(3) 定 期 整 備 機 械 装 置 の 性 能 維 持 に 必 要 な 部 品 は 定 期 的 に 交 換 すること 又 定 期 点 検 の 結 果 により 機 械 装 置 の 性 能 維 持 に 必 要 と 判 断 した 場 合 は 直 ちに 修 理 又 は 部 品 の 交 換 を 行 なうこ

エレベータ 定 期 点 検 及 び 保 守 委 託 仕 様 書 1. 件 名 市 川 市 急 病 診 療 ふれあいセンターエレベータ 定 期 点 検 及 び 保 守 委 託 2. 履 行 場 所 市 川 市 大 洲 1 丁 目 18 番 1 号 市 川 市 急 病 診 療 ふれあいセンター 3. 委 託 期 間 平 成 19 年 4 月 1 日 から 平 成 22 年 3 月 31 日 4. 委 託 機 種 (1) 製 造 会 社 : 東 芝 エレベータ 株 式 会 社 (2) 形 式 :ロープ 式 (P13-2S45) (3) 設 置 年 月 : 平 成 16 年 9 月 14 日 (4) 用 途 : 乗 用 エレベータ( 兼 車 椅 子 用 ) (5) 定 員 :13 名 (6) 速 度 :45m/ 分 (7) 停 止 箇 所 : 1 階 から3 階 (3 箇 所 ) (8) 付 加 装 置 : 地 震 時 管 制 運 転 装 置 火 災 時 管 制 運 転 装 置 停 電 時 自 動 着 床 装 置 車 椅 子 兼 用 特 殊 ドアセーフティ 点 字 表 示 盤 遠 隔 監 視 付 5. 委 託 概 要 契 約 はFM 契 約 とし 受 託 者 はエレベータが 常 に 安 全 で 最 良 の 状 態 を 維 持 する ように 技 術 員 を 派 遣 し 次 の 業 務 を 実 施 すること 6. 委 託 内 容 (1) 法 定 検 査 一 級 建 築 士 もしくは 二 級 建 築 士 又 は 国 土 交 通 大 臣 が 定 める 資 格 を 有 する 者 ( 昇 降 機 検 査 資 格 者 )が 建 築 基 準 法 第 12 条 に 基 づく 定 期 検 査 を 行 い 昇 降 機 等 定 期 検 査 報 告 書 定 期 検 査 成 績 表 及 び 検 査 表 を 作 成 し 報 告 すること (2) 定 期 点 検 毎 月 1 回 以 上 定 期 点 検 を 行 い 機 械 装 置 の 初 期 性 能 維 持 劣 化 防 止 及 び 運 行 の 安 全 を 図 るため 清 掃 給 油 及 び 調 整 作 業 を 行 なうこと 定 期 点 検 を 行 なおうとする 技 術 員 は 前 記 (1)に 準 ずる 資 格 を 有 する 者 を 選 任 し 契 約 時 に 技 術 員 の 選 任 届 を 提 出 するものとする 技 術 員 が 変 更 する 場 合 は 予 め 市 に 通 知 したうえで 選 任 の 変 更 届 を 速 やかに 提 出 するこ と 技 術 員 が 変 更 するときの 引 継 ぎは 受 託 者 の 責 任 で 一 切 を 行 い 不 備 の ないようにすること

