目 次 1. 市 営 住 宅 とは 1ページ 2. 市 営 住 宅 管 理 のしくみ 2ページ 1 建 築 住 宅 課 の 市 営 住 宅 に 関 する 業 務 2 市 営 住 宅 管 理 人 3. 入 居 までの 手 続 3ページ 1 請 書 の 提 出 2 カギ 渡 し 3 電 気 ガス 水 道

延 岡 市 市 営 住 宅 住 まいのしおり 延 岡 市 都 市 建 設 部 建 築 住 宅 課 :22-7023

目 次 1. 市 営 住 宅 とは 1ページ 2. 市 営 住 宅 管 理 のしくみ 2ページ 1 建 築 住 宅 課 の 市 営 住 宅 に 関 する 業 務 2 市 営 住 宅 管 理 人 3. 入 居 までの 手 続 3ページ 1 請 書 の 提 出 2 カギ 渡 し 3 電 気 ガス 水 道 の 申 込 み 4. 入 居 の 際 気 をつけること 3ページ 1 入 居 期 間 の 厳 守 3 浴 槽 網 戸 2 引 越 しの 時 の 注 意 5. 家 賃 と 敷 金 4ページ 1 家 賃 3 家 賃 の 算 定 2 敷 金 4 家 賃 の 証 明 6. 入 居 中 に 守 っていただくこと 5ページ 1 入 居 者 の 負 担 する 費 用 ( 共 益 費 ) 4 明 渡 し 請 求 2 許 可 願 いと 届 出 5 退 去 時 の 手 続 き 3 住 宅 の 修 繕 と 費 用 負 担 7. 共 同 生 活 で 守 ること 8ページ 8. エレベーターについて 8ページ 1 エレベーターの 使 用 について 2 エレベーター 内 で 故 障 が 起 きた 際 の 対 応 のしかた 9. 生 活 する 上 で 注 意 すること 9ページ 1 カギの 取 扱 い 7 増 改 築 及 び 工 作 物 の 設 置 2 玄 関 階 段 ベランダ 8 火 災 3 水 洗 トイレ 9 断 水 4 台 所 10 台 風 や 豪 雨 のときの 心 得 5 ガス 11 その 他 6 湿 気 10. 特 殊 装 置 と 共 同 施 設 11ページ 1 非 常 警 報 装 置 6 団 地 内 道 路 2 集 会 所 7 屋 外 物 置 3 コミュニティ 広 場 8 ケーブルメディアワイワイ(ケーブルテレビ) 4 駐 車 場 9 ごみ 置 き 場 5 駐 輪 場 10 シルバーハウジング 11. 別 表 入 居 者 ( 各 戸 または 共 同 )が 負 担 する 主 なもの

市 営 住 宅 とは 市 営 住 宅 とは 国 及 び 地 方 公 共 団 体 が 協 力 して 健 康 で 文 化 的 な 生 活 を 営 むに 足 りる 住 宅 を 整 備 し これを 住 宅 に 困 窮 する 低 額 所 得 者 に 低 廉 な 家 賃 で 賃 貸 する 住 宅 です その 建 設 費 や 維 持 管 理 に 要 する 費 用 には 多 くの 税 金 が 投 入 されており そのため 入 居 者 は 民 間 の 貸 家 等 の 家 賃 と 比 べると 相 当 低 額 の 家 賃 で 入 居 できることになっています このため 入 居 資 格 や 入 居 後 の 利 用 については 公 営 住 宅 法 や 延 岡 市 営 住 宅 条 例 等 に よって いろいろの 制 限 が 設 けられています 入 居 後 はこれらのきまりを 守 っていただくと 同 時 に 市 営 住 宅 が 公 共 的 財 産 であること を 良 く 承 知 されて 住 宅 や 共 同 施 設 を 大 切 に 使 用 されるよう 心 がけてください 団 地 の 生 活 は 一 人 ひとりの 生 活 の 場 であると 同 時 に 共 同 生 活 の 場 でもあります 明 るく 快 適 な 生 活 ができるよう お 互 いに 譲 り 合 い 助 け 合 って 団 地 生 活 が 楽 しい 生 活 の 場 となるようにつとめて 下 さい 入 居 される 皆 様 が 市 営 住 宅 について 知 っておいていただきたい 事 や 注 意 していた だきたい 事 をまとめましたので 良 くお 読 みになって 明 るく 楽 しい 共 同 生 活 を 送 ってい ただきたいと 思 います 1. 入 居 者 資 格 1 年 間 収 入 が 国 の 定 めた 収 入 基 準 以 下 であること 2 原 則 として 家 族 がいること ( 年 齢 が 60 歳 以 上 の 者 と 身 体 障 害 者 を 除 く) 3 延 岡 市 に 住 所 を 有 するか または 勤 務 先 が 延 岡 市 にある 者 4 市 税 等 を 滞 納 していない 者 2. その 他 入 居 の 決 定 や 取 消 し 家 賃 や 敷 金 の 決 定 変 更 入 居 者 の 保 管 義 務 住 宅 の 明 渡 し 請 求 等 が 公 営 住 宅 法 および 延 岡 市 営 住 宅 条 例 で 定 められています -1-

