ＫＯＢＡＫＡＮニュース

KOBAKANニュース 2016 年 5 月 26 日 VOL.81 文 書 : 小 林 穂 積 この KOBAKAN ニュースは アプレイザル 総 研 小 林 穂 積 とお 名 刺 交 換 ご 縁 を 頂 いた 方 にお 送 りしています 1. 住 宅 着 工 4.6% 増 2 年 ぶり 増 加!! 株 式 会 社 アプレイザル 総 研 大 阪 市 北 区 西 天 満 1-10-16 TEL:06-6315-5111 FAX:06-6315-5125 http://www.erea-office.com 国 土 交 通 省 が 5 月 28 日 発 表 した 2015 年 度 の 新 設 住 宅 着 工 戸 数 は 前 年 度 比 4.6% 増 の 92 万 537 戸 でした 14 年 4 月 の 消 費 税 引 き 上 げに 伴 う 駆 け 込 み 需 要 の 反 動 減 が 一 巡 し 2 年 ぶりに 増 加 しました 種 類 別 にみると 持 ち 家 は 2.2% 増 貸 家 は 7.1% 増 分 譲 住 宅 は 4.5% 増 でした 三 大 都 市 圏 はいずれもプラスで 首 都 圏 は 2.9% 増 中 部 圏 は 5.6% 増 近 畿 圏 は 3.9% 増 でした 3 月 の 新 設 住 宅 着 工 戸 数 は 前 年 同 月 比 8.4% 増 の 7 万 5744 戸 でした 3カ 月 連 続 の 増 加 ですが 単 月 の 着 工 戸 数 として 際 だって 多 いわけではありません 日 銀 が 2 月 に 導 入 したマイナス 金 利 政 策 によって 民 間 金 融 機 関 の 住 宅 ローン 金 利 が 下 がったものの 住 宅 着 工 に 大 きな 影 響 は 出 ていない ( 国 交 省 )という (2016.4.29 日 本 経 済 新 聞 ) 2.オープンハウス 最 高 益 150 億 円 マンション 高 騰 で 戸 建 に 人 気!! 戸 建 住 宅 分 譲 を 手 掛 けるオープンハウスの 2015 年 10 月 ~16 年 3 月 期 は 連 結 営 業 利 益 が 前 年 同 期 比 約 7 割 増 の 150 億 円 強 となり 同 期 間 として 最 高 益 になったも ようです 従 来 予 想 を 40 億 円 ほど 上 回 りました 東 京 都 心 でマンション 価 格 が 高 騰 し 相 対 的 に 値 ごろ 感 のある 同 社 の 戸 建 てに 消 費 者 が 流 れた と 判 断 売 上 高 は 約 5 割 増 の 1150 億 円 強 と 従 来 予 想 を 80 億 円 程 度 上 回 りました 通 勤 に 便 利 な 東 京 都 心 や 横 浜 市 川 崎 市 で 展 開 する 3 階 建 ての 戸 建 て 住 宅 の 販 売 が 好 調 子 持 ちで 共 働 きのサラリーマン 世 帯 の 需 要 を 取 り 込 んだ 好 業 績 の 背 景 には マンションに 比 べて 戸 建 住 宅 に 値 ごろ 感 が 出 たことがあります 首 都 圏 の 新 築 マンション 価 格 は 1~3 月 平 均 で 5669 万 円 と 前 年 同 月 から 500 万 近 く 上 昇 しました これに 対 しオープンHの 戸 建 ては 4400 万 円 前 後 で 推 移 しており 顧 客 の 取 り 込 みに 成 功 したようです 戸 建 て 住 宅 建 設 は 人 件 費 が 上 昇 する 鉄 筋 工 などの 必 要 度 合 いが 少 なく コスト 上 昇 の 影 響 を 受 けにくい 土 地 の 仕 入 れでもマンションのような 広 くまとまった 土 地 に 比 べ 購 入 競 争 が 少 なく 安 く 仕 入 れられる 16 年 9 月 期 通 期 の 営 業 利 益 は 前 期 比 17% 増 の 250 億 円 を 見 込 むが 上 記 の 好 調 を 受 け 予 想 を 引 き 下 げる 可 能 性 があります (2016.5.10 日 本 経 済 新 聞 ) 3.