13 1 管理 1 管理人各施設について, 職員の配置は 別紙 1 をご確認ください 14 1 管理 1 管理人各駐車場の人員配置は 別紙 1 をご確認ください 15 1 管理 1 管理人 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 管理人数は巡回管理人を含めて応募者が判断 となっているが,

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1 1 1 管理 1 管理人 高雄観光駐車場 について, 公共交通機関の都合により,8 時からの勤務が難しい係員については, 自家用車での通勤は問題ないか または, 業務開始時間を 9 時からとする提案を行うことは可能か 駐車場スペースに管理人の自家用車が停車していることは認められません また, 供用時間は京都市観光駐車場条例において定められています 2 1 管理 1 管理人 募集要項 3-(1)- ウ管理人駐在時間 について, 駐在時間の短縮とは, 無人の時間帯も認めるという認識でよいか 管理人について, 供用時間中は駐在することを原則としていますが, 施設の管理 保安上や, 市民サービスの低下につながらない範囲であれば, 必ず供用時間中, 全時間帯において駐在しなければならないということはありません 3 1 管理 1 管理人 募集要項 3-(1)- エ管理人数 について, 巡回管理人はどのような者を指すのか 常駐でなく巡回管理も可との認識でよいか 管理人について, 供用時間中は駐在することを原則としていますが, 施設の管理 保安上や, 市民サービスの低下につながらない範囲であれば, 必ず供用時間中, 全時間帯において駐在しなければならないということはありません 4 1 管理 1 管理人 A B グループの人員配置及び管理基準等について, 現在対象となる 2 箇所の駐車場における管理員の兼任はないか 本市では把握しておりません 5 1 管理 1 管理人 各グループの 募集要項 3-(1)- ウ管理人駐在時間 について, 供用時間 中は駐在することを原則とする とあるが, 管理人の休憩時間及び仮眠時間等の間は対応しないものとの認識でよいか 管理人について, 供用時間中は駐在することを原則としていますが, 施設の管理 保安上や, 市民サービスの低下につながらない範囲であれば, 必ず供用時間中, 全時間帯において駐在しなければならないということはありません 6 1 管理 1 管理人現行の巡回管理人の巡回頻度や業務内容を開示してほしい 管理人について, 供用時間中は駐在することを原則としていますが, 施設の管理 保安上や, 市民サービスの低下につながらない範囲であれば, 必ず供用時間中, 全時間帯において駐在しなければならないということはありません 巡回管理人の状況について, 本市では把握しておりません 7 1 管理 1 管理人人員について, 現在勤務している人の継続雇用は可能か 本市では把握しておりません 8 1 管理 1 管理人 9 1 管理 1 管理人 供用時間にかかわらず, 常時 24 時間体制で管理人を駐在させている施設を教えてほしい 現在, 宿直 ( 泊り ) 勤務している駐車場と仮眠時間などの有無を教えてほしい 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の駐在時間 ( 現行 ) をご確認ください 別紙 1 をご確認ください 10 1 管理 1 管理人管理事務所での業務内容は 仕様書 3 をご確認ください 11 1 管理 1 管理人 現地管理人について 1 性別についての指定はあるか 2 年齢についての下限及び上限の指定はあるか 3 1 日のうちでの交替等の制限はあるか 4 新規雇用, 離職等の際に届出等の必要はあるか 1 指定はございません 2 制限はございません 3 制限はございません 4 必要ございません 12 1 管理 1 管理人人員の配置は, 現行の駐在時間を継承しなければならないのか 募集要項 3-(1)- ウ に記載のとおりです 必ずしも現行の駐在時間を継承しなければならないものではありません 1 / 24

2 13 1 管理 1 管理人各施設について, 職員の配置は 別紙 1 をご確認ください 14 1 管理 1 管理人各駐車場の人員配置は 別紙 1 をご確認ください 15 1 管理 1 管理人 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 管理人数は巡回管理人を含めて応募者が判断 となっているが, 現在のサービスレベルを維持するためにも現在の配置人数を教えてほしい 別紙 1 をご確認ください 16 1 管理 1 管理人 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 管理人数は巡回管理人を含めて応募者が判断 となっているが, 現在のサービスレベルを維持するためにも現在の配置人数を教えてほしい 別紙 1 をご確認ください 17 1 管理 1 管理人 円山駐車場 について, 管理人数は巡回管理人を含めて応募者が判断 となっているが, 現在のサービスレベルを維持するためにも現在の配置人数を教えてほしい 別紙 1 をご確認ください 18 1 管理 1 管理人 出町駐車場 について, 管理人数は巡回管理人を含めて応募者が判断 となっているが, 現在のサービスレベルを維持するためにも現在の配置人数を教えてほしい 別紙 1 をご確認ください 19 1 管理 1 管理人現在の人員配置は 別紙 1 をご確認ください 20 1 管理 1 管理人 各グループの人員配置および管理基準等について, 現在の管理人員数, 勤務時間, 休憩時間等の分かるシフト表を開示してほしい 別紙 1 をご確認ください 21 1 管理 10 事業報告日々の売上金の集金 集計日程について決まりはあるのか 22 1 管理 10 事業報告 駐車場 B グループ の日計報告書及び納付書等の提出について, その手法及び提出期限はどのようになるのか 例えば, 翌日中に FAX での提出でも可能か 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 2 / 24

3 23 1 管理 10 事業報告 24 1 管理 10 事業報告 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 駐車場収入の納付方法及び納付期限は 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 駐車場収入の納付方法及び納付期限は 25 1 管理 10 事業報告 円山駐車場 について, 駐車場収入の納付方法及び納付期限をは 26 1 管理 10 事業報告 出町駐車場 について, 駐車場収入の納付方法及び納付期限は 27 1 管理 10 事業報告 駐車場の利用台数及び駐車場売上を京都市へ報告する際に, 事業者で独自開発したオンラインシステムを基に報告してもよいか 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 3 / 24

4 28 1 管理 10 事業報告駐車場収入の納付方法について京都市との協議は可能か 自動車駐車場の駐車料金収入は, 公金です 指定管理者は, 公金収納受託者として, 地方自治法, 地方自治法施行令及び京都市会計規則等に基づき, 日々徴収した料金について, 基本的に翌営業日までに, 払込書により収納機関に払い込むとともに, 翌月 15 日 ( 休日の場合は翌日 ) までに, 指定の様式で本市に報告書を提出する必要があります また, 月ごとの集計として毎月の実績報告を翌月 15 日までに, 年度の集計として毎年度の実績報告を年度終了後 60 日以内に, 本市に提出する必要があります 29 1 管理 10 事業報告 30 1 管理 10 事業報告 各種照会に係る書類の作成及び提出とは, 具体的にどのような書類の作成か 仕様書 -3-(5) 日別利用状況の駐車管理システムパソコンへの入力及び各種帳票 ( 日計報告書及び納付書等 ) の提出 とあるが, 現在対応している各種帳票の様式, 及びその他に事業者から京都市へ報告するのに必要な様式等を開示してほしい 31 1 管理 11 自主事業各施設で実施している独自のサービスはあるか 具体的には 指定管理者制度導入施設の管理運営状況等について 等があります ( 参考 ) 別紙 2 をご確認ください 各施設で実施しているサービスを含めた管理運営状況については, 以下をご確認ください 管理 11 自主事業 A B C グループで, 現事業者にて独自に行っている自主事業の内容をすべて教えてほしい 各施設で実施しているサービスを含めた管理運営状況については, 以下をご確認ください 管理 11 自主事業 京都市駐車場の駐車券を提携店舗で掲示することで割引を受けるサービスが実施されているかと思うが, 指定管理者が変わった後もこのサービスは継続となるのか また, 割引サービスの負担は提携店舗, 現管理者のどちらになるのか 各指定管理者において実施しているサービスであり, 本市では把握しておりません 34 1 管理 11 自主事業 施設内外の駐車場広報活動について, 制限はあるか 建物壁面への横断幕等の屋外広告物の掲示は可能か 自動車駐車場の広報活動に関する定めはございません 公序良俗に反しないなど, 社会通念上問題のない範囲で実施することは, 可能です 告知物の掲示は原則として可能ですが, 施設の本来の目的外の告知物である場合には, 行政財産の目的外使用許可が必要となり, 使用料を徴収します また, 掲示箇所によっては, 本市における関係法令の規制を受ける場合もあります 35 1 管理 11 自主事業 様式 19 その他特に計画している取組 について, シェアサイクル カーシェア等を計画した場合, 収入の帰属はどうなるか 自主事業の収入は, 指定管理者に帰属します 自主事業に伴い施設内外に設備等を設置する場合は, 条例に基づき施設の目的外使用許可が必要となり, 使用料を徴収します ただし, 自主事業の内容については, 本市との協議が必要となるほか, 指定管理終了後は, 原則として原状復旧をしていただきます 4 / 24