市 営 住 宅 管 理 のしくみ 1. 建 築 住 宅 課 の 市 営 住 宅 に 関 する 業 務 (1) 入 退 去 事 務 1 入 居 者 の 募 集 に 関 すること 2 入 居 資 格 審 査 に 関 すること 3 入 退 去 の 手 続 に 関 すること 4 退 去 時 の 住 宅 検 査 に 関 すること (2) 収 納 事 務 家 賃 および 敷 金 の 決 定 および 収 納 に 関 すること (3) 各 種 申 請 の 許 認 可 事 務 1 各 種 申 請 書 の 許 認 可 に 関 すること 2 住 宅 の 修 繕 に 関 すること 3 その 他 管 理 に 関 すること (4) 違 反 等 住 宅 の 明 渡 しに 関 すること 2. 市 営 住 宅 管 理 人 市 営 住 宅 管 理 人 は 各 団 地 の 入 居 者 から 選 任 された 方 を 市 長 が 委 嘱 し 市 と 市 営 住 宅 とのパイプ 役 になっていただきますので 皆 様 のご 協 力 をお 願 いいた します 住 宅 管 理 人 の 管 理 業 務 1 空 家 住 宅 の 監 視 を 行 い 火 災 や 不 法 入 居 がないように 取 り 締 まりに 努 める こと 2 不 正 入 居 や 住 宅 の 転 貸 借 をしようとする 者 の 取 り 締 まりに 努 めること 3 無 断 ( 不 許 可 )で 住 宅 の 模 様 替 え または 増 築 する 者 の 取 り 締 まりに 努 め ること 4 火 災 や 事 故 防 止 に 努 め 非 常 の 場 合 は 臨 機 応 変 の 措 置 を 施 すとともに 建 築 住 宅 課 に 連 絡 すること 5 入 居 者 に 消 火 器 の 設 置 場 所 や 使 用 方 法 の 周 知 を 行 うとともに 盗 難 等 に 遭 わないように 管 理 すること 6 住 宅 およびその 環 境 を 良 好 な 状 態 に 維 持 し 特 に 緊 急 車 両 等 の 運 行 を 妨 げ ないよう 団 地 内 通 路 の 確 保 に 努 めること 7 市 長 が 指 示 する 事 項 を 入 居 者 に 周 知 させること 8 集 会 所 および 駐 車 場 の 管 理 運 営 の 構 成 員 になること 9 その 他 入 居 者 との 連 絡 に 当 たること -2-

入 居 までの 手 続 き 1. 請 書 (うけしょ)の 提 出 1 請 書 (うけしょ)は 2 部 提 出 していただきます 2 入 居 者 の 安 否 の 確 認 および 家 賃 を 滞 納 した 場 合 連 帯 して 責 任 をとっていただ くため 2 名 の 連 帯 保 証 人 をつけていただきます 3 原 則 として 市 内 に 居 住 している 方 に 保 証 人 になってもらってください 2. 敷 金 の 納 付 入 居 前 に 敷 金 ( 家 賃 の 3 か 月 分 )を 納 付 していただきます 3.カギ 渡 し 1 入 居 する 方 は 入 居 手 続 が 済 み 次 第 カギをお 渡 しします 2 カギは 退 去 の 際 返 還 していただきますので 大 切 に 保 管 してください 4. 電 気 ガス 水 道 の 使 用 申 込 み 電 気 ガス 水 道 の 申 込 みは 入 居 者 が 直 接 申 込 んでください 水 道 延 岡 市 水 道 局 ( 21-6441) 電 気 九 州 電 力 ( 0120-986-701) ガス ガス 供 給 業 者 に 直 接 お 申 込 ください 入 居 の 際 気 をつけること 1. 入 居 期 間 の 厳 守 指 示 された 期 間 内 に 必 ず 入 居 してください 2. 引 越 しの 際 の 注 意 (1) 引 越 しの 際 車 は 指 定 の 道 路 以 外 には 乗 り 入 れないでください 道 路 や 駐 車 場 以 外 に 車 を 乗 り 入 れますと 地 下 に 埋 めてある 水 道 管 ガス 管 排 水 管 が 破 損 する 恐 れがあります また 芝 生 の 上 には 絶 対 に 乗 り 入 れないでください (2) 埋 設 物 やマンホールのふた 側 溝 等 を 破 損 したときは 修 理 代 を 負 担 して いただきます (3) 引 越 しの 際 の 梱 包 用 のダンボール ひも 紙 くず 等 は 付 近 に 放 置 せず 自 分 で 処 理 してください 3. 浴 槽 網 戸 (1) 一 部 の 住 宅 には 浴 室 のみで 浴 槽 が 設 置 していないところがあります 入 居 者 で 購 入 して 取 り 付 けてください (2) 網 戸 は 付 いていませんので 入 居 者 自 身 で 取 り 付 けてください -3-

