8 入 居 収 入 基 準 市 営 住 宅 の 申 込 みには, 世 帯 全 員 の 課 税 対 象 の 収 入 が, 公 営 住 宅 法 で 定 める 一 定 の 基 準 内 ( ) にあることが 必 要 です (1) 市 営 住 宅 の 収 入 基 準 ( )は, 次 の 表 のとおりです 住 宅 種 別 一 般 世 帯 裁 量 階 層 世 帯 ( ) 公 営 住 宅 158,000 以 下 214,000 以 下 改 良 住 宅 114,000 以 下 139,000 以 下 公 営 住 宅 公 営 住 宅 法 により 建 設 された 市 営 住 宅 改 良 住 宅 住 宅 地 区 改 良 法 などにより 建 設 された 市 営 住 宅 裁 量 階 層 世 帯 における 基 準 の 緩 和 次 に 掲 げる 世 帯 については, 裁 量 階 層 と 呼 ばれる 区 分 になり, 特 に 生 活 の 安 定 を 図 る 必 要 があると 考 えられるため, 一 般 世 帯 よりも 所 得 基 準 の 上 限 を 緩 和 しています [ 裁 量 階 層 世 帯 に 該 当 する 条 件 ] (1) 入 居 者 が60 歳 以 上 の 方 であり,かつ, 同 居 者 のいずれもが60 歳 以 上 の 方 又 は18 歳 未 満 である 世 帯 ( 単 身 で,60 歳 以 上 の 方 も 該 当 します ) (2) 入 居 者 又 は 同 居 者 に, 次 に 掲 げる 方 がいる 世 帯 1 身 体 障 がい 者 (1~4 級 ) 2 精 神 障 がい 者 (1,2 級 ) 3 療 育 手 帳 (A( 最 重 度 ),A( 重 度 ),B( 中 度 ))をお 持 ちの 方 ( 知 的 障 がい 者 ) 4 戦 傷 病 者 ( 特 別 項 症 ~ 第 6 項 症, 第 1 款 症 ) 5 ハンセン 病 療 養 所 入 所 者 6 被 爆 者 援 護 法 の 規 定 による 厚 生 労 働 大 臣 の 認 定 者 7 小 学 校 就 学 の 始 期 に 達 するまでの 子 ども (2) の 計 算 は, 入 居 しようとする 全 員 の 年 間 総 所 得 から 扶 養 控 除 額 などを 差 し 引 いた 後 の 額 を12ヵ 月 で 割 った 額 です ( 世 帯 の 中 で2 人 以 上 に 所 得 があるときは, 各 々の 年 間 総 所 得 金 額 を 合 算 して 計 算 します ) = 年 間 総 所 得 金 - 扶 養 控 除 額 - 特 別 控 除 額 12 申 込 人 の 所 得 同 居 者 の 所 得 同 居 者 及 び 同 居 親 族 以 外 の 税 法 上 の 扶 養 親 族 控 除 の 対 象 者 1 人 につき 38 万 寡 婦 控 除 や 障 が い 者 控 除 など ( 控 除 内 容 額 につい ては, 次 の 頁 の 表 を 参 照 してくださ い ) - 8 -
[ 特 別 控 除 の 一 覧 ] 控 除 の 内 容 特 定 扶 養 親 族 控 除 ( 税 法 上 の 扶 養 親 族 で 満 16 才 以 上 23 才 未 満 の 扶 養 親 族 ) 老 人 扶 養 親 族 配 偶 者 控 除 ( 税 法 上 の 扶 養 親 族 で 満 70 才 以 上 の 扶 養 親 族 ) 控 除 額 1 人 につき250,000 1 人 につき100,000 障 がい 者 控 除 寡 婦 ( 夫 ) 控 除 重 度 障 がい 者 ( 申 込 者 本 人 または 配 偶 者 扶 養 親 族 ) (1 1 2 級 の 身 体 障 がい 者 2 療 育 手 帳 A,A 判 定 所 有 者 31 級 の 精 神 障 がい 者 4 戦 傷 病 者 のいずれかに 該 当 ) 重 度 障 がい 者 以 外 の 障 がい 者 等 ( 申 込 者 本 人 または 配 偶 者 扶 養 親 族 ) 夫 と 死 別 離 別 生 死 不 明 となった 後, 婚 姻 せず 扶 養 親 族 のある 場 合 また, 扶 養 親 族 がなくても, 死 別 生 死 不 明 となった 後, 婚 姻 せ ず, 年 