各 位 年 月 日 株 式 会 社 大 京 グループ 広 報 部 長 奥 山 慎 哉 シングル ディンクス 向 けのライフスタイル 提 案 プラン 初 採 用 山 手 線 駅 徒 歩 分 駅 路 線 利 用 可 能 株 式 会 社 大 京 ( 本 社 : 東 京 都 渋 谷 区 社 長 : 田 代 正 明 )は 東 京 都 荒 川 区 において 建 設 中 のマンシ ョン ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート ( 地 下 階 地 上 階 建 て 総 戸 数 戸 )の 登 録 受 付 を 月 日 ( 土 )より 開 始 することといたしましたので お 知 らせいたします ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート は 交 通 利 便 性 の 高 い 山 手 線 の 駅 から 徒 歩 分 という 立 地 にあり シングル ディンクスのライフスタイルに 合 ったこだわりの 空 間 を 実 現 する (ア イスタイル) をライオンズマンションで 初 めて 導 入 したほか モニターアンケートを 基 に 自 社 で 新 たに 開 発 した 洗 濯 機 上 部 収 納 の ランドリーキューブ エントランスユニットの ウェルカムエ ントランス 包 丁 収 納 リルポケット を 初 めて 標 準 採 用 しました では 1 引 き 戸 や 可 動 間 仕 切 りでフレキシブルに 使 える 間 取 りプラン 2 内 廊 下 を 採 用 するなどプライバシーにも 配 慮 したセキュリティ 設 備 3キッチンや 洗 面 化 粧 台 などに 機 能 性 デ ザイン 性 にこだわったオリジナル 商 品 の 採 用 4プラスの 豊 かさを 演 出 する こだわり のデザイ ン 5 入 居 後 の 充 実 のサポートを 用 意 しています 今 回 の の 開 発 にあたっては 自 社 でシングル ディンクスの 方 を 対 象 にアンケートや 座 談 会 を 実 施 して 住 まいに 関 するニーズを 抽 出 それを 具 体 的 に 商 品 に 反 映 させることで ライオンズ マンションが 主 力 とするファミリータイプのみならず 近 年 の 多 様 化 する 家 族 構 成 やライフスタイル に 適 応 し さらに 商 品 構 成 の 充 実 を 図 るものです 今 回 の 販 売 概 要 は 販 売 戸 数 : 戸 間 取 り:~ 専 有 床 面 積 : m2~ m2 販 売 価 格 : 万 円 ~ 万 円 最 多 販 売 価 格 帯 : 万 円 台 です 月 日 ( 土 )からの 登 録 受 付 を 予 定 しております なお 入 居 開 始 は 年 月 の 予 定 です ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート の 主 な 特 徴.シングル ディンクスのためのこだわりの 空 間 を 実 現 する (アイスタイル) 初 導 入 収 納 の 新 アイテム 洗 濯 機 上 部 収 納 ランドリーキューブ を 初 めて 標 準 採 用. 山 手 線 を 最 寄 りとし 駅 路 線 利 用 できる 交 通 利 便 性 の 高 い 立 地 % 角 住 戸 &ワイドスパンで 開 放 感 にあふれるプランを 実 現. 東 京 防 犯 優 良 マンション 認 定 ( 設 計 審 査 ) 1
ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート の 主 な 特 徴 ( 詳 細 ) シングル ディンクスのための 自 分 らしさをかなえるこだわりの 空 間 を 実 現 する (アイスタイル) 初 採 用 自 社 の 商 品 企 画 チームである (ライオンズリビングラボ) ()で 開 発 した 家 時 間 プロジェクト の 新 たなメニューとして このたびシングル ディンクスの 方 のニーズを 取 り 入 れた (アイスタイル) を 開 発 しました ニーズに 関 するアンケートの 内 容 は 巻 末 参 考 資 料 参 照 ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート は の 導 入 物 件 第 号 です 概 要 は つの こだわり をテーマに 開 発 しました (さまざまなライフシーンを 