計画概要計画概要イメージパース北東方向から見る計画地の位置東京都港区虎ノ門三丁目及び四丁目各地内地域地区商業地域防火地域指定容積率加重平均指定建ぺい率 80 防火地域内耐火建築物 100 計画容積率 1,000 高さの最高限度 180m 都市再生特

Size: px

Start display at page:

Download "計画概要計画概要イメージパース北東方向から見る計画地の位置東京都港区虎ノ門三丁目及び四丁目各地内地域地区商業地域防火地域指定容積率加重平均指定建ぺい率 80 防火地域内耐火建築物 100 計画容積率 1,000 高さの最高限度 180m 都市再生特"

こうじいいはた
5 years ago
Views:

1 資料 8 都市再生特別地区 ( 虎ノ門四丁目地区 ) 都市計画 ( 素案 ) の概要森トラスト株式会社

計画概要計画概要イメージパース北東方向から見る計画地の位置東京都港区虎ノ門三丁目及び四丁目各地内地域地区商業地域防火地域指定容積率 500 700 加重平均 500.

8ｈａ敷地面積約16,300 延べ面積容積対象床面積約210,000 約163,000 主要用途事務所ホテルサービスアパートメント店舗カンファレンス等駐車等台数自動車

2 計画概要計画概要イメージパース北東方向から見る計画地の位置東京都港区虎ノ門三丁目及び四丁目各地内地域地区商業地域防火地域指定容積率加重平均指定建ぺい率 80 防火地域内耐火建築物 100 計画容積率 1,000 高さの最高限度 180m 都市再生特別地区の区域面積約1.8ｈａ敷地面積約16,300 延べ面積容積対象床面積約210,000 約163,000 主要用途事務所ホテルサービスアパートメント店舗カンファレンス等駐車等台数自動車 365台自転車 157台自動二輪 34台階数高さ地上36階地下4階約１80m 着工平成27年度予定竣工平成30年度予定パースはイメージであり今後関係機関との協議や検討の深度化により変わる可能性があります位置図配置図イメージパースアングル 1

3 都市再生への貢献 2

4 １都市基盤の整備とみどりの創出 ① 地区内の課題を解決する道路地下歩行者通路の整備課題地区内の交通混雑整備内容大街区エリア内の東西方向の交通は汐見坂城山通りの２本に集中するため慢性的に自動車交通の混雑が発生している神谷町駅前の交差点は歩行者の横断が多く自動車交通の混雑を助長している同交差点は歩行者が多いにも関わらず溜まり空間も少なく歩行者で溢れており赤信号横断が常態化するなど危険な状態である城山通り汐見坂の混雑軽減交通転換に向けた道路整備神谷町駅前交差点の混雑軽減に向けた駅直結のバリアフリー地下歩行者通路の整備 ① 地区幹線道路１号幅12m 延長約230m ② 地下歩行者通路幅4m 延長約50m 参考まちづくりガイドライン自動車ネットワークの方針図汐見坂城山通りの自動車の混雑地下歩行者通路イメージ城山通り側出口ＥＶ大街区計画地まちづくりガイドラインで計画地内に道路整備が位置づけられている神谷町駅前交差点の自動車歩行者の混雑城山通り側出口ＥＶ広場１号駅前広場駅前広場側出口出入口部分と共に地下通路を区に移管既存地下通路と接続ビル内 EV 駅前広場側出口既存地下通路と接続メトロシティ神谷町神谷町駅へ桜田通りへ 3

１都市基盤の整備とみどりの創出 ② 周辺開発と連携する歩行者ネットワークの形成整備内容周辺の状況と本計画の整備方針

虎ノ門駅方面日比谷線新駅構想等への広域歩行者ネットワーク形成に資する取組を推進する神谷町駅地上出口の駅前広場と

約2,000 の整備虎ノ門駅溜池山王駅 ②歩行者通路 ①広場１号駅前広場赤坂一丁目地区虎ノ門二丁目地区北西方面 ②歩行者通路

歩行者ネットワークの整備が進捗する北方面区道126号線 ②歩道拡幅電線類地中化歩道状空地 ② 周辺地域への歩行者空間北西

虎ノ門地区 ①広場１号駅前広場 ②歩行者通路計画建物ホテルオークラ地区将来開発想定区域においてもネットワーク形成が見込まれる

者ネットワークの整備が進捗する北西方面 (T.P.+22.5m) 至虎ノ門駅溜池山王駅メトロシティ神谷町 (T.P.+10.

