株 式 会 社 ハウスジーメン 適 合 証 明 業 務 規 程 ( 趣 旨 ) 第 1 条 この 適 合 証 明 業 務 規 程 ( 以 下 規 程 という )は 株 式 会 社 ハウスジーメン ( 以 下 ジーメン という )が 独 立 行 政 法 人 住 宅 金 融 支 援 機 構 との 間 に 締 結 した 適 合 証 明 業 務 に 関 する 協 定 書 に 定 める 適 合 証 明 業 務 に 係 る について 必 要 な 事 項 を 定 めるも のとする ( 新 築 住 宅 に 係 る ) 第 2 条 新 築 住 宅 における 適 合 証 明 業 務 は 別 表 1 に 掲 げる 額 とする ( 中 古 住 宅 に 係 る ) 第 3 条 中 古 住 宅 における 適 合 証 明 業 務 は 別 表 2 に 掲 げる 額 とする (リフォーム 融 資 に 係 る ) 第 4 条 リフォーム 融 資 における 適 合 証 明 業 務 は 別 表 3 に 掲 げる 額 とする (フラット35(リフォーム 一 体 型 )に 係 る ) 第 5 条 フラット35(リフォーム 一 体 型 )における 適 合 証 明 業 務 は 別 表 4 に 掲 げる 額 とする (フラット35リノベ( 性 能 向 上 リフォーム 推 進 モデル 事 業 )に 係 る ) 第 6 条 フラット35リノベ( 性 能 向 上 リフォーム 推 進 モデル 事 業 )における 適 合 証 明 業 務 は 別 表 5 に 掲 げる 額 とする ( 遠 隔 地 割 増 ) 第 7 条 現 場 検 査 の 実 施 に 際 し 第 2 条 乃 至 第 6 条 に 定 める 業 務 に 加 算 する 遠 隔 地 割 増 は 別 表 6 に 掲 げる 額 とする ( の 支 払 期 日 ) 第 8 条 申 請 者 が 納 付 する の 支 払 期 日 は 申 請 受 理 日 から 3 日 以 内 とする ただし 申 請 者 と 別 途 協 議 により 合 意 した 場 合 には 他 の 期 日 とすることができる ( の 支 払 方 法 ) 第 9 条 申 請 者 は 別 表 1 から 6 までに 定 める を 前 条 の 支 払 期 日 までにジーメンの 指 定 する 銀 行 への 振 り 込 み 又 は 口 座 振 替 により 納 入 する ただし やむを 得 ない 場 合 には 別 の 収 納 方 法 によることができる 2 前 項 の 納 入 に 要 する 費 用 は 銀 行 への 振 り 込 みの 場 合 は 原 則 として 申 請 者 の 負 担 とし 口 座 振 替 の 場 合 は 当 社 の 負 担 とする ( 取 り 下 げ 再 発 行 ) 第 10 条 申 請 者 の 事 由 により 取 り 下 げる 場 合 又 は 誤 記 訂 正 軽 微 な 変 更 もしく 適 合 証 明 書 の 再 発 行 等 を 行 った 場 合 の は 5,000 円 ( 税 抜 )とする ただし 設 計 検 査 後 の 取 り 下 げは 10,000 円 ( 税 抜 )とする
( の 返 還 ) 第 11 条 収 納 した は 返 還 しない ただし ジーメンの 責 に 帰 すべき 事 由 により 適 合 証 明 業 務 が 実 施 できなかった 場 合 には この 限 りでない ( の 減 額 ) 第 12 条 ジーメンは 適 合 証 明 業 務 を 効 率 的 に 実 施 できると 判 断 した 場 合 は を 減 額 する ことができる 附 則 この 規 程 は 住 宅 金 融 支 援 機 構 と 適 合 証 明 業 務 に 関 する 協 定 書 を 締 結 した 平 成 19 年 4 月 1 日 から 施 行 する 改 訂 : 平 成 24 年 4 月 1 日 改 訂 : 平 成 24 年 7 月 9 日 改 訂 : 平 成 25 年 12 月 10 日 改 訂 : 平 成 26 年 5 月 28 日 改 訂 : 平 成 27 年 5 月 1 日 改 訂 : 平 成 28 年 6 月 24 日 改 訂 : 平 成 28 年 8 月 1 日
別 表 1 新 築 住 宅 業 務 ( 税 抜 ) 一 戸 建 て 住 宅 設 計 住 宅 性 能 評 価 1 を 活 用 する 場 合 34,000 円 建 設 住 宅 性 能 評 価 を 活 用 する 場 合 3 10,000 円 設 計 住 宅 性 能 評 価 1 及 び 住 宅 かし 保 険 4 を 活 用 する 場 合 20,000 円 優 良 なし 住 宅 かし 保 険 を 活 用 する 場 合 4 5 34,000 円 52,000 円 優 良 あり 長 期 優 良 住 宅 2 を 活 用 する 場 合 52,000 円 一 次 エネルギー 消 費 量 を 選 択 する 場 合 80,000 円 住 宅 かし 保 険 を 活 用 する 場 合 4 5 40,000 