茨城県庁舎行政棟 25 階北側展望ロビー改装計画仕様書 1. 対象業務 茨城県庁舎行政棟 25 階北側展望ロビー改装設計業務委託 2. 業務場所 茨城県庁舎行政棟 25 階北側展望ロビー北側 ( 茨城県水戸市笠原町 978 番 6) 3. 改装の基本コンセプト 訪れる時間によって異なるムードを楽しめる空間 ( 昼はスタイリッシュで開放的, 夜はくつろぎの時を演出 ) 昼は, 来庁したビジネスパーソンが, 目的や人数に応じて快適に利用できる空間を提供する 待ち合わせやくつろぎながらの打合せ等が実施できる空間を提供 夜は, 間接照明等による大人の雰囲気あふれるくつろぎの空間を提供 ( 夜間においてはアルコールの提供を行う ) 4. 導入する機能 改装により導入を予定する機能は次のとおり 1 機能 モバイル機器仕様に対応した座席 テーブル 2 照明設備 3 カフェ, くつろぎ, ビジネススペース, 見学者スペース 1 概要 PC, タブレット等のモバイル機器を使用し作業ができるように, 座席やテーブルにコンセントの設置 Free Wi-Fi については, 既に設置済 (Wi-Fi 搭載自動販売機による ) 夜間において, 雰囲気を演出するための照明設備 ( 照明機器及び照明演出装置 ( 調光及び調色等含む ) 等 )( 日中の照明機器を兼ねるもの ) 上記照明演出装置は 25 階北側を個別で調整できるものとする 来庁者の目的により利用しやすいカフェ, くつろぎスペース, ビジネススペース及び見学者スペースを創設する くつろぎスペース, ビジネススペース及び見学者スペースにおいても飲食の検討は可能 4 つのスペースで一体となるような開放的なスペースとして検討する 飲食を可能とするためデザインにも考慮しながらも清掃が容易な内装となるように検討する 1 に示した機能はビジネススペースには必須と想定している カフェ くつろぎスペース ドリンク, 軽食を提供するスペース 当該スペースで購入した方のみ着席できるスペースを想定 現状の機器の更新及び一部電気容量の増設を改修工事で計画する 夜はアルコールの提供を行うことも鑑みながら, 内装の検討をする バックヤードとして, 小規模な倉庫, カフェ従業員の休憩スペースも併せて検討する 来庁した方がカフェを利用しない場合も着席できるスペースを想定 カフェで購入した商品及び持込みの商品の飲食ができるような想定 ビジネス 来庁したビジネスパーソンが簡単な打合せや作業ができる
スペース 見学者スペース スペースを想定 1 グループ 4~5 名程度を想定 県庁舎見学者 ( 県内の小学生, 県議会の傍聴団, 老人福祉施設等利用者 ) 用として, 北側の眺望を眺める等で利用しやすいようなスペースを提案すること 規模として, 全体の面積のうち 1/4 程度を見込むこと 5. 計画にあたり留意する事項 全体 (1) 現在のカフェ内厨房を含め北側スペースの活用を検討すること (2) 北側スペースではイベントやパーティー ( 婚活パーティー等 ) を行えるスペースとしても検討すること (3) 非常照明, 非常放送, スプリンクラーヘッド, 火災感知器及び誘導灯は原則現在のままとしながら, 内装の改装を計画する 照明設備, 配管, 配線及びコンセント等の変更は可能とする また, 電気容量, 新規配線及びブレーカー等の増設は可能であるが, 別途情報を提供する電気設備図を参照すること (4) 内装, 床材, 照明, 家具等の変化等により, 画一的で陳腐な空間とならないように配慮すること (5) 家具等は優れたデザインであり, レイアウト変更を容易にできるものを選定すること なお, 長期間美観が保たれるものがより望ましい カフェ ( 厨房部分 ) (1) 厨房部分のうち, 現バックヤード部分は現在の家電 ( 製氷機, 電子レンジ, 冷蔵庫, 食洗機等 ) の更新及び一部改修程度で想定している ただし, デザイン上有効にするための改修の提案をしても構わない (2) 厨房部分のうち, 現在展望ロビーから見える部分については, カフェ, くつろぎスペース, ビジネススペース及び見学者スペースと一体的なデザインとなるよう改修計画を提案すること なお, カフェではドリンク ( コーヒー等 ) の他軽食の提供及びアルコールの提供を予定している (3) 厨房部分は現行を下回らない程度の面積を確保すること ただし, 給排水の容量の大幅な増加は不可とする その他 (1) 家具, 厨房機器及び照明機器等について 1 家具について現在使用している家具は別途撤去する予定のため, 改装実施費用 ( 工事費用 ) に計 2
