住宅ローン商品詳細説明書

住 宅 ローン 商 品 詳 細 説 明 書 平 成 28 年 9 月 1 日 現 在 商 品 名 ご 利 用 いただける 資 金 使 途 借 入 用 途 住 宅 ローン 以 下 の 条 件 を 満 たす じぶん 銀 行 に 円 普 通 預 金 口 座 をお 持 ちの お 申 込 時 のご 年 齢 が 満 20 歳 以 上 満 65 歳 未 満 で 最 終 ご 返 済 時 が 満 80 歳 の 誕 生 日 までの 前 年 度 の 年 収 ( 自 営 業 の 場 合 は 申 告 所 得 )が 200 万 円 以 上 の じぶん 銀 行 指 定 の 団 体 信 用 生 命 保 険 にご 加 入 いただける 借 入 対 象 物 件 に 第 一 順 位 の 抵 当 権 を 設 定 していただける 日 本 国 籍 の または 永 住 許 可 を 受 けている 外 国 籍 の じぶん 銀 行 が 定 める 借 入 条 件 に 該 当 する ご 自 身 またはご 家 族 ( 1)がお 住 まいになるための 以 下 の 資 金 戸 建 マンション( 中 古 物 件 含 む)の 購 入 資 金 戸 建 の 新 築 資 金 ( 2) 他 の 金 融 機 関 で 現 在 借 入 中 の 住 宅 の 借 換 資 金 上 記 に 伴 う 諸 費 用 1 ご 家 族 とは 配 偶 者 配 偶 者 以 外 の 扶 養 されるご 家 族 およびご 自 身 または 配 偶 者 のご 両 親 に 限 りま 2 建 物 完 成 時 に 一 括 でのご 融 資 となりま リフォーム 資 金 は 資 金 使 途 借 入 用 途 に 含 まれません 諸 費 用 には 主 に 印 紙 税 ( 売 買 契 約 書 などに 貼 付 ) 登 記 にかかる 登 録 免 許 税 司 法 書 士 土 地 家 屋 調 査 士 の 手 数 料 住 宅 ローンお 借 入 れの 際 に 発 生 する 事 務 手 数 料 火 災 保 険 料 地 震 保 険 料 不 動 産 仲 介 手 数 料 引 越 費 用 などを 含 めることができま 借 入 対 象 となる 物 件 は 建 築 基 準 法 およびその 他 法 令 の 定 めに 合 致 することが 必 要 で 所 在 地 面 積 状 況 などによって 借 入 対 象 外 となる 場 合 がありま 借 地 物 件 保 留 地 物 件 や 離 島 などは 借 入 対 象 外 の 物 件 となる 場 合 がありま 投 資 用 や 事 業 用 賃 貸 用 物 件 などは 借 入 対 象 外 の 物 件 となりま 借 入 金 額 500 万 円 以 上 1 億 円 以 内 (10 万 円 単 位 ) 借 入 金 額 に 含 める 諸 費 用 分 は 新 規 お 借 入 れの 場 合 売 買 契 約 書 の 金 額 10% お 借 換 えの 場 合 借 換 えに 伴 う 諸 費 用 金 額 の 範 囲 内 としま お 借 換 えの 場 合 は 借 入 対 象 物 件 の 担 保 評 価 額 を 上 回 る 金 額 でもお 申 込 みいただけま ただし 審 査 の 結 果 によっては ご 希 望 に 添 えない 場 合 もありま 借 入 期 間 1 年 以 上 35 年 以 内 (1 ヶ 月 単 位 ) お 借 換 えもしくは 中 古 物 件 の 場 合 は 一 部 制 限 がありま 借 入 金 利 住 宅 ローン 規 約 に 基 づいたに 適 用 される 金 利 のことをいいま お 借 入 日 における 金 利 が 適 用 されま 1

