改 造 費 の 一 部 : 切 取 面 補 修 工 事 費 補 足 材 費 を 含 む + 残 存 部 の 一 部 増 改 築 費 補 足 材 費 を 含 む 2- 従 前 建 物 の 切 取 部 分 の 推 定 再 建 築 費 1 1 改 造 のために 必 要 となる 全 ての 切 取 部 分 を

別 記 8 (その4) 非 木 造 建 物 Ⅰ 移 転 料 積 算 基 準 ( 通 則 ) 第 1 本 基 準 は 非 木 造 建 物 Ⅰ ( 以 下 非 木 造 建 物 という )の 移 転 料 を 積 算 するための 方 法 を 示 すものである なお 非 木 造 建 物 Ⅱ の 移 転 料 積 算 についても これを 準 用 するものとする ( 移 転 料 ) 第 2 非 木 造 建 物 の 移 転 料 は 次 式 により 算 出 するものとする なお 移 転 料 の 計 算 については 仕 様 書 様 式 第 24 号 によるものとする 1 再 築 工 法 による 場 合 (イ) 構 外 再 築 構 内 再 築 ( 従 前 建 物 と 同 種 同 等 )の 場 合 再 築 工 事 費 + 取 りこわし 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 - 発 生 材 価 額 再 築 工 事 費 : 建 物 の 推 定 再 建 築 費 再 築 補 償 率 (ロ) 構 内 再 築 ( 照 応 建 物 )の 場 合 ( 照 応 建 物 の 推 定 再 建 築 費 - 従 前 建 物 の 推 定 再 建 築 費 ) + 従 前 建 物 の 再 築 工 事 費 + 取 りこわし 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 - 発 生 材 価 額 従 前 建 物 の 再 築 工 事 費 : 従 前 建 物 の 推 定 再 建 築 費 再 築 補 償 率 (ロ) 1 照 応 建 物 の 推 定 再 建 築 費 が 従 前 建 物 の 推 定 再 建 築 費 を 下 回 る 場 合 従 前 建 物 の 現 在 価 額 +( 照 応 建 物 の 推 定 再 建 築 費 - 従 前 建 物 の 現 在 価 額 ) 運 用 益 損 失 額 率 + 取 りこわし 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 - 発 生 材 価 額 従 前 建 物 の 現 在 価 額 : 従 前 建 物 の 推 定 再 建 築 費 現 価 率 運 用 益 損 失 額 率 :1-1 (n: 従 前 建 物 の 残 耐 用 年 数 r: 年 利 率 ) (1 + r) n (ロ) 2 照 応 建 物 の 推 定 再 建 築 費 が 従 前 建 物 の 推 定 再 建 築 費 を 下 回 り かつ 従 前 建 物 の 現 在 価 額 をも 下 回 る 場 合 従 前 建 物 の 現 在 価 額 + 取 りこわし 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 - 発 生 材 価 額 従 前 建 物 の 現 在 価 額 : 従 前 建 物 の 推 定 再 建 築 費 現 価 率 (ハ) 一 部 改 造 の 場 合 従 前 建 物 の 切 取 部 分 の 再 築 工 事 費 1 + 切 取 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 改 造 費 の 一 部 + 法 令 改 造 費 の 運 用 益 損 失 額 - 発 生 材 価 額 従 前 建 物 の 切 取 部 分 の 再 築 工 事 費 : 従 前 建 物 の 切 取 部 分 の 推 定 再 建 築 費 再 築 補 償 率 Ⅱ 8 141

改 造 費 の 一 部 : 切 取 面 補 修 工 事 費 補 足 材 費 を 含 む + 残 存 部 の 一 部 増 改 築 費 補 足 材 費 を 含 む 2- 従 前 建 物 の 切 取 部 分 の 推 定 再 建 築 費 1 1 改 造 のために 必 要 となる 全 ての 切 取 部 分 をいう ( 必 要 に 応 じて 行 う 残 地 側 切 取 部 分 も 含 む ) 2 改 造 のために 新 たに 増 改 築 する 部 分 をいう 2 曳 家 工 法 による 場 合 曳 家 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 補 修 等 工 事 費 補 足 材 費 を 含 む + 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 ただし 次 の 要 件 に 該 当 する 鉄 骨 造 建 物 及 び 鉄 筋 コンクリート 造 建 物 の 場 合 別 紙 1の 算 定 式 による ことができる (イ) 鉄 骨 増 建 物 軸 部 鋼 材 の 肉 厚 が9mm 未 満 の 建 物 で 階 数 が 三 階 建 以 下 各 階 の 高 さが 4.5m 未 満 又 はスパン 10m 未 満 ( 無 柱 )の 建 物 (ロ) 鉄 筋 コンクリート 造 建 物 四 階 建 以 下 で 地 階 及 び 搬 送 設 備 (エレベーター エスカレーター 等 )のない 建 物 3 改 造 工 法 による 場 合 切 取 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 切 取 面 補 修 工 事 費 補 足 材 費 を 含 む + 残 存 部 の 一 部 増 改 築 費 補 足 材 費 を 含 む + 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 - 発 生 材 価 額 4 除 却 工 法 による 場 合 (イ) 建 物 の 一 部 を 切 取 る 場 合 切 取 部 分 の 現 在 価 額 + 切 取 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 切 取 面 補 修 工 事 費 補 足 材 費 を 含 む + 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 - 発 生 材 価 額 切 取 部 分 の 現 在 価 額 : 切 取 部 分 の 推 定 再 建 築 費 現 価 率 (ロ) 建 物 を 再 現 する 必 要 がない 場 合 建 物 の 現 在 価 額 + 取 りこわし 工 事 費 整 地 費 を 含 む - 発 生 材 価 額 建 物 の 現 在 価 額 : 従 前 建 物 の 推 定 再 建 築 費 現 価 率 5 復 元 工 法 による 場 合 解 体 工 事 費 整 地 費 を 含 む + 運 搬 費 + 復 元 工 事 費 補 足 材 費 を 含 む - 発 生 材 価 額 ( 再 築 補 償 率 等 ) 第 3 再 築 補 償 率 経 過 年 数 標 準 耐 用 年 数 実 耐 用 年 数 及 び 現 価 率 については 次 によるものとする 1 再 築 補 償 率 は 次 式 により 算 出 するものとする ただし 実 耐 用 年 数 が 標 準 耐 用 年 数 と 異 なる 場 合 は 式 中 の 標 準 耐 用 年 数 を 実 耐 用 年 数 に 置 き 換 えるものとする なお 次 式 による 再 築 補 償 率 表 は 別 紙 2による Ⅱ 8 142

再 築 補 償 率 n n 1 1 0.8 ) (0.8 ) (1 N N (1 r) ( N n N: 標 準 耐 用 年 数 n: 経 過 年 数 r: 年 利 率 (%) ) 2 経 過 年 数 は 当 該 建 物 の 建 築 年 度 からの 経 過 年 度 数 とする 3 標 準 耐 用 年 数 は 次 によるものとする ただし 当 該 建 物 が 標 準 耐 用 年 数 と 異 なる 場 合 は 実 耐 用 年 数 を 把 握 するものとする 建 物 の 構 造 建 物 の 用 途 工 場 及 び 倉 庫 ( 塩 素 塩 酸 硝 酸 等 の 腐 食 性 を 有 する 液 体 又 は 気 体 を 使 用 しているもの) 工 場 及 び 倉 庫 ( 一 般 的 なもの) 市 場 その 他 これら に 類 するもの 旅 館 ホテル 百 貨 店 劇 場 飲 食 店 その 他 こ れに 類 するもの 事 務 所 住 宅 アパート 店 舗 病 院 学 校 そ の 他 これに 類 するもの 鉄 筋 コンクリート れんが 造 コンク 鉄 骨 ( 肉 厚 9 mm 以 鉄 骨 造 ( 肉 厚 4 mm 鉄 骨 造 ( 肉 厚 9 mm 造 鉄 骨 鉄 筋 コン リートブロック 造 上 主 としてH 型 以 下 軽 量 鉄 骨 ~4 mm) クリート 造 石 造 構 造 ) 造 ) 40 年 35 年 40 年 35 年 30 年 65 年 55 年 60 年 50 年 45 年 80 年 65 年 70 年 60 年 50 年 90 年 70 年 80 年 60 年 55 年 4 実 耐 用 年 数 は 次 式 による なお 残 耐 用 年 数 については 専 門 家 の 意 見 等 により 把 握 するものとする 実 耐 用 年 数 = 経 過 年 数 + 残 耐 用 年 数 5 現 価 率 は 次 式 により 算 出 するものとする ( 小 数 点 第 4 位 四 捨 五 入 )ただし 実 耐 用 年 数 が 標 準 耐 用 年 数 と 異 なる 場 合 は 式 中 の 標 準 耐 用 年 数 を 実 耐 用 年 数 に 置 換 えるものとする なお 現 価 率 表 は 別 紙 3による 現 価 率 = 1-0.8 経 過 年 数 標 準 耐 用 年 数 ( 取 りこわし 工 事 費 ) 第 4 取 りこわし 工 事 費 は 次 式 により 算 出 するものとする 取 りこわし 工 事 費 = 直 接 工 事 費 ( 解 体 工 事 費 )+ 共 通 仮 設 費 + 運 搬 費 + 諸 経 費 + 廃 材 処 分 費 取 りこわし 工 事 費 取 りこわし 純 工 事 費 直 接 工 事 費 解 体 工 事 費 共 通 仮 設 費 運 搬 費 諸 経 費 廃 材 処 分 費 Ⅱ 8 143

