Chiyoda Chuo QUARTERLY MAGAZINE 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部平成 26 年 ( 2014 年 )5 月 30 日発行第 38 巻第 1 号通巻 201 号 TOPICS 公益社団法人第 3 回通常総会開催 新連載私のまち第 1 回神保町 2014 no.201 http://www.chiyoda-chuo.gr.jp PHOTO: フォトライブラリー日比谷公園
平成 26 年度第 1 回実務研修会開催のお知らせ 日時 平成 26 年 6 月 9 日 午後 6 時 7 時 30 分会場 日本教育会館 8 階第一会議室講師 税理士法人平川会計パートナーズ代表社員税理士 平川忠雄氏テーマ 最近の税制改正 土地建物に関連する相続 贈与 譲渡税のチェックポイント CONTENTS 2014. 3 巻頭言 更なる防災対策 事業承継問題に取り組む 玉井大八郎 4 第 3 回通常総会公益法人としてお客様から信用と信頼を 懇親会来賓あいさつ 12 新連載 私のまち第 1 回神保町愛全地蔵尊に守られて 稲垣秀明氏 13 半世紀を迎えた千代田中央ゴルフ会支部合併の4 年前 ( 昭和 37 年 ) にゴルフ会発足大記録 珍記録千代田中央支部誕生秘話 17 この人を訪ねて 95 国内外のニーズに対応 日本のグローバル化に貢献齋藤隆さん ちよだちゅうおうニュース 18 支部役員会詳報平成 25 年度第 4 回 平成 26 年度第 1 回 20 東日本レインズ研修会 21 千代田中央ゴルフ会平成 25 年度第 5 回 第 6 回コンペ 役員名簿 22 新入会員 退会者 平成 26 年 1 月 3 月度 23 編集後記 24 法律 税務相談案内 写真 私のまち 神保町界隈の記念碑 支部 HP:http://www.chiyoda-chuo-gr.jp
玉井大八郎 支部長 2014 春号 03
第 3 回 公益法人として お客様から信用と信頼を 公益社団法人として3 年目を迎えた千代田中央支部の 第 3 回通常総会 が 4 月 28 日 千代田区飯田橋 1 丁目 ( 東京メトロ 九段下駅 徒歩 2 分 ) のホテルグランドパレス3 階会議場 松の間で開催された 総会は正副幹事長 ( 外川隆康幹事長 松岡正記 関口雅之両副幹事長 ) の司会で開会が宣せられ まず平成 25 年度にご逝去された方々へ黙祷を捧げた後 玉井支部長がご出席へのお礼を述べた上で 次のようにあいさつした ( 要旨 ) 玉井支部長あいさつ, 議長就任あいさつ豊島孝雄氏 議長には豊島孝雄氏 ( 東和信用 / 就任挨拶別掲 ) を選出し 総会成立の定足数を発表 確認の後 議長が総会の成立宣言を行い開会した そして議事録署名人に小林伸行氏 ( レバレージ ) 瀧口和子氏( 伊豆和 ) を選出し 議事に入った 04 2014 春号
報告第 1 号 平成 25 年度事業報告並びに決算報告 25 1 2 3 4 5, 2014 春号 05
, 25.,,,,,.,.,, 26 1 2 ICT ICT Information and Communication Technology 3 4 5.. 06 2014 春号
,, 報告第 2 号 平成 26 年度事業計画報告並びに予算報告 26 26.,,,,... 1 2 ICT 3 1 2 1 2 2014 春号 07
..,.,,,, 議案第 1 号 役員改選に関する件 08 2014 春号
. 16.. 17.. 18.. 19.. 20.. 21.. 22.. 23.. 24. 10. 25. 11. 26. 12. 27. 13. 28. 14. 29. 15. 30. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 閉会の辞 ( 三俣顧問 ) 2014 春号 09
懇親会は両副幹事長の司会の下 まず玉井支部長があいさつ (3 頁 巻頭言 参照 ) 続いて千代田区長 石川雅己氏 中央区長 矢田 美英氏がそれぞれ次のようにあいさつした ( 要旨 ),, HOME S.,, 10 2014 春号
2014 春号 11
新連載 私 memory of my town のまち 第 1 回 神保町 ( 千代田区神田神保町 ) 愛全地蔵尊に守られて 水戸興産稲垣秀明氏 古書のまち 大学のまちは今も健在 毎年 8 月に愛全地蔵尊祭礼で盛大に供養 - - - - - 12 2014 春号 4
