調 査 区 域 概 略 図 - 2 -

. 調 査 の 内 容 大 阪 府 空 き 家 実 態 調 査 ( 平 成 2 22 年 度 )の 調 査 結 果 概 要 資 料 3-3 対 象 地 区 民 間 賃 貸 住 宅 空 き 家 実 態 調 査 府 内 の 43 の 鉄 道 駅 から 半 径 km 圏 内 の 地 区 ( 平 成 2 年 度 地 区 平 成 22 年 度 28 地 区 ) 戸 建 て 住 宅 空 き 家 実 態 調 査 府 内 の 28 の 鉄 道 駅 から 半 径 km 圏 内 の 地 区 及 び 計 画 的 市 街 地 (ニュータウン)9 地 区 調 査 方 法 主 な 調 査 項 目 現 地 調 査 ( 悉 皆 調 査 ) 及 び 所 有 者 アンケート 調 査 現 地 調 査 ( 悉 皆 調 査 ) 現 地 調 査 ( 悉 皆 調 査 ) 住 宅 タイプ 外 観 ( 腐 朽 破 損 の 程 度 ) 管 理 状 況 居 室 タイプ 階 数 外 観 ( 腐 朽 破 損 の 程 度 ) 管 理 状 況 階 数 住 戸 数 空 き 家 戸 数 など など 所 有 者 アンケート 調 査 空 き 家 募 集 状 況 最 長 空 き 家 期 間 最 も 多 い 間 取 りタイプ 属 性 日 常 の 維 持 管 理 経 営 上 困 っている 点 今 後 の 経 営 方 針 空 き 家 の 発 生 要 因 空 き 家 対 策 など 所 有 者 アンケート 調 査 空 き 家 の 利 用 形 態 日 常 的 な 維 持 管 理 空 き 家 になった 要 因 転 居 退 去 等 の 理 由 今 後 の 活 用 意 向 売 却 先 や 賃 借 人 が 決 まらない 理 由 売 却 も 賃 貸 もしない 理 由 所 有 者 の 属 性 など 調 査 対 象 戸 数 現 地 調 査 ( 悉 皆 調 査 ) 平 成 2 年 度 : 79,999 戸 / 9,8 棟 平 成 22 年 度 :9,29 戸 /,6 棟 合 計 :99,294 戸 /2,74 棟 空 き 家 所 有 者 アンケート 調 査 ( 共 同 住 宅 のみ) 平 成 2 年 度 :62 名 (783 棟 ) 平 成 22 年 度 :482 名 (66 棟 ) 合 計 :,7 名 (,444 棟 ) 現 地 調 査 ( 悉 皆 調 査 ) 98,388 戸 空 き 家 所 有 者 アンケート 調 査 2 名 - -