1 解 体 工 事 費 建 物 の 解 体 は 次 式 による なお 内 部 造 作 等 ( 造 作 小 屋 組 外 壁 等 )の 解 体 には 廃 材 の 積 込 み 費 が 含 まれないため 別 途 加 算 するものとする 解 体 工 事 費 = 仮 設 工 事 + 直 接 解 体 (く 体 基 礎 内 部 造 作 等 建 築 設 備 等 )+ 積 込 み 費 注 1: 基 礎 の 解 体 は 地 中 部 分 までの 解 体 を 含 む 基 礎 撤 去 の 義 務 を 課 さない 場 合 は この 項 目 を 計 上 しない 注 2: 建 築 設 備 のうち 業 務 用 エアコン 冷 蔵 冷 凍 庫 が 解 体 の 対 象 となる 場 合 は フロン 回 収 破 壊 法 ( 特 定 製 品 に 係 るフロン 類 の 回 収 及 び 破 壊 の 実 施 の 確 保 等 に 関 する 法 律 )に 基 づき それ らの 機 器 の 廃 棄 に 際 してフロン 類 を 回 収 業 者 に 引 き 渡 すことが 義 務 付 けられていることか ら 別 途 フロン 回 収 工 事 費 を 計 上 するものとする 2 建 物 解 体 等 に 伴 う 廃 材 量 (イ) 建 物 解 体 等 に 伴 う 廃 材 量 建 物 解 体 等 に 伴 う 廃 材 量 の 認 定 は 次 式 による なお 建 物 解 体 に 伴 い 工 作 物 の 移 転 や 撤 去 が 発 生 する 場 合 には 工 作 物 からの 廃 材 量 についても 建 物 の 解 体 に 含 めるものとする 廃 材 量 = ( 用 途 規 模 毎 の 廃 材 組 成 率 建 物 延 床 面 積 )( 注 1) + 工 作 物 からの 廃 材 量 ( 注 1):ただし がれき 類 及 び 金 属 くず 並 びに 有 価 材 については 以 下 の 式 による ( 用 途 規 模 毎 の 統 計 数 量 を 基 に 算 定 した 組 成 量 廃 材 組 成 率 ) 非 木 造 建 物 Ⅰ の 解 体 工 事 に 伴 い 排 出 される 廃 棄 物 組 成 率 及 び 廃 材 量 は 次 式 を 標 準 とする 鉄 骨 造 単 位 :m3/m2( 有 価 材 のみ:t/m2) 用 途 延 面 積 50m2 以 上 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上. 3000m2 以 上 組 成 名 50m2 未 満 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 2000m2 未 満 3000m2 未 満 住 宅 木 くず 0.20 0.17 0.14 0.08 0.05 鉄 骨 造 0.042 0.036 0.033 0.029 0.027 0.024 0.02 0.015 0.019 0.15 0.17 0.2 0.22 0.27 0.32 0.37 0.42 0.45 単 位 :m3/m2( 有 価 材 のみ:t/m2) 用 途 延 面 積 50m2 以 上 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上 2000m2 以 上 3000m2 以 上 組 成 名 50m2 未 満 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 2000m2 未 満 3000m2 未 満 店 舗 木 くず 0.14 0.11 0.08 0.05 事 務 所 がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 混 合 廃 棄 物 床 仕 上 材 (たたみ) 有 価 材 ( 鉄 骨 ) がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 混 合 廃 棄 物 床 仕 上 材 (たたみ) 有 価 材 ( 鉄 骨 ) 0.007 0.024 0.027 0.029 0.031 0.033 0.036 0.038 0.014 0.012 統 計 数 量 値 (コンクリート) 3.73 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 1.82 0.064 0.007 0.011 0.016 0.014 0.012 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 0.88 統 計 数 量 値 (コンクリート) 4.16 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 1.72 0.048 0.22 0.25 0.003 0.010 0.009 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 0.87 0.27 0.007 0.018 鉄 骨 造 Ⅱ 8 144 単 位 :m3/m2( 有 価 材 のみ:t/m2) 用 途 延 面 積 50m2 以 上 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上 2000m2 以 上 3000m2 以 上 組 成 名 50m2 未 満 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 2000m2 未 満 3000m2 未 満 工 場 木 くず 0.031 0.025 0.022 0.02 0.017 0.014 0.011 0.008 倉 庫 がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 有 価 材 ( 鉄 骨 ) 統 計 数 量 値 (コンクリート) 4.54 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 1.17 0.002 0.004 0.009 混 合 廃 棄 物 0.075 0.10 0.12 0.15 0.016 0.003 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 0.84 0.011

鉄 筋 コンクリート 造 単 位 :m3/m2 用 途 延 面 積 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上 2000m2 以 上 3000m2 以 上 組 成 名 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 2000m2 未 満 3000m2 未 満 住 宅 木 くず 0.17 0.14 0.11 0.08 がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 混 合 廃 棄 物 床 仕 上 材 (たたみ) 統 計 数 量 値 (コンクリート) 2.54 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 3.93 0.112 0.011 0.009 0.011 0.20 0.22 0.25 0.27 0.021 0.006 鉄 筋 コンクリート 造 単 位 :m3/m2 用 途 延 面 積 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上 2000m2 以 上 3000m2 以 上 組 成 名 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 2000m2 未 満 3000m2 未 満 店 舗 木 くず 0.25 0.20 0.14 0.11 0.08 0.05 0.02 事 務 所 がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 混 合 廃 棄 物 床 仕 上 材 (たたみ) 0.224 0.176 0.144 0.112 0.08 0.064 0.048 0.032 0.012 0.045 0.022 0.011 0.007 0.003 0.20 0.22 0.01 統 計 数 量 値 (コンクリート) 2.54 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 3.93 0.25 0.27 0.009 0.007 軽 量 鉄 骨 造 単 位 :m3/m2( 有 価 材 のみ:t/m2) 用 途 延 面 積 50m2 以 上 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上 組 成 名 50m2 未 満 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 住 宅 木 くず 0.85 0.37 0.22 0.11 0.05 0.02 軽 量 鉄 骨 造 がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 混 合 廃 棄 物 床 仕 上 材 (たたみ) 有 価 材 ( 鉄 骨 ) 0.048 0.027 0.031 0.033 0.038 0.040 0.047 0.049 0.007 統 計 数 量 値 (コンクリート) 2.94 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 2.10 0.27 0.22 0.17 0.15 0.12 0.10 0.07 0.038 0.019 0.014 0.009 0.005 0.003 0.001 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 0.88 0.003 単 位 :m3/m2( 有 価 材 のみ:t/m2) 用 途 延 面 積 50m2 以 上 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上 組 成 名 50m2 未 満 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 店 舗 木 くず 0.34 0.20 0.14 0.08 0.05 0.02 事 務 所 軽 量 鉄 骨 造 がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 混 合 廃 棄 物 有 価 材 ( 鉄 骨 ) 統 計 数 量 値 (コンクリート) 4.98 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 2.10 0.048 0.032 0.033 0.029 0.027 0.024 0.022 0.007 0.15 0.12 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 0.88 0.020 0.10 単 位 :m3/m2( 有 価 材 のみ:t/m2) 用 途 延 面 積 50m2 以 上 100m2 以 上 200m2 以 上 300m2 以 上 500m2 以 上 1000m2 以 上 組 成 名 50m2 未 満 100m2 未 満 200m2 未 満 300m2 未 満 500m2 未 満 1000m2 未 満 工 場 木 くず 0.08 0.05 0.02 倉 庫 がれき 類 (コンクリート) 金 属 くず 廃 フ ラスチック 石 膏 ホ ート カ ラスくず 混 合 廃 棄 物 有 価 材 ( 鉄 骨 ) 統 計 数 量 値 (コンクリート) 5.55 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 2.10 0.016 0.002 0.004 0.003 0.12 統 計 数 量 値 ( 鉄 骨 t ) 0.88 備 考 1. 本 表 は 非 木 造 建 物 一 棟 毎 に 適 用 する 2. 本 表 に 記 載 している 統 計 数 量 値 は 仕 様 書 ( 別 記 8(その2) 非 木 造 建 物 Ⅰ 数 量 計 測 基 準 )による 統 計 数 量 を 基 に 算 定 した 数 値 のことである Ⅱ 8 145