半世紀を迎えた千代田中央ゴルフ会 支部合併の 4 年前 ( 昭和 37 年 ) にゴルフ会発足 千代田中央 会 大原正則会長 歴史 昭和 40 年 7 月 東京都宅地建物取引業協会 都宅協 設立 当時 千代田区支部 山口正達支部長 中央支部 佐々木芳朗支部長 分 両支部合併 翌 41 年 7 月 別掲 都宅協設立以前 昭和 30 年代 組合 時代 言 千代田区宅地建物取引業協同組合 中央区宅地建物 取引業組合 分 銀座 不動産取引商業協同組合 早水一賀元支部長談 30 年代 組合 呼 名 千代田区 中央区 東京 中心地 不動産市場 似 同 顔馴染 多 当時 愛好者 千代田 中央 一緒 千代田中央 会 発足 初 行 都宅協設立 4 年前 昭和 37 年 1962 年 支部合併 先鞭 言 今年 会創立 52 年目 発足当初 2 月 1 回 年 6 回開催 現在 当初 古 記録 残 平成時代 大記録 珍記録 支部報等 紹介 300 18 大記録 珍記録 ホールインワンはただ1 人半世紀 歴史 誇 300 回超 行 中 達成 人 1 人 平成 5 年 5 月 19 日 市原市 行 第 180 回記念大会 須賀喜八郎氏 中栄不動産 3 番 148 3 6 番 打 間 入 須賀氏 昭和 37 年 合併 会創設 奔走 一人 30 年代 経験 イーグルが飛び出した! 平成 26 年 1 月 23 日 若洲 大園公夫氏 2 番 475 5 記録 2 1 大園氏 2 回目 経験 千代田中央 会 昭和 48 年 5 月以降 記録 大学 残 残念 記載 見当 以前 推測 各賞 賞 記録 思 珍 記録 プラスのハンディ が出現平成 6 年度第 4 回 11 月 17 日鹿島 杜 開催 梅沢俊雄氏 第 180 回記念大会 優勝者 41 44 8571 優勝 結果 同氏 2 新 1 会員 初 現在 最少 定山清氏 2 2014 春号 13
連続優勝は4 名前回 成績 戦 優勝者 減 半分 引 8 掛 連続優勝 極 難 4 名 成 遂 浮田信義氏平成 7 年 1 月 25 日 6 年度第 5 回 茨城 46 4972 3 月 29 日 第 6 回 武蔵富士 46 42 66 初 連続優勝 山下省吾氏 石田五夫氏が連続の優勝 準優勝次 山下省吾氏 平成 15 年 7 月 16 日 第 2 回 富士 9 月 11 日 第 3 回 清水 41 4170 38 3766 連続優勝 石田五夫氏 連続 準優勝 同一人物 連続優勝 準優勝 珍 以前 同一人物 飛 石優勝 準優勝 後述 古本勝美氏 柴岡康彦氏平成 23 年 7 月 13 日 第 2 回 石坂 直近 柴岡康彦氏 平成 25 年 7 倶楽部 44 4671 月 18 日 第 2 回 石坂 倶楽 9 月 28 日 第 3 回 倶楽部成田部 9 月 11 日 第 3 回 長太郎 46 4275 連 38 46 続優勝 73 40 4071 連続優勝 果 ゴルフ会創立 40 周年記念大会で豊島顧問親子が快挙 会創立 40 周年記念大会 平成藤田雅子さんが飛び石で優勝 15 年度第 1 回 通算 240 回 平成 15 同時に玉井支部長も飛び石準優勝年 5 月 27 日神奈川県 大箱根 開催 豊島孝雄顧問 年 6 回開催 飛親子 優勝 準優勝 獲得 石優勝 起 得 準優勝 併 子息 豊島義憲氏 55 珍 4570 優勝 準優勝 平成 7 年 11 月 15 日 第 4 回 総武 豊島顧問 42 4871 親子 藤田雅子 優勝 準優勝 半世紀超 長 歴 50 4774 優勝 準優勝 史 中 初 快挙 玉井支部長 当時 相談委員長 48 5479 又野寛氏が飛び石優勝 1 回置 8 年 3 月 7 日 第平成 17 年 7 月 12 日 第 2 回 富士 6 回 府中 藤田 51 4369 優 47 4776 優勝 勝 1 回置 11 月 17 日 第 4 回 大 玉井支部長 51 4676 栄 倶楽部 42 47 準優勝 前々回 同 二人 獲得 70 飛 石優勝 遂 記念大会の記録 第 100 回記念大会 (S55.1.10) 昭和 55 年 1980 年 1 月 10 日伊豆大 仁 開催 18 名 参加 優勝 43 46 森田氏 準優勝飯島清氏 3 位浮田信義氏 続 伊豆修善寺 前泊 新年会 行 第 150 回記念大会 (S63.5.15) 昭和 63 年 1988 年 5 月 15 日石川県 片山津 倶楽部 48 名 参加 優 勝 小峯一二氏 準優勝 藤田雅子 第 180 回記念大会 (H5.5.19) 平成 5 年 1993 年 5 月 19 日市原市 63 11 29153 112 名 参加 過去最大 現在 破 更 快挙 記念大会 飛 出 須賀喜八郎参与 13 頁 掲載 未 破 2 人目 優勝 梅沢俊雄氏 36 35 準優 勝 外川隆康氏 現 幹事長 42 44 第 200 回記念大会 (H8.9.18) 平成 8 年 9 月 18 日金沢 58 名 参加 優勝 山田義博氏 49 4071.0 準優勝神戸与公氏 50 4371.4 3 位福士正 14 2014 春号
