中古マンション概況 212 における首都圏中古マンションの成約は 31,397 件 ( 前比 8.7% 増 ) 3 ぶりに前を上回り過去最高のとなっています都県地域別に見てもすべての都県地域で増加となっていますの 1 m2当たり単価は首都圏平均で万円 ( 前比 1.9% 下

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しなつみのしま
5 years ago
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1 首都圏不動産流通市場の動向 (212 ) 土地 (1~2m2) 成約は2 ぶりに前を上回るのm2単価価格ともに5 連続の下落新規登録は2 連続で上回るのm2単価価格もともに5 連続の下落成約動向 ( ベクトル表 ) 213( 平成 25) 1 月 21 日公益財団法人東日本不動産流通機構公益財団法人東日本不動産流通機構 ( 通称 : 東日本レインズ袖山靖雄理事長 ) より首都圏における 212 (212 1~12 月 ) の不動産流通市場の動向をご報告いたします当機構は東日本で唯一の公的な不動産物件情報交換組織ですコンピューターオンラインで結ばれた不動産業者から物件情報が登録され不動産取引が促進されています主な内容中古マンション成約は前を上回る 3 ぶりの過去最高 m2単価価格は下落面積は首都圏平均で65.48m2 平均築数は18.97 新規登録は3 連続で増加 m2単価価格とも下落中古戸建住宅成約は前を上回る 8 ぶりの高水準価格は 2 連続で下落 2 千万円台で推移の面積は土地 m2 建物 m2 新規登録は 2 連続で上回る価格は下落新築戸建住宅成約は 4 連続で前を上回る価格は 5 連続下落新規登録は 2 連続で前を上回るの価格も 2 連続で上昇中古マンション単価価格中古戸建住宅価格新築戸建住宅価格土地 (1~2m2) 単価価格 : 1% 以上増減 3% 以上 1% 未満増減 3% 未満増減単価価格 : 3% 以上変動 1% 以上 3% 未満変動 1% 未満変動お問い合わせ先東京都千代田区鍛冶町公益財団法人東日本不動産流通機構 (HP 総務部佐野隆之電話 FAX

2 中古マンション概況 212 における首都圏中古マンションの成約は 31,397 件 ( 前比 8.7% 増 ) 3 ぶりに前を上回り過去最高のとなっています都県地域別に見てもすべての都県地域で増加となっていますの 1 m2当たり単価は首都圏平均で万円 ( 前比 1.9% 下落 ) で 2 連続の下落すべての都県地域で下落しています価格は 2,5 万円 ( 前比 1.2% 下落 ) で 1 m2当たり単価と同様に 2 連続の下落ですべての都県地域で下落していますを価格帯別に見ると 1, 万円未満の価格帯の比率が拡大 (18.6% 19.6%) していますの平均専有面積は m2 ( 前比.7% 拡大 ) と 3 ぶりに拡大しました平均築数は ( 前 ) で経化が進んでいます一方新規登録は 181,682 件 ( 前比 5.6% 増 ) で 3 連続で増加していますすべての都県地域で前を上回っていますの 1 m2当たり単価は万円 ( 同 5.5% 下落 ) また価格は 2,628 万円 ( 同 5.1% 下落 ) でともに前より下落していますすべての都県地域で下落していますの平均専有面積は 6.6 m2 ( 前比.4% 拡大 ) 平均築数は 2.31 ( 前 ) で初めて 2 台となっています 1 成約 2 新規登録 35, 3, 25, 2, 15, 1, 5, 前比 , 15, 1, 5, 前比 m2当たり単価 4 価格 , 3, , 1, 5 面積 6 築数 ( 件 ) 前比 (%) m2単価価格 ( 万円 ) 面積 ( m2 ) 築数 ( ) -2-