1)コンクリートの 廃 材 量 の 基 礎 数 量 である 統 計 数 量 を 基 に 算 定 した 数 値 とは 鉄 骨 造 及 び 軽 量 鉄 骨 造 では 土 工 ( 基 礎 ) 関 係 統 計 数 量 表 の 工 種 基 礎 コンクリート 鉄 筋 コン クリート 造 では く 体 コンクリート 量 等 関 係 統 計 数 量 表 の 種 別 コンクリート を 基 に 算 定 した 数 値 である 2) 金 属 くずの 廃 材 量 の 基 礎 数 量 である 統 計 数 量 を 基 に 算 定 した 数 値 とは 鉄 骨 造 及 び 軽 量 鉄 骨 造 では く 体 鉄 骨 量 関 係 統 計 数 量 表 の 鉄 骨 量 鉄 筋 コンクリート 造 では く 体 コンクリート 量 等 関 係 統 計 数 量 表 の 種 別 鉄 筋 を 基 にした 数 値 である 3) 有 価 材 ( 鉄 骨 )の 廃 材 量 の 基 礎 数 量 である 統 計 数 量 を 基 に 算 定 した 数 値 とは 鉄 骨 造 及 び 軽 量 鉄 骨 造 の く 体 鉄 骨 量 関 係 統 計 数 量 表 の 鉄 骨 量 を 基 にした 数 値 である 3. 金 属 くずには 有 価 材 ( 鉄 骨 )を 除 く 鉄 骨 アルミを 含 む 有 価 材 を 除 く 鉄 骨 とは 非 木 造 建 物 を 構 成 する 鉄 骨 総 量 の20%をいう 鉄 骨 総 量 とは 統 計 数 量 に 含 まれないデッキプレート 材 料 製 品 工 具 等 の 収 納 棚 歩 行 ( 点 検 ) 路 等 の 造 作 及 び 仕 上 に 係 る 鉄 骨 等 を 加 算 したものである 4.コンクリートには 統 計 数 量 に 含 まれない 土 間 コンクリート 仕 上 に 係 るコンクリート 等 を 加 算 したものである 5. 明 らかに 存 在 しない 組 成 ( 例 :たたみ)は 計 上 しないものとする 6. 複 合 用 途 の 非 木 造 建 物 の 場 合 は 原 則 として 最 も 床 面 積 の 多 い 用 途 を 本 表 において 適 用 するものとする 7. 本 表 は 非 木 造 建 物 の 地 中 部 分 ( 基 礎 部 分 )を 含 むものであり 基 礎 撤 去 の 有 無 等 により 地 中 部 分 と 地 表 部 分 とを 分 別 する 必 要 がある 場 合 は (ロ) 基 礎 解 体 (コンクリート 並 びに 金 属 くず) によるものとする 8. 本 表 になじまない 非 木 造 建 物 は 別 途 算 定 するものとする 9. 有 価 材 ( 鉄 骨 )は 鉄 骨 総 量 の80%を 計 上 しているが 有 価 材 を 発 生 材 とするか 否 かは 個 別 に 判 断 するものとする 10. 本 表 で 算 出 された 廃 材 量 は 建 物 解 体 工 事 による 空 隙 を 含 むみかけの 容 積 ( 有 価 材 鉄 骨 は 除 く)である (ロ) 基 礎 解 体 (コンクリート 並 びに 金 属 くず) 上 記 (イ)の 表 は 地 中 部 分 も 含 むすべての 廃 材 量 である (ただし 栗 石 地 階 は 除 く ) したがって 補 償 金 積 算 上 地 中 部 分 と 地 上 部 分 とに 分 別 する 必 要 がある 場 合 は 地 中 部 分 の 廃 材 量 を 以 下 の 統 計 数 量 値 により 算 定 するものとする この 場 合 の 数 量 は 空 隙 を 含 むものとし 設 計 数 量 にコンク リートは 空 隙 率 を 乗 じた 数 量 金 属 くずは 重 量 換 算 値 を 乗 じた 数 量 とする また 建 物 敷 地 に 残 地 が 生 じる 場 合 は 基 礎 数 量 算 定 対 象 の 床 面 積 で 按 分 し 算 定 する なお 地 中 部 分 の 廃 材 量 について 実 数 量 の 把 握 が 可 能 な 場 合 は その 実 数 量 ( 空 隙 を 含 む)を 計 上 す るものとする i. 鉄 骨 造 及 び 軽 量 鉄 骨 造 1) コンクリート 数 量 (m3)=( 基 礎 コンクリート+ 捨 てコンクリート) 2.02( 空 隙 率 ) 2) 金 属 くず 数 量 (m3) =( 基 礎 コンクリートの 鉄 筋 数 量 t ) 3.45( 重 量 換 算 値 ) ii. 鉄 筋 コンクリート 造 1)コンクリート 数 量 (m3)=( 基 礎 コンクリート+ 捨 てコンクリート) 2.02( 空 隙 率 ) 2) 金 属 くず 数 量 (m3) =( 基 礎 コンクリートの 鉄 筋 数 量 t ) 3.45( 重 量 換 算 値 ) iii. 土 間 コンクリート 等 の 統 計 数 量 に 含 まれないもので 移 転 義 務 を 課 さない 場 合 は これらの 実 数 値 に 工 作 物 移 転 料 積 算 基 準 第 5 2の 空 隙 率 を 乗 じた 数 量 とする Ⅱ 8 146

(ハ) 廃 材 量 の 算 定 方 法 廃 材 量 の 算 定 は 次 式 によるものとする なお 端 数 処 理 は 計 算 結 果 の 小 数 点 以 下 第 三 位 を 四 捨 五 入 するものとする 地 中 部 分 を 含 む( 地 階 等 を 除 く) 廃 材 量 (m3)=(イ) 建 物 解 体 等 に 伴 う 廃 材 量 地 中 部 分 を 除 く 廃 材 量 (m3)=(イ) 建 物 解 体 等 に 伴 う 廃 材 量 - (ロ) 基 礎 解 体 3 運 搬 費 運 搬 費 の 算 定 は 木 造 建 物 Ⅰ 移 転 料 積 算 基 準 第 43に 準 じて 算 定 する 4 廃 材 処 分 費 廃 材 処 分 費 の 算 定 は 廃 棄 物 の 組 成 毎 に 次 式 による 廃 材 処 分 費 = 廃 材 量 単 価 : 廃 材 処 分 単 価 について 地 域 の 実 情 にそぐわない 場 合 は 別 途 認 定 するものとする 廃 材 量 は 解 体 工 事 による 空 隙 を 含 むみかけの 容 積 である 廃 材 処 分 単 価 が がれき 類 金 属 くずなど 重 量 あたり 単 価 となっている 場 合 は 次 表 の 換 算 率 をもって 廃 材 量 を 換 算 のうえ 算 定 するものとする みかけの 容 積 (m3) みかけの 容 積 (m3)とは 実 数 値 (m3) 空 隙 率 ただし 金 属 くずは 実 数 値 (t) 重 量 換 算 値 である 木 造 建 物 Ⅰ 移 転 料 積 算 基 準 第 4 2 (イ) 表 非 木 造 建 物 Ⅰ 第 4 2 (イ) 表 はすべてみかけの 容 量 (m3)である ただし 有 価 材 は 除 く 非 木 造 建 物 の 空 隙 率 及 び 重 量 換 算 値 は 次 表 のとおりである 重 量 換 算 単 位 :m3/t 組 成 名 木 く ず が れ き 類 金 属 く ず 屋 根 葺 材 ガ ラ ス く ず 廃 プ ラ 混 合 廃 棄 物 石 膏 ボ ー ド 床 仕 上 材 摘 要 換 算 値 4.76 0.88 3.45 1.33 1.74 13.39 1.23 2.57 7.56 空 隙 率 2.86 2.02 - - 3.90 16.07 2.50 2.26 1.81 ( 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 ) 第 5 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 は 既 存 不 適 各 物 件 ( 法 令 違 反 が 明 らかな 違 法 建 築 物 を 除 く)を 対 象 に 次 式 により 算 出 するものとする 1 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 S 1 (1 r) ( n S: 既 設 の 施 設 を 法 令 の 規 定 に 適 合 させるために 必 要 となる 最 低 限 の 改 善 費 用 (イ) 既 設 の 施 設 の 構 造 変 更 を 伴 う 場 合 Ⅱ 8 147 )

既 設 の 施 設 と 同 等 の 機 能 を 有 する 施 設 ( 照 応 建 物 )の 推 定 再 建 築 費 - 既 設 の 施 設 の 推 定 再 建 築 費 (ロ) 設 備 の 新 増 設 を 伴 う 場 合 新 増 設 する 設 備 の 推 定 設 置 費 - 既 設 の 設 備 の 推 定 設 置 費 (ハ) 設 定 の 面 積 が 増 加 する 場 合 ( 既 設 の 施 設 の 推 定 再 建 築 費 既 設 の 施 設 面 積 ) 増 加 面 積 r: 年 利 率 (%) n: 施 設 の 移 転 の 時 から 法 令 の 規 定 に 基 づき 改 善 を 必 要 とする 時 期 までの 期 間 ( 年 ) 上 記 (n)の 取 り 扱 いについては 次 のとおりとする (イ) 建 物 については 残 耐 用 年 数 とする また 建 築 設 備 建 物 附 随 工 作 物 についても 建 物 の 残 耐 用 年 数 とする ただし 建 築 設 備 建 物 附 随 工 作 物 が 単 独 で 支 障 となる 場 合 で 補 償 上 減 耗 を 考 慮 しない 物 件 は 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 を 補 償 しない (ロ) 工 作 物 については 機 械 工 作 物 等 で 減 耗 を 考 慮 して 補 償 する 物 件 については 財 務 省 令 等 による 耐 用 年 数 を 基 準 とした 残 耐 用 年 数 とする ただし 補 償 上 減 耗 を 考 慮 しない 場 合 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 を 補 償 しない 法 令 等 による 改 善 規 制 の 例 建 築 基 準 法 による 防 火 規 制 防 火 区 域 準 防 火 区 域 の 建 築 物 構 造 制 限 主 要 構 造 部 ( 壁 柱 床 梁 屋 根 階 段 )の 耐 火 構 造 もしくは 準 耐 火 構 造 への 変 更 防 火 戸 等 の 設 置 参 考 現 在 の 建 物 が 防 火 準 防 火 区 域 にある 場 合 の 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 の 補 償 の 可 否 従 前 地 三 者 契 約 の 場 合 任 意 契 約 の 場 合 防 火 準 防 火 地 域 防 火 準 防 火 地 域 防 火 準 防 火 地 域 非 防 火 非 準 防 火 地 域 非 防 火 非 準 防 火 地 域 防 火 準 防 火 地 域 非 防 火 非 準 防 火 地 域 非 防 火 非 準 防 火 地 域 防 火 区 域 内 の 建 物 を 構 内 再 築 工 法 で 認 定 した 場 合 の 計 算 例 (A) (B) (C) 従 前 建 物 (A)100 照 応 建 物 (B)120 補 償 額 = 従 前 建 物 の 再 築 補 償 額 1 + 改 造 に 伴 う 費 用 の 補 償 2 + (B)を 法 令 改 善 した 建 物 (C)135 法 令 改 善 費 用 の 運 用 益 損 失 額 の 補 償 3 = (A) 再 築 補 償 率 1 + (B) - (A) 2 + {(C) - (B)} n {1-1/(1+r) } 3 = 100 再 築 補 償 率 + 120-100 + {135-120} {1-1/(1+r) } n ( 発 生 材 価 額 ) 第 6 発 生 材 価 額 は 建 物 調 査 等 により 発 生 材 として 計 上 する 必 要 があると 判 断 されるものについて 個 別 に 積 算 するものとする Ⅱ 8 148