氏 41 4672.6 第 230 回記念大会 (H13.9.19) 平成 13 年 2001 年 9 月 19 日軽井沢 72 南 開催 29 名 参加 優勝 梅沢俊雄氏 39 35 第 180 回大会 次 記念大会 2 度目 準優勝 野村康昭氏 当時 42 45 飯島清氏 当時会長 5 位 入賞 賞 獲得 藤田雅子 賞 部 3 回 珍 記 20018 58 230 13 19 72 設立 40 周年記念大会 ( 第 240 回 / H15.5.27) 会設立 40 周年記念大会 通算 240 回 平成 15 年 5 月 27 日神奈川県 大箱根 24 名 参 加 豊島顧問親子 初 快挙 優勝 準優勝 獲得 14 頁掲載 第 250 回記念大会 (H17.1.30) 250 17 30 27 平成 17 年 1 月 30 日沖縄県玉城村 琉球 倶楽部 27 名 参加 優勝 小林大介氏 44 4369 準優勝 草野氏 51 4572 3 位 外川隆康氏 42 46 69 支部創立 40 周年記念大会 (18 年度第 4 回 / H18.11.29) 平成 18 年 11 月 29 日立野 倶楽部 27 名 参加 優勝 安部 恵二氏 47 4072 準優勝須 貝醇氏 44 4573 3 位宇治 川俊氏 48 4774 続 第 300 回記念大会 (H25.5.18) 平成 25 年 5 月 18 日名門 宮崎 28 名 参加 優勝 石井忠氏 44 4868 準優勝小林大介 氏 49 4673 3 位海老根宏 氏 49 4476 2014 春号 15
千代田中央支部誕生秘話 東京都宅地建物取引業協会 都宅協 本部 東京都宅地建物取引業組合連合会 東連 昭和 28 年 1 月発足 中心 昭和 40 年 1965 年 4 月 設立 都宅協設立当時 千代田区支部 会員 192 名 中央支部 同 233 名 別々 活動 数 団体 生命 日頃主張 中央支部 佐々木芳朗支部長 千代田区支部 山口正達支部長 両支部 東京都心部 会員 交流 深 合併 執行予算 増 共 事務所 一本化等 無駄 経費 省 合理的 運営 相語 合併 動 始 合併 都宅協 本部 理事会 猛反発 結果 他支部 合併 認 条件 千 千代田区支部と中央支部が合併 千代田中央支部昭和 41 年に新発足 41 19 代田中央支部 合併 承認 全 32 支部 千代田中央支部 発足 昭和 41 年支部合併 流 会発足 合 7 月 19 日 合併 4 年前 相通 併総会開催 当初 35 支部 1 行 先見性 高 評価 政区 1 支部設立 現在 優 先見性 一 特筆 千代田中央支部 両区 合併 支 部長 交互 選出 1 2 期前後 交代 当支部 長期政権でないと本部で活躍できない 支部長に藤田和夫氏が指名され 見事開花 強いリーダーシップと政治力を生かして業界を牽引! 61 28 出身 都宅協会長 誕生 支 部長 代 昭和 60 年頃 長期間 支部長 指名 昨年 11 月 亡 藤田和夫氏 昭和 61 年度 平成 9 年度 4 期 11 年間 第 9 代支部長 務 間本部 財務委員長 専務理事等 活躍 藤田氏 皆 方 期待 見 事 応 平成 9 年 5 月 都宅協 第 7 代会長 12 年 6 月 全宅連 第 6 代会長 不動産業界 強 政治力 生 牽 引 存知 当支部出身 駒澤弘明氏 都宅 協第 2 代会長 昭和 42 年 5 月 2 期 4 年務 本部 今年 5 月 新 会長 選 出 千代田中央支部 3 人 目 会長 出現 待 16 2014 春号
国内外のニーズに対応日本のグローバル化に貢献 千代田区四番町 今年 設立 10 年を迎えるエンプラス のオフィス内は英語が飛び交い グローバルな空気を醸し出している 金融業界 不動産情報会社を経て同社を立ち上げ 日本のグローバル化に尽力したいという代表取締役社長の齋藤隆さんを訪ねた 齋藤隆さんエンプラス 代表取締役社長 ミッションは 日本のグローバル化に貢献する あらゆるニーズ 企業の 困った! に対応 2 度の危機を乗り越えて 展示車は齋藤隆氏が生まれた年 (1960 年 ) の Nissan Fairlady(2012 年 3 月伊香保おもちゃと人形自動車博物館で ) 2014 春号 17
支部役員会詳報 平成 25 年度第 4 回支部役員会平成 26 年 3 月 13 日 平成 26 年度第 1 回支部役員会平成 26 年 4 月 9 日 平成 25 年度第 4 回支部役員会平成 26 年 3 月 13 日 報告事項 委員会関係 ( 本部含む ) 総務委員会 : 松本委員長,,,,, 財務委員会 : 小林委員長 情報委員会 : 小川委員長,.,. 研修委員会 : 三俣委員長 消費者保護推進委員会 : 望月委員長 社会貢献委員会 : 浅野委員長 本部 保証協会 協同組合 その他 本部関係 : 玉井支部長 協同組合 : 小川常務理事, HP 東政連 : 齊藤副会長 会務報告 : 外川幹事長 協議事項 ⒈ 総会に関する件 1 平成 25 年度支部事業報告書 ( 案 ) 提案説明 : 松本総務委員長 ( ) 2 役員改選に関する件 提案説明 : 稲垣役員選考委員長 18 2014 春号