円 長 期 優 良 住 宅 2 及 び 住 宅 かし 保 険 4 を 活 用 する 場 合 34,000 円 一 次 エネルギー 消 費 量 を 選 択 し 住 宅 かし 保 険 4 を 活 55,000 円 用 する 場 合 66,000 円 共 同 住 宅 (~50 戸 ) 住 戸 単 位 で 申 請 する 場 合 優 良 なし 住 宅 かし 保 険 を 利 用 している 場 合 140,000 円 / 棟 +1,000 円 / 戸 160,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 優 良 あり 住 宅 かし 保 険 を 利 用 している 場 合 190,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 210,000 円 / 棟 +3,000 円 / 戸 マンション 全 体 で 申 請 するフラット 35 登 録 マンションの 場 合 優 良 なし 住 宅 かし 保 険 を 利 用 している 場 合 130,000 円 / 棟 +1,000 円 / 戸 150,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 優 良 あり 住 宅 かし 保 険 を 利 用 している 場 合 180,000 円 / 棟 +2,000 円 / 戸 200,000 円 / 棟 +3,000 円 / 戸 1 ジーメンの 設 計 住 宅 性 能 評 価 を 行 い 設 計 検 査 の 省 略 ができる 場 合 に 限 る 2 ジーメンの 長 期 優 良 住 宅 等 計 画 に 係 る 技 術 的 審 査 を 行 い 設 計 検 査 の 省 略 ができる 場 合 に 限 る 3 ジーメンの 建 設 住 宅 性 能 評 価 を 行 い 設 計 検 査 中 間 現 場 検 査 の 省 略 及 び 竣 工 現 場 検 査 の 建 設 評 価 検 査 との 同 時 実 施 ができる 場 合 に 限 る 4 ジーメンの 住 宅 かし 保 険 の 検 査 により 中 間 現 場 検 査 が 省 略 できる 場 合 に 限 る 5 竣 工 済 特 例 の 場 合 を 含 む 共 同 住 宅 で 51 戸 以 上 の 場 合 は 別 途 見 積 りによる 他 機 関 での 性 能 評 価 物 件 は 別 途 見 積 もりによる 賃 貸 住 宅 融 資 における はマンション 全 体 で 申 請 するフラット 35 登 録 マンションの 場 合 の 優 良 なし の と 同 額 とします 申 請 者 に 帰 すべき 事 由 により 再 検 査 等 が 発 生 した 場 合 は 別 途 が 発 生 する 優 良 基 準 を 追 加 して 申 請 する 場 合 は 別 途 5,000 円 追 加 が 発 生 する
別 表 2 中 古 住 宅 業 務 ( 税 抜 ) 一 戸 建 て 住 宅 優 良 なし 55,000 円 優 良 あり 60,000 円 事 前 耐 震 評 価 共 同 住 宅 ( 住 戸 単 位 ) 優 良 なし 40,000 円 / 戸 優 良 あり 45,000 円 / 戸 耐 震 評 価 / 棟 耐 震 評 価 が 必 要 な 建 築 物 とは 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 ( 建 築 確 認 日 が 不 明 な 場 合 は 表 示 登 記 の 日 付 ( 新 築 )が 昭 和 58 年 3 月 30 日 以 前 )の 建 築 物 とし 中 古 住 宅 業 務 に 加 えて 耐 震 評 価 料 金 が 発 生 する ただし 事 前 に 耐 震 評 価 のみを 行 い 中 古 住 宅 適 合 証 明 を 申 請 しない 場 合 は 耐 震 評 価 のみとする 性 能 評 価 物 件 は 別 途 見 積 もりによる 申 請 者 に 帰 すべき 事 由 により 再 検 査 等 が 発 生 した 場 合 は 別 途 が 発 生 する 別 表 3 リフォーム 融 資 業 務 ( 税 抜 ) 一 戸 建 て 住 宅 共 同 住 宅 融 資 種 別 耐 震 リフォーム 40,000 円 / 戸 バリアフリーリフォーム 40,000 円 / 戸 財 形 住 宅 融 資 30,000 円 / 戸 性 能 評 価 物 件 は 別 途 見 積 もりによる 申 請 者 に 帰 すべき 事 由 により 再 検 査 等 が 発 生 した 場 合 は 別 途 が 発 生 する