調 査 区 域 概 略 図 - 2 -

調 査 区 域 一 覧 - 3 -

2. 調 査 結 果 の 概 要 2- 民 間 賃 貸 住 宅 における 空 き 家 の 実 態 現 場 調 査 ( 悉 皆 調 査 )より 調 査 棟 数 住 宅 タイプ 全 体 で 2,74 棟 の 民 間 賃 貸 住 宅 について 調 査 を 行 った 住 宅 タイプ 別 に 見 ると 共 同 3 階 建 て 以 上 が 7,472 棟 (36.%)と 最 も 多 く 次 いで 長 屋,38 棟 (2.6%) 文 化 アパート 4,87 棟 (9.7%) 共 同 2 階 建 て 以 下 3,868 棟 (8.6%) となっている 庄 内 地 区 や 古 川 橋 地 区 若 江 岩 地 区 など 長 屋 及 び 文 化 アパート が6 割 以 上 を 占 めて いる 地 区 がある % % 2% 3% 4% % 6% 7% 8% 9% % ( 単 位 : 棟 ) 全 体,38 4,87 3,868 7,472 2,74 池 46 7 322 牧 落 7 62 6 39 383 蛍 池 服 部 6 33 4 83 27 9 22 33 2 637 庄 内 4 336 74 32,3 緑 地 公 園 6 76 33 477 吹 96 44 23 4 773 千 里 丘 2 88 94 28 669 茨 木 36 88 99 26 484 高 槻 89 2 262 83 上 牧 9 9 4 64 23 守 口 市 7 86 74 368 699 古 川 橋 463 42 9 388,39 萱 嶋 香 里 園 6 26 299 77 6 39 36, 724 枚 方 市 46 32 88 79 34 牧 野 6 6 4 79 349 徳 庵 24 4 8 374 住 道 79 92 27 488 忍 ヶ 丘 44 2 4 329 若 江 岩 42 27 9 83,2 新 石 切 6 22 9 247 長 瀬 284 48 3 32 887 八 尾 84 8 77 4 383 恩 智 28 6 94 79 487 布 忍 39 8 9 9 626 高 鷲 44 8 98 84 37 道 明 寺 24 69 2 7 32 湊 28 7 4 233 32 三 国 ヶ 丘 2 8 76 226 422 深 井 74 3 89 48 鳳 6 8 2 69 3 初 芝 63 6 78 63 269 金 剛 23 2 48 8 4 富 林 26 24 77 49 76 河 内 長 野 22 2 9 84 北 信 太 3 6 42 7 泉 大 津 24 4 44 86 忠 岡 78 48 74 47 247 岸 和 34 42 98 34 69 貝 塚 62 2 3 22 3 泉 佐 野 98 46 78 76 298 吉 見 ノ 里 23 7 3 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上 - 4 -

調 査 戸 数 住 宅 タイプ 調 査 戸 数 は 99,294 戸 である 住 宅 タイプ 別 に 見 ると 共 同 3 階 建 て 以 上 が,8 戸 (8.%)と 最 も 多 く 次 いで 文 化 アパート 34,6 戸 (7.2%) 共 同 2 階 建 て 以 下 29,76 戸 (4.9%) 長 屋 9,623 戸 (9.8%)となっている 庄 内 地 区 や 古 川 橋 地 区 若 江 岩 地 区 など 長 屋 及 び 文 化 アパート が4 割 以 上 を 占 めて いる 地 区 がある % % 2% 3% 4% % 6% 7% 8% 9% % ( 単 位 : 戸 ) 合 計 9,623 34,6 29,76,8 99,294 池 26 368 36 2,369 3,362 牧 落 72 43,78,74 3,43 蛍 池 24 882 97 2,9,49 服 部 7,723 77 4,7 7,32 庄 内,4 2,99 79 4,47 9,44 緑 地 公 園 82369 2 7,4 8,39 吹 298,23 763,473 7,67 千 里 丘 432,2 798 4,678 7,429 茨 木 9 8 688 4,84,768 高 槻 29 834 99 3,237,32 上 牧 22 62 26 8,4 守 口 市 49 79 68,34 7,298 古 川 橋,748 3,63 786,8,92 萱 嶋 香 里 園 66 43 2,39,42,27 732,9 4,393 9,272 7,2 枚 方 市 7 26 726 3,7 4,33 牧 野 2 47,26,369 3,2 徳 庵 773 436 28,468 2,98 住 道 忍 ヶ 丘 398 9 64 336 679 9 3,282,864 4,963 3,29 若 江 岩,76 2,237 982 2,92 7,932 新 石 切 26 4 9,942 2,88 長 瀬,4,27 777 6,23 9,424 八 尾 36 88 648,888 3,7 恩 智 949 47 649,36 3,433 布 忍,27 747 763,369 4,86 高 鷲 9 72 74,7 2,642 道 明 寺 39 62 398,497 2,87 湊 96,9 44 3,784,843 三 国 ヶ 丘 9,63 634 3,37,67 深 井 38 39 99 2,79 4,2 鳳 96 72 89 2,277 4,489 初 芝 27 449 63 9 2,287 金 剛 富 林 河 内 長 野 77 99 74 88 98 443 73 766 943 847 734,6,77,729 北 信 太 4 37,7,4 泉 大 津 787 43,29,463 3,74 忠 岡 273 37 66 87 2,77 岸 和 貝 塚,34 24 37 8 72 239 2,36 48 4,366,4 泉 佐 野 424 44 796,683 3,343 吉 見 ノ 里 243 229 22 - - 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上

