朝 倉 市 建 築 行 為 等 に 係 る 後 退 道 路 用 地 に 関 する 整 備 要 綱 ( 目 的 ) 第 1 条 この 要 綱 は 朝 倉 市 における 計 画 的 なみちづくりを 推 進 するため 建 築 主 等 の 協 力 による 道 路 整 備 を 促 進 し 安 全 で 良 好 な 市 街 地 の 形 成 と 居 住 環 境 の 整 備 を 図 り もって 住 みよいまちづくりに 寄 与 することを 目 的 とする ( 用 語 の 定 義 ) 第 2 条 この 要 綱 において 次 の 各 号 に 掲 げる 用 語 の 意 義 は 当 該 各 号 に 定 め るところによる (1) 後 退 道 路 建 築 基 準 法 ( 昭 和 25 年 法 律 第 201 号 以 下 法 とい う ) 第 42 条 第 2 項 の 規 定 により 道 路 とみなされる 道 及 び 法 第 43 条 第 1 項 ただし 書 の 規 定 により 許 可 された 通 路 並 びにその 他 市 長 が 必 要 と 認 める 道 をいう (2) 後 退 線 法 第 42 条 第 2 項 の 規 定 により 道 路 の 境 界 線 とみなされる 線 をいう (3) 後 退 道 路 用 地 現 道 の 境 界 線 と 後 退 線 との 間 にある 土 地 をいう (4) 建 築 物 法 第 2 条 第 1 号 に 規 定 する 建 築 物 をいう (5) 工 作 物 等 土 地 に 定 着 する 門 塀 擁 壁 樹 木 生 垣 花 壇 等 をいう (6) 建 築 行 為 等 後 退 道 路 に 接 する 土 地 に 建 築 物 を 建 築 し 又 は 築 造 する ことをいう (7) 建 築 主 等 建 築 行 為 等 をしようとする 者 及 び 当 該 土 地 の 所 有 者 をいう ( 事 前 協 議 ) 第 3 条 建 築 主 等 は 建 築 行 為 等 により 後 退 道 路 用 地 を 無 償 提 供 するときは あらかじめ 市 長 と 協 議 を 行 うものとする 2 建 築 主 等 は 前 項 の 規 定 により 協 議 を 行 うときは 後 退 用 地 に 関 する 協 議 書 ( 様 式 第 1 号 )に 次 に 掲 げる 図 書 を 添 付 し 市 長 に 提 出 するものとする (1) 付 近 見 取 図 (2) 配 置 図 ( 後 退 道 路 用 地 の 無 償 提 供 ) 第 4 条 建 築 主 等 は 次 に 掲 げる 後 退 道 路 用 地 を 提 供 する 場 合 寄 付 申 出 書 ( 様 式 第 2 号 ) 及 び 承 諾 書 ( 様 式 第 3 号 )を 市 長 に 提 出 するものとする (1) 幅 員 4m 未 満 の 道 は その 中 心 線 から 水 平 距 離 2mまでの 土 地 ただ
し 当 該 道 がその 中 心 線 からの 水 平 距 離 2m 未 満 でがけ 地 川 線 路 敷 地 その 他 これらに 類 するもの( 以 下 がけ 地 等 という )に 沿 う 場 合 に おいては 当 該 がけ 地 等 の 道 の 側 の 境 界 線 及 びその 境 界 線 から 道 の 側 に 水 平 距 離 4mの 線 までの 土 地 (2) 前 号 の 土 地 が 他 の 道 路 と 同 一 平 面 で 交 差 し 又 は 接 続 する 箇 所 に 設 け たすみ 切 りの 土 地 ( 測 量 等 の 費 用 負 担 ) 第 5 条 市 長 は 前 条 により 後 退 道 路 用 地 の 寄 付 を 受 けようとする 場 合 は こ れに 係 る 測 量 分 筆 登 記 及 び 所 有 権 移 転 登 記 並 びに 工 作 物 等 の 移 転 に 要 する 費 用 を 負 担 するものとする ただし 工 作 物 等 の 移 転 に 要 する 費 用 負 担 額 は 1 申 請 につき50 万 円 を 上 限 とする ( 後 退 道 路 用 地 の 整 備 ) 第 6 条 市 長 は 寄 付 を 受 けた 後 退 道 路 用 地 を 整 備 するものとする ( 建 築 行 為 等 を 伴 わない 後 退 用 地 に 対 する 措 置 ) 第 7 条 市 長 は 建 築 行 為 等 を 伴 わない 後 退 道 路 用 地 の 寄 付 についても この 要 綱 を 準 用 するものとする ( 適 用 の 除 外 ) 第 8 条 この 要 綱 は 次 に 掲 げる 事 業 には 適 用 しない ただし 市 長 が 特 に 必 要 と 認 めたものについては この 限 りでない (1) 法 第 42 条 第 1 項 第 5 号 に 規 定 する 道 路 の 位 置 の 指 定 を 伴 う 事 業 (2) 土 地 区 画 整 理 法 ( 昭 和 29 年 法 律 第 119 号 )に 基 づく 土 地 区 画 整 理 事 業 及 び 都 市 計 画 法 ( 昭 和 43 年 法 律 第 100 号 ) 第 29 条 に 規 定 する 開 発 行 為 (3) 朝 倉 市 開 発 行 為 等 整 備 要 綱 第 3 条 に 規 定 する 開 発 行 為 等 ( 委 任 ) 第 9 条 この 要 綱 の 施 行 に 関 し 必 要 な 事 項 は 別 に 定 める 附 則 この 要 綱 は 平 成 18 年 3 月 20 日 から 施 行 する この 要 綱 は 平 成 20 年 4 月 1 日 から 施 行 する
様 式 第 1 号 ( 第 3 条 関 係 ) 平 成 年 月 日 後 退 用 地 に 関 する 協 議 書 朝 倉 市 長 様 建 築 主 ( 土 地 使 用 者 等 ) 住 所 氏 名 印 連 絡 先 ( ) 土 地 所 有 者 住 所 氏 名 印 連 絡 先 ( ) 朝 倉 市 建 築 行 為 等 に 係 る 後 退 用 地 に 関 する 整 備 要 綱 第 3 条 の 規 定 により 後 退 用 地 について 次 のとおり 協 議 します 申 請 場 所 字 番 後 退 用 地 の 区 分 寄 付 自 己 管 理 す み 切 り 用 地 の 区 分 有 ( 買 収 寄 付 自 己 管 理 ) 無 支 障 物 件 の 有 無 有 ( ) 無 後 退 用 地 の 高 低 差 有 ( m) 無 前 面 道 路 の 現 況 舗 装 砂 利 土 備 考 添 付 図 書 1 付 近 見 取 図 2 配 置 図 { 土 地 境 界 確 定 書 実 測 図 は 地 積 測 量 後 に 添 付 } 土 地 所 有 者 等 が 数 名 の 場 合 は 別 紙 に 記 入 して 下 さい
( 別 紙 ) 物 件 の 表 示 大 字 字 地 番 地 目 土 地 所 有 者 等 住 所 氏 名 印
様 式 第 2 号 ( 第 4 条 関 係 ) 平 成 年 月 日 朝 倉 市 長 様 住 所 氏 名 実 印 寄 付 申 出 書 下 記 の 物 件 を 朝 倉 市 に 対 し 寄 付 したいので 採 納 方 申 し 出 いたします 1 寄 付 物 件 ( 土 地 ) 記 所 在 地 地 目 地 積 朝 倉 市 字 番 m2 2 寄 付 目 的 3 寄 付 条 件 寄 付 に 際 し 抵 当 権 地 上 権 その 他 一 切 の 所 有 権 に 関 する 制 約 等 については 速 やかに 取 り 除 きます また 所 有 権 移 転 登 記 の 日 以 前 の 原 因 に 係 る 公 租 公 課 の 滞 納 のないことを 保 証 し 若 しこれらの 事 実 が 生 じたときは 速 やかにこれを 解 決 する ことを 誓 約 します
様 式 第 3 号 ( 第 4 条 関 係 ) 登 記 原 因 証 明 情 報 兼 登 記 承 諾 書 1 登 記 事 項 の 要 領 ⑴ 登 記 の 目 的 所 有 権 移 転 ⑵ 登 記 の 原 因 平 成 年 月 日 寄 付 ⑶ 当 事 者 権 利 者 ( 甲 ) 福 岡 県 朝 倉 市 義 務 者 ( 乙 ) ⑷ 不 動 産 の 表 示 朝 倉 市 字 地 番 地 目 実 測 地 積 摘 要 番 地 内 m2 2 登 記 の 原 因 となる 事 実 または 法 律 行 為 ⑴ 寄 付 申 出 乙 は 甲 に 対 し 前 記 のとおり 本 件 不 動 産 を 公 共 用 地 として 寄 付 し 甲 はこれを 受 諾 しました よって 本 件 不 動 産 の 所 有 権 は 同 日 乙 から 甲 に 移 転 した ⑵ 所 有 権 移 転 上 記 登 記 原 因 に 基 づく 所 有 権 移 転 登 記 を 不 動 産 登 記 法 第 116 条 第 1 項 により 承 諾 します 平 成 年 月 日 朝 倉 市 長 塚 本 勝 人 殿