家 賃 と 敷 金 1. 家 賃 家 賃 は その 月 分 を 毎 月 末 日 までに 納 めていただきます なお 住 宅 を 退 去 する 日 が 月 の 途 中 であるときは 日 割 りで 計 算 します (1) 支 払 方 法 家 賃 の 支 払 方 法 は 1 納 入 通 知 書 による 支 払 いと2 口 座 振 替 による 支 払 い と2 通 りの 方 法 があります 1 納 入 通 知 書 毎 年 4 月 中 旬 頃 に1 年 分 を 自 宅 に 送 付 します 支 払 いは 納 入 通 知 書 を 持 って 最 寄 りの 金 融 機 関 の 窓 口 で 納 めてくだ さい 2 口 座 振 替 毎 月 自 分 の 預 金 口 座 から 自 動 的 に 支 払 いができます ついうっかり 支 払 いを 忘 れたために 督 促 手 数 料 や 延 滞 金 など 余 分 な 経 費 が 掛 かるのを 防 ぐ 便 利 な 支 払 方 法 です 口 座 振 替 を 希 望 する 場 合 は 預 金 口 座 のある 金 融 機 関 の 窓 口 で 預 金 通 帳 とその 印 鑑 最 近 の 家 賃 納 入 通 知 書 を 持 参 し 口 座 振 替 申 込 書 に 必 要 事 項 を 記 入 して 提 出 してください 手 続 後 金 融 機 関 から 15 日 までに 届 いた 分 については その 月 の 家 賃 から 支 払 いができます (2) 期 限 内 に 支 払 いができなかった 場 合 納 入 期 限 から 20 日 以 内 に 督 促 状 を 発 送 します 納 入 期 限 を 過 ぎてからの 支 払 いは 督 促 手 数 料 や 延 滞 金 が 加 算 されま すので 必 ず 納 入 期 限 までに 支 払 うようにして 下 さい 3 か 月 以 上 家 賃 を 滞 納 しますと 市 営 住 宅 を 明 渡 していただくことに なります また 連 帯 保 証 人 に 対 しても 家 賃 の 返 済 を 請 求 することに なり 迷 惑 がかかりますのでご 注 意 ください 2. 敷 金 敷 金 は 入 居 する 前 に 支 払 っていただきます 敷 金 の 額 は 家 賃 の3か 月 分 です 敷 金 は 退 去 後 すべての 手 続 きが 完 了 した 後 にお 返 ししますが 未 納 の 家 賃 がある 場 合 は その 額 を 控 除 してお 返 しすることになります -4-

3. 家 賃 の 算 定 (1) 家 賃 の 算 定 方 式 家 賃 = 家 賃 算 定 基 礎 額 市 町 村 立 地 係 数 住 宅 規 模 係 数 住 宅 経 過 年 数 係 数 利 便 性 係 数 (2) 家 賃 算 定 の 基 礎 となる 収 入 申 告 書 は 家 族 数 など 必 要 事 項 を 記 載 し 所 得 証 明 書 を 添 付 して7 月 末 日 までに 必 ず 提 出 してください (3) 収 入 申 告 書 の 用 紙 は 7 月 初 めに 住 宅 管 理 人 を 通 して 配 布 しますので 提 出 期 限 を 守 って 必 ず 提 出 してください (4) 収 入 申 告 書 に 基 づき 収 入 額 を 決 定 し 来 年 度 の 家 賃 の 額 や 収 入 超 過 者 及 び 高 額 所 得 者 の 認 定 を 行 い この 結 果 を 通 知 します (5) 収 入 申 告 書 を 期 限 までに 提 出 されない 方 は 家 賃 が 民 間 賃 貸 住 宅 並 になりま すので ご 注 意 ください (6) 高 額 所 得 者 と 認 定 された 入 居 者 は 他 の 住 宅 困 窮 者 のため 住 宅 を 明 渡 さなけ ればなりません (7) 収 入 超 過 者 と 認 定 された 入 居 者 は 住 宅 の 明 渡 し 義 務 が 生 じます (8) 高 額 所 得 者 収 入 超 過 者 は 住 宅 を 明 渡 すまでの 期 間 の 家 賃 に 対 し 割 増 賃 料 を 支 払 っていただくことになります 4. 家 賃 の 証 明 勤 務 先 等 で 住 宅 手 当 等 の 支 給 を 受 けるために 必 要 がある 場 合 は 家 賃 の 証 明 書 を 発 行 いたします 印 鑑 を 持 参 の 上 建 築 住 宅 課 にお 越 しください 入 居 中 に 守 っていただくこと 1. 入 居 者 の 負 担 する 費 用 ( 共 益 費 ) (1) 市 営 住 宅 では 自 宅 の 電 気 料 金 上 下 水 道 使 用 料 等 のほかに 共 同 生 活 を 維 持 するための 費 用 が 必 要 になります こうした 費 用 は 共 益 費 として 入 居 者 に 毎 月 負 担 していただくことに なります (2) この 費 用 の 負 担 方 法 及 び 徴 収 方 法 については 自 治 会 等 において 皆 様 で 相 談 して 決 めてください (3) おおまかな 共 益 費 は 次 のとおりです ( 団 地 によっては 無 い 施 設 もあります) 1 階 段 灯 街 灯 揚 水 ポンプ エレベーター 等 の 電 気 料 2 浄 化 槽 の 清 掃 ごみ 処 理 等 に 要 する 費 用 3 集 会 所 の 維 持 管 理 費 4 その 他 住 宅 及 び 環 境 の 整 備 上 当 然 負 担 しなければならない -5-