5 １都市基盤の整備とみどりの創出 ② 周辺開発と連携する歩行者ネットワークの形成整備内容周辺の状況と本計画の整備方針周辺地域の開発進捗よりエリア内での歩行者ネットワークが形成されつつありそれらをさらに拡張するために本計画は神谷町駅を起点とした虎ノ門駅方面日比谷線新駅構想等への広域歩行者ネットワーク形成に資する取組を推進する神谷町駅地上出口の駅前広場とそこから派生する歩行者空間の一体整備によりバリアフリーの確保された広域につながる歩行者ネットワークを形成する ① 広場１号駅前広場約2,000 の整備虎ノ門駅溜池山王駅 ②歩行者通路 ①広場１号駅前広場赤坂一丁目地区虎ノ門二丁目地区北西方面 ②歩行者通路計画建物日比谷線新駅設置構想気象庁港区立教育センター予定地神谷町駅赤坂一丁目地区虎ノ門二丁目地区の開発にあわせて歩行者ネットワークの整備が進捗する北方面区道126号線 ②歩道拡幅電線類地中化歩道状空地 ② 周辺地域への歩行者空間北西溜池山王虎ノ門駅方面北虎ノ門駅方面へのネットワーク虎ノ門四丁目地区ホテルオークラ地区将来開発想定区域環状二号線新橋虎ノ門地区 ①広場１号駅前広場 ②歩行者通路計画建物ホテルオークラ地区将来開発想定区域においてもネットワーク形成が見込まれる駅と接続しネットワークの起点となる広場気象庁港区立教育センター予定地気象庁港区立教育センターの開発にあわせて歩行者ネットワークの整備が進捗する北西方面 (T.P.+22.5m) 至虎ノ門駅溜池山王駅メトロシティ神谷町 (T.P.+10.5m) 神谷町駅ホテルオークラ (T.P.+14.0m) 将来構想既存の地下歩行者通路地下歩行者通路北方面至虎ノ門駅 ②歩行者通路歩道状空地神谷町駅を起点としたネットワークの形成神谷町駅駅前広場鳥瞰駅前広場出口 4

2) 都市基盤の整備とみどりの創出 3 地形をいかし生物多様性に配慮した約 3,000

丸太積みなどのエコスタックを設け生物のすみかを提供階層の多い樹林のイメージ林冠部

在来種選定ガイドライン ( 東京都 ) より抜粋丸太積み等のエコスタック < 3

6 2) 都市基盤の整備とみどりの創出 3 地形をいかし生物多様性に配慮した約 3,000 m2の緑地の整備整備方針斜面地の地形をいかした地域に根付いた葺城稲荷神社の名を冠する緑地 ( 仮称 ) 葺城の森を整備地域の在来種を用いた植栽と多様な動物の生息空間の創出による生物多様性の保全回復アークヒルズ芝公園などの近傍の緑とネットワークした広域な緑地帯を形成生物多様性に配慮した本計画の取組生物多様性に配慮した植栽とは 1 地域固有の在来種を用いることで在来の動物の生息空間をつくる 2 階層構造の発達した森林群落とすることで様々な生物の生息を可能にする 3 緑の連続性と生態的ネットワークを形成することで個体個体群の交流を促す < 1 地域固有の在来種 ( 潜在自然植生等 ) を用いる > スダジイヤブコウジ群集 ( 常緑 ) タブノキイノデ群集 ( 常緑 ) 及びその二次林群落であるコナラオニバシリ群集 ( 落葉 ) 等の在来種中心に展開 < 2 階層構造の発達した森林群落とする > 高木 ~ 中木 ~ 低木草本層など多階層の森林をつくり多様な生物の生息を可能とすると共に丸太積みなどのエコスタックを設け生物のすみかを提供階層の多い樹林のイメージ林冠部 : メジロなど高 ~ 低木層 : コゲラなど潜在自然植生 ( ヒトの影響がなくなった場合に地域の気候や立地条件から想定される自然植生 ) 潜在自然植生模式図 ( 区部中央部 ) 本計画地の立地地形計画地周辺在来種選定ガイドライン ( 東京都 ) より抜粋丸太積み等のエコスタック < 3 緑の連続性と生態的ネットワークを形成する > 草本層 : バッタなど近傍緑地間で個体が移動し交流が促されることで生物多様性を高めることができる生態的な連続性の評価近傍の緑地と距離 100m 圏内 : 昆虫類爬虫類等の移動 1km 圏内 : 小型哺乳類鳥類の移動 2km 圏内 : 鳥類移動能力の高い昆虫の移動在来種生息空間ネットワークのイメージ日比谷公園 ( 約 1.1km) アークヒルズ ( 約 0.4km) スダジイ - ヤブコウジ群集タブノキ - イノデ群集コナラ - オニバシリ群集 ( 二次林 ) 芝公園 ( 約 0.5km) 檜町公園 ( 約 1.0km) 5