5 36 1 管理 11 自主事業 様式 19 その他特に計画している取組 について, ハード面 ソフト面等を含め, イニシャル及びランニングコストが発生する場合, 委託料として請求することは可能か また, 指定管理期間完了時の取り扱いは, どの様に考えればよいのか 自動車駐車場については, その管理運営に係る経費を本市から委託料として支払います ただし, 自主事業については委託料の対象外となり, 自主事業に係る費用を請求することはできません また, 指定管理終了後は, 原則として原状復旧をしていただきます 37 1 管理 11 自主事業 カーシェア, シェアサイクルの設置は可能か 可能な場合, 運営維持管理について, 外部委託は可能か 38 1 管理 11 自主事業場内での物品販売 ( 自主事業 ) か可能か 応募書類の 様式 19 にあるとおり, 提案を求めます ただし, 自主事業の位置づけとなり, 指定管理者として選定された後, 運営手法等も含め, 本市と事前協議が必要です 自主事業として, 実施可能です ただし, 当該場所について, 条例に基づき施設の目的外使用許可が必要となり, 使用料を徴収します また, 自主事業の内容については, 本市との協議が必要となるほか, 指定管理終了後は, 原則として原状復旧をしていただきます 39 1 管理 11 自主事業 銀閣寺観光駐車場 において, 店舗出店している経緯はあるか 現在, 店舗は出店されていません 40 1 管理 12 実績 仕様書ー別紙 1 について, 3 収入金額, 4 収支状況 の金額は税込か お見込みのとおりです 41 1 管理 12 実績平成 30 年 4 月 ~ 現在までの売上実績は 現時点で, 本市から開示できる情報はございません 42 1 管理 12 実績平成 25 年度より前の売上実績は 別紙 3 をご確認ください なお, 公文書保存期限が 5 年のため, 平成 25 年度分のみとさせていただきます 43 1 管理 12 実績 平成 30 年度の 5 月末までの, 月毎利用台数と月毎売上実績を区分ごとに開示してほしい 別紙 4 をご確認ください 平成 30 年度 4 月以降については, 現時点で, 本市から開示できる情報はございません 44 1 管理 12 実績 45 1 管理 12 実績 仕様書 - 別紙 1 の 2 利用台数 及び 3 収入金額 について, それぞれ月毎の台数と金額を区分毎に開示してほしい ( 平成 26~29 年度までの 4 年間 ) 平成 29 年度の販売枚数と利用枚数を月毎に開示してほしい ( 回数券の種類ごと ) 別紙 4 をご確認ください 各枚数について, 本市では把握しておりませんが, 回数券の利用状況については, 別紙 4 をご確認ください 46 1 管理 12 実績 仕様書 - 別紙 1-3 収入金額 の表について, 平成 29 年度の 嵐山観光駐車場 と 高雄観光駐車場 のそれぞれの区分の売上の合計値と, 表内の計に記載の金額が一致しないが, その理由は また, 数字に誤りがあれば, 正しい数字を提示してほしい 以下のとおり訂正します 京都市嵐山観光駐車場 収入金額 ( 円 ) の 29 年度 における その他自動車 : 58,899,800 60,441,400 京都市高雄観光駐車場 収入金額 ( 円 ) の 29 年度 における その他自動車 : 2,758,000 3,020, 管理 12 実績 平成 29 年度の自動二輪 自転車それぞれの月毎利用台数 月毎収入金額を開示してほしい 別紙 4 をご確認ください 5 / 24

6 48 1 管理 13 現指定管理者現状は, どこがどのような管理を行っているのか 現指定管理者につきましては, 以下のとおりです なお, 各施設における管理手法については, 京都市情報館で示している管理運営状況を参照してください ( A グループ : 一般財団法人京都市都市整備公社 B グループ : 一般財団法人京都市都市整備公社 C グループ : 一般財団法人京都市都市整備公社 D グループ : タイムズ 24 株式会社 49 1 管理 13 現指定管理者各グループの現行の指定管理業者は 現指定管理者につきましては, 以下のとおりです なお, 各施設における管理手法については, 京都市情報館で示している管理運営状況を参照してください ( A グループ : 一般財団法人京都市都市整備公社 B グループ : 一般財団法人京都市都市整備公社 C グループ : 一般財団法人京都市都市整備公社 D グループ : タイムズ 24 株式会社 50 1 管理 14 光熱水費各施設の光熱水費は 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 光熱水費を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 金額については, 別紙 5 をご確認ください 51 1 管理 14 光熱水費各グループにおける, 過去 3 年間の電気, ガス, 水道料金は 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 光熱水費を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 金額については, 別紙 5 をご確認ください 52 1 管理 14 光熱水費光熱水費は指定管理者の負担か 負担の場合, その内訳は 53 1 管理 14 光熱水費 54 1 管理 15 引継ぎ 光熱費と通信費 ( 管制機器や監視カメラの制御や情報取得用としてあれば ) は, 管理者負担か 引継ぎ時には車両のない状態 ( 月極除く ) での引渡しを前提としてよいか 55 1 管理 15 引継ぎ 出町駐車場 について, 故障中の駐輪機器は修理後に引渡していただけるのか 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 光熱水費を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 金額については, 別紙 5 をご確認ください 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 光熱水費及び通信費を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 金額については, 別紙 5 をご確認ください 長期放置車両については, 各指定管理者の規定に基づき, 対応します 出町駐車場の駐輪機器の更新については, 平成 31 年度以降に本市の負担により実施する予定です 6 / 24

7 56 1 管理 15 引継ぎ現在, 契約されている定期契約者の引継ぎは可能か 現在の定期契約者に不利益のないよう, 現指定管理者と協議を行ってください 57 1 管理 16 委託料 管理人の人件費は, 指定管理会社の収入である 委託料 から支払うのか それとも京都市が 支出 から支払うのか 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 人件費を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 58 1 管理 16 委託料各グループの 4 収支状況 に記載の 委託料 の内訳は 本市から指定管理者に対して支払う委託料に, 内訳はありません 59 1 管理 17 清掃 各グループの業務内容の中に, 駐車場内及び駐車場周辺部分の清掃とあるが, どのような仕様で清掃を実施しているのか ( 各駐車場毎 ) 各指定管理者において, 利用者サービスの観点から, 適切な仕様 範囲の清掃を実施しています また, 詳細について, 本市では把握しておりません 60 1 管理 17 清掃清掃の範囲として, 駐車場周辺とあるが, どこまでの範囲か 各指定管理者において, 利用者サービスの観点から, 適切な仕様 範囲の清掃を実施しています また, 詳細について, 本市では把握しておりません 61 1 管理 17 清掃 各グループの 管理運営業務仕様書 について, 駐車場内及び駐車場周辺部分の清掃 とあるが, 現在の清掃員の配置体制等の分かるシフト表及び清掃対象箇所を開示してほしい 各指定管理者において, 利用者サービスの観点から, 適切な仕様 範囲の清掃を実施しています また, 詳細について, 本市では把握しておりません 62 1 管理 17 清掃 63 1 管理 17 清掃 64 1 管理 17 清掃 65 1 管理 17 清掃 66 1 管理 17 清掃 清掃について, 管理運営業務仕様書 -3-(11) に 駐車場及び駐車場周辺部分 とあるが, 周辺部分の範囲は ごみ処理業務が生じる場合, 業務内容及び頻度などの詳細は 例 ) 発生量 L/ 月など ごみ集積場と回収はあるか また, ごみ回収の費用負担は指定管理者か 清掃作業などで出た廃棄物の処理業務も本指定管理業務に含まれるとの認識でよいか その場合, 過去 3 年間の廃棄物処理の実績 ( ゴミの種類及び数量 ) を開示してほしい 高雄観光駐車場 について, 11 月 1 日 ~12 月 31 日の期間のうち市長が告示で定める期間に限る となっているが, 期間外は仕様書の業務 ( 特に清掃, トイレ掃除 ) は不要との認識でよいか 各指定管理者において, 利用者サービスの観点から, 適切な仕様 範囲の清掃を実施しています また, 詳細について, 本市では把握しておりません 本市では把握しておりません 本市では把握しておりません また, ごみ回収は指定管理者の負担です お見込みのとおりです 廃棄物の実績について, 本市では把握しておりません 有料期間外も業務を行ってください 67 1 管理 19 管理区域指定管理者の管理区域は ( トイレや事務室等の施設を含む ) 管理区域は, 別紙 6 で示している施設及び敷地をすべて含みます 7 / 24