( 単 価 等 ) 第 7 補 償 金 の 積 算 に 用 いる 単 価 等 は 次 によるものとする なお 各 種 単 価 は 消 費 税 抜 きの 単 価 である しかし 消 費 税 込 みで 単 価 形 成 されている 場 合 は 消 費 税 込 みの 単 価 に 108 分 の 100 を 乗 じた 額 を 消 費 税 抜 きの 単 価 とする 1 労 務 単 価 資 材 単 価 及 び 複 合 単 価 は 原 則 として 損 失 補 償 算 定 標 準 書 によるものとする 2 1により 難 い 場 合 またはこれに 掲 載 されていない 場 合 は 次 によるものとする (イ) 労 務 単 価 は 建 設 物 価 ( 財 ) 建 設 物 価 調 査 会 に 掲 載 されている 単 価 とする (ロ) 資 材 単 価 及 び 複 合 単 価 は 建 設 物 価 ( 財 ) 建 設 物 価 調 査 会 積 算 資 料 ( 財 ) 経 済 調 査 会 積 算 ポケット 手 帳 ( 株 ) 建 築 資 料 研 究 社 及 びこれらと 同 等 であると 認 められる 公 刊 物 に 記 載 されて いる 単 価 ( 以 下 単 価 資 料 という)とする ただし これにより 難 い 場 合 は 専 門 業 者 の 資 料 価 格 及 び 専 門 業 者 の 見 積 価 格 による 単 価 とする なお 複 合 単 価 及 び 合 成 単 価 の 端 数 処 理 は 次 に よるものとする 単 価 端 数 処 理 の 方 法 100 円 未 満 1 円 未 満 切 り 捨 て 100 円 以 上 10,000 円 未 満 10 円 未 満 切 り 捨 て 10,000 円 以 上 100 円 未 満 切 り 捨 て 3 2(ロ)の 単 価 資 料 における 価 格 の 適 用 については 積 算 対 象 物 件 ( 工 事 が 同 時 に 同 一 業 者 に 発 注 される 複 数 の 物 件 がある 場 合 は その 全 部 の 物 件 とする )の 当 該 資 材 の 使 用 料 または 施 工 量 を 単 価 資 料 に 記 載 されている 取 引 数 量 または 施 工 条 件 と 比 較 し 次 の 区 分 に 従 って 行 うものとする (イ) 積 算 対 象 物 件 が 当 該 資 材 の 使 用 量 または 施 工 量 の 単 価 資 料 に 記 載 されている 条 件 に 満 たない 場 合 i 小 口 単 位 または 公 表 価 格 に 記 載 があるものは その 価 格 を 適 用 する ii i の 記 載 の 無 いものについて 小 口 割 増 の 条 件 が 記 載 されている 場 合 は その 条 件 に 従 って 割 増 した 価 格 を 適 用 する iii ⅰ 及 びⅱ 以 外 の 掲 載 価 格 について 小 口 割 増 が 必 要 と 認 められた 場 合 は 専 門 業 者 の 資 料 等 によ り 適 正 な 割 増 率 を 求 めて 補 正 した 価 格 を 適 用 する (ロ) 積 算 対 象 物 件 の 当 該 資 材 の 使 用 料 または 施 工 量 が 単 価 資 料 に 記 載 されている 条 件 よりも 同 等 以 上 の 場 合 ⅰ 大 口 価 格 又 は 当 該 資 材 の 使 用 量 もしくは 施 工 量 に 該 当 する 価 格 欄 の 価 格 を 適 用 する ii 公 表 価 格 の 記 載 の 有 るもので その 価 格 について 割 引 が 必 要 と 認 められる 場 合 は 専 門 業 者 の 資 料 等 により 適 正 な 割 引 率 を 求 めて 補 正 した 価 格 を 適 用 する 4 2(ロ)の 専 門 業 者 の 資 料 価 格 の 適 用 において その 価 格 に 割 引 が 必 要 と 認 められる 場 合 は 専 門 業 者 の 資 料 等 により 適 正 な 割 引 率 を 求 めて 補 正 した 価 格 を 適 用 する ただし 割 引 率 の 把 握 が 困 難 な 場 合 は 資 料 価 格 の 80%を 標 準 とする 5 2(ロ)の 専 門 業 者 の 見 積 価 格 の 適 用 においては 原 則 として 専 門 業 者 2 社 以 上 から 見 積 書 を 徴 集 し 安 価 な 方 を 適 用 する 6 発 生 材 単 価 は 鉄 鋼 類 鋼 線 類 等 については2(ロ)の 単 価 資 料 によるスクラップ 単 価 を その 他 単 価 資 料 に 無 いものについては 専 門 業 者 の 資 料 価 格 等 によるものとする Ⅱ 8 149

( 共 通 費 ) 第 8 移 転 料 の 積 算 に 係 る 共 通 費 ( 共 通 仮 設 費 及 び 諸 経 費 以 下 同 じ)は 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のほ か 次 によるものとする 1 共 通 費 は 工 事 費 ( 直 接 工 事 費 又 は 純 工 事 費 以 下 同 じ)を 実 工 事 費 と 推 定 工 事 費 に 区 分 し それぞれ の 合 計 額 に 定 率 を 乗 じて 得 た 額 の 範 囲 内 とする ただし 工 事 の 発 注 が 工 法 別 等 に 行 われる 場 合 は 各 工 法 別 等 の 工 事 費 の 合 計 額 に 定 率 を 乗 じて 得 た 額 の 範 囲 内 とする (イ) 実 工 事 費 実 工 事 費 とは 再 築 工 法 の 場 合 は 推 定 再 建 築 費 及 び 取 りこわし 工 事 費 曳 家 工 法 の 場 合 は 曳 家 工 事 費 及 び 補 修 工 事 費 改 造 工 法 の 場 合 は 切 取 工 事 費 切 取 面 補 修 工 事 費 及 び 増 改 築 工 事 費 除 却 工 法 の 場 合 は 切 取 工 事 費 切 取 面 補 修 工 事 費 及 び 取 りこわし 工 事 費 復 元 工 法 の 場 合 は 解 体 工 事 費 復 元 工 事 費 及 び 運 搬 費 をいう (ロ) 推 定 工 事 費 推 定 工 事 費 とは 除 却 工 法 における 建 物 現 在 価 額 算 出 のための 推 定 再 建 築 費 をいう 2 共 通 費 が 含 まれる 見 積 書 及 び 建 設 物 価 等 に 記 載 されている 元 請 施 工 単 価 に 対 する 共 通 費 の 率 は 零 とする 3 共 通 仮 設 費 の 取 扱 い 共 通 仮 設 費 は 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅠ 共 通 仮 設 費 率 表 により 次 式 のとおり 算 出 する なお 同 一 所 有 者 の 建 物 が2 棟 以 上 ある 場 合 は 各 々の 建 物 の 直 接 工 事 費 を 合 算 した 額 に 対 応 する 共 通 仮 設 費 率 を 適 用 する また 木 造 建 物 と 併 存 する 場 合 は 木 造 非 木 造 建 物 各 々の 直 接 工 事 費 を 対 象 と し その 工 事 費 対 応 する 各 々の 共 通 仮 設 費 率 を 適 用 するものとする 直 接 工 事 費 共 通 仮 設 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 による) : 直 接 工 事 費 については 建 築 工 事 ( 諸 経 費 を 含 む 建 築 設 備 工 事 費 を 除 く)と 取 りこわし 工 事 ( 運 搬 費 及 び 廃 材 処 分 費 を 除 く)の 合 算 額 とする 注 意 : 建 物 を 構 内 に 機 能 集 約 する 場 合 は 建 築 工 事 の 共 通 仮 設 費 を 取 りこわし 工 事 でも 供 用 できる ため 取 りこわし 工 事 には 原 則 的 に 共 通 仮 設 費 は 計 上 しないものとする 4 諸 経 費 の 取 扱 い 諸 経 費 は 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅡ 諸 経 費 率 表 により 次 式 のとおり 算 出 する なお 諸 経 費 率 表 により 算 出 される 額 が 各 々の 欄 の 前 欄 において 算 出 される 額 の 最 高 額 に 達 しない 場 合 は その 最 高 額 まで 増 額 することができるものとする また 同 一 所 有 者 の 建 物 が2 棟 以 上 ある 場 合 は 各 々 の 建 物 の 純 工 事 費 を 合 算 した 額 に 対 応 する 諸 経 費 率 を 適 用 する 純 工 事 費 諸 経 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 による) : 純 工 事 費 については 建 築 純 工 事 費 ( 諸 経 費 を 含 む 建 築 設 備 工 事 費 を 除 く)と 取 りこわし 純 工 事 費 ( 廃 材 処 分 費 を 除 く)の 合 算 額 とする Ⅱ 8 150