7 ２都市基盤の整備とみどりの創出約３,０００の緑地仮称葺城の森の特徴と活用方法約３,０００の緑地の中に特徴的な空間を配置し在住者在勤者来街者などの様々な利用に対応する豊かな環境をいかして環境学習などの様々なアクティビティに利用する ①緑のトンネル ②つなぐ緑 ③シンボルの緑原っぱと落ち着いた森をつな既存樹木をいかした原っぱ計画地の風景の象徴でありぐ樹冠からは木漏れ日がふるトンネル状の空間と隣地の緑をひとつながりにする開けた斜面林アイストップとなる既存の大クスノキを保存移植葺城稲荷神社の再整備 300年以上の歴史をもつ葺城稲荷神社を計画地内で移転再整備 ⑤原っぱ ④生き物を呼び込む池トンボカエルメダカなど様々芝生を敷き詰め様々なアクな生きものが生息できる環境となる水草や樹木等を配置した池ティビティを誘発するフラットで自由な空間葺城の森活用のイメージ環境学習の場隣接する港区立教育センター予定と連携し自然を通じた環境学習の場として小学校地元町会等と協同したイベントを開催見る ⑥鎮守の森 ⑦崖線の緑葺城稲荷神社を包む潜在森から人里へと遷移するエリ自然植生主体の重厚かつ落ち着いた緑地空間アで落葉樹二次林を主体とした明るい緑陰空間植物昆虫などの観察を通じ生態系の特徴多様性を学ぶ育てるアサガオやヘチマなどの植物を育て発芽から結実までの生育観察作る感じる森の枯れ木や落ち葉などを利用した木工リースなどの制作体験打ち水や森と外との気温差の計測体感を通じ広く地球環境について学ぶ 6

2) 国際競争力強化に向けた都市機能の導入虎ノ門エリアの特色と都市機能整備の方向性港区虎ノ門エリアの特徴区内総人口の約

うち東京都 2371 社本計画地周辺の赤坂虎ノ門六本木エリアに日本全国の約 1 割が集積港区内大使館立地数 82 ヵ国

日比谷線新駅構想も具体化し今後さらに多くのヒトモノ情報が集積し東京の新たなコアエリアへ虎ノ門エリアの特徴外国人

外国人の生活を包括的にサポートする機能の導入外国人の集積する環境をいかした日本の産業力強化 2

虎ノ門地区まちづくりガイドラインの区域 ( 大街区 ) 多言語の生活医療等の包括サポート 1 外国人の生活サポート機能

8 2) 国際競争力強化に向けた都市機能の導入虎ノ門エリアの特色と都市機能整備の方向性港区虎ノ門エリアの特徴区内総人口の約 8% 1.8 万人超の外国人が在住本計画地周辺の赤坂六本木麻布エリアに多く集積中央区 ( 同約 4% 約 4900 人 ) 千代田区 ( 同約 4.5% 約 2500 人 ) に比べて突出港区内外資系企業立地 785 社東京都全体の 1/3 が集中日本全国 3103 社うち東京都 2371 社本計画地周辺の赤坂虎ノ門六本木エリアに日本全国の約 1 割が集積港区内大使館立地数 82 ヵ国日本全国の過半数が集積本計画地周辺の虎ノ門麻布六本木エリアに多く集積エリア内で多くの都市開発が進捗計画中案件も集積日比谷線新駅構想も具体化し今後さらに多くのヒトモノ情報が集積し東京の新たなコアエリアへ虎ノ門エリアの特徴外国人外資系企業等の集積高い国際性地域特性に対応する虎ノ門四丁目地区の取組方策集積する外国人のための生活環境の整備 1 外国人の生活を包括的にサポートする機能の導入外国人の集積する環境をいかした日本の産業力強化 2 日本の地域資源を活用した産業の育成と海外展開を支援する機能の導入取組のイメージ ( 図 ) 本計画地周辺の開発動向六本木虎ノ門地区まちづくりガイドラインの区域 ( 大街区 ) 多言語の生活医療等の包括サポート 1 外国人の生活サポート機能外国人の集積する環境日本の優れた技術製品を海外で通用する商品に仕立てて外国人に PR 2 地域資源を活用した産業の育成と海外展開支援機能計画地外国人のニーズに対応したイベント企画等の地域順応支援外国人の評価をフィードバック ( テストマーケティング ) 事業完了計画中工事中大使館画像は全てイメージ 7