8 68 1 管理 2 人員配置人員の配置について外注は可能か 69 1 管理 2 人員配置 安全確保の観点から, 人員の配置等について近隣住民と協定等を結んでいるケース等はあるか 募集要項 3-(5) に記載のとおり, 包括的な業務の再委託については認められません 清掃, 警備といった個々の具体的業務の再委託については, 指定管理者として選定された後, 本市と協議してください 本市では把握しておりません 70 1 管理 2 人員配置防火管理者の設置は必要か 関係法令に従い, 必要な場合は, 設置してください 71 1 管理 2 人員配置繁忙期の増員要員は警備員でなければいけないのか 関係法令に従い, 対応してください 72 1 管理 2 人員配置 73 1 管理 2 人員配置 74 1 管理 2 人員配置 各グループの 管理運営業務仕様書 について, 混雑時の入出庫車両の誘導整理 ( 路上整理を含む ) とあるが, 現在の警備員資格保持者の配置はあるか その場合, 現在の配置時間及び人数は 各グループの 管理運営業務仕様書 について, 混雑時の入出庫車両の誘導整理 ( 路上整理を含む ) とあるが, 現在の繁忙期等に誘導員の増員などは行っているか その場合, 過去 3 年間の増員人数及び配置時間の実績は 混雑時の入出庫車両の誘導整理について, 実績としていつ, どのくらいの頻度で, 何人くらいの人員で行っていたか 本市では把握しておりません 本市では把握しておりません 本市では把握しておりません 75 1 管理 2 人員配置 現行の巡回管理人の配置体制 ( 人員数及びポスト数, ポストごとの配置時間, 休憩時間など ) を開示してほしい また, 紅葉や年末年始など, 勤務ポストが変動する場合があれば, 変動する期間内の配置体制と変動する具体的な期間について教えてほしい 別紙 1 をご確認ください また, 体制の充実の具体的な内容について, 本市では把握しておりません 76 1 管理 2 人員配置 77 1 管理 24 データ開示 無人の時間帯の警備 ( 機械警備等 ) は必要か 現在の各駐車場の防犯状況について開示してほしい 現事業者の平成 26 年度 ~ 平成 29 年度の支出の内訳について年度毎に, 下記の通り開示してほしい また, 下記の通りに支出項目が分類できない場合, 可能な限り細かく支出項目を分類のうえ開示してほしい 1 人件費 2 光熱水費 3 委託料 4 修繕費 5 保険料 6 公租公課 7 印刷製本費 8 消耗品費 9 管理費 10 通信費 11 その他経費 12 福利厚生費 4 修繕費については, 修繕項目についても開示を希望 本市では把握しておりません 別紙 5 のとおりです 8 / 24

9 78 1 管理 3 供用時間 有料供用営業時間の延長又は 24 時間営業化を提案する事は可能か また, 可能な場合の駐車場料金については, 特別駐車料金が適用されるのか 有料供用時間及び駐車料金は, 本市が条例及び規則で決定します ただし, 利用者ニーズ等を踏まえ, 本市に条例及び規則の改正を提案していただくことは可能です なお, 関係条例等は以下のとおりです 京都市駐車場条例, 京都市駐車場条例施行規則 京都市観光駐車場条例, 京都市観光駐車場条例施行規則 京都市道路附属物自動車駐車場条例, 京都市道路附属物自動車駐車場条例施行規則 79 1 管理 3 共用時間 募集要項 3-(1)- オ利用料金 について, 共用時間 とは, 基本 有料共用時間 との解釈で問題ないか 観光駐車場については, 供用時間と有料供用時間が異なります 詳しくは, 以下の条例等をご確認ください 京都市駐車場条例, 京都市駐車場条例施行規則 京都市観光駐車場条例, 京都市観光駐車場条例施行規則 京都市道路附属物自動車駐車場条例, 京都市道路附属物自動車駐車場条例施行規則 80 1 管理 3 共用時間 81 1 管理 3 供用時間 イベントや夜間拝観などで, 夜間の観光需要が高まると予測される場合, 銀閣寺観光駐車場 嵐山観光駐車場 の有料共用時間を一時的に延長することは可能か 可能な場合, 何日ほど延長可能か 高雄観光駐車場 について, 市長が公示で定める期間とあるが, 直近 5 年で公示された期間及び想定公示日数は また, 公示日数が, 想定と大幅に変更があった場合, 委託料の変更は可能か 観光駐車場の有料供用時間については, 京都市観光駐車場条例第 3 条に基づき, 同条例別表第 2 のとおりですが, 指定管理者は, 必要があると認めるときは, 市長の承認を得て, これを変更することができます 事前に本市と協議を行ってください 有料供用時間は, 京都市観光駐車場条例第 3 条別表第 2 に基づき,11 月 1 日から 12 月 31 日までの期間のうち, 市長が告示で定める期間であり, 例年 11 月 1 日から 11 月 30 日の 30 日間, 午前 8 時から午後 5 時としています 今のところ, 大幅な変更の予定はございません 82 1 管理 3 供用時間 83 1 管理 3 供用時間 銀閣寺観光駐車場 について, 有料共用時間 8:00~17:00 となっているが, 入退場時間は 0:00~24:00 となっている 有料共用時間外は入退場がフリーでできるのか 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について有料共用時間 8:00~ 17:00 となってるが, 入退場時間は 0:00~24:00 となっている 有料共用時間外は入退場がフリーでできるのか 1 有料供用時間中に入場し, 有料供用時間外に退場する場合 2 有料供用時間外に入場し, 有料供用時間中に退場する場合のいずれにおいても, 有料供用時間に係る駐車料金を徴収します なお, 有料供用時間外に入場し, 次の有料供用時間が開始するまでの間に退場する場合については, お見込みのとおりです 1 有料供用時間中に入場し, 有料供用時間外に退場する場合 2 有料供用時間外に入場し, 有料供用時間中に退場する場合のいずれにおいても, 有料供用時間に係る駐車料金を徴収します なお, 有料供用時間外に入場し, 次の有料供用時間が開始するまでの間に退場する場合については, お見込みのとおりです 84 1 管理 3 供用時間 85 1 管理 3 供用時間 募集要項 3-(1)- ウ管理人駐在時間 について, 供用時間 中は駐在することを原則とすると記載されているが, 各施設に基本, 管理人を常駐させるということか 管理人駐在時間に関して, 供用時間 中は駐在すること とあるが, その供用時間とは, 有料供用時間内で, 自動料金精算システムのない施設を示すのか 管理人について, 供用時間中は駐在することを原則としていますが, 施設の管理 保安上や, 市民サービスの低下につながらない範囲であれば, 必ず供用時間中, 全時間帯において駐在しなければならないということはありません 管理人について, 供用時間中は駐在することを原則としていますが, 施設の管理 保安上や, 市民サービスの低下につながらない範囲であれば, 必ず供用時間中, 全時間帯において駐在しなければならないということはありません 9 / 24