( 消 費 税 等 相 当 額 ) 第 9 消 費 税 等 相 当 額 を 考 慮 して 補 償 額 を 算 定 する 必 要 がある 場 合 には 各 移 転 工 法 による 建 物 移 転 料 の 合 計 額 ( 第 2 移 転 料 に 記 載 された 各 移 転 工 法 による 移 転 料 計 算 式 の で 括 られた 部 分 )に 消 費 税 率 を 乗 じるものとする ただし 発 生 材 及 び 除 却 工 法 における 建 物 現 在 価 額 については 消 費 税 等 相 当 額 を 考 慮 する 必 要 はない (その 他 ) 第 10 借 家 人 が 設 置 した 建 築 設 備 もしくは 建 物 附 随 工 作 物 で エアコン ガス 湯 沸 器 等 借 家 人 が 移 転 するの が 妥 当 と 認 められるものについては 別 途 動 産 として 必 要 な 費 用 を 見 積 等 により 補 償 するものとする Ⅱ 8 151

別 紙 1 基 準 第 22ただし 書 きの 要 件 に 該 当 する 建 物 の 移 転 料 算 定 は 次 によるものとする 1 鉄 骨 造 建 物 工 法 は 浮 揚 工 法 を 基 本 とし 次 式 による F =[{ C (1 + Ⅴ + W + Ⅹ + Y1 + Y2 + Y3 + Z) E + (A + B1 + B2 + B3 + B4 + T1 + T2 + T3)+ B5 + B6} (1+h1)+ P] (1+R) + B7 + P3 + H C =1m2 当 たり 更 家 基 本 工 事 費 Ⅴ = 規 模 による 加 減 率 適 用 区 分 加 減 率 小 規 模 な 建 物 (66 m2 以 下 ) +0.10 二 階 建 以 上 の 建 物 -0.15 大 規 模 (165 m2 以 上 ) 又 は 物 置 等 簡 易 な 建 物 -0.10 ( 注 )2 項 目 以 上 に 該 当 する 場 合 は 合 計 した 率 とする W = 建 物 平 面 形 状 による 加 算 率 隅 画 数 ( 出 隅 入 隅 の 総 画 数 ) 8 角 以 下 9 角 ~16 角 17 角 以 上 加 算 率 0 0.20 0.30 Ⅹ = 曳 距 離 及 び 工 程 による 加 算 率 距 離 工 程 30m 以 内 45m 以 内 60m 以 内 75m 以 内 90m 以 内 1 0.00 0.02 0.05 0.08 0.11 2 0.11 0.14 0.17 0.20 0.23 3 0.23 0.25 0.28 0.31 0.34 4 0.34 0.37 0.40 0.42 0.45 5 0.45 0.48 0.51 0.54 0.57 ( 注 ) 工 程 数 の 認 定 は 次 による 1. 曳 家 は 1 工 程 で 曳 方 向 を 変 えるごとに 1 工 程 増 す 2. 曳 方 向 が 壁 対 線 と 斜 になる 曳 家 は 原 則 として 行 わない ただし やむを 得 ず 行 う 場 合 は 曳 き 方 向 と 壁 対 線 が 平 行 になるよう 現 位 置 で 回 転 させ 曳 くものとする 3. 高 低 差 及 び 回 転 は 工 程 数 に 加 えない Y1 = 回 転 による 加 算 率 角 度 0 30 以 内 60 以 内 90 以 内 120 以 内 150 以 内 180 以 内 加 算 率 0.00 0.07 0.14 0.21 0.28 0.35 0.42 Ⅱ 8 152

Y2 = 高 低 差 による 加 算 率 高 低 差 0.5m 以 下 1.0m 以 下 1.5m 以 下 2.0m 以 下 2.5m 以 下 3.0m 以 下 加 算 率 0.00 0.19 0.38 0.57 0.75 0.94 ( 注 ) 基 礎 が 重 なる 場 合 の 揚 家 降 家 については 本 表 を 適 用 しない Y3 = 基 礎 が 重 なる 場 合 の 加 減 率 高 低 差 区 分 揚 家 の 場 合 0.5m 以 下 1.0m 以 下 1.5m 以 下 2.0m 以 下 2.5m 以 下 3.0m 以 下 適 用 区 分 -0.08 0.11 0.30 0.49 0.68 0.87 同 一 平 面 位 置 で の 揚 家 の 場 合 - - 0.49 0.68 0.87 1.05 隣 地 に 注 2の 空 地 がある 場 合 降 家 の 場 合 0.11 0.30 0.49 0.68 0.87 1.05 基 礎 が 重 なる 場 合 ( 注 )1. 土 工 事 は 別 途 積 算 する 0.11 同 一 地 盤 で 基 礎 が 重 なる 場 合 2. 隣 地 に 空 地 がある 場 合 の 揚 家 降 家 の 空 地 条 件 は 下 表 を 適 用 する 3. 区 分 は 重 複 して 適 用 しない 隣 地 に 空 地 がある 場 合 の 揚 家 降 家 の 空 地 条 件 高 低 差 0.5m 以 下 1.0m 以 下 1.5m 以 下 2.0m 以 下 2.5m 以 下 3.0m 以 下 空 地 条 件 A+3.9m A+4.8m A+5.7m A+6.6m A+7.5m A+8.4m ( 注 )A= 曳 移 動 方 向 の 建 物 の 長 さ 隣 地 に 空 地 がある 場 合 の 降 家 工 法 参 考 図 1 L= 曳 距 離 A 1.5m B 1.5m l=1 工 程 分 距 離 移 動 前 建 物 A= 建 物 長 さ 1 工 程 B= 法 面 水 平 距 離 (1.8H) 仮 定 着 建 物 H= 高 低 差 現 GL H GL 仮 定 着 L=21 新 GL l=a+1.5m+b+1.5m 移 動 完 了 建 物 2 工 程 備 考 隣 地 に 空 地 がある 場 合 の 揚 家 は 上 図 の 逆 工 法 となる Ⅱ 8 153

Z = 障 害 要 因 による 加 算 率 障 害 区 分 率 適 用 区 分 道 路 を 横 断 する 場 合 0.1 以 内 夜 間 工 事 の 場 合 軟 弱 地 盤 を 通 過 する 場 合 0.2 以 内 移 動 地 盤 の 補 強 が 必 要 な 場 合 E = 延 床 面 積 A = 基 礎 工 事 費 A= 非 木 造 建 物 の 推 定 再 建 築 費 を 求 めるための 計 算 書 ( 以 下 推 建 費 計 算 書 という )で 求 めた 基 礎 工 事 費 ただし 揚 家 の 場 合 で 新 設 基 礎 の 形 状 寸 法 が 現 状 と 異 なる 場 合 は 別 途 積 算 するものとする B1 = 仮 設 工 事 費 B1=1 階 床 面 積 相 当 分 の 直 接 仮 設 工 事 費 B2 = 新 設 すべき 外 壁 工 事 費 B2= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 外 壁 工 事 費 のうち 曳 家 工 事 において 取 りこわしが 必 要 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 B3 = 新 設 すべき 内 壁 工 事 費 B3= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 内 壁 工 事 費 のうち 曳 家 工 事 において 取 りこわしが 必 要 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 B4 = 新 設 すべき 床 工 事 費 B4= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 床 工 事 費 のうち 移 設 不 可 能 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 T1 = 外 壁 補 修 工 事 費 T1=( 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 外 壁 工 事 費 - B2) 外 壁 補 修 率 建 物 の 構 造 平 屋 建 二 階 建 三 階 建 四 階 建 補 修 率 0.30 0.20 0.15 0.10 T2 = 内 壁 補 修 工 事 費 T2=( 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 内 壁 工 事 費 - B3) 内 壁 補 修 率 建 物 の 構 造 平 屋 建 二 階 建 三 階 建 四 階 建 補 修 率 0.20 0.15 0.10 0.05 Ⅱ 8 154