住 宅 タイプ 別 の 空 き 家 率 今 回 調 査 した 99,294 戸 のうち 空 き 家 は 37,44 戸 ( 空 き 家 率 8.6%)となっている 住 宅 タイプ 別 に 空 き 家 率 をみると 文 化 アパート で 3.%と 最 も 高 く 次 いで 長 屋 が 29.6%となっている また 共 同 住 宅 3 階 建 て 以 上 は 空 き 家 率 は 低 いものの 空 き 家 戸 数 4,94 戸 と 最 も 多 い ( 単 位 : 戸 ) 空 き 家 戸 数 入 居 戸 数 空 き 家 率 4.% 2, 37,44 3.% 3.% 29.6% 3.%, 2.%, 8.6%.% 4,94 2.% 62, 2.9%.%,,946.%,967 4,466,87 3,86 22,98 2,29 全 体 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上.%.% 2 住 宅 タイプ 空 き 家 率 別 の 棟 数 全 体 の 傾 向 として 空 き 家 なし の 住 棟 が 4.4%と 最 も 多 いものの % 以 上 が 9.4%を 占 めている 住 宅 タイプ 別 にみると 長 屋 及 び 文 化 アパートでは % 以 上 が 3%を 占 めてお り 空 家 化 が 特 に 進 行 している % ( 単 位 : 棟 数 ( 割 合 )) 9% 94 (22.%) 8% 7% 8,387 (4.4%) 2,47 (4.3%) 68 (.7%),974 (.%) 3,2 (4.%) 6% % 4%,69 (.2%),4 (24.8%) 4 (.%) 64 (2.%) 48 (7.7%),4 (2.%) 626 (.3%) 94 (2.4%) 93 (2.%) 3%,6 (3.%) 2,299 (3.8%) 2% % 2,27 (.3%) 4,7 (9.4%),84 (34.9%),448 (3.4%) 339( 8.8%) 74 (.%) % - 6-3 (7.8%) 44 (.%) 全 体 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上 % 以 上 3~% ~3% ~% 空 き 家 無 し

3 住 宅 タイプ 外 観 管 理 状 況 のチェックの 有 無 別 の 空 き 家 率 外 観 ( 腐 朽 破 損 の 程 度 ) 管 理 状 況 についての3 項 目 ( )のいずれかにチェックされた 課 題 の ある 物 件 は,37 棟 あり 住 宅 タイプ 別 に 見 ると 長 屋 で 479 棟 文 化 アパートで 638 棟 の 合 計,7 棟 あり 全 体 の 8%を 占 めている また チェック 有 (= 課 題 有 ) の 住 宅 における 空 き 家 率 は 47.%であり チェック 無 (= 課 題 無 ))における 空 き 家 率 7.2%と 比 較 すると 極 めて 高 い 値 となっている 特 に 長 屋 文 化 アパートでは チェック 有 (= 課 題 有 ) における 空 き 家 率 がそれぞれ 約 3% と 極 めて 高 い ( 単 位 : 棟 ) 2, 2,,,, チェック 有 チェック 無 空 き 家 率 ( 全 体 ) 空 き 家 率 (チェック 有 ) 空 き 家 率 (チェック 無 ),37 9,438 8.6% 47.% 7.2% 29.6% 479 4,839 4 空 き 家 における 課 題 チェックの 有 無 3.% 2.7% 27.% 課 題 チェックの 有 無 について 空 き 家 に 着 目 してみると 空 き 家 のうち 2.3% 4,67 戸 が 課 題 チェック 有 となっており 文 化 アパート では 24.% 2,873 戸 と 比 率 戸 数 とも 最 も 多 く 次 いで 長 屋 で 7.2% 998 戸 となっている ( 単 位 : 戸 ) ( ) 外 観 ( 腐 朽 破 損 の 程 度 ) 管 理 状 況 の 調 査 項 目 外 壁 柱 屋 根 等 の 主 要 な 構 造 部 分 に ひび 割 れや 剥 がれ 著 しい 汚 れ 等 がある 2 共 用 部 分 の 手 すりや 廊 下 の 電 球 窓 ガラス 等 の 設 備 が 破 損 している 3 廊 下 階 段 等 にゴミやチラシが 散 在 し 日 常 的 に 清 掃 されている 様 子 がうかがえない 3.% 3.8%.% 4.6% 638 86 3,449 3,782 29.4% 29.% 4 2.9% 2.6% 7,368 全 体 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上 6.%.% 4.% 3.% 2.%.%.% 4, 3, 3, 2, 2,,,, チェック 有 チェック 無 課 題 有 の 割 合 4,67 24.% 7.2% 2.3% 47 32,77 2,873.4% 998 4,447 9,94 239 3.% 4,89 4,227 全 体 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上 - 7-3.% 2.% 2.%.%.%.%.%

