水俣市特定公共賃貸住宅申込案内 ( 随時募集 ) 1 特定公共賃貸住宅への申込 ( 随時募集 ) について 水俣市では 住宅に空家が生じた場合の 空家待ち入居希望者 としての申込を定期募集と随時募集で受付けています 定期募集は 平成 23 年度の空家待ち入居希望者の順位を抽選会により決定し その順位に従い 空家が生じた場合に住戸を紹介していきます 随時募集については その年度内であれば いつでも申込むことができますが 空家待ち入居希望者の順位は 定期募集で決定した順位の後になります 空家待ち入居希望者としての申込みであるため直ちに入居できるというものではありませんのでご了承下さい また 災害 不良住宅の撤去 公営住宅建替事業等のため 当該対象者を優先して入居させる場合がありますのでご理解ください (1) 申込書等配布 受付期間平成 23 年 4 月 1 日 ~ 平成 24 年 3 月 31 日午前 9 時 00~ 午後 5 時 00 分 ( 土 日 祝日を除く ) (2) 申込書等配布 受付場所水俣市役所 3 階都市政策課建築住宅係 (3) 申込の有効期限ア ) 平成 23 年 4 月 1 日 ~ 平成 24 年 3 月 31 日イ ) 市営住宅の紹介が終了した時点 ア ) イ ) のいずれか -1-
2 入居申込から入居までの流れ 記入漏れがないようにご注意下さい 1 申込書への記入 入居資格や注意事項等については 3ページをご覧 申込書提出下さい 2 申込書の受付 ( 入居資格予備審査 ) 申込に必要な資料については 以下のとおりです (1) 申込書 (2) 関係書類 ( 障害者 高齢者世帯等 ) 申込受付時に担当が入居資格に係る面接を行います 紹介可能住戸の発生 4 住宅紹介 住戸の下見 紹介順位に従い 住戸を紹介します 紹介した住宅を見てもらい 入居意思の確認をします 5 入居意思確認入居をキャンセルした場合 その時点で申込は取消 入居するかどうか されます を決める 入居資格を証明する書類を提出していただきます 6 入居資格審査 必要な資料については 4ページのとおりです 資格審査 ( 証明書類の提出 ) において 入居資格を有 証明書類の提出 していない場合 入居は認められません 7 警察への照会 ( 市が警察へ照会を行います 照会に 2~3 週間かかります ) 資格審査で入居資格を有していることが確認された方について 暴力団員でないことを確認するため警察へ照会を行います 入居される方全員が暴力団員でないことが確認できた場合に 入居決定通知書 を送付します 8 入居決定通知 入居決定通知後の入居の手続き 入居の手続き 請書の提出( 連帯保証人及び関係書類等 ) 敷金の納入( 家賃の3ヶ月分 ) 9 入居可能日通知 入居の手続 ( 書類の提出 ) 後 提出された請書等の審査を行います 書類に不備等がない場合 入居可能日 を通知します 住所変更手続き入居可能日から10 日以内に住所変更を行ってください 10 入 居 住所変更後に都市政策課においでください カギをお渡しします カギの受け取り 駐車場を使用する場合は 使用許可申請の手続きが必 引っ越し要です -2-
3 入居資格及び申込みについて 市営住宅への入居の要件 (1) 入居申込みをした日における所得の額が 15 万 8 千円以上 25 万 9 千円以下の範囲 であること ( 計算方法については 5 ページ参照 ) (2) 自ら居住するため住宅を必要としている者であること (3) 現在同居し 又は 同居しようとする親族がいること (4) 市町村税の滞納がないこと (5) 入居しようとする家族全員が暴力団員ではないこと 上記 (1)~(5) 全ての要件を満たさないと入居は出来ません また 上記入居資格を有している場合でも 次に当てはまる場合は入居できません * 住宅内で営業行為をする方 * 団地で円満な共同生活を営み得ない方 * 所得があるにもかかわらず申告していない方 ( 非課税の方は除く ) * 家賃滞納のため 訴訟等で公営住宅を明渡した方及び現在明渡請求手続中の方 申込に必要な書類 (1) 入居申込書 (2) 所得控除等の関係書類 ( 以下に該当される場合 ) * 高齢者世帯 住民票 * 心身障害者 戦傷病者世帯 手帳の写し * 寡婦 ( 寡夫 ) 世帯 源泉徴収票 確定申告書 児童扶養手当証書 戸籍謄本など * 別居扶養親族がいる場合 源泉徴収票 確定申告書の写し 申込時の注意点 (1) 本人又は代理人の方が直接お申込みください ( 郵送による申込みはできません ) (2) 申込者本人が住戸の名義人になります 名義人の変更は 名義人が死亡 離婚等により 転出した場合等で 同居者が従前の契約関係を引き継いで賃貸借契約を結ぶことに合意が あった場合です ( 申込み後の申込者名の変更は認めません ) (3) 入居に際しては 申込書に記載した方全員が入居できることが必要です 申込みから入 居までの間に同居親族に変更があった場合には 原則として入居できません ( 死亡等の 場合を除く ) (4) 申込みが無効となる場合 1 申込者を代えての二重申込み 2 申込資格を有していないとき 3 申込書に必要事項が記載され ていないとき 4 申込書に不正 虚偽の記載があったとき 5 両親の片方のみとの同居等 家族を 不自然に分割しての申込みをしたとき 6 申込者または同居親族が暴力団員と判明したとき 7 そ の他入居資格審査や入居手続きにおいて 申込みが失格となる場合 (5) 提出された書類は一切返還できません -3-