3 中古戸建住宅概況 212 における首都圏中古戸建住宅の成約は 11,459 件 ( 前比 8.4% 増 ) で前を上回っています 8 ぶりの 11, 件台で高水準のとなっています都県地域別に見てもすべての都県地域で前を上回っています価格は首都圏平均で 2,917 万円 ( 前比 1.7% 下落 ) 2,9 万円台で推移していますが 2 連続で下落していますを価格帯別に見ると 2, 万円未満の比率が拡大 (36.2% 37.6%) していますの平均土地面積は m2 ( 前比.5% 縮小 ) 建物面積は m2 ( 同.3% 拡大 ) となっています平均築数は ( 前 ) で経化が進んでいます一方新規登録は 66,771 件 ( 同 6.5% 増 ) で 2 連続で上回っていますすべての都県地域で前を上回っています価格は 3,785 万円 ( 同 3.8% 下落 ) で 2 ぶりに下落していますの土地面積は m2 ( 前比.3% 減少 ) 建物面積は m2 ( 同.2% 減少 ) で土地建物ともに縮小していますの平均築数は ( 同 ) と経化しています 1 成約 2 新規登録前比 2 8, 前比 3 1, 5, 1-1 6, 4, 2, 価格 4 土地面積 5, 4,5 4, 3,5 3, 2,5 2, 建物面積 6 築数 ( 件 ) 前比 (%) 価格 ( 万円 ) 面積 ( m2 ) 築数 ( ) -3-

4 新築戸建住宅概況 212 における首都圏新築戸建住宅の成約は 4,744 件 ( 前比 13.1% 増 ) で 4 連続で前を上回り増加率も 2 ケタとなっています都県地域別を見ると神奈川県横浜川崎地域を除く都県地域で増加となっています価格は首都圏平均で 3,419 万円 ( 前比 1.4% 下落 ) で 5 連続で前を下回っていますを価格帯別に見ると 3, 万円未満の比率が拡大 (36.8% 38.6%) 3, 万円以上 5, 万円未満の比率が縮小 (56.6% 54.8%) していますの土地面積は m2 ( 前比.7% 拡大 ) 建物面積は m2 ( 同.2% 拡大 ) ともに拡大しています一方新規登録は 64,664 件 ( 同 24.3% 増 ) と 2 連続で大幅な増加となっていますすべての都県地域で 2 ケタの増加となっていますの価格は 3,629 万円 ( 同.1% 上昇 ) で 2 連続で上昇していますの土地面積は 16.5 m2 ( 前比 1.2% 縮小 ) 建物面積は m2 ( 同.1% 縮小 ) でともに縮小しています 1 成約 2 新規登録 5, 4, 3, 2, 1, 前比 , 6, 4, 2, 前比価格 4 土地面積 5, 12 4, 11 3, 1 2, 9 5 建物面積 1 9 ( 件 ) 前比 (%) 価格 ( 万円 ) 面積 ( m2 ) 築数 ( ) -4-

5 土地 (1~2m 2 ) 概況 212 における首都圏土地 (1~2 m2 ) の成約は 5,451 件 ( 前比 1.8% 増 ) で前を 1 割強上回りました都県地域別では神奈川県横浜川崎地域を除きすべての都県地域で上回っていますの 1 m2当たり単価は首都圏平均で万円 ( 前比 2.5% 下落 ) で 5 連続で前を下回り 2 万円を切る価格で推移していますすべての都県地域で下落しています価格は 2,764 万円 ( 前比 2.6% 下落 ) で 5 連続で前を下回っていますを価格帯別に見ると 2, 万円未満の低価格物件の比率が拡大 (37.9% 41.4%) しています一方新規登録は 45,981 件 ( 前比 8.3% 増 ) と 2 連続で上回っていますすべての都県地域別で増加していますの 1 m2当たり単価は万円 ( 同 3.% 下落 ) で 5 連続で前を下回っています価格は 3,87 万円 ( 同 2.8% 下落 ) と同じく 5 連続で下落しています 1 成約 2 新規登録 6, 5, 4, 3, 2, 1, 前比 , 6, 4, 2, 前比 m2当たり単価 4 価格 4 5, 3 2 4, 3, 2, 1 1, 5 面積 ( 参考 ) ( 件 ) 前比 (%) m2単価価格 ( 万円 ) 面積 ( m2 ) -5-

6 基本データ 1 中古マンション成約状況 m2単価価格面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 22 25, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 中古マンション新規登録状況 m2単価価格面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 22 84, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 中古戸建住宅成約状況価格土地面積建物面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 22 11,39.2 3, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 中古戸建住宅新規登録状況価格土地面積建物面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 22 52, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