マイナス 金 利 個 人 の 資 金 需 要 拡 大!! 日 銀 が 4 月 21 日 発 表 した 主 要 銀 行 貸 し 出 し 動 向 アンケート 調 査 によると 1~3 月 の 個 人 の 資 金 需 要 判 断 指 数 (DI)はプラス9と マイナス1だった 前 回 調 査 から10ポイント 上 昇 しました 上 昇 は3 四 半 期 ぶり DIは 消 費 税 に 伴 う 駆 け 込 みのあった 2014 年 4 月 以 来 2 年 ぶりの 高 さとなりました マイナス 金 利 政 策 導 入 を 受 けて 低 金 利 が 進 み 住 宅 ローンの 需 要 が 急 回 復 しました 個 人 向 けの 需 要 の 伸 びの 理 由 として 貸 し 出 し 金 利 の 低 下 を 理 由 に 挙 げた 金 融 機 関 が 最 も 多 く 住 宅 投 資 の 拡 大 が 続 きました (2016.4.22 日 本 経 済 新 聞 ) 4.オフィス 賃 料 上 昇 大 阪 空 室 率 も 低 下!! 東 京 や 大 阪 のオフィス 需 要 は 堅 調 に 推 移 しています 移 転 や 増 床 の 需 要 は 底 堅 く 新 築 や 比 較 的 新 しい 大 規 模

ビルの 所 有 者 は 賃 料 交 渉 に 強 気 の 姿 勢 を 見 せています 一 方 海 外 経 済 の 減 速 や 円 安 修 正 による 企 業 業 績 の 鈍 化 といった 不 透 明 要 素 がオフィス 需 要 に 及 ぼす 影 響 を 懸 念 する 見 方 も 出 始 めました オフィスビル 賃 料 の 上 昇 が 続 いています 日 本 経 済 新 聞 社 が 4 月 に 実 施 したオフィスビル 賃 貸 料 調 査 で 2016 年 上 期 (3 月 下 旬 )の 東 京 都 心 の 新 築 オフィスビル( 築 後 1 年 未 満 )の 賃 料 を 示 す 指 数 は 2 年 連 続 で 前 年 同 月 を 上 回 りました リーマン ショック 前 の 08 年 上 期 以 来 の 高 水 準 となりました 大 阪 でも 新 築 ビルの 指 数 が 前 年 同 期 を 上 回 りました ビル 所 有 者 が 入 居 企 業 を 募 集 する 際 に 設 定 する 賃 貸 料 から 算 出 したオフィス ビル 賃 貸 料 指 数 (1985 年 2 月 =100)は 東 京 都 心 の 新 築 ビルが 160 で 前 年 同 期 比 18.93 ポイント 上 昇 しました 企 業 が 事 業 所 を 拡 張 する 意 欲 が 強 く 1 フロアの 面 積 が 広 い 物 件 の 人 気 は 高 くビル 所 有 者 も 賃 料 を 引 き 上 げています 既 存 ビルの 指 数 も 同 9.07 ポイント 高 い 138.97.5 年 連 続 で 前 年 同 期 を 上 回 りました オフィス 賃 料 はリーマン ショック 後 に 大 きく 下 がり その 後 景 気 刺 激 策 を 背 景 にオフィス 需 要 が 高 まり 賃 料 も 上 昇 してきました オフィス 仲 介 三 鬼 商 事 ( 東 京 中 央 )によれば 東 京 都 心 5 区 で 新 規 に 入 居 する 時 の 賃 料 ( 新 規 募 集 賃 料 )は 14 年 1 月 から 上 昇 に 転 じ 16 年 3 月 までに 11% 上 がりました 空 室 率 は 12 年 に 9%まで 上 昇 した 東 京 で 16 年 3 月 には 4% 台 まで 下 がっています 景 気 の 先 行 きへの 不 透 明 感 から 賃 料 上 昇 に 鈍 さを 指 摘 する 声 もあります 大 阪 では 中 心 部 のオフィス 街 にある 新 築 ビルの 賃 貸 料 指 数 が 前 年 同 期 と 比 べ て 57.16 ポイント 上 