2) 国際競争力強化に向けた都市機能の導入 1 外国人の生活を包括的にサポートする機能の導入

9 2) 国際競争力強化に向けた都市機能の導入 1 外国人の生活を包括的にサポートする機能の導入虎ノ門四丁目地区における取組 < 多言語ワンストップ医療機能 > 外部の高度医療機関等と連携した多科目対応クリニックモール及び高度医療を補完するサービスアパートメントを活用した術前術後等の療養滞在予防医療の観点の検診センター医療と融合連携したメディカルフィットネス < 連携イメージ > ( ) メディカルフィットネスの役割イメージ < 外国人の地域順応支援機能 > 来日当初の早期日本順応のための日本独自の生活習慣マナーなどのレクチャー外国人の交流ニーズに対応する大使館等と協同した異文化交流イベントの開催 ( 参考 ) 関連する森トラストグループの取組海外文化交流イベントの開催 ( 例 ) タイ国政府の後援を受けたタイフェスタ ( 仙台トラストシティ ) 地域の町会等との連携 ( 例 ) 共同のイヘント開催トラヨン ( 本計画地暫定利用施設 ) 大使館との連携 ( 例 ) スウェーテン大使館との合同震災訓練 ( 城山カーテン ) 健康なカラダ患者の相互紹介高度医療機関高度専門医療サービス病床入院手術メディカルフィットネス ( 医学的見地の運動療法栄養指導 ) 症状に応じた身体の機能維持回復のトレーニング等検診結果に基づいた疾病生活習慣病等予防の為の栄養運動指導初期日常医療サービス術前術後等のショートステイ帯同の家族滞在等リハビリ一連の医療行為検診メディカルチェック港区大使館地元町会等との連携による情報提供イベント共同開催 < 生活コンシェルジュ ( 多言語総合案内 ) 機能 > クリニック検診センターメディカルフィットネス虎ノ門四丁目地区サービスアパートメント ( 手術 ) 高度医療機関等と連携した医療サービスの提供入院港区の刊行物など外国人の生活に有益な情報資料の一括提供外国人にとって煩雑な手続の代行支援 ( 電気ガス銀行口座開設等 ) レストランなどの生活関連情報や観光情報提供 ( 参考 ) 関連する森トラストグループの取組東京駅日本橋口の多言語観光インフォメーションセンター都市再生特別地区 ( 丸の内 1-1 地区 ) 術前術後家族滞在等の受け皿として利用 < ホテルサービスアパートメント > 外国人等の短 ~ 中期滞在の受け皿である滞在施設整備 24 時間多言語コンシェルジュ高い耐震防災性能外国人にとって満足度の高いストレスフリーな生活環境を実現 8

2) 国際競争力強化に向けた都市機能の導入 2 日本の地域資源を活用した産業の育成と海外展開を支援する機能の導入上位計画と課題

海外発信力の強化等が必要である数値目標 : 世界のクリエイティブ産業市場において現状約 2.

)/2010 年 ~) ポテンシャルある企業を継続的に支援する仕組み体制が不足している

海外でも通用しうる事業として成立するまでの充分な支援が出来ていない今後は国だけでなく民間による支援

自治体や地元企業等と強固なネットワークを構築地方と連携し地域の産品産業を支援 PR する取組を実施

国際性の高い地域特性をいかし当施設に集まる外国人へ発信する可能性のある商材人材 1 発掘機能 ( イメージ )