別 表 4 フラット35(リフォーム 一 体 型 ) 業 務 ( 税 抜 ) 一 戸 建 て 住 宅 引 渡 後 リフォーム 型 既 存 住 宅 かし 保 険 ( 個 人 間 売 買 )を 利 用 している 場 合 55,000 円 60,000 円 リフォームかし 保 険 を 利 用 している 場 合 65,000 円 上 記 かし 保 険 の 利 用 が 無 い 場 合 75,000 円 耐 震 評 価 共 同 住 宅 引 渡 後 リフォーム 型 既 存 住 宅 かし 保 険 ( 個 人 間 売 買 )を 利 用 している 42,000 円 / 戸 場 合 45,000 円 / 戸 リフォームかし 保 険 を 利 用 している 場 合 45,000 円 / 戸 上 記 かし 保 険 の 利 用 が 無 い 場 合 を 利 用 している 場 合 55,000 円 / 戸 耐 震 評 価 / 棟 本 は 優 良 ありなしに 関 わらず 適 用 する 上 記 かし 保 険 はジーメンの 場 合 に 限 る 耐 震 評 価 が 必 要 な 建 築 物 とは 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 ( 建 築 確 認 日 が 不 明 な 場 合 は 表 示 登 記 の 日 付 ( 新 築 )が 昭 和 58 年 3 月 30 日 以 前 )の 建 築 物 とし 中 古 住 宅 業 務 に 加 えて 耐 震 評 価 料 金 が 発 生 する ただし 事 前 に 耐 震 評 価 のみを 行 い 中 古 住 宅 適 合 証 明 を 申 請 しない 場 合 は 耐 震 評 価 のみとする 耐 震 評 価 とは 住 宅 金 融 支 援 機 構 が 定 める 耐 震 評 価 基 準 に 関 する 適 合 性 の 評 価 とする ( 耐 震 評 価 に 適 合 であっても リフォームかし 保 険 等 に 加 入 できない 場 合 があります) 性 能 評 価 物 件 中 古 マンションらくらくフラット 35 活 用 等 の 場 合 は 別 途 見 積 もりによる
別 表 5 フラット35リノベ( 性 能 向 上 リフォーム 推 進 モデル 事 業 ) 業 務 ( 税 抜 ) 通 常 の 場 合 基 本 事 前 確 認 計 画 確 認 適 合 証 明 事 前 確 認 計 画 確 認 適 合 証 明 リフォーム 工 事 により 適 合 させる 基 準 に 適 合 していな いことを 設 計 図 書 現 地 調 査 等 で 確 認 します 25,000 円 リフォーム 工 事 に 関 する 計 画 図 書 等 により 基 準 に 適 合 する 工 事 計 画 となっていることを 確 認 します 10,000 円 リフォーム 工 事 後 の 住 宅 が 基 準 に 適 合 していることを 現 地 で 確 認 します 25,000 円 加 算 耐 震 評 価 を 行 う 場 合 5,000 円 耐 震 評 価 を 行 う 場 合 5,000 円 リフォーム 工 事 後 に 一 括 して 物 件 検 査 を 行 う 場 合 ( 買 取 再 販 の 場 合 に 限 る) 基 本 計 画 確 認 事 前 確 認 を 省 略 し リフォーム 工 事 計 画 の 確 認 をリフ 適 合 証 明 ォーム 工 事 実 施 後 に 併 せて 行 います 50,000 円 加 算 計 画 確 認 耐 震 評 価 を 行 う 場 合 適 合 証 明 5,000 円 上 記 かし 保 険 はジーメンの 場 合 に 限 る 耐 震 評 価 が 必 要 な 建 築 物 とは 建 築 確 認 日 が 昭 和 56 年 5 月 31 日 以 前 ( 建 築 確 認 日 が 不 明 な 場 合 は 表 示 登 記 の 日 付 ( 新 築 )が 昭 和 58 年 3 月 30 日 以 前 )の 建 築 物 とし 中 古 住 宅 業 務 に 加 えて 耐 震 評 価 料 金 が 発 生 する ただし 事 前 に 耐 震 評 価 のみを 行 い 中 古 住 宅 適 合 証 明 を 申 請 しない 場 合 は 耐 震 評 価 のみとする 耐 震 評 価 とは 住 宅 金 融 支 援 機 構 が 定 める 耐 震 評 価 基 準 に 関 する 適 合 性 の 評 価 とする ( 耐 震 評 価 に 適 合 であっても リフォームかし 保 険 等 に 加 入 できない 場 合 があります) 共 同 建 ての 場 合 は 住 戸 数 に 応 じ 別 途 見 積 もりによる 別 表 6 遠 隔 地 割 増 ( 税 抜 ) 出 張 費 距 離 20km 超 30km 超 50km 超 100km 超 150km 超 200km 超 3,000 円 5,000 円 7,000 円 13,000 円 18,000 円 23,000 円 宿 泊 が 必 要 な 場 合 宿 泊 費 は 出 張 中 の 夜 数 に 応 じ 1 名 につき 1 夜 あたり 10,000 円 とする 離 島 の 場 合 1 回 あたり 10,000 円 を 出 張 費 に 加 える 加 算 費 用 の 遠 隔 地 手 当 ての 距 離 は 検 査 員 の 登 録 住 所 からの 直 線 距 離 とし ジーメンが 決 定 する