昇 し 109.68 となりました 大 阪 市 内 のフィスビルで 空 室 率 が 改 善 しています 梅 田 や 淀 屋 橋 などビジネスの 中 心 となる 地 区 の 空 室 率 が 主 に 低 下 してきましたが 賃 料 上 昇 で 中 心 地 周 辺 のオフィスビルに 移 転 する 企 業 も 増 えてきました さらなる 空 室 率 の 低 下 や 賃 料 の 上 昇 につながりそうです オフィス 仲 介 大 手 の 三 鬼 商 事 ( 東 京 中 央 )によると 3 月 の 平 均 空 室 率 は 前 月 より 0.24 ポイント 低 い 6.8%と 11 カ 月 続 けて 改 善 しまし た 2016 年 は 延 べ 床 面 積 が 約 3300 平 方 メートルを 超 えるオフィスビ ルの 新 設 がないため 空 室 の 解 消 が 進 みそうです 梅 田 などにも 近 い 準 一 等 地 のオフィスビルへ 移 転 も 足 元 では 目 立 つ ( 米 系 不 動 産 サー ビスのCBRE 東 京 千 代 田 )という 13 年 に 開 業 したJR 大 阪 駅 北 側 のグランフロント 大 阪 ( 大 阪 市 )は 入 居 率 が 内 定 企 業 を 含 める と 9 割 近 くに 達 したとみられます 企 業 イメージ 向 上 のため 移 転 する 新 興 企 業 があるほか 外 資 系 保 険 会 社 などが 入 居 する 予 定 三 菱 電 機 や 英 系 製 薬 大 手 のアストラゼネカなど 大 手 が 名 を 連 ねる 大 阪 市 中 心 地 区 の 3 月 時 点 の 賃 料 は 1 坪 (3.3 平 方 メートル) 当 た り 1 万 1101 円 と 前 月 から 7 円 上 がりました 耐 震 性 の 高 さや 非 常 用 電 源 の 有 無 などを 重 視 する 企 業 が 多 く 築 浅 のビルの 需 要 が 高 まってい ます 15 年 3 月 に 竣 工 した 新 ダイビル( 北 区 )は 非 常 用 電 源 を 持 つ 安 全 性 や 省 エネ 性 の 高 さなどで 人 気 だという 16 年 は 大 阪 で 新 築 ビルの 供 給 が 少 なく 空 室 率 の 低 下 基 調 は 続 きそうです ただ 17 年 には 複 数 の 大 型 ビルの 供 給 が 予 定 されているので 景 気 の 先 行 き 不 透 明 さを 受 け 企 業 が 投 資 に 慎 重 になる 可 能 性 もあり CBREは 18 年 ごろまでに 下 げは 一 服 しそう と 見 ています (2016.5.5 日 本 経 済 新 聞 ) 5. 経 済 観 測 もたつく 景 気 住 宅 需 要 は!! 個 人 消 費 が 振 るわず 景 気 回 復 が 足 踏 みを 続 けるなか 住 宅 投 資 は 今 後 のけん 引 役 として 期 待 できるのか 三 菱 地 所 の 杉 山 博 孝 社 長 に 聞 いた 資 源 安 が 影 響 景 気 の 現 状 は 年 初 思 っていたより 芳 しくない 円 高 株 安 や 原 油 をはじめとする 資 源 安 が 企 業 業 績 に 影 響 してきてい

るのかなと 思 う 海 外 経 済 は 心 配 ではありませんか 米 国 の 不 動 産 ビジネスは 堅 調 だ 欧 州 もロンドンを 中 心 にビジネスを 広 げたいが 英 国 が 欧 州 連 合 (EU) から 出 るか 出 ないかは 一 つの 懸 念 材 料 だ このところ 国 内 の 住 宅 着 工 の 動 きは 持 ち 直 しつつあります 昨 年 1 年 間 の 住 宅 着 工 戸 数 は 前 年 を 上 回 り 底 堅 いものがある 今 年 も 堅 調 にいく 見 込 みだ マンション 販 売 価 格 の 上 昇 が かえって 需 要 を 冷 やしませんか 上 がっているのは 間 違 いないが 住 宅 価 格 の 平 均 値 のことだ たとえば 団 