愉 しめる こだわり のプラン) ライフスタイルの 変 化 に 応 じて 可 変 性 のある 間 取 りを 求 める 意 見 を 取 り 入 れました 引 戸 や 可 動 間 仕 切 りを 採 用 し フレキシブルな 使 い 方 ができる 間 取 りプラン 可 動 間 仕 切 りを 開 けてリビングスペースを 広 く 閉 めると 個 室 として (ワンランク 上 の 安 心 を 届 ける こだわり のセキュリティ) アンケートから 留 守 が 多 いためセキュリティの 充 実 はもちろん プライバシーへの 配 慮 も シングル ディンクスの 要 望 として 浮 かび 上 がりました 共 用 廊 下 側 に 玄 関 ドア 以 外 の 開 口 部 を 設 けず プライバシーにも 配 慮 エントランス エレベーター 乗 り 場 住 戸 玄 関 住 戸 玄 関 ドア 窓 の 重 のセキュリティ (クワッドロック)システム 採 用 時 間 日 体 制 による 大 京 グループ 独 自 の 総 合 セキュリティシステム セキュアプラス 携 帯 電 話 と 連 動 したセキュリティ 支 援 システム 留 守 モード カメラ 付 きインターホン 子 機 を 採 用 し 玄 関 前 のモニターで 来 客 を 確 認 可 能 インターネット 対 応 防 犯 カメラサービス マーガス ( 暮 らしをスマートにする こだわり の 収 納 設 備 ) 多 少 お 金 をかけても 設 備 の 機 能 性 やデザイン 性 にこだわりたい 家 事 を 効 率 的 にして 自 由 な 時 間 を 過 ごしたい というニーズから によるオリジナル 設 備 を 導 入 使 い 勝 手 はもちろん デザインにも 配 慮 したこだわりの 設 備 です 女 性 の 声 を 取 り 入 れて 自 社 開 発 したオリジナルキッ チン またはコンパクトタイプの 採 用 間 取 りタイプによって 異 なります 2
また 今 回 の 新 アイテムとして シンク 前 のデッドスペースに 包 丁 収 納 を 設 けた リルポケット を 開 発 本 物 件 で 初 めて 標 準 採 用 しました シンク 下 の 包 丁 差 しは 子 どもがいたずらしそうで 心 配 包 丁 は 出 しっぱなしにしたく ない といった モニターの 意 見 を 取 り 入 れ 商 品 化 しました メークアップアーティスト 監 修 収 納 照 明 にこだわったキレイをつくる 洗 面 化 粧 台 少 しの 工 夫 で 収 納 量 を 増 やしたカスタマイズできる 玄 関 収 納 マルチエントクローク ( 日 常 にプラスの 豊 かさを 演 出 する こだわり のデザイン) デザイン 性 を 重 視 する 声 にこたえ 専 有 部 はもちろん エントランスや 外 観 など 共 用 部 デ ザインも 高 級 感 あるスタイリッシュなものとしています また 本 来 共 用 部 である 玄 関 ド ア 外 側 (アルコーブ)についてモニターにアンケートを 実 施 し 細 部 まで 自 分 らしさを 演 出 したいご 要 望 に 応 え アレンジ 可 能 な ウェルカムエントランス を 開 発 ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート で 初 めて 標 準 採 用 しています 自 分 らしさを 演 出 できる 玄 関 ウェルカムエントランス ( 毎 日 の 快 適 を 支 える こだわり のサポート) 共 働 きや 一 人 暮 らしの 生 活 では 何 かしらのサポートが 必 要 と 感 じている 方 が 多 いことがわ かりました また 環 境 に 配 慮 した 暮 らしへの 要 望 も 見 られました 暮 らしに 役 立 つサポートサービス 生 活 サポートサービス 水 漏 れや 故 障 などに 緊 急 対 応 する 住 まいの 駆 けつけサービス 旅 行 レジャーの 優 待 など 暮 らしを 豊 かにするサービス セキュアプラス ベネフィットクラブ を 導 入 3 リルポケット のポイント シンク 前 のデッドスペースを 有 効 活 用 包 丁 差 しユニット 部 分 は 取 り 外 しができ 左 右 反 転 も 可 能 かがまずに 出 し 入 れでき 使 い 勝 手 が 向 上 ロック 機 能 がつき お 子 さまにも 安 心 クリスマスリースなどをかけられる カスタムフック 新 聞 受 けのほか 飾 り 棚 や 荷 物 掛 け としても 使 える カスタムユニット 玄 関 ドアの 色 についても パターン からセレクト 可 能