2. 許 可 願 いと 届 出 (1) 世 帯 員 の 異 動 届 ( 異 動 届 同 居 承 認 申 請 書 ) 出 生 婚 姻 死 亡 転 出 等 により 家 族 構 成 に 変 動 が 生 じたときは 1 週 間 以 内 に 届 出 をしてください (2) 市 営 住 宅 留 守 届 旅 行 などで 住 宅 を 連 続 して15 日 以 上 留 守 にするときは 事 前 に 届 出 を してください (3) 入 居 の 承 継 承 認 申 請 住 宅 の 名 義 人 ( 入 居 者 )が 死 亡 したときや 退 去 した 場 合 において 同 居 の 親 族 が 引 き 続 き 当 該 住 宅 の 入 居 を 希 望 するときは 市 営 住 宅 入 居 承 継 承 認 申 請 書 を 提 出 し 承 認 を 受 けてください その 際 同 時 に 異 動 届 を 提 出 してください (4) 同 居 の 承 認 申 請 入 居 の 際 に 同 居 を 認 められた 親 族 以 外 の 親 族 を 同 居 させようとすると きは 市 営 住 宅 同 居 承 認 申 請 書 を 提 出 し 承 認 を 受 けてください その 際 同 時 に 異 動 届 も 提 出 してください (5) 連 帯 保 証 人 の 変 更 入 居 の 際 に 届 け 出 た 連 帯 保 証 人 が 死 亡 したとき 失 業 したとき 等 は 新 しい 保 証 人 を 定 め 市 営 住 宅 連 帯 保 証 人 変 更 届 を 提 出 してください (6) 市 営 住 宅 の 模 様 替 え 増 築 工 作 物 設 置 の 申 請 原 則 として 住 宅 の 改 造 等 はできませんが 原 状 回 復 が 容 易 なものについ ては 許 可 する 場 合 もありますので その 際 は 市 営 住 宅 模 様 替 増 築 工 作 物 設 置 申 請 書 を 提 出 し 許 可 を 受 けてください 3. 住 宅 の 修 繕 と 費 用 負 担 住 宅 の 修 繕 は 市 負 担 のものと 入 居 者 負 担 のものとがあります (1) 市 が 負 担 する 修 繕 の 範 囲 家 屋 の 外 壁 土 台 柱 床 張 り 屋 根 階 段 給 排 水 施 設 等 の 構 造 上 重 要 な 部 分 ただし 破 損 の 原 因 が 入 居 者 にある 場 合 は 入 居 者 負 担 となります (2) 入 居 者 が 負 担 する 修 繕 の 範 囲 窓 ガラス 建 具 畳 表 流 し コンセント スイッチ 住 宅 内 の 給 水 栓 の 取 替 えなど 重 要 でない 部 分 ( 別 表 入 居 者 が 負 担 するもの を 参 照 ) (3) 修 繕 の 申 込 1 修 繕 の 申 込 は 電 話 で 受 付 します 団 地 名 棟 番 号 名 前 と 修 繕 個 所 の 状 況 を 詳 しく 話 してください 2 建 築 住 宅 課 は 修 繕 の 申 込 を 受 けた 場 合 は 現 地 調 査 を 行 い 業 者 に 修 繕 を 依 頼 しますが その 際 修 繕 個 所 の 要 望 が 多 いときや 業 者 の 都 合 で 直 ち にお 伺 いすることができないことや 修 理 に 日 数 を 要 する 場 合 があります また 業 者 が 休 日 の 場 合 は 修 理 が 休 日 明 けとなる 場 合 もあります -6-