(3) 定 期 整 備 機 械 装 置 の 性 能 維 持 に 必 要 な 部 品 は 定 期 的 に 交 換 すること 又 定 期 点 検 の 結 果 により 機 械 装 置 の 性 能 維 持 に 必 要 と 判 断 した 場 合 は 直 ちに 修 理 又 は 部 品 の 交 換 を 行 なうこと (4) 緊 急 対 応 1 事 故 や 故 障 に 対 し 直 ちに 対 応 し 適 切 な 修 理 又 は 部 品 の 交 換 等 最 善 の 対 処 ができるよう 24 時 間 出 動 体 制 をとること 2エレベータの 運 行 状 態 の 異 常 状 態 変 化 発 報 を 受 信 した 場 合 は 直 ちに 技 術 員 を 派 遣 し 適 切 な 処 置 を 行 うこと 3 エレベータ 閉 じ 込 め 故 障 時 には エレベータかご 内 と 監 視 センターと の 間 で 直 接 通 話 することができること 4 故 障 発 生 時 及 び 地 震 発 生 時 等 の 緊 急 対 応 体 制 表 を 提 出 すること 5 本 施 設 は 医 療 施 設 であることから 故 障 発 生 時 及 び 地 震 発 生 時 等 の 緊 急 時 には 最 優 先 で 復 旧 にあたること 6 緊 急 対 応 した 場 合 は 直 ちに 報 告 書 を 提 出 すること (5) 遠 隔 監 視 1 エレベータの 運 転 状 態 を 確 認 するため 監 視 装 置 を 設 置 し 常 時 監 視 を 行 なうこと 2 遠 隔 監 視 装 置 電 話 加 入 権 は 受 託 者 の 所 有 とし 受 託 者 にて 設 置 する こと 3 遠 隔 監 視 に 必 要 な 電 話 料 金 は 受 託 者 の 負 担 とすること (6) 部 品 供 給 体 制 1 保 守 及 び 故 障 等 の 緊 急 時 でも 最 短 の 停 止 時 間 で 昇 降 機 を 復 旧 する 緊 急 措 置 を 行 うため 必 要 な 交 換 部 品 ( 純 正 部 品 ) 等 を 保 管 すること 7. 保 守 点 検 の 範 囲 機 器 装 置 の 点 検 整 備 清 掃 注 油 及 び 清 掃 の 範 囲 は 別 記 1のとおりとする 8. 業 務 対 象 外 事 項 次 の 事 項 は 修 理 取 り 替 え 業 務 の 対 象 外 とする (1) 意 匠 部 品 ( 昇 降 かご かご 床 タイル 敷 居 各 階 乗 り 場 戸 三 方 枠 押 し 釦 プ ート インジケータープレート 操 作 盤 プレート)の 塗 装 メッキ 直 し 修 理 取 替 (2) 修 理 又 は 取 替 に 必 要 となる 建 築 工 事 (3) 昇 降 路 周 壁 及 び 建 屋 部 分 の 改 修 (4) 諸 法 規 の 改 正 又 は 官 公 署 の 命 令 及 び 指 導 による 現 状 の 使 用 変 更 や 改 善 等 が 生 じ た 場 合 の 工 事 (5) 天 災 爆 発 類 焼 等 の 不 可 抗 力 利 用 者 の 故 意 不 注 意 により 生 じた 故 障

9. 作 業 時 間 作 業 ( 緊 急 時 を 除 く)は 平 日 午 前 8 時 50 分 から 午 後 5 時 10 分 の 間 に 行 うこ と 10. 業 務 報 告 受 託 者 は 作 業 が 終 了 したときは 報 告 書 を 作 成 し 管 理 者 ( 所 管 課 長 )に 報 告 すること 受 託 者 は 年 度 ごとにこの 業 務 に 要 した 人 工 数 単 価 資 材 等 を 明 記 した 委 託 経 費 の 精 算 書 ( 内 訳 書 )を 管 理 者 ( 所 管 課 長 )に 提 出 すること 11. 賠 償 責 任 昇 降 機 事 故 により 発 生 する 賠 償 に 備 え 賠 償 責 任 保 険 に 加 入 すること 12. 契 約 終 了 時 ( 契 約 期 間 満 了 解 除 による 終 了 など)の 引 継 ぎ 契 約 終 了 時 に 契 約 期 間 中 の 不 具 合 情 報 及 びその 対 処 について 報 告 書 を 作 成 し 提 出 すること 当 該 不 具 合 情 報 及 び 対 処 についての 問 い 合 わせに 適 宜 応 じるも のとする メンテナンス 報 告 書 及 び 引 継 ぎに 係 る 報 告 の 内 容 について 第 三 者 等 に 公 表 す ることを 承 諾 すること 13.その 他 (1) 上 記 仕 様 に 定 める 他 エレベータの 保 守 点 検 業 務 は 建 築 保 全 業 務 共 通 仕 様 書 (( 財 ) 建 築 保 全 センター 発 行 国 土 交 通 省 監 修 ) 昇 降 機 の 維 持 及 び 運 行 の 管 理 に 関 する 指 針 (( 財 ) 日 本 建 築 設 備 昇 降 機 センター 発 行 国 土 交 通 省 監 修 ) JISA4302 昇 降 機 の 検 査 基 準 ( 日 本 規 格 協 会 発 行 ) 定 期 検 査 業 務 基 準 書 (( 財 ) 日 本 建 築 設 備 昇 降 機 センター 発 行 国 土 交 通 省 監 修 ) 等 の 定 めと 同 等 以 上 の 作 業 検 査 及 び 報 告 を 行 なわなければならない (2)この 契 約 に 基 づく 作 業 を 第 三 者 に 委 託 し 又 は 請 負 わせてはならない