快 適 さと 経 済 性 を 追 求 したエコロジー 設 備 複 層 ガラス 枚 ガラスに 比 べ 優 れた 断 熱 効 果 をもたらし 結 露 しにくい 節 水 型 トイレ 従 来 のトイレに 比 べ 水 の 使 用 量 を 約 %に 抑 えた 節 水 仕 様 保 温 浴 槽 断 熱 材 を 使 用 し 時 間 後 も 温 度 低 下 は 約 度 と 長 時 間 保 温 が 可 能 照 明 住 戸 内 ダウンライトを 白 熱 電 球 から 電 球 型 蛍 光 灯 へ 変 更 収 納 の 新 アイテム ランドリーキューブ を 初 めて 標 準 採 用 の 新 商 品 として 洗 濯 作 業 をサポートする 新 しい 収 納 ランドリーキ ューブ を 企 画 開 発 ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート で 初 めて 標 準 採 用 しました 開 発 経 緯 ランドリーキューブ の 開 発 にあたって モニターにアンケートを 実 施 洗 濯 機 周 辺 の 収 納 に 関 する 不 満 点 をヒアリングし 商 品 化 しました モニターアンケート 回 答 ( 抜 粋 ) アンケート 詳 細 は 巻 末 参 考 資 料 参 照 洗 濯 ハンガーやピンチ 付 き 小 物 ハンガーは かさばって 収 納 スペースがとられる 取 り 出 すときに 絡 まってイライラする バスマットをちょっと 干 せるスペースが 欲 しい ランドリーキューブ 商 品 概 要 ピンチ 付 き 小 物 ハンガー 専 用 のオープン 棚 を 設 置 専 用 スペースを 設 けることで 他 のものと 絡 まること がありません ちょい 掛 けできる 下 部 パイプ 付 き バスマットなど ちょっと 濡 れたものを 干 すのに 便 利 なパイプバー 扉 裏 に 小 物 収 納 に 便 利 なミニフック バーを 設 置 洗 濯 ブラシや 靴 洗 いブラシなど よく 使 う 小 物 用 に 掛 ける 収 納 を 用 意 奥 行 きたっぷり 約 高 さ 調 節 が 可 能 な 可 動 棚 採 用 収 納 するものに 合 わせて 高 さを 変 えることができ また 奥 行 きがあるのでストック 収 納 にも 便 利 です 収 納 ボリュームのイメージ ランドリーキューブ の 収 納 例 の 家 時 間 プロジェクト 家 で 過 ごす 時 間 をデザインする をコンセプトに アドバイザーに 木 佐 彩 子 さんを 迎 え モニターアンケ ートや 座 談 会 の 意 見 を 取 り 入 れながら ライフスタイルにあったプランや 設 備 の 商 品 開 発 を 進 めています オリジナル 商 品 ラインナップ (キッチン) (コンパクトキッチン) ( 洗 面 化 粧 台 ) マルチエントクローク( 玄 関 収 納 ) ランドリーキューブ( 洗 濯 機 上 部 収 納 ) ウェルカムエントランス( 玄 関 ユニット) 4 ライフスタイルプランの 提 案 キッズ ペット エイジレススタイル スタイル ストレージスタイル は ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート にて 導 入
. 山 手 線 を 最 寄 りとし 駅 路 線 を 利 用 できる 交 通 利 便 性 の 高 い 立 地 ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート は 山 手 線 鶯 谷 駅 徒 歩 分 を 最 寄 りとするほか 山 手 線 京 浜 東 北 線 京 成 本 線 日 暮 里 舎 人 ライナー 日 暮 里 駅 東 京 メトロ 日 比 谷 線 入 谷 駅 同 三 ノ 輪 駅 常 磐 快 速 線 三 河 島 駅 の 合 計 駅 路 線 を 利 用 できる 交 通 利 便 性 の 高 い 立 地 に 誕 生 します 周 辺 は 美 術 館 や 博 物 館 などを 擁 する 上 野 恩 賜 公 園 や 谷 根 千 で 知 られる 昔 ながらの 情 緒 ある 街 並 みが 残 るエリアが 広 がる 一 方 近 隣 にスーパーや 教 育 施 設 が 揃 うなど 生 活 環 境 も 整 っ ており 交 通 利 便 性 と 暮 らしやすさの 両 方 がかなえられる 立 地 です % 角 住 戸 &ワイドスパンで 開 放 感 にあふれるプランを 実 現 ホテルライクな 内 廊 下 を 採 用 することで 総 戸 数 戸 の 全 戸 角 住 戸 を 実 現 し 採 光 や 通 風 に 優 れた 開 放 感 あふれる 居 住 空 間 を 提 供 します 内 廊 下 バルコニー バルコニー タイプ(+) 間 取 り 図 バルコニー ~ 階 平 面 図 5