10 86 1 管理 3 供用時間 一部の駐車場で営業時間 ( 有料供用時間 ) を延長する場合がある様な記載があるが, 時期と変更時間内容は 別紙 7 をご確認ください 87 1 管理 36 その他 各駐車場において, 路外駐車場設置届出済みか 届出がされていない場合, どのような条件, 条例により, 免除されているのか また, 申請が必要になった場合, 指定管理者にて申請を行う必要があるか 届出が必要な駐車場も併せて教えてほしい 各駐車場において, 駐車場法に関する手続きは完了しておりますが, 指定管理期間中に駐車場法に基づく申請が必要となった場合は, 指定管理者において申請をお願いします 88 1 管理 36 その他 業務内容の中で 周辺住民との信頼関係の構築 の記載があるグループとないグループがあるが, なにか特別な理由があるのか 仕様書を訂正いたします すべてのグループで, 周辺住民との信頼関係の構築が必要です 89 1 管理 36 その他町会費への加入はあるか その場合, 会費は 本市では把握しておりません 90 1 管理 36 その他 出町駐車場 について, 車両入退場時間を 24 時間営業に変更することは可能か 有料供用時間は, 本市が条例及び規則で決定します ただし, 利用者ニーズ等を踏まえ, 本市に条例及び規則の改正を提案していただくことは可能です なお, 出町駐車場の関係条例等は以下のとおりです 京都市道路附属物自動車駐車場条例, 京都市道路附属物自動車駐車場条例施行規則 91 1 管理 36 その他 募集要項 3-(14) リスク負担分担 について, ( 注 1) 指定管理者は, 損害賠償責任保険へ加入する義務がある とあるが, 具体的にどの様な ( 限度額 ) 保険への加入が必要か 具体的な要件の指定はありませんが, 指定管理者は, 業務の履行に関して発生した損害について賠償しなければなりません また, 設置者たる本市が被害者に直接賠償したときであっても, 指定管理者に故意又は重大な過失があるときは, 本市から指定管理者に対し, 求償することができます 92 1 管理 36 その他加入が必要な保険はあるか 93 1 管理 36 その他各種証明書の交付とは, 具体的にどのような証明書か 94 1 管理 36 その他 95 1 管理 36 その他 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 除草, 植木剪定等の費用負担はどちらか 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 除草, 植木剪定等の費用負担はどちらか 96 1 管理 36 その他 円山駐車場 について, 除草, 植木剪定等の費用負担はどちらか 具体的な要件の指定はありませんが, 損害賠償責任保険に加入する義務があります 指定管理者は, 業務の履行に関して発生した損害について賠償しなければなりません また, 設置者たる本市が被害者に直接賠償したときであっても, 指定管理者に故意又は重大な過失があるときは, 本市から指定管理者に対し, 求償することができます 定期利用者に対する駐車場利用証明書 ( 任意様式 ), 定期券発行証明書 ( 任意様式 ) などがあります 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 除草, 樹木剪定等を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 除草, 樹木剪定等を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 募集要項 3(3) のとおり, 自動車駐車場については, 除草, 樹木剪定等を含めた施設の管理経費について, 本市が支払う委託料から, 指定管理者が負担します 10 / 24

11 97 1 管理 36 その他 98 1 管理 36 その他 99 1 管理 36 その他 敷地内植栽は管理対象か また 清水坂観光駐車場 など敷地外から場内側へ進入してきている樹木や枝などの剪定は対象外で相違ないか 出町駐車場 について, 地上部分の植木剪定, ベンチ, モニュメント等の維持管理も含まれるのか 出町駐車場 について, 入退場時間は 4:30~25:00 となっているが, 入退場時間外は出入口を閉鎖されているのか 施設の敷地内に存する植栽は管理対象です また, 施設の敷地外から敷地内へ進入してきている樹木の管理については, 個別の判断となります 含まれません お見込みのとおりです 管理 36 その他駐車券紛失及び欠損等で新規補充する際には, どこから購入するのか 本市では把握しておりません 管理 36 その他 車庫証明書発行者は京都市, 新指定管理者のどちらか 新指定管理者が発行者となる場合, 発行に際し費用発生させてもよいか 定期利用者に対する駐車場利用証明書 ( 任意様式 ) について, 指定管理者が発行します 発行に際し, 利用者から費用を徴収することはできません 管理 36 その他 募集要項 3-(7)- 調査 監査 検査 について, 監査委員による監査, 包括外部監査人による監査, 会計管理者による検査とは, 具体的にどのような監査及び検査が行われるのか 関係帳簿, 証書類, 関係図書等の審査, 文書及び口頭による質問調査のほか, 必要に応じて実地調査を実施することもあります 管理 36 その他駐車場の収支区分における 支出 とは何のことを指すのか 応募書類の 様式 18 の 支出 欄については, 人件費等, 駐車場の管理運営に係る経費を記載してください 管理 36 その他駐車場の 管理経費 とは, 何のことを指すのか 駐車場の管理運営を行うにあたって, 必要な経費全てです 管理 36 その他 仕様書 に 各種トラブルの対応 ( 駐車場機器の故障, 苦情処理等 ) とあるが, 過去 3 年間に対応したトラブルの実績は 現在, 本市で把握しているトラブルはございません 管理 36 その他自動二輪 自転車の受入方法を教えてください 収容台数については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 をご確認ください 管理 36 その他各駐車場において自転車 自動二輪の駐車場所は指定されているか 施設の仕様上, 決まっているところもあります 管理 36 その他 駐車料金の割引が必要な対象者 ( 市関係者, 身体障害者等 ) につき, 開示してほしい また, 減免措置はあるか 駐車料金について, 身体障害者等の割引はございません また, 条例に基づき, 市長は, 特別の理由があると認めるときは, 駐車料金を減免することができます なお, 関係条例等は以下のとおりです 京都市駐車場条例, 京都市駐車場条例施行規則 京都市観光駐車場条例, 京都市観光駐車場条例施行規則 京都市道路附属物自動車駐車場条例, 京都市道路附属物自動車駐車場条例施行規則 管理 36 その他各種回数券の販売時間は 本市では把握しておりません 11 / 24

12 110 1 管理 36 その他駐車券紛失時の料金徴収方法は 本市では把握しておりません 管理 36 その他 共通で使用できるサービス券や回数券があれば券種 内容を教えてほしい 観光駐車場において, 自転車共通一日駐車券があります 詳細は, 京都市観光駐車場条例第 8 条をご確認ください 管理 36 その他現在, 京都市で実施している安全対策があれば教えてほしい ございません 管理 36 その他 管理 4 管理区域 嵐山観光駐車場 において, 隣接している施設その他との境界はあるか 駐車場 B グループについて, 高雄観光駐車場 は, 道路を挟んだ清滝川側の場所 ( 約 10 台分 ) も含まれるということでよいか 管理区域は, 別紙 6 で示している施設及び敷地をすべて含みます 別紙 6 をご確認ください 管理 4 管理区域 管理 4 管理区域 仕様書 -3 業務内容 に記載の業務が, 事業者で行うべき業務のすべてであるという認識でよいか 他に事業者で行うべき業務内容があれば, 教えてほしい 府道 143 号線沿いに, 円山公園駐車場 の満空看板があるが, こちらも事業者の管理範囲内になるか 事業者の管理範囲内となる場合,1 現在故障していないか,2 電気 満空信号の配線をどこから通しているか, が分かる図面を開示してほしい 業務内容としては, 仕様書に記載のとおりですが, 施設の管理運営を行ううえで必要となる業務は, 指定管理者で実施してください 円山駐車場の満空表示板につきましては, 満空表示の機能を廃止しており, 案内板としてのみ活用しています 今後, 満空表示の機能の復旧予定はありません 管理 4 管理区域 管理 5 業務委託 管理 5 業務委託 場内に設置されている飲料自動販売機や外貨両替機は管理対象か また, その場合の収入は駐車場の売上対象となるか 業務委託について, 出入り口ゲート等の緊急対応やコールセンター等, 各施設で実施しているものはあるか 駐車場の運営上, 必要なメンテナンスや警備による緊急対応, 交通誘導などの, 付随する業務を外部委託することは可能か 本市が設置している飲料自動販売機について, 仕様書 3 に記載のとおり, 電気料金の請求及び収納並びに可能な範囲の維持管理は, 指定管理者の業務です 収入は本市の収入となります なお, 外貨両替機については, 現指定管理者が設置しているものであり, 指定管理者の変更があった場合, 引き上げられます 出入口ゲート等の緊急対応やコールセンターについて, 再委託を実施している例はありません 募集要項 3-(5) に記載のとおり, 包括的な業務の再委託については認められません 清掃, 警備といった個々の具体的業務については, 指定管理者として選定された後, 本市と協議してください 管理 5 業務委託 募集要項 3-(5) 業務の再委託 について, 包括的な業務の再委託については認められません とあるが, 包括的な業務の再委託とはどこまでの範囲を指すのか 包括的な業務の再委託とは, 管理に係る業務の全部や大部分を一括して第三者に委託することをいい, これは認められません 清掃, 警備といった個々の具体的業務については, 指定管理者として選定された後, 本市と協議してください 管理 6 利用料金駐車場の過去の料金変更の履歴は ( 時期 料金 ) 今期の指定管理期間である平成 27~29 年度については, 料金変更はございません 管理 6 利用料金 京都市観光駐車場条例第 7 条 について, 駐車料金は, 駐車場に車両を入場させる際に納入しなければならないとあるが, 出庫時精算に変更しても問題ないか 条例に基づき, 駐車料金は, 原則として, 駐車場に車両を入場させる際に納入しなければなりませんが, 市長が特に必要があると認めるときは, 別の方法で駐車料金を徴収することができ, 現在の運用においてもその事例があります 12 / 24