7 基本データ 2 新築戸建住宅成約状況価格土地面積建物面積 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 22 3, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 新築戸建住宅新規登録状況価格土地面積建物面積 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 22 31, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 土地 (1~2m2) 成約状況 m2単価価格面積 ( 参考 ) ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 22 4, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , 土地 (1~2m2) 新規登録状況 m2単価価格面積 ( 参考 ) ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 22 32, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

8 212 都県地域別 1 中古マンション成約状況 m2単価価格面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 東京都 14, , 都区部 11, , 多摩 3, , 埼玉県 4, , 千葉県 4, , 神奈川県 8, , 横浜川崎 6, , 神奈川他 2, , 首都圏 31, , 中古マンション新規登録状況 m2単価価格面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 東京都 11, , 都区部 87, , 多摩 13, , 埼玉県 18, , 千葉県 15, , 神奈川県 46, , 横浜川崎 33, , 神奈川他 12, , 首都圏 181, , 中古戸建住宅成約状況価格土地面積建物面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 東京都 3, , 都区部 1, , 多摩 1, , 埼玉県 2, , 千葉県 2, , 神奈川県 3, , 横浜川崎 1, , 神奈川他 1, , 首都圏 11, , 中古戸建住宅新規登録状況価格土地面積建物面積築数 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( ) 東京都 19, , 都区部 12, , 多摩 7, , 埼玉県 13, , 千葉県 13, , 神奈川県 19, , 横浜川崎 9, , 神奈川他 9, , 首都圏 66, , 新築戸建住宅成約状況価格土地面積建物面積 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 東京都 1, , 都区部 , 多摩 , 埼玉県 , 千葉県 , 神奈川県 1, , 横浜川崎 1, , 神奈川他 , 首都圏 4, , 新築戸建住宅新規登録状況価格土地面積建物面積 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 東京都 22, , 都区部 13, , 多摩 9, , 埼玉県 14, , 千葉県 6, , 神奈川県 2, , 横浜川崎 12, , 神奈川他 8, , 首都圏 64, ,

9 212 都県地域別 2 土地 (1~2m2) 成約状況 m2単価価格面積 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 東京都 1, , 都区部 , 多摩 , 埼玉県 1, , 千葉県 , 神奈川県 1, , 横浜川崎 , 神奈川他 , 首都圏 5, , 土地 (1~2m2) 新規登録状況 m2単価価格面積 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( m2 ) 前比 (%) 東京都 13, , 都区部 7, , 多摩 6, , 埼玉県 9, , 千葉県 8, , 神奈川県 13, , 横浜川崎 4, , 神奈川他 8, , 首都圏 45, , 日数登録から成約に至る日数中古マンション中古戸建住宅新築戸建住宅土地 ( 日 ) 前比 (%) ( 日 ) 前比 (%) ( 日 ) 前比 (%) ( 日 ) 前比 (%) ( 注 ) 中古戸建住宅の28 以前は新築戸建住宅を含む戸建住宅全体の日数 212 別集計 ( 参考 ) 戸建住宅別集計 ( 商業地および所有権以外の土地権利の物件を除く ) 価格 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) 成約 12, , 新規登録 93, , 土地 (1~2m2) 別集計( 商業地および所有権以外の土地権利の物件を除く ) m2単価価格 ( 件 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) ( 万円 ) 前比 (%) 成約 4, , 新規登録 39, ,