金 利 タイプ 変 動 金 利 固 定 金 利 特 約 (2 年 3 年 5 年 10 年 15 年 20 年 30 年 35 年 ) の 2 つの 金 利 タイプからお 選 びいただけま 各 金 利 タイプを 組 合 わせる ミックス( 金 利 タイプ 数 2 本 ) でお 借 入 れいただくこ ともできます(ミックスのご 利 用 はお 借 入 前 にお 選 びいただき お 借 入 後 はご 変 更 い ただけません) 変 動 金 利 タイプ 市 場 の 金 利 情 勢 などの 変 化 に 伴 い 変 動 する 金 利 で 借 入 金 利 は 毎 年 4 月 1 日 と 10 月 1 日 の 年 2 回 を 基 準 日 と 定 め 見 直 しを 行 いま 4 月 1 日 基 準 日 に 決 まる 新 借 入 金 利 は 同 年 6 月 の 返 済 日 の 翌 日 から 10 月 1 日 基 準 日 に 決 まる 新 借 入 金 利 は 同 年 12 月 の 返 済 日 の 翌 日 から 適 用 しま 基 準 金 利 が 大 きく 変 動 した 場 合 は 基 準 日 以 外 の 日 に 借 入 金 利 を 見 直 す 場 合 もありま 変 動 金 利 適 用 中 は お 申 し 出 後 固 定 金 利 特 約 に 変 更 することができま 固 定 金 利 特 約 タイプ 2 年 3 年 5 年 10 年 15 年 20 年 30 年 35 年 の 中 から 借 入 金 利 を 固 定 する 期 間 をお 選 びいただき その 期 間 中 決 められた 借 入 金 利 が 適 用 されま お 借 入 時 にが 選 ばれた 固 定 金 利 特 約 期 間 中 は 借 入 日 現 在 の 基 準 金 利 を もとにして 決 められた 借 入 金 利 にて 固 定 しま 固 定 金 利 特 約 期 間 終 了 時 に 再 度 固 定 金 利 特 約 を 選 択 するお 申 し 出 がない 場 合 は 自 動 的 に 変 動 金 利 に 変 更 されま 固 定 金 利 特 約 期 間 中 は 金 利 タイプの 変 更 ができません 各 金 利 タイプにおいて 基 準 となる 金 利 ( 基 準 金 利 )を 定 めており 市 場 金 利 をもとに 下 記 事 項 を 勘 案 してじぶん 銀 行 独 自 の 判 断 で 決 定 しま じぶん 銀 行 が 住 宅 ローンの 貸 出 資 金 を 調 達 するためのコスト じぶん 銀 行 が 住 宅 ローンの 審 査 販 売 に 必 要 な 事 務 および 営 業 コスト じぶん 銀 行 の 収 益 および 金 利 情 勢 など 固 定 金 利 特 約 の 場 合 上 記 以 外 に 金 融 市 場 の 動 向 などに 連 動 して 変 更 しま 毎 月 の 基 準 金 利 は 前 月 末 日 までに 決 定 し 当 行 所 定 の 方 法 により 掲 示 しま 金 利 タイプ 変 更 手 数 料 は 以 下 の 通 りとなりま 変 更 後 の 金 利 タイプ 手 数 料 変 動 金 利 固 定 金 利 特 約 金 利 プラン 基 準 金 利 から 借 入 金 利 を 引 下 げる 当 初 期 間 引 下 げプラン と 全 期 間 引 下 げプラン の 2 つの 金 利 プランからお 選 びいただけま 金 利 プランはお 借 入 時 にご 決 定 いただき お 借 入 後 の 変 更 はできません 当 初 期 間 引 下 げプラン 当 初 の 特 約 期 間 を 重 視 し 借 入 金 利 を 引 下 げま 当 該 期 間 中 の 金 利 引 下 幅 は 全 期 間 引 下 げプランより 大 きくなりますが 特 約 期 間 終 了 後 の 金 利 の 引 下 幅 は 全 期 間 引 下 げプランより 小 さくなりま 2