塊 の 世 代 が 夫 婦 二 人 になって 都 心 生 活 を 楽 しみたいということで 都 心 部 の 物 件 への 需 要 が 多 くなっている 若 い 人 も 共 働 きが 当 たり 前 にな り 湾 岸 部 のマンションを 夫 婦 で 購 入 している どうしても 都 心 は 物 件 価 格 が 高 くなるので 平 均 価 格 はいかにも 上 がっているように 見 えるが 住 宅 をはじ めて 取 得 する 人 が 求 める 郊 外 のマンション 価 格 はそんなに 上 がっていない 来 年 4 月 に 消 費 税 率 が 10%になると その 前 の 駆 け 込 み 需 要 とその 後 の 反 動 が 気 になりませんか 前 回 の 8% 時 に 駆 け 込 み 需 要 は 若 干 あったが 政 府 が 住 宅 ローン 減 税 などで 手 を 打 ったのであまり 影 響 はな かった 今 回 も 大 きな 影 響 はないと 思 うが 住 宅 投 資 は 日 本 経 済 全 体 にとっても 重 要 なので 何 らかの 追 加 策 は 政 府 に 要 望 したい 消 費 増 税 は 必 要 10%への 消 費 増 税 は 予 定 通 りやるべきですか 国 際 的 な 日 本 の 信 認 を 得 るという 意 味 でも 消 費 税 を 上 げることは 必 要 だ そのタイミングは 安 倍 晋 三 首 相 が 状 況 をみながら 的 確 に 判 断 するだろうが 財 政 の 健 全 化 を 考 えると 増 税 を 避 けてはいけない 日 銀 のマイナス 金 利 政 策 による 住 宅 市 場 への 影 響 はありますか マイナス 金 利 の 導 入 は 総 じていえばプラスに 働 くと 思 う ただ かなりの 低 金 利 が 続 いていたので これ で 一 挙 に 新 規 の 住 宅 購 入 者 が 増 えるかどうか 現 時 点 で 見 極 めはできない 外 国 企 業 の 動 向 をどうみていますか 東 京 大 手 町 に 海 外 から 日 本 に 進 出 する 企 業 の 手 助 けをする 施 設 をオープンしたが 入 居 する 半 分 以 上 が 海 外 の 企 業 だ 米 国 のIT( 情 報 技 術 ) 系 からすると これだけ 質 の 高 い 人 口 1 億 人 の 市 場 は 他 にない と 新 ビジネスを 日 本 で 成 長 させたいという 海 外 の 魅 力 的 な 企 業 をどれだけ 連 れてこれるか 官 民 一 体 で 取 り 組 まなくてはならない 熊 本 地 震 をどうみましたか 本 当 に 深 刻 だ ある 程 度 の 震 度 の 地 震 が1 回 では 大 丈 夫 だったとしても それが 何 回 か 来 ることによって 建 物 が 崩 れているようなことがあった 我 々も 深 刻 に 考 えないといけない (2016.5.9 日 本 経 済 新 聞 ) 6. 売 却 地 にアスベスト 賠 償 命 令 ( 東 京 地 裁 )!! ヤマト 運 輸 が 荏 原 から 購 入 した 土 地 にアスベスト( 石 綿 )を 含 む 建 材 の 破 片 が 見 つかったとして 処 分 費 用 を 含 む 約 85 億 円 の 損 害 賠 償 を 求 めた 訴 訟 の 判 決 で 東 京 地 裁 ( 永 谷 典 雄 裁 判 長 )は 4 月 28 日 荏 原 に 約 56 億 円 の 支 払 いを 命 じました 判 決 によると ヤマト 運 輸 は 大 型 物 流 施 設 を 建 設 するため 2007 年 羽 田 空 港 に 近 い 東 京 都 大 田 区 の 工 場 跡 地 ( 約 10 万 平 方 メートル)を 785 億 円 で 荏 原 から 購 入 造 成 工 事 中 の 11 年 1 月 石 綿 を 含 む 建 材 の 破 片 が 大 量 に 見 つかり ヤマトが 土 壌 を 撤 去 処 分 しました 永 谷 裁 判 長 は 売 買 