都市計画の決定に関する都市計画説明会 資料 キャンパス計画 ( 素案 ) この説明会は キャンパス に係る計画の案を作成するにあたり 作成した素案の内容等を広く市民の皆様へお知らせし 意見を求めるため開催するものです 日時 : 平成 26 年 10 月 日 ( 土 ) 午前 10 時 30 分から 会場 : 市中央港 2-1 中央コミュニティセンタ 8 階 海鴎 0
キャンパス計画 1 現状 経緯 2ペジ 2 決定理由 2ペジ 3 素案の内容 4ペジ 4( 参考 ) 都市計画決定手続きの流れ 9ペジ 1
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3 素案の内容 都市計画計画の決定 ( 市決定 ) 名称キャンパス計画 位置市稲毛弥の 面積約 38ha 計画の標 本は JR 総武線駅の北に位置し の教育 研究施設や附属小 中 運動場等が立し 緑豊かな環境を形成するのキャンパスが立するである 本では 教育 研究の高度化に向け キャンパスの再整備を行うため 機能的で開放的な環境を整えるとともに 豊かな緑資源の保全や防災機能の維持に努め 文教のまち にふさわしい土利用の誘導と周辺の居住環境や景観と調和のとれた街なみの形成を図る 保域全のに整関備す る開方発針及び 土利用に関する方針 建築物等その他の工作物の整備の方針 高等教育機関として高度な教育 研究機能の充実を図るほか 緑豊かでうるおいのある美しいキャンパス景観を保全するとともに 次の土利用を図る (1) の中央から南側は の教育 研究施設の集約化と高度利用を図る域とし の東側外周は の教育 研究施設を主体として 低層 中層の建物を配置する (2) の正門 南門 附属幼稚入口を結ぶ外周は 内及び域との交流の促進を図り の域開放施設を主体として 低層の建物を配置する (3) の側は 附属施設を主体として 低層 中層の建物を配置する (4) の北側は 運動場や運動施設を主体として 低層の建物を配置し 規模火災時における避難場所としてオンスペスを維持する 文教のまち にふさわしい市街環境の形成を図るため 建築物等に関する事項を次のとおり定める (1) 建築物等の用途の制限 (2) 壁面の位置の制限 (3) 建築物等の高さの最高限度 (4) 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限 4
の 分 分の名称域交流附属運動場 (A) (B) 分の面積約 ha 約 3ha 約 2ha 約 5ha 約 6ha 整備計画 建築物等に関する事項 建築物等の 用途の制限 次に掲げる建築物は 建築してはならない (1) 住宅 (2) 兼用住宅 (3) ボリング場 スケト場 水泳場又は建築基準法施行令第 130 条の 6 の 2 に規定する運動施設 ( 建築物に附属するものを除く ) (4) 神社 寺院 教会その他これらに類するもの (5) 衆浴場 (6) 自動車教習所 (7) 自動車車庫 ( 建築物に附属するものを除く ) (8) 店舗 飲食店その他これらに類する用途に供するものただし 次のいずれかに該当するものを除く アその用途に供する分が 計画図に示す A B 又は附属にあるもの ( 建築物に附属するものに限る ) イその用途に供する分が 計画図に示す域交流にあるもの (9) 畜舎又は工場の用途に供するもの ( 建築物に附属するもので その用途に供する分が計画図に示す A B 又は附属にあるものを除く ) (10) 危険物の貯蔵又は処理に供するもの ( 建築物に附属するもので その用途に供する分が計画図に示す A B 附属又は運動場にあるものを除く ) (11) 集会場 ( 建築物に附属するもので その用途に供する分が計画図に示す A B 域交流又は附属にあるものを除く ) (12) 共同住宅 寄宿舎 下宿 ホテ 旅館又は事務所の用途に供するもの ( その用途に供する分が 6 階以下であり かつ 計画図に示す A B 又は域交流にあるものを除く ) (13) 老人ホム 保育所 身体障害者福祉ホムその他これらに類するもの (6 階以下の分をその用途に供するものを除く ) (14) 老人福祉センタ 児童厚施設その他これらに類するもの (6 階以下の分をその用途に供するものを除く ) 壁面の位置の 制限 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から 道路境界線及び隣境界線までの後退距離は 次に掲げるとおりとする ただし 自動車車庫 自転車駐車場 物置等の附属建築物で高さが 3m 以下のもの 階のもの及び建築物の管理上最小限必要な附帯施設については この限りではない (1)1 号壁面線においては 5m 以上とする 5