( 個 人 申 請 用 ) 平 成 年 月 日 朝 倉 市 長 殿 土 地 境 界 確 定 申 請 書 1 住 所 申 請 人 氏 名 印 電 話 番 号 ( ) 住 所 代 理 人 氏 名 印 電 話 番 号 ( ) 下 記 私 有 地 との 境 界 を 立 会 の 上 確 定 くださるよう 関 係 書 類 を 添 えて 申 請 します 記 区 分 所 在 地 番 地 積 (m2) 所 有 者 申 請 地 隣 接 地 2 3 境 界 確 定 目 的 公 共 施 設 の 表 示 確 定 日 平 成 年 月 日
特 記 事 項 平 成 年 月 日 立 会 した 箇 所 について 異 議 ありません 土 地 の 地 番 住 所 資 格 氏 名 印 立 会 者 氏 名 区 会 長
土 地 境 界 確 定 申 請 を 受 付 けるにあたり 申 請 人 の 方 に 下 記 のことをしていただきます 1. 添 付 書 類 位 置 図 法 務 局 ( 税 務 課 )の 字 図 各 1 部 2. 申 請 書 受 付 け 後 市 の 委 託 業 者 による 事 前 調 査 事 前 測 量 を 行 いますので 隣 接 地 所 有 者 対 側 地 所 有 者 ( 道 路 水 路 向 かい 側 の 方 )に 敷 地 の 立 入 りを 承 諾 してもらって ください 3. 境 界 立 会 の 日 程 調 整 は 申 請 人 で 行 ってください 委 託 業 者 による 事 前 測 量 が 終 了 し 立 会 の 準 備 ができた 時 点 で 市 から 申 請 人 宛 に 日 程 調 整 の 依 頼 文 書 を 郵 送 します その 中 に 立 会 に 呼 んでもらう 方 ( 原 則 として 隣 接 者 対 側 者 地 元 区 会 長 )の 氏 名 等 を 記 載 し ていますので 確 認 後 立 会 日 の 日 程 調 整 を 行 い 決 定 後 に 市 役 所 へ 連 絡 して 下 さい なお 立 会 時 に 印 鑑 ( 認 印 で 可 )を 持 参 するよう 合 わせて 伝 えてください ( 事 前 測 量 は 概 ね3 週 間 程 度 かかります ) 4. 用 地 の 寄 付 を 伴 う 方 は 裏 面 もお 読 みください 上 記 裏 面 のことについて 承 諾 しました 申 請 人 氏 名 印
申 請 者 ( 寄 付 申 出 者 )の 方 へ 平 成 20 年 4 月 後 退 道 路 用 地 に 関 する 整 備 要 綱 により 後 退 道 路 用 地 を 寄 付 していただく 場 合 申 請 者 の 方 に 寄 付 用 地 を 道 路 用 地 ( 更 地 )にしてもらいます 朝 倉 市 はこれに 係 る 測 量 ( 境 界 確 定 ) 分 筆 所 有 権 移 転 登 記 工 作 物 等 の 移 転 補 償 境 界 標 の 設 置 舗 装 等 を 行 いますが 下 記 のことについては 申 請 者 の 方 にしていただ くようになります 任 意 的 な 道 路 用 地 の 寄 付 についても 要 綱 に 準 じて 行 う 場 合 は 同 様 です 市 が 費 用 負 担 を 行 うのは 用 地 を 寄 付 してもらう 場 合 のみです 特 例 として 寄 付 の 意 思 はあるが 境 界 協 議 の 不 成 立 により 寄 付 ができなくなった 場 合 は 市 が 測 量 費 までは 負 担 しますが その 他 の 理 由 で 途 中 で 寄 付 ができなくなった( 市 が 受 けられなくなった) 場 合 は すべて 申 請 者 の 負 担 にな ります 寄 付 してもらう 用 地 は 現 在 の 