契 約 時 に 知 らされなかったアスベストの 混 入 で 土 地 の 価 値 が 損 なわれた と 指 摘 土 壌 の 処 分 費 用 のうち 約 42 億 円 や 物 流 施 設 の 開 業 が 10 ヶ 月 遅 れた 損 害 約 13 億 円 などについて 荏 原 に 賠 償 責 任 があると 認 めました ヤマト 運 輸 は 処 分 費 用 などを 請 求 しましたが 荏 原 が 拒 み 12 年 に 提 訴 しました ヤマト 運 輸 は 判 決 内 容 を 吟 味 し 適 切 に 対 応 する とコメントしました 荏 原 は 判 決 は 到 底 承 服 できない として 控 訴 する 方 針 (2016.4.29 日 本 経 済 新 聞 )

7. 外 れ 馬 券 は 経 費 と 認 める 東 京 高 裁!! 競 馬 の 外 れ 馬 券 代 が 経 費 にあたるかどうかが 争 われた 訴 訟 の 控 訴 審 判 決 で 東 京 高 裁 ( 菊 池 洋 一 裁 判 長 )は 4 月 21 日 経 費 算 入 はできないとして 国 の 課 税 処 分 を 見 とめた 一 審 東 京 地 裁 判 決 を 取 り 消 し 外 れ 馬 券 を 含 む 馬 券 代 を 経 費 とするのが 相 当 と 認 めました 約 1 億 9400 万 円 を 追 徴 課 税 したのは 違 法 として 提 訴 した 北 海 道 の 男 性 が 逆 転 勝 訴 しました 最 高 裁 は 昨 年 3 月 外 れ 馬 券 を 巡 って 所 得 税 法 違 反 罪 に 問 われた 男 性 の 上 告 審 判 決 で ソフトで 自 動 的 に 大 量 購 入 したケースについて 外 れ 馬 券 代 も 経 費 にあたる との 初 判 断 を 示 しました 北 海 道 の 男 性 は 自 動 購 入 ソフトを 使 っていなかったが 判 決 は 独 自 のノウハウで 馬 券 を 有 効 に 選 び 恒 常 的 に 多 額 の 利 益 を 上 げていた と 指 摘 最 高 裁 が 経 費 と 認 めた 買 い 方 と 本 質 的 な 違 いがない としました 男 性 はレースごとに 競 走 馬 のコース 適 正 や 枠 順 騎 手 などから 着 順 を 予 想 配 当 金 額 と 予 想 の 確 度 の 組 み 合 わせによって 自 ら 定 めた 購 入 パターンを 当 てはめていました 一 審 東 京 地 裁 判 決 は レースごとに 自 分 で 予 想 して 購 入 額 を 決 めており 営 利 目 的 行 為 にあたらない と して 男 性 の 請 求 を 棄 却 しました 判 決 によると 男 性 は 2005~10 年 に 計 約 72 億 7 千 万 円 の 馬 券 を 買 って 計 約 78 億 4 千 万 円 の 払 戻 金 を 得 まし た 男 性 は 外 れ 馬 券 代 を 経 費 として 申 告 しましたが 税 務 当 局 は 払 戻 金 が 一 時 所 得 であり 当 たり 馬 券 の 購 入 代 しか 経 費 に 算 入 できないとして 追 徴 課 税 しました (2016.4.22 日 本 経 済 新 聞 ) 8. 大 和 ハウスが 最 高 益 59% 増!! 大 和 ハウス 工 業 は 13 日 2017 年 3 月 期 の 連 結 純 利 益 が 前 期 比 59% 増 の 1650 億 円 になる 見 通 しだと 発 表 しました 過 去 最 高 を 更 新 します 物 流 拠 点 や 工 場 商 業 施 設 の 建 設 に 加 え 賃 貸 住 宅 の 販 売 が 伸 び 法 人 向 けの 不 動 産 事 業 を 成 長 分 野 と 位 置 づけ 19 年 3 月 期 までの 3 カ 年 で 土 地 の 購 入 な ど 7000 億 円 を 投 資 する 中 期 経 営 計 画 もまとめました 今 期 の 売 上 高 は 7% 増 の 3 兆 4200 億 円 営 