平 成 29 年 5 月 期 第 1 四 半 期 決 算 短 信 日 本 基 準 ( 非 連 結 ) 平 成 28 年 10 月 7 日 上 場 会 社 名 ファーストコーポレーション 株 式 会 社 上 場 取 引 所 東 コ ー ド 番 号 1430 URL http://www.1st-corp.com 代 表 者 ( 役 職 名 ) 代 表 取 締 役 社 長 ( 氏 名 ) 中 村 利 秋 問 合 せ 先 責 任 者 ( 役 職 名 ) 取 締 役 経 営 企 画 室 長 ( 氏 名 ) 能 宗 啓 之 (TEL)03(5347)9103 四 半 期 報 告 書 提 出 予 定 日 平 成 28 年 10 月 7 日 配 当 支 払 開 始 予 定 日 - 四 半 期 決 算 補 足 説 明 資 料 作 成 の 有 無 : 無 四 半 期 決 算 説 明 会 開 催 の 有 無 : 有 ( 百 万 円 未 満 切 捨 て) 1. 平 成 29 年 5 月 期 第 1 四 半 期 の 業 績 ( 平 成 28 年 6 月 1 日 ~ 平 成 28 年 8 月 31 日 ) (1) 経 営 成 績 ( 累 計 ) (% 表 示 は 対 前 年 同 四 半 期 増 減 率 ) 売 上 高 営 業 利 益 経 常 利 益 四 半 期 純 利 益 百 万 円 % 百 万 円 % 百 万 円 % 百 万 円 % 29 年 5 月 期 第 1 四 半 期 7,992 128.6 674 91.9 668 96.0 464 106.3 28 年 5 月 期 第 1 四 半 期 3,496-351 - 341-225 - 潜 在 株 式 調 整 後 1 株 当 たり 1 株 当 たり 四 半 期 純 利 益 四 半 期 純 利 益 円 銭 円 銭 29 年 5 月 期 第 1 四 半 期 38.96 37.76 28 年 5 月 期 第 1 四 半 期 19.91 18.29 ( 注 )1. 平 成 28 年 5 月 期 第 1 四 半 期 の 対 前 年 同 四 半 期 増 減 率 につきましては 平 成 27 年 5 月 期 第 1 四 半 期 の 四 半 期 財 務 諸 表 を 作 成 していないため 記 載 しておりません 2. 当 社 は 平 成 27 年 12 月 1 日 付 で 普 通 株 式 1 株 につき 普 通 株 式 4 株 の 割 合 で 株 式 分 割 を 行 っております 前 事 業 年 度 の 期 首 に 当 該 株 式 分 割 が 行 われたと 仮 定 して1 株 当 たり 四 半 期 純 利 益 金 額 及 び 潜 在 株 式 調 整 後 1 株 当 たり 四 半 期 純 利 益 金 額 を 算 定 しております (2) 財 政 状 態 総 資 産 純 資 産 自 己 資 本 比 率 百 万 円 百 万 円 % 29 年 5 月 期 第 1 四 半 期 9,395 2,324 24.7 28 年 5 月 期 12,247 2,170 17.7 ( 参 考 ) 自 己 資 本 29 年 5 月 期 第 1 四 半 期 2,324 百 万 円 28 年 5 月 期 2,170 百 万 円 2. 配 当 の 状 況 年 間 配 当 金 第 1 四 半 期 末 第 2 四 半 期 末 第 3 四 半 期 末 期 末 合 計 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 28 年 5 月 期 - - - 26.00 26.00 29 年 5 月 期 - 29 年 5 月 期 ( 予 想 ) - - 31.00 31.00 ( 注 )1. 直 近 に 公 表 されている 配 当 予 想 からの 修 正 の 有 無 : 無 2. 平 成 29 年 5 月 期 ( 予 想 ) 期 末 配 当 金 につきましては 新 株 予 約 権 の 未 行 使 分 が 平 成 28 年 10 月 20 日 付 で 行 使 請 求 されると 仮 定 して 算 定 した 配 当 金 の 額 を 記 載 しております 3. 平 成 29 年 5 月 期 の 業 績 予 想 ( 平 成 28 年 6 月 1 日 ~ 平 成 29 年 5 月 31 日 ) (% 表 示 は 通 期 は 対 前 期 四 半 期 は 対 前 年 同 四 半 期 増 減 率 ) 売 上 高 営 業 利 益 経 常 利 益 当 期 純 利 益 1 株 当 たり 当 期 純 利 益 百 万 円 % 百 万 円 % 百 万 円 % 百 万 円 % 円 銭 第 2 四 半 期 ( 累 計 ) 12,509 58.3 913 19.3 895 23.9 619 28.8 51.53 通 期 21,842 34.2 1,908 19.1 1,836 21.3 1,270 23.4 104.33 ( 注 )1. 直 近 に 公 表 されている 業 績 予 想 からの 修 正 の 有 無 : 無 2.1 株 当 たり 当 期 純 利 益 につきましては 新 株 予 約 権 の 未 行 使 分 が 平 成 28 年 10 月 20 日 付 で 行 使 請 求 されると 仮 定 して 平 成 29 年 5 月 期 の 業 績 予 想 における1 株 当 たり 当 期 純 利 益 金 額 を 算 定 しております