(4) 修 繕 完 了 の 確 認 修 繕 が 完 了 したときは 業 者 が 持 参 した 修 繕 完 了 報 告 書 に 確 認 の 押 印 をお 願 いします 4. 明 渡 し 請 求 次 の 場 合 は 市 営 住 宅 を 明 渡 していただくことになりますのでご 注 意 ください (1) 高 額 所 得 者 と 認 定 された 者 (2) 市 営 住 宅 を 建 て 替 える 場 合 (3) 一 般 的 事 項 1 不 正 な 行 為 によって 入 居 したとき 2 3ヶ 月 以 上 家 賃 を 滞 納 したとき 3 住 宅 または 共 同 施 設 を 故 意 に 毀 損 したとき 4 無 断 で15 日 以 上 住 宅 を 使 用 しないとき 5 第 三 者 に 住 宅 を 貸 し または 入 居 の 権 利 を 譲 渡 したとき 6 無 断 で 入 居 の 際 に 同 居 を 認 められた 親 族 以 外 の 親 族 を 同 居 させたとき 7 入 居 者 が 同 居 の 親 族 を 残 して 死 亡 し または 退 去 した 場 合 において 同 居 の 親 族 が 市 営 住 宅 に 継 続 して 入 居 したとき 8 入 居 者 の 保 管 義 務 に 違 反 したとき 9 市 営 住 宅 周 辺 の 環 境 を 乱 し または 他 人 に 迷 惑 を 及 ぼすような 行 為 をした とき 10 無 断 で 市 営 住 宅 を 住 宅 以 外 の 用 途 に 使 用 したとき 11 無 断 で 市 営 住 宅 を 模 様 替 えや 増 改 築 をしたとき 12 市 営 住 宅 の 借 り 上 げ 期 間 が 満 了 するとき 13 正 当 な 理 由 によらないで 住 宅 の 立 ち 入 り 検 査 を 拒 んだとき (4) 損 害 賠 償 市 営 住 宅 の 明 渡 し 請 求 を 受 けたときは 明 渡 し 請 求 を 受 けた 日 の 翌 日 から 明 渡 した 日 までの 家 賃 に 相 当 する 額 の2 倍 に 相 当 する 額 を 賠 償 しなければ ならない (5) 明 渡 し 義 務 市 営 住 宅 の 明 渡 しの 請 求 を 受 けた 入 居 者 は 速 やかに 市 営 住 宅 を 明 渡 さな ければならない 5. 退 去 時 の 手 続 き 都 合 により 住 宅 を 退 去 しようとする 場 合 は 次 の 事 項 を 守 ってください (1) 退 去 の10 日 前 までに 住 宅 変 換 届 を 提 出 してください (2) 住 宅 検 査 は 原 則 として 本 人 が 立 ち 会 ってください (3) 検 査 における 指 示 事 項 は 必 ず 履 行 してください (4) 電 気 ガス 水 道 等 は 自 分 で 使 用 中 止 の 手 続 きを 行 ってください -7-

共 同 生 活 で 守 ること 入 居 者 は 住 宅 や 共 同 施 設 の 使 用 について 必 要 な 注 意 を 払 い これらを 常 に 正 常 な 状 態 に 維 持 してください また 近 隣 に 迷 惑 をかけないため 常 に 相 手 の 身 になって 生 活 を 送 るよう 心 がけて ください (1) 市 営 住 宅 の 周 辺 の 環 境 を 乱 し または 他 人 に 迷 惑 を 及 ぼす 行 為 をしな いでください (2) 常 に 公 衆 衛 生 を 重 んじ 住 宅 内 外 を 清 潔 に 保 つよう 心 がけてください 特 に 排 水 側 溝 階 段 の 清 掃 はもとより 団 地 内 の 除 草 植 木 ( 低 木 ) 芝 生 の 手 入 れにも 努 めてください (3) 住 宅 以 外 の 共 有 部 分 の 清 掃 などは 皆 さん 共 同 で 行 ってください また 住 宅 の 周 囲 や 玄 関 階 段 廊 下 等 は 常 に 整 理 整 頓 に 心 がけ 災 害 時 に 支 障 の 無 い 様 にしてください (4) テレビ ラジオ ステレオ 等 を 聞 く 場 合 は 近 隣 に 迷 惑 をかけない 音 量 で 聞 くようにしてください (5) 犬 猫 鳥 類 などのペットの 飼 育 は 厳 禁 です (6) 排 水 溝 や 溜 めますにごみや 土 砂 が 溜 まると 水 の 流 れが 悪 くなります 月 に1 回 程 度 は 皆 さんで 清 掃 してください (7) 集 会 所 は 入 居 者 の 自 治 活 動 親 睦 を 目 的 としたサークル 活 動 などに 使 用 してください 営 利 を 目 的 とした 利 用 はできません なお 集 会 所 の 光 熱 費 などは 皆 さんで 負 担 していただきます (8) 各 団 地 には ちり 収 集 場 所 が 設 けてありますので 収 集 日 に 整 理 をし て 出 してください 収 集 日 の 前 日 から 出 さないようにしてください なお 後 片 付 けや 水 洗 いなどは 当 番 を 決 めて 行 い 衛 生 管 理 には 十 分 気 をつけるようにしてください エレベーターについて 1. エレベーターの 使 用 について (1) エレベーターの 保 守 点 検 は 市 の 負 担 で 行 いますが 電 気 料 金 は 入 居 者 の 負 担 となりますので 効 率 の 良 い 運 転 を 行 ってください (2) エレベーター 内 が 子 供 の 遊 び 場 とならないよう 皆 さんで 注 意 してく ださい (3) 物 を 運 搬 する 際 はエレベーターの 内 外 に 傷 をつけないように また 重 量 超 過 に 注 意 してください -8-