整備計画 建築物等に関する事項 建築物の高さ の最高限度 建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限 45m m 10m m 10m 建築物の屋根及び外壁又はこれに代わる柱の色彩は 原色を避け周辺の環境に調和した落ち着きのあるものとする 域 整備計画域 の分及び壁面の位置の制限は 計画図表示のとおり 理由平成 26 年 6 月 本内の土所有者より都市計画法第 21 条の 2 第 1 項の規定に基づく提案があった この提案は 土の高度利用により高等教育機関として高度な教育 研究機能の充実と併せ 豊かな緑資源の保全やオンスペスの確保による防災機能の維持に努めた適正な土利用が誘導され 周辺住環境にも配慮されていると判断したことから 周辺の居住環境や景観と調和のとれた街なみを形成するとともに これを維持及び保全するため計画を決定する 6
(工 事 中 4. 1 友 店 春 ＪＲ総武線 前 緑 駅 駅 Ｒ 域交流 Ｊ ふ 構内道路界 ７ く 教 ろ 育 う 広 場 附 属 稚 幼 弥 15.0 00 14.0 整 備 計 画 域 の 分 日 構 内 道 路 チ から５ｍ以上 リ シ テ ィ 工 計画域 ュ ラ 文 ド 育 ン 教 ウ 例 (Ａ) (Ｂ) 附属 域交流 運動場 壁面の位置の制限 １号壁面線 道路境界線及び隣境界線 ン 界 15 松 波 二 Ｂ セ グ 凡 15 45.000 域交流 界 二 4 8 22..0 グ ラ 弥 15 ド 業 高 等 ド 員 所 15 方 場 場 技 球 競 野 薬 自 協 衛隊 力 本 舎 験 実 宿 所 理 職 究 35 術 研 技 ン ウ ラ 産 京 東 グ 京 商 東 ン ウ 側 Ａ 日 界 運 動 場 中.000 春 9 構内道路界 中 構 内 道 路 設 ニ テ ス コ コ Ｂ 波 松 ト 45.000 ス ニ テ ト 4 14.0 弥 幼 幼 保 館 宅 民 住 営 県 童 児 寺 迎 来 稚 育 所 営 寺 日 第 も ど Ｎ 立 県 宅 住 ム 東 高 21 ツ 穴 川 １ 宅 イ ハ 21 川 住 穴.0 三 第 子 団 局 税 国 京 棟 号 １ 営 東 第 ２ 団 号 棟 市 二 等 遊 市 児 敬 愛 敬 愛 高 中 都市計画計画の決定 市決定. 属 所 道 路 附 電 建 設 等 シ ャ 経 済.0 21 市 小 21. ム 毛2 0. 9 稲 小 宅 変 内 住 小 育 教 属 附 構 弥 35 側 弥 営 属 県 附 9. 8 運動場 0m 10 ト 台 0m 砂 三 中 黒 100 100 ト 路 界 50 附属 コ 0 コ 道 ス 50 ス 内 ニ 0 ニ 台 テ 構 砂 事 黒 計画図 テ
現況ゾニング 将来ゾニング 8 出典 キャンパス マスタラン 12 8
9 4( 参考 ) 都市計画決定手続きの流れ市民意見の反映意見書 12 月予定 10 月 日県との協議意見素案の作成手続き案の作成案の縦覧都市計画審議会都市計画決定告示原案の縦覧都市計画説明会
会場案内図 お問い合わせ先 市都市計画課土利用係 会場 : 中央コミュニティセンタ 8 階 海鴎 住所 : 中央港 2 番 1 号交通手段都市モノレ 市役所前駅 から徒歩 1 分 JR みなと駅 から徒歩 7 分 JR 駅 京成電鉄 駅 から徒歩 12 分 市役所本庁舎駐車場 中央コミュニティセンタ下駐車場は有料駐車場です 市中央港 2 番 1 号中央コミュニティセンタ 3 階 TEL:043-245-5304 FAX:043-245-5627 e-mail:keikaku.uru@city.chiba.lg.jp 10