間 の 合 計 所 得 金 額 が500 万 以 下 の 場 合 妻 と 死 別 離 別 生 死 不 明 となった 後, 婚 姻 せず 生 計 を 一 にする 扶 養 親 族 である 子 を 有 し,かつ, 年 間 の 合 計 所 得 金 額 が500 万 以 下 の 場 合 1 人 につき400,000 1 人 につき270,000 その 人 の 所 得 から 270,000 ( 所 得 金 額 が27 万 未 満 の 時 は, 当 該 所 得 金 額 ) (3) 年 間 総 所 得 金 額 の 求 め 方 年 間 所 得 額 は, 次 の 計 算 方 法 により 算 出 してください [ 給 与 所 得 者 の 年 間 総 収 入 額 ( 給 与 収 入 金 額 )から 給 与 所 得 金 額 を 計 算 する 方 法 ] 給 与 収 入 額 651,000 未 満 給 与 所 得 金 額 0 651,000 以 上 1,619,000 未 満 給 与 収 入 金 額 -650,000 = 給 与 所 得 金 額 1,619,000 以 上 1,620,000 未 満 給 与 所 得 金 額 969,000 1,620,000 以 上 1,622,000 未 満 給 与 所 得 金 額 970,000 1,622,000 以 上 1,624,000 未 満 給 与 所 得 金 額 972,000 1,624,000 以 上 1,628,000 未 満 給 与 所 得 金 額 974,000 1,628,000 以 上 6,600,000 未 満 の 方 は, 端 数 整 理 をする 必 要 があります 端 数 整 理 の 方 法 給 与 収 入 金 額 4,000=A( 小 数 点 以 下 を 切 り 捨 てる) A 4,000 = 端 数 整 理 後 の 給 与 収 入 金 額 1,628,000 以 上 1,800,000 未 満 端 数 整 理 後 の 給 与 収 入 金 額 0.6 = 給 与 所 得 金 額 1,800,000 以 上 3,600,000 未 満 端 数 整 理 後 の 給 与 収 入 金 額 0.7-180,000 = 給 与 所 得 金 額 3,600,000 以 上 6,600,000 未 満 端 数 整 理 後 の 給 与 収 入 金 額 0.8-540,000 = 給 与 所 得 金 額 6,600,000 以 上 10,000,000 未 満 給 与 収 入 金 額 0.9-1,200,000 = 給 与 所 得 金 額 現 在 収 入 があっても, 入 居 までに 退 職 する 場 合 は, 収 入 なし として 算 定 します ( 退 職 する 旨 の 証 明 が 必 要 です ) - 9 -
[ 公 的 年 金 等 収 入 金 額 ( 年 金 収 入 金 額 )から 年 金 所 得 金 額 を 計 算 する 方 法 ] 65 才 以 上 65 才 未 満 年 金 収 入 額 1,200,000 以 下 年 金 所 得 金 額 0 1,200,001 以 上 3,300,000 未 満 年 金 収 入 金 額 -1,200,000 = 年 金 所 得 金 額 3,300,000 以 上 4,100,000 未 満 年 金 収 入 金 額 0.75-375,000 = 年 金 所 得 金 額 4,100,000 以 上 7,700,000 未 満 年 金 収 入 金 額 0.85-785,000 = 年 金 所 得 金 額 年 金 収 入 額 700,000 以 下 年 金 所 得 金 額 0 700,001 以 上 1,300,000 未 満 年 金 収 入 金 額 -700,000 = 年 金 所 得 金 額 1,300,000 以 上 4,100,000 未 満 年 金 収 入 金 額 0.75-375,000 = 年 金 所 得 金 額 4,100,000 以 上 7,700,000 未 満 年 金 収 入 金 額 0.85-785,000 = 年 金 所 得 金 額 [ 所 得 の 合 算 ]( 次 の 場 合 は, 所 得 を 合 算 して 計 算 