2. エレベーター 内 で 故 障 が 起 きたときの 心 得 (1) エレベーター 内 の 呼 びボタンを 押 し マイクに 向 かって 話 してくだ さい 外 部 にあるインターホーンと 会 話 ができます (2) エレベーターはメーカーと 保 守 点 検 契 約 を 結 んでいますので 24 時 間 365 日 異 常 があれば 自 動 的 に 送 信 されるようになっていま す (3) スピーカーから 聞 こえる 指 示 に 従 ってください (4) 故 障 が 発 生 したときは エレベーター 係 員 が 来 るまでは 無 理 にドアを 開 けたり 機 械 室 に 入 らないでください 生 活 する 上 で 注 意 すること 1. カギの 取 扱 い (1) 玄 関 のドアは 静 かに 開 閉 してください また 長 時 間 開 け 放 しの 状 態 にしないようにしてください (2) 玄 関 の 錠 は 精 密 な 構 造 になっていますので 丁 寧 に 取 り 扱 ってくだ さい (3) カギは 住 宅 を 明 渡 すときには 返 していただきます カギを 無 くすと 錠 前 まで 取 り 替 えることになり その 分 の 負 担 が 増 えますので 十 分 注 意 して 保 管 してください 2. 玄 関 階 段 ベランダ (1) 玄 関 階 段 ベランダの 床 は 簡 単 な 防 水 しかしてありませんので 洗 濯 用 の 水 などを 流 すと 下 の 階 に 水 がしみ 出 して 迷 惑 をかけますので 注 意 し てください (2) ベランダの 排 水 の 目 皿 は 排 水 をよくするため 時 々は 掃 除 してください 3. 水 洗 トイレ (1) 水 洗 トイレは 取 扱 いが 悪 いと 詰 まります 場 合 によっては 下 の 階 にも 水 が 溢 れたりして 迷 惑 がかかりますので 注 意 してください (2) 使 用 する 紙 は 必 ず 水 洗 専 用 のものを 使 用 してください 他 の 紙 を 用 いると 水 に 溶 けず 排 水 管 が 詰 まる 原 因 になります もし 詰 ま ったときは トイレ 用 吸 引 カップ を 購 入 され 詰 まりを 取 り 除 いてく ださい それでも 詰 まりが 解 消 しない 場 合 は 建 築 住 宅 課 までご 連 絡 ください (3) 便 器 の 清 掃 には 便 器 専 用 の 薬 品 類 を 用 いてください 専 用 以 外 の 薬 品 を 使 用 すると 排 水 パイプの 表 面 が 溶 けて 漏 水 などの 原 因 に なるので 注 意 してください (4) 使 用 者 の 不 注 意 で 排 水 管 が 詰 まったり 破 損 した 場 合 は 使 用 者 の 責 任 にお いて 修 理 していただきます -9-

(5) 使 用 後 は 十 分 水 を 流 してください 水 の 量 が 不 十 分 な 場 合 は 固 形 物 が 途 中 で 詰 まり 固 まって 流 れなくなります (6) 流 す 際 ハンドルを 乱 暴 に 扱 いますと 故 障 の 原 因 になりますので 静 か に 取 り 扱 ってください 4. 台 所 (1) 流 しの 排 水 目 皿 は 残 飯 などが 排 水 管 に 流 れ 込 まないように 必 ずつけ ておいてください (2) 油 類 をそのまま 流 すと 排 水 管 が 詰 まりますので 固 めてゴミに 出 すなど 工 夫 してください (3) 炊 事 をするときは 水 蒸 気 などが 出 ますので 換 気 扇 を 回 してください (4) 換 気 扇 は 定 期 的 に 掃 除 をして 風 通 しを 良 くしてください 5. ガ ス (1) ガスの 事 故 は 近 隣 を 含 めた 大 きな 事 故 になりますので 取 扱 いには 細 心 の 注 意 を 払 って 下 さい (2) 使 用 後 は 必 ず 元 栓 を 閉 めるようにしてください (3) ガス 風 呂 やガス 器 具 を 使 用 するときは 商 品 取 扱 いの 注 意 事 項 をよく 読 んでから 使 用 するようにしてください 6. 湿 気 ( 結 露 予 防 ) (1) コンクリートの 住 宅 は 木 造 と 違 い 機 密 性 が 高 いので 水 蒸 気 による 結 露 が 生 じます 特 に 冬 は 部 屋 を 締 め 切 り 暖 房 すると 天 井 壁 押 し 入 れ などに 水 滴 がたまり カビの 原 因 となります (2) 換 気 は1 日 に1 回 ~2 回 (10 分 程 度 ) 行 うようにしてください 7. 増 改 築 および 工 作 物 の 設 置 基 本 的 に 住 宅 は 現 状 のまま 使 用 していただきますが 必 要 がある 場 合 は 事 前 に 市 営 住 宅 模 様 替 え 増 築 工 作 物 設 置 申 請 書 を 提 出 し 許 可 を 得 てくださ い (1) 簡 易 平 屋 建 ておよび 簡 易 二 階 建 ての 住 宅 で 外 に 物 置 等 を 設 置 する 場 合 は 建 築 住 宅 課 に 申 し 出 て 許 可 を 受 けてください (2) 室 内 で 手 すりなどを 設 置 する 場 合 も 事 前 に 許 可 を 受 けてください (3) インターネットなどを 利 用 する 場 合 も 事 前 に 許 可 を 得 てください 8. 火 災 (1) 火 の 取 扱 いは 細 心 の 注 意 で 行 ってください (2) 電 気 ガス 灯 油 プロパン 器 具 等 の 使 用 中 や てんぷらなどを 揚 げて いるときは 絶 対 にその 場 を 離 れないで 下 さい (3) カーテンは 防 炎 加 工 のものを 取 り 付 けてください (4) 火 災 のときはバルコニーの 隔 壁 板 を 破 って 隣 に 避 難 することができる ようになっています -10-