東 京 防 犯 優 良 マンション 認 定 ( 設 計 審 査 ) 警 視 庁 の 外 郭 団 体 ( 財 ) 東 京 防 犯 協 会 連 合 会 が 犯 罪 の 被 害 に 遭 いにくい 一 定 の 防 犯 性 能 を 有 するマンションを 認 定 する 東 京 防 犯 優 良 マンション に 認 定 ( 設 計 審 査 ) セキュリティライン 防 犯 カメラ ガラス 面 からの 侵 入 防 止 に 有 効 な 措 置 の 有 無 住 戸 玄 関 扉 の 性 能 など 合 計 項 目 の 厳 しい 審 査 項 目 をクリアし ました 同 認 定 は 東 京 都 で 物 件 のみ( 年 月 日 現 在 )であり ライオン ズマンションでは 物 件 目 となります 月 日 ( 土 )からの 販 売 概 要 販 売 戸 数 : 戸 間 取 り:~ 専 有 床 面 積 : m2~ m2 販 売 価 格 : 万 円 ( 戸 )~ 万 円 ( 戸 ) 最 多 販 売 価 格 帯 : 万 円 台 ( 戸 ) 登 録 受 付 : 年 月 日 ( 土 )~ 年 月 日 ( 日 ) 抽 選 契 約 開 始 : 年 月 日 ( 日 ) ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート 物 件 概 要 所 在 地 : 東 京 都 荒 川 区 東 日 暮 里 以 下 未 定 交 通 : 山 手 線 鶯 谷 駅 徒 歩 分 東 京 メトロ 日 比 谷 線 三 ノ 輪 駅 徒 歩 分 常 磐 快 速 線 三 河 島 駅 徒 歩 分 地 域 地 区 商 業 地 域 防 火 地 域 建 ぺ い 率 :% 容 積 率 :% 敷 地 面 積 : m2( 実 測 ) 建 築 面 積 : m2 構 造 規 模 : 鉄 筋 コンクリート 造 地 下 階 地 上 階 建 て 総 戸 数 : 戸 ( 住 居 ) 総 販 売 戸 数 : 戸 専 有 床 面 積 : m2~ m2 間 取 り:~ 駐 車 場 台 数 : 台 管 理 形 態 : 区 分 所 有 者 全 員 で 管 理 組 合 を 構 成 し 管 理 組 合 より 管 理 受 託 者 ( 株 式 会 社 大 京 アステージ)へ 委 託 管 理 員 巡 回 方 式 竣 工 日 : 年 月 日 ( 予 定 ) 入 居 開 始 日 : 年 月 日 ( 予 定 ) 設 計 : 株 式 会 社 竹 田 設 計 施 工 : 東 鉄 工 業 株 式 会 社 売 主 : 株 式 会 社 大 京 ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート ホームページ 6
ライオンズ 鶯 谷 マークスフォート 完 成 予 想 図 外 観 エントランスアプローチ このニュースリリースに 関 するお 問 い 合 わせ 先 株 式 会 社 大 京 グループ 広 報 部 ( 奥 山 田 川 ) : 記 事 として 掲 載 していただく 場 合 のお 問 い 合 わせ 先 フリーダイヤル ライオンズマンションサイト 7
ご 参 考 が 実 施 したアンケート シングル ディンクス 対 象 のアンケート( 年 月 実 施 =) マンションを 購 入 する 場 合 住 みたい 間 取 りを 教 えてください ( 複 数 回 答 ) 位 将 来 的 な 変 化 ( 家 族 の 増 加 ライフスタイルの 変 化 )に 対 応 でき 開 放 感 のある 間 取 り % 位 無 駄 な 動 線 を 省 き 部 屋 の 広 さを 確 保 している 間 取 り % 位 自 分 専 用 の 部 屋 がある % 位 全 住 戸 角 住 戸 % 位 希 望 の 部 屋 数 があればいい % 位 その 他 % プライバシーで 配 慮 して 欲 しいことは 何 ですか( 複 数 回 答 ) 位 外 から 見 えない 雨 に 濡 れない 共 用 廊 下 % 位 共 用 廊 下 から 部 屋 の 中 を 見 られたくない % 位 共 用 エレベーターがマンションの 入 口 から 見 えない % 位 あまりプライバシーは 気 にしない % マンション 生 活 で 欲 しいセキュリティ 設 備 は 何 ですか?