注 記 事 項 (1) 四 半 期 財 務 諸 表 の 作 成 に 特 有 の 会 計 処 理 の 適 用 : 無 (2) 会 計 方 針 の 変 更 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 修 正 再 表 示 1 会 計 基 準 等 の 改 正 に 伴 う 会 計 方 針 の 変 更 : 無 2 1 以 外 の 会 計 方 針 の 変 更 : 無 3 会 計 上 の 見 積 りの 変 更 : 無 4 修 正 再 表 示 : 無 (3) 発 行 済 株 式 数 ( 普 通 株 式 ) 1 期 末 発 行 済 株 式 数 ( 自 己 株 式 を 含 む) 29 年 5 月 期 1Q 11,923,040 株 28 年 5 月 期 11,923,040 株 2 期 末 自 己 株 式 数 29 年 5 月 期 1Q - 株 28 年 5 月 期 - 株 3 期 中 平 均 株 式 数 ( 四 半 期 累 計 ) 29 年 5 月 期 1Q 11,923,040 株 28 年 5 月 期 1Q 11,309,840 株 ( 注 ) 当 社 は 平 成 27 年 12 月 1 日 付 で 普 通 株 式 1 株 につき 普 通 株 式 4 株 の 割 合 で 株 式 分 割 を 行 っております 前 事 業 年 度 の 期 首 に 当 該 株 式 分 割 が 行 われたと 仮 定 して 期 中 平 均 株 式 数 を 算 定 しております 四 半 期 レビュー 手 続 の 実 施 状 況 に 関 する 表 示 この 四 半 期 決 算 短 信 は 金 融 商 品 取 引 法 に 基 づく 四 半 期 財 務 諸 表 のレビュー 手 続 きの 対 象 外 でありますが この 決 算 短 信 の 開 示 時 点 において 金 融 商 品 取 引 法 に 基 づく 四 半 期 財 務 諸 表 のレビュー 手 続 きは 終 了 しております 業 績 予 想 の 適 切 な 利 用 に 関 する 説 明 その 他 特 記 事 項 本 資 料 に 記 載 されている 業 績 見 通 し 等 の 将 来 に 関 する 記 述 は 当 社 が 現 在 入 手 している 情 報 及 び 合 理 的 であると 判 断 する 一 定 の 前 提 に 基 づいており その 達 成 を 当 社 として 約 束 する 趣 旨 のものではありません また 実 際 の 業 績 等 は 様 々な 要 因 により 大 きく 異 なる 可 能 性 があります 当 社 は 平 成 28 年 10 月 17 日 ( 月 )に 第 1 四 半 期 決 算 説 明 会 を 開 催 する 予 定 です 当 日 使 用 した 決 算 説 明 会 資 料 は 開 催 後 速 やかに 当 社 ホームページに 掲 載 する 予 定 です
添 付 資 料 の 目 次 1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 2 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 2 (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 2 (3) 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 3 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 3 (1) 追 加 情 報 3 3. 四 半 期 財 務 諸 表 4 (1) 四 半 期 貸 借 対 照 表 4 (2) 四 半 期 損 益 計 算 書 5 (3) 四 半 期 財 務 諸 表 に 関 する 注 記 事 項 6 ( 継 続 企 業 の 前 提 に 関 する 注 記 ) 6 ( 株 主 資 本 の 金 額 に 著 しい 変 動 があった 場 合 の 注 記 ) 6 (セグメント 情 報 等 ) 6 ( 重 要 な 後 発 事 象 ) 6 1