9. 断 水 (1) 停 電 や 揚 水 ポンプ 等 の 故 障 で 断 水 する 場 合 があります (2) 断 水 したとき 水 道 の 栓 を 開 けたままにして 出 かけたりすると 留 守 中 に 水 が 出 て 部 屋 が 水 浸 しになったり 下 の 階 に 漏 れて 迷 惑 をかけることにな ります 特 に 上 の 階 の 方 は 注 意 してください 10. 台 風 や 豪 雨 のときの 対 策 (1) 窓 出 入 り 口 扉 などは 堅 く 施 錠 してください 雨 戸 が 設 置 されている 住 宅 は 雨 戸 を 閉 めてください (2) ベランダの 荷 物 や 物 干 し 竿 を 片 付 けておいてください (3) ベランダの 排 水 の 目 皿 のごみを 取 り 除 き 雨 水 の 流 れを 良 くしておいて 下 さい (4) 強 風 を 伴 った 雨 の 場 合 は 窓 から 雨 水 が 吹 き 込 むことがあるので 雑 巾 やタオルで 防 ぐなど 工 夫 してください (5) 窓 の 付 近 の 畳 は 濡 れないように 上 げておいてください (6) 台 風 や 豪 雨 が 過 ぎたときは 濡 れた 畳 をすぐ 乾 燥 するようにしてくださ い 11.その 他 火 災 事 故 急 病 等 により 緊 急 自 動 車 の 要 請 も 考 えられますので 常 に 団 地 内 の 通 路 は 運 行 を 妨 げないよう 心 がけてください 特 殊 装 置 と 共 同 施 設 1. 非 常 警 報 装 置 (1) 盲 人 世 帯 向 け 車 椅 子 世 帯 向 け 老 人 世 帯 向 け 福 祉 住 宅 には 非 常 警 報 装 置 を 設 置 しています (2) 非 常 時 には 各 室 や 玄 関 にある 赤 色 の 非 常 ボタンを 押 すと 外 壁 に 取 り 付 けてある 赤 色 表 示 灯 やフリッカーブザー ドアホンブザー 室 内 ブザー が 一 斉 に 鳴 ります (3) 気 づいた 人 は 管 理 人 に 連 絡 するなどのご 協 力 をお 願 いします 2. 集 会 所 (1) 集 会 所 は 団 地 の 専 用 の 集 会 所 と 付 近 の 住 民 の 方 たちも 利 用 できる 集 会 所 があります (2) 付 近 の 住 民 の 方 たちも 利 用 できる 集 会 所 は 地 域 関 連 施 設 という 表 示 をしています (3) 利 用 方 法 は 集 会 所 運 営 要 綱 に 定 めてあります また 申 し 込 み 方 法 は 集 会 所 の 管 理 人 にお 尋 ねください -11-

3. コミュニティ 広 場 (1) 団 地 内 の 公 園 緑 地 広 場 は 休 息 鑑 賞 散 歩 遊 戯 運 動 などの 利 用 を 目 的 として 設 置 したものです (2) 利 用 にあたっては 三 輪 車 自 転 車 その 他 の 遊 戯 道 具 は 使 用 後 は 必 ず 片 付 けるように 子 供 たちに 指 導 してください (3) 周 りは 住 宅 ですので 硬 いボールを 使 った 球 技 や 硬 い 遊 具 を 投 げての 遊 びは 危 険 ですので 子 供 たちがもしそういったもので 遊 んでいたら 注 意 をしてください 4. 駐 車 場 (1) 駐 車 場 の 区 画 は1 戸 1 台 です (2) 1 戸 で2 台 以 上 車 を 所 有 している 方 は 2 台 目 以 降 は 団 地 以 外 の 場 所 に 駐 車 場 を 確 保 してください 通 路 等 には 絶 対 駐 車 しないでください (3) 駐 車 場 の 使 用 にあたっては 団 地 内 の 駐 車 場 管 理 運 営 組 合 にご 相 談 くだ さい 5. 駐 輪 場 (1) 駐 輪 場 はスペースの 有 効 利 用 を 図 るため 整 理 整 頓 に 心 がけてください (2) 団 地 内 で 年 1 回 程 度 は 整 理 の 日 を 設 けるなど 使 用 しない 自 転 車 を 排 除 するなど 心 がけてください 6. 団 地 内 通 路 団 地 内 通 路 は 各 棟 から 道 路 に 連 結 するよう 配 置 されていますので 防 災 上 から も 通 路 に 物 等 を 置 かないでください 7. 物 置 (1) 1 戸 あたり 1 坪 程 度 の 物 置 を 確 保 しており 自 転 車 の 収 納 も 十 分 に 可 能 に なっています (2) 整 理 整 頓 をし スペースを 有 効 に 活 用 してください (3) ガソリンや 劇 薬 など 火 災 の 原 因 になるものや 危 険 なものを 置 かないよ うにしてください 8. ケーブルメディア ワイワイ ケーブルメディア ワイワイに 加 入 している 世 帯 のテレビが 故 障 の 場 合 次 によ うに 取 り 扱 ってください (1) テレビが 映 らないときは 他 の 部 屋 のテレビや 付 近 の 状 況 を 確 認 してくだ さい (2) その 結 果 自 分 の 住 んでいる 棟 全 体 が 映 らないときは 建 築 住 宅 課 にご 連 絡 ください (3) 自 宅 のみが 映 らない 場 合 は 購 入 した 電 気 店 などにご 相 談 ください (4) 複 数 の 棟 で 映 らないときは ケーブルメディア ワイワイにご 相 談 くださ い -12-