の取組事業の過去参加者等プロデューサー * の独自ネットワーク森トラスト施設に関連する自治体地元企業等 *

ィネーターとして参画している人材を中心に適任者を適宜選定する 2 育成機能 3 交流促進機能地方と連携した取組事例

伝統工芸を活用したオリジナル商品の開発事業報告会の開催とプロデューサー等からの個別アドバイスの提供

マッチング大規模なイベントについてはホテルオークラの利用も想定 4 発信機能森トラストグループが事業主体となり慶応義塾大学

地域ブランド観光活用促進事業通常の玉虫塗 ( 仙台の伝統工芸 ) コラボレーションした玉虫塗仙台の伝統工芸玉虫塗を題材に

を利用しに訪れる外国人紹介 PR 評価をフィートハック外国人の集積を活かしたニーズ市場調査 ( 例 ) 商材人材建物

10 2) 国際競争力強化に向けた都市機能の導入 2 日本の地域資源を活用した産業の育成と海外展開を支援する機能の導入上位計画と課題日本各地に眠る地域資源 ( クールジャパン ) を発掘し国際的に発信するため人材の活用育成多様な主体が連携する場づくり海外発信力の強化等が必要である数値目標 : 世界のクリエイティブ産業市場において現状約 2.3 兆円 2020 年時点で 8~11 兆円を獲得課題 ( 経済産業省ヒアリング ) ( クールジャパン戦略 ( 経済産業省 )/2010 年 ~) ポテンシャルある企業を継続的に支援する仕組み体制が不足している国としては一部企業を特別扱いすることが困難であるため平等な場の提供にとどまっており海外でも通用しうる事業として成立するまでの充分な支援が出来ていない今後は国だけでなく民間による支援取組へ広く展開することが求められている森トラストのネットワークと地域資源への取組実績日本各地でのホテル事業展開を通じ自治体や地元企業等と強固なネットワークを構築地方と連携し地域の産品産業を支援 PR する取組を実施虎ノ門四丁目地区における取組商材人材の発掘育成交流を通して包括的かつ継続的な支援を行うさらに国際性の高い地域特性をいかし当施設に集まる外国人へ発信する可能性のある商材人材 1 発掘機能 ( イメージ ) 様々なネットワークを活用しポテンシャルを持つ商材や人材を日本全国から選定募集選定対象 ( 例 ) 国 ( 経済産業省 ) の取組事業の過去参加者等プロデューサー * の独自ネットワーク森トラスト施設に関連する自治体地元企業等 * プロデューサーについて : 国 ( 経済産業省 ) の取組に有識者コーティネーターとして参画している人材を中心に適任者を適宜選定する 2 育成機能 3 交流促進機能地方と連携した取組事例地域産品のブランド化支援森トラストグループ施設 (17 施設 ) その他提携ホテル等 (13 施設 ) 伝統工芸を活用したオリジナル商品の開発事業報告会の開催とプロデューサー等からの個別アドバイスの提供海外の進出予定先や各種支援制度の情報提供手続支援コラボレーションパートナーや海外の販路開拓のチャネルをもつ事業者との交流マッチング大規模なイベントについてはホテルオークラの利用も想定 4 発信機能森トラストグループが事業主体となり慶応義塾大学自治体などを構成員とする協議会を設立宮城県蔵王町の爽清牛のブランド化を支援する取組を実施平成 24 年度農林水産省地域ブランド観光活用促進事業通常の玉虫塗 ( 仙台の伝統工芸 ) コラボレーションした玉虫塗仙台の伝統工芸玉虫塗を題材に職人とのコラボレーションにより新たな価値をもったオリジナル商品を開発地域に集積した外国人生活サポート機能を利用しに訪れる外国人紹介 PR 評価をフィートハック外国人の集積を活かしたニーズ市場調査 ( 例 ) 商材人材建物敷地全体をショーケースにした商品の展示販売商品発表試食会 ( 日本酒試飲 ) 等の体験型イベント開催地方の PR 物販展示イベントの開催 TIC TOKYO に加盟登録する団体 ( 地方自治体観光協会等 26 団体 2014 年現在 ) による観光プロモーション地域ブランド推進物販展示等イベントを年間延べ 100 日以上実施都市再生特別地区 ( 丸の内 1-1 地区 ) 日本の産業力強化と海外展開へ ( イメージ / 左 : 山形鋳物と世界的デザイナーのコラボ右 : 江戸切子と有田焼のコラボランプ ) 9

11 2) 国際競争力強化に向けた都市機能の導入施設利用イメージ 1 外国人の生活サポート機能と 2 地域資源を活用した産業の育成と海外展開支援機能を一体的空間で整備コンシェルジュラウンジ ( 約 750 m2 ) 多目的スペース ( 約 1,100 m2 ) 総合窓口多言語対応の生活全般の相談窓口海外展開に関する各種相談窓口国際交流イベントカルチャースクール等の開催事業報告会交流会等の開催生活観光関連情報の検索システム助成制度各種情報の検索システム交流ラウンジ医療健康スペース ( 約 1,600 m2 ) クリニックモール様々な症状に包括的に対応できる多科目受診可能なメディカルセンター外国人を含めた地域住民等の交流の場の提供検診センター事業者間のビジネス交流商談の場の提供健康維持疾病の予防早期発見に向けたサービスの提供展示スペース商品展示 PR の場の提供外国人へのテストマーケティング実施 1 階平面図メディカルフィットネス (30 階 ) メディカルチェックの結果に基づいた運動療法プログラムの提供 10