平成 26 年度第 1 回支部役員会平成 26 年 4 月 9 日 報告事項 委員会関係 ( 本部含む ) 総務委員会 : 松本委員長,,,,, 財務委員会 : 小林委員長 情報委員会 : 小川委員長 研修委員会 : 三俣委員長 消費者保護推進委員会 : 望月委員長 会務報告外川幹事長 協議事項 1. 総会に関する件 1 平成 25 年度収支計算書 提案説明 : 小林財務委員長 本部 保証協会 協同組合関係 本部関係 : 玉井支部長 Ⅰ. 事業活動収支の部,,,, 協同組合 : 小川常務理事,,,, その他関係団体, 東政連 1 加入の状況 : 齊藤副会長.. 2 宅建取引士 への呼称変更: 玉井支 部長, 2014 春号 19
Ⅱ. 支部投資活動収支の部,, Ⅲ. その他,,,, 監査報告 三浦監査役 採決 2 総会運営要綱 提案説明 : 外川幹事長 採決 2. 社員選挙の結果について 提案説明 : 土屋選挙管理委員長 採決 東日本レインズ研修会 (H26.2.6) 新規入会者を対象に操作方法等を習う 千代田中央支所では 2 月 6 日 日本教育会館 7 階会議室 703で東京都不動産協同組合主催による 東日本レインズ研修会 を開催した レインズとは不動産流通標準情報システムの略称で 国土交通大臣から指 インズ ) の概要では 業界内専用の物件情報システム ( 消費者には非公開 ) であり 全宅連 全日 不動産流通経営協会 全国住宅建設産業協会の4 団体が加盟している といった説明がなされた後 レインズの使い方や注意点 定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューター ネットワーク システムの名称です 東日本レインズ ( 北海道から長野県までの 1 都 1 道 15 県 ) 中部 近畿 西日本と 全国に 4 つのレインズがある 今回の研修会は新規入会者を対象に 東日本不動産流通機構 ( 通称 東日本レ 司会 / 小川情報委員長 講師 / 久保田洋子氏 より便利な使い方などを勉強した 当日はPC 操作を行わず リングアイドリング のソフト事業部ソフト 1 課ドリームクラブ 久保田洋子氏がレジメを基に説明した 20 2014 春号
千代田中央ゴルフ会 平成 25 年度第 5 回 第 6 回コンペ 千代田中央ゴルフ会の平成 25 年度第 5 回ゴルフコンペが26 年 1 月 23 日 若洲ゴルフリンクスで開催され 26 名がプレーした 優勝は小林勝義氏でシニアでも優勝 さらにドラコン賞 ニア 第 5 回成績表平成 26 年 1 月 23 日 ( 於 : 若洲ゴルフリンクス ) 順 位 氏名 アウト イン グロス ネット 優勝 小林 勝義 44 47 91 71 準優勝 大園 公夫 38 47 85 71 3 位 小川 賢一 44 45 89 73 4 位 大森 英央 38 41 79 73 5 位 又野 寛 51 46 97 77 6 位 塚田 晃一 51 48 99 77 7 位 山下 省吾 47 49 96 78 8 位 須貝 醇 49 53 102 79 9 位 松井 伸彦 47 48 95 79 10 位 大原 正則 43 46 89 80 第 5 回各賞受賞者 ( 敬称略 ) ベストグロス賞 : 前田 シニア賞 : 優勝 = 小林 ( 勝 ) 2 位 = 又野 3 位 = 山下 ドラコン賞 : シニア= 高田 小林 ( 勝 ) 齊藤 清水 ジュニア = 定山 山口 大森 大園 ニアピン賞 : 大園 前田 松井 清水 小林 ( 勝 ) 大森 柴岡 大波賞 : 大園 水平賞 : 定山 パートナー賞 : 柴岡 須貝 小川 会長賞 : 須貝 支部長賞 : 瀧川 イーグル : 大園 第 5 回優勝者 ピン賞も獲得した また 大園公夫氏がイーグルを達成した (13 頁に掲載 ) 第 6 回は3 月 5 日茨城ゴルフ倶楽部で行われ 23 名がプレーした 優勝は笠松義雄氏が獲得した 第 6 回成績表平成 26 年 3 月 5 日 ( 於 : 茨城ゴルフ倶楽部 ) 順位 氏名 アウト イン グロス ネット 優勝 笠松義雄 47 44 91 68 準優勝 大原正則 38 41 79 70 3 位 山口美純 43 39 82 75 4 位 高田健三 49 50 99 76 5 位 塚田晃一 51 47 98 76 6 位 山下省吾 50 45 95 