9. ゴミ 置 き 場 (1) ゴミ 置 き 場 は 常 に 清 潔 にして 利 用 してください (2) ゴミは 当 日 塵 芥 車 が 来 る 前 に 出 してください (3) ゴミは リサイクルできる 物 とできない 物 等 指 定 された 方 法 にしたがっ て 区 分 して 出 してください (4) びんや 缶 類 は 中 を 洗 って 出 してください 10.シルバーハウジング (1) シルバーハウジングとは 高 齢 者 の 世 帯 が 地 域 社 会 の 中 で 自 立 して 安 全 かつ 快 適 な 生 活 を 営 むこ とができるよう その 在 宅 生 活 の 支 援 を 行 い 居 住 の 安 定 と 社 会 福 祉 の 増 進 を 図 るものです (2) 生 活 相 談 室 等 の 種 別 生 活 相 談 室 団 らん 室 (3) 管 理 は 市 高 齢 者 対 策 課 です 直 接 の 相 談 業 務 はすみれ 団 地 は 敬 寿 園 一 ヶ 岡 A 団 地 は 水 明 荘 が 担 当 します (4) サービスの 内 容 1 生 活 指 導 相 談 2 安 否 の 確 認 3 一 時 的 な 家 事 の 援 助 4 緊 急 時 の 対 応 5 関 係 機 関 との 連 絡 6 その 他 日 常 生 活 上 必 要 な 援 助 (5) 入 居 対 象 者 1 60 歳 以 上 の 単 身 世 帯 2 夫 婦 のみの 高 齢 者 世 帯 ( 夫 婦 の 一 方 が 60 歳 以 上 ) 3 60 歳 以 上 の 高 齢 者 のみからなる 世 帯 1~3の 条 件 を 有 し 次 にも 該 当 する 者 住 宅 困 窮 度 が 高 く 家 族 による 援 助 が 困 難 なもの -13-

別 表 入 居 者 ( 個 人 または 共 同 )で 負 担 する 主 なもの ( 印 原 因 が 入 居 者 にある 場 合 ) 区 分 修 繕 内 容 区 分 修 繕 内 容 ガ ラ ス ガラスの 取 替 え 浴 室 浴 槽 ( 未 設 置 の 住 宅 ) パテの 付 け 直 し 台 所 換 気 扇 ガラリ ビードの 取 替 え 名 札 入 れ 畳 取 替 え 表 替 え 裏 返 し 雑 集 合 郵 便 受 けの 補 修 及 びカギ ふすま 取 替 え 張 替 え ベランダ 物 入 れ ソケット スイッチなどの 取 替 え 道 路 及 び 側 溝 の 清 掃 電 気 照 明 器 具 電 球 蛍 光 管 の 取 替 え コンセントの 破 損 換 気 扇 の 清 掃 維 持 管 理 公 園 広 場 の 清 掃 及 び 除 草 各 戸 の 消 毒 樹 木 等 の 害 虫 駆 除 エアコンの 設 置 簡 易 な 樹 木 の 剪 定 契 約 容 量 のアップ 共 用 灯 の 電 気 料 金 ガス ガスホース ガスコンロ 共 用 施 設 の 光 熱 費 維 持 テレビ ブースター( 増 幅 器 )の 電 気 料 費 エレベーターの 電 気 料 金 塗 装 張 替 内 壁 天 井 の 塗 装 張 替 えなど 揚 水 施 設 の 電 気 料 金 給 排 水 屋 外 衛 生 各 種 パッキン 取 替 え 台 所 の 排 水 管 トイレの 詰 まり 浴 槽 風 呂 釜 洗 面 化 粧 台 洗 濯 機 パンの 破 損 各 戸 の 庭 木 の 剪 定 各 戸 の 外 柵 洗 浄 用 タンクのフロートの 鎖 ペーパーホルダー 共 用 灯 の 電 球 蛍 光 管 の 取 替 え