3) 防災対応力強化と都市環境の向上 1 災害時の業務機能継続と地区間連携による地域防災対応力強化地区間の連携機能補完による地域防災対応力強化 ( 仮称 ) 虎ノ門地区再開発連携協議会 : 本計画

: 本計画虎ノ門二丁目ホテルオークラ地区で組成自立分散型エネルギーシステム等による災害時の業務機能継続自立性の高いエネルギーシステム中圧ガスを利用するコージェネレーションシステム (CGS)

5,600kw 約 80% 非常用発電機 CGS 電気停止時 3,900kw 約 56% 非常用発電機電気ガス停止時虎ノ門二丁目地区ホテルオークラ地区神谷町駅虎ノ門駅虎ノ門四丁目地区 ( 本計画

地区間で帰宅困難者等の適切な誘導を行い三地区全体で約 5,000 人受入れ可能な一時滞在施設等を整備本計画では行政機関から発信される情報のワンストップ受発信と生活コンシェルジュを活用した外国人対応を強化

防災備蓄品の相互融通災害時の水資源の確保非常用発電機に接続された防災井戸を設置し停電断水時にもオフィス基準階及び帰宅困難者用のトイレ利用が可能飲料水としての利用も可能な高度ろ過処理装置を整備

:1,500 人受入れ通常時電気上水道停止時中水をろ過し飲料水として供給飲料水精製の様子建物高層部ホテルサービスアパートメント医療スタッフ等の災害対応要員の受入れ商用電力

2 月竣工 ) 広場 1 号駅前広場 ( 約 2,000 m2 ) 多目的スヘースコンシェルシュラウンシ (1 階 ) エントランスホール (B1 階 )( 約 2,500 m2 ) 停電時

12 3) 防災対応力強化と都市環境の向上 1 災害時の業務機能継続と地区間連携による地域防災対応力強化地区間の連携機能補完による地域防災対応力強化 ( 仮称 ) 虎ノ門地区再開発連携協議会 : 本計画虎ノ門二丁目ホテルオークラ地区で組成 < 整備方針 > 自立分散型エネルギーシステム等による災害時の業務機能継続地区間の連携機能補完による地域防災対応力強化 ( 仮称 ) 虎ノ門地区再開発連携協議会 : 本計画虎ノ門二丁目ホテルオークラ地区で組成自立分散型エネルギーシステム等による災害時の業務機能継続自立性の高いエネルギーシステム中圧ガスを利用するコージェネレーションシステム (CGS) 及び非常用発電機によって停電時にもオフィス及び帰宅困難者受入れスペースに平常時の約 80% 最大 1 週間の継続的電力供給を図る 100% 50% 0% 7,000kw 商用電力 CGS 通常時 5,600kw 約 80% 非常用発電機 CGS 電気停止時 3,900kw 約 56% 非常用発電機電気ガス停止時虎ノ門二丁目地区ホテルオークラ地区神谷町駅虎ノ門駅虎ノ門四丁目地区 ( 本計画 ) 同時期に開発が予定される地区間の役割分担と情報網防災組織構築により地域全体の防災機能を向上させる ( 三地区での防災訓練を実施予定 ) 災害時医療の核となる虎の門病院の負荷軽減のため地区間で帰宅困難者等の適切な誘導を行い三地区全体で約 5,000 人受入れ可能な一時滞在施設等を整備本計画では行政機関から発信される情報のワンストップ受発信と生活コンシェルジュを活用した外国人対応を強化虎ノ門二丁目地区 ( 虎の門病院 ) 負傷者のトリアージ重中症者 : 600 人受入れ軽症者帰宅困難者 :1,500 人受入れ情報網の構築被災者の誘導 ( 三地区全体で約 5,000 人受入れ ) 防災備蓄品の相互融通災害時の水資源の確保非常用発電機に接続された防災井戸を設置し停電断水時にもオフィス基準階及び帰宅困難者用のトイレ利用が可能飲料水としての利用も可能な高度ろ過処理装置を整備ホテルオークラ地区ホテルスタッフによる対応高齢者障がい者の受入れ帰宅困難者 :1,200 人受入れ虎ノ門四丁目地区 ( 本計画 ) 災害情報のワンストップ受発信外国人対応の強化帰宅困難者 :1,500 人受入れ通常時電気上水道停止時中水をろ過し飲料水として供給飲料水精製の様子建物高層部ホテルサービスアパートメント医療スタッフ等の災害対応要員の受入れ商用電力上水中水下水電力ポンプ屋外の一時滞留スペース約 1,500 人の帰宅困難者受入れスペース ( 最大 1 週間機能継続 ) ( 参考 ) 関連する森トラストグループの取組京橋トラストタワー (2014 年 2 月竣工 ) 広場 1 号駅前広場 ( 約 2,000 m2 ) 多目的スヘースコンシェルシュラウンシ (1 階 ) エントランスホール (B1 階 )( 約 2,500 m2 ) 停電時非常用発電機により全館に平常時の約 80% 最大 1 週間の電力を供給停電断水時にも防災井戸の設置によりオフィス基準階で全てのトイレが利用可能飲料水化のろ過装置を装備 ( 上記取組同様 ) 防災井戸 DHC フラントコーシェネレーション防災備蓄倉庫 ( 約 200 m2 ) 非常用発電機 11