1. 当 四 半 期 決 算 に 関 する 定 性 的 情 報 (1) 経 営 成 績 に 関 する 説 明 当 第 1 四 半 期 累 計 期 間 におけるわが 国 経 済 は 政 府 による 継 続 的 な 経 済 政 策 及 び 日 銀 による 金 融 緩 和 を 背 景 とし て 企 業 収 益 や 雇 用 環 境 の 改 善 が 見 られるものの 個 人 消 費 の 低 迷 株 価 の 下 落 為 替 相 場 の 大 幅 な 変 動 新 興 国 経 済 の 減 速 など 先 行 き 不 透 明 な 状 況 で 推 移 しております このような 状 況 のもと 当 社 の 事 業 エリアである 東 京 圏 ( 東 京 都 神 奈 川 県 埼 玉 県 千 葉 県 )における 分 譲 マ ンションの 市 況 につきましては 2016 年 上 半 期 (1 月 ~6 月 )の 供 給 実 績 は14,454 戸 ( 前 年 同 期 比 19.8% 減 )とな っております 通 年 におきましても37,000 戸 程 度 と 見 込 まれ 対 前 年 比 では8.5% 程 度 の 減 少 となると 予 想 されてお ります 一 方 もう 一 つの 指 標 である 着 工 件 数 は 2016 年 上 半 期 の 実 績 におきまして37,426 戸 ( 前 年 同 期 比 1.3% 減 )と ほぼ 横 這 いの 状 況 となっております これは マンション 建 設 は 横 這 い 程 度 で 推 移 しているものの デベロッパー が 供 給 を 抑 制 し ストックとして 積 み 増 ししていることによるものであります 2016 年 上 半 期 の 分 譲 マンション 供 給 量 抑 制 の 要 因 としましては 2015 年 末 に 発 覚 した 杭 工 事 の 問 題 によりデベロ ッパーが 供 給 を 控 えたことにあり その 後 消 費 税 再 増 税 の 実 施 が 確 定 していなかったため 販 売 戦 略 が 立 て 難 く 手 探 り 様 子 見 の 状 況 となり 結 果 として 継 続 して 供 給 量 が 抑 制 されたためであります 今 後 は 消 費 税 再 増 税 も 先 送 りされたため 2016 年 下 半 期 よりの 供 給 戦 略 計 画 を 再 構 築 し 供 給 量 を 増 加 していくものと 予 想 されてお ります 以 上 のことより 分 譲 マンションの 着 工 件 数 につきましては 横 這 いから 微 減 程 度 にて 推 移 していくものと 予 想 されております (データはいずれも( 株 ) 不 動 産 経 済 研 究 所 - 公 表 資 料 首 都 圏 マンション 市 場 動 向 及 び 国 土 交 通 省 - 公 表 資 料 都 道 府 県 別 着 工 戸 数 より) 当 社 は より 良 質 な 住 宅 を 供 給 し 豊 かな 住 環 境 に 貢 献 する という 社 是 を 制 定 し より 良 質 な 住 宅 を 供 給 する という 社 会 的 使 命 を 果 たすべく 事 業 を 推 進 しております 安 全 安 心 堅 実 という 基 本 方 針 に 関 し 安 全 につ きましては 安 全 パトロールの 実 施 等 により 重 大 事 故 ゼロを 継 続 しております 安 心 と 堅 実 に 対 応 する 品 質 につき ましては 独 自 のマニュアルの 制 定 や その 徹 底 を 図 る 目 的 としての 研 修 会 等 を 定 期 的 に 開 催 しております 創 業 6 年 目 を 迎 え 従 前 より 進 めてまいりました 体 制 拡 充 の 効 果 を 発 揮 し 東 京 圏 のマンション 建 設 市 場 におい て 更 なる 実 績 の 積 上 げを 目 指 しております これらの 結 果 当 第 1 四 半 期 累 計 期 間 の 売 上 高 は7,992,632 千 円 ( 前 年 同 四 半 期 比 128.6% 増 ) 営 業 利 益 674,374 千 円 ( 同 91.9% 増 ) 経 常 利 益 668,628 千 円 ( 同 96.0% 増 ) 四 半 期 純 利 益 464,533 千 円 ( 同 106.3% 増 )となりまし た なお 当 社 は 分 譲 マンション 建 設 事 業 の 単 一 セグメントであるため セグメントの 業 績 については 記 載 を 省 略 しております (2) 財 政 状 態 に 関 する 説 明 ( 資 産 ) 当 第 1 四 半 期 会 計 期 間 末 における 資 産 合 計 は 前 事 業 年 度 末 に 比 べ2,852,872 千 円 減 少 し 9,395,002 千 円 となり ました これは 受 取 手 形 完 成 工 事 未 収 入 金 等 が1,518,276 千 円 増 加 した 一 方 で 現 金 及 び 預 金 が758,773 千 円 販 売 用 不 動 産 