T3 =1 階 床 補 修 工 事 費 T3=( 推 建 費 計 算 書 求 めた 床 工 事 費 のうち 1 階 部 分 の 工 事 費 -B4) 0.40 B5 = 新 設 すべき 建 設 設 備 工 事 費 ( 諸 経 費 を 含 まない) B5= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 建 築 設 備 工 事 費 のうち 移 設 不 可 能 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 B6 = 新 設 すべき 建 物 附 随 工 作 物 工 事 費 B6= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 建 物 附 随 工 作 物 工 事 費 のうち 移 設 不 可 能 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 h1 = 曳 家 工 事 費 に 対 する 共 通 仮 設 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅠ 共 通 仮 設 費 率 表 による ) P = 取 りこわし 工 事 費 曳 家 工 事 において 撤 去 が 必 要 となる 基 礎 等 の 取 りこわし 工 事 費 で 積 算 基 準 第 4により 積 算 する P=(P1 + P2) (1 + h2) P1: 解 体 工 事 費 P2: 運 搬 費 h2: 取 りこわし 工 事 費 に 対 する 共 通 仮 設 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅠ 共 通 仮 設 費 率 表 による ) 取 りこわしの 共 通 仮 設 費 は 必 要 な 場 合 のみ 計 上 する R = 諸 経 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅡ 諸 経 費 率 表 による ) B7 = 新 設 すべき 建 築 設 備 工 事 費 ( 諸 経 費 を 含 む) B7= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 建 築 設 備 工 事 費 のうち 移 設 不 可 能 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 P3 = 廃 材 処 分 費 P3= 取 りこわし 工 事 に 伴 う 廃 材 処 分 費 H = 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 ( 積 算 基 準 第 5により 積 算 する ) Ⅱ 8 155

2 鉄 筋 コンクリート 造 建 物 工 法 は 無 浮 揚 工 法 ( 総 堀 工 法 )を 基 本 とし 次 式 による なお 曳 き 家 基 本 工 事 費 には 床 コンクリート 類 の 床 受 工 事 費 も 含 むため 仮 住 居 補 償 営 業 補 償 は 原 則 計 上 しないものとする F2 =[{ C (1 + X + Y1 + Y2) E +(I1 + I2 + N + A + B1 + B2) + B3 + B4} (1 + h1)+ P ] ( 1 + R )+ B5 + P3 + H C =1 m2 当 たり 曳 家 基 本 工 事 費 X = 曳 距 離 及 び 工 程 による 加 算 率 Y1 = 回 転 による 加 算 率 Y2 = 高 低 差 による 加 算 率 別 表 (RC)1 別 表 (RC)2 別 表 (RC)3 別 表 (RC)4 E = 延 床 面 積 I1 = 掘 削 埋 戻 費 ( 手 堀 部 分 ) 別 表 (RC)5 I1= 掘 削 埋 戻 単 価 ( 手 堀 部 分 ) 掘 削 埋 戻 面 積 ( 手 堀 部 分 ) I2 = 掘 削 埋 戻 費 ( 機 械 堀 部 分 ) 別 表 (RC)5 I2= 掘 削 埋 戻 単 価 ( 機 械 堀 部 分 ) (1+ 地 番 軟 弱 による 加 算 率 ( 別 表 (RC)6)) 掘 削 埋 戻 面 積 ( 機 械 堀 部 分 ) ( 掘 削 参 考 図 ) 1.5m 曳 距 離 1.5m 従 前 建 物 移 転 後 建 物 C 掘 削 埋 戻 ( 手 械 堀 部 分 ) 掘 削 埋 戻 ( 機 械 堀 部 分 ) A 掘 削 埋 戻 面 積 ( 手 堀 部 分 )= A C 掘 削 埋 戻 面 積 ( 機 械 堀 部 分 )= A C B Ⅱ 8 156

N =その 他 特 殊 工 事 費 N = 特 定 仮 設 工 事 単 掛 延 長 + 別 途 加 算 工 事 費 ( 注 )1: 掛 延 長 は 掘 削 埋 戻 部 分 で 必 要 と 認 められる 延 長 を 算 出 する ( 注 )2: 別 途 加 算 工 事 費 は 水 替 工 事 費 及 びその 他 必 要 と 認 められる 工 事 費 を 算 出 した 合 計 額 とする A = 基 礎 工 事 費 A = 非 木 造 建 物 の 推 定 再 建 築 費 を 求 めるため 計 算 書 ( 以 下 推 建 費 計 算 書 という )で 求 めた 基 礎 工 事 費 のうち 基 礎 杭 工 事 費 (1 + 基 礎 が 重 なる 場 合 の 加 算 率 ( 別 表 (RC)8)) B1 = 直 接 仮 設 工 事 費 B1= 直 接 仮 設 工 事 費 のうち 水 盛 遣 方 費 B2 = 新 設 すべき 床 工 事 費 ( 注 意 ) 曳 家 基 本 工 事 費 に 床 コンクリート 類 の 床 受 工 事 費 を 含 むため 新 設 すべき 床 工 事 費 は 原 則 計 上 し ない ただし コンクリート 叩 がない 土 間 に 砂 利 敷 がある 場 合 等 は 計 上 する B3 = 新 設 すべき 建 築 設 備 工 事 費 ( 諸 経 費 を 含 まない) B3= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 建 築 設 備 工 事 費 のうち 移 設 不 可 能 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 B4 = 新 設 すべき 建 物 附 随 工 作 物 工 事 費 B4= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 建 物 附 随 工 作 物 工 事 費 のうち 移 設 不 可 能 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 h1 = 曳 家 工 事 費 に 対 する 共 通 仮 設 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅠ 共 通 仮 設 費 率 表 による ) P = 取 りこわし 工 事 費 曳 家 工 事 において 撤 去 が 必 要 となる 基 礎 等 の 取 りこわし 工 事 費 で 積 算 基 準 第 4により 積 算 する P =(P1 + P2) ( 1 + h2) P1: 解 体 工 事 費 P2: 運 搬 費 h2: 取 りこわし 工 事 費 に 対 する 共 通 仮 設 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅠ 共 通 仮 設 費 率 表 による ) 取 りこわしの 共 通 仮 設 費 は 必 要 な 場 合 のみ 計 上 する R = 諸 経 費 率 ( 別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 のⅡ 諸 経 費 率 表 による ) B5 = 新 設 すべき 建 築 設 備 工 事 費 ( 諸 経 費 を 含 む) B5= 推 建 費 計 算 書 で 求 めた 建 築 設 備 工 事 費 のうち 移 設 不 可 能 なため 新 設 する 必 要 がある 工 事 費 Ⅱ 8 157

P3 = 廃 材 処 分 費 P3= 取 りこわし 工 事 に 伴 う 廃 材 処 分 費 H = 法 令 改 善 費 の 運 用 益 損 失 額 ( 積 算 基 準 第 5により 積 算 する ) 別 表 (RC)1 曳 家 基 本 工 事 費 ( 延 べm2 当 たり) 構 造 階 数 平 成 年 度 1 円 ラーメン 構 造 ( 専 用 共 同 併 用 ) 2 3 4 1 壁 構 造 ( 専 用 共 同 併 用 ) 2 3 4 別 表 (RC)2 曳 距 離 及 び 工 程 による 加 算 率 構 造 曳 距 離 工 程 10m 未 満 10m 20m 未 満 20m 30m 未 満 1 工 程 0.00 0.05 0.10 ラーメン 壁 構 造 2 工 程 0.30 0.35 0.40 3 工 程 0.60 0.65 0.70 別 表 (RC)3 回 転 による 加 算 率 構 造 30 未 満 60 未 満 90 未 満 120 未 満 ラ ー メ ン 0.60 0.75 0.90 1.05 壁 1.20 1.50 1.80 2.10 Ⅱ 8 158

別 表 (RC)4 高 低 差 による 加 算 率 イ. 同 位 置 の 上 げ 下 げによる 場 合 構 造 0.3m 未 満 0.6m 未 満 1.0m 未 満 1.0m 以 上 ラーメン 壁 0.10 0.15 0.20 0.25 ロ. 移 動 後 の 上 げ 下 げによる 場 合 構 造 0.3m 未 満 0.6m 未 満 1.0m 未 満 1.0m 以 上 ラーメン 壁 1.10 1.15 1.20 1.25 別 表 (RC)5 イ. 手 掘 部 分 土 ( 掘 削 埋 戻 ) 工 事 費 ( 平 成 年 度 ) 構 造 用 途 階 数 専 用 住 宅 共 同 住 宅 併 用 住 宅 (m2 当 たり) 1F 2F 3F 1F 2F 3F 1F 2F 3F ラーメン 壁 ロ. 機 械 堀 部 分 構 造 用 途 階 数 専 用 住 宅 共 同 住 宅 併 用 住 宅 (m2 当 たり) 1F 2F 3F 1F 2F 3F 1F 2F 3F ラーメン 壁 別 表 (RC)6 軟 弱 地 盤 による 加 算 率 地 盤 状 態 軟 弱 地 盤 加 算 率 1.00 ( 注 ) 掘 削 埋 め 戻 し 工 事 費 に 対 する 加 算 率 で 機 械 掘 部 分 のみを 対 象 とする Ⅱ 8 159

別 表 (RC)7 その 他 特 殊 工 事 費 1. 特 定 仮 設 ( 土 留 ) 工 事 ( 掛 延 べ 長 m 当 たり) 平 成 年 度 鋼 矢 板 打 込 円 /m ( 注 ) 場 所 地 盤 等 必 要 と 判 断 されるときに 計 上 する 2. 水 替 工 事 別 途 加 算 (ウェルポイント 工 法 水 中 ポンプ 等 ) ( 注 ) 特 に 必 要 と 判 断 されるときに 計 上 する 別 表 (RC)8 基 礎 が 重 なる 場 合 の 加 算 率 加 算 率 2.00 ( 重 複 部 分 面 積 /1 階 床 面 積 ) ( 注 ) 基 礎 が 重 なる 場 合 の 加 算 率 で 既 設 の 基 礎 がある 場 合 に 適 用 するものとする Ⅱ 8 160