3) 防災対応力強化と都市環境の向上 CO2 排出量原単位 (kg-co2/ 年 m2 ) 2 環境負荷低減への取組と緑化の推進 < 整備方針 > 既存地域冷暖房施設 (DHC) のサブプラントを整備 CGS(

を目指す約 5,000 m2の大規模緑地空間を創出しヒートアイランド対策に貢献既存地域冷暖房施設 (DHC) のサブプラント整備環境負荷低減への取組イメージ 1 再生可能エネルギーの活用太陽光発電の導入

外気量制御空調最適起動制御外気冷房自然換気プレミアムモーター節水型衛生器具 3 自立分散型電源の確保と既存周辺建物群のエネルギー利用効率向上 2,000KW の CGS の導入

中水利用 6 運用計画計量計測ポイントの充実と BEMS の導入エネルギー消費の見える化 7 ヒートアイランド現象対策敷地内の大規模緑地化保水性舗装 ERR(%) 11 10 CO 2 排出量 80

地域冷暖房区域内 ) の CO2 排出量削減既存の DHC( 地域冷暖房施設 ) を拡張新規プラントを整備中間期等は高効率な新規プラントを積極稼働させることで既存 DHC 区域内の CO2 排出量を削減

非常時のバックアップ機能を強化し地域における防災対応力の向上を図る ( 計画地外 ) 既存 DHC プラント高効率機器による熱供給新規 DHC プラント参考値 : 約 3,600t-CO2/ 年削減 (

冬季中間期既存 DHC 区域拡張 DHC 区域 ( 仮称 ) 葺城の森 ( 約 3,000 m2 ) の緑地をはじめ駅前広場地区幹線道路沿道の緑地整備を行い計画地全体で約 5,000 m2 (