13 123 1 管理 6 利用料金 募集要項 3-(1)- オ利用料金 について, 条例に定める額の範囲内において各規則に定める額とする とあるが, 利用の形態 近傍類似の施設の利用料との近傍を考慮して, 近傍類似施設の料金相場まで値上げする提案を行うことは可能か 駐車料金は, 本市が条例及び規則で決定します ただし, 利用者ニーズ等を踏まえ, 本市に条例及び規則の改正を提案していただくことは可能です なお, 関係条例等は以下のとおりです 京都市駐車場条例, 京都市駐車場条例施行規則 京都市観光駐車場条例, 京都市観光駐車場条例施行規則 京都市道路附属物自動車駐車場条例, 京都市道路附属物自動車駐車場条例施行規則 管理 6 利用料金 管理 6 利用料金 京都市観光駐車場条例別表 3 の 2 特別料金 について, 直近 5 年間で適用された日は 高雄観光駐車場 について,11 月,12 月の 2 か月間以外にも, 料金を徴収し運営することは可能か 例年 1 月 1 日から同月 3 日まで, 京都市観光駐車場条例第 6 条に基づき, 別表第 3 の 2 特別駐車料金の表を適用しております 京都市観光駐車場条例第 3 条別表第 2 に基づき, 高雄観光駐車場の有料供用時間は, 11 月 1 日から 12 月 31 日までの期間のうち, 市長が告示で定める期間です ただし, 利用者ニーズ等を踏まえ, 本市に条例の改正を提案していただくことは可能です 管理 6 利用料金 駐車場 B グループ について, 現状の駐車場運営形態及び料金体系から変える提案をしても構わないか 駐車料金は, 本市が条例及び規則で決定します ただし, 利用者ニーズ等を踏まえ, 本市に条例及び規則の改正を提案していただくことは可能です なお, 関係条例等は以下のとおりです 京都市駐車場条例, 京都市駐車場条例施行規則 京都市観光駐車場条例, 京都市観光駐車場条例施行規則 京都市道路附属物自動車駐車場条例, 京都市道路附属物自動車駐車場条例施行規則 管理 6 利用料金収益改善策の一環として, 料金設定変更を行う事は可能か 駐車料金は, 本市が条例及び規則で決定します ただし, 利用者ニーズ等を踏まえ, 本市に条例及び規則の改正を提案していただくことは可能です なお, 関係条例等は以下のとおりです 京都市駐車場条例, 京都市駐車場条例施行規則 京都市観光駐車場条例, 京都市観光駐車場条例施行規則 京都市道路附属物自動車駐車場条例, 京都市道路附属物自動車駐車場条例施行規則 A B グループの料金体系及び, 販売が必要な回数券の区分と金額について, 下記の通りで問題ないか ( 料金の単位は円 ) 管理 6 利用料金 駐車料金 区分 料金 (1 回 ) バス 2,500 普通車 1,000 タクシー ハイヤー 800 自動二輪 400 自転車 200 京都市観光駐車場 ( 回数券 ) 区分 料金 枚数 販売方法 バス 25,000 京都市都市整備公社の総務駐車 11 枚場部事務局にて販売 (WEB 申込のうえ, 郵送 or 事務局で購入 ) タクシーハイヤー 1,200 2 枚現地販売 自動二輪 4, 枚現地販売 1 度 200 円で駐輪する 自転車 と, 京都市 10ヶ所の駐輪場現地対応 使い放題 ( 当日限り ) 料金 枚数について, 京都市観光駐車場条例及び同条例施行規則に基づき, お見込みどおりです 13 / 24

14 129 1 管理 7 稼働率 駐車場 B グループ について, 稼働状況の稼働率の計算方法は, どのようになっているのか 1 日当たり平均利用台数を収容台数で除して算出しています 管理 7 稼働率 仕様書 - 別紙 1-5 稼働状況 において, 稼働率が 100% を超えている施設があるが, 区画が決まっており許容範囲を超えて駐輪 駐車が出来ないと思うのだが, これはどういう考えに基づくのか 100 台収容できる施設に 110 台収容しているということか 稼働率 =1 日の利用平均台数 収容台数 で算出しておりますので, 稼働率が 100% を超える駐車場もあります 管理 8 月極車両各駐車場の月極契約台数の実績と料金 ( 敷金, 手数料含む ) は 別紙 4 をご確認ください 管理 8 月極車両 管理 8 月極車両 仕様書 3-(2) 月極車両の新規契約及び更新 とあるが,A 及び B グループで平成 26 年度から現在までに, 月極契約の実績はあるか ある場合は, 契約数及び契約金額を月毎に開示してほしい 月極車両の新規契約等手続き業務は現地ではなく, それらを管轄する支店または営業所 ( 事務所 ) にて行うことは可能か 別紙 4 をご確認ください 手続き業務の実施場所は, 指定管理者が任意に定めることが可能ですが, 市民サービスの低下を招かないようご留意願います 管理 8 月極車両 月極車両の新規契約時期をおよそ月末のみではなく, 常時可能な状態にすることは可能か 契約時期については指定管理者が任意に定めることが可能ですが, 定期駐車券の通用期間については, 毎月の 1 日から末日まで と条例等で定めております 管理 8 月極車両 駐車場 B グループ の 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 において, 月極車両の契約はあるか 別紙 4 をご確認ください 管理 8 月極車両 円山駐車場 の月極契約者数は 別紙 4 をご確認ください 管理 8 月極車両 出町駐車場 の月極契約者数は 別紙 4 をご確認ください 管理 8 月極車両 月極車両の新規契約及び更新する際の契約書文案は市指定の契約書になるのか また, 契約の都度, 京都市に承諾を取らなければならないのか 定期駐車券等については, 条例及び規則において, 指定管理者が発行することとしています 利用者との契約は, 指定管理者の責任において実施してください 指定様式はなく, 本市の承諾も不要です 管理 8 月極車両現在の月極車両区画及び場所等は 本市では把握しておりません 管理 9 収容台数 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 普通自動車 バスの駐車台数は現場で臨機応変に対応可能か 京都市観光駐車場条例第 4 条及び第 5 条に基づき, 現場の状況を踏まえて対応してください 管理 9 収容台数 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 普通自動車 バスの駐車台数は現場で臨機応変に対応可能か 京都市観光駐車場条例第 4 条及び第 5 条に基づき, 現場の状況を踏まえて対応してください 14 / 24

15 142 1 管理 9 収容台数 観光駐車場において, バス 自動車 自転車 自動二輪の収容台数が記載されているが, 通年で収容台数に変動することはないか その他 16 委託料京都市から支払われている委託料を充当すべき経費の内訳は 仕様書 1-1 施設概要 に記載の収容台数については, 通常時のものです 京都市観光駐車場条例第 4 条及び第 5 条に基づき, 現場の状況を踏まえて対応してください 委託料に内訳はありませんが, 人件費等を含む当該施設の管理に係る費用として, 本市から指定管理者に支払うものです その他 36 その他前回入札 ( 平成 26 年度 ) から今回の入札で仕様に変更箇所はあるか 仕様書の業務内容について, 大きな変更はありません その他 36 その他 様式 年間の収支見込 ( 業務別内訳表 ) に記載の事業収入とは何を指しているか 様式の項目は例示であり, 該当がない収入 支出項目は, 適宜削除してください 設備 15 引継ぎ 現状の設備 ( ラック ゲート 精算機等 ) は, そのまま新指定管理者が使用可能か それとも新指定管理者にて新規設備を取り付けなければならないのか 設置機械等については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要に記載のとおりとし, 現況引渡しとなります 設備 18 資産区分 設置機械等, あらかじめ貸与される備品等に関して, 資産区分表を提供してほしい 設備については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要に記載のとおりです また, 施設の管理運営に必要な物品については, 本市が設置している机やロッカー, 金庫を除き, 指定管理者がこれを調達してください 設備 18 資産区分 設備 18 資産区分 募集要項 3-(6) 備品 について, 本市があらかじめ貸与するもの とあるが, 具体的に, 京都市より無料貸与されるものは 募集要項 3-(6)- 備品 について, 管理運営上必要となる備品については, 本市があらかじめ貸与するものを除き とあるが, 別紙 1-1 施設概要 にある設備概要が貸与される全てと考えるのか 設備については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要に記載のとおりです また, 施設の管理運営に必要な物品については, 本市が設置している机やロッカー, 金庫を除き, 指定管理者がこれを調達してください 設備については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要に記載のとおりです また, 施設の管理運営に必要な物品については, 本市が設置している机やロッカー, 金庫を除き, 指定管理者がこれを調達してください 設備 18 資産区分現状, 設置している駐車機器はすべて京都市資産か 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要に記載の設備については, 本市の所有です 設備 18 資産区分駐車場管理システムパソコンは無償貸与されるのか 駐車場管制システムに付随するパソコン以外で, 施設の管理運営に必要な物品については, 指定管理者がこれを調達してください 設備 18 資産区分 設備 18 資産区分 駐車場 B グループの日別利用状況の駐車管理システムパソコンは, 既設のものから入力するのか 若しくは, 自社で用意したパソコンにシステムを入れて使用するのか また, 管理事務所内が確認できない場合は, 管理事務所内の全ての設置物や備品 ( 机やロッカー等があれば ) の開示及びそれぞれが京都市資産か現事業者資産のどちらであるか, 教えてほしい 駐車場 B グループについては, 駐車場管制システムが設置されておりませんので, 日別利用状況については, 指定管理者が調達したパソコン等を用いて入力してください 設備については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要に記載のとおりです また, 施設の管理運営に必要な物品については, 本市が設置している机やロッカー, 金庫を除き, 指定管理者がこれを調達してください 設備 20 備品 駐車場 B グループの ITV モニターについて, 嵐山観光駐車場 では管理事務室に設置されているのか また, 高雄観光駐車場 には管理事務室がないが, 設置されているのか 嵐山観光駐車場及び高雄観光駐車場については, モニターテレビ装置はありません 15 / 24