77 7 位 関口雅之 50 40 90 77 8 位 須貝 醇 54 47 101 78 9 位 小林勝義 47 47 94 78 10 位 柴岡康彦 43 42 85 78 第 6 回各賞受賞者 ( 敬称略 ) ベストグロス賞 : 大原 シニア賞 : 優勝 = 高田 2 位 = 山下 3 位 = 須貝 ドラコン賞 : シニア= 高田 2 山下 小林( 勝 ) ジュニア= 大原 宮寺 矢口 塚田 ニアピン賞 : 大園 山口 2 瀧川 柴岡 齊藤 大原 大波賞 : 矢口 平行賞 : 小林 ( 勝 ) パートナー賞 : 宮田 大園 齊藤 会長賞 : 宮寺 支部長賞 : 須貝 第 6 回優勝者 初めての優勝 素直にうれしい! 最終ホール必死 あんた一人のスコアじゃないんだぞ! 氏 ( ローヤルハイツ ) 氏 ( 国際グリーン開発 ) 若洲ゴルフリンクスでの第 304 回ゴルフコンペで初めての優勝です シニアでの優勝はありましたが 強豪揃いの若手が集う中での優勝ですから うれしい限りです ラウンド中はいつも大叩きするホールが必ずあるのですが 今回はボギーペースで回れました これもパートナーの柴岡様 須貝様 小川様のおかげと感謝しています これでハンディが少なくなりますので ブービーにならないように練習にも励みます ( 笑 ) 幹事 役員の皆さまありがとうございました 敬称略 役 職 氏 名 名誉顧問 玉井 大八郎 相 談 役 望月 俊英 会 長 大原 正則 副 会 長 宮田 敦 キャプテン 関口 雅之 競技委員長 須貝 醇 会 計 瀧川恵生大園公夫 庶務 渉外 海老根 宏 監 査 大森 英央 26 5 月例会 13 日 ( 火 ) 7 月例会 16 日 ( 水 ) 9 月例会 25 日 ( 木 ) 11 月例会 12 日 ( 水 ) 平成 27 年 1 月例会 22 日 ( 木 )( 新年会 ) 3 月例会 18 日 ( 水 ) (5 月 15 日決定 ) (4 月 23 日のゴルフ会総会で決定 ) 千代田中央ゴルフ会のコンペで優勝は初めてです パートナーの皆様には深く感謝しております 今回で参加 3 回目ですが 前回のコンペ参加 ( ハンディ決定ラウンド ) の際 同伴していただいた山下様から 林の中を狙って打っているのではないか とご指導いただきました スタンスの問題だと思います そして今回は スタンスを注意して名門のゴルフ場でのプレーを楽しみにしていたのですが当日は雨 ちょっとがっかりでしたが パートナーの皆様と和気藹々に それと齊藤様のパター アプローチ前の念仏 ( 南無阿弥陀仏 ) のおかげでリラックスプレーと さらに仏様の思し召しで良いスコアを出せました でも最終ホール バンカーから出ずもたもたしていると あんた一人のスコアじゃないんだぞ がんばれ の励ましに すごいプレッシャー 笠松氏 ( 右 ) と大原会長 2014 春号 21
新入会員 26 1 2 3 注 免許番号欄の 国 は国土交通大臣免許です 免許番号商号代表者所在地電話 備考 1 2 3 (1)95960 9 石井寛一千 岩本町 2-2-10 日鉄岩本町ビルディング1 階 5829-9191 (1)96218 ニコニコリアルエステート井川英二千 神田錦町 1-23 宗保第 2ビル502 5577-4125 (1)96226 レックジャパン 菅野靖千 永田町 2-17-5 ローレル永田町 209 6268-8033 (1)96179 アバック 岸田 正邦 中 銀座 8-15-10 銀座ダイヤビル701 6278-8436 (8)44219 アト ハ ンス シティ フ ランニンク 銀座支店 久保田 敞 中 銀座 8-5-12 第 2ポールスタービル1 階 6852-8686 (1)96123 オフィスアベ 平井久美子 中 京橋 1-6-5 三津和ビル2 階 5579-9318 (7)53233 オークラヤレンタルサーヒ ス 鈴木 茂樹 中 日本橋本石町 3-3-5 3231-6181 (1)96172 キャピタル合同会社 藤田 憲彦 中 日本橋室町 1-6-1 日本橋 GENビルディング4 階 6262-3890 (1)96171 コンサルティンク 不動産 佐藤 宏 中 勝どき3-3-19 6204-9741 (1)96187 サンライズホーム 岡本 真樹 中 日本橋室町 1-6-1 6262-3931 (1)96199 本葉国際資産管理 吉澤 慶慧 千 有楽町 2-7-1 有楽町イトシア12 階 105 3640-4709 (1)96197 三森不動産 立石 隆二 中 日本橋室町 1-10-8 3272-4388 (1)96160 ユニ総合計画 秋山 英樹 中 日本橋兜町 7-7 芥川ビル7 階 5695-1468 国 ( 1)8556 エコスタイル 木下 公貴 千 岩本町 