別 記 1 エ レ ベ ー タ 点 検 内 容 部 位 装 置 点 検 内 容 運 転 状 態 か ご 戸 開 閉 状 態 かご 走 行 状 態 オペレーショ ン かご 上 かご 戸 ドア 開 閉 時 の 振 動 異 音 開 閉 動 作 の 円 滑 さ ドア 開 閉 時 の 減 速 状 態 開 閉 時 間 戸 開 時 間 戸 閉 め 安 全 装 置 の 反 転 動 作 反 転 時 スリップ シューの 状 態 スタートショック 振 動 騒 音 ( 摺 動 音 衝 突 音 かご 室 共 振 音 ) 減 速 ショック 減 速 中 の 振 動 ストップショック 着 床 誤 差 かご 呼 び ホール 呼 び 応 答 各 階 停 止 運 転 機 能 無 負 荷 上 昇 無 負 荷 下 降 かご 速 度 非 常 止 め 装 置 状 態 整 頓 清 掃 各 SW 機 能 着 床 SW の 通 り 芯 動 作 位 置 清 掃 コネクタ 装 着 状 態 ガイドシューギブの 摩 耗 動 き 押 し 圧 グリスアップ 取 付 ボルトの 緩 み 摩 擦 ダンパーの 摩 耗 要 すれば 清 掃 スプリング 寸 法 ボルトナットの 緩 み セフティー 取 付 状 態 要 すれば 清 掃 巻 上 ロープヒッチ 部 のダブルナット 割 ピン スプリング( 変 形 折 損 寸 法 の 不 揃 い)ソケット 錆 制 振 装 置 取 付 調 速 機 ロープヒッチ 部 のヒンジピン 割 ピン ソケット 錆 ロードセル リニアホーマー ウェイト 操 作 子 の 取 付 状 態 スプリング 寸 法 ファンの 保 護 網 清 掃 防 振 ゴム 配 線 被 覆 の 損 傷 劣 化 コネクタ 装 着 状 態 端 子 台 の 汚 れと 劣 化 照 明 グローブ 内 清 掃 発 錆 の 恐 れのある 箇 所 に 給 油 メインレールオイル 給 油 機 の 油 量 確 認 ドアローブ チェーン ベルトの 摩 耗 破 断 通 り 芯 ベルト 捻 れ テンション 錆 ハンガーローラーの 摩 耗 エキセンローラーの 隙 間 各 ローラーの 損 傷 レールの 清 掃 偏 摩 耗 腐 食 ドア SW 動 作 位 置 寸 法 押 し 代 接 点 汚 れ 荒 れ 摩 耗 カミソリの 取 付 状 態 変 形 摩 耗 カミソリとシルの 隙 間 作 動 固 定 カム