16 155 2 設備 20 備品 設備 20 備品 仕様書 3-(8) 駐車場, 各種消耗品及びその他物品等の調達並びに取替補充 ( 処分を含む ) とあるが, 過去 3 年間の消耗品購入の内訳 ( 種類, 数量, 費用等 ) 及び処分費用の内訳は トイレットペーパー, ゴミ袋, 駐車券などの指定管理者負担にかかる消耗品の過去実績 ( 複数年分 ) を開示してほしい 別紙 5 をご確認ください 別紙 5 をご確認ください 設備 21 導入駐車場看板について, 新指定管理者の名前及びロゴ等を入れてもよいか 指定管理期間終了後の原状復旧や本市関係条例の遵守等を条件に, 指定管理者の負担において名称等の表示をしていただくことは可能ですが, 本市との協議を行ってください なお, 掲示場所によっては, 本市における関係法令の規制を受ける場合もあります 設備 21 導入場内に企業ロゴマークを掲載することは可能か 施設の本来の目的外の掲示物については, 条例に基づき施設の目的外使用許可が必要となり, 使用料を徴収します さらに, 掲示場所によっては, 本市における関係法令の規制を受ける場合もあります 設備 21 導入 場内での案内 誘導 注意事項等を記載したサインの追加設置については, すべて京都市に設置場所とイメージを提案しなければならないのか 施設の設置目的に適う管理運営上の工夫について, 個別にご提案いただく必要はありませんが, 概要はご相談ください 設備 21 導入 ゲート機や料金自動精算機などの駐車場管制機器が設置されていない駐車場に, 指定管理者の負担で設置することは可能か 指定管理期間終了後の原状復旧や, 市民サービスの低下を招かないこと等を条件として, 指定管理者の費用負担により, 機器の導入をご提案いただくことは可能です 設備 21 導入 現在, 導入されているゲート機などの駐車場管制機器を, 指定管理者の負担で入れ替えることは可能か 指定管理期間終了後の原状復旧や, 市民サービスの低下を招かないこと等を条件として, 指定管理者の費用負担により, 機器の導入をご提案いただくことは可能です 設備 21 導入 現状設備以外にも, 利便性を上げるために, 新規設備を設置してもよいか 指定管理期間終了後の原状復旧や, 市民サービスの低下を招かないこと等を条件として, 指定管理者の費用負担により, 機器の導入 撤去をご提案いただくことは可能です ただし, 自主事業に関し, 施設内外に設置する設備については, 条例に基づき施設の目的外使用許可が必要となり, 使用料を徴収します 設備 21 導入 飲料水自動販売機はどこが設置しているのか また, 新指定管理者がベンダーの入替えを行うことは可能か 本市による公募の結果, 現在, コカ コーラボトラーズジャパン株式会社, 株式会社近畿自動販売機サービス, アサヒ飲料販売株式会社が設置しています なお, 本市による設置場所以外の場所において, 指定管理者が, 新たに, 飲料水自動販売機を設置することについては, 事前に本市との協議を行ってください 16 / 24

17 164 2 設備 21 導入各種回数券は, 事業者の様式に差し替えても問題ないか お見込みのとおりです 設備 21 導入 設備 21 導入 清水坂駐車場 及び 円山駐車場 に設置されているカーゲート 駐車券発行機 自動料金精算機について, 事業者の負担で新しい機械に入れ替えてもよいか 指定管理者が現金管理等に必要と思われる機器類があった場合, 追加設置等は問題ないか ( 例えばレジスター等 ) また, 駐車料金の領収書発行に関しては, 指定の領収書式ではなく機器のレシート発行で問題ないか 指定管理期間終了後の原状復旧や, 市民サービスの低下を招かないこと等を条件として, 指定管理者の費用負担により, 機器の導入をご提案いただくことは可能です お見込みのとおりです また, 駐車料金の領収書発行に関しては本市が定める規則に基づいてください 設備 22 保守点検 場内設備の保守点検 ( 特に入退場に直接関係する清算機等 ) については, 京都市と指定管理者のどちらが担当するのか また, それらを含んだ保守点検契約内容はどのようなものか 保守点検に関しては, 募集要項 2-(2)- イ -( ウ ) 及び 仕様書 3 に記載のとおり, 指定管理者が実施する業務です 各施設の保守点検の内容及び頻度については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要を参照し, 建築基準法及び消防法等に基づく必要な法定点検を実施してください なお, 現在の点検内容等の詳細について, 本市では把握しておりません 設備 22 保守点検各施設の保守点検について, 点検内容, 頻度及び費用は 保守点検に関しては, 募集要項 2-(2)- イ -( ウ ) 及び 仕様書 3 に記載のとおり, 指定管理者が実施する業務です 各施設の保守点検の内容及び頻度については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要を参照し, 建築基準法及び消防法等に基づく必要な法定点検を実施してください なお, 現在の点検内容等の詳細について, 本市では把握しておりません 設備 22 保守点検 各グループの業務内容の中に, 建築基準法及び消防法等に基づく法定点検とあるが, どのような項目があるのか ( 各駐輪場毎 ) 保守点検に関しては, 募集要項 2-(2)- イ -( ウ ) 及び 仕様書 3 に記載のとおり, 指定管理者が実施する業務です 各施設の保守点検の内容及び頻度については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要を参照し, 建築基準法及び消防法等に基づく必要な法定点検を実施してください なお, 現在の点検内容等の詳細について, 本市では把握しておりません 設備 22 保守点検 各グループの 管理運営業務仕様書 について, 建築基準法及び消防法等に基づく法定点検の実施 とあるが, 現在実施している法定検査, 法定点検等の詳細 ( 点検名称 機器能力 数量等 ) 頻度 内容 現行の点検業者は また, 上記点検以外で現行行っている定期点検等がありれば, 各点検の詳細 ( 点検名称 機器能力 数量等 ) 頻度 内容 現行の点検業者を教えてほしい 保守点検に関しては, 募集要項 2-(2)- イ -( ウ ) 及び 仕様書 3 に記載のとおり, 指定管理者が実施する業務です 各施設の保守点検の内容及び頻度については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要を参照し, 建築基準法及び消防法等に基づく必要な法定点検を実施してください なお, 現在の点検内容等の詳細について, 本市では把握しておりません 17 / 24