13 3) 防災対応力強化と都市環境の向上 CO2 排出量原単位 (kg-co2/ 年 m2 ) 2 環境負荷低減への取組と緑化の推進 < 整備方針 > 既存地域冷暖房施設 (DHC) のサブプラントを整備 CGS( コージェネレーションシステム ) の有効活用により地域のエネルギー利用効率の向上に貢献エネルギーの効率利用先進的環境技術の積極採用熱負荷低減の取組を進め建物全体で段階 3(PAL* 低減率 ERR) を目指す約 5,000 m2の大規模緑地空間を創出しヒートアイランド対策に貢献既存地域冷暖房施設 (DHC) のサブプラント整備環境負荷低減への取組イメージ 1 再生可能エネルギーの活用太陽光発電の導入太陽熱利用の検討 2 エネルギーの効率化最適化 LED 照明器具各種照明制御 CGS の排熱利用 CGS 発電による電力ピークカット高効率熱源機器大温度差送水変風量 (VAV) 変流量 (VWV) 制御外気量制御空調最適起動制御外気冷房自然換気プレミアムモーター節水型衛生器具 3 自立分散型電源の確保と既存周辺建物群のエネルギー利用効率向上 2,000KW の CGS の導入中間期等における新規サブプラントの積極稼働 4 熱負荷低減の取組高性能ガラス (Low-E ガラス等 ) による日射侵入抑制と高断熱化外壁屋根の高断熱化トップランナー建材の採用 5 資源有効利用雨水利用中水利用 6 運用計画計量計測ポイントの充実と BEMS の導入エネルギー消費の見える化 7 ヒートアイランド現象対策敷地内の大規模緑地化保水性舗装 ERR(%) CO 2 排出量省エネカルテ事務所平均値 (H23) 53 本計画建物 ( 目標値 ) PAL* 低減率 ERR 段階 3 段階 2 本計画既存周辺建物群 ( 地域冷暖房区域内 ) の CO2 排出量削減既存の DHC( 地域冷暖房施設 ) を拡張新規プラントを整備中間期等は高効率な新規プラントを積極稼働させることで既存 DHC 区域内の CO2 排出量を削減地域のエネルギー需要のピーク負荷を抑制し地域における一層のエネルギー利用効率の向上省 CO2 化に向け本計画システムを積極的に活用する既存 DHC システムとの積極的な連携と CGS の活用により非常時のバックアップ機能を強化し地域における防災対応力の向上を図る ( 計画地外 ) 既存 DHC プラント高効率機器による熱供給新規 DHC プラント参考値 : 約 3,600t-CO2/ 年削減 ( 本建物事務所用途 ) 約 5,000 m2の大規模緑地空間を創出しヒートアイランド対策に貢献 0 段階 1 段階 2 段階 PAL* 低減率 (%) DHC 連携イメージ冬季中間期既存 DHC 区域拡張 DHC 区域 ( 仮称 ) 葺城の森 ( 約 3,000 m2 ) の緑地をはじめ駅前広場地区幹線道路沿道の緑地整備を行い計画地全体で約 5,000 m2 ( 空地に対する緑化率 54%) の大規模な緑地空間を創出することでヒートアイランド対策に貢献 ( 冷水蒸気 ) 冷水蒸気参考値 : 地域全体の熱のエネルギー効率 1.0 を想定 ( 参考 : 平成 24 年度の熱のエネルギー効率 :0.81) 約 500t-CO2/ 年削減効果を想定 ( 区域内既存建物全体 ) ( 仮称 ) 葺城の森の歩行空間区道 126 号線沿道緑化地区幹線道路 1 号沿道緑化 CGS 排熱の有効利用による高効率運用の実現最高効率熱源機器を採用すると共に熱主電従運転と DHC による排熱利用を併用することで排熱利用を最大化し運転時熱効率を定格熱効率に近い CGS 運用を目指す ( 仮称 ) 葺城の森と駅前広場の緑 ( 中景近景 ) ( 画像は全てイメージ ) 12

参考 : 景観形成に関する方針遠景中景六本木虎ノ門地区における周辺高層建物群との調和

オープンスペースと空の広がりを備えた都市空間の創出周辺建物群との連続したまち並みの形成全体イメージ (

計画地南側からの遠景の見え方近景落ち着きと潤いのある地域とのつながりを意識した足元空間の創出

14 参考 : 景観形成に関する方針遠景中景六本木虎ノ門地区における周辺高層建物群との調和周辺エリアそれぞれとの調和中景周辺エリアそれぞれとの調和周辺市街地の建物ボリュームとの調和オープンスペースと空の広がりを備えた都市空間の創出周辺建物群との連続したまち並みの形成全体イメージ ( 北東側より見る ) 近景落ち着きと潤いのある地域とのつながりを意識した足元空間の創出遠景六本木虎ノ門地区における周辺高層建物群との調和周辺建築物とのスカイラインへの調和大規模建物のボリューム感と圧迫感の低減シンプルなファサードの周辺高層建物群との調和計画地南側からの遠景の見え方近景落ち着きと潤いのある地域とのつながりを意識した足元空間の創出圧迫感を軽減するヒューマンスケールな構え歩いて楽しい緑豊かな個性ある通り空間地域になじむ落ち着きのあるファサード構成駅前広場イメージ ( 仮称 ) 葺城の森及び歩行者通路イメージ計画建物北東交差点イメージ 13

区域の整備開発及び保全に関する方針土地利用の方針地区施設の整備の方針地区の立地特性を踏まえ土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務商業宿泊等の多様な機能に加え氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史

区域の整備開発及び保全に関する方針土地利用の方針地区施設の整備の方針地区の立地特性を踏まえ土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務商業宿泊等の多様な機能に加え氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史東京都市計画地区計画の決定 ( 素案 ) 都市計画赤坂二丁目地区地区計画を次のように決定する資料 3 名称赤坂二丁目地区地区計画位置港区赤坂一丁目及び赤坂二丁目各地内面積約 2.0ha 地区計画の目標本地区は幹線街路放射第 1 号線 ( 六本木通り ) 沿道に位置し幹線街路環状第 2 号線 ( 外堀通り ) や地下鉄溜池山王駅に近接する交通利便性の高い地区であり地区周辺には永田町霞ヶ関の官庁街や