地 区 別 住 宅 タイプ 別 の 空 き 家 率 地 区 別 に 空 き 家 率 をみると 徳 庵 (29.%) で 最 も 高 く 次 いで 若 江 岩 (28.6)% 布 忍 (27.7%) 道 明 寺 (27.4%) となっている 最 も 低 いのは 上 牧 (8.8%) で 次 いで 枚 方 市 (.7%) 吉 見 ノ 里 (.%) となっている また 各 地 区 とも 長 屋 及 び 文 化 アパートの 空 き 家 率 が 高 い 傾 向 にある 6.% 地 区 平 均 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上.% 4.% 3.% 2.% 48.4% 46.8% 4.3% 44.3% 42.7% 42.7% 4.7% 4.2% 39.9% 38.4% 38.3% 36.8% 36.% 36.3% 34.9% 3.% 34.6% 34.6% 32.2% 3.8% 3.4% 3.% 3.9% 29.9% 28.9% 29.% 27.2% 26.6% 27.2% 27.% 27.6% 26.7% 27.% 2.7% 2.2% 2.8% 2.7% 24.% 22.3% 22.7% 2.4% 8.4%.%.%.7% 6.4% 6.9% 3.3% 22.% 2.8% 4.%.4% 2.4% 9.9% 8.8% 3.% 26.% 9.7% 24.6%.7% 24.9% 29.%.% 3.9% 28.6% 6.%.% 地 区 平 均 長 屋 文 化 アパート 共 同 2 階 建 共 同 3 階 建 以 上.4%.2% 4.% 3.% 2.% 4.3% 38.6% 36.9% 3.% 3.7% 3.9% 34.6% 33.3% 32.3% 3.9% 2.7% 22.2% 43.% 43.4% 27.7% 9.% 3.6% 22.% 4.4% 34.6% 3.7% 28.% 22.6% 37.7% 43.4% 2.8% 23.4% 23.7% 39.3% 38.2% 6.2% 4.8% 34.7% 34.4% 34.% 32.4% 3.% 2.% 39.8% 28.% 24.%.%.% 8.2% 4.% 8.9% 24.% 27.7% 9.3% 27.4% 6.9% 2.% 9.4% 23.% 6.2% 6.9%.8% 6.4% 8.% 2.8% 8.8% 2.2% 2.4% 4.6%.% - 8 -