1-8-15 イトーピア岩本町一丁目ヒ ル9 階 3865-7851 (10)39704 山洋開発 山本 尚一 千 外神田 6-5-11 MOAビル10 階 5817-8853 豊島区より転入 (8)44172 太田測量設計 太田由紀彦 千 一番町 13-2 KSKビル3 階 5357-1465 立川より転入 (11)33562 相澤不動産 稲澤 裕 中 銀座 1-5-1 第三太陽ビル403 6228-6337 渋谷区より転入 (1)90989 アール アイ シー マネジメント 片地 格人 千 永田町 1-11-28 クリムゾン永田町ビル9 階 5521-1151 港区より転入 (1)93722 イーガイア 藤原 祥之 千 九段南 3-2-5 ハトヤ九段ビル6 階 6261-4855 品川区より転入 (1)91961 エヌアンドエヌコーポレーション 中村 彰 中 日本橋馬喰町 2-3-3 6264-8641 品川区より転入 (1)87629 リアブル アセット パートナーズ 上野 浩志 千 麹町 2-10-3-1 階 3401-8757 港区より転入 (1)91287 オフィス 牧野 牧野 知弘 中 日本橋本町 1-3-5 日本橋本町ビル9 階 6225-2102 港区より転入 (6)60744 マスヤホーム 加藤 勝 千 神田須田町 2-7-1 神田レンガビルヂング 7 階 3525-8266 西多摩より転入 (1)92886 トライブ 大山 一也 中 京橋 1-11-8 西銀 MIDヒ ル5 階 3562-8388 渋谷区より転入 国 ( 1)7943 グローバルコミュニティ 東京本部 奥野 元洋 中 東日本橋 2-24-14 日本橋イーストビル6 階 5825-9231 港区より転入 (8)44356 井田ビルディングサービス 鳥屋尾眞人 千 神田富山町 25 サンクス神田ビル3 階 5296-1131 港区より転入 (1)96288 The Big Five Japan 増井佐知子千 一番町 11-1 麹町永谷マンション406 6272-5521 (1)95962 市民未来まちづくりテラス松本昭千 麹町 1-6 麹町保坂ビル5 階 5357-1675 (1)96210 文祥堂佐藤義則中 銀座 3-4-12 3566-3512 (1)96245 オフィスT M 間瀬 俊明 中 日本橋堀留町 2-5-7 クレストフォルム日本橋 705 5695-3737 (1)96276 シティスタイル 稲田 政美 千 内神田 1-15-6 WAKOビル4 階 5282-5143 (1)96259 ユキミライフサポート 峰 博行 中 日本橋蛎殻町 1-17-2 ライオンス マンション日本橋 504 6264-8624 国 ( 1)8566 アーバンレック東京事務所 河野 幸乃 中 日本橋本町 4-12-13 日本橋三友ビル2 階 6661-6871 (1)96293 オプト 矢崎 鈴子 中 佃 2-6-4 ベルナハイム102 5547-8437 (1)96318 ウィズライフ コンサル 上野 達也 中 日本橋小網町 9-9 3669-8874 (1)96317 バセル 三井 嵩敬 千 永田町 2-9-6 十全ビル401 3509-1741 (1)96232 協同組合企業情報センター 山本 柳二 千 五番町 5-1 JS 市ヶ谷ビル6 階 3264-0005 (1)96323 東京テンポリサーチ 赤川 雄幸 千 神田錦町 1-8 伊藤ビル6 階 5280-9899 (6)59361 エステートシベリティー 坂口 弘幸 中 築地 4-1-20 銀座中央ビル203 6228-4589 渋谷区より転入 (2)86188 ジー シー アイ 津留﨑 正 千 神田神保町 3-2-5 九段ロイヤルビル704 3556-8668 港区より転入 (4)73754 アルテミス 武井 豊 中 神田神保町 3-25-11 6261-2285 大田区より転入 (1)96361 アビテ都市開発 水口 勇一 千 神田美土代町 3-3 泉国際産業ビル2 階 5959-5167 国 ( 1)8452 クレス不動産本社 細見 純孝 千 外神田 2-2-17 共同ビル万世 7 階 3525-8298 (1)96379 スパイラルアップ 信藤 秀夫 中 日本橋 2-16-3 6262-3877 (1)96354 日本橋ハウジング 竹内 伸夫 中 日本橋蛎殻町 1-12-6 寿ビル1 階 6264-8540 (1)96402 エービーシーファイナンス 石原 眞二 千 丸の内 3-1-1 3216-2131 (1)96302 ライフ 菅野 考浩 千 内神田 2-15-4 司ビル8 階 5298-5932 (1)92082 明志 満田 隆栄 千 三番町 2 三番町 KSビル9 階 6272-8987 