が3,813,511 千 円 それぞれ 減 少 したことが 主 な 要 因 であります ( 負 債 ) 当 第 1 四 半 期 会 計 期 間 末 における 負 債 合 計 は 前 事 業 年 度 末 に 比 べ3,007,407 千 円 減 少 し 7,070,253 千 円 となり ました これは 長 期 借 入 金 が399,000 千 円 増 加 した 一 方 で 支 払 手 形 工 事 未 払 金 が173,768 千 円 短 期 借 入 金 が 3,160,000 千 円 それぞれ 減 少 したことが 主 な 要 因 であります ( 純 資 産 ) 当 第 1 四 半 期 会 計 期 間 末 における 純 資 産 合 計 は 前 事 業 年 度 末 に 比 べ 154,534 千 円 増 加 し 2,324,749 千 円 とな りました これは 利 益 剰 余 金 が 四 半 期 純 利 益 の 計 上 により464,533 千 円 増 加 した 一 方 で 配 当 金 の 支 払 により 309,999 千 円 減 少 したことが 主 な 要 因 であります 2
(3) 業 績 予 想 などの 将 来 予 測 情 報 に 関 する 説 明 分 譲 マンション 市 況 につきましては 前 述 のとおり 建 設 の 需 要 は 横 這 いにて 推 移 すると 見 込 まれることと 雇 用 環 境 の 改 善 政 府 による 住 宅 取 得 支 援 策 や 税 制 優 遇 措 置 の 拡 大 延 長 消 費 税 再 増 税 の 延 期 住 宅 ローン 金 利 の 低 下 等 の 下 支 えにより 底 堅 く 推 移 していくと 予 想 しております このような 環 境 のもと 当 社 は 引 き 続 き 営 業 開 発 部 門 の 更 なる 強 化 による 造 注 方 式 の 拡 大 新 規 顧 客 の 開 拓 施 工 能 力 の 質 的 量 的 な 拡 充 内 部 管 理 体 制 の 強 化 等 を 図 り 事 業 効 率 と 収 益 性 の 向 上 に 努 めてまいります 当 期 の 業 績 予 想 につきましては 売 上 高 営 業 損 益 経 常 損 益 ともに 順 調 に 推 移 していることにより 売 上 高 21,842 百 万 円 ( 前 事 業 年 度 比 34.2% 増 ) 営 業 利 益 1,908 百 万 円 ( 同 19.1% 増 ) 経 常 利 益 1,836 百 万 円 ( 同 21.3% 増 ) 当 期 純 利 益 1,270 百 万 円 ( 同 23.4% 増 )を 見 込 んでおります ( 注 ) 業 績 予 想 は 現 時 点 で 入 手 可 能 な 情 報 に 基 づいておりますが 実 際 の 数 値 は 今 後 様 々な 要 因 により 予 想 数 値 と 異 なる 可 能 性 があります 2.サマリー 情 報 ( 注 記 事 項 )に 関 する 事 項 (1) 追 加 情 報 ( 繰 延 税 金 資 産 の 回 収 可 能 性 に 関 する 摘 用 指 針 の 適 用 ) 繰 延 税 金 資 産 の 回 収 可 能 性 に 関 する 適 用 指 針 ( 企 業 会 計 基 準 適 用 指 針 第 26 号 平 成 28 年 3 月 28 日 )を 当 第 1 四 半 期 会 計 期 間 から 適 用 しております 3
3. 四 半 期 財 務 諸 表 (1) 四 半 期 貸 借 対 照 表 前 事 業 年 度 ( 平 成 28 年 5 月 31 日 ) ( 単 位 : 千 円 ) 当 第 1 四 半 期 会 計 期 間 ( 平 成 28 年 8 月 31 日 ) 資 産 の 部 流 動 資 産 現 金 及 び 預 金 1,487,615 728,841 受 取 手 形 完 成 工 事 未 収 入 金 等 5,071,269 6,589,545 販 売 用 不 動 産 5,341,978 1,528,466 未 成 工 事 支 出 金 167,115 224,015 その 他 84,647 221,679 流 動 資 産 合 計 12,152,626 9,292,548 固 定 資 産 有 形 固 定 資 産 26,928 25,297 無 形 固 定 資 産 32,657 38,837 投 資 その 他 の 資 産 35,663 38,319 固 定 資 産 合 計 95,249 102,454 資 産 合 計 12,247,875 9,395,002 負 債 の 部 流 動 負 債 支 払 手 形 工 事 未 払 金 4,036,723 3,862,954 短 期 借 入 金 4,460,000 1,300,000 未 払 法 人 税 等 261,319 205,833 前 受 金 20,864 138,400 未 成 工 事 受 