10 価格帯別成約中古マンション万円 ~1 4,844 5,496 5,345 5,371 6,167 ( 16.9 ) ( 17.6 ) ( 17.6 ) ( 18.6 ) ( 19.6 ) ~2 7,616 8,638 7,783 7,134 7,69 ( 26.5 ) ( 27.7 ) ( 25.6 ) ( 24.7 ) ( 24.5 ) ~3 6,789 7,459 7,131 6,916 7,398 ( 23.6 ) ( 23.9 ) ( 23.5 ) ( 24. ) ( 23.6 ) ~5 7,373 7,483 7,821 7,382 7,95 ( 25.7 ) ( 24. ) ( 25.8 ) ( 25.6 ) ( 25.2 ) ~7 1,54 1,524 1,632 1,519 1,693 ( 5.4 ) ( 4.9 ) ( 5.4 ) ( 5.3 ) ( 5.4 ) ~ ( 1.5 ) ( 1.4 ) ( 1.7 ) ( 1.5 ) ( 1.3 ) 1~ (.5 ) (.4 ) (.4 ) (.4 ) (.4 ) 合計 28,744 31,183 3,347 28,871 31,397 ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) 中古戸建住宅万円 ~2 2,996 3,678 3,741 3,829 4,312 ( 31.7 ) ( 35. ) ( 34.8 ) ( 36.2 ) ( 37.6 ) ~3 2,36 2,619 2,661 2,62 2,84 ( 25. ) ( 24.9 ) ( 24.8 ) ( 24.8 ) ( 24.8 ) ~5 2,82 2,974 3,37 2,887 3,3 ( 29.9 ) ( 28.3 ) ( 28.3 ) ( 27.3 ) ( 26.2 ) ~ ( 8.8 ) ( 7.7 ) ( 8.2 ) ( 7.8 ) ( 7.5 ) ~ ( 3.3 ) ( 3. ) ( 2.9 ) ( 2.6 ) ( 2.7 ) 1~ ( 1.3 ) ( 1. ) ( 1.1 ) ( 1.2 ) ( 1.3 ) 合計 9,443 1,59 1,745 1,569 11,459 ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) 新築戸建住宅万円 ~ ( 4.1 ) ( 3.3 ) ( 3.9 ) ( 4.7 ) ( 5.9 ) ~ ,117 1,182 1,346 1,553 ( 21.4 ) ( 29.7 ) ( 3.7 ) ( 32.1 ) ( 32.7 ) ~5 2,246 2,221 2,24 2,374 2,599 ( 61.1 ) ( 59. ) ( 58.3 ) ( 56.6 ) ( 54.8 ) ~ ( 11.7 ) ( 7.5 ) ( 6.7 ) ( 6. ) ( 6. ) ~ ( 1.5 ) (.5 ) (.4 ) (.5 ) (.5 ) 1~ (.2 ) (. ) (. ) (.1 ) (.1 ) 合計 3,673 3,766 3,844 4,193 4,744 ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) 土地 (1~2m2) 万円 ~ ( 7.8 ) ( 7. ) ( 8.1 ) ( 9.2 ) ( 9.4 ) ~2 1,6 1,376 1,448 1,411 1,748 ( 27.4 ) ( 28.5 ) ( 29.3 ) ( 28.7 ) ( 32.1 ) ~ ,49 1,349 1,32 1,389 ( 26.6 ) ( 29.2 ) ( 27.3 ) ( 26.5 ) ( 25.5 ) ~5 94 1,161 1,22 1,221 1,235 ( 24.6 ) ( 24.1 ) ( 24.3 ) ( 24.8 ) ( 22.7 ) ~ ( 8.3 ) ( 6.5 ) ( 6.9 ) ( 7. ) ( 6.6 ) ~ ( 3.7 ) ( 3.2 ) ( 2.8 ) ( 2.7 ) ( 3.1 ) 1~ ( 1.5 ) ( 1.5 ) ( 1.3 ) ( 1.1 ) (.8 ) 合計 3,67 4,824 4,949 4,92 5,451 ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 1. ) ( 件 ) カッコ内は構成比率(%) -1-

中古マンション概況首都圏における 213 年 1~3 月の中古マンション成約は 9,663 件 ( 前年同期比 12.2% 増 ) で 6 期連続で前年同期を上回り増加率は 2 ケタに拡大していますすべての都県地域で前年同期を上回っていますの 1 m2当たり単価は首都圏平均で

中古マンション概況首都圏における 213 年 1~3 月の中古マンション成約は 9,663 件 ( 前年同期比 12.2% 増 ) で 6 期連続で前年同期を上回り増加率は 2 ケタに拡大していますすべての都県地域で前年同期を上回っていますの 1 m2当たり単価は首都圏平均で 213( 平成 25) 年 4 月 16 日首都圏不動産流通市場の動向 (213 年 1~3 月 ) 公益財団法人東日本不動産流通機構公益財団法人東日本不動産流通機構 ( 通称 : 東日本レインズ袖山靖雄理事長 ) より首都圏における 213 年 1~3 月の不動産流通市場の動向を報告いたします当機構は東日本で唯一の公的な不動産物件情報交換組織ですセキュリティが確保されたオンラインネットワークにより不動産会社から物件情報が登録され