所 有 者 アンケート 調 査 より 現 地 調 査 した 住 宅 のうち 民 間 賃 貸 住 宅 ( 共 同 住 宅 )の 所 有 者 に 対 し アンケート 調 査 を 行 った 空 き 家 所 有 者,7 名 ( 平 成 2 年 度 :62 名 平 成 22 年 度 :482 名 )からの 回 答 結 果 は 以 下 のとお り 経 営 者 の 年 齢 ( 平 成 2 年 度 調 査 より)(N=62) 7 歳 以 上 が 38%と 最 も 多 く 次 いで 6~69 歳 (3%) ~9 歳 (2%) となっている 無 回 答 6% 7 歳 以 上 38% 4~49 歳 9% 4 歳 未 満 4% ~ 9 歳 2% 6~69 歳 3% 2 経 営 体 制 ( 平 成 2 年 度 調 査 より)(N=62) 個 人 で 経 営 している 人 が 全 体 の 73%を 占 めており 個 人 で 経 営 し かつ 賃 貸 住 宅 経 営 を 主 業 ( 副 業 ありを 含 む)とする 人 が 49%と 約 半 数 を 占 めている 法 人 別 に 主 業 あり 8% 法 人 別 に 副 業 あり % 法 人 専 業 % 個 人 別 に 主 業 あり 24% 個 人 専 業 39% 個 人 別 に 副 業 あり % 不 明 無 回 答 4% 3 住 宅 タイプ 別 空 き 家 率 の 分 布 ( 対 象 棟 数,32 棟 不 明 無 回 答 の 92 棟 除 く ) 空 き 家 率 は 全 体 では ~2% が 最 も 多 く 374 棟 (27.7%) 次 いで % 以 上 が 26 棟 (9.2%)となっている 非 木 造 3 階 建 て 以 上 では 空 き 家 率 ~% ~2% が 比 較 的 多 いが 木 造 では % 以 上 が 最 も 多 く 78 棟 (42.2%)となっている ( 単 位 : 棟 ) 4 2 8 6 4 2 % 以 上 4~% 3~4% 2~3% ~2% ~% 26 69 48 247 62 29 78 374 34 24 78 36 4 2 62 4 82 2 9 2 8 234 2 全 体 木 造 非 木 造 2 階 建 て 以 下 非 木 造 3 階 建 て 以 上,32 棟 422 棟 78 棟 72 棟 - 9 -

4 住 宅 タイプ 別 の 最 長 空 き 家 期 間 ( 対 象 棟 数,69 棟 不 明 無 回 答 の 27 棟 除 く ) 最 長 空 き 家 期 間 は 全 体 では 6 ヶ 月 以 内 が 最 も 多 く 34 棟 で 約 29%を 占 め 次 いで 7 ヶ 月 ~ 年 以 内 が 26 棟 で 約 22%を 占 めている 住 宅 タイプ 別 に 見 ると 木 造 では 2~ 年 以 内 が 最 も 多 く 94 棟 27.%となっている また 年 以 上 空 き 家 となっている 住 宅 も 9 棟 26.2%を 占 めている ( 単 位 : 棟 ) 2 8 6 4 2 年 以 上 2~ 年 以 内 ~2 年 以 内 7ヶ 月 ~ 年 以 内 6ヶ 月 以 内 32 9 24 3 76 26 38 9 94 34 68 2 39 39 47 48 74 238 全 体 木 造 非 木 造 2 階 建 て 以 下 非 木 造 3 階 建 て 以 上,69 棟 347 棟 6 棟 67 棟 今 後 の 賃 貸 住 宅 の 経 営 について( 対 象 棟 数,36 棟 不 明 無 回 答 の 38 棟 除 く ) 今 後 の 賃 貸 住 宅 の 経 営 については 現 状 を 維 持 が 8 棟 74.9%と 最 も 多 いが 経 営 から 撤 退 も 棟.% 程 度 ある 特 に 木 造 では 経 営 を 縮 小 が 44 棟 3.4% 経 営 から 撤 退 が 7 棟 7.3%と 他 の 住 宅 タイプ 比 較 して 高 い 傾 向 となっている ( 単 位 : 棟 ) 2 98 経 営 から 撤 退 経 営 を 縮 小 現 状 を 維 持 経 営 を 拡 充 8 6 4 2 4 4 8 7 44 9 24 8 3 72 8 4 9 49 全 体 木 造 非 木 造 2 階 建 て 以 下 非 木 造 3 階 建 て 以 上,36 棟 329 棟 8 棟 649 棟 - -