注 : 当 該 表 は 公 共 用 地 の 取 得 に 伴 う 損 失 補 償 基 準 細 則 第 42 定 める 年 利 率 が 3.0%の 場 合 のものである 別 紙 2 経 過 年 数 標 準 耐 用 年 数 再 築 補 償 率 表 ( 非 木 造 建 物 ) 30 年 35 年 40 年 45 年 50 年 55 年 60 年 65 年 r= 3.0% ( 単 位 :%) 70 年 80 年 90 年 0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 1 98.9 99.2 99.4 99.5 99.6 99.7 99.8 99.8 99.9 99.9 99.9 2 97.7 98.3 98.7 99.0 99.2 99.4 99.5 99.6 99.7 99.8 99.9 3 96.4 97.3 98.0 98.5 98.8 99.1 99.3 99.4 99.5 99.7 99.8 4 95.1 96.3 97.2 97.9 98.4 98.7 99.0 99.2 99.4 99.6 99.7 5 93.6 95.3 96.4 97.3 97.9 98.3 98.7 99.0 99.2 99.5 99.6 6 92.1 94.2 95.6 96.6 97.4 97.9 98.4 98.7 99.0 99.3 99.6 7 90.5 93.0 94.7 96.0 96.9 97.5 98.1 98.4 98.8 99.2 99.5 8 88.9 91.8 93.8 95.2 96.3 97.1 97.7 98.2 98.5 99.0 99.4 9 87.1 90.5 92.8 94.5 95.7 96.6 97.3 97.9 98.3 98.9 99.3 10 85.2 89.1 91.8 93.7 95.1 96.2 97.0 97.6 98.1 98.7 99.2 11 83.3 87.6 90.7 92.8 94.4 95.6 96.6 97.3 97.8 98.6 99.1 12 81.2 86.1 89.5 92.0 93.8 95.1 96.1 96.9 97.5 98.4 98.9 13 79.0 84.5 88.3 91.0 93.0 94.5 95.7 96.6 97.2 98.2 98.8 14 76.7 82.8 87.0 90.0 92.3 93.9 95.2 96.2 96.9 98.0 98.7 15 74.3 81.0 85.7 89.0 91.5 93.3 94.7 95.8 96.6 97.8 98.5 16 71.8 79.1 84.3 87.9 90.6 92.7 94.2 95.4 96.3 97.6 98.4 17 69.1 77.2 82.8 86.8 89.7 92.0 93.6 94.9 95.9 97.4 98.3 18 66.3 75.1 81.2 85.6 88.8 91.2 93.1 94.5 95.6 97.1 98.1 19 63.4 72.9 79.6 84.3 87.8 90.5 92.5 94.0 95.2 96.9 97.9 20 60.3 70.7 77.9 83.0 86.8 89.7 91.8 93.5 94.8 96.6 97.8 21 57.1 68.3 76.0 81.6 85.7 88.8 91.2 93.0 94.4 96.3 97.6 22 53.7 65.8 74.2 80.2 84.6 87.9 90.5 92.4 93.9 96.0 97.4 23 50.1 63.1 72.2 78.7 83.4 87.0 89.7 91.8 93.4 95.7 97.2 24 46.4 60.4 70.1 77.1 82.2 86.0 89.0 91.2 93.0 95.4 97.0 25 42.5 57.5 67.9 75.4 80.9 85.0 88.2 90.6 92.4 95.1 96.7 26 38.4 54.5 65.6 73.6 79.5 84.0 87.3 89.9 91.9 94.7 96.5 27 34.1 51.3 63.2 71.8 78.1 82.8 86.4 89.2 91.3 94.4 96.3 28 29.6 48.0 60.7 69.9 76.6 81.7 85.5 88.5 90.8 94.0 96.0 29 24.9 44.5 58.1 67.9 75.1 80.4 84.5 87.7 90.1 93.6 95.8 30 20.0 40.8 55.4 65.8 73.4 79.2 83.5 86.9 89.5 93.2 95.5 31 37.0 52.5 63.6 71.7 77.8 82.5 86.0 88.8 92.7 95.2 32 33.1 49.5 61.3 69.9 76.4 81.4 85.2 88.1 92.3 94.9 33 28.9 46.3 58.9 68.1 74.9 80.2 84.2 87.4 91.8 94.6 34 24.5 43.1 56.3 66.1 73.4 79.0 83.3 86.6 91.3 94.2 35 20.0 39.6 53.7 64.1 71.8 77.7 82.3 85.8 90.7 93.9 36 36.0 50.9 61.9 70.1 76.4 81.2 84.9 90.2 93.5 37 32.3 48.1 59.7 68.4 75.0 80.1 84.1 89.6 93.1 38 28.4 45.1 57.4 66.6 73.6 78.9 83.1 89.0 92.7 39 24.3 41.9 54.9 64.6 72.0 77.7 82.2 88.4 92.3 40 20.0 38.7 52.4 62.7 70.5 76.5 81.2 87.7 91.9 41 35.2 49.7 60.6 68.8 75.2 80.1 87.1 91.4 42 31.7 47.0 58.4 67.1 73.8 79.0 86.3 91.0 43 27.9 44.1 56.1 65.3 72.4 77.9 85.6 90.5 44 24.1 41.0 53.8 63.4 70.9 76.7 84.8 90.0 45 20.0 37.9 51.3 61.5 69.3 75.4 84.0 89.4 46 34.6 48.7 59.5 67.7 74.1 83.2 88.9 * 補 償 率 : 小 数 点 第 4 位 四 捨 五 入 して 百 分 率 にて 表 示 Ⅱ-8-159-1

注 : 当 該 表 は 公 共 用 地 の 取 得 に 伴 う 損 失 補 償 基 準 細 則 第 42 定 める 年 利 率 が 3.0%の 場 合 のものである 別 紙 2 経 過 年 数 標 準 耐 用 年 数 再 築 補 償 率 表 ( 非 木 造 建 物 ) 30 年 35 年 40 年 45 年 50 年 55 年 60 年 65 年 r= 3.0% ( 単 位 :%) 70 年 80 年 90 年 47 31.2 46.0 57.3 66.0 72.8 82.3 88.3 48 27.6 43.2 55.1 64.3 71.4 81.4 87.7 49 23.9 40.3 52.8 62.4 69.9 80.4 87.0 50 20.0 37.3 50.4 60.5 68.4 79.4 86.4 51 34.1 47.9 58.5 66.8 78.4 85.7 52 30.8 45.3 56.4 65.1 77.3 85.0 53 27.3 42.5 54.2 63.4 76.1 84.2 54 23.7 39.7 52.0 61.5 75.0 83.4 55 20.0 36.7 49.6 59.7 73.7 82.6 56 33.7 47.2 57.7 72.5 81.8 57 30.4 44.6 55.6 71.1 80.9 58 27.1 42.0 53.5 69.7 80.0 59 23.6 39.2 51.3 68.3 79.0 60 20.0 36.3 49.0 66.8 78.0 61 33.3 46.6 65.2 77.0 62 30.2 44.1 63.6 75.9 63 26.9 41.5 61.9 74.8 64 23.5 38.7 60.1 73.6 65 20.0 35.9 58.3 72.4 66 33.0 56.4 71.1 67 29.9 54.4 69.8 68 26.7 52.3 68.5 69 23.4 50.2 67.0 70 20.0 47.9 65.5 71 45.6 64.0 72 43.2 62.4 73 40.6 60.7 74 38.0 59.0 75 35.3 57.2 76 32.5 55.3 77 29.5 53.4 78 26.5 51.4 79 23.3 49.3 80 20.0 47.1 81 44.8 82 42.5 83 40.0 84 37.5 85 34.8 86 32.1 87 29.2 88 26.3 89 23.2 90 20.0 * 補 償 率 : 小 数 点 第 4 位 四 捨 五 入 して 百 分 率 にて 表 示 Ⅱ-8-159-2