当 初 期 間 とは 以 下 の 通 りで 変 動 金 利 タイプ: 原 則 お 借 入 後 5 年 を 経 過 した 金 利 見 直 しまでの 期 間 ただ し その 期 間 内 に 固 定 金 利 特 約 タイプに 変 更 した 場 合 は お 借 入 後 変 更 までの 期 間 固 定 金 利 特 約 タイプ:お 借 入 時 に 適 用 となる 固 定 金 利 特 約 期 間 全 期 間 引 下 げプラン 借 入 期 間 中 すべての 期 間 において 借 入 金 利 を 引 下 げま 当 初 期 間 引 下 げプラ ンに 比 べ 特 約 期 間 中 の 金 利 引 下 幅 は 小 さくなりま 返 済 方 法 毎 月 返 済 毎 月 返 済 と 半 年 毎 増 額 返 済 の 併 用 からお 選 びいただき 半 年 毎 増 額 返 済 は 借 入 金 額 の 50%まで 充 当 することができま 元 利 均 等 返 済 元 金 均 等 返 済 からお 選 びいただきま 元 利 均 等 返 済 返 済 開 始 から 終 了 するまでの 期 間 毎 月 の 返 済 額 を 元 金 と 利 息 の 合 計 が 均 等 になるように 計 算 した 返 済 方 法 で 変 動 金 利 タイプの 場 合 は 以 下 のルールが 適 用 されま (ア)お 借 入 後 5 回 目 の 10 月 1 日 を 基 準 日 とする 借 入 金 利 の 見 直 しを 行 い 新 借 入 金 利 が 適 用 されるまで 返 済 額 を 一 定 のままとしまこの 期 間 中 借 入 金 利 に 変 更 があった 場 合 も 返 済 額 は 一 定 のまま 元 金 と 利 息 の 金 額 の 内 訳 が 変 更 となりま 以 降 5 年 ごとに 返 済 額 の 見 直 しを 行 い ます(これを 5 年 ルールといいます) (イ) 借 入 金 利 が 上 昇 し 見 直 後 の 返 済 額 が 増 額 となった 場 合 でも それまで の 返 済 額 の 125%を 超 えることはありません(これを 125%ルールといい ます) (ウ) 金 利 情 勢 などにより 最 終 返 済 期 日 が 到 来 しても 未 返 済 残 高 が 残 る 可 能 性 がありまこの 場 合 原 則 として 最 終 返 済 期 日 に 全 額 返 済 をしてい ただきま 元 金 均 等 返 済 お 借 入 時 の 借 入 金 額 を 返 済 回 数 で 均 等 に 割 った 元 金 および その 月 の 利 息 の 合 計 となるように 計 算 した 返 済 方 法 で 借 入 金 利 の 変 更 や 元 金 の 減 少 により 返 済 額 は 変 動 しま 返 済 日 担 保 保 証 人 2 日 7 日 12 日 17 日 22 日 27 日 からお 選 びいただきま お 選 びいただいた 返 済 日 に じぶん 銀 行 円 普 通 預 金 口 座 から 自 動 引 落 としを 行 いまそ のため 返 済 日 の 19:00 までに 当 該 口 座 に 残 高 がない 場 合 は 引 落 としができず 遅 延 損 害 金 が 発 生 しま 返 済 日 が 土 日 祝 休 日 12 月 31 日 ~1 月 3 日 の 場 合 は 翌 営 業 日 に 自 動 引 落 としが 行 われま 借 入 対 象 物 件 ( 土 地 建 物 )に じぶん 銀 行 を 第 一 順 位 とする 抵 当 権 を 設 定 いただきま 抵 当 権 設 定 登 記 にかかる 登 録 免 許 税 司 法 書 士 報 酬 などを 事 務 手 数 料 とは 別 にご 負 担 いた だきま 借 入 対 象 となる 建 物 に 対 する 火 災 保 険 にご 加 入 いただきまなお 保 険 金 請 求 権 に 対 し てじぶん 銀 行 を 質 権 者 とする 質 権 を 設 定 いただく 場 合 がありま 火 災 保 険 料 は の 負 担 となりま 連 帯 保 証 人 は 原 則 不 要 でただし ペアローンおよび 収 入 合 算 をご 利 用 の 場 合 は 以 下 の 通 りとなりま 3