2-2 戸 建 て 住 宅 における 空 き 家 の 実 態 現 場 調 査 ( 悉 皆 調 査 )より 調 査 戸 数 全 体 の 空 き 家 の 傾 向 全 体 で 98,388 戸 の 戸 建 て 住 宅 について 調 査 を 行 った 全 体 の 空 き 家 は,422 戸 空 き 家 率 2.7% となっている 空 き 家 率 は 駅 周 辺 地 区 ( 空 き 家 率 2.9%)のほうが 計 画 的 市 街 地 ( 空 き 家 率.6%)と 比 較 し て 高 い % 9% 8% 7% 6% % 4% 3% 2% % 空 き 家 戸 数 入 居 戸 数 空 き 家 率,422 4,962 46 2.7% 2.9% 92,966 6,239 27,727.6% ( 空 き 家 率 ) 3.% 3.% 2.% 2.%.%.%.% % 全 体 駅 周 辺 23 地 区 計 画 的 市 街 地 (ニュータウン)9 地 区.% 98,388 戸 7,2 戸 28,87 戸 - -

( 参 考 ) 地 区 別 の 空 き 家 率 駅 周 辺 地 区 28 地 区 ( 単 位 : 戸 ) 2,, 8, 6, 4, 2,.2% 2.% 3.4% 2.7% 2.4% 2.% 2.9% 2.2% 3.9% 2.7% 2.9% 2.7% 2.8% 2.4% 3.4% 4.4% 2.% 2.3% 戸 建 て 住 宅 総 戸 数 2.6%.9%.6%.%.3% 2.4% 2.% ( 空 き 家 率 ) 空 き 家 率 6.% 4.% 4.%.2%.% 4.% 3.% 2.%.% 池 牧 落 服 部 緑 地 公 園 吹 千 里 丘 茨 木 上 牧 守 口 市 萱 嶋 枚 方 市 住 道 忍 ヶ 丘 新 石 切 長 瀬 八 尾 高 鷲 湊 三 国 ヶ 丘 初 芝 金 剛 富 林 河 内 長 野 北 信 太 忠 岡 貝 塚 泉 佐 野 吉 見 ノ 里.% 計 画 的 市 街 地 (ニュータウン) 9 地 区 ( 単 位 : 戸 ) 2, 戸 建 て 住 宅 総 戸 数 空 き 家 率 ( 空 き 家 率 ) 6.%,.% 8, 4.% 6, 2.% 3.% 4,.4%.4%.9%.7%.% 2.% 2,.% 千 里 N T 泉 北 N T 東 と き わ 台 狭 山 N T イ 長 ー 野 ト ピ ア ネ 第 オ 2 ポ 阪 リ 南 ス パ ー ク 二 タ 色 ウ 浜 ン.3% 原 台.6% 阿 高 武 槻 山.%.% - 2 -

