住まいについての 外 壁は見た目だけ でなく指触でも確認 各種ご相談など 目視による劣化の確認 ヒアリングとリフォーム提案 に加え 指触検査 で 塗膜の劣化も調べます 定期診断以外にも お客様のご要 望 などに 応じて随 時 お 住まい の 状態を確認させていただきます 建物の傾きを 確認 床下の鉄梁の 錆を確認 水 平 器 を 用 いて基 準 値 以 上 の 傾 き が 生じ ていないか調べます 詳 細な診 断 報 告 書を作 成し お 住まいの 健 康 状 態を 丁 寧にご 報 告します 調 査した 内 容 に 基 づき 社 内 の 専 門 スタッフで 適 60 年 60年目定期診断 切な処 置を検 討 お 客 様 に 丁 寧 にご 報 告し お 手 入 れ のアドバイスやメンテナンスの 要 不 要 などを お伝えします 10 実 際の点 検 診 断 時 期は前 後することがあります また 定 期 診 断 とは弊 社からご 案 内を行い お客 様のお申し 込みにより建 物や設 備の診 断をするシステムです 11
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12 こ う し た リ フ ォ ー ム サ ー ビ ス を 支 え る の は 性 能 使 い 心 地UPリフォー ム 進 化した設 備を取り入れ 快 適で経 済 的 そして優しい住まいに 住まいの情報を記録し 大切に保管する スタック ストリームシステム 時 代のニーズの変 化や新 技 術の開 発により 住 宅 設 備は年々進 化しています 最 新 設 備にグレードアップして もっと暮らしやすく住み心 地のよいお住まいへ スタック ストリーム Stack System 建てる前 建築時の部品情報を漏れなく管理 の 情報管理 快適性能 UP 独自の冷暖房 除湿システムで 室内の温度差を抑制 断 熱 気 密 性 をアップ させ 窓際も居心地よく + 建てた後 の Stream System ご入居後のさまざまな情報を保管 情報管理 開口部 2008 年X月X日 戸車交換 2015 年X月X日 シャッター破損補修 2018 年X月X日 ペアガラス交換 サッシ 床下に設置する空調システム プラス快適ファクトリー なら シングルガラスをペアガラスなどに交換することで 部屋の断 ひとつのシステムでフロア間の不快な温度差を軽減 一年を 熱 気密性がアップ 結露の解消から温熱環境の改善までご 通して健康的で安心な暮らしを提供します 希望に合わせたメニューをご用意しています ペアガラス XXXXXX 戸車 XXXXXX 雨戸 XXXXXX サッシ錠 XXXXXX 内装 25000点におよぶ 部材 部品を データベース化して管理 工場生産工程で使用した部材 部品は 一般エアコンの場合 プラス快適ファクトリーの場合 邸別に一元管理 新築時の図面と その後の 診断 修繕 改築履歴を記録 建てたときからご入居後のお住まいの履 一邸一邸データ化してすべて システム 歴を 病院の電子カルテのように保存して で管理しています います スタック ストリームシステム 性 能 使い心 地UPリフォーム 壁クロス XXXXXX 天井 XXXXXX フローリング XXXXXX 現地調達品を除く工場手配部材 水まわり使い心地 UP 家じゅうの 温度を 均一に スマート性能 UP メリット 安全性やお手入れに配慮しつつ リラックスできる空間に エネルギーを自給自足して より省エネで安心の住まいへ 広々とした浴室や収納が充実したキッチンなど リラックスと便 太陽光発電や蓄電池 省エネをサポートするHEMSを導入 利さを兼ね備えた最新の水まわり設備をご用意しています すれば 光熱費削減はもちろん停電時の備えにも 1 わずらわしさを軽減します 必要な部品や寸法などの情報が データベースから特定できるので 省エネ 創エネ 蓄エネ お客様ご自身で対象機器の品番や 年式をお調べいただくご負担を軽 減でき 担当者が現地確認にお伺 いする回数も少なく済みます もしもの売却 時 査定価値に差が出る スムストック スムストックの条件 22 地域 商品により対応できない仕様があります 詳しくは担当者 お客様センターへお問い合わせください メリット? 2 行き届いたサービスが受けられます これまでのメンテナンス履歴と建物の仕様情報から 次回のメンテナンス時 期などを判 断し適切なタイミン グでお知らせします 家具の購入に向けお部屋の寸法が知りたい 火災保 険の更新のため建物情報が知りたい といったお問い合わ せも お客様センターへのお電話一本でお応えします の大きな 優良住宅を住み継ぐための仕組み スムストック 特徴は 従 来 2 0 年 程 度までしか認められていなかった構造 部分の資産価値を50年にわたって評価すること 定期診断などのサービスを実施 いただくことで もしもの売却時に大きなメリットが生じる可能性が高まります メンテンス リフォーム履歴データベースの保有 50年以上の長期点検 メンテナンスプログラム 一定以上の耐震性 23
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