保 証 料 繰 上 返 済 契 約 連 帯 保 証 人 ペアローン お 互 いに 連 帯 保 証 人 となります(ペアローンをお 申 込 みの 場 合 は それぞれののお 申 込 手 続 きが 必 要 です) 収 入 合 算 収 入 合 算 者 となる 方 は 連 帯 保 証 人 となりま 同 居 の 家 族 に 限 りま 借 入 対 象 物 件 ( 土 地 建 物 )が 共 有 名 義 の 場 合 共 有 される 方 は 担 保 提 供 者 ( 物 上 保 証 人 ) となりま 連 帯 債 務 の 取 扱 いはありません 保 証 会 社 を 利 用 しないため 保 証 料 は 必 要 ありません 繰 上 返 済 は 1 円 以 上 (1 円 単 位 )からご 利 用 いただけま 繰 上 返 済 の 手 数 料 は 以 下 の 通 りとなりま 繰 上 返 済 種 類 手 数 料 一 部 繰 上 返 済 全 額 繰 上 返 済 変 動 金 利 タイプ 固 定 金 利 タイプの 32,400 円 ( 税 込 ) 特 約 期 間 中 事 務 手 数 料 借 入 金 額 に 対 して 2.16%( 税 込 )の 手 数 料 がかかりま 条 件 変 更 手 数 料 5,400 円 ( 税 込 )の 手 数 料 がかかりま 団 体 信 用 生 命 保 険 < 保 険 金 のお 支 払 いについて> ( 一 般 団 信 / 万 が 一 保 険 期 間 中 に 死 亡 または 所 定 の 高 度 障 害 状 態 になられた 場 合 または 医 師 の 診 断 書 ワイド 団 信 ) 等 で 保 険 会 社 により 余 命 6 ヶ 月 以 内 と 判 断 された 場 合 に ローン 残 高 の 100% 相 当 額 が 保 険 金 として 支 払 われま < 引 受 保 険 会 社 > クレディ アグリコル 生 命 保 険 株 式 会 社 TEL:0120-60-1221( 月 ~ 金 曜 日 9:00~17:00< 祝 休 日 年 末 年 始 の 休 日 を 除 く>) < 留 意 事 項 > 保 障 内 容 の 詳 細 については 被 保 険 者 のしおり をご 参 照 ください また 保 障 内 容 のご 不 明 な 点 や ご 請 求 については 上 記 引 受 保 険 会 社 までお 問 い 合 わせください がん 50% 保 障 団 信 がん 100% 保 障 団 信 11 疾 病 保 障 団 信 ( 生 活 習 慣 病 団 信 ) へご 加 入 の 場 合 は 下 記 (がん 50% 保 障 団 信 /がん 100% 保 障 団 信 /11 疾 病 保 障 団 信 ( 生 活 習 慣 病 団 信 )へご 加 入 の 場 合 )をご 参 照 ください 一 般 団 信 の 保 険 料 はじぶん 銀 行 が 負 担 します(の 負 担 はありません) 一 般 団 信 よりも 引 受 基 準 を 緩 和 したワイド 団 信 のご 加 入 にあたっては 借 入 金 利 に 年 0.3%を 上 乗 せしま 遅 延 損 害 金 年 14.0%(1 年 を 365 日 とする 日 割 り 計 算 ) 指 定 紛 争 解 決 機 関 一 般 社 団 法 人 全 国 銀 行 協 会 連 絡 先 全 国 銀 行 協 会 相 談 室 電 話 番 号 0570-017109 または 03-5252-3772 受 付 時 間 / 月 ~ 金 曜 日 9:00~17:00( 祝 日 および 銀 行 の 休 業 日 を 除 く) その 他 じぶん 銀 行 ウェブサイト 内 の 住 宅 ローンシミュレーションにて 返 済 額 の 試 算 が 可 能 で 金 利 情 勢 などにより 借 入 金 利 や 商 品 内 容 を 見 直 す 場 合 がありま お 申 込 みに 際 しては じぶん 銀 行 所 定 の 審 査 を 行 いま 審 査 結 果 によってはご 希 望 に 添 いかねる 場 合 がありま 4