( 複 数 回 答 ) また そう 考 える 理 由 は 何 ですか? 位 エレベーターや 共 用 部 分 の 防 犯 カメラ % 位 最 新 の 玄 関 施 錠 システム % 位 オートロックシステム % 位 時 間 日 の 防 犯 体 制 % 位 外 出 中 に 来 訪 者 等 の 確 認 ができる % あまりセキュリティは 気 にしていない % 理 由 (フリー 回 答 抜 粋 ) 留 守 が 多 いので セキュリティの 充 実 は 大 切 時 間 のセキュリティだと 安 心 留 守 中 の 来 訪 者 を 知 りたい エレベーターは 密 室 なのでカメラがあった 方 がよい 多 少 お 金 をかけても 設 備 の 機 能 性 やデザイン 性 にこだわりたいと 思 いますか? また そう 考 える 理 由 は 何 ですか? こだわりたい % 理 由 (フリー 回 答 抜 粋 ) 家 電 製 品 など 機 能 性 も 見 た 目 にもこだわっているから 自 分 好 みで 部 屋 を 統 一 したい 家 事 をより 効 率 的 に かつ 楽 しみたい お 気 に 入 りのものに 囲 まれたいから 部 屋 がすっきりと 見 えるデザインを 選 びたい マンションの 外 観 や 内 装 のデザインは 重 視 しますか? そう 考 える 理 由 は 何 ですか? 重 視 する % 8
理 由 (フリー 回 答 抜 粋 ) 自 分 好 みのデザイン 空 間 にしたい オリジナリティのあるデザインが 好 み 共 用 空 間 のデザインも 部 屋 の 中 と 同 様 に 大 事 家 に 帰 ってきたときに 安 らぎを 感 じる 空 間 デザインが 良 いから 街 並 みと 調 和 した 外 観 が 良 いから 現 在 お 住 まいの 玄 関 前 (アルコーブ)についてのご 不 満 やご 要 望 はありますか( 複 数 回 答 ) 買 い 物 袋 などで 両 手 がふさがっているときに 鍵 を 開 けるのが 面 倒 % クリスマスリースや 置 物 趣 味 の 物 などを 飾 る 場 所 が 欲 しい % 新 聞 受 け 以 外 の 用 途 が 欲 しい % その 他 % 洗 濯 機 周 辺 の 収 納 に 関 するアンケート 年 月 ~ 月 実 施 のモニターアンケート 座 談 会 ライオンズマンションご 入 居 者 訪 問 アンケートの 結 果 を 集 計 洗 面 室 内 で 収 納 や 置 き 場 所 に 困 るものはありますか? ある % フリー 回 答 ( 抜 粋 ) 安 いときに 洗 剤 のストックをたくさん 買 ってきても 置 き 場 所 がない 濡 れている 雑 巾 やゴム 手 袋 ってみんなどこに 置 いているの? バスマットをちょっと 干 せるスペースが 欲 しい ピンチ 付 き 小 物 ハンガーは 取 り 出 すときに 絡 まってイライラする ピンチ 付 き 小 物 ハンガーの 置 き 場 所 で 不 満 はありますか?( 複 数 回 答 ) 位 かさばるので 収 納 スペースが 取 られる % 位 取 り 出 すときに 絡 まってイライラする % 位 バルコニーに 置 くと 日 焼 けや 雨 で 汚 れや 退 化 が 気 になる % 位 今 の 置 き 場 所 は 丸 見 えで 嫌 % 位 その 他 % 洗 濯 ハンガーやピンチ 付 き 小 物 ハンガーの 理 想 の 置 き 場 所 はどこですか?( 使 用 していないとき) 洗 面 室 % フリー 回 答 ( 抜 粋 ) 干 す 作 業 は 部 屋 で 行 うので 洗 濯 機 の 近 くにまとめて 置 ければベスト 洗 剤 も 色 々な 種 類 を 使 うし 濡 れた 手 で 触 ったりする ので 洗 濯 機 の 近 くに 専 用 の 収 納 が 欲 しい 現 在 のお 住 まいで 洗 濯 機 の 上 の 空 間 はどうなっていますか? 空 いている % フリー 回 答 ( 抜 粋 ) 吊 戸 棚 は 後 から 付 けたくても 自 分 では 取 り 付 けできない 水 回 りのものはカラフルですっきり 見 えないので 何 とかしたい 空 きスペースがもったいないのでもっと 有 効 活 用 したい 9