別 紙 3 経 過 年 数 標 準 耐 用 年 数 30 年 35 年 40 年 現 価 率 表 ( 非 木 造 建 物 ) 45 年 50 年 55 年 60 年 65 年 ( 単 位 :%) 0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 1 97.3 97.7 98.0 98.2 98.4 98.5 98.7 98.8 98.9 99.0 99.1 2 94.7 95.4 96.0 96.4 96.8 97.1 97.3 97.5 97.7 98.0 98.2 3 92.0 93.1 94.0 94.7 95.2 95.6 96.0 96.3 96.6 97.0 97.3 4 89.3 90.9 92.0 92.9 93.6 94.2 94.7 95.1 95.4 96.0 96.4 5 86.7 88.6 90.0 91.1 92.0 92.7 93.3 93.8 94.3 95.0 95.6 6 84.0 86.3 88.0 89.3 90.4 91.3 92.0 92.6 93.1 94.0 94.7 7 81.3 84.0 86.0 87.6 88.8 89.8 90.7 91.4 92.0 93.0 93.8 8 78.7 81.7 84.0 85.8 87.2 88.4 89.3 90.2 90.9 92.0 92.9 9 76.0 79.4 82.0 84.0 85.6 86.9 88.0 88.9 89.7 91.0 92.0 10 73.3 77.1 80.0 82.2 84.0 85.5 86.7 87.7 88.6 90.0 91.1 11 70.7 74.9 78.0 80.4 82.4 84.0 85.3 86.5 87.4 89.0 90.2 12 68.0 72.6 76.0 78.7 80.8 82.5 84.0 85.2 86.3 88.0 89.3 13 65.3 70.3 74.0 76.9 79.2 81.1 82.7 84.0 85.1 87.0 88.4 14 62.7 68.0 72.0 75.1 77.6 79.6 81.3 82.8 84.0 86.0 87.6 15 60.0 65.7 70.0 73.3 76.0 78.2 80.0 81.5 82.9 85.0 86.7 16 57.3 63.4 68.0 71.6 74.4 76.7 78.7 80.3 81.7 84.0 85.8 17 54.7 61.1 66.0 69.8 72.8 75.3 77.3 79.1 80.6 83.0 84.9 18 52.0 58.9 64.0 68.0 71.2 73.8 76.0 77.8 79.4 82.0 84.0 19 49.3 56.6 62.0 66.2 69.6 72.4 74.7 76.6 78.3 81.0 83.1 20 46.7 54.3 60.0 64.4 68.0 70.9 73.3 75.4 77.1 80.0 82.2 21 44.0 52.0 58.0 62.7 66.4 69.5 72.0 74.2 76.0 79.0 81.3 22 41.3 49.7 56.0 60.9 64.8 68.0 70.7 72.9 74.9 78.0 80.4 23 38.7 47.4 54.0 59.1 63.2 66.5 69.3 71.7 73.7 77.0 79.6 24 36.0 45.1 52.0 57.3 61.6 65.1 68.0 70.5 72.6 76.0 78.7 25 33.3 42.9 50.0 55.6 60.0 63.6 66.7 69.2 71.4 75.0 77.8 26 30.7 40.6 48.0 53.8 58.4 62.2 65.3 68.0 70.3 74.0 76.9 27 28.0 38.3 46.0 52.0 56.8 60.7 64.0 66.8 69.1 73.0 76.0 28 25.3 36.0 44.0 50.2 55.2 59.3 62.7 65.5 68.0 72.0 75.1 29 22.7 33.7 42.0 48.4 53.6 57.8 61.3 64.3 66.9 71.0 74.2 30 20.0 31.4 40.0 46.7 52.0 56.4 60.0 63.1 65.7 70.0 73.3 31 29.1 38.0 44.9 50.4 54.9 58.7 61.8 64.6 69.0 72.4 32 26.9 36.0 43.1 48.8 53.5 57.3 60.6 63.4 68.0 71.6 33 24.6 34.0 41.3 47.2 52.0 56.0 59.4 62.3 67.0 70.7 34 22.3 32.0 39.6 45.6 50.5 54.7 58.2 61.1 66.0 69.8 35 20.0 30.0 37.8 44.0 49.1 53.3 56.9 60.0 65.0 68.9 36 28.0 36.0 42.4 47.6 52.0 55.7 58.9 64.0 68.0 37 26.0 34.2 40.8 46.2 50.7 54.5 57.7 63.0 67.1 38 24.0 32.4 39.2 44.7 49.3 53.2 56.6 62.0 66.2 39 22.0 30.7 37.6 43.3 48.0 52.0 55.4 61.0 65.3 40 20.0 28.9 36.0 41.8 46.7 50.8 54.3 60.0 64.4 41 27.1 34.4 40.4 45.3 49.5 53.1 59.0 63.6 42 25.3 32.8 38.9 44.0 48.3 52.0 58.0 62.7 43 23.6 31.2 37.5 42.7 47.1 50.9 57.0 61.8 44 21.8 29.6 36.0 41.3 45.8 49.7 56.0 60.9 45 20.0 28.0 34.5 40.0 44.6 48.6 55.0 60.0 * 現 価 率 =(1-0.8 経 過 年 数 / 標 準 耐 用 年 数 ) 小 数 点 第 4 位 四 捨 五 入 して 百 分 率 にて 表 示 Ⅱ-8-160-1 70 年 80 年 90 年

別 紙 3 経 過 年 数 標 準 耐 用 年 数 現 価 率 表 ( 非 木 造 建 物 ) 30 年 35 年 40 年 45 年 50 年 55 年 60 年 65 年 70 年 80 年 ( 単 位 :%) 46 26.4 33.1 38.7 43.4 47.4 54.0 59.1 47 24.8 31.6 37.3 42.2 46.3 53.0 58.2 48 23.2 30.2 36.0 40.9 45.1 52.0 57.3 49 21.6 28.7 34.7 39.7 44.0 51.0 56.4 50 20.0 27.3 33.3 38.5 42.9 50.0 55.6 51 25.8 32.0 37.2 41.7 49.0 54.7 52 24.4 30.7 36.0 40.6 48.0 53.8 53 22.9 29.3 34.8 39.4 47.0 52.9 54 21.5 28.0 33.5 38.3 46.0 52.0 55 20.0 26.7 32.3 37.1 45.0 51.1 56 25.3 31.1 36.0 44.0 50.2 57 24.0 29.8 34.9 43.0 49.3 58 22.7 28.6 33.7 42.0 48.4 59 21.3 27.4 32.6 41.0 47.6 60 20.0 26.2 31.4 40.0 46.7 61 24.9 30.3 39.0 45.8 62 23.7 29.1 38.0 44.9 63 22.5 28.0 37.0 44.0 64 21.2 26.9 36.0 43.1 65 20.0 25.7 35.0 42.2 66 24.6 34.0 41.3 67 23.4 33.0 40.4 68 22.3 32.0 39.6 69 21.1 31.0 38.7 70 20.0 30.0 37.8 71 29.0 36.9 72 28.0 36.0 73 27.0 35.1 74 26.0 34.2 75 25.0 33.3 76 24.0 32.4 77 23.0 31.6 78 22.0 30.7 79 21.0 29.8 80 20.0 28.9 81 28.0 82 27.1 83 26.2 84 25.3 85 24.4 86 23.6 87 22.7 88 21.8 89 20.9 90 20.0 90 年 * 現 価 率 =(1-0.8 経 過 年 数 / 標 準 耐 用 年 数 ) 小 数 点 第 4 位 四 捨 五 入 して 百 分 率 にて 表 示 Ⅱ-8-160-2

別 紙 4 非 木 造 建 物 補 償 諸 率 表 Ⅰ 共 通 仮 設 費 率 表 直 接 工 事 費 ( 百 万 円 ) 共 通 仮 設 費 率 (%) 直 接 工 事 費 ( 百 万 円 ) 共 通 仮 設 費 率 (%) 10 以 下 5.64 600をこえ 700 以 下 6.23 10をこえ 12 5.67 700 800 6.25 12 14 5.69 800 900 6.27 14 16 5.71 900 1,000 6.29 16 18 5.72 1,000 1,500 6.35 18 20 5.74 1,500 2,000 6.39 20 22 5.75 2,000 2,500 6.49 22 24 5.76 2,500 3,000 6.45 24 26 5.77 3,000 4,000 6.49 26 28 5.78 4,000をこえるもの 6.53 28 30 5.79 30 35 5.81 35 40 5.83 40 45 5.85 45 50 5.86 50 55 5.87 55 60 5.89 60 70 5.91 70 80 5.93 80 90 5.94 90 100 5.96 100 120 5.98 120 140 6.00 140 160 6.02 160 180 6.04 180 200 6.05 200 250 6.09 250 300 6.11 300 350 6.13 350 400 6.15 400 500 6.19 500 600 6.21 Ⅱ-8-161-1

Ⅱ 諸 経 費 率 表 純 工 事 費 ( 百 万 円 ) 諸 経 費 率 (%) 純 工 事 費 ( 百 万 円 ) 諸 経 費 率 (%) 10 以 下 24.9 55を 超 え 60 以 下 18.9 10を 超 え 12 24.2 60 70 18.4 12 14 23.6 70 80 18.1 14 16 23.1 80 90 17.7 16 18 22.7 90 100 17.5 18 20 22.3 100 120 17.0 20 22 22.0 120 140 16.6 22 24 21.7 140 160 16.2 24 26 21.5 160 180 15.9 26 28 21.2 180 200 15.7 28 30 21.0 200 250 15.2 30 35 20.5 250 300 14.7 35 40 20.1 300 350 14.4 40 45 19.7 350 400 14.1 45 50 19.4 400 500 13.6 50 55 19.1 500を 超 えるもの 13.3 ( 注 ) 1. 本 表 の 諸 経 費 率 によって 算 出 された 額 が それぞれの 欄 の 前 欄 において 算 出 される 額 の 最 高 額 に 達 しないときは その 最 高 額 まで 増 額 することができる 2. 本 表 の 諸 経 費 率 を 適 用 する 純 工 事 費 は 一 発 注 ( 建 築 + 解 体 )を 単 位 として 算 定 された 額 とする 3. 住 宅 瑕 疵 担 保 履 行 法 に 基 づく 資 力 確 保 費 用 の 対 応 については 別 途 考 慮 する Ⅱ-8-161-2