がん 50% 保 障 団 信 /がん 100% 保 障 団 信 /11 疾 病 保 障 団 信 ( 生 活 習 慣 病 団 信 )へご 加 入 の 場 合 ご 利 用 いただける ご 加 入 時 に 年 齢 が 満 50 歳 までの 保 障 プラン <がん 50% 保 障 団 信 > 正 式 名 称 : 団 体 信 用 生 命 保 険 がん 保 障 特 約 条 項 (2013) 付 団 体 信 用 生 命 保 険 リビング ニー ズ 特 約 条 項 付 団 体 信 用 生 命 保 険 正 式 名 称 : 団 体 信 用 生 命 保 険 がん 保 障 特 約 条 項 (2013) 付 団 体 信 用 生 命 保 険 リビング ニー ズ 特 約 条 項 付 団 体 信 用 生 命 保 険 正 式 名 称 : 団 体 信 用 生 命 保 険 がん 保 障 特 約 があわせて 付 加 される 場 合 の 特 則 付 き 団 体 信 用 生 命 保 険 生 活 習 慣 病 長 期 入 院 時 保 障 特 約 条 項 付 団 体 信 用 生 命 保 険 がん 保 障 特 約 条 項 (2013) 付 団 体 信 用 生 命 保 険 リビング ニーズ 特 約 条 項 付 団 体 信 用 生 命 保 険 上 乗 せ 金 利 <がん 50% 保 障 団 信 > 保 険 料 はじぶん 銀 行 が 負 担 します(の 負 担 はありません) 借 入 金 利 に 年 0.2%を 上 乗 せしま 借 入 金 利 に 年 0.3%を 上 乗 せしま 保 険 金 のお 支 払 い < 共 通 > について お 借 入 日 または 加 入 承 諾 日 以 降 の 保 険 期 間 中 に 死 亡 または 所 定 の 高 度 障 害 状 態 に 該 当 さ れた 場 合 に ローン 残 高 の 100% 相 当 額 が 保 険 金 として 支 払 われままた 医 師 の 診 断 書 等 で 保 険 会 社 により 余 命 6 ケ 月 以 内 と 判 断 された 場 合 にも 同 様 に 保 険 金 として 支 払 わ れま <がん 50% 保 障 団 信 > 病 理 組 織 学 的 所 見 ( 生 検 )により 診 断 確 定 された 場 合 にローン 残 高 の 50% 相 当 額 が 保 険 金 として 支 払 われま 病 理 組 織 学 的 所 見 ( 生 検 )により 診 断 確 定 された 場 合 にローン 残 高 の 100% 相 当 額 が 保 険 金 として 支 払 われま 病 理 組 織 学 的 所 見 ( 生 検 )により 診 断 確 定 された 場 合 にローン 残 高 の 100% 相 当 額 が 保 険 金 として 支 払 われままたは お 借 入 日 または 加 入 承 諾 日 以 後 の 保 険 期 間 中 に 発 病 した 所 定 の 生 活 習 慣 病 により 180 日 以 上 の 継 続 入 院 となった 場 合 にローン 残 高 の 100% 相 当 額 が 保 険 金 として 支 払 われま じぶん 銀 行 住 宅 ローンセンター 0120-926-777 受 付 時 間 平 日 9:00~20:00 土 日 祝 休 日 9:00~17:00(12 月 31 日 ~1 月 3 日 を 除 く) http://www.jibunbank.co.jp/ 5