してください 世 帯 の2 人 以 上 に 収 入 があるときは, 収 入 のある 方 全 員 の 年 間 総 所 得 金 額 を 個 別 に 算 出 したも のを 合 算 します 1 人 で2 種 類 以 上 の 収 入 があるとき( 例 : 年 金 + 給 与 など)は, 年 間 総 所 得 金 額 を 個 別 に 算 出 したものを 合 算 します 1 人 で 同 じ 収 入 を2ヵ 所 以 上 から 得 ているとき( 例 : 給 与 を2ヵ 所 以 上 から 受 けている 方 や, 年 金 を2 種 類 以 上 受 けている 方 )は, 総 支 給 ( 収 入 ) 額 を 合 算 してから 年 間 総 所 得 金 額 を 算 出 します [ 計 算 に 含 まれない 収 入 ]( 次 の 収 入 は, 市 営 住 宅 の 収 入 基 準 の 計 算 の 対 象 にはなりません ) 遺 族 が 受 給 している 年 金, 恩 給 障 がい 年 金, 障 がい 福 祉 年 金 雇 用 保 険 の 失 業 給 付 仕 送 り 生 活 保 護 の 各 種 扶 助 費 児 童 手 当,( 特 別 ) 児 童 扶 養 手 当 相 続, 贈 与 や 退 職 金 などの 一 時 的 な 所 得 など 各 種 の 原 爆 被 爆 者 手 当 労 働 基 準 法 に 基 づく 休 業 補 償 労 災 保 険 金 (4) 収 入 基 準 早 見 表 次 の 表 は, 入 居 者 全 員 の 所 得 を 合 算 した 金 額 によって, 入 居 資 格 があるかどうかを 判 断 する 目 安 です 区 分 公 営 住 宅 改 良 住 宅 申 込 家 族 数 申 込 みができる 年 間 総 所 得 金 額 の 上 限 ( ) 単 身 2 人 3 人 4 人 5 人 6 人 一 般 階 層 1,896,000 2,276,000 2,656,000 3,036,000 3,416,000 3,796,000 裁 量 階 層 2,568,000 2,948,000 3,328,000 3,708,000 4,088,000 4,468,000 一 般 階 層 1,368,000 1,748,000 2,128,000 2,508,000 2,888,000 3,268,000 裁 量 階 層 1,668,000 2,048,000 2,428,000 2,808,000 3,188,000 3,568,000 ( 注 ) 表 の 金 額 は, 特 別 控 除 が 含 まれていません ( 特 別 控 除 対 象 者 がいる 場 合 は, 控 除 額 が 加 算 され ます ) ( 注 ) 就 職 して 1 年 未 満 の 場 合 及 び 休 業 期 間 がある 場 合 などは,この 表 では 正 確 な 基 準 額 が 確 認 できま せん 計 算 方 法 について 不 明 な 点 は くれせん 指 定 管 理 者 事 業 部 までお 問 い 合 わせください - 10 -
(5) 収 入 基 準 計 算 表 申 込 みに 際 して, 基 準 の 確 認 ができます ( 申 込 者 及 び 同 居 しようとされる 方 の 収 入 状 況 に 基 づき 計 算 してください ) A 給 与 所 得 がある 場 合 算 出 した 金 額 年 間 総 収 入 金 額 計 算 方 法 年 間 給 与 所 得 650,999 まで 0 651,000 から 1,618,999 まで ( 総 収 入 金 額 )-650,000 = 1,619,000 から 1,619,999 まで 969,000 1,620,000 から 1,621,999 まで 970,000 1,622,000 から 年 間 給 与 所 得 額 1,623,999 まで 972,000 A 1,624,000 から 1,627,999 まで 974,000 1,628,000 から 1,799,999 まで ( 端 数 整 理 後 の 総 収 入 金 額 ) 0.6= 注 給 与 所 得 者 が2 人 以 上 いる 場 合,それぞれ 個 別 に 計 算 1,800,000 