申 請 地 と 道 路 との 境 界 線 からセットバックライン( 道 路 中 心 線 から 申 請 地 側 に2.0mまでのライン)の 間 にある 用 地 及 び 場 合 によってはすみ 切 り 用 地 ( 原 則 として 斜 めに 3.0m)です 移 転 補 償 はこの 用 地 内 にある 工 作 物 を 対 象 にしますので 境 界 立 会 により 官 地 ( 道 路 敷 水 路 敷 等 )にある 工 作 物 は 対 象 になりません また 立 会 時 に 存 在 する 工 作 物 に 限 ります ( 立 会 以 前 に 撤 去 移 転 した 工 作 物 は 対 象 になりません )なお 道 路 中 心 線 は 当 該 路 線 が 過 去 に 用 地 買 収 等 により 拡 幅 されている 場 合 でも 原 道 ( 拡 幅 前 の 道 路 )が 基 準 になります 土 地 の 所 有 者 が 死 亡 している 場 合 は 相 続 の 手 続 きをしてもらいます また 抵 当 権 を 設 定 している 場 合 は 金 融 機 関 等 に 連 絡 し 寄 付 する 部 分 の 抵 当 権 抹 消 手 続 きをしてもらいます ( 抵 当 権 やその 他 の 所 有 権 に 関 する 制 約 等 が 残 ったまま 寄 付 を 受 けることはできません ) 工 作 物 の 移 転 補 償 については すべての 工 作 物 が 補 償 対 象 になるのではありません 寄 付 用 地 ( 後 退 道 路 用 地 ) 内 にある 工 作 物 のうち 樹 木 ブロック 塀 等 は 対 象 になりますが 対 象 に ならないものについては 申 請 者 の 負 担 で 移 転 してもらいます 補 償 費 については 市 の 積 算 額 を 上 限 とし 申 請 者 と 協 議 の 上 決 定 します 補 償 費 の 最 高 額 は50 万 円 で 申 請 者 に 移 転 してもらった 後 に 口 座 に 振 り 込 みます なお 境 界 確 定 後 ( 寄 付 区 域 確 定 後 )に 市 が 移 転 補 償 費 の 算 定 をしますが 市 と 申 請 者 の 間 で 移 転 補 償 費 が 合 意 するまでは 工 作 物 を 撤 去 ( 移 転 )しないようにお 願 いします また 寄 付 用 地 と 現 況 道 路 で 高 低 差 がある 場 合 は 嵩 上 げ 安 全 対 策 等 の 措 置 もお 願 いします ( 例 ) 補 償 対 象 になるもの 門 塀 擁 壁 フェンス 樹 木 石 垣 花 壇 等 補 償 対 象 にならないもの 溜 桝 側 溝 地 下 埋 設 物 建 築 物 倉 庫 カーポート 等 移 転 補 償 費 は 定 額 です 実 際 にかかった 費 用 が 補 償 費 以 上 でも 以 下 でも 追 加 返 還 はありません 境 界 立 会 の 結 果 申 請 地 の 実 測 面 積 が 登 記 簿 面 積 に 比 べ 増 減 する 場 合 がありますがご 了 承 ください これは 土 地 登 記 簿 作 成 時 と 現 在 の 測 量 精 度 の 差 等 が 主 な 原 因 ですが その 地 積 更 正 ( 面 積 訂 正 )は 市 が 用 地 の 寄 付 手 続 きを 行 う 際 にあわせて 行 います 工 作 物 のうち 公 共 下 水 桝 は 市 の 下 水 道 課 給 水 装 置 は 市 の 水 道 課 と 協 議 し 市 が 移 転 できるも のについては 市 が 移 転 しますが できないものについては 申 請 者 に 移 転 してもらいます 九 電 柱 NTT 柱 等 の 移 転 がある 場 合 は 申 請 者 から 九 電 NTT 等 に 連 絡 してもらい 原 則 とし て 民 有 地 内 に 移 転 をお 願 いします 移 転 補 償 費 は 所 得 税 法 の 一 時 所 得 にあたり 場 合 によっては 確 定 申 告 の 対 象 になることもあり ますので 移 転 を 依 頼 した 業 者 等 から 移 転 費 の 領 収 書 をもらっておいてください