部 位 装 置 点 検 内 容 カム SW の 接 点 荒 れ ビスの 緩 み 動 作 位 置 寸 法 ドアモーターのブラシ コンミュテーター 気 吹 き 清 掃 荒 れ 摩 耗 ドアリンクの 各 部 支 点 ベアリンク ボルトナット 緩 み 近 接 SW の 汚 れ 破 損 か ご 昇 降 路 かご 戸 かご 下 巻 上 機 調 速 機 ブレーキ ドア 位 置 検 出 板 のガタ 取 付 状 態 近 隣 SW とのクリアランス 近 接 SW との 隙 間 かごシル 溝 の 変 形 シルスポンジ 取 付 状 態 ドアセフティーシューの 取 付 状 態 配 線 保 護 スプリング SW 取 付 動 作 位 置 寸 法 下 端 ゴム 取 付 状 態 減 速 機 のバックラッシュ ギヤー 摩 耗 ドアシュー 摩 耗 変 形 ビス 緩 み ドアコントロールユニットのエラー 確 認 配 線 被 覆 の 損 傷 劣 化 コネクタ 装 着 状 態 減 速 機 ギヤーにグリス 塗 布 清 掃 発 錆 状 況 ( 適 時 錆 止 め 処 理 ) 荷 重 検 知 SW 取 付 SW 機 能 テールコード コンペンチェーンのヒッチ 部 ガイドシューギブの 摩 耗 動 き 押 し 圧 (スプリング 寸 法 ) グリスアップ 取 付 ボルト の 緩 み セフティーリンクのボルトナット 緩 み 要 すれば 支 点 部 給 油 セフティー 各 部 状 態 要 すれば 清 掃 ロードセル リニアホーマー ウェイト 操 作 子 の 取 付 状 態 配 線 被 覆 の 損 傷 劣 化 コネクタ 装 着 状 態 異 常 音 清 掃 シーブ 溝 の 摩 耗 ヒビ 割 れ 欠 損 配 線 被 覆 端 子 被 覆 端 子 緩 み 軸 受 けのグリスアップ リミット SW ロープつかみ 動 作 速 度 リミット SW 機 能 各 部 清 掃 回 転 時 異 音 各 部 の 発 錆 状 態 ピン リンク 摺 動 部 に 給 油 シーブ 溝 の 摩 耗 ヒビ 割 れ 欠 損 軸 受 けグリスアップ 配 線 被 覆 端 子 廻 りの 汚 れ コネクタ 装 着 状 態 動 作 状 態 異 常 音 ライニングの 隙 間

部 位 装 置 点 検 内 容 昇 降 路 出 入 口 ブレーキ 昇 降 路 用 品 つり 合 いおも り ピット 制 御 盤 吸 引 保 持 電 圧 スリップ 距 離 ロープスリップ スプリング 長 各 SW 機 能 上 部 下 部 リミット SW 内 部 点 検 ( 接 点 荒 れ ヘタリ) コネクタ 装 着 状 態 レールの 取 付 状 態 (クリップ 緩 み) 傷 汚 れ 錆 テールコードの 損 傷 捻 れ 走 行 軌 跡 養 生 品 巻 上 ロープの 錆 テンション(スプリングばらつき) 取 付 状 態 直 径 摩 耗 発 錆 キンク 調 速 機 ロープの 直 径 摩 耗 キンク グリップ 緩 み ガイドの 取 付 状 態 セレクターテープの 亀 裂 ガイドの 取 付 状 態 錆 爪 の 欠 損 給 油 状 態 コンペンチェーンの 捻 れ 発 錆 芯 ロープ 破 断 ネットの 状 態 油 の 塗 布 状 態 配 線 固 定 状 態 配 線 被 覆 の 損 傷 劣 化 コネクタ 装 着 状 態 汚 れ 周 壁 の 状 態 粗 ゴミ 清 掃 ガイドシューギブの 摩 耗 変 形 取 付 ボルトナットの 緩 み ロープヒッチのダブルナット 割 ピン スプリング( 変 形 折 損 寸 法 の 不 揃 い)ソケット 錆 制 振 装 置 取 付 コンペンヒッチのチェーンフック 取 付 状 態 テープヒッチのボルトナット 緩 み テンション ウェイト 押 さえの 状 態 ウェイト 積 載 状 態 カウンターレールオイル 給 油 器 の 油 量 確 認 巻 上 ロープのピットクリアランス オイル 緩 衝 機 器 作 動 状 態 油 量 ピット 清 掃 レールオイルの 廃 油 レール 終 端 部 清 掃 調 速 機 テンショナーの 取 付 状 態 異 常 音 摩 耗 電 源 回 路 電 動 機 主 回 路 制 御 回 路 ドア 回 路 信 号 回 路 照 明 回 路 の 絶 縁 抵 抗 ブレーキ 開 放 レバー 機 能 エラー 表 示 ファン 異 音 制 御 盤 扉 の 施 錠 SW 機 能 制 御 盤 昇 降 路 最 上 部 照 明 の 点 灯 状 態 電 源 操 作 AVR 荷 重 電 圧 リレー コンタクター 動 作 状 態 接 点 荒 れ 摩 耗 階 床 データのデータセット ヒューズ 取 付 状 態 劣 化 抵 抗 コンデンサー ダイオードの 変 色 劣 化 ハンダ 付 け 部 劣 化