港区より転入 (2)85525 クラフコ 菅沼 俊一 千 永田町 2-11-1 山王パークタワー 26 階 6206-1616 渋谷区より転入 (1)93864 スターイースト 山岸 大輔 中 新川 2-8-8 八丁堀第 2フ ラレールタワー 3 階 6228-3038 港区より転入 (2)83305 アジアパシフィックロケーションズ 堤 国威 中 築地 6-17-4 築地パークビル2 階 3524-3515 港区より転入 (2)89548 ジェイワンキャピタル 鍛冶屋 正 千 紀尾井町 3-12 紀尾井町ビル3 階 3556-5488 渋谷区より転入 (1)90350 フォーワンエステート 金 民敬 中 日本橋茅場町 1-6-17 トラッドビル8 階 6111-6532 品川区より転入 この 新入会員 名簿の取り扱い 管理は 個人情報保護法をご留意のうえ 十分ご注意いただきますようお願いいたします 退会者 転出含む 平成 26 年 1 月度 2 月度 3 月度 カッコ内は代表者 ( 敬称略 ) メルカード ( 神林哲 ) AVA コーポレーション ( 金沢尚史 ) 日本橋ローンサービス ( 湯本康弘 ) サンメイクプラン ( 馬場謙喜 ) 東電ファシリティーズ ( 大久保秀幸 ) エスパシオジャパン ( 有馬壽志 ) アップルリアルエステート ( 中村みかり ) 東京リアル ( 髙橋重樹 ))= 以上 1 月度 NK ホールディングス ( 髙山信積 ) テン プランニング ( 齊藤三千雄 ) 日本管財 東京本部 ( 降矢直樹 ) ゴーク キャピタル アドバイザーズ ( 臼井千世 ) 石川金属 ( 石川光信 ) リアルエステートキャピタル ( 並木 てる子 ) ジーアールエル ( 山本敦彦 ) 天野建物 ( 天野彦太 ) アート クラフト サイエンス ( 三好満国 ) 神稲建設 東京支店 ( 鍋島重樹 )= 以上 2 月度 テイ アイ商事 ( 井上孝 ) 太陽不動産 ( 中山信二 ) タイアン ( 坂本竜太 ) ギャランティ ( 鈴木達也 ) ランドビジネス ( 品川昌義 ) 高井不動産事務所 ( 亀梨伸夫 ) クリエイトケイ ワイ ( 米本和子 ) アスワン ( 荻原慎 ) キャリアジャパン ( 藤牧なおか ) 国際エンタープライズ ( 山口明 ) 不動商事( 藤田雅子 ) トーシン ( 掛谷ミサ ) アーデンコーポレーション ( 小野勉 ) サンシーロ ( 川島敏夫 ) 山下テクノス ( 井上丈弘 ) 地曳月島不動産 ( 地曳秀冶 ) 吉田篤生会計事務所 ( 吉田篤生 ) 北斗住宅 ( 林泰敏 ) サシマ石油 ( 小林功 ) 魯山コーポレーション ( 早坂公男 ) 日本橋財産コンサルタンツ ( 多田誠史 ) ビジネス アライアンス テクノロジー ( 城山文作 ) 半田ビル商事 ( 半田晴久 ) ACS 運営合同会社 ( 鎌田和彦 ) ニッカ不動産 ( 帖佐達則 ) 正友地所 ( 藤川信博 ) ステイゴールド ( 大脇信平 ) イシンホーム東京 ( 石原宏明 )= 以上 3 月度 22 2014 春号 [ 訂正 ] 前号 26 頁の 新入会員 11 月度の 1 番目の社名 代表者は次のように訂正します 社名 / アセットメディエーション 代表者 / 丸山鐵太郎氏
編集後記 後日本の人口が減っていく中 高齢化社会 が問題になっている紙面をよく目にする 不動産業界の中でも事業を承継する後継者がいなく 情報委員長小川賢一やむなく事業を辞めてしまう会社の方もいるようである 当支部では会員数は増加傾向にあるが 東京全体 (32 支部 ) の会員数を見ると減少傾向にあり さらに他の団体からは会員増強を強く押され 危機感を感じている オリンピック招致以来 景気が少しずつ上向きになってきているが 今後は諸先輩方の力を借り意見を交換し合いながら 業界ナンバーワンを継続していきたいと思っている 日本のマンションブーム考察 (final) 果たして 第 7 次マンションブームは 起きているのだろうか? 情報副委員長海老根宏リーマンショック以降 ミニバブルが崩壊し 2008 年には 在庫整理のアウトレットマンションが急増した 新規の販売戸数も1992 年以来 17 年ぶりに4 万戸割れを記録した 2010 年には コンパクトマンションが急増し 東日本大震災以降 2011 年には 防災 免震 マンションが増える 太陽光発電マンションも 創エネ をフレーズに登場 2012 年 閉塞感の漂っていた日本全体の景気が徐々に回復に向かうと同時に 政権交代によるアベノミクス効果で 一気に潮目が変わり 2013 年は 株価も上昇 9 月のオリンピック効果も加わり 不動産 建築にも恩恵を受ける半面 弊害が出てくるのも 我々の業界である いずれにしても 2020 年の東京オリンピックまでは マンション ( 不動産 建築 ) ブームは続くと思われる そして これが 後から見れば日本最後のマンション ( 不動産 建築 ) ブームだった ということになるのだろうか? 