入 金 16,592 66,273 賞 与 引 当 金 5,200 5,200 完 成 工 事 補 償 引 当 金 25,759 15,889 その 他 482,628 306,491 流 動 負 債 合 計 9,309,088 5,901,041 固 定 負 債 長 期 借 入 金 747,000 1,146,000 リース 債 務 1,603 1,122 退 職 給 付 引 当 金 19,969 22,089 固 定 負 債 合 計 768,572 1,169,211 負 債 合 計 10,077,660 7,070,253 純 資 産 の 部 株 主 資 本 資 本 金 301,255 301,255 資 本 剰 余 金 259,944 259,944 利 益 剰 余 金 1,609,014 1,763,549 株 主 資 本 合 計 2,170,214 2,324,749 純 資 産 合 計 2,170,214 2,324,749 負 債 純 資 産 合 計 12,247,875 9,395,002 4
(2) 四 半 期 損 益 計 算 書 売 上 高 第 1 四 半 期 累 計 期 間 前 第 1 四 半 期 累 計 期 間 ( 自 平 成 27 年 6 月 1 日 至 平 成 27 年 8 月 31 日 ) ( 単 位 : 千 円 ) 当 第 1 四 半 期 累 計 期 間 ( 自 平 成 28 年 6 月 1 日 至 平 成 28 年 8 月 31 日 ) 完 成 工 事 高 3,460,455 3,564,529 不 動 産 売 上 高 - 4,317,379 その 他 の 売 上 高 36,050 110,723 売 上 高 合 計 3,496,505 7,992,632 売 上 原 価 完 成 工 事 原 価 2,954,781 3,055,026 不 動 産 売 上 原 価 - 3,979,632 その 他 売 上 原 価 30,895 87,019 売 上 原 価 合 計 2,985,676 7,121,678 売 上 総 利 益 完 成 工 事 総 利 益 505,673 509,503 不 動 産 売 上 総 利 益 - 337,746 その 他 の 売 上 総 利 益 5,155 23,704 売 上 総 利 益 合 計 510,828 870,953 販 売 費 及 び 一 般 管 理 費 159,360 196,579 営 業 利 益 351,467 674,374 営 業 外 収 益 受 取 利 息 10 3 受 取 配 当 金 0 0 労 働 保 険 料 還 付 金 - 932 債 務 取 崩 益 - 374 物 品 売 却 収 入 119 100 その 他 3 51 営 業 外 収 益 合 計 133 1,463 営 業 外 費 用 支 払 利 息 109 6,760 手 形 売 却 損 10,268 447 その 他 - 0 営 業 外 費 用 合 計 10,377 7,208 経 常 利 益 341,223 668,628 税 引 前 四 半 期 純 利 益 341,223 668,628 法 人 税 住 民 税 及 び 事 業 税 98,140 195,194 法 人 税 等 調 整 額 17,924 8,900 法 人 税 等 合 計 116,064 204,095 四 半 期 純 利 益 225,159 464,533 5
(3) 四 半 期 財 務 諸 表 に 関 する 注 記 事 項 ( 継 続 企 業 の 前 提 に 関 する 注 記 ) 該 当 事 項 はありません ( 株 主 資 本 の 金 額 に 著 しい 変 動 があった 場 合 の 注 記 ) 該 当 事 項 はありません (セグメント 情 報 等 ) セグメント 情 報 当 社 の 事 業 セグメントは 分 譲 マンション 建 設 事 業 のみの 単 一 セグメントであり 重 要 性 が 乏 しいため セグメント 情 報 の 記 載 を 省 略 しております ( 重 要 な 後 発 事 象 ) 多 額 な 資 金 の 借 入 当 社 は 平 成 28 年 8 月 26 日 開 催 の 取 締 役 会 の 決 議 に 基 づき 以 下 のとおり 資 金 の 借 入 を 実 行 いたしました (1) 借 入 先 山 梨 中 央 銀 行 (2) 借 入 金 額 800 百 万 円 (3) 借 入 実 行 日 平 成 28 年 9 月 13 日 (4) 返 済 期 限 平 成 29 年 5 月 12 日 (5) 返 済 方 法 期 日 一 括 返 済 (6) 借 入 利 率 変 動 金 利 (1か 月 TIBOR+スプレッド) (7) 担 保 提 供 資 産 なし (8) 保 証 なし (9)その 他 特 約 等 なし (10) 資 金 使 途 運 転 資 金 6