4. 資格審査に必要な書類 ( 住戸の紹介後に提出していただきます ) (1) 所得に関する書類 住民税課税台帳記載事項証明書 ( 所得証明書 ) 提出時点で最新のもの 入居しようとする 16 歳以上の方全員のものを各 1 通 税務課で発行 所得証明書のかわりに源泉徴収票の写しでも構いません 生活保護受給者の方は 生活保護受給証明書の提出を併せてお願いします 過去 1~2 年の間に就退職を行った方で 年間の収入が著しく変化された方や退職後再就職されていない方等は下記の書類の提出をお願いします ( ア ) 就退職により年間の収入が著しく変化された方 * 給与所得者 ( 会社勤務 ) の場合 パート アルバイト等含む 給与明細書 * 事業所得者 ( 自営業 ) の場合 収支明細書 ( イ ) 年金受給者となり収入が著しく変化された方 年金支払通知書 ( ハカ キ ) の写し ( ウ ) 退職し 現在引続き無職である方 ( エ ) 申込から起算して 3 ヶ月以内に退職される予定の方 (2) 税の滞納に関する証明書類 納税証明書 ( 滞納のない証明書 ) 退職証明書 雇用保険受給資格者証の写し離職票の写し 入居しようとする 16 歳以上の方全員のものを各 1 通 税務課で発行課税がなく 納税証明書等の発行がされない場合は係までお知らせください (3) その他の書類 住民票謄本 続柄の記載があるものを 1 通 市民課で発行 外国人の方は世帯全員の外国人登録原票記載事項証明書を提出してください 資格等に関する書類 * 婚約中の方 婚約証明書 退職予定証明書 * 寡婦 ( 夫 ) の方 源泉徴収票 ( 寡婦 寡夫の証明ができるもの ) 確定申告書 ( 寡婦 寡夫の証明ができるもの ) 児童扶養手当証書 戸籍謄本のいずれか * 身体障害者 戦傷病者の方 以下の別居扶養親族がいる方 *16 歳以上 23 歳未満の扶養親族 *70 歳以上の扶養親族 各種手帳の写し ( 障害の部位 等級が記載されているもの ) または市町村等の福祉課主管部局等による証明書 扶養親族の氏名が記載された源泉徴収票や確定申告書等の写し -4-
5 収入基準の判定方法について ( 認定月額の計算方法 ) 入居しようとする世帯の政令月収額が 公営住宅法に定める収入基準の範囲内にあることが市営住宅 の入居申込みをするための資格として必要です 政令月収額の基準額は 月額 15.8 万円以上 25.9 万円以下の範囲です 世帯の政令月収額 ( 認定月額 ) は以下の要領で計算されます (( 入居しようとする家族全員の合計所得 ( 年間 ))-( 所得控除合計額 )) 12 月 = 認定月額 所得について所得とは収入金額から 所得控除 ( みなし必要経費 ) を差し引いたものです 年間の所得額については 源泉徴収票等を参照してください 所得控除について 所得の控除については 以下のとおりです 同居親族入居者以外の同居者 1 人につき 38 万円 別居扶養親族別居扶養親族 1 人につき 38 万円 老人扶養親族 70 歳以上の方 1 人につき 10 万円 特定扶養親族 16 歳以上 23 歳未満の方 1 人につき 25 万円 障害者心身障害者 1 人につき 27 万円 特別障害者 身体障害者 (1 級 2 級 )1 人につき 精神障害者 (1 級 )1 人につき 寡婦 ( 寡夫 ) 配偶者がなく 本人と子 (20 歳未満 ) の世帯 40 万円 27 万円 認定月額算出例 家族 4 人 ( 夫 40 歳 妻 38 歳 子 A17 歳 子 B15 歳 ) で入居される場合 入居される家族全員の所得 夫の年間所得 2,340,000 円妻の年間所得 550,000 円合計所得金額 2,890,000 円 所得控除額 同居親族 3 人 ( 妻 子 A 子 B) 380,000 円 3 人特定扶養親族 1 人 ( 子 A)250,000 円 1 人合計控除金額 1,390,000 円 認定月額 (2,890,000 円 -1,390,000 円 ) 12 月 =125,000 円認定月額 =125,000 円 控除等については その控除を証明する書類の提出がないと行えませんので忘れずに提出していだきますようお願いします ( 控除を証明する書類とは 4 ページの 資格等に関する書類 のことです ) -5-
6 その他 住宅について (1) 犬 猫 鳥等のペットは飼うことができません (2) 駐車場は1 戸につき1 台しか駐車できません (3) 月浦団地は共益費 (2,000~3,500 円 ) を徴収しています (5) 家賃は 通常 62,000 円です ただし 毎年入居者からの家賃減額申請書を提出されることで所得に応じて 家賃の減額を行うことができます 住宅の紹介順位の例外について以下の場合は 紹介順位が若い番号であっても次の方へ紹介を行います (1) 紹介する住戸が特定目的の住戸 ( 心身障害者世帯 高齢者世帯向け住戸 ) である場合 心身障害者世帯とは : 身体障害者手帳 精神保健福祉手帳 療育手帳等の交付を受けて いる方がいる世帯 高齢者世帯とは :60 歳以上の単身者の世帯 60 歳以上の方で かつ 同居者のいづ れもが 60 歳以上 又は 18 歳未満の世帯 60 歳以上の夫婦世帯 ( いづれか一方が 60 歳以上であれば良い ) 不明な点については 右記までご連絡ください お問い合せ先 867-8555 水俣市陣内 1 丁目 1 番 1 号水俣市都市政策課建築住宅係 :0966-61-1621-6-
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