2 空 き 家 における 課 題 等 の 有 無 空 き 家 について 課 題 等 ( )の 有 無 をみると 駅 周 辺 地 区 では 空 き 家 のうち 6.%が 計 画 的 市 街 地 では 空 き 家 のうち 7.%が 何 らかの 課 題 を 有 している 状 態 となっている 地 区 によっては 空 き 家 のうち 8~9%が 課 題 有 りとなっている 地 区 もある 駅 周 辺 地 区 28 地 区 ( 空 き 家 における 課 題 有 りの 率 平 均 :6.%) ( 単 位 : 戸 ) 4 4 3 3 2 2 39.% 23 8.% 2.2% 67.% 4.3% 68 62.% 76.8% 7 32 2 4 42 79 2 43 9 6 4 池 牧 落 服 部 緑 地 公 園 吹 ( ) 課 題 等 表 札 がない 2 外 壁 柱 屋 根 等 の 主 要 な 構 造 部 分 に ひび 割 れや 剥 がれ 著 しい 汚 れ 等 がある 3 草 が 生 え 日 常 的 に 管 理 されている 形 跡 がない 空 き 家 ( 課 題 無 し) 空 き 家 ( 課 題 有 り) 空 き 家 における 課 題 有 りの 率 千 里 丘 茨 木 63.7% 63.8% 62.% 4 6.3% 上 牧 7.6% 7.4% 74.3% 83.% 34 88.7% 62.% 92.3% 8.% 6.% 76.3% 73.3% 67.9% 7.3% 72.4% 6 4 6 48 27.3% 82 28 37 6 22 4 43 2 38 7 67 32 33 46 6 7 4 2 88 4 9 67 9.2% 7 2 4 6 24 33 2 4 守 口 市 萱 嶋 枚 方 市 住 道 忍 ヶ 丘 新 石 切 長 瀬 八 尾 高 鷲 湊 三 国 ヶ 丘 初 芝 金 剛 富 林 河 内 長 野 北 信 太 忠 岡 貝 塚 泉 佐 野.% 9.% 8.% 7.% 3.8% 6.% 吉 見 ノ 里.% 4.% 3.% 2.%.%.% 計 画 的 市 街 地 (ニュータウン) 9 地 区 ( 空 き 家 における 課 題 有 りの 率 平 均 :7.%) ( 単 位 : 戸 ) 空 き 家 ( 課 題 無 し) 空 き 家 ( 課 題 有 り) 空 き 家 における 課 題 有 りの 率.% 4.% 9.% 4 3 3 2 2 ( 課 題 無 し 93) 73.4% 26 6.% 68.2% 7 72.4% 8 7.% 6.% 66.7% 8.% 7.% 6.%.% 4.% 8 7 3.% 2 千 里 N T 泉 北 N T 2.% 6 東 と き わ 台 狭 山 N T イ 長 ー 野 ト ピ ア - 3-2 ネ 第 オ 2 ポ 阪 リ ス 南 2 6 パ ー 二 ク 色 タ ウ 浜 ン 2 3 2 原 台 阿 高 武 槻 山 2.%.%.%

所 有 者 アンケート 調 査 より (N=2) 所 有 者 の 属 性 ( 無 回 答 の 3 を 除 く) 所 有 者 の 年 齢 を 見 ると 6 代 が 3 人 と 最 も ( 単 位 : 人 ) 3 多 く 次 いで 7 代 2 人 8 代 以 上 3 人 と 続 2 く 年 代 別 の 世 帯 類 型 では 親 と 子 どもの 世 帯 が 最 も 多 いが 6 代 以 上 になると 単 身 世 帯 や 夫 婦 のみ 世 帯 の 割 合 が 大 きくなっている 3 2 その 他 3 世 代 に 渡 る 世 帯 親 と 子 どもの 世 帯 夫 婦 のみ 世 帯 単 身 世 帯 8 9 8 7 7 6 2 代 3 代 4 代 代 6 代 7 代 8 代 以 上 人 2 人 人 2 人 3 人 2 人 3 人 2 空 き 家 の 利 用 形 態 賃 貸 用 の 空 き 家 として 所 有 している 者 が 3 人 と 最 も 多 く 次 いで 売 却 用 の 空 き 家 (27 人 ) 長 期 不 在 (26 人 ) その 他 (2 人 )と なっている その 他 の 内 訳 としては 今 後 入 居 するな ど 活 用 予 定 あり 物 置 等 として 利 用 活 用 予 定 がない 等 のため 空 き 家 のまま といった 回 答 が 見 られた 売 却 用 の 空 き 家 賃 貸 用 の 空 き 家 2 次 的 住 宅 ( 別 荘 ) 2 次 的 住 宅 ( 仕 事 ) 長 期 不 在 その 他 無 回 答 2 3 ( 人 ) 27 3 2 26 2 9 3 今 後 の 活 用 意 向 今 後 の 空 き 家 活 用 について 売 却 したい 賃 貸 として 活 用 売 却 か 賃 貸 かどちらかで 活 用 など 何 らかの 活 用 を 考 えている 所 有 者 は 62 人 で 全 体 の 半 数 程 度 となっている 一 方 で 売 却 も 賃 貸 もしない 所 有 者 が 24 人 で 全 体 の2 割 を 占 める 現 在 の 空 き 家 の 利 用 形 態 が 長 期 不 在 や その 他 では 売 却 も 賃 貸 もしない 意 向 の 所 有 者 が 多 い 無 回 答, 24 その 他, 売 却 も 賃 貸 も しない, 24 売 却 か 賃 貸 か どちら かで 活 用, 6 売 却 し たい, 24 賃 貸 と して 活 用, 22 売 却 したい 賃 貸 として 活 用 売 却 か 賃 貸 かどちらかで 活 用 売 却 も 賃 貸 もしない その 他 無 回 答 2 2 3 ( 人 ) 売 却 用 の 空 き 家 6 4 賃 貸 用 の 空 き 家 9 8 3 2 次 的 住 宅 ( 別 荘 ) 2 次 的 住 宅 ( 仕 事 ) 4 長 期 不 在 7 3 7 2 7 その 他 4 無 回 答 3 4-4 -