先日 アメリカのオバマ大統領が来日されました 日本の食文化を介して相互理解をはかり TPPなど様々な問題を解決していってほしいもの情報委員です 和泉樹央ところで最近は気候も良く お客様の出足も良くなってきたように思います 消費税増税の影響もさほど感じません 東京オリンピック パラリンピックも控え 特に湾岸部を中心にますます元気になっていく中で この波に乗り遅れないようにしたいと思う今日この頃です 例年 GWは渋滞が嫌でのんびり過ごすのがスタイルなんですが 連日 TVで中継されているのが 世界卓球 です 情報委員実は 中学 & 高校と卓球部に所属しておりまし大園公夫た 娘や息子のPTA 卓球で助っ人が出来るぐらいの腕前は残っているようです そんなぐらいの腕ですから TV で繰り出されるラリーは超人的です 1950 年代半ばから60 年代半ば 古い話ですが日本の卓球が世界一だったこともあります その後低迷期があったのですが 強化が成功して若手がどんどん台頭して男女ともメダルを獲得するぐらいになりました シンガポールのガーデン オブ ザ ベイ特に今大会感動的だったのスーパーツリーとマリーナ ベイ サのは 決勝進出をかけた女ンズ ( 5 月 10 日 ) 子 準々決勝のオーストラリア戦 2 対 2 で迎えた最終戦に格下相手のプレッシャーのかかる中 フルセットで勝利 石川選手のやり抜く気持ちの強さを見せてもらいました これからも頑張れ~~ 日本!! いつのまにか 自分の周囲に先輩 上司という人達がとんと少なくなった 男も50 代ともなれば 諸事 関係者が年下のケースが多いのは自然情報委員なことではあるが 何故か物足りなく 寂しくも髙田幹生ある 社会に出たての青二才の頃 自分の周りには仕事の出来る怖い先輩や上司が多々居たものだ 昼間の会社でも夜の酒場でも ちょっと近寄り難いが優しさを隠し持つ大人の男達が だが最近は 仕事の相手も 酒を注いでくれるバーテンダーもほとんどが年下である 年下が苦手とか不愉快だとかいうのではない ただ居心地がよろしくないのだ 程よい緊張感と温もりが足りないのだ 四十にして惑わず 五十にして天命を知る と孔子は論語に説くが 凡人で未熟な私は 道の先を歩く先輩の息づかいを まだ しばらく聴いていたい 甘えてはいけないが 千代田中央支部は居心地がいい 諸兄に感謝 シニア関連事業 海外不動産事業( 特にアジア ) の 2 つの事業は 好き嫌いにかかわらず 不動産関連事業を生業としている我々には 高齢情報委員大森英央化 人口減少の流れの中で近い将来避けては通れない道だと思います シニア関連で言うと 老人ホーム サービス付き高齢者向け住宅 グループホーム等と様々な形態があり 管轄の省庁も国交省 厚労省 各市町村等々とに分かれており そのエリアの需給や特性を見極めて事業展開していく必要があります 海外不動産事業は 昨年タイ カンボジア不動産視察研修で体感したとおり ますます加速して特にASEAN 諸国での不動産事業が活発になることは明々白々で そこでの活躍の場を求めていかなければなりません 日々の業務に追われている中で 少しずつですが勉強精進し これらのこ銭洗弁天で銭を洗ってきとを模索していきたいと思います ました 情報委員会のメンバーが次号から代わります 2014 春号 23
ページ新設 26 03-3211-7733 memory of my town 私のまち 学士会館 ( 神田錦町 3-28) ❸ 愛全地蔵尊愛全公園 愛全地蔵尊白白山通り水戸興産ビル 日本教育会館 共立女子学園 共立女子大学 神田警察通り 神保町 神保町交差点 共立講堂 錦華通り界隈の記念碑 ( 本文は 12 頁掲載 ) 明治大学お茶の水小学校 ❹ 靖国通り ❶ 学士会館 ❷ 新島襄先生生誕之地 愛全公園 入口 ❸ 周恩来ここに学ぶ の碑 ( 神保町 2-20-3) ❶ 日本野球発祥の地 の碑 ❷ 東京大学発祥の地 の碑 左は 我が国の大学発祥地 の説明板 ❹ 夏目漱石の 吾輩は猫である名前はまだ無い の碑 ( 猿楽町 1-1-1) 2014 年 ( 平成 26 年 )5 月 30 日発行第 38 巻第 1 号通巻 201 号発行人 玉井大八郎 / 編集人 小川賢一製作 CREATE-J TEL.03-5802-9595 春号 Spring 2014 no.201 発行所 / 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部 101-0047 東京都千代田区内神田 1-8-9 TEL.03-3293-0878/FAX.03-3291-3324