業 利 益 は 5% 増 の 2550 億 円 を 見 込 みます いずれも 7 期 連 続 の 増 加 となります 記 者 会 見 した 大 野 直 竹 社 長 は (これまで) 普 通 に 運 営 して 結 果 が 出 てきたが 今 後 はさらにアク セルを 踏 み 込 んでいく と 事 業 拡 大 に 意 欲 を 示 しました けん 引 するのは 企 業 向 け 不 動 産 事 業 です 少 子 高 齢 化 で 今 後 住 宅 市 場 が 縮 小 するとみられるため 収 益 源 を 広 げます 部 門 別 の 営 業 利 益 をみると 商 業 施 設 事 業 は 5% 増 の 840 億 円 を 見 込 む 商 業 施 設 ではコンビニエンスストアや 外 車 ディーラーなど 相 次 ぐ 建 設 需 要 を 着 実 に 取 り 込 む 物 流 拠 点 などの 事 業 施 設 事 業 は インターネット 通 販 の 普 及 を 背 景 に 増 益 基 調 が 続 く 主 力 の 賃 貸 住 宅 では 部 門 営 業 利 益 が 830 億 円 とほぼ 横 ばいの 見 通 し 昨 年 から 相 続 税 の 非 課 税 枠 を 引 き 下 げる 実 質 的 な 相 続 増 税 が 実 施 されました 節 税 目 的 の 賃 貸 住 宅 の 建 設 に 加 え 都 心 部 で 単 身 者 の 賃 貸 需 要 を 見 込 みま す 成 長 分 野 で 事 業 拡 大 を 図 るため 今 後 3 年 間 不 動 産 開 発 で 7000 億 円 の 投 資 を 計 画 しています 前 期 までの 3 年 間 の 計 5420 億 円 から 3 割 増 えま す 19 年 3 月 期 の 連 結 業 績 は 売 上 高 が 3 兆 7000 億 円 純 利 益 は 1800 億 円 を 目 指 します 9. 子 供 35 年 連 続 減 14 歳 以 下 1605 万 人!! こどもの 日 を 前 に 総 務 省 が 5 月 4 日 まとめた 人 口 推 移 (4 月 1 日 時 点 )によると 外 国 人 も 含 めた 14 歳 以 下 の 子 供 の 数 は 前 年 と 比 べて 15 万 人 減 の 1605 万 人 で 35 年 連 続 の 減 少 となりました 総 人 口 に 占 める 割 合 は 12.6%で 42 年 連 続 の 低 下 比 較 可 能 なデータのある 1950 年 以 降 人 数 割 合 ともに 過 去 最 低 を 更

10.au 店 舗 で 食 品 販 売!! 新 し 少 子 化 に 歯 止 めがかからない 現 状 が 改 めて 浮 き 彫 りになりました 内 訳 は 男 子 が 822 万 人 女 子 が 782 万 人 3 歳 ごとに 区 切 った 年 齢 層 別 では 低 年 齢 層 ほど 人 数 が 少 なく 12~14 歳 が 342 万 人 で 0~2 歳 が 307 万 人 都 道 府 県 別 (2015 年 10 月 1 日 時 点 )の 数 を 千 人 単 位 で 比 較 すると 増 えた のは 東 京 だけ 福 岡 沖 縄 が 横 ばいで 他 の 44 都 道 府 県 はいずれも 減 でした 人 口 に 占 める 子 供 の 割 合 は 沖 縄 の 17.4%が 最 高 で 秋 田 の 10.6%が 最 低 で いた 1950 年 以 降 のデータによると 子 供 の 数 は 54 年 の 2989 万 人 をピークに 減 り 始 め 第 2 次 ベビーブームの 71~74 年 ごろにいったん 増 加 しましたが 82 年 から 一 貫 して 減 り 続 けています (2016.5.5 日 本 経 済 新 聞 ) KDDI(au)は 2016 年 度 中 に 全 国 の 携 帯 電 話 販 売 店 auショップ で 食 品 の 販 売 を 本 格 的 に 始 める 店 内 に 専 用 の 売 り 場 を 設 けて 地 域 