4 売 却 も 賃 貸 もしない 理 由 (n=24 複 数 回 答 ) 今 後 の 活 用 意 向 において 売 却 も 賃 貸 もしない と 回 答 した 所 有 者 にその 理 由 をたずねたところ 自 己 用 の 物 置 倉 庫 として 利 用 が 最 も 多 く 次 いで 別 荘 など 自 己 用 で 利 用 資 産 として 維 持 となっている 2 4 6 8 別 荘 など 自 己 用 で 利 用 自 己 用 の 物 置 倉 庫 一 時 的 に 留 守 価 格 に 納 得 できない 資 産 として 維 持 利 用 方 法 が 決 まってい 特 に 理 由 はない その 他 無 回 答 ( 人 ) 3. 調 査 結 果 のまとめ 戸 建 て 住 宅 と 比 べ 民 間 賃 貸 住 宅 における 空 き 家 率 が 圧 倒 的 に 高 い 民 間 賃 貸 住 宅 における 空 き 家 率 :8.6% 戸 建 て 住 宅 における 空 き 家 率 : 2.7% 民 間 賃 貸 住 宅 では 特 に 長 屋 及 び 文 化 アパート において 空 き 家 率 が 高 く かつ 外 観 管 理 状 況 に 課 題 のある 空 き 家 が 多 い 住 宅 タイプ 別 の 空 き 家 率 文 化 アパート(3.%) 長 屋 (29.6%) 共 同 2 階 建 て 以 下 (.%) 共 同 3 階 建 て 以 上 (2.9%) 外 観 管 理 状 況 の 課 題 のある 空 き 家 の 割 合 文 化 アパート(24.%) 長 屋 (7.2%) 共 同 2 階 建 て 以 下 (.4%) 共 同 3 階 建 て 以 上 (3.%) 民 間 賃 貸 住 宅 のうち 共 同 住 宅 3 階 建 以 上 は 空 き 家 率 は 最 も 低 いものの 空 き 家 のボリュームは 最 も 多 い 住 宅 タイプ 別 の 空 き 家 戸 数 文 化 アパート( 約.6 万 戸 ) 長 屋 ( 約.2 万 戸 ) 共 同 2 階 建 て 以 下 (.4 万 戸 ) 共 同 3 階 建 て 以 上 (. 万 戸 ) 戸 建 て 住 宅 の 空 き 家 率 は 計 画 的 市 街 地 より 駅 周 辺 地 区 のほうが 高 い 傾 向 にある 駅 周 辺 地 区 における 空 き 家 率 :2.9% 計 画 的 市 街 地 における 空 き 家 率 :.6% 戸 建 て 住 宅 の 空 き 家 のうち 6 割 程 度 が 外 観 管 理 上 の 課 題 を 抱 えている 民 間 賃 貸 住 宅 及 び 戸 建 て 住 宅 の 空 き 家 とも 経 営 者 又 は 所 有 者 は 7 割 程 度 が 6 歳 以 上 となっている - -