18 171 2 設備 22 保守点検 設備 22 保守点検 設備 22 保守点検 各駐車場における施設 設備の維持管理 ( 清掃, 警備を含む ) に関して, その内容 ( 業務内容, 点検頻度, 委託業者名, 委託費等 ) を教えてほしい エレベータの定期点検について, 当社では POG 契約で対応を検討しているが, それでもよいか また, 現在の契約はどのようなものか 駐車場に付属しているトイレは管理対象か 対象である場合, どのような管理や保守点検を行っているか実績を開示してほしい 保守点検に関しては, 募集要項 2-(2)- イ -( ウ ) 及び 仕様書 3 に記載のとおり, 指定管理者が実施する業務です 各施設の保守点検の内容及び頻度については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要を参照し, 建築基準法及び消防法等に基づく必要な法定点検を実施してください なお, 現在の点検内容等の詳細について, 本市では把握しておりません 問題ありませんが, 部品の交換費用が 100 万未満である場合は, 指定管理者の負担となります 現在の契約について, 本市では把握しておりません 管理対象です 具体的な管理内容について, 本市では把握しておりません 設備 22 保守点検各駐車場における衛生設備 ( トイレ ) の, 過去の維持費は 本市では把握しておりません 設備 22 保守点検 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 法定点検の費用負担はどちらか 指定管理者の負担です 設備 22 保守点検 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 区画ラインが消えかかっているが, ライン引きの費用負担はどちらか 施設の損傷に係る修繕のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 22 保守点検 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 法定点検の費用負担はどちらか 指定管理者の負担です 設備 22 保守点検 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 区画ラインが消えかかっているが, ライン引きの費用負担はどちらか 施設の損傷に係る修繕のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 22 保守点検 円山駐車場 について, 法定点検の費用負担はどちらか 指定管理者の負担です 設備 22 保守点検 出町駐車場 について, 法定点検の費用負担はどちらか 指定管理者の負担です 設備 22 保守点検 C グループの 仕様書 -3-(12) 電気自動車充電設備の対応 に 日常的な巡回 点検 とあるが, 点検の詳細 ( 機器能力 数量等 頻度 内容 現行の点検業者 ) は 電気自動車充電設備が 1 基設置してありますので, 仕様書に従って業務を行ってください 設備 23 修繕 リスクの負担区分について, 施設の小規模の修繕は指定管理者が負担するとあるが, 上限いくらまでの修繕か 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 18 / 24

19 183 2 設備 23 修繕 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 施設の小規模な修繕は指定管理者の費用負担 となっているが, 具体的に小規模な修繕とはどのようなものか また, 修理金額により京都市と管理者で費用負担が変わるのか 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 23 修繕 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 駐車場機器の修繕, 消耗品の購入の費用負担はどちらか 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 23 修繕 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 施設の小規模な修繕は指定管理者の費用負担 となっているが, 具体的に小規模な修繕とはどのようなものか また, 修理金額により費用負担者が変わるのか 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 23 修繕 設備 23 修繕 設備 23 修繕 設備 23 修繕 設備 23 修繕 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 駐車場機器の修繕, 消耗品の購入の費用負担はどちらか 円山駐車場 について, 施設の小規模な修繕は指定管理者の費用負担 となっているが, 具体的に小規模な修繕とはどのようなものか また, 修理金額により費用負担者が変わるのか 円山駐車場 について, 駐車場機器の修繕, 消耗品の購入の費用負担はどちらか 出町駐車場 について, 施設の小規模な修繕は指定管理者の費用負担 となっているが, 具体的に小規模な修繕とはどのようなものか また, 修理金額により費用負担者が変わるのか 出町駐車場 について, 駐車場機器の修繕, 消耗品の購入の費用負担はどちらか 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 23 修繕 施設の小規模の修繕は新指定管理業者の負担 となっているが, 小規模とは具体的にどの程度を言うのか 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 23 修繕照明交換費用の負担はどちらか 施設の損傷に係る修繕及び消耗品の購入のうち 1 件 100 万円未満のものは, 指定管理者の負担です 設備 23 修繕 既存使用する際の経年劣化による故障 大規模補修 交換となる場合は, 京都市負担と考えてよいか 経年劣化による施設の損傷に係る修繕のうち 100 万円以上を要するような大規模なものであれば, 本市の負担となります 設備 23 修繕過去 5 年間の修繕履歴は また, 市で予定している今後の修繕計画は 別紙 8 をご確認ください 19 / 24

20 195 2 設備 23 修繕 仕様書 3-(9) 設備, 機器類等故障時における状況把握及び修繕 とあるが, 過去 3 年間の修繕履歴及び各修繕費用は 別紙 8 をご確認ください なお, 主要な管制装置は,A グループにおいては平成 29 年度に,C グループにおいては平成 25 年度に更新しております 設備 23 修繕現在, 修繕が必要な設備はあるか 現在, 本市で把握している修繕が必要な設備はございません 設備 24 データ開示 設備 24 データ開示 設備 24 データ開示 D グループの施設について受配電設備, 自家発電設備, 自動火災報知設備, エレベーター設備, 給排水設備, 排水ポンプ, 空気調和設備, 泡消火設備, 給排気設備の各詳細 ( 機器メーカー, 数量, 法定定期点検費, 定期点検報告書, 修繕範囲 ) は 設備図面 ( 建物, 駐車場機器, 駐輪場機器 ) 及び, 配線配管等の系統図, 機器設置図をデータ (CAD 図等 ) を提供してほしい 各駐車場の図面について,JWCAD などの CAD ソフトデータにて開示してほしい 設備 24 データ開示現状の敷地図面及び駐輪場 駐車場配置図面を提供してほしい 設備概要 メーカー 数量 定期点検報告書 受配電設備 関西電機保安協会 一式 自家発電設備 TSエンジニアリング 一式 自動火災報知設備 ホーチキ 一式 エレベーター設備 日立ビルシステム 2 基 給排水設備 一式 排水ポンプ EBARA 2 基 空気調和設備 ダイキン 一式 泡消火設備 ホーチキ 一式 給排気設備 日本管工業 一式 別紙 6 をご確認ください CAD データはございません なお, 高雄観光駐車場については図面がないため, 模式図としています 別紙 6 をご確認ください CAD データはございません なお, 高雄観光駐車場については図面がないため, 模式図としています 別紙 6 をご確認ください CAD データはございません なお, 高雄観光駐車場については図面がないため, 模式図としています 設備 24 データ開示 各グループの施設詳細および維持管理に必要な項目がわかる資料 ( 平面図, 仕上表, 立面図, 断面図, 電気図面 ( 単線結線図 ), 空調機器表, 給排水機器表, 給排水系統図等 ) を開示してほしい 別紙 6 をご確認ください CAD データはございません なお, 高雄観光駐車場については図面がないため, 模式図としています 設備 24 データ開示各駐車場のレイアウト ( 図面 ) を開示してほしい 別紙 6 をご確認ください CAD データはございません なお, 高雄観光駐車場については図面がないため, 模式図としています 設備 24 データ開示駐車場管制機器の型番は ( 各駐車場毎 ) 別紙 9 をご確認ください 設備 24 データ開示各駐車場の各設備の仕様は 設備 36 その他 駐車場 B グループの 嵐山観光駐車場 について, 管理事務室の間取りは, 入口側は事務所スペース, その奥は休憩スペースという事でよいか 設備については, 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 の設備概要を参照してください また, 施設の管理運営に必要な物品については, 本市が設置している机やロッカー, 金庫を除き, 指定管理者がこれを調達してください お見込みのとおりです 20 / 24