の 特 産 品 やこだわり 商 品 を 扱 う 携 帯 電 話 の 販 売 は 端 末 や 料 金 プランで 違 い を 出 すのが 難 しくなっており 競 合 店 との 競 争 は 激 しい 消 費 者 の 生 活 回 りのサービス 充 実 で 店 舗 の 集 客 力 を 高 めながら 収 益 源 を 多 様 化 します 全 国 に 約 2500ある 店 舗 のうち 16 年 度 中 にまず1000 店 で 販 売 を 始 める 冷 蔵 機 能 付 きの 専 用 棚 を 設 置 して 売 り 場 をつくる 店 によってレイアウ トは 異 なりますが 端 末 や 関 連 商 品 の 販 売 スペースの 一 部 と 置 き 換 える 店 舗 ではスーパーやコンビニエンスストアでは 手 に 入 りにくい 地 域 の 特 産 品 やこだわり 商 品 を 中 心 にそろえる 例 えばコーヒー 専 門 店 丸 山 珈 琲 ( 長 野 県 軽 井 沢 町 )の 製 品 ネット 通 販 で 人 気 のある 無 添 加 の 野 菜 100%ジュース 順 造 選 など 30~50 品 目 ほどを 扱 う 予 定 です このほ かスマートフォン(スマホ)の 取 扱 いが 不 得 意 な 高 齢 者 も 来 店 しやすい よう 店 頭 で 注 文 できるカタログ 通 販 も 始 めます 同 社 は 通 販 サイト auウォレットマーケット で 飲 料 や 菓 子 などを 販 売 してきました 店 舗 でもタブレットなどを 使 い 簡 単 に 注 文 できる 店 舗 の 食 品 販 売 とあわせて 通 販 サイトの 品 ぞろえも 現 在 の 数 千 点 から 日 用 品 を 中 心 に 10 万 点 に 広 げる 予 定 です KDDIは 日 常 生 活 で 使 用 する 製 品 やサービスの 販 売 に 力 を 入 れてい ます 15 年 4 月 にコンシューママーケティング 本 部 を 設 立 百 貨 店 など 小 売 業 出 身 の 人 材 を 中 途 採 用 するなどしています 携 帯 電 話 は 端 末 1 台 あたりの 利 用 期 間 が 長 くなっており 買 い 替 え 需 要 が 鈍 化 しています KDDIは 食 品 や 日 用 品 など 消 費 者 の 日 常 生 活 に 係 る 商 品 の 幅 を 広 げて 利 便 性 を 高 め NTTドコモやソフトバンクとの 違 い を 打 ち 出 す 考 えです ただ ライバル 各 社 も 異 業 種 の 連 携 による 顧 客 の 囲 い 込 みを 強 化 しています NTTドコモは 日 本 生 命 保 険 と 連 携 16 年 半 ばからドコモショップの 店 頭 で 生 保 の 販 売 に 乗 り 出 す 方 針 です ソフトバンクは 病 院 で 受 診 した 際 の 診 療 費 をスマホの 料 金 と 一 緒 に 後 払 いできる 新 サービス スマート 病 院 会 計 を 始 めました サービスに 対 応 した 医 療 機 関 で 受 診 した 患 者 は 会 計 を 待 たずに 帰 宅 できます (2016.5.11 日 本 経 済 新 聞 ) -------------------------------------------------------------------------------------------------- このニュースレターの 配 信 を 希 望 されないときは お 手 数 ですが 希 望 しない 当 社 宛 に FAX またはメールフォームにてご 一 報 下 さい メルマガ 登 録 解 除 フォーム(http://www.erea-office.com/#mailmagagin) ( 御 名 前 ) ---------------------------------------------------------------------------------------------