上する必要は無い 2 厨房機器等について厨房機器等については, 下表 1に示すものについては撤去のみ工事費に参入すること ( 下表 2 程度の寸法の厨房機器を別途設置予定 ) 3 照明機器等について照明器具等は提案内容により改修 交換を要するものは改装工事の中で撤去費用等を計上すること 表 1 撤去する厨房機器等 厨房機器 台数 規格 寸法 (W D H) 等 1 テーブル型冷蔵庫 1 台 単相 100V 1200 600 800 2 製氷機 1 台 単相 100V 800 500 760 3 食器洗浄機 1 台 単相 100V 600 600 830 4 電気温水器 1 台 三相 200V 315 570 320 5 食器棚 1 台 - 750 600 1800 SUS 製 6 食器棚 1 台 - 1320 430 1880 木製 7 飾り棚 1 5 台 - 1800 325 695 8 飾り棚 2 2 台 - 1200 305 695 9 飾り棚 3 7 台 - 600 320 305 10 パーテーション1 4 枚 - 700 600 1520 11 パーテーション2 2 枚 - 1200 600 1520 12 ローチェスト 1 台 - 1500 1050 900 13 その他別で指示するもの ( 家具等 ) 表 2 別途設置予定厨房機器 厨房機器 台数 容量 寸法 (W D H) 等 1 冷蔵庫 2 台 単相 100V 1150 650 1900 2 テーブル型冷蔵庫 1 台 単相 100V 1500 750 800 3 製氷機 1 台 単相 100V 630 450 800 4 電子レンジ 1 台 単相 200V 510 360 310 5 コンヘ クションオーフ ン 1 台 単相 200V 870 890 710 6 食器洗浄機 1 台 三相 200V 640 660 1450 7 IHコンロ (3 口 ) 1 台 三相 200V 1200 600 800 3
(2) 防火区画, 防煙区画及び避難経路等の変更は原則行わないこと 万が一変更を行う 場合は, 実施設計の段階で各所管省庁と協議を行えるような計画とすること なお, 茨城県庁行政棟は建築基準法の旧第 38 条認定を受けた建築物であることに十 分留意すること (3) 北側外部側ガラスには原則シート等及び家具等による目隠し等は行わないこ と ガラスに直接シート等による加工及び家具等をガラス直近に置くような提案 をする場合には, ガラスの熱割れについて検討し, ガラスの熱割れ等を起さないよ うにすること (4) 設置されている自動販売機等は現在の位置のままとする (5) 維持管理 ( 清掃等 ) の容易さに配慮すること (6) 外周側の眺望は活用しつつ提案すること (7) 電気容量は可能な範囲で, 十分に余裕をもって計画すること 特に厨房部分は表 2 の他, 入居運営業者が持ち込む厨房機器を利用できるよう考慮すること 6. 展望ロビー等の概要及び今後の利用予定等 現況 所在地水戸市笠原町 978 番 6 (1) 県庁舎の概要 1 来庁者数 ( 展望ロビー ) 2 主な客層 3 交通について (2) 現行のカフェ概要 1 店舗営業時間 2 カフェ物件概要 (3) 客の動線 警備体制等 1 客の動線 2 警備体制 3 開放時間 (4) バックヤード等 H11 開庁 S 造一部 SRC 造 行政棟地下 2 階, 地上 25 階その他同一敷地内に議会棟 ( 地上 5 階 ) 及び警察棟 ( 地下 1 階, 地上 10 階 ) がある 平日平均 442 名 / 日休日平均 507 名 / 日 (H29 実績値 ) 県庁舎見学の団体 ( 小学生, 県議会の傍聴団及び老人福祉施設等利用者等 ) 来庁者用無料駐車場 544 台 県庁からの最終バス 平日 22:02( シャトルバス ) 22:12( 路線バス ) 休日 21:32( 路線バス ) 平日 11 時 ~16 時 平日のみ営業 ( 庁内イベント開催時は休日営業実施 ) 25 階展望部分床面積 : 約 940 m2 ( 約 470 m2 面 ( 南 北 )) カフェスペースは北側約 110 m2 ( 厨房約 15 m2, 客席約 95 m2 ) 展望ロビー専用エレベーター 2 台 県庁舎と一体の人的警備 平日 9:30 20:00 ただし, 水 金は 18:45 まで 休日 10:00~20:00 1 食材等の搬入経路 業者搬入口 ( 庁舎 1 階東側 ) 業務用 EV( 他業者と兼用 ) 店舗勝手口 2 バックヤード等 ごみ保管スペース : 議会棟 1 階 更衣室 :25 階 (3.6 m2 ), 倉庫 (8.1 m2 ) 4
今後の想定 店舗営業時間主な客層客の動線搬入経路バックヤード 運営業者の提案によるが,21:00 を限度として想定 ただし, 県庁からのバス運行時間は原則変更しない 展望ロビー開放時間は店舗営業時間により, 変更する 茨城県庁舎行政棟 25 階展望ロビー改装計画仕様書 3,4 及び 5 を参照すること 展望ロビー専用エレベーターを利用すること 現状のとおりとする ごみ保管スペースは現状のとおりとする 更衣室, 倉庫については, 公募対象エリアにて計画すること 5