から 3,599,999 まで ( 端 数 整 理 後 の 総 収 入 金 額 ) 0.7-180,000 = 3,600,000 から 6,599,999 まで ( 端 数 整 理 後 の 総 収 入 金 額 ) 0.8-540,000 = 6,600,000 から 9,999,999 まで ( 総 収 入 金 額 ) 0.9-1,200,000 = 1,628,000 から6,599,999 までは 端 数 整 理 をする 必 要 があります ( 例 2,250,860 4,000 = 562.715 562 4,000 = 2,248,000 2,248,000 0.7-180,000 = 1,393,600 B 年 金 収 入 がある 場 合 年 齢 年 間 総 収 入 金 額 計 算 方 法 1,200,000 まで 0 して,その 合 計 を 当 てはめ てください ) 65 歳 以 上 の 方 1,200,001 から 3,299,999 まで ( 年 金 の 総 収 入 額 )-1,200,000 = 3,300,000 から 4,099,999 まで ( 年 金 の 総 収 入 額 ) 0.75-375,000 = 4,100,000 から 7,699,999 まで ( 年 金 の 総 収 入 額 ) 0.85-785,000 = 年 間 年 金 所 得 額 B 65 歳 未 満 の 方 700,000 まで 0 700,001 から 1,299,999 まで ( 年 金 の 総 収 入 額 )-700,000 = 注 年 金 所 得 者 が2 人 以 上 いる 場 合,それぞれ 個 別 に 計 算 して,その 合 計 を 当 てはめ てください 1,300,000 から 4,099,999 まで ( 年 金 の 総 収 入 額 ) 0.75-375,000 = 4,100,000 から 7,699,999 まで ( 年 金 の 総 収 入 額 ) 0.85-785,000 = 遺 族 年 金 や 障 がい 年 金 等 法 律 により 非 課 税 とされているものは 計 算 に 含 めないでください 12ページへ - 11 -
C 事 業 所 得 がある 場 合 算 出 した 金 額 年 間 事 業 所 得 事 業 開 始 の 時 期 1 現 在 の 事 業 を 前 年 以 前 から1 年 以 上 営 み, 引 き 続 き 同 じ 事 業 をしている 2 現 在 の 事 業 を 営 ん でから1 年 に 満 た ない 計 算 方 法 過 去 1 年 間 の 総 収 入 - 必 要 経 費 = 事 業 を 開 始 した 翌 月 の 所 得 金 額 から 計 算 する 年 間 事 業 所 得 額 C 11ページから D 控 除 計 算 控 除 名 扶 養 控 除 寡 婦 ( 夫 ) 控 除 控 除 の 内 容 及 び 金 額 入 居 しようとする 親 族 ( 本 人 を 除 く) 及 び 遠 隔 地 扶 養 親 族 がいる 場 合 38 万 人 = 所 得 のある 人 が 寡 婦 ( 夫 )である 場 合 27 万 人 = 2 控 除 金 額 1 老 人 扶 養 控 除 特 定 扶 養 控 除 扶 養 親 族 のうち 70 歳 以 上 の 老 人 扶 養 親 族 が いる 場 合 10 万 人 = 16 歳 以 上 23 歳 未 満 の 扶 養 親 族 がいる 場 合 25 万 人 = 障 がい 者 控 除 身 体 障 がい 者 等 がいる 場 合 27 万 人 = 特 別 障 がい 者 控 除 特 別 身 体 障 がい 者 等 がいる 場 合 40 万 人 = 1 世 帯 の 事 情 により あてはまるものを 計 算 してください 2 所 得 金 額 が27 万 以 下 のときはその 金 額 控 除 合 計 D 給 与 所 得 年 金 所 得 事 業 所 得 控 除 金 額 A + B + C ー D 12= ( 注 ) 就 職 して1 年 未 満 の 場 合 及 び 休 業 期 間 がある 場 合 などは,この 表 では 正 確 な 基 準 額 が 確 認 できません - 12 -