部 位 装 置 点 検 内 容 出 入 口 か ご 室 制 御 盤 乗 り 場 戸 乗 り 場 かご 室 配 線 被 覆 の 損 傷 固 定 状 態 コネクタ 装 着 状 態 端 子 の 緩 みと 抜 け 端 子 台 の 汚 れ と 劣 化 基 板 ユニットの 取 付 装 着 状 態 ドアパネルのチリ 重 なり 代 吊 り 状 態 ドアロープの 摩 耗 破 断 錆 ヒッチ 部 増 し 締 め ハンガーローラーの 摩 耗 エキセンローラーの 隙 間 各 ローラーの 損 傷 レールの 清 掃 クローザーロープの 摩 耗 破 断 リンクの 状 態 スプリングフック 部 の 給 油 ロープウェイト 連 結 部 の 締 め 付 け インターロック 機 能 ロック 装 置 のロック 状 態 関 係 寸 法 ドア SW 接 点 の 摩 耗 汚 れ 荒 れ ワイプ 量 係 合 ローラーの 摩 耗 損 傷 回 転 寸 法 ドアシューの 摩 耗 変 形 ビス 締 め 付 け 配 線 固 定 状 態 配 線 被 覆 の 損 傷 劣 化 コネクタ 装 着 状 態 汚 れ 各 連 結 部 発 錆 の 恐 れのある 箇 所 給 油 かご 位 置 表 示 灯 押 しボタンの 点 灯 破 損 変 形 汚 れ セリ 押 し 代 パーキング SW の 接 点 状 態 配 線 端 子 の 状 態 コネクタ 装 着 状 態 基 板 ユニットの 外 観 汚 れ 装 着 状 態 操 作 盤 の 取 付 破 損 変 形 各 SW 機 能 SW ボックス 施 錠 非 常 SW 機 能 かご 位 置 表 示 押 しボタンの 点 灯 破 損 変 形 汚 れ セリ 押 し 代 停 電 灯 の 点 灯 連 結 装 置 の 外 部 との 通 話 テスト( 警 報 ベル 含 む) 照 明 点 灯 状 態 グローブ 内 清 掃 基 板 ユニットの 外 観 汚 れ 装 着 状 態 配 線 被 覆 の 損 傷 劣 化 コネクタ 装 着 状 態 かごパネル 汚 れ 破 損 変 形 表 示 物 汚 れ 紛 失

主 要 整 備 工 事 範 囲 工 事 項 目 エレベータ 本 体 オーバーホール 乗 心 地 調 整 モーター 軸 受 取 替 巻 上 機 軸 受 取 替 ギヤオイル 取 替 メインシーブ 取 替 防 振 ゴム ブレーキ シューライニング 取 替 ブレーキスプリング 取 替 オーバーホール 調 速 機 シーブ 取 替 軸 受 取 替 制 御 盤 リレー 本 体 取 替 コンタクター 本 体 取 替 半 導 体 プリント 基 板 取 替 コンデンサー 取 替 かご 関 係 着 床 スイッチ 取 替 ガイドシュー(ローラー) 取 替 非 常 用 バッテリー 取 替 昇 降 路 C/W ガイドシュー(ローラー) 取 替 メインロープ 取 替 ガバナーロープ 取 替 テールコード 取 替 ドア 関 係 ドアシュー 取 替 ハンガーローラー 取 替

工 事 項 目 エキセンローラー 取 替 運 動 ロープ 取 替 インターロックスイッチ 取 替 ドアカムスイッチ 取 替 ドア 駆 動 ベルト 取 替 ドアセフティーシューコード 取 替 ドア 係 合 ローラー 取 替