21 206 2 設備 36 その他 設備 36 その他 設備 36 その他 各グループについて, 常駐する管理人の更衣室及び従事場所はあるとの認識でよいか 各グループの 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 に 給排水設備一式, 空気調和設備一式 などの記載があるが, 各種設備の詳細 ( 機器能力 数量等 ) の詳細は C グループの 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 に非常用発電設備の記載があるが, こちらの非常用発電機は負荷試験の実施はあるものとの認識でよいか 仕様書 - 別紙 1-1 施設概要 をご確認ください 給排水設備は上下水道設備を, 空気調和設備はエアコンを指します 法令に基づき, 実施してください 設備 36 その他バスの予約システムを導入されているが, 受付及び問合せ先はどちらか 京都市嵐山観光駐車場において, 観光バス駐車場予約システムを導入しています 詳細については, 以下をご確認ください 現地見学 36 その他現地を見に行って写真等撮影することは可能か 現地説明会は開催いたしませんが, 見学をしていただくことは可能です 見学の 3 日前までに, 募集要項 に記載の問い合わせ先 ( 自転車政策推進室 ) 宛にご連絡をいただきますようお願いします 現地見学 36 その他 銀閣寺観光駐車場 / 清水坂観光駐車場 について, 現地説明会の開催はないのか 現地説明会は開催いたしませんが, 見学をしていただくことは可能です 見学の 3 日前までに, 募集要項 に記載の問い合わせ先 ( 自転車政策推進室 ) 宛にご連絡をいただきますようお願いします 現地見学 36 その他 嵐山観光駐車場 / 高雄観光駐車場 について, 現地説明会の開催はないのか 現地説明会は開催いたしませんが, 見学をしていただくことは可能です 見学の 3 日前までに, 募集要項 に記載の問い合わせ先 ( 自転車政策推進室 ) 宛にご連絡をいただきますようお願いします 現地見学 36 その他 円山駐車場 について, 現地説明会の開催はないのか 現地説明会は開催いたしませんが, 見学をしていただくことは可能です 見学の 3 日前までに, 募集要項 に記載の問い合わせ先 ( 自転車政策推進室 ) 宛にご連絡をいただきますようお願いします 現地見学 36 その他 出町駐車場 について, 現地説明会の開催はないのか 現地説明会は開催いたしませんが, 見学をしていただくことは可能です 見学の 3 日前までに, 募集要項 に記載の問い合わせ先 ( 自転車政策推進室 ) 宛にご連絡をいただきますようお願いします 現地見学 36 その他現地での確認作業は可能との認識でよいか 現地説明会は開催いたしませんが, 見学をしていただくことは可能です 見学の 3 日前までに, 募集要項 に記載の問い合わせ先 ( 自転車政策推進室 ) 宛にご連絡をいただきますようお願いします 21 / 24

22 216 5 応募方法 25 共同企業体, 業務委託 駐車場の運営は弊社にて行うが, 常駐員, コールセンター業務等は弊社 100% 子会社にて行う予定である その場合 募集要項 1 応募の資格 にあるグループでの応募が必要か どのような形態で業務を行われるかによります 複数の法人等が構成するグループで応募する場合には, 様式 E 共同事業体の結成に関する協定書 をご提出ください また, 清掃, 警備といった個々の具体的業務の再委託については, 指定管理者として選定された後, 本市と協議してください 応募方法 25 共同企業体, 業務委託駐車場運営に係る協力会社, 委託先企業名は提案書内に明記する必要があるか 複数の法人等が構成するグループで応募する際には,[ 様式 E 共同事業体の結成に関する協定書 ] をご提出ください また, 清掃, 警備といった個別の個々の具体的業務の再委託については, 指定管理者として選定された後, 本市と協議してください 再委託を予定している具体的な企業名については, 応募書類の様式 15 市内中小企業の活用 に記載してもかまいません 応募方法 34 優先順位 募集要項に 応募者のグループ優先順位等を考慮して と記載があるが, 今回の申請書 ( 様式 A) に優先順位の記入欄がない どのように伝えたらよいか 様式を訂正いたします 応募方法 35 市内中小企業 加点項目の市内中小企業又は市内に本拠を置く団体が, 審査合計得点の 5% が加算されると記載されているが, 市外業者と市内業者が組んで参加すれば,5% 加算されるという解釈でよいか お見込みのとおりです 提出書類 26 提出方法 提出書類について,4 つのファイルに分けてとあるが,A4 の紙ファイルにそれぞれ分けて提出するという解釈でよいか お見込みのとおりです 提出書類 27 記載方法 提出書類について, 文字制限がされている箇所に写真や図を添付することは可能か 可能な場合, 文字カウントには含まれないということでよいか 提出書類 28 納税証明書等納税証明書等について, どの書類を何年度分提出すればよいのか 提出書類 28 納税証明書等納税証明書は何を出せばよいのか 提出書類 28 納税証明書等 募集要項 5-(1)- ア について, 法人登記簿謄本, 印鑑証明書及び納税証明書等は, 複数のグループに応募する場合, グループごとに原本の提出が必要か 文字制限のある項目については, 文字のみの記載としてください それ以外の項目については, 説明に必要な写真や図を添付していただいても構いません 募集要項 1-(6) に記載のとおり, 所得税又は法人税, 消費税, 本市の市税, 本市の水道料金及び下水道使用料について, 未納がないことを証する納税証明書等の原本とし, 直近 2 年分について, ご提出ください ( 原則, 発行後 3 箇月以内のものに限る ) 募集要項 1-(6) に記載のとおり, 所得税又は法人税, 消費税, 本市の市税, 本市の水道料金及び下水道使用料について, 未納がないことを証する納税証明書等の原本とし, 直近 2 年分について, ご提出ください ( 原則, 発行後 3 箇月以内のものに限る ) お見込みのとおりです 提出書類 29 決算書類決算書類について, 何期分提出すればよいのか 直近 3 箇年の事業年度分, ご提出ください 22 / 24

23 226 6 提出書類 30 収支見込 様式 18 ー 1 の事業収入 利用料金収入内に含まれる具体的な項目は 内訳は 一時利用, 回数券 前払式駐車券, 定期契約 の合計額です 提出書類 30 収支見込 様式 18 ー 1 の支出について, 具体的に記載すべき項目は 別紙 5 をご参照ください 提出書類 31 消費税 応募関係書類様式 18-1 について, 駐車料金には消費税が含まれているが, 利用料金収入等の収入も税抜での算出とするのか 様式を訂正いたします 消費税を含んだ駐車料金での算出をお願いします 提出書類 32 消費増税 消費税の増税に伴う利用料金の上限の値上げについては, 実施予定である とあるが, 収支予算を算出する際には, 消費税 8% として算出し, 増税があった場合に併せて再計上, 指定管理料等についても変更協議を行うという考えでよいか 様式を訂正いたします 応募書類の様式 18 において収支予算を算出する際には, 消費税 8% としてください 増税があった場合, 本市から支払う委託料については, 変更協議を行う予定です 提出書類 32 消費増税 各グループについて, 広く事業者全般に影響を与える税制度の変更によるものは指定管理者負担 とあるが, 消費税が変更された場合には管理委託料金の見直等は行われないとの認識でよいか 消費増税が実施された場合は, 本市から支払う委託料について, 変更協議を行う予定です 提出書類 33 マニュアル 提出書類であるマニュアル類について, 今回公募の駐車場に特化したものである必要があるのか 提出するマニュアル類については, 申請する施設で使用するものであれば, 特化したものである必要はありません 提出書類 36 その他 応募関係書類様式 B について, 沿革 及び 代表者の履歴 は別紙にて記載してもよいか 別紙への記載でも構いません 提出書類 36 その他提出する応募関係書類に関して, 枚数などに制限はないか 枚数の制限はございません 審査基準 36 その他 審査基準 6 評価の詳細 の 組織の安定性 ( 組織規模 財務状況 ) について, 体制が安定しているか 直近の収支合計等の状況が安定しているのか とあるが, 安定の基準とはどのようなものか 選定に関わることであり, 回答を差し控えます 審査基準 36 その他 審査基準 6 評価の詳細 の 組織の運営適性 ( 類似施設等の運営実績 ) について, 自転車駐車場等の運営箇所数 自転車駐車場等の管理運営年数 とあるが, 評価基準となる箇所数及び年数はあるか 選定に関わることであり, 回答を差し控えます 審査基準 36 その他 審査基準 6 評価の詳細 の 組織の運営適性 ( 団体の経営理念 コンプライアンス 情報公開及び個人情報保護 ) について, 団体の経営理念に係る基本的な考え方 コンプライアンスが確保されているか 情報公開及び個人情報保護に関する措置が適切か とあるが, 考え方, 確保, 措置に対する評価基準とはどのようなものか 選定に関わることであり, 回答を差し控えます 23 / 24

24 237 9 放置車両 36 その他周辺の放置自転車状況や放置自転車撤去の実績等は 別紙 10 をご確認ください 放置車両 36 その他場内に長期駐車している車両はあるか ある場合, その台数は 長期放置車両については, 各指定管理者の規定に基づき, 対応します 放置車両 36 その他 各駐輪場において, 長期駐車車両, 放置車両 ( 自転車含む ) などの状況は 長期放置車両については, 各指定管理者の規定に基づき, 対応します 放置車両 36 その他現在の長期及び放置駐車 駐輪はあるか あれば実績を教えてほしい 長期放置車両については, 各指定管理者の規定に基づき, 対応します 放置車両 36 その他 指定管理期間開始前より存在する長期不正車両は撤去していただけるという理解で問題ないか 長期放置車両については, 各指定管理者の規定に基づき, 対応します 放置車両 36 その他放置自転車対策は, 撤去 移動などするものなのか 自動車駐車場について, 放置自転車対策は求めておりません 24 / 24